大家都在搜：
扫描二维码安装房天下APP
手机浏览器访问房天下
想咨询下你，你认为广州市白云区未来发展怎样？会不会把城中村全面整治拆迁？
这个问题非常好哟！很高兴地告诉你，广州市新一轮的地铁建设中，白云区新增站点是最多的。就在今天，刚刚公布的政府文件《广州市城市建设第十三个五年规划》，提到有7条地铁线路被提上日程，包括八号线北沿段、三号线东延段、五号线东延段、七号线二期、十号线、十二号线、十四号线。这些线路并不只是停留在初步规划阶段，而是已经进入了招标环节。其中，白云区新增的站点有17个。地铁一响，黄金万两，地铁对一个区域的提升和带动作用是很显著的。政府的持续投入也会带动物业升值。因此，从这个角度来看，白云区未来的发展是有希望的。但老实说，白云区如此庞大，要做到均衡发展不大可能，所以抄底可以，要看清楚规划信息，挑好板块，不同板块之间的价差和升值空间区别也很大。白云区还有另外一个问题是城中村很多，而且很难治理。我认为城中村的改造进程不会很快，而且随着拆迁成本的上升，这种全面整治拆迁的模式可能无法持续，有可能变成其他的改造模式，这种探索已经出现新苗头，你可以登陆广州市城市更新局官方网站查询一下。另外，最近一两年的政策热点是“租赁房”，国家及广州今年7月出台了一些政策，集体建设用地可以用于建设租赁房，村集体可以跟社会企业联营去做租赁房，并且已有建设银行、工商银行推出租房贷，余下应该还会配套一些减税或补贴措施。可以说，这种制度的打开，对于城中村的改造，提供了新的契机。我想白云区也会抓住这种机会的。虽然说，全面拆迁重建更能提高村民的财富值，但拆迁成本如果过高，地方政府可能会另辟蹊径。但白云区整体面貌提升、地铁交通配套完善，这是会出现的前景。
混迹地产圈十年，做过记者、编辑、市场研究，见过楼市高低起伏。
房地产政策，房价走势，广州楼盘分布及情况，购房流程及细节问题
提交后无法修改，请确认答案满意后再发送！
以后不再提醒
位提问人正在寻找答案
手机动态登录
请输入用户名/邮箱/手机号码！
请输入密码！
没有房天下通行证，
Copyright &
北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法信息举报邮箱：　　对于一线房市及具体买卖房屋，有一点感想，兹录于下，三言两语，不多解释：
　　1， 长期价格看涨，原因,其一，不可再生之土地资源与级差地租，其二，资源配置地域极不均衡，其三，货币金融政策的宽松可能持续较长时期。
　　2， 目前一线与其他地区房价差距，仍远远未达到正常水平，继续拉大才是正常的。
　　3， 一线限购是一种保护，限制资金过多过快由三四线流向一线房市，对一线有购房资格的人而言，限购是一种隐形福利。
　　4， 只有（仅仅是如果，因为也许不发生）MBS与取消限购后，才能看到一线房价的真实水平。初步推测，币值面值名义上应高于香港甚至纽约。
　　5， 一线房价崩溃，概率极低，几乎可以忽略不计。
　　6， 绝对不要将股市与房市类似看待，请思考空头与筹码问题。
　　7， 一线城市价格见顶标志，其一：房屋流转少，房产中介大量关闭；其二，绝大多数人不再谈论房价，更多讨论租金。
　　8， 筹码价低 金融杠杆 货币宽松，从这三个因素分析，一线房产投资的黄金时期已过。
　　9， 目前的限购限贷以及交易税情况，有力抑制了房产投资行为。
　　10， 一线刚需，随时买入，及早买入，尽最大能力做金融最大杠杆买入。
　　11， 房屋置换，尽快及早，踏准节点、达到目的卖出与买入最为重要，不必在于卖出与买入的微小价格波动，这点波动负面效应，主要是心理上感性上难以接受，其带来的实际利益损失，远小于踏错时间节点的损失。
　　12， 学区房，见仁见智，由于一般居住体检欠佳，高位接盘而长期持有风险较大。
　　13， 交通（地铁）、小区环境、周边配套，属居住体验，极其重要，而交通第一位。
　　14， 噪声、采光为外部刚性环境，缺陷无法弥补。
　　15， 户型：斜角及不规则空间，不好，相似大小面积，功能区越多越好，阳台，越多越好，相对独立的餐厅，非常重要，如有独立储物空间，最佳，三条动线（大门至客厅，厨房至餐厅，卧室至卫生间）互不干扰为佳，明厨明卫最佳，若否，暗卫尚可接受，暗厨似难忍受。
　　16， 看二手房，不要在意装修，不要在意装修，不要在意装修，重要的话说三遍。
　　宏观经济与一线房产
　　1， 不要用东京、香港楼市情况类比一线房产，两套经济运行系统，比如汇市资本流动。
　　2， 经济形势比以前差，但远未到所谓崩溃地步，如果你坚信牛刀大师的话，请相信在经济崩溃之前很久，你已经崩溃。
　　3， 蒙代尔不可能三角，短期内可以做到可能，实在不行，变成二角即可。
　　4， 资源分布不均，土地资源不可再生，居住为基本需求….一万个理由决定了一线核心区房产为优质资产，加上其他优质资产投资管道狭窄，决定了对普通老百姓而言，没有比一线核心区房产更优质的资产了。
　　5， 经济下行和一线房价上行，可以并行不悖，逻辑上并无冲突之处。
　　6， 一线房市，对普通百姓而言，是目前最公平最透明的市场，符合“价格围绕价值按照供求关系上下波动”之价值规律，目前的态势是存量基础上的供需博弈，基本无泡沫。
　　7， 限购与交易税费相关规定，很好地限制了与一线房产投机伴生的流动性泛滥（泡沫）的可能性。
　　8， 在三四线去库存的基调下，限购短期内不会放松，尤其京沪这两个体量大资源集中超级城市。
　　9， 由于资源分布过于集中不均衡，因此房价见顶后放松限购较为适宜，但是不放松限购，房价如何见顶？这个命题吊诡。推测很长很长时间内，一线尤其京沪，不会放开限购。直到有房产以外其他优质的投资渠道产生。
　　10， 本次救市，主要为的是地方债市及系统性金融风险的预防，此后，可能有MBS闪亮登场，MBS之后，房市基本完全市场化。
　　11， 说到MBS，不得不说说美帝两房，由于08危机，美帝两房形象给人感觉很差，其实，两房是利用金融方法实现房市资源优化配置健康发展的好东西。那不是慢性病，只是一次感冒而已。
　　关于买房，闲聊几句：
　　一，本人观察与总结的，普通人具有的三个心理特点：1，对流通性良好的资本形式，比如现金的特别喜好，属于正面情绪；2，对资产（资本固化的实际标的物）的价值变动敏感性差；3，对债务的恐惧，属于负面情绪。
　　分析：
　　一，在通胀高于利息情况下，现金（包括产生利息的存款形式）不是资本良好的形式，从资本增值的角度，属于负面资本形式。
　　二，在债务还能承受情况下（无法按期偿还或严重影响生活质量），只要债务利息低于通胀程度，从资本增值角度而言，债务即为正面资本形式，如果这个债务产生的原因是因为购置了不断可以增值的资产，那么，这个债务属于超级正面的资本形式。借贷杠杆的妙味正在于此。
　　老生常谈的几点补充：
　　1，大城市的房子，天然具有金融及居住双重属性，金融属性具体表现即是担保物权的快速实现，也即只要房屋抵押贷款存在一天，金融属性就存在一天。某种意义上而言，一线城市尤其是核心区房产，等同于本币的硬通货。
　　2，一线房产的价格，和市场上买家的支付能力有关，和当地收入并无直接关系，反映收入的只是租金，也即，很大一部分人群住得起但是买不起。这在任何工业化国家均是如此。
　　3，城市房价的差别，取决于当地产业级别和房屋供需情况，如深圳和广州，前者是高科技型服务型供应量相对小，后者是贸易型而供应量大，因此深圳房价远高于广州，非常符合规律。
　　4，京沪属于金融服务型，长久看来，其核心区房价应高于深圳，目前情况，因为限购和交易税费等政策性原因。
　　5，房价不是炒出来的，这么大的体量，你倒是炒炒看？即便是资本市场的做空或者做多，也大多是顺趋势的扣扳机效应。
　　6，对高房价抱怨心理，很大部分来自于房价上涨过快，也就是有支付能力到支付困难的时间太快，一时心理无法适应。大城市的后来者，也许就不会抱怨房价高了，正如现在去纽约居住的居民，会抱怨买不起纽约核心区的房产吗？
楼主发言：3次 发图：0张 | 更多
　　以上是2015年三、四季度左右通过学习与思考得出的看法，近大半年的房价发展趋势，基本验证了当初的判断，以下是对未来短中期的分析与预判：
　　1， 信贷的宽松，为影响一线房价上涨的基本因素，但是，一线房价的上涨，是信贷的后果，而非其根本动机，或者说根本目的不在于抬高房价，而是通过房屋的流通促进信贷的完成，进而增加银行流动性与降低不良债务带给银行的系统性风险（附：普通住宅按揭为银行的优质信贷而非不良信贷）。
　　2， 城市的房价由供需及信贷两方面因素决定，前者决定需求，后者决定需求的有效性（即购买力），从这两个因素分析，一线房产作为稀缺资源与优质投资标的，价格必然继续上涨。
　　3， 由于一线房产资源的相对稀缺性，因此总体上呈现供不应求趋势（否则无需限购），因此分析房价走势，必须从信贷方面考虑，而信贷基本来自于金融机构，所以可以站在金融机构（银行）的角度分析问题。
　　4， 信用是银行的根本，存贷为银行的运作方式，不良债务与流动性紧张是银行最为担心之事，目前经济下行，优质信贷渠道较少，既往不良债务（主要为地方债）负担沉重，而一直以来，住房按揭为银行优质信贷产品，因此今年年初1月及2月份的所谓天量信贷，是符合金融逻辑的。
　　5， 信贷对房市的目标：提高抵押品名义价格，促进流动性从储蓄等领域转移到银行，从而加大商业银行流动性，同时提高优质信贷与不良债务的比例，降低系统性金融风险的发生。
　　6， 资产证券化为未来金融的一种方向与趋势，如果完全限制商品房流通（比如绝对限购或者使得交易成本无限增高），如何证券化？
　　7， 银行的首要责任是风险控制，至于房价的高低，银行不负有任何义务与责任，也即，只要相关的住房信贷风险控制恰当，银行是乐于通过房屋流通完成优质信贷的。
　　8， 可以预测，近期一线城市房产的基调，应该是促进流通，而不是限制，当然是在信贷风险控制的基本条件下（比如首付贷零首付等，虽然加强购买力促进流通，但是难以控制相关金融风险，必须严格监管限制或取缔），从促进流通的角度，预测一线城市的交易成本将会进一步下降，而不是上升，由于一线房产为卖方市场，交易税费等费用习惯上均由买家支付，因此交易费用的下降，会增加有效需求，促进流通，促进信贷。
　　9， 因此，无论所谓营改增云云，实际操作方向，预测为降低交易成本而非增大。
　　10， 一线房价，未来短中期：涨涨涨。强二线核心区，未来短中期：涨涨涨。原理相同。
　　说明：
　　1， 以上为本人闲得蛋疼之理论扯蛋，作为投资参考与否，在于你自己的独立判断，与我无关。
　　2， 如果有问题咨询，有时间有心情就扯两句，不回答也请不要见怪。
　　3， 所有问题，如归回答，一律免费，对错我不管，我又不是神仙，想找神仙，请找牛刀大师。
　　4， 尽管不反对别人收费咨询，我不收费，一则没那闲心，二则这些事情也就一层纸点破而已不值钱，三则我相信赠人玫瑰手留余香。
　　5， 心中所愿主要阅读思考对象：一线刚需与刚改。大部分都是读书出来的，不容易，对大部分这类人而言，也许这是最后一班拥有一线住房的车了，含泪咬牙，遇到合适的，就买入吧。
　　6， 最烦几种大神：其一，拿股市类比房市的，其二，从收入租售比考虑一线房价的，其三，从日本、香港既往经验中类比得出房价崩盘的，其四，从波罗的海指数、外汇等方面扯几把蛋看空房价的…….最后一类可怜又可恨，就是含泪痛心普通劳动者买不起一线房子的，从而骂zf骂银行…..或者歌颂美国，我勒个去，你买不起京沪深房子就骂，你丫买不起纽约核心区房子，你丫的怎么不骂？难道京沪房子逼格就天生比纽约贱？
　　说的不错
　　广州房价合理价位应该在100，000元一平米。
　　楼主写的真好，受益匪浅
　　简单的说，明年该广州涨了
　　真TM便宜，必须踢出一线！
　　@八分熟奖
21:54:00　　低价转让一部亚马逊Kindle阅读器三代kpw3　　—————————————————　　几米？有无问题？　　
　　很精辟，早一点看到你的文章就好省许多钱，但也可能是我买房以后心态变了，观点变了，所以用我新的观点去观察世界得到不同的结果吧。
　　七点七点一刻七点半还在那篇文章中出现　　
　　让自尊与自知自己迷惘　　
　　啦啦啦　　
　　广州的房价在一线城市最低，这被作为广州衰落证据，唱衰广州的人最喜欢就是说广州的房价远远低于北上深，甚至杭州，所以一线城市地位不保了。事实上，广州的房价一直算是比较低的，由于广州人相对务实，同时由于广州是一个以实业而非金融支撑的城市，游资相对较少，所以才会这样。在房价暴涨，严重影响经济的情况下，广州相对低的房价反倒是一个很能够吸引企业的原因，中心城市的配套，一线城市的房价，这不正是实业发展的乐土吗？像我们广州这样以实业支撑的城市，高房价是会毁掉一切的！哎……希望房价不要再疯涨的说！
使用“←”“→”快捷翻页
<span class="count" title="万
<span class="count" title="
请遵守言论规则，不得违反国家法律法规回复(Ctrl+Enter)想请问一下律师广州工资怎么样呢？--在线法律咨询|律师365(64365.com)
大家都在搜：
微信扫一扫 免费问律师手机扫一扫 法律兜里装
想请问一下律师广州工资怎么样呢？
你好！我朋友这段时间想要准备去打工，但是对那边的情况也不是很了解，所以想请问一下律师，广州怎么样呢？
工资福利咨询
1分钟提交法律咨询 2000多位 信得过的好律师 为您提供专业解答
其他人都在看
（咨询请说明来自律师365）
地区：甘肃&兰州
|解答问题：66357
17广州调整最新消息：记者从广州市人力资源和社会保障局获悉，自今年5月1日开始，企业职工最低工资标准将上调345元，至每月1895元。这就是关于广州工资怎么样的相关解答。
（咨询请说明来自律师365）
地区：江苏&苏州
|解答问题：39847
先可以到网上找下你那个工作的前景，有的行业还是不错的不管做什么行业，只要努力去做好了基本都有回报的没找到工作之前花销很大，如果是现在准备出去找工作的话，要提前准备尽量到熟人和亲朋好友多的城市的工作，累了，可以找亲朋好友聊聊心现在国内的经济不是很景气的，都是在转型的是很，可以关注下央视经济频道由于有时候别人觉得你的学历偏低，经验不足的原因，把我几年的工作经验和你分享下吧!!!1、工作地点上尽量避开市区，市区内的岗位竞争较激烈2、选择制造型企业，制造型企业对学历的要求不会太苛刻3、选择中小型企业，大型企业对学历要求高且严格4、学习再学习，无论在职与否，要多看与工作相关的书籍，充实自己。5、找工作的过程，其实也是学习的过程，可检讨自己的不足之处，予以及时弥补。6、人人都是人才，相信自己，找工作要有耐心。7、同时中小型企业可以给予你更多实践锻炼的机会。第一：找工作如何防骗1、去当地正规的人才市场，不要相信所谓的那些路边的信息2、在正规的网上投简历，更不要相信一些公司招牌不清楚的信息3、如果收到对方面试要求，你先大概的分析下对方的公司情况4、要登录网上提前了解公司详情，并确定好自己想要的地方5、路边的招工信息不要信，有的都是把你带到人少的地方敲诈第二:对方打电话过来分析综合因素1、对比——根据招聘启示要求，列出自己的情况进行分类：符合、基本符合、不符合。2、分析——对你准备应聘的单位状况、行业形势、竞争等情况进行分析研究，了解有关信息。3、简历——个人简历除了大众的要求外，如能因人而异、别出心裁地简历设计会有很好的效果4、比如——善于搞创作的来一本“书本”简历（将自己的文章收集在一起）5、稿单——（发表作品的稿费单复印件）简历6、作品——简历（把自己的饿作品带上“视频”）（把个人情况、工作业绩等形式记录下来）。第三：应聘时候的自我介绍1、推荐——准备好在最短的时间内，用最简单、恰当的语言来介绍自己。2、自信——不要问“招几个”，要相信自己才是唯一适合的人选，但不要盲目自大。3、仪表——个人的仪表要根据应聘的职位来做出相应的“包装”，也可给自己带来信心。4、记录——准备笔和纸，写上面试地点的位置、路线及负责人，自己简介，观点等。5、准备——准备好面试时常见的问题的对策，如为什么要离开原来的职位，你有哪些优缺点6、认为——自己最为突出的成绩是什么，你的工作目标是什么7、以前——公司的老板、管理人员、员工有什么看法8、公司——了解多少，有什么要求，希望得到哪个职位9、对该——职位的设想，以及薪资要求等。第四：应聘面试的如何能做到礼节性1、守时——在预约的时间提前到达，做一些应聘前的再准备。2、面试——起立握手，力量适度；微笑轻松，直视考官3、对话——交流，权当享受；提问倾听，跟上思路，4、回答——问题，灵活真诚；结束之时，莫忘感谢；取得名片，加强联系。5、焦点——尽力在有效的时间内，把握交流的焦点：职位要点。6、感受——面试之后，不管结果如何，都要把自己的感受记下来，一次经历，一次提升。7、禁忌——不自信，不严肃，不诚实，找熟人，重待遇，乱发问。第五：该谨慎的东西需要注意下1、如果对方公司是小公司，没有几个人，让你交押金啊，服装费啊之类的一律不交2、你还没挣到钱呢，倒先给他交钱肯定是骗子，去面试的时候记得多细心观察下3、还有就是把他们的在工商网上查一下是否注册，即使注册也不能说是正规公司4、还有把他们的“公司名称+骗子”在网上搜一下，看看负面信息多不多，多的话就小心了5、不过也有个别情况，大企业可能会交一些服装费（也就是一两百块钱）也是情有可原的6、毕竟公司发展过程中都有他的企业文化和内部规章制度7、但是过程你就应该了解公司的大概了，如果工作很有前途交这点钱也就无所谓了。送给你的后语：曾经我也为工作求职而奔波，不过现在成长起来了了希望你能找到自己想要的工作，大家在外面为了生活奔波挺不容易的
无锡工资福利律师
律所：江苏普悦律师事务所
区域：江苏/无锡
擅长劳动工伤
律所：江苏崇宁律师事务所
区域：江苏/无锡/滨湖区
擅长劳动工伤
相关法律咨询
热门工资福利法律百科
今天小编来为你介绍补发工资个人所得税的有关内容，依法纳税是每个公民的义务，那么补发工资个人所得税计算方法，一次性补发工资个人所得税，补发工资个人所得税，更多知识尽在律师365百科栏目，来了解一下吧！
工资福利相关知识
工资福利相关专题
周边专业律师
扫描二维码
更多惊喜等着您！
1分钟提问，免费短信提醒
律师365，优质法律服务平台400-64365-60服务时间：周一至周六8：00~22:00服务指南平台保障律师入驻常见问题|||||Copyright(C) 成都六四三六五科技有限公司 版权所有 蜀ICP备号 增值电信业务经营许可证(川B2-)香港（中国）：+852-
境外：+86-21-
&&我想请问一下从广州到香港方便还是从珠海、深圳到香港方便？还有手续应该怎么办？（我...
已解决问题：3941943
人贡献宝贵经验
我想请问一下从广州到香港方便还是从珠海、深圳到香港方便？还有手续应该怎么办？（我是打算五一的时候
我想请问一下从到方便还是从、到香港方便？还有手续应该怎么办？（我是打算五一的时候从到，然后能够顺道去一次香港就再好不过了）请大家指教，谢谢！
全部回答（5）
按赞同数排序
请问一下在户口所在地办理手续应该如何办理，怎么办才能简单快捷？是否可以办一个临时出入手续？谢谢！
到的手续应该从户口所在地申请的
从深圳去香港最方便。如果你有护照就不用办港澳通行证都可以，直接用护照出入境。
找旅行社代办最方便，我不清楚，但在4，5个工作日就可以了，还是比较快的。你可以尝试问一下当地的旅行社，如果从正常的途径办理的话，就是在派出所局办理的话就比较慢而且手续复杂。
请问在户口所在地应该如何办理，怎么样办才比较简便快捷？现在办还来的及吗？谢谢！
你可能想知道
特价门票?175
特价门票?130
香港、广州、马尼拉等地专家
新疆、广州、西藏专家
广州、泰国、清迈专家
我想请问一下从广州到香港方便还是从珠海、深圳到香港方便？还有手续应该怎么办？（我是打算五一的时候
我们找到了一个相同的答案，不能重复回答哦。
和问题无关、信息错误的回答会被隐藏。
这条回答是否对问题没有帮助？
广州旅游攻略指南? 携程攻略社区! 靠谱的旅游攻略平台，最佳的广州自助游、自由行、自驾游、跟团旅线路，海量广州旅游景点图片、游记、交通、美食、购物、住宿、娱乐、行程、指南等旅游攻略信息，了解更多广州旅游信息就来携程旅游攻略。 广东旅游攻略导航：广州移动端旅游快速入口：
&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;
|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;
&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;&#xA0;|&#xA0;,&#xA0;. All rights reserved.&#xA0;|&#xA0;