151被浏览53,191分享邀请回答21添加评论分享收藏感谢收起2546 条评论分享收藏感谢收起想到贵阳白云区买房哪个位置好点推荐回答：可以在步行街买，也可以在区政府那边买在贵阳买房子不知道哪里地段好价格又公道的推荐回答：很有升值的空间哎呀,你可以看一下金阳的房子,这个公道不好说呀.贵阳房价太高了贵阳哪个区风水比较好，适合居住？推荐回答：如果我要买房,,,,我会买在白云区那一块,,没哗肠糕段蕹灯革犬宫华有都市的吵,,只有宁静的生活,,我喜欢,,,不过主要是看你自己了!!!要工作方便还是什么的,,,要看自己啦!!!!贵阳花果园房子到底值得买吗？像他们说的那样是未来城中心？还有哪区要好点呢？售楼员给我大力推荐的Q区推荐回答：看你怎么选择。还有绿化也不错。毕竟是那么大的工程，但个人认为，耗时当然不短。 毕竟他的升值潜力还是比较大花果园固然不错。但那里交通方便，12条大路，花果园还是比较值得收藏的。各有所长，但潜力开发时间较长在贵阳哪里买房子比较好推荐回答：买房子要往远处想，以后金阳的房子升值了我也觉得买金阳好。你要考虑清楚哦，一点发展空间都没有，你的选择是对的，想买经济都有困难，现在在贵阳买房子太没意思了，现在买最好，房价又长得快以后就不知道是多少了，贵阳不管白天还是晚上都人山人海的，如果现在不买。复式楼据我所知现在大概一平方3千多。买房子还是金阳好2011年在贵阳首付6万左右能买到两室一厅的房子吗?请问在哪个位置?推荐回答：可以的，现在金阳是开发区，如果做投资有很好的前景。贵阳市观山湖区买房顶层好不好推荐回答：当地的原住民。现在计生不只是管结婚生孩子的买房上了户口表示你是属于那个地方的人了。何况你还是买房上户口呢。打工的只要你呆上半个月以上他们就得登记了贵阳的房子哪个区最好推荐回答：每个地方都有好的城区就不用说了~~南明和云岩区是主城区就是方便但是贵不过你要看房子怎么样还有地段怎么样但是污染比较大小河和花溪污染没那么大两个比起来花溪有点远但是环境比较舒服小河到贵阳近也比花溪大 但是小河去贵阳爱堵车是真的 不过现在哪里都堵车乌当不是很了解白云区挺大的我不知道的房价怎么样金阳的房子倒是多也比较漂亮 但是现在金阳人少我觉得不方便去贵阳的车人又挤上班下班烦死了展开全部下一篇：分期付款买房步骤： 一、签订买卖合同 在向银行进行分期付款申请前，双方首先签订房屋买卖合同，以此为依据和证明。“我的购物车装满了，还是没定下来要买什么!”仿佛是现在人买东西时候的经典内心独白。对于颜值爆表的谷仓门而言，塞满你的购物车简直是小菜一碟。买房其实并不是一件简单的事儿，我们需要考虑的问题还是很多的，如果您选择了贷款的方式买房就要考虑到首付和贷款利率的问题，一起来具体的看看吧~贷现在很多人开始不直接去珠宝店购买钻石戒指，而是选择通过裸钻定制的方式。一方面，这样定制可以更加的独一无二，同时在费用方面也不是很贵。如果在闹市中选址，应该注意以下几点：①路旁低地处，杂气汇集的地方不吉。在买房买车的时候你能分得清楚定金和订金的区别吗?看着只是一个字的差别，其实他们的区别很大。特别是在买房买车的时候更要能清楚，不然会吃大亏的。买新房要交哪些税，对于很多想买房的人来说确实是个头疼的事情，买房原本就是个敏感的问题，那么又有多少人了解到买房是需要交税的呢，当你买房的时候一听到凶宅两个字大家都心里一惊，生怕买房买到凶宅，那么要如何避免？首先要找优良的房产中介，其次有些功课自己在事前就要做好。有时候你以为你买了个橱柜，说不定就买到了“变形金刚”，实木橱柜容易腐烂变形是常有的事情，有人会说保养就不会发生这种情况。在贵阳买房是当下年轻人都在考虑的事情，但是房价的上下起伏导致很多人对买房这件事都产生了恐惧的心理，其实换个来源，在贵阳购买二手房也是不错的，任泽平说2018年下半年买房 房价还没开跌就要见底了?
来源：樱桃大房子
作者：樱桃
　　又抢新闻头条了，号称任二炮，在网易财经年会上说，2018年上半年买股，下半年买房。
　　我记得他前不久说的是，2018年买股，2019年买房。时间怎么又提前了？买股我不懂，就不评论了。只聊买房。
　　连任大炮都得承认，看不清形势了，因为房价是政策决定的，这个任二炮怎么就敢说明年下半年是买房时机呢？
　　任泽平对房价的总结是：长期看人口、中期看土地、短期看金融。
　　任认为，“短期看金融，加杠杆这个问题简单的国际比较没有太大的意义，杠杆的高低不可比。如果一定要比的话，其实中国的杠杆其实不高，因为中国有储蓄文化。但从动态来看，这两年加的是有点快了，甚至有的用了短期的消费贷来加，这是风险点。”
　　他终于承认短期的风险了，对任的看法，我个人认为，并不适用于每个城市，明年下半年买房，对深圳上海北京刚需来说可能比较试用，因为明年下半年打折的楼盘会比较多。
　　但每个城市的节奏都不同，不能一概而论，通常而言，一线比二线先涨也是先跌，然后是二线，再是弱二线，最后是三四线，涨的早的跌的早，涨的晚的跌的也晚。
　　就短期而言，金融确实是影响房价最根本的因素，货币松，加杠杆，降息，房价涨；货币紧，去杠杆，加息，房价跌。
　　目前房贷已经开始紧，限贷去杠杆，加息还没有正式加，只不过房贷依靠市场力量在上浮利率，这些因素明年是否就到头了呢？我个人认为还没有，对房贷定向加息才刚刚开始，到结束的周期还早着呢，明年的银行房贷额度应该会比今年少。
　　昨天跟销售规模排名全国前十的某房企人士了解了一下上海市场，他们在上海的楼盘，现在也在推迟开盘，原因就是政府限价，如果按政府的指导价开盘，肯定要亏本，而且开出来，前期的业主又要去砸售楼处，他说现在房企的资金链还比较充足，还没有到亏本甩卖回笼资金的那一步，所以也在拖着。
　　如果政府明年一直限价呢？能一直拖下去吗？他的回复是，到时候再看，如果公司资金链趋紧了，那就只能妥协了，亏本也得卖。
　　来自克尔瑞整理的数据，上海目前有140个正在排队开盘的项目，各个区都有，其实供应是有的，只不过现在大家都等着不想开盘而已，这就是我之前文章写过的，限价就是政府与开发商的一场博弈，最后看谁妥协吧，估计开发商资金会越来越紧最后迫使他们打折卖，政府的目的就达到了。
　　深圳，一个酷爱高杠杆的金融城市，明年起，阴阳合同取缔是百分之九十九的事，要么少贷款，要么多交税，这个对市场也不可能没有影响。到1月份后市场就会慢慢明朗了，届时看额度跟今年对比，是增是减。
　　昨天统计局的70个大中城市住宅价格数据出来，这个数据虽然不完全准确，但也是住建部监控各个地方楼市涨跌的一个主要依据。
　　从上图曲线中可以看出，一线城市房价是最先达到最高点的，然后是二线城市（包括31个省会和计划单列市），大概在去年10月左右达到最高点，三线城市今年7月达到最高点。
　　这个图只能说明一线比二线涨的早，二线比三线涨的早，节奏有先后。其实二线也分强二线和弱二线。
　　上图中，杭州、福州、南京数据都反映不出市场真实行情，尤其是成都，成都今年房价暴涨，但新房价格的环比涨幅统计大部分都是下跌或持平，明显失真。大部分城市目前都处于横盘状态，真正下跌15%-20%的比较少，只有北京、天津、燕郊等环京片区。
　　不过需要指出的是，这些强二线出现抢房的，主要是新房，由于限价，新房价格比便宜20%，所以抢房也正常，但实际上，二手房市场已经开始冷淡了。
　　昨天福州一个读者告诉我，他今年5月份在购买力不足的情况，头脑发热借高息买了房子，因为担心调控房价下跌，现在想卖出去，但只比原价多几万块，放盘却无人问津，患得患失，具体的情况我发在知识星球了。未来三年，高杠杆买了房，月供支付能力不足的，要做好准备，谨防精神崩溃。
　　上述强二线热点城市涨的比弱二线早，西安、沈阳、哈尔滨、贵阳、南宁、乌鲁木齐、西宁、兰州这些西部、东北部的弱二线城市，行情启动都比较晚，很多是今年三月份后才启动，那节奏跟15个热点强二线城市肯定不一样，目前涨幅抢眼的就是这些弱二线。以及三线城市，比如，北海、扬州、洛阳、韶关、徐州、蚌埠、湛江、金华、九江、岳阳、宜昌、南充、济宁、桂林。
　　对于后市，我的判断是，没有涨完的，主要是弱二线和三四线城市，明年还会继续涨，已经翻倍的，不管是几线，基本上就歇菜了，慢慢步入调整期，而且时间会很长。
　　怎么判断没涨完？下面部分是我11月份在知识星球发过的内容，今天发出来给大家参考。
　　之前有读者在我后台留言，“你前面说三四线城市会上涨，昨天又说以后会加大调控，你是精神分裂吗？”后面还有几句不堪入目的话。
　　呵呵，这种浮躁的人通常没有耐心去看全一篇文章，所以理解会有偏差。
　　请问我说三四线还会涨，跟明年会加大三四线的调控，矛盾吗？
　　三四线的城市其实节奏也是不一样的，有的三线因为挨着发达的经济圈，所以会跟着一二线的节奏一起涨，比如广东这边的东莞、惠州、中山、珠海，上海周边的嘉兴、昆山、太仓等长三角城市，他们上涨的起始时间，远比内陆的地级市，甚至是省会城市，遥遥领先，所以调控也比较早，但我无法一一列出，所以只能笼统的称大部分三四线城市。
　　如果非要有一个切割线，最好就是结合涨幅和政策来看。比如50%作为第一档，翻倍作为第二档，如果是50%以下，涨幅空间就还比较大，如果是翻倍，政府也调控了，就要考虑退出了，尤其是投资要止步，具体城市要具体分析，欢迎加入我的知识星球，可以随时向我提问。
　　这一轮房价去库存，普遍都会涨到翻倍，但有的城市可能不止翻倍，比如广东这边的惠州、中山，因为有深圳客的炒作贡献，这一轮上涨就远不止翻倍，而有的城市可能翻不了倍，比如东北的很多城市因为经济陷入衰退，人口持续流出，那涨幅就会跑输全国。
　　而政策上，涨幅过快的，基本上价格翻倍的城市，库存不足，政府都会出台调控政策，今年，就已经有很多三四线城市在调控了，但如果是市场还没有涨完，比如只涨了50%政府就开始调控的地方，那市场还会继续涨，就会出现调控抑制不住房价的情况。
　　很多二线城市就是先例，比如成都，我之前分析过，成都大涨其实是去年10月份之后开始到今年延续，但政府出于中央的压力，在去年10月份就开始第一轮调控了，所以结果是根本压不住，广州也是这样，属于最后一个上涨的一线城市，所以今年3月份调控了也没压住。
　　全国有657个城市，大部分都是地级县级市，东部三四线普遍都涨的早，去年就启动了，今年很多都差不多涨完了，而中西部地区的地级市，相对来说涨的晚一些，可能今年才启动，涨幅也不大，那毫无疑问，明年肯定还会继续涨啊，如果明年上半年涨狠了，政府肯定会开始调控，这不是很正常吗？有什么矛盾想不明白的地方呢。
关键词阅读：
责任编辑：Robot&RF13015
机会早知道
已有&0&条评论
最近访问股
以下为您的最近访问股
<span class="mh-title"
style="color: #小时点击排行& & & &2018逼自己一把 在贵阳先绑一套房2018逼自己一把 在贵阳先绑一套房 人就有一个坏习惯也是好习惯“好奇心”，小编就属于那种好奇心很大的人，前段时间就有网友问：那些买了房的人，现在都过得怎么样。这个问题后来我就开始的反思也在找答案!其实对于已经买了房的人来说，有一个朋友给我描述了他脑子里出来的是这样的一副画面： 生活正常有序三原则：不购物不聚餐不旅游身边的朋友已经买房买车的很多，而还在一线城市奋斗仍住在出租屋里没有买房的也很多，记得有一次同学聚会上，在一线城市买房的同学说了买房后的生活让我有了很大的触动，他说一开始买房，生活条件也没怎么好，生活过得很俭省，每个月除了日常的生活开销以外还要房贷，几乎每个月都是月光族。看了他这样的描述，我的又庆幸自己回到二线城市，在看看身边的朋友，每个人的生活也过得有滋有味，车房不是说没有压力，但那至少还是很富余，顿时自己这颗屌丝的心开始的崇拜在贵阳的朋友，虽然马云、马化腾现实中我看不到，但是英雄朋友就在身边。 2014年朋友在贵阳买房的时候是四千多，有人劝他说再等等会降的，买房要还房贷，你得多苦逼啊，但他还是买了，第一年感觉压力还是很大，但是现在装修好了，也住进去了，孩子也在项目小学读了书，生活开销在增加，但是这对于他现在的收入来说并没有什么影响。 2017年的时候他的朋友说，你买对了。他笑着说，其实有时候不逼自己一把，你永远也不知道自己将来会怎么样。现在有很多人总是埋怨，结婚的前提是：有房、有车，每个男人都唉声叹气。其实在贵阳，这些都不是难事，要不想被房子绑架，最好的办法就是先绑一套房。 在贵阳，不用说大家都知道，现在还没有限购，如果说你想把钱存银行，如果你想在一线城市买套房，其实在贵阳不论是投资还是置业也是不错的选择，如果不愿意浪费青春，不论你在远方还是在贵阳，2018年给自己制定一个目标，买一套房，贵阳房价在全国二线城市来说也不贵，首付也还可以，起码知道的是在贵阳买房之后的生活不会过得太差，这一点也是真心的。新春到来之际，你还在远方?再美的远方也不及家，攒了一年的钱，给家人准备一份暖暖的小屋吧。 普天中央国际最新动态：【中国普天·中央国际】：缤纷【智谷】新组团，约84-190㎡品质高层热销中，均价7500元/㎡。售楼地址：贵阳云岩区百花大道240号(华通汽车城对面贵阳普天社区)在售参考价格：参考均价7500元/㎡楼盘地址：贵阳云岩区百花大道240号（华通汽车城对面贵阳普天社区）楼盘电话：400-818-0066 转 230871姓名:最新动态：【碧桂园·西南上城】：城市新样板，上城领风姿，碧桂园·西南上城【观山府】，115-260㎡纯板式带装修洋房，5.5米层高双钥匙LOFT公寓，主力面积约50-70㎡临街旺铺，二批次诚意登记火爆进行中。售楼地址：贵阳市观山湖区西南商贸城1号馆旁参考价格：参考起价9800元/㎡楼盘地址：贵阳市观山湖区西南商贸城1号馆旁楼盘电话：400-818-0066 转 475401最新动态：【乐湾国际城】：洋房节，首付减压10万起，全场大促88折，高层交一万抵两万，洋房交两万抵五万，别墅交五万抵十万 按揭99折 准签99折售楼地址：贵阳市乌当区东凤镇东路延长段参考价格：参考均价6000元/㎡楼盘地址：贵阳市乌当区东凤镇北京东路延长段楼盘电话：400-818-0066 转 572747本文来源“互联网”，文章所在栏目是：。本站部分图文内容取自互联网，不代表本站立场。您若发现有侵略您著作权行为，请及时告知,我们工作人员将在第一时间删除侵权作品、停止继续传播。如果你喜欢这篇文章，请帮助我们转发它分享给你身边的好友。 本文链接：··········上一篇：下一篇：最新评论 （0条）12345678热门城市：
对于2017年走势的预测也越来越多。
马光远：楼市的天已经在变。
高盛高华：中国楼市进入下行周期，降价将历时6-9个月。
任泽平：这一轮调整会至少调18个月左右，所以没买的房子同志不用着急，2017年下半年到2018年上半年可以再去。
01马光远：半年前我说6个月后要变天，现在，天已经在变
在去年的文章《六个月后会变天》中，我提出，随着管理层对房地产泡沫的担忧，一系列调控措施势必出台，这样的调控措施再加上房地产自身的大周期，房地产市场将在6个月后迎来变天。最近有人问：你之前说的6个月后房地产要变天的结论有变化没？
答案是：天已经在变。
我在过去讲过，70个大中城市的统计数据极为粗糙，基本无法作为投资和观察房价的参考数据，但是，我也多次强调，70个大中城市房价走势是能够反映趋势的。特别是环比价格的变化，对于判断趋势还是很有价值和意义的。
当然，我说的变化很显然不仅仅指价格的变化。我所言的变天，指的是中国的房地产市场的整体，在经历了一个大的上涨周期后，从趋势以及市场未来的基本面、政策以及在宏观经济中的地位，都将发生颠覆性的变化。当然，这种变化有些是主动而为之，但很多是因为市场本身今非昔比被动进行。比如，地方政府对房地产的依赖，要摆脱这种依赖，不可能靠地方政府的自觉主动，而只能在被迫无奈的情况下才会思变。
为什么预判房地产会变天，根本原因不是因为政策，而是因为房地产基本面的巨大变化。今天中国的房地产市场和过去比，无论是基本面，还是市场的绝对值，都已经站在了一个历史的高点。在户均拥有住房超过1.5套，人均拥有住房面积超过35平的情况下，房地产未来需求的空间并不会太大，而房价与收入的关系已经完全倒挂。
按照美国的标准，一个家庭如果每月在居住方面的负担超过其收入的30%，就意味着这个家庭有严重的居住问题，而今天中国很多家庭在住房方面的负担都远远超过这个比例。房价的上涨除了吹大泡沫，对于中国的城镇化并无任何好处，投资性的需求一旦见顶，房价的回落就会成为必然。
特别是，我们必须看到中国房地产市场到了今天为止四大变局：
一是供求关系逆转，除了极个别的城市，比如北京，90%以上的城市供需基本平衡，房地产作为最好投资品的历史接近尾声；
二是经济和货币周期逆转，过去18年中国房地产的周期和中国经济搞增长的周期重叠发挥效应，中国处在一个前所未有的货币化加速的过程中，货币化导致的一个结果就是房地产泡沫的累计，这在很多国家都是如此，但是，这个周期在终结；
三是人口周期的逆转，中国已经基本告别了过去的人口红利，不久的将来，中国人口绝对下降的转折点会到来，80后和90后两个最大的婴儿潮引发的住房井喷需求正在终结，未来中国的住房需求远低于开发商炒作的数量；
四是国际资本流入的逆转，随着中国经济高增长周期的终结，国际资本减缓流入中国，甚至流出中国，导致的结果就是人民币单边升值的结束已始流出，中国的资产价格将面临重估。这些因素，我过去不断的强调再强调。
这四个变局，也将成为中国房地产变天的重要因素。
2高盛高华：中国楼市进入下行周期，降价将历时6-9个月
高盛高华分析师王逸称，调控政策出台后市场已经有所降温。最近政府为抑制房价快速上涨而实施的调控措施与此前几轮调控差别不大，最主要差异在于本轮调控的实施力度为史上最严，市场随之迅速降温，房地产销量迅速降低。
高盛高华预计房价将回落，开发商需要一定时间才能根据房地产销售现金流的收缩来调整资本开支，因此若调控政策持续严格执行6个月，预计财务压力较大的开发商将会以降价换取销量。大幅削减资本开支通常出现在行业收缩期，而非放缓期。
高盛高华预计2017年开发商的经营性净现金流将降至此前2011年和2014年收缩阶段的水平，最终将引发房价下降。返回合肥&&
中国合肥第七届房地产金穗奖网络评选
合肥8宗揽金76.5亿元
合肥市区重启限购！
读懂城市记忆 金隅老物件征集落幕