私人的私人地下车位出租合同多少钱租比较合理

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-04-17 23:11 标签： 租私人车位
现在租一个地下车位一般多少钱一年？【盐城吧】_百度贴吧
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2000算多吗？
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小区地面车位760一年，私人地下车位出租2400贵吗？
蛮贵的，我1800都嫌贵
你租给人家还是
登录百度帐号车位该买还是租
A6地产周刊
·公积金新政利好市民·御锦源春色宜人·水景维护勿缺位·鸿泽物业春季绿化补栽忙·雍锦台清理水系美化环境·配套设施决定居住舒适度·车位该买还是租
车位该买还是租
　　在我国汽车销量不断突破记录的同时，小区的车位价格也是跟着一路飙涨。如今，一个车位十多万元，在我市已是普遍现象。面对小区越来越紧张的停车位，不少居民也在犹豫着。　　那么，车位到底买还是不买呢？　　记者采访发现，每个人的想法不同，理财方式不同，价值观也有不同，因此，买还是不买，各有选择，量力而行。　　对于有一定经济能力的购房者来说，购买车位可以解决两个问题,一个是随着小区车辆增加，自己购买了车位，就不用担心车子没地方停。另一个则是，以后卖房子由于配套设施齐全更容易出手。　　而对于经济实力不强的人来讲，供房供车已耗尽大量积蓄，再买车位对他们来讲更是雪上加霜。另外，买了车位还要按月交管理费，如果考虑空置期，使用成本则更高。建议买不如租，因为租用成本远远低于购买。　　市民马先生就很赞同租车位这一方式。3年前，马先生购买了一套高层楼房，当时小区的地下车位根据位置不同，从10万元到14万元不等。因为资金不足，就没有购买车位。入住小区后，马先生从私人手中租了一个地下车位，每年3000元，包括1000元的管理费。马先生给记者算了一笔账，按这样计算，租一个车位每年3000元，10年才3万元。而买一个10万元的车位，每年还要交1000元的管理费。两相比较，租个车位还是很合算！　　因此，无论是买车位、车库还是租车位、车库都是一门学问，所以在购买的时候还是要深思熟虑，量力而行。小区地下车位租金收费是否合理
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小区地下车位租金收费是否合理
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14:08:20已进入民心网处理系统。
14:25:20葫芦岛市龙港区政府办办理。
11:37:35葫芦岛市价格监督检查局办理。
16:46:17葫芦岛市价格监督检查局申请延长办理期限。
16:41:21民心网回访,公示。
受理单位：
&(&平均办理速度 74&天&&平均办理质量 5.07&分&&诉求办理总量 291&件&)
处理结果：
答复如下：
一、基本情况
经查，咨询人在**小区租用地下车位，租金每月400元，管理费每月60元，物业公司收取车卡费100元。咨询人反映的情况属实。
二、相关政策及问题解答
对于小区地下停车位的出租问题，如果该停车位的产权或使用权的归属是开发建设单位的，根据《物权法》“第七十四条 建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库应当首先满足业主的需要。建筑区划内，规划用于停放汽车的车位、车库的归属，由当事人通过出售、附赠或者出租等方式约定。”因此，小区停车位应由开发建设单位与业主通过合同或协议方式约定如何出售、附赠或者出租等，物业服务企业无权管理。但开发建设单位可以通过签订物业服务合同的方式，委托物业服务企业代为服务和收费，在扣除物业服务企业合理成本后，其所得收益归开发建设单位所有和支配。因此物业公司根据开发公司的委托合同将地下车位租给业主是合法的。
对于车位租金问题，车位租金属市场调节价，由双方协商约定。在辽宁省和葫芦岛市都没有规定租金上限的文件，也查找不到规定租金上限的法律依据或政策依据，出台规定车位租金上限应属省政府部门或市政府的权限，或由其授权给相关部门。
三、处理情况及与投诉人沟通情况
日，工作人员到物业公司进行调查，公司负责人积极配合。经查，开发公司委托物业公司代为管理地下车位，物业公司与租用车位的业主签订了出租协议，租金标准得到了业主同意。对于租金较高，该负责人解释说，该小区为高档小区，规划与建设标准高，地下车位直接通过电梯入户，入住业主为葫芦岛地区收入较高的人群，并且地下车位供不应求，租金与其他普通小区相比可能稍高些，但与一些更高档小区相比还是便宜的，因此该小区地下停车位的租金标准符合市场经济原则和价格规律。对于咨询件中提到了小区车卡，工作人员明确告知该负责人租用车位的业主有权免费获得一张车卡，到物业公司补办或多办车卡的业主须交纳车卡成本费。该负责人表示，如果咨询人租用了地下车位，可为其免费提供一张车卡。工作人员取得了咨询人的车卡费收据，物业公司通过我局工作人员将车卡费100元退还给咨询人。
回访情况：
16:36:58 民心网电话回访，诉求人表示满意。
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相关评论：车位，到底应该买还是租？ : 经理人分享
车位，到底应该买还是租？
买车，买到的不仅是车本身，花费的也远远不止是车价。买到了便捷、买到了面子，但同时也要忍受堵车、停车的痛苦。要说停车，生活在城市中的车主们真是……上班需要和道路管理者斗智斗勇，还要担心时不时来个电话挪车什么的，实在不行只能把车停在几公里外然后徒步上班……什么？你说公司车位？各种总监、主管还没地方停车呢，你好意思和上级争么？至于回家……现在的人工作压力大，谁不加班？到家看到黑漆漆的小区，视野不好容易剐蹭不说，想找个车位更是不容易的事。最后导致很多人困得不行，直接停在马路上第二天早上再开走……所以在小区有个停车位就成了很多住户的刚需，但就算你有钱也不一定能排的上，排到了也不一定买得起！买不起，租还不行么？但你别说，小懂所了解的人，基本上都本着“能买就买”的原则选择车位，很少有考虑租车位的。但是小懂也听到越来越多的人开始考虑租车位，那么买车位或者租车位到底谁更划算呢？支持买车位的人大多有这样的想法：1、车位和房子一样是稀缺资源，现在不买以后没了，而且以后更贵，有投资价值；2、有了车位，不用每天费心费力找没有保障的停车位，而且有人看护能更好保护爱车；3、以后肯定是新能源车占主流，有自己的车位方便换车配置充电桩。支持租车位的人观点如下：1、车位虽然有限，但一下子拿出那么多钱买一个不能住人的空间并不划算，虽然以后车位会升值，但把这些钱投到其他渠道也可以获得可观收益，而且变现很方便；2、地上车位照样遭受风吹雨打，地下车位……下大雨全地库的车全都泡水的新闻还少？3、如果新能源车大量普及，那么政府肯定会大量铺设公共充电桩，而且价格更优惠。其实两种看法都有一定道理，而且都考虑到了未来城市的发展状况，但归根到底还要看所处城市的发展状况做决定。如果是一二线城市，那么城市的发展潜力应该已经不多了，新建车位的成本太高，路边停车的风险也大很多，所以小懂觉得还是购买车位更划算。而三四线城市一般来说还有很大的发展潜力，有更多空间进行更合理的规划，所以先租车位观望也是个不错的注意。当然了，每个人的生活状况不一样，不同的地域发展程度也不同，所以如何做还要具体问题具体分析，但小懂有个评判车位价值的大体公式，希望分享给大家。一般来说，一个车位的价格在车辆价格的50%-70%左右，应该说都是相对合理的，如果过高那么可能就要考虑购买车位是否值当的问题了。比如一辆20万的车，那么10万出头的车位就别犹豫了，赶快拿下吧！当然了，这个逻辑基本只适用于10万-30万左右的车辆，对于那些豪车么……买得起车肯定也不差钱买车位啊。
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