正在初始化报价器loft公寓优缺点是什么？血刺节奏b拲缺点有这几点。二楼是卧室，一般高度为2米，相对其他结构房屋低了很多，给人压抑的感觉；如果是北方的话，地暖有很大的弊端，楼上和楼下地暖距离过短，不利空气流通，非常干燥。缺点就是这样。
更多回答tian881023　　 “细节方面，各地的loft建筑大量运用玻璃和钢质框架外挑结构，导致内外景观的互相渗透，这除了务实的采光设计，更包含对周边的相类环境的认同态度，也标志着生活在其间人的生活状态本身的非私秘色彩。”
　　 “另一方面，此类建筑往往乐于暴露，甚至刻意炫耀现浇水泥梁柱结构，或将各类工业残留物审美化，这正好证明了再利用这些工业建筑的入驻者们本身与工业文明的距离感。机器、水泥、管道，对他们来说己经不再意味着紧张和压抑，不再是单调与冷漠，而是踏破铁鞋苦苦相寻的个性和酷。”
　　 居住方式：LOFT的空间有非常大的灵活性，人们可以随心所欲地创造自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的机构或构件所制约。人们可以让空间完全开，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。从此，粗糙的柱壁，灰暗的水泥地面，裸露的钢结构已经脱离了旧仓库的代名词，一间间其貌不扬的旧式厂房里，一股新的气息正在涌动，这就是LOFT生活。
　　 LOFT象征先锋艺术和艺术家的生活和创作，它对花园洋房这样的传统居住观念提出了挑战，对现代城市有关工作、居住分区的概念提出挑战，工作和居住不必分离，可以发生在同一个大空间中，厂房和住宅之间出现了部分重叠。LOFT生活方式使居者即使在繁华的都市中，也仍然能感受到身处郊野时那样不羁的自由。
飘逝的魂Loft的定义要素主要包括：高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁；流动性，户型内无障碍；透明性，减少私密程度；开放性，户型间全方位组合；艺术性，通常是业主自行决定所有风格和格局。
Loft最显著的特征是高大而开敞的空间，上下双层的复式结构，类似戏剧舞台效果的楼梯和横梁。
Loft同时支持商住两用的楼型，所以主要消费群体包括个性上的和功能上的。作为功能上的考虑，适合比较需要空间高度的，比如电视台演播厅、公司产品展示厅等；作为个性上的考虑，许多时追求时尚的年轻人以及艺术家都是LOFT的消费群体，甚至包括一些有特色的IT企业。
请叫我中路杀go缺点：
1、受层高限制，大多比较压抑
2、由于夹层是钢结构，隔音效果差
3、楼梯陡峭，不适宜老人和儿童
4、巨大的窗户 采光不好 不利于观景
1、层次分明，立体感较强
2、动静分离，私密性强
3、别样空间，穷人别墅(LOFT户型上下双层的复式结构)
4、得房率倍增，加大空间(一般一般计算面积是只计算首层面积的)
5、使用成本低，物业费收单层LOFT(一般一般计算面积是只计算首层面积的)
皇家爱美居loft户型 1
　　loft户型一般是层高在5米左右的小户型，面积在30-50平米。由于可以分割成两层，实际使用面积就可达到销售面积的近两倍。而且高层高空间变化丰富，购买者可以根据自己的喜好随意设计。一般设计为下层做客厅、餐厅、厨房，上层做卧室和书房。
　　loft户型优缺点有哪些?
　　loft户型的优点：
　　1、价格上更实惠
loft户型 2
　　虽然loft户型在销售时，均价要比同地段同定位的平层住宅高出20%-30%，但是loft户型不同于复式住宅，出售时只算一层的面积，因此大大提高了使用率。
　　一层可作一层半甚至两层用，将此户型加上隔板，就可以打造出另一个立体空间。按实用面积折算下来，每平方米价格实际低了15%-25%，相当实惠。
　　2、空间使用更灵活
loft户型 3
　　loft户型的空间有非常大的灵活性，业主可以根据自己的喜好重新搭建自己梦想中的家、梦想中的生活，丝毫不会被已有的户型结构所限制。可以让空间完全开放，也可以对其分割，从而使它蕴涵个性化的审美情趣。
　　3、loft户型对于提高产品的档次和居住品质起到了非常重要的作用，深受年轻家装者的喜爱。
　　loft户型的缺点：
　　1、loft户型的最大特点是上下分层、动静分开，这个特点对于年轻人是时尚，但是上下双层的复式结构的楼梯，对于老人和儿童不适宜。
　　2、loft户型实用面积大，但层高容易缩水，现在有一些LOFT住宅的净层高只有不到5米(有些甚至更低)，分为两层之后有可能出现单层层高不足的现象，居住起来会有局促和压抑的感觉。
　　3、另外loft户型的缺点中，比较突出的就是由于夹层是钢结构，隔音效果差，并且采光不好，不利于观景。
淡然泪珠很高兴为您解答，LOFT房型一般户型较小，层高也比较低，水电费比较高，但是一般房价会比较便宜。
热门问答123456789101112131415161718192021222324252627282930& & 为什么买Loft？
& & 买这套Loft直接原因是买房的半年前我腿断了，让我朋友随便帮我租了有电梯的房子，这样方便点。那个小区很新，但是回迁房，非常没有安全感，半夜被楼上夫妻打架砸墙的声音吵醒，老人去世的时候蜡烛能点到你家门口。车库也不能直接从电梯上楼，我下班很晚，有时候凌晨回家，就觉得慌慌的，迫不及待想换一个房子。加上我爸妈一直不太喜欢我从事新媒体工作，我就想证明给他们看，因为这个工作我是有能力可以自己买房的。
& & 自己买只能付得起小户型或者Loft的首付，我买这套Loft的时候问了「炒房专业户」，她说关键就是看租售比，月租金除以房价，只要是超过4%，作为投资也不亏。我当时算了是5%，加上投资金额远远小于全款，哪怕不自住，这个投资也是划算的。
& & 我本来觉得以后出手比较难，因为很少会有刚需的家庭来接手吧？但是我住进去之后发现，还是有很多家庭买这种房子的。我在电梯里总会遇到读初中的小孩，或者在隔壁看到小两口刚生了孩子，外婆和奶奶常年住在里面帮忙带孩子。
& & 可能他们家的经济条件不允许买更大的，或者资格受限，所以被迫来买这种，但觉得随着摇号等政策，Loft应该会更容易出手，最近小区里穿着西装骑电动车的中介又变多了。
& & 房子是2016年1月买的，到三月就涨了22%，后来杭州住宅楼经过了一轮暴涨，附近的住宅几个月就涨了50%以上，这波红利没有被Loft吃到，到现在这套房子和买的时候相比，总共也就涨价40%左右。
& & 但是我也不指望专卖来赚钱，就是当一个过渡，给自己一个更好的居住体验，而且投资额也小，以后以保值和收房租做一下收入的补充。
& & 住进去感受如何？
& & 有家庭可能会太小，但是我一个人住体验可好了。一个客厅一个阳台，楼上一个睡觉的房间，一个专门放衣服的房间。
& & 我爸妈以前觉得这种房子太小了，南北不通透，但是他们周末有时候会来，也好喜欢。他们之前买了个大房子打算以后养老用的，现在都不想要那个房子了，想要我搬走后住到我这边来。
& & 还有就是亲戚朋友也很喜欢，觉得住在大房子里总有一种有隔阂的感觉。周末我妈一来，我们家就很挤，全是亲戚朋友过来喝茶吃饭，他们明明自己家里都是别墅，偏偏一定要挤到我的小房间来，两个人在那边做菜，旁边在客厅的人都可以一起聊天，就不像大房子会隔开。
& & 朝向很重要，因为我的房子完全朝南，冬暖夏凉，冬天外面下雪，房间内完全没开任何取暖设备也有14度，可以不穿外套。
& & 以及要在小平方里面尽量挑大的。我朋友跟我买同一个小区的，我的房子就比ta的大两个平方，但是走进去感觉差别很大。比如楼梯那边会变窄，楼梯底下的储藏室也变窄，厨房两扇门的柜子变成一扇门，厕所也会更挤一点。
& & 我觉得我现在遇到的一个麻烦就是，热水器、排风扇、抽油烟机这种东西，它全都是定制的，因为房间很小，正常尺寸的家电是装不上去的。所以当你想想换个品质更好一点的时候，就没有办法换。还有就是要楼上楼下跑，有时候洗澡忘了拿三四件衣服，就要跑三四趟，我就觉得好累。
& & 「不知道会涨这么多，后悔死了」
& & DK客厅的第10位客人：syringa，31岁，纯投资
& & 为什么买Loft？
& & 我家在温州，在杭州读的大学，所以结婚以后算是纯投资，在杭州买了三套Loft。2012年买的，很便宜的，才9000多。
& & 买的时候，因为我老公一个同事是「下沙一枝花」，他在下沙买了N套，所以我们自己都不看房的，他跑去看了说哪块区域比较好，我们一伙人再跑去看样板房。有一套下沙中心的，当时是已经有地铁规划了的，现在那套已经翻倍了。所以地段很重要。
& & 起初没有想过要去投资房地产，现在感觉尝到了点甜头，所以就会真正地去关心一些消息。
& & 现在对Loft的投资有什么经验？
& & 我们房子是委托给中介的。其实你不去找中介，中介自己就会来找你了，每天都会有杭州的电话打过来问。物业费是我们自己交的，所以钥匙就直接放在物业那里，中介带客户去看，电话价格谈妥了，合同签一下寄过去就好了，挺方便的。
& & 我觉得最麻烦的还是房子的维修问题。房子到现在将近五年多了，住久了多多少少都会有点坏，漏水什么的挺麻烦的。既然已经涨了，就考虑卖掉。
& & 唯一一套觉得买得挺失败。其他几层是一个航空公司全部买下作宿舍的，后来不够用，要把我们的也租下来了。那我们觉得很放心啊，根本没有租不出去的问题。但因为这套周围商圈也已经很好了，旁边又都是住宅，它单独的几幢Loft在那里反而涨不上去。
& & 其实相对于现在来说还有点后悔，当时我们投Loft的所有钱合起来，再加上按揭，可以买住宅的，可是有点慌，我们那时候不知道杭州房价涨这么多的，觉得分散投资保险一点，心里压力也比较小。我们投资的Loft附近的住宅，喔唷已经从一万一涨到三万多了，这个回报率才高，后悔死了。
& & 「买之前先去旁边租一套尝尝味道」
& & DK客厅的第11位客人：永远的小伙子，47岁，与家人自住
& & 为什么买Loft？
& & 这里一个是离公司近，又在高架上下口边上，交通比较方便。而且小区里面每天进进出出的相对年轻人比较多，我喜欢这样的，我们原来的小区里面就老年人很多。帅哥美女可以调节情绪。
& & 这个Loft它是复式的，面积70平方左右，楼上楼下加起来有140方可用。因为当时是市政府重点打造的，所以有一些政策优惠，层高有5.4米，不是挑空层，就是一个楼梯。加上我选用的家具都是日式的，偏低一点，看上去层高更高了。我们家个子都比较高。而且它是为数不多的通煤气的Loft，电是民用电。
& & 我们买的是二手的，在买之前我们先去租人家的房子租了半年，尝尝味道，感受了一下能不能接受这种复式的。住住感觉比较好，然后我们就买了。不过租的那间倒真的有点不通透的问题，房子结构不太好，它隔了三层，平时活动面积就小了，所以这种户型我们就不考虑了。相对来说现在买的离马路更远，背后靠河，有绿化带。周围七八栋房子，众星拱月的样子，从风水的角度来讲，也算楼王的位置。
& & 这就是先租后买的优点所在。我们就是爱折腾，爱搬家。这套买的是过渡性质的，另外在边上一个小区里面，买了一套50方的，那是纯粹投资性质的。两套均价都差不多，买的时候两万八，现在有三万八左右。
& & 住进去感受如何？
& & 现在住了一年多了，旁边地铁马上要通了，周边的商户入驻也基本齐全了，包括两个大型的商场，方圆百米之内电影院什么都有了。
& & 还有个比较喜欢的是物业费比较贵，四块八，相对他们提供的服务也是比较满意的。大雪天早上9点钟，所有的道路都已经铲好了。我有一次喝醉，下车之后在路边休息一下，保安就主动把我扶到家里面了。有时候路面临时停车会起争执，他们来管得很快。总的来说物业比较规范。
& & 以前我们都是住平层的，没有尝过住这种复式的带楼梯的，刚好公司上班也近，所以买了一套住住，尝尝这个的味道好不好。不过Loft还是过度性质的，以后的目标还是城里的那种中式建筑，我们喜欢市中心的，宁愿面积小一点，也不要去郊区买大一点的。
& & （女儿补充：我妈妈她本来看到天天都要爬楼梯，她是竭力反对的，就是我和我爸两个感觉新鲜一定要住进来，结果她住了小半年，也没有再抱怨什么，我看她上楼下楼爬得越来越利索，锻炼出来了。）
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&&来源：莱芜房产超市网
[导读]不论您看上哪个新楼盘、或者是哪款心仪的户型，只要您拨打我们房超网电话订房买房，除楼盘案场优惠外还将享受额外的房超网网站优惠！
&空天阁-年轻人的乌托邦
YOUNG&PEOPLE'S&UTOPIE
&&&&&&一幢富有特性空间的房屋是有地位的，时间越久，越凸显它的价值。现代年轻人的居住表现为在内敛中渗透精神的张扬。
&&&&&&当与空天阁“空中花园复式LOFT”（法式电梯洋房）不期而遇时，就可以感觉富有情调的生活方式来临。年轻人的乌托邦——自己定位舒适度，自己定位生活阶 层，做自己的精神决定者!
居住与人一样，是有阶 层的
&&&&&& 空天阁“空中花园复式LOFT”，融汇了别墅的山水景观、电梯洋房的位置优越以及复式住宅的全部优势集合而成。是为那些讲求居住品位、生活方式而非物质必须的年轻菁英阶 层量身镀造的。在满足个人居住舒适的同时又能达到功能欲求。拥有自我表达的空间和阶 层跃升，感性和理性情感都得到很舒适的满足。
在这里白天俯瞰河景，夜晚揽月观星。忙碌了一 天后，充分享受大自然的回馈。尊享繁华的同时，一览孝义河畔美丽风光。
室内楼梯创造的场所精神
&&&&&& 空间是有精神的，当空间不能上下左右运动的时候，人的精神就是凝固的，比如我们住在平层的空间，思维就是水平方向运动，缺乏应有的张力。在平层的空间上再加一个空间，中间用一个符号——楼梯连接，于是这个思维空间就变成了立体，有了第三种或第四种生命力。
空间升一级，舒适无限级
&&&&&& 空天阁“空天花园复式LOFT”在室内规划时推崇“形式追随功能”的原则，依每个家庭需要、精神欲求自行将两层空间进行合理划分，一层起居生活空间：客厅、餐厅、卧室，二层多功能休闲娱乐空间：儿童房、书房、化妆间、衣帽间、观景露台，将休息空间完全独立出来，无论楼下还是楼上都能保证很好的私密性。
&&&&&& 楼上公共空间足够大，可以开Party、儿女的生日、同龄人的聚会，居住品质因为绝 对分离的双层空间得到无限级的提高。
&&&&&& 当物质财富的积累达到一定程度后，居住不再是一种必须，而成为一种精神上的欲求。空天阁，一个清净与多彩的精神栖所，一个理想的自由城市领地。
项目地址：南方商城以南、上海明珠花园以东，原山路以西，孝义河以北
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7500元/㎡_均价
开 发 商：莱芜福晨房地产开发有限公司
楼盘地址：南方商城以南、上海明珠花园以东，原山路以西，孝义河以北
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