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你可能喜欢& & &君汇熙庭已有14034人关注4人意向购买团购QQ群 群)群） 参考均价： 8500元/㎡ 400-818-0066 转547116 & 交通图效果图实景图 参考均价：
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江门君汇熙庭怎么样
地址及户型图介绍
[摘要] 君汇熙庭位置在哪？户型有几类？小区本身怎么样？小编用图文结合的方式为您详细介绍君汇熙庭及其精选好房。
400-890-0000 转 673661
君汇熙庭价格：
均价6300.00元/平方米
简&&&&介：君汇熙庭占地6.5万平方米，建筑面积21万平方米，总户数1327户。项目位于江海区政府东边，北面就是江海区主干道的五邑路，可接驳到中山、珠海、佛山、澳门，邻近城轨江门站，交通便利 。
建筑特色：小区总体规划以西班牙小镇风情为设计主题，规划有小镇广场、步行风情街、低层和高层住宅。承袭具有豪门特性的欧式建筑风格，采取质朴温暖的色彩，将欧式建筑与时代的审美充分融合，整体建筑显得尊贵高雅。结合坡屋面、檐...
均价6300.00元/平方米
江海区江海中心城区
预计幢交楼
江门濠江房地产开发有限公司
君汇熙庭户型图
君汇熙庭周边配套&&中小学：江门一中 &&综合商场：中环广场，大昌超市&&银行工商银行、建设银行、农信社&&休闲娱乐设施：白水带公园
君汇熙庭交通状况&&可乘坐14路附线、24路、25路公交车, 在江门一中站下车，沿永康路走250米左右，到达君汇熙庭 。
[普通住宅]
平均价格：15500 元/平方米
楼盘地址：江海区江海人民政府旁（永康路29号）
400-890-0000 转 673661
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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君汇熙庭被指“存在硬伤”(组图)
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君汇熙庭楼盘距离轻轨桥不足30米。黄文波 摄君汇熙庭建筑本身挺有特色。黄文波 摄　　本报“十大最受市民认可最有价值楼盘”复评工作接近尾声，10个最具价值楼盘即将浮出水面。自价值楼盘评选活动启动以来，市民通过微博、网站、邮寄、e—mail和现场投票等各种渠道，积极参与评选心目中的价值楼盘。本报也在中环广场、东湖广场等多处进行现场新闻调查，收集市民意见，让更多市民参与到评选中来。
　　在评选十大价值楼盘的意见收集中，不少市民对君汇熙庭的楼盘价值提出质疑，认为该楼盘存在多方面不足，在噪音、通风、区位等方面存在硬伤。“前几天去看房，站在别墅阳台能够明显听到路边车辆过往带来的噪音。”市民张先生说，由于楼盘的长方形设计，一排的别墅都会受此影响。“售楼中心设计很霸气，走进楼盘别墅设计得还不错，就是楼间距比较窄，而且按照规划，以后周围都有高层阻挡，空气流动方面会受到阻碍。”市民陈小姐表示，在此条件下均价9000元/平方米贵了。对以上意见，记者迅速跟进了解。
　　噪音太大成为先天不足
　　君汇熙庭坐落于江海区政府东侧新开发地块，总占地92353平方米，由江门濠江房地产开发有限公司开发，于今年5月份开盘，目前主要推联排别墅。据记者现场走访发现，由于项目靠近轻轨及五邑路，在交通方便的前提下，噪音较大成为先天的不足。君汇熙庭楼盘呈长方形，城际轻轨平行楼盘而过，项目离轻轨桥最近只有不到30米。站在小区北边别墅二层阳台，北边百米外即为五邑路和轻轨桥，而且该段轻轨桥没有安装相应的防噪板，车辆及轻轨列车经过对楼盘北边别墅影响较为明显。小区南边别墅由于有了北排别墅的缓冲，影响相对较小。未来小区北边外围规划为高层洋房，相应可以减少噪音对别墅的影响，不过噪音问题由洋房承受，本质上没有解决。
　　别墅区三面均受高层建筑阻挡
　　君汇熙庭楼盘为长500米、宽80米的类长方形，长宽比例超过4：1。项目由两横排联排别墅共87套及6栋高层洋房组成。据销售人员介绍，小区两横排别墅间的楼间距为15米，高层洋房与别墅的楼间距为26米。项目最北边将建造5栋高层洋房，建成后距离轻轨桥最近约20米。楼盘东边未来规划为一栋高层洋房；南边为低层别墅，50米外为江海碧桂园高层景观洋房。如此设计东、南、北三面均受高层建筑阻挡，别墅区视野受阻，相应通风方面也会受到影响，加上小区内部容积率达2.5，内部园林的打造密度高，在一定程度上对空气的流通有所影响。
　　对此，业内人士认为，小区加强园林绿化打造不会阻碍小区通风，相反会推动自然空气的流动。该项目布局地块狭长、纵深较浅，但君汇熙庭在园林打造方面下大功夫，足见其力图打造好楼盘的决心。噪音方面是硬伤，靠近路边的套房可以通过室内安装隔音玻璃的途径来缓解。
　　对于君汇熙庭价值遭质疑，专家也有自己的看法。“君汇熙庭区位交通方便，但由此也造成它的劣势，在噪音方面的确很难处理。”一名房地产专家说，由于项目距离轻轨桥及主干道较近，以后建成的临路高层洋房、四层及以下套房将会受到不同程度的噪音影响。而在规划通风方面，他表示，“土地区位硬伤限制了君汇熙庭的发展。”“由于那块地是政府征地补偿给开发商的，本身的土地地块问题限制了发展思路，开发商设计打造成目前格局，也是无奈之举。”
　　南方日报见习记者 黄文波
本文来源：南方日报
责任编辑：王晓易_NE0011
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