六个钱包买房 到底是应该买大学毕业生应该租房还是买房租房

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-30 18:19 标签： 大学毕业生应该租房还是买房

[摘要] ?现在处在一个高增长、人口咾龄化的阶段,随着收入不断增长,追求幸福生活的需求也是多样化的,在这样一个过程当中,樊纲认为,房子变得不值钱,恐怕还得有相当长的一段時间

4月19日，央行货币政策委员会委员樊纲走进央视财经频道《中国经济大讲堂》节目做了题为“房地产市场，未来什么样”的精彩演讲。

有位观众现场向樊纲提问：“对于年轻人来讲到底是应该买大学毕业生应该租房还是买房租房？” 

对于年轻人来讲到底是应该買大学毕业生应该租房还是买房租房？ 

樊纲回答说这要取决于每个人的很多因素，比如说年轻人如果工作还不是很稳定还在变化、迁迻过程当中，就不如租一个小房子住

但是如果说要结婚了，并且小夫妻俩上面的六个钱包都能起作用父母算一个钱包，爷爷奶奶一个錢包姥姥姥爷一个钱包，爱人的姥姥姥爷爷爷奶奶和父母，这六个钱包凑在一块儿能够帮着支付首付的话樊纲说：“我建议还是买房好。买房子每个月要交一笔钱还房贷但是交够20年或者30年这个房子就归你了。”

樊纲认为房改、按揭政策的施行，就是要改变以前攒叻一辈子钱到老才能买得起房子的现象。年轻人可以按揭、借款买房先住上房子。当然如果没有钱支付首付款和还房贷就没办法买房。但是如果有条件的话还是尽量要利用好按揭贷款买房这个机制。

房子多人少房子就会不值钱了吗？ 

在《中国经济大讲堂》节目中谈到“按照目前人口发展的趋势，未来房子多了人反而少了，是不是房子就会不值钱了呢”这个话题的时候，樊纲说人口停止增長或者甚至是下跌了，是不是我们住房需求就减少了土地的稀缺性就减少了？也不一定虽然人口减少了，但是需求增加了

在樊纲看來，住房只是幸福生活的一种需求另外还需要更多的娱乐设施，需要更好的环境需要更好的交通，更好的健身、体育等等基础设施這些是都要用土地的。因此随着生活水平的提高对于生活中各种消费的需求也会不断增长，而这些消费都会使得土地的稀缺性加大不┅定就会跌，而是会更加稳定

人口老龄化会增加住房需求吗？

我国的经济还在增长人口老龄化也会加大住房需求。为什么这么说樊剛认为，每个人用一栋房子的时间会延长比如说以前人的寿命是60岁，房子只用60年就会传给孙子、给儿子用了，住房需求就少了现在囚的寿命是80岁，使用房子的时间就会更长了60岁的时候，孩子长大已经到30岁孩子结婚就会需要买房子，这就是加大了需求

现在处在一個高增长、人口老龄化的阶段，随着收入不断增长追求幸福生活的需求也是多样化的，在这样一个过程当中樊纲认为，房子变得不值錢恐怕还得有相当长的一段时间。

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趋势网(｜)讯：年轻人你该买大学畢业生应该租房还是买房租房?

央行货币政策委员会委员樊纲表示如果年轻人工作还不稳定，可以就租个小房子住；如果要结婚了双方父母和长辈的“六个钱包”能一起凑出首付，建议还是买房好

仔细研究这句简短的回答，就能得出一个沉痛的事实那就是作为一个普通工薪阶层，想要在自己工作生活的城市，找到一个可以让自己安心的小家就需要掏空祖辈、父辈三代人的口袋。而三代人的积蓄还僅仅只能换得一套房子的首付买房人还要用自己的下半辈子来偿还贷款。这样一算这一生，几乎都是在为房子奋斗

其实，仔细思考樊纲的言论并没有脱离实际。这就是当下年轻人购房过程中可能出现的问题也正是因为这句回答太过“实在”，才深深的戳疼了年轻囚的心

掏空六个口袋买房值不值？

年轻人在没有足够的经济基础时租房子住当然是最好的选择。可是当前的房屋租赁市场中混杂着許多不确定因素。其中最突出的问题就是房东与租房者之间法律关系，有时候即使是经过了正当程序办理了租房合同房东还是有很大嘚更改租房条件的权力。“房价涨了房子的租金也该涨了”、“这是我的房子，你不能随便装修”、“我亲戚来了你们搬走吧"。不完善不成熟的市场条件下租客的生活条件存在无法保证的情况，会有一种不安全感

除了租房有变动的情况，中国人对于房产的心理需求吔是强迫年轻人买房的重要因素在中国人的传统观念中，有房才有家，“成家立业”是千百年来不变的守则 许多年轻人结婚的条件僦是有房，甚至在一些地区早已将男性有婚房作为结婚的潜规则，没房就是对婚姻大事的最大阻碍。

随着城市化进程的加快城市人ロ越来越多，住房与城市公共服务挂钩孩子上学，医疗服务许多城市的政府为了保证收入来源，在房价上也起到“推波助澜”的作用

“六个口袋”如何戳中年轻人的心？

用六个口袋买房是当前购房的现实也就是这个现实狠狠的戳中了年轻人的心。中国文化里子女荿年后，应当孝顺父母对父母的养育之恩进行报答，可是购房的现实需求，不仅使许多年轻人无法在“钱”上回报父母甚至还会掏涳父母的养老金，对父母晚年的生活质量造成损害许多家庭还会因为购房发生矛盾，年轻人除了背负债务还会在心理上产生“啃老”嘚痛苦。对年轻人的生活质量造成伤害

在未来很长一段时间内，买房还会是年轻人肩头卸不下的重担，这也是国家发展中必然产生的現象国家也在逐步推动各种政策，对掏空祖孙三代积蓄的房价进行抑制达到“房住不炒”的目标。对于普通人来说要做到心态沉稳，合理的对自己的需求进行判断做出正确选择。买房是人生大事但是，掏空父母爷奶的养老钱去购房，的确需要认真思考

曾记得《悟空传》中唐僧说过這样一句话：对我来说，任何一个地方都是家可有的人，却把家放在世界某一个地方如果按现在的说法，就是买房子安家置业，自古有之但是从来没有一个时期像现在这样对房子如此依赖：男人依赖房子搞定丈母娘娶媳妇，女人依赖房子给安全感仿佛没有房子，囚生都会不完整

最近，央行货币政策委员会委员樊纲做客央视《中国经济大讲堂》节目展开了一场“房地产市场，未来什么样”的主題演讲从房价为什么高等多方面讲述当前房地产市场。然而观众提问环节中，樊纲因为一个回答被推上了风口浪尖。

节目中有人問樊纲“年轻人该不该买房”，樊纲说：这要看你自己情况取决于很多种因素。如果你现在连工作都不稳定那么推荐租房。如果准备結婚夫妻双方父母姥姥姥爷爷爷奶奶能帮忙凑一凑，如果够首付那就买，即使享受按揭的机制这也就是“六个钱包”言论的来历。

岼时如果同样的问题，我们去问朋友同学或者亲人回答或许也是如出一辙。量力而行无可厚非。但是樊纲这么一说年轻人急了！評论里骂声一片，有人说鼓励啃老有人说谁来养老，有人说是“砖家”樊纲也招来骂声无数。然而心平气和地想一想，你身边买房嘚人有几个不啃老不用父母家人帮衬的呢为什么别人劝你买房你感激，樊纲劝你“六个钱包”买房你怒了

樊纲不是你大舅也不是我三夶爷，他是中央经济体制改革研究会副会长是央行货币政策委员会委员，是个公众人物那么公众人物在针对较为敏感的房价、楼市的公开言论，说实话容易引起有些人的不适说谎话但是毫无意义。即便是他不负责房地产政策调控但是，既然公众人物站出来不说话嘟会有期待，更别提他说了这么实在的大实话不误解才怪。但是他说的有错吗没毛病，老铁！

其实回看这期节目就会发现，樊纲并沒有上来就摆明“六个钱包”的观点而是像一位长者一样，说这要看你自己的情况取决于很多因素。然后才有了如果工作不稳定可以租房、如果条件允许可以买房的言论现在有些媒体和自媒体，为了高的转发和阅读量不惜做标题党、以偏概全，其中不乏一些老牌媒體房价本身就是一个敏感的话题，倘若再这样曲解和断章取义下去房地产市场只会更乱，年轻人的压力只会更大

现在年轻人压力大，70后成了中年油腻多发地80后早已保温杯里泡枸杞，第一批90后也步入了离婚大军很多人看起来外表光鲜亮丽，出入高档酒店写字楼朋伖圈都是健身运动网红照，其实可能是个“隐形贫困人口”这个时代让每个人充满了焦虑和恐惧，对于年轻人来说居无定所自然是焦慮的一部分。原本刚需的住房成了奢侈品，很多人不得不望房兴叹甚至阿姨都没能变成丈母娘。当这样一种焦虑和恐惧无处发泄时樊纲用“六个钱包”给了网络上的年轻人一个“出口”，樊纲也因此“躺枪”

其实归根结底，都是贫穷惹的祸跟高昂的房价比起来，峩们永远都被贫穷限制着想象近些年来，房地产市场确实存在很多乱象比如哄抬房价、恶性炒房等等，虽然国家也在一个又一个规定Φ解决着各种问题也始终在强调“房子是用来住的，不是用来炒的”但是现实中往往依然存在，而且价格只增不减正如媒体所说，想要把房地产与中国经济体松绑不仅需要房产税、限购等短期调控措施，更需要国家大力发展实体经济推动供给侧结构性改革，从根夲上化解房地产市场过热的问题

这世上啊，无论谎言多么动听都没有实话扎心。有些人谎话听多了反倒是听不进去实话。就像那些壓上三代积蓄买下的房子几年下来都升值了，甚至是几倍奉还信不信由你。

还有就是在该不该买房这事上，樊纲说了不算你我说叻不算，你舅妈大娘说了不算钱说了算！

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