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房 源：3套
建筑年代：2004年
物业类型：别墅
地 址：铁骑山路8号 查看周边地图
开 发 商：青岛中联盈地置业有限公司
物 业 费：1.0元/平米·月
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青岛中联盈地置业有限公司
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&楼盘质量太渣！小编教你如何装修才能防水
楼盘质量太渣！小编教你如何装修才能防水
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
现在越来越多的楼盘都被曝有质量问题，但可悲的是，这些质量问题往往是在购房者拿房之后才发现的，于是业主与开发商之间展开长期拉锯战，较后能够退房的少有！所以，为了以防万一，如果不涉及到房子主体结构质量问题的，业主们还得准备好下一步，比如房子如何装修才能防止渗水，况且，新房装修，无论是否有质量问题，还是必须重新做防水。于是涉及到以下问题。问题一：家装防水部位主要有哪些？厕浴间的地面和墙面，厨房、阳台的地面和墙面，一楼住宅的所有地面和墙面以及地下室的地面和所有墙面都应进行防潮处理。问题二：家装防水费用怎么算？在家庭装修过程中，防水是一个重要的环节。使用较好的防水材料、请最熟练的工人来做，目前市场价大约是60-100元/平，仅占整体装修费用的1%左右。问题三：厕浴间防水为什么要做到1.8米？这主要考虑到厕浴间防水的安全性和整体防水效果，一般花洒或喷头安装在1.8米高左右。如果防水做得低了，长期喷洒造成水浸透墙体使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题，从而起不到防水效果。问题四：阳台为什么做防水？外露阳台由于暴露在外部环境中，必须要做防水避免雨雪等环境水渗到楼下。即使是非外露阳台，由于有的用户把阳台当做洗晾衣物的场地，通常也要做防水。问题五：厨房为什么要做防水？厨房是较厕浴间的第2防水核心。由于洗菜洗厨具都会不同程度的有水溢出，长期容易造成水沿着地漏的缝隙渗透，造成漏水。因此厨房也需要做防水保护，一般建议厨房地面及墙体翻0.3米做防水，在安置洗菜盆的墙体翻1.5米设置防水保护层较好。问题六：什么时候开始做防水？家庭装修，水电改先行，水电改造结束后，马上就要做防水、防水做完并固化后较好用聚合物砂浆抹面保护，然后再进行铺贴瓷砖等其他装饰。需要注意的是，防水应尽量做在结构层。问题七：整个防水过程需要多长时间？做防水一般需要2天左右的时间，基层处理一般为1-2小时，一般涂刷2遍防水材料，每遍间隔4-8小时，其他材料依材料说明书为准，防水层施工完成后，完全干燥时间在12小时左右，一般为下午施工后，第2天中午可以进行闭水试验。不过要装修的话得先买房才对，今天小编给大家推荐几个楼盘。弘阳上品所属区域：锡沪—广益版块主力户型：90-120平价格：均价7800元/平项目优势：1、&火车站附近楼盘，位于地铁3号线山墩凹站旁边，交通非常方便；2、&项目自带商业综合体，同时周边也有大型商超，配套成熟；3、市核心区域单价7字头，性价比高。华府庄园·白金好地方所属区域：惠山新城主力户型：88-127平价格：均价6600元/平项目优势：1、&地铁1号线旁边楼盘，离地铁站步行10分钟左右，公交也很多，交通很便捷；2、&省锡中学区房；3、“别墅+高层”布局，高层均价仅6字头，性价比很高。保利达江湾城所属区域：核心商业版块主力户型：106-420平价格：均价元/平项目优势：1、&位于市核心，交通方便，配套齐全；2、&连元街小学学区房；3、&本身即是商业综合体项目，后期有一定利润。九龙仓碧玺所属区域：太湖广场（CBD）主力户型：106-420平价格：均价元/平项目优势：1、&地理位置优越，配套成熟，地铁、公交都有，交通便捷；2、&侨谊幼儿园离社区不到1公里距离，小孩上学方便；3、&刚需、改善户型都有，客户选择性比较大。保利核心公园所属区域：长江路版块主力户型：88-115平价格：均价8800元/平项目优势：1、&位于长江北路版块核心区域，交通便利；2、&保利品牌，房子质量有保证；3、&项目自带小公园，为业主创造宜居的社区环境。
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JS聚合物水泥基防水胶与911聚氨酯防水涂料比较
更新时间： 08:39:11
&&发布企业：
　　工程造价：
　　JS聚合物水泥基防水胶采用福佰施1型JS聚合物水泥基防水胶按照1:1.2比例加入42.5R普硅水泥，固体含量为76%；911聚氨酯是1:3比例的非标聚氨酯，固体含量约为68%。也就是说做同等厚度，聚氨酯的用量大些，成本高一些。
　　环保型：
　　JS聚合物为水性材料，无毒害；聚氨酯为煤焦油溶剂，有毒性，施工时及事后长期挥发有毒致癌物。
　　基层要求：
　　JS聚合物可在潮湿基面施工，基层要平整，否则局部过厚会开裂；聚氨酯要干燥基面否则固化不好并起皮，基层没那么平整也不会开裂，只是干得慢。
　　基面要求：都要求无灰尘等，JS聚合物要求用纳米密封基层处理剂固化基层或者强力瓷砖粘结剂锁住灰尘增粘；聚氨酯用881沥青基层处理剂打底增粘，或者稀释聚氨酯打底。
　　1.拉伸强度：JS聚合物大于1.2MPa，911聚氨酯小于0.6MPa。也就是JS聚合物的结膜是有拉力的，基层不好时，可以整块拉下来；911聚氨酯发软，基层不好时，整块拉不起。这不代表聚氨酯要好，在宏升聚氨酯返修项目，发现聚氨酯发软像泥巴那样，拉不出来，但是基层与聚氨酯之其实是水汽凝结了。
　　2. 成膜性：JS聚合物结哑光膜；聚氨酯结光膜。JS聚合物由于水泥反应，过厚会开裂；聚氨酯在潮气重部位往往防水失效；聚氨酯固化剂含水分或者酸性溶剂时，往往会涂层发软、发粘，甚至固化不了。
　　3.储蓄性：JS聚合物稳定，保存时间长；绝大部分厂家聚氨酯一定时间后会产生沉淀，某些品牌一个月就沉淀，长时间沉淀的聚氨酯失效不能再用。
　　聚氨酯是一种传统的防水材料，使用时间已经很长，得到很多人认同。JS聚合物是近10年来才得到广泛使用。并且，国标的聚氨酯在力学性能上面确实比JS聚合物要大。国标聚氨酯1型要求拉伸强度2.0MPa,延伸率450%，固体含量92%，在基面不好情况，也是可以整块拉起来的。1型JS聚合物水泥基在拉伸强度上面低于国标聚氨酯，，约为1.5MPa，固含量方面也是远低于国标聚氨酯，仅为76%。
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