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　央广网北京4月17日消息（记者 王梦妍）“总价在500万以下的房源和90平米、120平米以上的户型，交易更活跃。一部分是针对首次置业的，一部分是改善型需求。”一房产经纪人对记者介绍，从去年4月到现在房价连续回落之后，一些原来高总价、大户型的房源价格回落空间更大，诱发了市场上的一些需求来购买。
　　记者走访北京市北四环区域和金融街区域的房屋中介门店，多位房产经纪人告诉记者，现在二手房的交易量有所增加，价格则比较平稳，位置好、户型好的优质房源成交周期正在变短。“可选的合适房源不会有太长考虑时间就卖出去了，价格也没有那么好商量。”
　　据了解，3月不少房屋中介门店的营业收入都突破了百万元大关。不过，近一个月时间，北京二手房市场新增房源量较少，目前市场在消化近一年的累积库存。
　　时隔一年 京二手房交易量再破万
　　据北京市住建委官网数据，2018年3月，北京二手住宅网签量为11156套。这是自2017年4月以来的新高，也是2017年12月和今年1月后的又一次成交量破万。
　　尽管3月北京二手房市场成交量创近12个月新高，但不可否认，近一年时间北京二手房市场持续低迷。以去年“3·17新政”为时间节点，北京二手房市场前后一年成交量下降非常明显。数据显示，“3·17新政”前一年时间，北京二手住宅共网签254916套，“3·17新政”出台后的一年时间里，北京二手住宅仅网签121946套，二手房网签量降幅达52.2%。
　　4月至今，北京二手房市场延续着3月的回温行情，这是否意味着北京二手房市场成交量将触底反弹？
　　交易量上升并非等同市场回温
　　“三月份北京二手房交易量过万套，反映出购房者的信心有所恢复，但从整体来看，还远没有恢复到以往正常的交易水平。”我爱我家副总裁胡景晖说，北京一年正常的二手房交易量一般在15万到20万套，每月有1.5万左右的交易量是比较正常的水平。
　　放眼整个一季度，北京二手房成交量仍然不高。中原地产研究中心统计数据显示，2018年一季度，二手房成交量29044套，连续两个季度低于3万套。
　　中原地产首席分析师张大伟指出，目前来看，北京房地产市场交易水平依然维持在2017年以来的较低水平，并将持续受到北京共有产权、租赁政策等因素的影响。
　　“2016年3月和2017年3月，北京二手房成交套数都超过了3万，今年3月仍偏弱。北京二手房市场，在冬天与早春之间徘徊、纠结。”易居研究院副院长杨红旭认为。
　　专家认为，二手房市场成交量的逐步回升，并不代表市场真正变热，也并不意外着价格将反弹。
　　链家研究院数据显示，2018年第一季度北京二手房成交均价在60000元/平方米左右，3月北京二手房均价与2016年12月的水平接近。
　　链家研究院首席市场分析师许小乐分析，3月的成交小高峰属于正常的市场变化，根据每年的经验，3月为传统“小阳春”，春节前累积的需求会在本月释放。2016年和2017年3月份的成交环比增幅分别为111.3%和113.3%。受调控政策影响，今年的增幅不及往年。
　　许小乐认为，3月成交的小高峰并不意味着市场真正变热。从绝对水平看，今年3月份的绝对量比市场较热时期的2016年、2017年同期有所减少，只有去年同期的40%左右。月度成交量与市场相对平稳的2015年同期相当，处于一个合理的正常水平。
　　许多一线房产经纪人认为，今年北京二手房市场成交将保持稳定的态势，不会出现明显的大幅上升或下跌行情。
　　胡景晖表示，去年“317新政”之后，压抑了一年的需求有一定释放的要求，特别是自住型需求中的改善型需求。另外，由于春节等因素的影响，三月份往往也是交易抬头的季节。
　　此外，预计2018年4月开始，北京将有大量的限价商品房与共有产权房入市销售，整体市场在2018年有可能继续降温。对于刚需来说，在大量低价房源上市后，选择余地增加。整体看，北京楼市调控的影响依然持续中。
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沙特电影院遭禁35年后重新开张
　　新华社利雅得4月19日电 通讯：沙特电影院遭禁35年后重新开张
　　新华社记者王波
　　18日晚，在红地毯、炫丽灯光的装饰和现场乐队的伴奏下，随着众多受邀人士悉数到场，位于沙特阿拉伯首都利雅得金融城内的一家电影院隆重开业。这是沙特电影院禁令实施35年后重新开张的第一家电影院。
　　当地时间晚9时，由音乐厅改建的崭新电影院内，沙特文化新闻大臣阿瓦德宣布该国首家电影院正式营业。他说：“电影院重回沙特是沙特历史和文化生活中的一个重要时刻，标志着沙特向着充满活力的经济和社会转型。”
　　当天放映了美国好莱坞热卖影片《黑豹》。当大屏幕亮起和出现画面的一刻，观众席发出掌声和口哨声。阿瓦德与来宾们饶有兴致地边吃爆米花边观看电影。
　　开业首映仪式只针对受邀的沙特政府高官、各国外交官、国内外名人、业内人士和部分新闻媒体，不对外售票。
　　这家拥有450个座位的电影院并未像沙特其他公共场所那样将男性和女性分隔开来。
　　经营这家电影院的美国电影院连锁公司AMC说，从19日起，电影院开始向公众销售将于20日放映的电影票。票价每张50里亚尔(约合84元人民币)。
　　很多沙特人、特别是占沙特人口绝大多数的年轻人，都对电影院开业充满期待。他们纷纷在社交媒体上发文表达喜悦之情。
　　一名叫“沙特人”的网民写道：“世界各国都有电影院，现在沙特也和其他国家一样回归正常，这是非常值得庆幸的一件事。我们再也不用跑到别的国家看电影了。”
　　但也有人对解禁电影院持反对意见。“电影院内藏污纳垢、男女混处、精神颓废……”一名叫“艾布阿兹”的网民写道。
　　随着20世纪80年代极端保守的宗教意识形态崛起，沙特政府在宗教界压力之下关闭了该国所有电影院。宗教人士当时要求关闭电影院的理由是容易导致道德败坏。之后，很多热爱电影的沙特人每到假期和周末都不得不远赴周边国家巴林或阿联酋看电影。
　　2016年，沙特王储穆罕默德在其父亲萨勒曼国王支持下，开始对沙特实施全面经济社会改革，出台了包括摆脱石油依赖、实现经济多元化、提高人民生活质量和建立温和包容的等内容的“2030”愿景。
　　去年9月，在穆罕默德王储主导下，沙特宣布从2018年6月起允许女性开车，这是沙特女性历史上首次获得驾车权；同年10月又宣布从2018年初起允许女性进入体育场和男性一起观看比赛，这也是沙特历史上首次对女性开放体育场；同年11月再宣布解禁电影院；随后又相继解禁音乐会、允许女子从事体育运动和参加时装周等文化体育活动。
　　本月初，沙特文化新闻部宣布，已把沙特第一张电影院运营证颁发给美国AMC公司。该公司计划未来5年在沙特15座城市开设40家电影院，到2030年在全国开设350家电影院，共计逾2500个放映厅，预计票房年收入10亿美元。阿瓦德早前表示，解禁电影院不仅可以丰富人民的文化生活，还可刺激经济，创造更多就业机会。
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