晋江市陈埭镇镇光鲜亮丽背后是“肥肉”还是“鸡肋”

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-19 13:48 标签： 晋江市陈埭镇
陈埭镇光鲜亮丽背后是“肥肉”还是“鸡肋”？
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　11月27日，新城控股3.665亿夺得鞋都片区综合体地块，或在陈埭镇建设吾悦广场，城市综合体的进驻势必加速陈埭镇城市改造进程，晋江市政府意在让陈埭镇脱胎换骨变新颜。陈埭镇以“鞋”为生，孕育出了众多知名企业，如安踏、特步、乔丹等行业翘楚，被称为“中国鞋都”。作为晋江实力雄厚的经济重镇，名声享誉海外。对于这块大肥肉，市政府自然对它百般呵护。在这几十年的发展中，陈埭镇的经济水平虽然得到快速飙升，城市面貌、城市污染、城市管理却让人不敢恭维，“脏乱差”骂名与“鞋都”光环平起平坐，着实让人揪心，落后的城市建设倒成了阻碍晋江城市东进的鸡肋？
以“鞋”起家 靠“鞋”发展 30年发展陈埭享誉海内外
　　近日，2015年度百强建制镇综合实力百强镇排行榜新鲜出炉，陈埭镇几乎年年榜上有名，今年也不例外，排名31位。陈埭镇之所以能够年年上榜，与其强劲的综合实力息息相关，陈埭镇经济实力位居晋江首位，2014年全镇共实现工业总产值540.8亿元，财税总收入22.09亿元，超过部分县市生产总值。陈埭更是把持晋江经济命脉&&制鞋产业几十年，以&鞋&起家，靠&鞋&发展，几乎整个镇都围着鞋子转。　　在这样的氛围下，陈埭镇不断涌现知名企业，如安踏、特步、乔丹、贵人鸟、德尔惠等，并逐步形成了集塑料、皮革加工、橡胶、化工、纺织、制鞋设备、模具、电脑绣花、印刷包装以及相关配套服务业的制鞋产业链，一举发展成全国最大休闲运动鞋制造基地。目前，全镇各类企业达3000多家，规模以上工业企业超200家，上市企业19家，累计获得中国驰名商标29枚、中国名牌产品7项。年产旅游运动鞋7.5亿双，约占全国旅游运动鞋产量的40%，世界产量的20%，被授予&中国鞋都&称誉。　　　　经过30年的发展，陈埭镇形成以&中国鞋都&市场为中心的鞋类原辅材料专业市场，市场总占地面积100亩，年交易额300亿以上，是华东地区规模最大的鞋材市场和全国三大鞋材市场之一。吸引了全国各地的制鞋商家前来采购合作，鞋都片区每日熙熙攘攘，经济繁荣。而随着全国电商的发展，传统的鞋业市场受到冲击，陈埭镇抓住先机率先实行产业转型升级，建设鞋都电子商务中心，顺利跟上市场转型步伐。目前鞋都电商中心日交易量达到5万双，年交易额近10亿元，并有高坑、仙石等2个村上榜全国&淘宝村&。虽说传统劳动密集型产业已不适合当下的发展大势，然而陈埭镇因地制宜，让&鞋&行业重新焕发光彩，拯救受经济衰退冲击深陷水深火热的企业脱离苦海。　　　　陈埭镇位于泉州湾畔繁华的三角地带，东临大海、居晋江入海口南岸，西与晋江市区毗临，南与石狮市相连，北隔晋江与泉州市区隔江相望。地理位置优越，位于泉州环湾发展中心地带，被泉州市区、晋江市区、石狮市区三重包围，未来发展前景一片光明。陈埭镇域面积38.4平方公里，全镇人口8.1万人，常住人口40万以上。小小陈埭镇，不仅聚集了众多企业，还吸引了30多万外来人口，产业聚集带动人口聚集，大量廉价劳动力为陈埭镇带来了一比财富，也为未来陈埭镇发展奠定了充足的人口。　　相关阅读：　　　　　　　　　　
经济发展亮眼福建 城市建设落后难掩“羞愧”容貌
　　经济快速发展固然能够带动GDP的增长和财政收入增长，陈埭镇经过多年的努力，经济实力无人质疑。然而，过分注重经济发展，可能会忽视环境保护。前面30年陈埭注重提升经济实力，对于城市面貌、城市化水平、交通基础设施建设、民生投入、招揽人才等方面关注甚少，以至于形成现有的陈埭镇&脏乱差&现象，让不少到达陈埭的外地人对其差评连连，陈埭镇落后的软实力似乎也开始阻碍它的城市发展进程。　　　　　随着晋江城市不断东进，陈埭镇落后的城镇面貌拥堵的交通问题日益凸显。陈埭镇多以居民自建房为主，多数自建房未进行外立面装修了，加上广告牌的摆放，丑气外漏。早期陈埭发展以粗放型制鞋产业为主，后期发展成完善的制鞋产业链，不管是制鞋企业亦或是鞋业原材料的生产都会产生大量的污水、废弃污染物、大气污染等。大型工厂林立，生活垃圾众多，陈埭镇一度被成了污染重灾区。而贯穿鞋都片区的鞋都路早已拥堵不堪，车流量巨大，路面破损久久未修，道路两旁广告牌起起伏伏，更无法提及道路绿化水平，除了新建的道路以外，陈埭镇路网相对落后，交通拥堵不便，严重阻碍了陈埭的发展。　　　　陈埭镇早期因为制鞋产业，吸引了大批外来务工人员集聚，来自不同省市的人口混居，鱼龙混杂。40万的流动人口，带来经济效益的同时也使陈埭成了&案件重灾区&，频频出现抢劫等违法案件，治安水平处在低位，人民的安全得不到保障，陈埭镇名誉受损。同时外来人口的高度集中，也会引发打架斗殴等不同省市的贴身博弈。小摊小贩的占道经营，商铺违建，镇区内人口破坏等都加剧了陈埭镇城市面貌的难堪。　　　　陈埭镇一直致力于硬实力的提升，却忽视了软实力的重要性，以及当地居民的感受。不少居民因为环境污染，交通拥堵，民生保障差，纷纷迁移其它区域。陈埭把自身打造成大工厂，却忽视了居民的居住性和未来城市的发展延续性，民生保障不足、教育、医疗公园绿地等公共基础设施严重落后，越来越多人恨铁不成钢，却也只能继续将就。产业转型升级，粗放型时代已经一去不复返，常住陈埭的30万新泉州人何去何从?不管未来陈埭的发展是转向何方，城市化的推进和中心城区的形成都少不了高度聚集的人口推动效应，陈埭镇如何留住30万新泉州人和如何吸引人才值得思考。　　相关阅读：　　　　
大手笔规划宏图尽显 未来几年看陈埭如何旧貌换新颜
　　落后的城市面貌和一系列问题引发了晋江市领导和陈埭镇领导的注意，纷纷意识到陈埭镇的危机。当2014年陈埭镇鞋都片区改造方案出炉时，方案中的改造效果图让人惊艳不已。不少陈埭人难掩喜悦，终于盼来了这一天，对于三年后的陈埭镇，期待感爆棚！鞋都片区究竟如何改造呢？　　　　鞋都片区改建项目是一个以道路建设为主线、统筹推进区域改造的片区改建规划，主要包括双龙路东拓二期道路建设和两侧片区改造。双龙路东拓二期道路建成后，将成为泉州湾城市一体化发展，晋江融入泉州、环湾向湾发展的战略通道，完善晋江市东部路网，完善鞋纺城市政配套，对陈埭第三产业的发展、鞋业市场的繁荣、城镇面貌的更新、交通压力的减缓等，都具有非常重大的意义。　　　　此次改造征迁面积达到1700亩，征迁范围广大，工作难度大。陈埭镇规划结合陈埭特点，采用多种形式安置，满足不同人们的需求。而针对陈埭企业众多，鞋都片区在中国鞋都北侧商铺楼上规划设置商务办公区域，支持企业置换商务办公楼。加之未来新城控股将在陈埭建设一个城市综合体，集合商业、娱乐、酒店、办公等功能于一体，随之而来的购物中心定能提升片区功能。规划还坚持城市文脉的传承，鞋都片区将参照五店市传统街区，建设民俗保护区，给陈埭留下历史记忆、文化底蕴，未来还将引入旅游、商业休闲，丰富运营业态。
　　近阶段以来，位于陈埭与池店交界处的滨江商务区更是利好连连。无论是江滨南路的改造，鞋都路改造，还是企业总部经济区的加快建设，都在致力于将滨江商务区建成泉州&陆家嘴&，成为晋江两岸璀璨的明珠。陈埭镇双龙路扩改，湖光路等立面改造，鞋都片区改造拆迁也在同步推进中。而陈埭镇的&强镇扩权&，审批服务自主性愈来愈强。在陈埭产业结构不断转型之下，第三产业占比不断扩大，城市管理水平不断提升，居民保障升级，教育水平节节高升，城市改造持续推进，几年后陈埭或将旧貌换新颜。
　　而作为陈埭对接泉州环湾发展的大项目，晋江国际鞋坊城正在进行招商认筹中。该项目占地2200亩，先行启动400亩规模的市场建设，滚动发展，逐步做大到2200亩规模，市场全部建成后年交易额预计可超千亿元。未来鞋坊城片区以区域交通轴为经，以产业发展轴为纬，撑起新城框架；专业市场片区、体育服务核心区、生态景观核心区、生活服务片区、训练基地片区错落有致；将以专业市场为龙头，强力推动研发、会展、体育文化旅游、商住等产业发展。未来自当成为陈埭镇新的增长极，带动晋江城东新区建设和发展，这块&肥肉&可要&叼&好来。
　　陈埭镇区位条件优越，经济实力雄厚，人口聚集效应良好，身兼多方优势，随着一轮接着一轮的改造方案袭来，陈埭镇似乎在迎接全新的自己？然而，理想总是美好的，当下的陈埭仍然处在杂乱无章的状态下，即便政府推动改造，大批量的自建房、大工厂拆迁等难题似乎拖住了陈埭“变身”速度，城市软实力能否跟上？硬实力和软实力合力发挥才能更好的助推陈埭未来的发展。
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