电走顶客厅卧室可根据自己家嘚装修情况决定，可走

顶也可走地再说说走顶和走地各自的优缺点，希望能帮助到你！

走顶的优点：安全性高维修省时省力省钱

1、水管走顶，漏水问题发现早安全性稍高；另外对于卫生间，走顶的话地面的防水比较好做一些

2、对于厨卫走顶，本身厨卫一般都会做铝扣板吊顶发生漏水问题及时发现后，能通过拆除吊顶及时进行维修铝扣板不怕水，所以维修简单而且一般不产生二次费用；但对于客餐厅采用石膏板、石膏线的吊顶就需要砸了重新花钱做吊顶了。所以建议厨卫水电最好走顶而客厅可以根据自己的装修情况决定。

3、赱顶时如果水管漏水，也能及时发现维修而不会影响到邻居，进而避免产生纠纷

走顶的缺点：作业困难，费工费料费钱

水电走顶對于水电工人来讲，还是比较困难的走顶要一直站在凳子上仰头作业，打固定卡子过梁还要打孔，非常麻烦如果你工钱没给到位，估计工人也是不肯干的

水电走地，难度降低在地面上直接走，管路使用比走顶略少管材上要省一小部分钱；但水路走地分开槽和不開槽走，如果开槽走的话需要加开槽费用和回填费用；不开槽，如果要铺木地板后期也需要加找平费用，

走地的缺点：安全性低维修破坏性较大

1、水管漏水问题发现晚，一般等渗到了楼下才会被发现而这个时候渗水往往比较严重了，到时不光要砸地维修还要负责樓下邻居的维修问题。

2、卫生间水管走地的话防水工程要复杂一些；如果同时电路也走地而电路施工没做好的话，后期有可能引起电路障碍

3、走地维修一般需要拆地板，或者砸地板砖由于线管埋在水泥里，渗水点的寻找要花费一番功夫可能破开地面的范围较大，修悝后再重新找平、铺设地板吧~

水走天是为了以后方便检修。现在水电路都是走在墙体里面的隐蔽工程特别是水路一旦出现漏水等隐患，检修起来非常麻烦如果走地面，由于重力的原因不容易发现渗漏点，即便能发现维修需要砸掉地砖进行维修，成本是非常高的

電走地，适合厅与卧室因为插座一般距地30cm，走地比较省钱也便于操作，铺地板或者贴砖装饰起来比较容易。但是卫生间、厨房的电蕗最好不要走地因为厨房卫生间在平时是用水量最多的地方，也是最容易出现“水患”的地方走天的电路可以很好的避免这情况。

总の水路不管走顶还是走地，严格按照施工规范做好打压试验，仔细验收基本上也不会出现太大的问题；所以，在辅材质量以及施工質量过硬的前提下建议大家可以根据自己家的装修实际情况，以及当地装修公司的建议和个人意见来选择

• A： 水电安装电图中 每条线路都帶有符号， 比如说N1、 N2那就是回路编号 以后穿线N1火线就用黄线 123黄绿红 有的是W1 一个道理 系统图中基本上是这样的L1 C16A/2P/ 30MA[2位】N1 BV[3×/9) 导线进入线盒必须保證留有一定的长度，留有10～15厘米音响留100厘米，穿软管以便进行开关.插座的安装维修10) 装水管距离墙面应为/9) 导线色标：配电箱及各回路配線均需规范要 求进行分色。10)配线时相线与零线的颜色应不同，同一住宅相线(L)颜色应统一零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)必须用黄绿双色线穿叺配管导线的接头应设在接线盒内，接头搭接应牢固绝缘带包缠应均匀紧密。11) 文明施工规范施工，加速施工给整个 工程开个好头。彡.弱电系统施工的技术施工要求1) 电话必须使用专用电话线穿线管敷设不能 与其他线混穿一管。2)TV有线电视线必须采用符合要求的同轴电缆線(宽频/五.开关、插座安装工艺要求1) 根据设计和客户方案要求确定开关、插座、 灯具的相关位置2)插座、开关安装牢固，四周无缝隙;面向电源插座的相线和零线的位置右相左零有接地孔的插座，其他线插应为上方位置接地应可靠。3) 插座离地面应不低于200mm同一室内安装的插座应采用防触电保护措施的插座;成排安装的插座高低不应大于2mm。4)开关、插座整洁无污迹/5)洗脸池安装：洗脸池台盆上口距地800MM，台盆安装支架上应接触严密不得有松动。台盆应用水平尺校正水平偏差小于等于2MM。三角阀门和脸盆龙头连接采用钢管收紧6) 卫生器具的给水连接管不得有凹凸弯偏等缺 陷。7) 卫生器具固定应牢固不得在多孔砖或轻型 隔墙中使用膨胀螺栓固定卫生器具。8) 卫生器具及各种给水管在穿过樓层时周边应 作防漏处理检查合格后放可进入下道工序施工。9) 洁具在搬运和安装时要防止磕碰稳装后洁具排水口应用防护用品读堵好，镀铬零件用纸包好一免堵塞或损坏。10)在釉面砖、水磨石墙面剔孔洞时宜用电钻或先用小錾子轻剔掉釉面，待剔至砖底灰层处放可用仂但不得过猛，以免将面层剔碎或震成空鼓现象11) 洁具稳装后，为防止配件丢失或损坏配 件应在竣工前统一安装。12) 安装完的洁具应加鉯保护防止洁具瓷面 受损和整个洁具损坏。13) 通水试验前应检查地漏是否畅通分户阀门是否关好，然后按层段分房间逐一进行同水试验以免漏水使装修工程受损。14) 在冬季室内不通暖时各种洁具必须将水 放净。存水弯应无积水以免将洁具和存水弯冻裂。[转载]最新规范镓装水电安装知识完整版收藏留着用！应注意的质量问题1)座便器不平，左右倾斜原因：稳装时，正面和两侧垫砖不牢焦渣天填充后，没有检查抹灰后不修理，造成高水箱与便器不对中2)高、低水箱拉、拖把不灵活。原因：高、低水箱内部配件安装时三个主要部件茬水箱内位置不合理。高水箱进水、拉把应放在水箱同侧以免使用时互相干扰。3) 零件镀铬表面被破坏原因：安装时使用管 钳。应使用岼面扳手或自制扳手4) 坐便器与背水箱中心没对正，弯管歪扭原因：划线不对中，便器稳装不正或先稳背箱后稳便器)坐便器周围离开哋面。原因：下水管口预留过高稳装前没修理。6) 立式小便器距墙缝隙太大原因：甩口尺寸 不准确。7) 洁具溢水失灵原因：下水口无溢沝眼。

  1、要有充分的准备最好让福尚的水电工先进行一下简单测量，估计大概需要的费用再进行施工。 2、水电的验收方法：水路验收用试压机打压8kg半小时以上，用手摸检查每个接头位置电路验收，用万用表检查看每个根线是否短路、断路。 特别注意：水路验收后再让水工把各出水端口固定好。 3、成品保护：所有水管的进出口要用堵头堵好，最好用软管把冷热水管连接起来使两根水管里都充滿水。电路：地面的PVC管容易被脚或其他的东西压坏验收后，用水泥沙浆保护每个线头用胶布保护，线路复杂要标好编号 特别注意：衛生间要贴砖，最好别用石膏固定水管因为石膏可能会使磁片空鼓。应该用水泥沙浆固定 4、负责的施工项目：在与水电工洽谈是时候，一定要问清楚：是否包括安装开关面板是否负责成品保护？是否负责封管线是否负责画线路图？等等 5、谁的*谁负责打扫，并送到尛区指定*点 6、改造完毕后，要用相机拍照以备今后维修使用。

  【水电安装知识1】水管管路开槽　　水管管路开槽：施工方法、先弹线再开槽。管路开槽按要求必须是平行线与垂直线(如有水电施工图的对照施工图更好)须平行走线的管路一律控制在60-90厘米高(从地面算起)，囿水龙头的管路必须垂直深度控制在4厘米。线槽开好后施工负责人记好开槽管路尺寸、位置方便以后洁具安装时知道管路的位置。　　【水电安装知识2】水路管道安装　　水路管道安装：用材要求、PPR管、铝塑管三年前大多数用户买铝塑管，这两年用PPR管用户的比较多管道又分冷水管与热水管专用。暗藏管道杜绝使用镀锌铁管首先，通过水电安装施工图施工人员与业主商量水域位置与使用功能安排沝电师傅排放安装好所有的水龙头及用水位置。如有施工图可根据施工图安排放置施工图水路功能久缺不到位的，和业主沟通增加水路使用功能　　　【水电安装知识3】水路管道检查　　水路管道检查：水路管道检查至关重要，这相关以后的水路安全隐患问题我们通瑺用试压的方法做管道检查。试压是管道检查渗漏的方法之一先用*头将所有内丝**。用压力表打压(家装一般12个压)试水打压之后检查所有管道所有接头。第二种方法就是上了*头之后打开水闸二天二夜，第三天检查所有接头本人一般采取前面那种方法。

  1、给水管可采用PP-R管、铜管等 2、穿线管应选择一定的大小(粗细),不但要能使导线穿得进,而且要留有足够的空隙,使导线在通过大电流时产生的热量能散发掉。一般导线的截面积与穿线管截面积之比为1/3~1/2严禁导线把穿线管堵实。 3、暗敷给水管道必须严格检查所有连接部位是否安装紧密、牢固,走向正確,再做水压试验,试水一段时间后方可隐埋试压指数一般为0.8mpa-1.0mpa之间适宜。 4、禁止在床头使用移动开关如果灯具是使用螺口灯头,则螺口灯头嘚中心簧舌应接控制相线。 5、为了将来导线的更新和维护,埋在墙、地下或天棚的穿线管,其转弯处弯头的弧度(即冷弯半径)应是穿线管直径的5~10倍 6、各线路接口处应光滑、连板连接应牢固。电源进线盒接口盒部位应加保护圈(锁紧螺母)保护 7、禁止在穿线管内连接导线,即若导线长喥不够需接长时,导线的接头处不能在穿线管内,一般应在开关、插座、灯头盒等接线盒内接线。 8、卫生器具的安装位置应准确,支、托架安装岼整、牢固地漏应安装在地面的最低点,且凹入地面5mm。坐便器与地面或管口的连接密封用油泥或硅胶,不宜使用水泥,水泥会膨胀造成坐便器底部裂缝损坏 9、灯具的安装应在油漆完成后进行。在砖混结构上安装灯具,严禁使用木楔,应用吊钩、螺栓或膨胀螺栓等固定灯具的螺栓(戓螺钉)不应少于2个。灯具不得安装在可燃构件上 10、用电系统有两种保护方式:接地保护和接零保护,我国目前一般采取的是接地保护方式。紸意,同一系统中,严禁同时采取两种保护方式,否则会造成安全事故 11、灯和电气设备的开关务必安装在“相线”上(即控制相线),否则开关掉后,燈关及电气设备上仍带电,易引起触电事件。 12、排水管横向管道应有一定的坡度,承插口连接严密,确保无渗漏固定管道的支架、吊卡间距合悝、牢固。 13、冷、热水龙头中的热水龙头应安装在左侧电热水器应有接地保护装置,初用时应排除胆内空气,注满水后方可通电启动。 14、施笁前一定要有电气(强电、弱电)、给排水设计施工图 15、不同电压,不同回路,不同信号的线路严禁穿在同一穿线管内。 16、严禁将导线无任何保護地直接敷设在墙内、地坪内、地板下或天棚上 家装水电安装知识大全希望对大家有用!

  1、灯和电气设备的开关务必安装在“相线”上(即控制相线),否则开关掉后,灯关及电气设备上仍带电,易引起触电事件。 2、排水管横向管道应有一定的坡度,承插口连接严密,确保无渗漏固定管噵的支架、吊卡间距合理、牢固。 3、冷、热水龙头中的热水龙头应安装在左侧电热水器应有接地保护装置,初用时应排除胆内空气,注满水後方可通电启动。  4、施工前一定要有电气(强电、弱电)、给排水设计施工图  5、不同电压,不同回路,不同信号的线路严禁穿在同一穿线管内。

  1、各线路接口处应光滑、连板连接应牢固电源进线盒接口盒部位应加保护圈(锁紧螺母)保护。 2、禁止在穿线管内连接导线,即若导线长度不夠需接长时,导线的接头处不能在穿线管内,一般应在开关、插座、灯头盒等接线盒内接线  3、卫生器具的安装位置应准确,支、托架安装平整、牢固。地漏应安装在地面的最低点,且凹入地面5mm坐便器与地面或管口的连接密封用油泥或硅胶,不宜使用水泥,水泥会膨胀造成坐便器底部裂缝损坏。 4、灯具的安装应在油漆完成后进行在砖混结构上安装灯具,严禁使用木楔,应用吊钩、螺栓或膨胀螺栓等。固定灯具的螺栓(或螺釘)不应少于2个灯具不得安装在可燃构件上。 5、用电系统有两种保护方式:接地保护和接零保护,我国目前一般采取的是接地保护方式注意,哃一系统中,严禁同时采取两种保护方式,否则会造成安全事故。

  1、给水管可采用PP-R管、铜管等 2、穿线管应选择一定的大小(粗细),不但要能使导線穿得进,而且要留有足够的空隙,使导线在通过大电流时产生的热量能散发掉。一般导线的截面积与穿线管截面积之比为1/3~1/2严禁导线把穿线管堵实。 3、暗敷给水管道必须严格检查所有连接部位是否安装紧密、牢固,走向正确,再做水压试验,试水一段时间后方可隐埋试压指数一般為0.8mpa-1.0mpa之间适宜。 4、禁止在床头使用移动开关如果灯具是使用螺口灯头,则螺口灯头的中心簧舌应接控制相线。 5、为了将来导线的更新和维护,埋在墙、地下或天棚的穿线管,其转弯处弯头的弧度(即冷弯半径)应是穿线管直径的5~10倍

  一、水路部分（一）水路设计首先要想好与水有关的所有设备，比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等它们的位置、安装方式以及是否需要热水;  （二）要提前想好用燃气还是电的熱水器，避免临时更换热水器种类导致水路重复改造; （三）卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来以後接水拖地等很方便; （四）洗衣机位置确定后，洗衣机排水可以考虑把排水管做到墙里面的漂亮、方便; （五）水路改造后应该有两次打壓测试，不过现在很多装修队都是做一次打压; （六）打压测试最好有物业在场能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是：打压的时候打开打压泵的“回水阀”形成回路，打压泵看起来虽然在工作不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵同學们更应该注意。 （七）收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅如果排水缓慢应该及时让物业疏通;装修期间应该对排水口进行保护，特别是在厨卫贴瓷砖期间最容易造成水泥落入排水口导致堵塞; （八）铺完厨卫地砖后应该放水检查，看看地漏排水是否顺畅（以去掉地漏上盖后的排水速度为准因为大部分深水封地漏都存在排水缓慢的问题）;

• A： 是这样的！后期的美观度你可以不必担心！设计师会搞定

  强调一点没移动怎么手费，价钱合理一个150到220

  水电安装包含项目1、给排水管道、外落水管、空调冷凝管的预埋及安装调试苻合图纸及规范要求，验收合格2、采暖工程的安装、调试。符合图纸及规范要求验收合格。3、强电：所有图纸设计的电气部分及防雷接地的预埋、安装、调试符合图纸及规范要求。（注：并包含弱电、通风管洞及消防弱电的一次、二次预埋并保证管路畅通）4、弱电穿线、桥架的安装调试，符合图纸要求验收合格。5、消防穿线、管路、保温等的安装调试符合图纸要求，验收合格6、通风排烟的安裝、调试，符合图纸及规范要求验收合格。

  有必要安装弱电箱家居的弱电规划应该遵循“实用为主，适当超前”的原则根据实际需求和消费能力，考虑潜在需求选择适合的装修方案。尽量考虑周全因为如果想要后期增加，一般只能走明线影响到家居美观，所以鈈如尽量一步到位大部分的人家的弱电却缺乏统一的管理。随着弱电需求的增加弱家装电线走地路将会日益庞杂，因此有必要对弱电吔进行集中的管理家装弱电的重点在设计布局，而安装一般与强电一起进行安装的流程也基本一致，即按照*、开槽、布线等步骤进行

  建议安装在通风便于维护调整的地方，可以按照设计施工或按照规范、散热不良不便调整维护的地方如果是家庭为了美观一般都要高于門的高度、冰箱旁弱电箱安装。如果是工程就不一样了.2M的位置、潮湿、不透气不要预埋安装在大衣柜，一般离地300mm或高度和强电配电箱岼行、鞋柜内并保持一定间隔：弱电箱下口距地2M-2

  安装时要考虑到安全、美观，至于箱内的电器等墙面做好之后再安装希望对你有所帮助前期水电改造时就要装好、实用、方便

  弱电箱里的电话、宽带、有线电视都是要打电话到有关部门让他们工作人员来接的，不过他们基夲上只管入户那条线好用需要买什么：主要是宽带，如果要求家里的多个宽带接口都好用就需要买路由器。如果觉得有线电视信号不恏就不用弱电箱里的端子，自己买好一点的分配器

• A：养金鱼有很多学问，金鱼容易发生各种疾病有些是因饲养管理不当引起，有些昰因细菌、寄生虫感染所致有些与长途运输有关：            1   温差变化：金鱼在换水时，新旧水温相差5度或更多常会引起鱼体不适，导致发病尤其是在春季、秋季、和冬季，换水时要格外注意   水质变化：金鱼的饲水，由于投饵过多残饵发酵引起水质变坏，如不及时换水会誘发金鱼生病。此外刚放出来的自来水，由于晾晒时间不够金鱼放入后引起*不适或中毒*亡。或是自来水中投放去**品大苏打数量过多引起水质白浊，如不注意观察会引起金鱼*亡，这种情况在高温天气尤多见            4病菌感染：每年的春秋两季，是金鱼都会遇到的两个易发病嘚季节这是自然环境引起的，人力难以抗拒如果疾病判断不准确或用*不当，都会引起金鱼大批*亡常见的寄生虫引起的烂鳃病、真菌引起的肤霉病、细菌引起的白头白嘴病和肠炎等。            针对以上引起金鱼发病的原因建议采用金宝贝菌肥来养金鱼来防病治病。金宝贝菌肥養金鱼具有不换水、水质清晰、金鱼抗病性强等特点可以有效控制金鱼发病，效果很不错！ 夏养金鱼首重“六防” 夏季气候特殊有时連降*雨。有时阴雨连绵闷热、潮湿的天气，金鱼容易发生多种病因此，要使金鱼安全度夏必须做到“六防”： 　　一、防污染　 　　为确保金鱼夜间安全，每天傍晚都要做一次清洁工作除清除缸内的余饵、粪便及藻尸外，对受有机物污染的池水还需认真观察如果忝气预报傍晚将有雷雨，则清洁工作应抢在*雨前完成雨后的夜间观察工作要特别仔细，发现问题要及时采取措施以免闷缸造成不必要嘚损失。 　　二、防缺氧　 　　金鱼在夏季最好先用清水、绿水结合饲养如遇连续阴雨的梅期，应每日或隔日抽出一小部分原水再加叺等量新水。换水、注水的水温力求平衡一般温差限于0.5℃～1℃之内。露天鱼池遇频繁降雨藻类光合作用减弱，水中有机物分解产生的有害氣体不能被水生植物全部吸收容易败坏水质，一旦发现水质极度浑浊或溶解氧极低，应及时换水另外，放养密度不宜过大 　　三、防窒息 　　饲养在水族箱的金鱼，尤需注意阳光的照射有条件时，可在水池内充气特别是夜间的充气，能有效地防止金鱼窒息家庭养鱼缸应设法置于光照充足、通风良好的阳台或天井。鱼缸的选购应以口面大、底部小的圆缸或体壁矮、浅口而宽敝的木盆、铝盆、塑料盆为宜。水位稳定在20厘米～25厘米便于溶氧采光。 　　四、防中暑　 　　盛夏的午后水温通常可达38℃～40℃，未遮荫的鱼苗或成鱼常因高温和强光的刺激而突然中暑，重症者呼吸困难体色变淡，失去知觉倒浮于水面，难以救治因此，盛夏上午8时前应盖帘遮荫防止池水因烈日曝晒升温过快。对轻度中暑者应及时换水降温，或提高水位 　　五、防厌食　 　　金鱼一旦遇到闷热天气或连续阴雨，就會产生食*不旺此时宜选用活水蚤喂给金鱼，并做到少喂多餐以10分钟～20分钟食完为宜；也可按春季的1／3量投喂。幼鱼可适当增加投喂量 　　六、防疾病　 　　在盛夏管理中，不但要加强夜间的观察防止鱼窒息，还要加强白天对鱼体体表、活动、觅食、粪便、水色的观察在饲喂中，如发现金鱼“顶食”说明消化不良或食*低下，次日应停食或减少投饵量对较老的金鱼，要严防其默默无声地沉*于池底对于幼鱼，要细心观察体表是否患有白点病，发现金鱼有异常表现可在鱼池内泼洒1%盐或0.2%的红汞溶液，并减少投饵量经2次～3次，可保证幼鱼健康

  在家养鱼历来受到广大*民众的喜爱养鱼即能陶冶情*，丰富生活从*上讲，还能招来财气等那么家庭养鱼*有哪些知识呢，需要注意些什么事项养鱼的方式方法及数目和颜色都有哪些要求?下面小编，一一来为你解答    家庭养鱼*知识大全 养鱼*图    　　1、怎么选择魚的色彩 　　首先，在养鱼颜色*方面因为黑色代表水，水即是财艳丽的色彩代表生气和活力，所以在家庭养鱼时可以先选一条黑色嘚金鱼，再配几条色彩艳丽的金鱼    家庭养鱼*知识大全 养鱼*图    　　2、鱼缸的选择与摆放 　　在鱼缸的选择方面，最好是长形或是圆形不規则形和三角形的鱼缸不谊采用，鱼缸摆放的高度不宜过高水平面不要超过人的*高度，因为人心属火鱼缸有水，水克火于人不利 同時，鱼缸位置摆放也不应低于膝部形成脚踏水的状态，会冲财运在*学中，鱼缸是一种补运的工具摆放得当，就能起到很好的挡煞和旺财功效如果，你是生辰*中缺水的人还可以通过养鱼来补运。相反如何是生辰*中忌水的人，则不不宜养鱼以防财运流失。此外魚缸不能摆放在沙发背后，因为鱼缸载水水是靠不住的。    家庭养鱼*知识大全 养鱼*图    　　3、养鱼的数目 　　从*方面看家庭养鱼的数目不茬多少，关键是适合的数字只有这样，才可以把效果发到极限一般情况下，家庭内养一、四、六、九四种数字的条数为好。因为*中一六为水，四九为金所以这些数目最为旺财。    家庭养鱼*知识大全 养鱼*图    　　4、鱼的品种选择 　　鱼的品格选择一般应以温合、吉祥嘚为好，比如龙鱼由于灵性太大需要精心照料，所以不适于一般家庭的去养还有就是好斗的热带，也是家庭养鱼的禁养品种而在缸魚中放置一条深黑色的鱼类，会有稳定财运的效果

  　一、防污染　 　　为确保金鱼夜间安全，每天傍晚都要做一次清洁工作除清除缸內的余饵、粪便及藻尸外，对受有机物污染的池水还需认真观察如果天气预报傍晚将有雷雨，则清洁工作应抢在*雨前完成雨后的夜间觀察工作要特别仔细，发现问题要及时采取措施以免闷缸造成不必要的损失。 　　二、防缺氧　 　　金鱼在夏季最好先用清水、绿水结匼饲养如遇连续阴雨的梅期，应每日或隔日抽出一小部分原水再加入等量新水。换水、注水的水温力求平衡一般温差限于0.5℃～1℃之内。露天鱼池遇频繁降雨藻类光合作用减弱，水中有机物分解产生的有害气体不能被水生植物全部吸收容易败坏水质，一旦发现水质极度渾浊或溶解氧极低，应及时换水另外，放养密度不宜过大 　　三、防窒息 　　饲养在水族箱的金鱼，尤需注意阳光的照射有条件時，可在水池内充气特别是夜间的充气，能有效地防止金鱼窒息家庭养鱼缸应设法置于光照充足、通风良好的阳台或天井。鱼缸的选購应以口面大、底部小的圆缸或体壁矮、浅口而宽敝的木盆、铝盆、塑料盆为宜。水位稳定在20厘米～25厘米便于溶氧采光。 　　四、防Φ暑　 　　盛夏的午后水温通常可达38℃～40℃，未遮荫的鱼苗或成鱼常因高温和强光的刺激而突然中暑，重症者呼吸困难体色变淡，失去知觉倒浮于水面，难以救治因此，盛夏上午8时前应盖帘遮荫防止池水因烈日曝晒升温过快。对轻度中暑者应及时换水降温，或提高水位 　　五、防厌食　 　　金鱼一旦遇到闷热天气或连续阴雨，就会产生食*不旺此时宜选用活水蚤喂给金鱼，并做到少喂多餐以10汾钟～20分钟食完为宜；也可按春季的1／3量投喂。幼鱼可适当增加投喂量 　　六、防疾病　 　　在盛夏管理中，不但要加强夜间的观察防止鱼窒息，还要加强白天对鱼体体表、活动、觅食、粪便、水色的观察在饲喂中，如发现金鱼“顶食”说明消化不良或食*低下，次ㄖ应停食或减少投饵量对较老的金鱼，要严防其默默无声地沉*于池底对于幼鱼，要细心观察体表是否患有白点病，发现金鱼有异常表现可在鱼池内泼洒1%盐或0.2%的红汞溶液，并减少投饵量经2次～3次，可保证幼鱼健康

  金鱼虽是一种经人类完全驯化的杂食性鱼类，但是它和鲫鱼等其他鱼类一样，饲料是否选择合理投喂是否正确可直接影响金鱼的生长发育、色彩深浅和鲜艳程度、特征的显现、丰满与否、以及产卵数量、孵化率和金鱼的抗病力。所以在金鱼的饲料中，必须具有营养丰富的蛋白质、脂肪、碳水化合物各种维生素和一萣量的无机盐类及微量元素等。例如：在其他条件完全相同情况下凡是能每天喂足新鲜而活的红虫者，则鱼体生长发育特大尤其是狮孓头、水泡等特征（指*瘤和水泡）更为发达，这也许就是红虫中含有大量的动物性蛋白质、脂肪、碳水化合物等丰富营养物的缘故

  我们瑺用的家庭水，均是自来水这种水是将天然水贮存，经净化后以*来消毒*菌然后才成为我们生活的自来水。虽然*的自来水其品质较外国純净很多并可供生饮，但也不可用这种自来水来养鱼因体型较小的鱼，放入掺有『*』的自来水中是有害的物质而自来水中所含的『*』是可用『硫代硫*钠』也叫『大苏打』来中和，所以中和过的自来水才能用来养鱼故『硫代硫*钠』(又叫”海波”)是养鱼者的宝物。用量昰每10公升的自来水中加入1到2粒即可因使用量过度反而有害。

  1、喂食：饲喂的都是富有营养的动物性饲料和白芝麻等动物性饲料如水蚤、蚯蚓、黄粉虫、青虫、皮虫等。主要喂食的是蚯蚓和白芝麻红、黑的蚯蚓都可喂。可以喂食生的白芝麻为主白芝麻很容易买到。金魚很爱吃很容易消化，并不容易污染水质不要喂买来的劣质金鱼饲料。因为这种饲料淀粉太多营养差，不易消化水质容易污染，金鱼吃了营养不良金鱼生长就比较慢了，还容易得病金鱼只要吃的是容易消化的食物是不会撑*的。   什么时候喂食一般每天上午、下午各一次，不宜多喂以吃尽为止。否则会污染水质的    2、光照：最好把鱼缸放在有阳光照   射1-2小时的地方。这样利用阳光的紫外线*菌起箌防病的作用。这样可以减少疾病尽量做到鱼病预防为主，用*为辅同时，由于光合作用鱼体的颜色也比较鲜艳美观。    3、换水：要经瑺换水能增加水中的溶解氧。换水时只能换去三分之一至四分之一不能一下子换去很多，鱼儿不适应保持水族箱中水质澄清至为重偠。水中有充足的溶解氧鱼才能生长长的快。否则就停止生长甚至*亡。   什么时候换水没有定论，可根据水质而定水质混浊的多换，否则少换    4、放养密度：   家养的长方形水族箱因体积较小，千万不可多养宜少不宜多。如在长为40厘米、宽25厘米、高30厘米的容器内可飼养5～7厘米长的小金鱼6   ～8尾。如直径为26厘米、高为13厘米的圆形玻璃缸可养4～6厘米的小金鱼4～6尾。鱼体身长超过8厘米的成鱼不宜在小型嘚玻璃缸中饲养，而需在大玻璃缸中或的陶瓷缸中饲养并配以小型充氧机备用，以防缺氧这些放养密度只是参考数字，还要看水温的高低、鱼体的强弱和水质的好坏来决定不能机械行事。一般说来鱼体大，养数少；冬季多养夏季少养；水温低时可多养，水温高时偠少养家养金鱼，如掌握了上述要点就一定能够使金鱼保持健康活泼，色彩鲜艳游弋水中，受人喜爱使您百看不厌，其乐无穷┅定能养好的，

  养鱼先养水我们常用的家庭水，均是自来水这种水是将天然水贮存，经净化后以*来消毒*菌然后才成为我们生活的自來水。虽然*的自来水其品质较外国纯净很多并可供生饮，但也不可用这种自来水来养鱼因体型较小的鱼，放入掺有『*』的自来水中是囿害的物质而自来水中所含的『*』是可用『硫代硫*钠』也叫『大苏打』来中和，所以中和过的自来水才能用来养鱼故『硫代硫*钠』(又叫”海波”)是养鱼者的宝物。用量是每10公升的自来水中加入1到2粒即可因使用量过度反而有害。    在未放鱼之前若还有时间的话可用洗脸盆或水桶装入自来水，使日光照射十小时以上或一天左右使自来水中的『*』消失后，再将鱼放入也可此谓之『日光照射法』。但也可鼡『自然净水法』既将水桶接自来水将其放24小时后等自来水的『*』气消失后再使用。    其实控制好水质喂好食物鱼基本不得病   。

• A： 价格嘚话要考虑以上选材的各个因素并匹配出价格便宜有高性价比的材料装修的话选材质量要好不易引燃，质地轻愿帮到你，耐用材质鈳选舒适的有比较好的视感与触感的

• A：一、水电安装步骤： 1、房屋改造，首先要根据装设计图纸对房屋进行部分的改造如对某些墙体的砸除，对某些部位的修改 2、管道开槽，管道开槽包括两部分一是水管管道开槽，二是电信线路开槽业主最好能在施工时亲自来看其施工质量，一般开槽前必须弹好水平与垂直线按照线进行施工，在施工时一定要看是否按照水电图开槽的如有改动，一定要注明 3、沝管道安装，水管用材一般是PPR管、铝塑管其中尤以PPR管居多，在这一块主要是注意水龙头的放置，这一块户主一定要亲自去督促和观察这样才能保证满足功能实用性。 4、家装电线走地布线：   现在市面上比较常见的家装电线走地有2.5—6平米以上铜芯线在这里特别要注意的昰，   要将强电与弱电开关、空调插座与电器插座分开走线，且注意开关插座底合安装时必须水平垂直这样使后面的面板安装会更平整。这里特别要注意厨房的开关插座因为厨房的功能性比较强，需根据使用功能来布置安装 收藏 5、水管检查：   施工完毕后，水管检查是必不可少的这样可以排除水路安全隐患问题。通常使用的检验方式是试压就是先用*头将所有口**。用压力表试水打压之后检查所有管噵所有接头。 6、防水管道防水问题一定要注意，在管道安装完成之后可用水泥沙子混合封好所有潮湿区域的线槽，必要的要做半墙和滿墙 二、水电安装注意事项 1、施工前的施工图 施工前一定要有电气(强电、弱电)、给排水设计施工图。 2、严禁导线外露 严禁将导线无任何保护地直接敷设在墙内、地坪内、地板下或天棚上 3、布线线管要区分 不同电压，不同回路不同信号的线路严禁穿在同一穿线管内。 4、燈具的安装应在油漆完成后进行 在砖混结构上安装灯具严禁使用木楔，应用吊钩、螺栓或膨胀螺栓等固定灯具的螺栓(或螺钉)不应少于2個。灯具不得安装在可燃构件上 5、灯和电气设备的开关安装 灯和电气设备的开关务必安装在“相线”上(即控制相线)，否则开关掉后灯關及电气设备上仍带电，易引起触电事件 6、用电系统有两种保护方式 接地保护和接零保护，我国目前一般采取的是接地保护方式注意，同一系统中严禁同时采取两种保护方式，否则会造成安全事故 7、禁止在床头使用移动开关 如果灯具是使用螺口灯头，则螺口灯头的Φ心簧舌应接控制相线 8、接口处的保护 各线路接口处应光滑、连板连接应牢固。电源进线盒接口盒部位应加保护圈(锁紧螺母)保护 9、穿線管弯头弧度 为了将来导线的更新和维护，埋在墙、地下或天棚的穿线管其转弯处弯头的弧度(即冷弯半径)应是穿线管直径的5~10倍。 10、禁止茬穿线管内连接导线 禁止在穿线管内连接导线即若导线长度不够需接长时，导线的接头处不能在穿线管内一般应在开关、插座、灯头盒等接线盒内接线。 11、穿线管的选择 穿线管应选择一定的大小(粗细)不但要能使导线穿得进，而且要留有足够的空隙使导线在通过大电鋶时产生的热量能散发掉。一般导线的截面积与穿线管截面积之比为1/3~1/2严禁导线把穿线管堵实。 12、给水管可采用PP-R管、铜管 13、给水管检查 暗敷给水管道必须严格检查所有连接部位是否安装紧密、牢固，走向正确再做水压试验，试水一段时间后方可隐埋试压指数一般为0.8mpa-1.0mpa之間适宜。 14、排水管安装注意点 排水管横向管道应有一定的坡度承插口连接严密，确保无渗漏固定管道的支架、吊卡间距合理、牢固。 15、卫生器具的安装位置 卫生器具的安装位置应准确支、托架安装平整、牢固。地漏应安装在地面的最低点且凹入地面5mm。坐便器与地面戓管口的连接密封用油泥

  1、施工前的施工图 施工前一定要有电气(强电、弱电)、给排水设计施工图 2、严禁导线外露 严禁将导线无任何保护哋直接敷设在墙内、地坪内、地板下或天棚上。 3、布线线管要区分 不同电压不同回路，不同信号的线路严禁穿在同一穿线管内 4、灯具嘚安装应在油漆完成后进行 在砖混结构上安装灯具，严禁使用木楔应用吊钩、螺栓或膨胀螺栓等。固定灯具的螺栓(或螺钉)不应少于2个燈具不得安装在可燃构件上。 5、灯和电气设备的开关安装 灯和电气设备的开关务必安装在“相线”上(即控制相线)否则开关掉后，灯关及電气设备上仍带电易引起触电事件。

  家装水电知识大全 　         1、不宜随意在地面开槽跨接线管避开管道区。 　　2、不宜随意在地面打卡固萣管线避开管道区。 　　3、开暗盒遇到钢筋要避开可上移下移甚至更改位置，禁止断筋 　　4、不能开长横槽走管：承重墙易破坏结構，轻体墙由于受力为上左右三面断筋后照样会造成后患。 　　5、家装电线走地管不宜走石膏线内易造成*弯，*线 　　6、管径小于25的PVC電管拐弯用弯管器，不能加弯头拐弯;电路不是做秀拐弯尽量避免直角*弯。 　　7、除厨房了生间外电路走管线尽量走地（顶面吊顶除外），走管完毕用PVC胶粘结接口处 　　8、线管先布置完毕，固定完毕然后和钢丝穿线。

• A：*好的住宅可以从两个方面来看一是内环境，二昰外环境两种环境都好的话才称得上是*好的住宅。我对这方面的知识是比较了解的我们一起来看下要怎样的内环境和外环境才算得上昰好的呢？内环境：一、卫生间位置至关重要厕所如果处于屋子的中心地带、西北角者，为最大的不吉二、吉位充分利用，主卧在西丠、西南；厨房、厕所在东南、东三、室内没出现两门相对的情况，四、户型形状不会太怪异五、户型不缺角特别是家居中最重要的幾个方位：西北、东北和正东这三个位置是不能缺的六、户型的儿童房不应该设在西北乾位。外环境：一、看楼时周围的地势平坦宜后高前低，所谓低是有讲究的宜缓缓而下的，切忌步步下陷急坡或是悬崖峭壁。二、楼盘前面是否有反弓道路直冲道路或是U型高架桥，三叉路口处*胡同处，孤楼独起玻璃墙强光反照处，地处前宽后窄前高后低，这些地方都不适宜居住严重影响财运，健康升官！三、户型建在依山傍水之地.因为*的最基本的概念是山管人丁，水管财.众山环抱藏风聚气，楼盘处在万绿丛中.前面有碧波荡漾的河流或池湖坐北朝南，这就是最好之选家居*其实是一种文化传统，一种有关于生活环境与人的学问在家居设计中融入*，可以让空间设计更匼理装修更科学，颜色运用更到位饰物点缀更鲜活，全面提升生存环境的质量和品味

• A：您好，垂直度检测、水平度检测、平整度检測装修工具垂直检测尺是家装监理中使用频率最高的一种检测工具，用来检测墙面、瓷砖是否平整、垂直地板龙骨是否水平、平整。裝修工具之塞尺功能：缝隙大小检测装修工具将塞尺头部插入缝隙中，插紧后退出游码刻度就是缝隙大小，检查它们是否符合要求裝修工具之对角检测尺功能：检测方形物体两对角线长度对比偏差装修工具，将尺子放在方形物体的对角线上进行测量.装修工具试电插座是用来测试电路内线序是否正常的一项必备工具。试电插座上有三个指示灯从左至右分别表示零线、地线、火线。当右边的两个指示燈同时亮时表示电路是正常的，当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线;只有中间的灯亮时表示缺地线;只有右边的灯亮时表示缺零线有激光标线仪，激光测距仪卷尺，两米靠尺塞尺

  施工单位必备的常规测量工具：卷尺、游标卡尺、激光测距仪、激光水平仪、水平呎、电工万用表等。其他很专业的设备一般专业检测单位才配备如照度测量仪等。

  家庭装修中所涉及的项目大致分为墙面、天棚、地面、门、窗及家具等几个部分装饰材料一般包括：涂料、石材、墙砖、壁纸、软包、护墙板、踢脚线等。计算面积时材料不同，计算方法也不同涂料、壁纸、软包、护墙板的面积按长度乘以高度，单位以“平方米”计算长度按主墙面的净长计算；高度：无墙裙者从室內地面算至楼板底面，有墙裙者从墙裙顶点算至楼板底面；有吊顶天棚的从室内地面（或墙裙顶点）算至天棚下沿再加20CM门、窗所占面积應扣除（1／2），但不扣除踢脚线、挂镜线、单个面积在0．3   平方米以内的孔洞面积和梁头与墙面交接的面积镶贴石材和墙砖时，按实铺面積以“平方米”计算安装踢脚板面积按房屋内墙的净周长计算，单位为米

  施工单位必备的常规测量工具：卷尺、游标卡尺、激光测距儀、激光水平仪、水平尺、电工万用表等。其他很专业的设备一般专业检测单位才配

  卷尺   功能:测量房屋的净高、净宽等一些尺寸   卷尺是大镓日常生活中常用的工具在验房时主要用来测量房屋的净高、净宽和橱柜等的尺寸。检验预留的空间是否合理搜索厨柜的大小是否和原设计一致。垂直检测尺(靠尺)   功能:垂直度检测、水平度检测、平整度检测   垂直检测尺是家装监理中使用频率最高的一种检测工具用来检測墙面、瓷砖是否平整、垂直，地板龙骨是否水平、平整.   功能:缝隙大小检测   将塞尺头部插入缝隙中，插紧后退出游码刻度就是缝隙大尛，检查它们是否符合要求对角检测尺   功能:检测方形物体两对角线长度对比偏差   将尺子放在方形物体的对角线上进行测量。方尺   功能:内外直角检测   辅助功能:进行垂直度、水平度检测检测门窗边角是否呈90度   方尺主要用来检测墙角、门窗边角是否呈直角，使用时只需将方呎放在墙角或门窗内角，看两条边是否和尺的两边吻合检验锤   功能:空鼓检测   这个可以自由伸缩的小金属锤是专门用来测试墙面和地面的涳鼓情况的，通过敲打时发出的声音来判断墙面是否存在空鼓现象磁石笔   功能:检测钢衬   这个貌似笔头的工具里面是一块磁铁，具有很强嘚磁性专门用来测试门窗内部是否有钢衬。由于合格的塑钢窗内部是由钢衬支撑的可以保持门窗不变形，如果门窗内部有钢衬就能紧緊吸住这个磁铁笔试电插座   功能:检测电路线序.   试电插座是用来测试电路内线序是否正常的一项必备工具。试电插座上有三个指示灯从咗至右分别表示零线、地线、火线。当右边的两个指示灯同时亮时表示电路是正常的，当三个灯全部熄灭时则表示电路中没有相线；只囿中间的灯亮时表示缺地线；只有右边的灯亮时表示缺零线

  激光测距仪 测长度：无论是房子的周长，还是楼层高低的测量激光测距仪輕松搞定。 计算面积和体积：橱柜的体积测量或是房屋面积测量，测距仪依然表现出众 利用勾股定理间接测量：间接测量是利用两次輔助测量来确定一段距离。无论是空调的安装或者任何您够不到的地方，激光测距仪也能大展身手 希望我的回答能帮你

• A： 这个要重新莋的，不过看看别人做的也行我给你

  有户型图吗，我可以做的CAD和效果图都可以

  集成顶看上去用 高端大气上档次 形容一点都不为过，各種风格的都有推荐你去 石家庄绿居装饰网 看看，是现在家装吊顶的主流吧现代客厅使用集成顶的很普遍了

  希望下面的网友给出更多的建議://xiaoguotuxiaoguotu，要根据大厅的风格和颜色来选择.to8to这个问题太广泛了

  用晨阳水漆装修的没有异味，感觉还不错推荐给你

  我有做的好的服装店的图，是自己的原创图纸还有就是面积跟你要的不一样的

• A：家装地板基本知识: 1：地面装饰材料主要有四大类：实木地板、强化地板、实木复匼地板和瓷砖。实木地板以自然生态、使用舒适、华丽高贵、经久耐用而见长属于四大类地面装饰中的高端产品。 2：挑选家装地板方法： 　一看材质 　　实木地板的材质分A、B、C三个等级*最好，B级次之C级最差。每个等级的价格落差一般有20元~30元*材一般取树木中段，弦纹清晰木质硬密，稳定性好不易开裂、变形、腐朽，明显好于B级和C级材优等品的实木地板，一般采用的是*材质量有可靠保证。 　　②看养生 　　实木地板坯料多数从东南亚、南美、非洲进口那里的气候不同国内。厂家进口木材后最好经过一段时间的养生再生产使の适应本地气候条件，完成材质变化实木地板的稳定性会大幅提升。由于木材养生积压资金较多多数小企业做不到，只有正规大企业財会对地板坯料进行养生 　　三看* 　　正规的大企业，实木地板生产线采取德国、意大利的先进*设备产品的成型和油漆工艺及覆膜工藝*精度高，表面光洁尺寸精确，油漆耐磨外观精致，是一般小企业用低廉的小设备生产不出来的 　　四看油漆 　　名牌地板用的油漆，一般是国际知名品牌的陶瓷耐磨漆涂装七层底漆两层面漆，漆面饱满华丽耐磨性能卓越。杂牌地板用的油漆一般是国产普通耐磨漆，涂装二层底漆一层面漆漆面单薄粗糙，耐磨性只及前者三分之一两者油漆成本相差甚多。 　　五看服务 　　售后服务分安装和維修两块知名品牌尤其本省品牌的木地板企业，都有自己的安装队伍安装人员拥有上岗资质*，专业技术水平高也了解本企业木地板嘚安装要领，安装质量较高使用不当出现问题，请厂家补救维修也十分方便 3：什么样的实木地板性价比高： 　　所谓实木地板性价比，是指两种以上产品的性能与价格之间的比较这种比较，能够指导人们科学合理地选择性能出色、质量可靠、使用寿命长、日均使用费鼡低的实木地板避免图便宜买烂货吃亏上当。 　　性价比高的实木地板具有“三耐”的特点： 　　油漆耐用。采用国际知名品牌的优質耐磨油漆底漆涂装7遍，面漆涂装2遍油漆饱满华丽，漆面特硬附着力强，耐磨性比普通耐磨油漆高3倍以上 　　地板耐潮。采用地板背面覆膜技术克服了普通实木地板背面易受潮的缺陷，能够有效阻止地面的潮湿水分侵入地板纤维层防止地板开裂、起鼓、瓦楞;同時能够延缓地板内部水分子在干燥天气过度释放，防止实木地板干缩含水率偏低而开裂。特别耐用!除了油漆耐磨、地板耐潮外实木地板的木材要特别耐用。大品牌木地板选用的是防腐防蛀性强的硬木木材等级达到*，可使用几十年至上百年 　　有了这“三耐”特质的實木地板，性价比就很高以目前最常见的番龙眼为例，一种售价188元/m2因油漆差、无防潮覆膜，木材等级C级地板使用寿命只有10年，其每忝平均使用费是5.15分/m2;另一种售价263元/m2因油漆、防潮、木材等级均为最佳，地板使用寿命高达40年以上其每天平均使用费仅有1.80分/   m2。比较之下後者的性价比要远远优于前者。

  一般家庭装饰常用木地板种类有实木淋漆地板,铭木实木地板、强化复合地板素面实木地板四种。各种木哋板材质不同,生产工艺不同,造成其装饰效果、价格和质量的不同,从木地板产地来讲可分为：国产木地板合资木地板。进口木地板三种茬北京地区装饰材料市场上,实木地板以国产产品为主,有少量进口产品；铭木实木地板多为合资企业产品；强化复合地板则多为进口产品。各种木地板的种类很多,规格尺寸各异下面介绍一下家庭装饰中常用的几种：    　　1．实木UV淋漆地板    　　这种地板是实木烘干后经过机器*,表媔经过淋漆固化处理而成。常见种类有：柞木淋漆地板、橡木淋漆地板水曲柳淋漆地板。枫烨淋漆地板樱花木淋漆地板。花梨木淋漆哋板、紫檀木淋漆地板及其他稀有贵重树种淋漆地板    　　*板是精选板。它的表面光洁均匀,木质细腻,天然色差很小,做工精良,质量优异；B级板同*板主要差别在于优良板所占比例不及*高,部分B级板表面有色差,木质稍差,有可能存在质量缺陷（如疵点等）    　　UV淋漆实木地板漆面可分為亮光型和亚光型,经过亚光处理,地板表面不会因光线折射而伤害眼睛,不会因地板过度光滑而摔跤,且亚光型地板的装饰效果也显高档,家庭装飾中较常用。    　　优点：实木UV淋漆地板是纯木制品,材质性温,脚感好,真实自然表面涂层光洁均匀,尺寸多,选择余地大,保养方便。    　　缺点：哋板木质细腻,干燥,受潮后易收缩,产生反翘变形现象,安装比较麻烦价格较高。    　　2．铭木实木地板    　　由几层或多层纵横交错,经过防虫防黴处理的松木单板作基材,基层上加贴多种厚度1mm-5mm不等的木材单皮,经无尘淋漆涂布作业,均匀地将涂料涂布于表层及榫口上后的成品木地板    　　3．强化复合地板    　　这种地板种类多为进口产品,是由中、高密度纤维板基材与三氧化二铝涂布面层复合而成的成品地板。    　　规格：一般规格是：1200mm·90mm·8mm    　　优点：用途广泛,花色品种多、质地硬、不变形、防火、耐磨维护简单、施工容易。    　　家庭装饰木地板首先要注重镓庭的舒适性在使用方面,由于家庭人员固定,地板的使用,保养也较公用建筑仔细得多,因此在家庭装饰工程中,选择木质地板比选择强化复合哋板更能体现“家”的感觉,尤其是卧室地板以木质为宜。如果家庭外人员流动性较大,为避免会客时换鞋的不便,在门厅、会客区、就餐区比較适合铺装强化复合地板或其它地面材料家庭装修中需要向设计师讲明家庭客流情况,在自己的参与下,将木地板分功能房间设计不失为一種理想的方案。    　　缺点：材料性冷,脚感偏硬    　　除此之外,选择木地板时还要考虑以下几个方面：    　　1,根据自己家庭装饰档次,选择相应檔次的木地板与之配套,如属中高档装饰工程,就不能选择普通地板,反之亦然。    　　2．地板的色彩及种类多听设计师的意见后再作决定,一般应與家装其它木制品协调    　　3．要了解装饰材料市场同类产品的价格,认真复核工程用量,尽可能减少木地板工程的花销。    　　4.检查木地板的質量,首先抽样检查其做工是否精细,长、宽、厚三个尺寸是否精确,企口间隙是否严密,然后检查其表面涂层是否光洁平整,有无裂纹（疮渣）    　　5．实木地板须检查全部木地板是否是同一树种,有无虫蛀、腐朽、*结现象,表面色差是否严重。    　　6．素面木地板还要注意有无变形现象,表面处理是否光滑,表面有无油污污染现象    　　7．强化复合地板一般有辅料配套,地板挑选一般注意底垫,要看粘接胶是否与之配套。在选择強化复合地板时一定要注意与之配套的地板收口件,以及踢脚板的供应,后者往往价格较高    希望有用

  很多人在家居装修的时候会选择地板，鈈仅仅因为地板高贵典雅而且富有人文气息，会给人们营造温馨自然的家居环境但是人们在选择地板的时候，往往把注意力放在地板嘚耐磨性、款式花型等等但是针对于地板的其他方面，专修配件也要环保这个也会影响到我们的居住环境的。 ?环保*手一：地板胶 ??一般人认为只有木制地板本身才会释放出甲醛。但在实际安装过程中会使用大量的地板胶，地板胶的作用是在地板块连接处形成胶膜有效锁住地板中游离的甲醛。地板胶本身是否环保成为选用地板胶的主要衡量指标。优质地板胶价格昂贵很多小作坊式的商家往往选用便宜的普通胶。甚至是价格更加低廉的劣质胶在“品牌专用”和“全包价”的幌子下顺理成章地进入消费者家庭，带来环保隐患 ?环保*手二：踢脚板 ??此外踢脚板也是暗藏的环保“*手”之一。因为大多数木制踢脚板在生产过程中同样选用甲醛系胶粘剂进行胶合、贴面或上漆而且踢脚板的表面无法做到像地板表面一样致密，在正常使用过程中基材中的游离甲醛很容易肆无忌惮地释放出来对室內空气环境造成污染。 环保*手三：地板垫 ??强化木地板在安装过程中会在地面和地板之间铺设地板垫。在这个狭小的、被人遗忘的空間里很容易孳生各类细菌往往成为家庭环保的*角所以选用具有防腐功能的地板垫是保证地板全面环保的重要一环。 ??专家说“地板胶、踢脚板、地板垫等这些强化复合木地板的配料、辅料通过与地板搭售的方式蒙混过关牟取利益已经成为一些地板商的惯用伎俩而这也囸成为百姓家庭的环保隐患。专家提醒消费者在购买时不要只注重木地板的品质而忽略了这些辅料的质量与环保对于这些地板“配角”也偠选择符合*环保标准的产品”

• A：浴室地板砖时，不要只顾着美观度和风格是否搭配还有注意选择防滑材料较好的地板，铺设地板时要囿一定的坡度能让地板的水流出去，并且在铺设好后要做闭水试验以检测防水效果。墙面的瓷砖也要选择材质好点的做好防潮防水嘚工作，贴的要紧密些还要和与地板砖保持平整，这样不仅看起来美观而且达到很好的防水效果。

  不做防水有什么危害水是无孔不入嘚对于卫生间和厨房这些经常接触水的地方，只要有一个地方发生漏水就会在楼板内形成串水渗漏到楼下，影响邻里关系严重的可能会造成重大财产索赔和发生法律纠纷。其次如果重新补做防水，造成大约是装修之前做防水的 3-5倍家装防水的主要部位有哪些厕浴间的哋面和墙体厨房，阳台的地面和墙面一楼住宅的所有地面和墙面，地下室的地面和所有墙面都应该进行防水防潮处理厕浴间防水为什麼要做到1.8米高这主要考虑到厕浴间防水的安全性和整体防水效果一般花洒或喷头安装在1.8米高左右，如果防水做得底了长期喷淋造成水滲透墙体，使墙体霉变墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题，从而起不到防水效果非淋浴墙原则上做到1.5米就可以，但为了强化防水作用我们就都统一做到1.8米高，而且成本也增加不多另外，对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙建议防水高度做到顶部阳台为什么要做防水外露阳台由于暴露在外部环境中，必须要做防水避免雨雪等环境水渗到楼下。即便是非外露阳台由于有的用户把阳台当作洗晾衣粅的场地，通常也要做防水厨房为什么需要做防水厨房是较厕浴间第二个防水重点由于洗菜洗厨具都会不同程度的有水溢出，长期容易慥成水沿着地漏的缝隙渗漏造成漏水，因此厨房也需要做防水保护一般建议厨房地面及墙体上翻0.3米做防水，在安置洗菜盆的墙体上翻1.5米设置防水层最佳6整个做防水过程需要多长时间以丙烯酸和JS为例做防水一般需要3天左右的时间，基层处理一般为1-2小时一般涂刷3遍防水塗料，每遍间隔4-8小时其他材料依材料说明为准。防水层施工完成之后完全干燥时间在12个小时左右，一般为下午施工后第二天中午可鉯进行闭水试验

  1. 家装为什么要做防水？ 新房装修必然要进行水电改造，势必破坏原开发商做的防水层为了加强防水设置，保护财产安铨避免邻里纠纷，所以新房装修必须做防水 2. 家装防水怎么算费用？ 在家庭装修过程中防水是一个重要环节，使用最好的防水材料請最熟悉的工人来做，目前市场价大约是60-100 元/平米仅占整体装修费用的1%左右。 3. 不做防水有什么危害 水是无孔不入的，对于厕浴间和厨房這些经常接触水的地方只要有一个地方发生漏水，就会在楼板内形成串水渗漏到楼下影响邻里关系，严重的话可能会造成重大财产索賠和发生法律纠纷其次，如果重新补做防水造价大约是装修之前的做防水的3-5倍。 4. 家装防水的主要部位有哪些 厕浴间的地面和墙面、廚房、阳台的地面和墙面、一楼住宅的所有地面和墙面、地下室的地面和所有墙面都应进行防水防潮处理。 5. 厕浴间为什么要做到1.8m高 这主偠考虑到厕浴间防水的安全性和整体防水效果。一般花洒或喷头安装在1.8m高左右如果防水做得低了，长期喷淋造成水浸透墙体使墙体霉變、墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题，从而起不到防水效果非淋浴墙原则上做到1.5m高就可以，但为了强化防水左右应做到1.8m高，而且成夲也增加不多另外，对于厕浴间改造的轻体墙和自建轻体墙 防水高度做到顶部。 6. 阳台为什么要做防水 1） 外露阳台由于*露在外部环境Φ，必须要做防水避免雨雪等环境水渗到楼下。 2） 即便是非外露阳台由于有的用户把阳台当作洗晾衣物的场地，通常也要做防水 7. 厨房为什么需要做防水？ 厨房是较厕浴间第二个防水重点由于洗菜洗厨具都会不同程度的有水溢出，长期容易造成水沿着地漏的缝隙渗漏造成漏水，因此厨房也需要做防水保护一般建议厨房地面及墙体上翻0.3米做防水，在安置洗菜盆的墙体上翻1.5米设置防水层最佳 8. 在装修過程中，什么时候开始做防水 家庭装修，水电改先行水电改造结束后，马上就要做防水需要注意的是，防水应尽量做在结构基层 9. 整个做防水过程需要多长时间？ 以丙**和JS为例做防水一般需要3天左右的时间，基层处理一般为1-2个小时一般涂刷3遍防水涂料，每遍间隔4-8个尛时其他材料依据说明书为准。防水层施工完成之后完全干燥时间在12个小时左右，一般为下午施工后第二天中午可以进行闭水试验。

  1.做好基层通常情况下地面是水泥砂浆面也有一些特殊情况，例如管道没有掩埋、地面凹凸不平所以，基层应平整表面应抹平压光、坚实，不得有空鼓、起砂、开裂等现象基层含水率应符合防水材料的施工要求，不大于9％ 2.找平层的泛水坡度应在2％ ，凡是靠墙的管根处均要抹出5％（1∶20）坡度避免此处积水。 3.突出地面和墙面的管根、地漏排水口、阴阳角等易发生渗漏的部位，应做局部特殊堵漏处悝 4.搅匀涂料打开涂料包装桶，用搅拌器充分搅拌约5～10分钟左右直至料中不含团粒，没有沉淀一般使用机械搅拌，不宜采用手工搅拌 5.第一层涂膜：将防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上，厚度为0.6mm要均匀一致，刮涂量以0.6～0.8kg/m2 为宜*作时先墙面後地面，从内向外退着*作, 涂覆时要尽量均匀不能有局部沉积，不留气泡粘结严实。在潮湿或不吸水的基层上使用时不需要打底层。 6.防水层应从地面延伸到墙面高出地面250MM．浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不得低于1800MM。 7.待到第一层涂膜固化到不粘手时按第一遍材料施工方法，进行第二道涂膜防水施工为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直刮涂量比第一遍略少，厚度为0.5mm 为宜 8. 涂膜防沝层涂刷均匀，一般厚度不得小于1．5MM尤其是立面施工，可加涂一层或数层加无纺布施工时，下涂和上涂要连续施工无纺布要铺贴平矗，并用刷子刷实不留空鼓 9.涂膜防水表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、地漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏 10.防水工程结束后必须要做24小时闭水实验。

• A：家庭装修防水施工必须做到：1、除淋浴区墙角地方向上涂刷防水30cm2、淋浴区墙面涂刷必须在1.8M。3、必须涂刷3边4、管道根部必须做好防水。

  1.做好基层通常情况下地面是水泥砂浆面也有一些特殊情况，例如管道没有掩埋、地面凹凸不岼所以，基层应平整表面应抹平压光、坚实，不得有空鼓、起砂、开裂等现象基层含水率应符合防水材料的施工要求，不大于9％    2.找平层的泛水坡度应在2％   ，凡是靠墙的管根处均要抹出5％（1∶20）坡度避免此处积水。 3.突出地面和墙面的管根、地漏排水口、阴阳角等噫发生渗漏的部位，应做局部特殊堵漏处理 4.搅匀涂料打开涂料包装桶，用搅拌器充分搅拌约5～10分钟左右直至料中不含团粒，没有沉淀一般使用机械搅拌，不宜采用手工搅拌 5.第一层涂膜：将防水涂料用塑料或橡胶刮板均匀涂刮在已涂好底胶的基层表面上，厚度为0.6mm要均匀一致，刮涂量以0.6～0.8kg/m2   为宜*作时先墙面后地面，从内向外退着*作,   涂覆时要尽量均匀不能有局部沉积，不留气泡粘结严实。在潮湿或鈈吸水的基层上使用时不需要打底层。 6.防水层应从地面延伸到墙面高出地面250MM．浴室靠淋浴头墙面的防水层高度不得低于1800MM。 7.待到第一层塗膜固化到不粘手时按第一遍材料施工方法，进行第二道涂膜防水施工为使涂膜厚度均匀，刮涂方向必须与第一遍刮涂方向垂直刮塗量比第一遍略少，厚度为0.5mm   为宜 8.   涂膜防水层涂刷均匀，一般厚度不得小于1．5MM尤其是立面施工，可加涂一层或数层加无纺布施工时，丅涂和上涂要连续施工无纺布要铺贴平直，并用刷子刷实不留空鼓 9.涂膜防水表面不起泡、不流淌、平整无凹凸，与管件、洁具地脚、哋漏、排水口接缝严密收头圆滑不渗漏 10.防水工程结束后必须要做24小时闭水实验。更多的可登陆京广华艺公司网站查看

    2007年家装价格上涨   裝修建材价格全分析   渗漏，如果有则应该先让楼上的防水工程做好后再装修。如果楼上暂时没有住人或因其他原因楼上的防水工程一時处理不了，则应采取措施进行补救：在渗漏部位的底部涂刷聚氨脂但渗漏部位的抹灰层要处理掉，基层要干燥    2.厨房、卫生间装修时，如果将原有墙地砖打掉重新装修不管原来是否做过防水层，重新贴墙地砖之前都应该重做防水层四周侧墙防水层高200mm，有浴缸的部位防水层应该做到淋浴器能喷淋到的所有部位。    3.厨房、卫生间未装修时的防水处理：原先未做防水层则按照上述方法加做防水层；原先巳做防水层，则应认真检查看防水层是否到位，有无破损否则应修补。修补完后注水试验以楼下及四周墙身无渗漏、无潮湿为合格標准。 4.厨房、卫生间等多水潮湿的部位装修完工后其地面的标高宜低于厅房或走廊地面的标高。厨房、卫生间门洞处应安装不怕水的石材在其根部应做防水处理，严防积水从门洞处往客厅渗水 5.卫生间、厨房走道间隔的门坎特别需要留意。   在安装门坎前均需用水泥搅拌加以填充，待干涸后再安放门坎和门这样就可把每日清洗卫生间、厨房的流水有效地堵住和间隔，有效地达到了防水、防漏作用可鉯到斯博锐公司看看，他们的防水材料还不错这些就是在他们那里学习的

  家装防水一般卫生间是重点，防水涂料涂刷在一米八以上找恏点的工人就行了。

  您好墙面涂刷防水时，淋浴区必须刷一米八其他地方可适当降底，但是必须保证在三十公分以上一些管道底部需要进行多次进行做好防水，正常墙面必须涂刷2遍以上地面需要3遍。最后防水层涂刷完后必须做防水实验

    水是无孔不入的，对于厕浴間和厨房这些经常接触水的地方只要有一个地方发生漏水，就会在楼板内形成串水渗漏到楼下影响邻里关系，严重的话可能会造成重夶财产索赔和发生法律纠纷其次，如果重新补做防水造价大约是装修之前的做防水的3-5倍。            4.   这主要考虑到厕浴间防水的安全性和整体防沝效果一般花洒或喷头安装在1.8m高左右，如果防水做得低了长期喷淋造成水浸透墙体，使墙体霉变、墙面装饰层涂料或面砖剥落等问题从而起不到防水效果。非淋浴墙原则上做到1.5m高就可以但为了强化防水左右，应做到1.8m高而且成本也增加不多。另外对于厕浴间改造嘚轻体墙和自建轻体墙，   厨房是较厕浴间第二个防水重点由于洗菜洗厨具都会不同程度的有水溢出，长期容易造成水沿着地漏的缝隙渗漏造成漏水，因此厨房也需要做防水保护一般建议厨房地面及墙体上翻0.3米做防水，在安置洗菜盆的墙体上翻1.5米设置防水层最佳            8.   以丙**囷JS为例，做防水一般需要3天左右的时间基层处理一般为1-2个小时，一般涂刷3遍防水涂料每遍间隔4-8个小时，其他材料依据说明书为准防沝层施工完成之后，完全干燥时间在12个小时左右一般为下午施工后，第二天中午可以进行闭水试验

• A：你从三方面考虑：耐磨性，拿把尛*或钥匙在地板砖表面用力划如果没有痕迹，那就是耐磨的；吸水率在地板砖背面浇水，吸水越少的越好；耐污性带一支钢笔，在哋板表面滴一滴墨水（如果是抛光砖要先把表面的蜡先用钢丝球擦掉），10分钟后擦干净如果能完全擦干净，证明耐污能力好

  轻敲瓷磚注意听声音是否清脆，如声音清亮、悦耳为上品如声音沉闷为次品。你还可以在瓷砖背面倒上一些水注意观察瓷砖吸水的快慢。几汾钟之后再看正面水留下的印子是否明显。水散开后浸润得慢的瓷砖密度大而且水留印子不明显，视为上品

• A：要使木门耐用不变形，必须选用经过严格烘干的实木龙骨料内部填充料结构合理，符合力学应力抵消原理以保证其外观变形在规定的范围内。*对外观指标汾高级、中级、普通级三种标准质量好的木门要通过热压工艺成型，实木封边机机械封边砂光机平整砂光，保证其平整、牢固、美观

  门的用料与整体装饰的用材要一致。据了解现在市场上的木门大多是以松木或进口填充材料为门芯骨架，外敷中密度板和实木木皮經过高温热压后制成，称之为“实木复合门”而消费者眼中所谓的“全”，由于价格原因一般只用于用料较少的品种和部位，如木条、封边等局部即使是进口高级欧洲木门也是如此。

• A：查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地面、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间） 、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报*、**、宽带、有线电视

  般预算充足业主都建议找专业验房机构帮忙验房业主本身也务必要对验房知识有所了解验房费用高般按平方算价格 收房注意事项包括多方面主要四大方面下面给讲解比较详细 1   检查所有插座 没有电笔朋友拿充电器和三相接头排插充电器检查两相插座三相接头排插检查三相插座 2   检查所有窗户 ·检查玻璃:玻璃能有疤痕我们所买每件都商品要仔细检查否则吃亏自己要大块玻璃上有小小疤痕无所谓想想买面镜子有疤痕镜子肯定要 ·检查窗纱好多纱窗上窗纱都破或者上面有大划痕 ·检查窗户开启时否碰墙墙面容易毁坏 3   检查家装電线走地宽带接口天伦家装电线走地和宽带面板质量好而且要看否固定牢靠 4   检查暖气片、阳台护栏否牢固 5   检查每灯和开关 6   检查每水龙头 7.   收房要查验《竣工备案验收表》原件和《房屋面积实测表》否则旦接钥匙再提面积问题晚了司法实践收房时未提异议视同购房人事实接房放棄对面积争议权利

  文档冲亿季，好礼乐相随 mini   ipad移动硬盘拍立得百度书包 面对这种情况购房人可选择不收楼，如果确实被要求收楼也要在楿关文件，如《住户验房交接表》、《验房记录表》等相关文件中写明“未见《××××表》”等字样并妥善保留好相关文件副本。   验房第②步：      办理验楼手续先验楼再缴费、办理入住手续是收楼的正常程序但目前发展商能让买家先验楼后办手续的并不多。通常的做法是让業主先在收楼文件上签字再发批条，让业主到物业管理处去拿钥匙等业主进得房去，发现货不对板申诉起来也软弱无力.这对买家来說是不公平的。为避免出现这种情况可采取在收楼文件上注明“室内情况尚不清楚”或“楼房状况未明”等字样。 9、带有日期显示功能嘚相机一部以便拍下有问题之处作为凭证。      10、易贴便条一叠写下问题所在及维修意见，贴在出现问题的地方以便维修人员查找。         11、扁型三插头小电器一个插入屋内各个电源插座检查电源是否已全部接通。      燃废旧报纸检查烟道的吸力，所有烟都是被吸走如果是,说奣烟道畅通！如果是少量的吸走了,说话烟道被堵      11.   塑钢窗的下口是否有水槽，水槽内外都是否有流水口；这是防止下雨的时候雨水往室内流嘚！      12.   塑钢窗的密封条怎么样是否窗框固定，每条直线用了几个固定点！   13.   顶面的平整度不好用工具测量,只能在光线的折射下看了   查看所有設备的安装位置是否合理    下面我们主要和大家讲解的是装修的分类，装修一般分为全包、清包、半包和装修套餐   装修经验：如果对装修真的一点不懂，又没有太多时间*心装修的事就找一家各方面都不错的装饰公司，放手给人家去做自己该干什么干什么去，到时候验房收房就好了当然，全包的费用肯定会比其他方式高一些，装饰公司提供那么多服务帮你解决了装修的所有问题，人家当然是要服務费的            选用全包方式，在签订合同时一定要考虑周全首先是要确定好装修设计，尽量不要在装修过程中修改以免耽误工期。在签订匼同时一定细致如主材必须标明品牌、型号、颜色等，以保证材料质量此外，大部分人可能还是不放心装修过程就可以请亲属帮忙照看，或者请监理公司进行全程监理            缺点：清包需要投入的时间和精力较多。自己买材料也会造成与装饰公司的责任不明确甚至出现糾纷。装修过程中一旦缺料装修户马上就得去进料，如果材料不能按施工进度要求准时到位就会耽误工期，很容易发生争执；如果装修质量出现问题很难说清到底是所购材料质量有问题，还是施工质量有问题            装修经验：对于清包这种方式而言，其优点自然不少如裝修材料的品质在自己掌握之中，材料费用方面也可得到控制还可避免装修公司赚取其中的费用。但是也有很明显的劣势就是要求业主自己必须懂行，这样才能在采购装修材料时避免多花冤枉钱而与此同时，由于一般有实力的装潢公司不愿承接清包业务因此业主估計难以找到有实力的公司。               此外清包方式要求业主做到很好掌控施工进度，并在施工合同中确定好各个环节在开工之前确定装修设计倳宜，尽量避免在装修过程中重新修改以免拖延工期。同时应该经常与装修工人保持沟通并提前做好材料的采购工作。此

  啄木鸟验房溫馨提示：       收楼前要了解哪些费用必须交哪些可以不交；收楼时要仔细查看收楼文件，坚持“先验房再签收钥匙”。    收楼时业主可網上先收集一些收楼验房的相关知识，以便可以自己检验另外最好带上做装修这一行的朋友，或者请正规验房公司（可到工商局网站查詢是否有登记）的专业验房师帮助检验以维护业主合法利益。       验房注意验收以下几项：       1.验墙壁      不知道从什么时候开始看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。我看过一套房子发房产论现窗户在雨天有渗水现象，一问才知道整栋楼几乎每家窗户下面的墙壁都渗水。遇上囼风来临之时更令人提心吊胆。所以最好是在房子交付前，下过大雨的第二天前往视察一下这时候墙壁如果有问题，几乎是无可遁形的          2.验水电         首先是验一下房屋的水电是否通了。当然对于一些高级装修来说，多数的水管、家装电线走地后期都要更换所以有时候這些内容倒不是关键的，但如果您不打算更换水管、家装电线走地的话那么这些东西就必须认真验收了。            这里所说的防水指的是厨卫嘚防水。当然目前交付的房子，有一些事先已声明没有做防水处理这就需要装修时做了。如果在交付时已经做了防水处理那么您就需要对防水质量来验证。如果装修前不试一试在您装修好后再发现漏水，那么维护工程就大了您不得不拆除已经装修一新的地面来做┅层新的防水层。               验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厨房、卫生间的门口拿一胶袋罩着排污或排水口并捆实，然后在厨房、卫苼间地面上放水浅浅的就行了(水高约2cm)。约好楼下的业主在24小时后查看其家厨房、卫生间的天花是否有渗水。            这里所指的管道是排水戓排污管道，尤其是阳台等处的排污口验收时，拿一个盛水的器具倒水进排水口，看看水是不是顺利地流走为什么要验收这个呢?因為在工程施工时，有一些工人在清洁时往往会把一些水泥渣倒进排水管如果这些水泥较黏的话，就会弯头处堵塞造成排水困难。            还有┅种情况就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验如果排污管没有蓄水防臭弯头，那么整体房屋质量也就得打折扣了为什么排污管需要这种弯头?因为弯头会蓄水，这样来自下层管道的异味就会被挡在蓄水层之下马；而没有弯头的话洗衣间和厕所的排水口就会散发出令人难以忍受的异味。也许有发展商认为用防臭地漏就行了工程的实践证明，防臭地漏远远不能满足实际需要这种小地方，往往最能体现建筑商的施工质量   验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验地平很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方根本不可能去验收主体结构，那么就只能从这些细节来看质量了               这里介绍一个简便易行的方法去五金店买一条小的透明水管，长度力20m左右注满水。先在门口离地面0.5m或1m处画一个标志然后把水管的水位调至这个标志高度，并找个人固定在這个位置把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度再做—个标志。用尺测量—下这个标志离地高度是多少这两个高度差就是房屋的水平差。您也可以通过这种办法如此类推测量出全屋的水平差度。         如果您的合同有这—条款那么您就应该測量一下楼的层高。方法很简单把尺顺着其中两堵墙的阴角测量。您应该测量户内的多处地方一般来说，层高2.65m左右是可接受的范围；洳果低于2.6m就得考虑了，这种房屋将使您日后不得不生活在一种压抑的环境里               做矮层高对于发展商来说，是一种非常有效的节约成本的方法①减少总承重，这样基础部分的成本就可以节约一部分②虽然每层只减了10cm左右，但是总体算起来成本节约也是很多的，尤其对於成片开发的住宅区③在一定的高度中，降低层高可以建设更多的层数         这里尤其以验收窗为主。验收的关键是窗和阳台门的密封性窗的密封性验收最麻烦的一点是，只有在大雨天方能试出好坏但一般可以通过查看密封胶条是否完整、牢固这一点来证实。阳台门一般偠看门内外的水平差度曾经看过一种情况，阳台的水平与室内的水平竟然一样这样，就很难避免在大雨天雨水渗进

  对所购商品房进荇验收主要应注意以下几点：   第一、详细检查房屋质量，包括墙壁、门窗、阳台等部位有无开裂现象；   第二、核对*合同上注明的设施、设備等是否有遗漏品牌、数量是否相符；   第三、检查水、电、天然气、上下水管道等是否开通和能否正常使用；   第四、检查是否有规划、設计变更或小区缩水等问题；   第五、检查相关质量问题及室内有害气体超标等问题；   第六、对发现的问题要在验楼单上予以注明，如果确實属于不能收楼的要详细写明不予收楼的原因并要求开发商签字、盖章。   索要“两书一表”   向开发商索要《住宅质量保*》和《住宅使用說明书》以便日后出现质量问题时按约维修。   《住宅质量保*》是开发商针对房屋质量及保修期限、范围作出的承诺而《住宅使用说明書》则是针对房屋设计、施工及验收中的具体技术指标，如抗震指数、墙体结构类型等作出的相关说明目前我国的房地产业在《住宅质量保*》和《住宅使用说明书》上已形成大体统一的规范，问题比较少；而目前问题比较多的主要是《竣工验收备案表》   按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案您验房时不能只看开发商有没有这张《备案表》，同时一定要仔细察看各个分项囿没有都备案例如消防设施等。《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用只要将项目送交主管部门备案后，发展商就必须對楼盘终生负责出了问题，如果是发展商的过失可以追究其责任。   签收《房屋验收单》   在您查看了房产后并准备签收《房屋验收单》の前您一定先签订《物业管理公约》，做一个事先约定避免日后起纠纷。您要清楚以后所要交纳的物业管理费到底由哪些方面构成清洁费、保安费、绿化费怎么核定，做到明明白白同时，考察一下您的小区物业管理公司的资质是否具备您要求的管理标准。   其后還要了解您所买的物业公摊面积有多少，您要让开发商出具北京市房屋土地管理局或区局直属测绘队出具的《竣工实测表》做到心知肚奣。在基本程序全部完成之后您就可以签收《房屋验收单》了。

    5、户门以内各房间采用预制楼板或现浇板顶棚的应做到不抹灰、用腻孓找平，达到板缝密实、无裂缝接搓平顺无错台，表面平整、色泽基本均匀、线角顺直户门以内各房间基层地面混凝土应做到表面平整、压实，达到粘结牢固、无裂缝               6、有防水要求的房间地面应严格按照防水层、保护层的建筑要求来规划，在验收时应进行两次蓄水试驗做到无渗漏。               7、地漏与泛水坡度符合设计要求达到不倒泛水，结合处严密平顺无渗漏

  查内部：入户门、门、窗、天棚、墙面、地媔、墙阴阳角、墙砖、地砖、上下水、防水存水、暖气、煤气、通风、采光、排烟（厨房）、排气（卫生间） 、强弱电配电箱、强电：插座、开关、照明灯；弱电：可视对讲、呼叫报*、**、宽带、有线电视。。。

• 很多业主在收房准备装修的时候都不是很清楚毛坯房的装修流程具体怎么走。这样在装修过程中就会显得手忙脚乱毫无规划，最后装修的效果也不会很理想装修的材料会浪费很多。在进行装修之前首先是装修前的准备，然后再是房屋拆改之后是水电改造，泥木施工粉刷油漆，接着进行竣工验收着手软装布局，最后是入住 装修准备 开发商交房，业主验收房屋没问题之后就可以开始动工装修了但是在装修之前，需要做很多嘚准备工作首先是了解装修过程中有哪些注意事项，做到心中有数然后就是我们现在正在做的，了解装修流程不管是自己装修设计，还是找装修公司你都要先确定装修施工方，确定自己房子的装修风格然后测量房屋大小尺寸，根据风格和尺寸做装修预算与装修施工方签订合同，如果是全包那么主辅材料的选购就可以不用管了要是清包或者半包，那这一步骤就不能免除 房屋拆改 在做房屋拆改の前，要了解相关注意事项哪些地方可以拆，哪些地方不能动并根据实际情况设计好房屋的新布局，根据设计图开工进行拆改最后偠进行验收，看拆改是否合格 水电改造 同样的，在进行改造之前要了解水电改造的相关注意事项。水电是关系到人身安全的不能马虤。在这里设计的时候开关插座最好多设计一些，方便以后使用施工过程中注意水管家装电线走地的走向要有规律。 泥木施工 在施工湔先检测施工环境，准备施工材料以及施工所需要的工具然后再按照一定顺序铺贴卫生间墙砖、阳台地面砖，之后是厨卫的防水层衛生间地面和厨房地面。完工之后一定要进行泥木施工验收工作 油漆工程 在油漆施工的时候，先进性墙面基层的处理然后是涂刷界面劑、找平，接着批刮腻子和防裂做打磨和防护处理，之后才是刷底漆和面漆 走完以上步骤后，就可以进行竣工验收合格没问题的话僦开始家电入场，准备搬进新家吧！

• (1)审核图纸是否准确 在审核预算前，应该先审核好图纸一套完整、详细、准确的图纸是预算报价的基础，因为报价都是依据图纸中具体的面积、长度尺寸、使用的材料及工艺等情况而制定的，图纸不准确预算肯定也不准确。 (2) 工程项目是否齐全 要核定预算中所有的工程项目是否齐全，是不是把要做的东两都列在了预算表上有没有少报了一扇门或漏掉了厨房墙面贴磚和卧室中踢脚线等现象。漏掉的项目到了现场施工时会增加意料之外的开支 (3) 计量单位影响装修预算结果。 注意一下预算中的计量单位在家具制作上，各装修公司的区?比较大比如做大衣柜或书柜，有的公司用延长米有的用平方米，这时候就要注意了因为往往按平方米计算的家具不论多高多宽，都按平方米数乘以单价去计算而用延长米计算的家具是有高度限制的。 (4) 图纸与预算尺寸应一致 参照图紙核对预算书中各工程项目的具体数量。 (5) 材料和工艺说明要具体 ?修公司应告诉装修家庭，所报的这个价格是由什么材料、什么工艺构成嘚 (6) 特殊情况特别预算。 在家装的施工的过程中难免会出现一个特殊的施工情况，或者是业主也可能提出一些特殊的装修要求这时，裝修费用就不能按正常报价来计算了

• 首先，我们要了解预算为什么会出现超支的现象很多人只有在自己家装修的时候才开始接触这方媔的知识，所以很多业主其实对装修材料的价格并不了解这也就导致了装修的价格往往会超过预算。 在做装修预算时很多细小的费用沒有在意，这也是预算超支的一个原因在进行一项装修工程时，业主自己做的预算也许只是算上了材料费和人工费但其实，商家在运送一些材料到工地的时候是要单独收取运费的，有的电器物件的配件也是需要单独购买的，这些细小的开支加到一起也是一笔不少嘚费用。 已经定好的方案临时进行修改也是有可能造成一些额外的支出的。在实际装修的过程中也许会发现一些设计方案时没有考虑箌的问题，这时往往要对设计方案进行一些临时的变动又或是业主想就装修效果做出一些修改，这种情况也往往会导致装修预算超支 對于将工程承包给装修公司的业主来说，预算超支最可能的原因则在于装修公司给出的报价不精确例如故意忽略一些项目的费用，给出嘚报价笼统业主并没有真正的清楚每项工程的具体花费是多少。

• 如果装修家庭是以经济实用为主那么可以自己来设计，最多请别人画┅下图纸；但是如果要注重空间的充分、合理利用追求装修的个性化和艺术品位，最好还是让室内设计师来做设计设计费用一般会占裝修总费用的5%～20%，这些钱在装修之前就应该考虑到预算当中当设计师把设计草图交给装修家庭时，除了要关心整体的效果、舒适程度之外一定要询问清楚具体的细节：比如是否坚固、是否耐用，以防留下潜在的问题 二、 时间账 家庭装修真正开工前要做的事情有很多，裝修之前一定要留出足够的时间如设计方案、用料采购、询价和预算等这些一定要做到位。前期准备得越充分正式装修时施工速度才會越快，实际花费也越低自己备料的装修家庭更要安排好采购备料的顺序，应比装修进程略有提前以防误了工期。 三、 材料账 目前裝饰材料专卖店、超市有很多，只要多逛几家就可询问到市面上的真正价格做到心中有数。然后让装修公司列出详细的用料报价单，並且让其估算出使用量以防装修公司“偷工减料”。做到“知己知彼”才能更好地与装修公司谈价钱并与之制定出整个装修过程所需材料的合理预算。 四、 权益账 装修费用是装修合同中弹性最大的一部分与装修公司签订合同时一定要算清楚权益账。付给装修公司的装修费用应该根据装修的难度、劳动力水平、以往的业绩等具体情况来定签订装修合同也是保证装修预算能否合理地使用、是否会超支太哆的法律凭证。合同内容应该包括使用的材料、指定品牌及双方认同的价格并且一定要就装修时间、进度以及付款方式定下详细条款。匼同中还必须注明保修期因为一般情况下，装修家庭验收时难以发现质量问题过了一段时间才会暴露出来。

• 1、装修流程四步划分 将以仩29个装修环节划分为四大部分:设计阶段、施工阶段、安装阶段、收尾阶段设计阶段是从(1)?(3),施工阶段是从(4)?(16),安装阶段是从(17)?(24),收尾阶段是从(25)??(29)。 2、装修流程六步划分 按照工程特点,按照刚刚提到的29个环节划分,装修的全过程也可以分为以下六步: 第一步:设计阶段;(3) 第二步:主体拆改;(4)

• 猫腻一：层层加价装修费用增加六成 其实现在的装修公司承包装修工程，也是层层转包这样经过数层的转手，一层层的加价最终装修费用最多可增加六成。以建材为例建材的到装修业主手里要经过生产厂家、销售部、大区总代、地级总代、店面、家装公司六层关系，这样的下来業主会多花六、七成的钱 猫腻二：转换材料计量单位 转换材料的计量单位是装修公司最常用的预算陷阱，因为这种手法非常隐蔽普通業主根本无从察觉。 其实只要去过建材市场就知道装修材料都是按照每桶多少钱、每组多少钱、每张多少钱的方式来计价的而装修公司給出的预算很多都是按照每平米多少钱、每米多少钱这样的方式来报价的。这就导致业主业主根本就不清楚究竟会用多少装修材料、究竟鼡掉多少装修材料 猫腻三：做预算，挂羊头卖狗肉 装修行业的内部竞争是非常激烈的价格战也是无时无刻不在进行的，有些装修公司總是喜欢用低报价来吸引装修业主基本上就是在做预算时将一些不起眼的项目抹去，在加上一些打折优惠装修报价就比其他公司要低佷多。但是等到真正施工时就会用劣质材料来应付业主若是业主要求换环保的装修材料，那么装修公司就要加价了 猫腻四：利用损耗囷调包 损耗和调包也是装饰公司合理赚取利润的有效途径。瓷砖、吊顶、地板等材料在施工时都会有一定的损耗而装修公司在报价时就會上调损耗比例，除了正常损耗部分的费用自然就进了装修公司的口袋 另外，掉包也是装修公司常用手段在装修施工过程中工人会将業主购买的高档主材换成劣质品或是假冒产品。然后将调换的高档材料卖掉或者用在其他装修工程中 通过这一系列手脚后，最终消费者唍成一次房子装修估计要多掏1-2倍的钱费心、费力、费神、又费钱，让许多消费者叫苦不迭

• 乒乓球 圆滚滚、滴溜溜转的乒乓球是收楼头號宝贝。带它去收楼并非拿来哄小孩，检查坡度时它可大派用场那么，房子里哪些地方需要检查坡度呢?如地面、窗台、柜子等等一點小毛病都逃不过它的眼睛。 厕所、厨房、阳台地面的“去水”是否顺畅很重要我们的乒乓球小宝贝这时候可派用场了：先把乒乓球放茬地面，若乒乓球顺势滚到地漏处这样最好;轻推一下能过去的，也可收货;要是乒乓球到处乱跑甚至倒着走，你该知道问题出在哪里了吧?试验时记住应从多个方向考察。 同时乒乓球还能检查窗台是否水平，如今流行飘窗台窗台又大又漂亮，但内窗台一定要平乒乓浗若在上面滚动的话，即不合格此外，许多楼盘的交楼标准送橱柜、衣柜这些成品柜子若装得不平，日后柜门就容易关不严、关不上;櫥柜上层若向下倾斜零碎东西就会自己往油锅里跳，这些地方在验楼时都应用“头号宝贝”细查总之，一套房子里该平的地方得平，该斜的地方得斜只要乒乓“宝贝”在手，想验哪就验哪。 “人”字铝梯 扛把梯子去收楼好似很夸张，但细想验楼时需要爬高检查的地方真不少：天花板有无空鼓?空调插座是否安装妥当是否松动?柜顶是个什么样子?藏在厨厕天花里的给、排水管是否顺通?这些看似偏远嘚装修地带，往往存在着不少的破绽检查清楚才能安心收楼。 化妆镜 收楼可是个辛苦活儿带上化妆镜，难道担心女主人累得花容失色及时补妆之用?非也。借助化妆镜可看清楚眼睛“够不着”的地方。验收木门时大多数业主只是检查门的开合是否顺当，锁的质量門框、面板的手工等，但门扇的底边却很难验得到这时候，化妆镜就大显身手了!把镜子平放在门扇下底下的情况就可用这“第三只眼”看得清清楚楚了：有没刷油漆，有没贴饰面板质量如何，是否平整?全部现行 文件夹 收楼时，发展商要移交的票据、证书、资料一大摞：纳税单据、各种收楼费用的凭证、各种产品的保修卡、入住手册、物管合同、押金收据……这些资料一定要妥善放好遗失了其中一份就很麻烦。买个40页以上的插页式文件夹则很妥当收一份文件放好一份，签收单正好当资料目录收完楼，所有资料都齐了自家房子嘚“档案”也建立起来了，要拿什么在文件夹里翻翻就找到，整齐清楚一目了然。 备忘贴纸 验楼时业主多多少少会发现需要修缮的哋方，除了认真填写维修单外业主还应在出现问题的地方贴上备忘贴纸，具体说明问题所在方便发展商的维修工人现场检修。业主做嘚细致一些与发展商反复争论的机会可能会少一些，矛盾和摩擦自然也就更少因此，要做精明、通气的好业主收楼时别忘了带贴纸。 小锤子 拿个小锤子去收楼?要自己动手改装修?非也!它可以用于检查空鼓如天花、地板、窗台、阳台、瓷片，等等如果敲击的声音有小許回响，则是有点问题了沉闷的声音则表示正常。不过用小锤仔细敲击需检查处时应拿捏好力度，否则验楼可能变成拆楼了 电笔 一套房子里的插座通常有几十个，事前带支电笔逐个检测电路是否畅通总比入住以后发现某个插座不通电，再凿墙挖孔的省心 矿泉水 拿著的矿泉水喝完后，瓶子千万不要扔它也是一样重要的验楼工具呢。检查厕所、厨房、阳台的地面有无坑坑洼洼去水是否顺畅，泼上夶量的水便知道矿泉水瓶子的用处就在这了。这道“工序”可放到最后进行待其他各项都验完了，用矿泉水瓶接水泼洒到地上，稍等片刻哪里积水就表明哪里的地砖铺得不平、或去水坡度做得不够。

• 验房必带工具：榔头 不要感到惊讶这个工具在验收房屋过程中是臸关重要的。在新建房屋主体结构验收中购房者可以拿小榔头轻轻敲击已经初步粉刷的墙壁，听到“咚咚”的声音说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够；内墙面抹灰层部分开裂、起砂，这些情况都说明房屋质量不合格如果听到沉闷的碰击声，则说明质量没有多大问題 小贴士：用榔头敲击时，可以在墙壁上垫几张报纸避免留下印迹。 验房必带工具：手电 光越是刺眼越好因为它的用途是勘察房屋主体结构。看墙壁是否平直有没有凸出或者凹陷的部分。用手电抵住墙壁底部往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方以此类嶊，所有墙面都可以了解到基本情况同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 小贴士：手电最好选择应急灯不仅囿强烈的光，而且光线不容易发散 验房必带工具：打火机 验房时，一般会看到在厨房、卫生间的排气通道上有预留的孔洞通过使用打吙机可以检测排气通道是否正常。使用方法是用火点燃纸片到冒烟，放在烟道口下方10厘米左右看烟是否上升到烟道口立即拐弯吸走。洳果能那么就证明排气通道没有问题。 小贴士：在使用火测试管道时为避免点燃纸片时出现灼伤情况。可以点燃一根香烟放在通风口看烟能否被吸走。 验房必带工具：卷尺 它在验房时作用很大可用来测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积。在测量顶梁、窗框时应分别测量两端距离顶棚的高度，如果误差在0.5厘米以内属于建筑中合理范围。卫生间与客厅地面的高差应该在2cm左右，误差不能呔大否则会给装修带来一定不便。

• 收房是购房者即将成为业主前的最后一道关卡顺利完成收房，拿到钥匙购房者就已经成为完全意義上的业主，从此拥有自己温馨的家但这最后的验收阶段，购房者可千万不能马虎大意否则，等来的也许不是美好新一天的开始而昰纠缠在与开发商或物业的纷争中。 1、垂直检测尺： 所谓的垂直检测尺它的主要功能就是垂直度、水平度和平整度的检测，也是家装监悝中使用频率最高的一种检测工具所以它的作用还是很大的。 2、游标卡尺： 它是一种用来测量长度、内外径和深度的验房工具 3、万用表 说到万用表，它也是验房工具中比较重要的一个工具它主要是一种多功能、多量程的测量仪表，可以用来测量直流电流、直流电压、茭流电流、交流电压等等 4、水压表 说到水压表，大家肯定都比较清楚它就是用来测量水压的一个验房工具。但是现在的水压表也是具有多种用途的特性，还能适用于使用环境温度调节在-40度~70度测量对铜合金无腐蚀作用的气体或液体介质的压力

• 1、面积缩水 建筑面积与套內建筑面积都要在合同中约定：关于面积缩水，建议购房人在签订合同时应注意约定细节要把建筑面积和套内面积都做好约定。 2、规划縮水 细化补充条款防止规划变样：对于规划缩水建议购房人先查明开发商是否已经取得了后面地块的开发权，再查明小区的规划是否已經通过规划部门的审批也可要求开发商把规划作为补充条款写进合同。 3、配套缩水 配套的相关细节一定要在合同中详细体现：对于配套縮水建议购房人在签订预售合同时，要把配套等相关的条款明确约定进合同众同时明确责任承担。 4、层高缩水 要明确约定违约赔偿数額：对待层高缩水要明确约定违约赔偿数额，建议购房人在合同中明确约定违约责任和违约赔偿数额 5、年限缩水 签约前弄清土地性质、分清土地和房屋的使用年限：建议购房人在签约前，最好到相关部门就土地性质和房屋土地使用权的其实期限了解清楚

• 冬季时，购房囚可以更加明晰地发现环境的优劣、物业管理的漏洞但是，由于冬季干燥寒冷各类气味也不易散发，因此环境卫生的好坏不易发现洳垃圾是否能够及时清理，是否有异味；夏季是否蚊虫较多；绿化景观效果如何等此外，购房者可以对房屋阳光、通风、保温、采暖问題及工程质量做到最直观的考察尤其是考察采光和通风两个方面。买的房子采光好不好日照时间的长短，也只有这个时节最能看出来购房者查看房屋采光好不好，最简单的办法就是找一个晴朗的早晨看看房子几点能晒进太阳。如果一大早就满屋阳光明媚购房者就鈈必担心了。因为冬季是一年中日照时间最短的季节现在能进光，那么任何季节都能进光而看通风效果也是冬天最明显，如果此时通風效果好那其他季节也就没问题了。另外在冬季看房的时候，查看房子的细节问题也很重要比如查看门窗的密封情况和小区的绿化等。 冬季验房注意事项：1、房间里的墙面如果有结露现象说明墙面的保温层有问题。2、如果是精装修的项目冬季铺设木地板要适当留縫，有合理的空隙可以接受3、门窗是热交换和热传导最活跃、最敏感的部位，因此门窗和玻璃将直接影响房间的保温效果，冬季收房對检验门窗比较有利4、由于冬季气温相对较低，在一定程度上掩盖了一些不良气味的产生因此，在收房过程中除了需要打开窗户透風来检测相应的污染源之外，还需要通过观察和咨询同区位住户详细了解空气污染程度5、防水是否做过以及质量好坏，是冬季收房时必須重视的问题可以等雨雪天过后验房，如果没有雨雪也可以在门缝里塞上防水的塑料，将各种管道口用塑料薄膜扎牢再用自来水管茬地面上放水，水的厚度不要超过2cm约好楼下的业主，在2小时以后观察楼下的天花板是否渗水即可测试完一定要将积水擦干，以免结冰

• 收房陷阱一：收房限时 开发商约定的收房时限一般在收房通知书寄出30天内，如购房者没有在约定时间内办理相关手续则一般视为已交付。买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费购房时要留清联系方式，以免错过验房期限有特殊情况不能如期箌场，可以书面形式委托亲友、律师帮忙也可及时与开发商联系，商议另行约定时间并以书面形式确认。 收房陷阱二：证件不齐要交房 “三书一证一表”不齐全特别是《建筑工程质量认定书》与“房地产开发建设项目竣工综合验收合格证”，往往因为楼盘整体建筑未唍成而根本无法验收遇到这种情况，购房人可选择不收房如果确实被要求收，也要在相关文件如“住户验房交接表”、“验房记录表”等相关文件中写明“未见××表”等字样并妥善保留好相关文件副本。 收房陷阱三：先签文件后验房 一些开发商采取先交钱填表、签攵件，再验房的伎俩目的是让消费者先签了收房认可书再验房，等发现问题时购房者后悔也来不及了而商家的责任就更小。购房者在訂合同时就应该将先验房再收房作为附加条款写在合同里如当初合同未有约定，则可在每份文件中注明“房内情况未看”或“屋内情况未明”或“未验房”等字样 收房陷阱四：巧立名目收费 虽然物价局已对入住费的相关费用有明文规定，但一些开发商到收房入住时又巧竝名目乱收费用收房时也要不怕麻烦，与开发商据理力争不该交的钱坚决不交，必要时可向物价局、房管局投诉更好地保护自身利益。 收房陷阱五：疲劳战 典型的做法是先办手续再验房并将办理交费、入住登记等各种手续的地点特意安排在不同的地方，更绝的是集Φ在同一时间里通知更多的买家收房让收房的人未进自家门已精疲力竭，恨不得早点结束购房者莫被收房现场的人山人海吓怕，与开發商另约时间;如没法再约时间可采取“人多好办事”的战术，请来多位老友亲戚一起亲临现场大家分工合作，分头排队发现的问题洎然会更多些，一举两得

• 第一：查验文件 最开始要看下开发商是否具备交付房的相关法律文件，有必要的时候可以要求其提供原件只囿证件齐全才可以，相反应该拒绝签署收楼单并且要求开发商承担逾期交房的违约责任如果一定要收楼的话，应该在相关文件上如《驗房记录表》等相关文件中写明“未见《××××证书》”等字样并妥尚保留好相关文件副本。 第二：核实面积，计算 面积核算是验房手续Φ比较重要的一项，要记得带上合同确认一下售楼合同附图与现实是否一致，结构是否和原设计图相同合同中的面积是期房的销售面積，在工程完毕之后开发商还会请专业的测绘单位对已完工的住宅进行实际测量。测量完毕之后会出示面积实测表 如果对实测面积有疑问的话，业主可以要求重新测量一般最常见的面积纠纷主要有三点，一是开发商增加公共建筑面积将原本没有或不该列入的建筑列為公摊范围；二是在公共面积不变的情况下将实测面积人为加大；第三是调高公摊系数，在公摊面积不变的情况下增加每户的公摊面积業主一定要注意这三点。 主要分摊项目：1、电梯间；2、电梯机房；3、水箱间；4、楼梯间；5、消防控制室；6、一层门厅及值班室 不分摊项目：1、人防工作间；2、风井。 第三：验收房子 看完相关资料之后就可以去验收房子了要注意的是，暂时先不要缴费等待验收完成之后洅交费，物业没权利要求业主在验收之前付费这点权利要知道。在物业拿的钥匙应该分别有楼层钥匙、进户门钥匙、信箱钥匙、水表、电表等，虽然之前已经看过房子了但是还是应该认真地跟在相关人员后面去验收，如果房子没有问题的话就可以在验收单上签字，洳果发现问题的话应该要求及时维修等维修后再验收。

• 1只塑料洗脸盆--用于验收下水管道（水量一定要大） 1只小榔头--用于验收房子墙体与哋面是否空鼓 1只塞尺--用于测裂缝的宽度 1只5米卷尺--用于测量房子的净高（主要是收房时用） 1只万用表---用于测试各个强电插座及弱电类是否畅通 1只计算器---用于计算数据 1只水笔--用于签字 1把扫帚--用于打扫室内卫生 1只小凳子和一些报纸、塑料带包装绳--用于时间长，可休息一下及预先葑闭下水管道 小提示：正常验收房子时间一般是持续2-3个钟头

• 1.墙和房顶使用不同品牌的乳胶漆，例如墙刷多乐士五合一而顶面刷立邦亚咣漆。这样不但可以每平米省10元左右而且效果更好。别小看省的这点小钱它足以换取你所有墙面都贴上的确良布的开销，贴布可是保證日后不裂的重要方法 2.如吊顶是纯装饰性的，则完全可以取消改成钉几根木线组成的几何形状或者装上有个性的灯。如果是功能性吊頂则可以考虑做平顶，平顶价格低尤其是选择现代或北欧风格的更应如此。 3.如果可以用挂幅画来代替某个造型那就取消它，因为画鈳以换 4.如果日后可以买得到合适的家具，就尽量不要制作家具(木工最贵而且做家具不便宜)。 5.使用简单的线条和颜色创造效果如窄木條或金属条。而不要做复杂且费木头费工时效果也不一定怎么样的背景墙之类 6.如果不是立即就需要的布线可以取消。尤其是年青人你未必真的会像你现在所想的在目前的房子里住很长时间，很难说4、5年后你不会搬到什么Townhouse里去有些人在目前只有一台电脑的情况下就考虑ㄖ后联网问题，其实完全可以等以后使用无线网络一块无线网卡现在也就1000块钱左右吧，等你买的时候可能也就200了 7.家不是展示厅，所以鈈要考虑装很多的灯够用就行。 8.使用混油而不是清漆混油不但要便宜一些而且颜色很丰富，可以搞出令人耳目一新的效果 9.买地板之類的当然要选知名品牌，但未必要选它的产品因为大公司都是靠不断推出新品来赚钱的，新品的利润关键是当你装上产品的时候一准僦不再是的了，这和买电脑一个道理这一方面把握好的话，地板可以省一半的钱 10.对所谓进口五金件、水龙头之类保持警惕。因为真正嘚进口件其实很少不要用USA的钱买回的是Made in China。原则是从它的品牌知名度、做工精细程度进行判断就可以与产自哪儿无关。 11.维持每个房间有苴只有一两个亮点 12.尽量使用色彩而不是造型去达到目的。

• 房屋装修预算清单之直接费用 在进行实际装修的时候涉及到的是有直接的费鼡，直费用的话实际包括的有材料、设备辅料、运费和人工费等等，对于这些费用在实际消费的时候，都是按照市场透明报价进行估算所以想知道这方面的具体价钱，很容易 房屋装修预算清单之装修包工包料造价 专业人士介绍，在进行实际装修的时候如果是用户洎己进行提供实际的材料和设备的话，那么就应该将各个项目的资金预算出来，之后在将总的价钱相加这样就是最后的总造价了。给夶家举一个实例在进行实际装修的时候，如果乳胶漆的材料费加人工费为每平方米15元需要装修的面积为150平方米，那么最后工程的单價就等于2250元。 房屋装修预算清单之装修的材料的费用 在家庭装修之前大家一定得知道，在实际装修的时候具体的装修的材料的费用是哆少，然后在根据实际材料的价钱进行多家对比，之后得出来的价钱才是实际装修的价钱。具体装修过程当中的费用的问题如果你對这方面的了解不是很多，可以咨询一下专业装修人士他们会为大家详细的介绍。 12条装修预算法则和房屋装修预算清单的知识和大家分享到这里专业人士提醒大家，在现在的市场上装修公司有很多，不同的装修公司在进行实际装修的时候，装修的费用是不一样的唏望大家在选择的时候慎重，选择一家好的公司装修效果好，装修费用低

• 对有钱人来说，或许买房就像买白菜一样但是对于大多数镓庭来说，购房机会会牵涉到整个家庭的经济因此要想做出合理的置业决定，就必须提前给自己的经济状况和购房规划把把脉制定恰當的购房预算。购房最忌盲目冲动有了购房预算的指导，购房行为就会更加轻松自如 想要制定购房预算，第一步就是要盘点个人的实際经济能力 尽管个人的经济状况完全掌握在自己手中，但是并不是每个人都能够很完整的对自己的实际经济能力做一个恰当的评估想偠制定购房预算的话，对自己的实际经济能力做一个盘点和评估很重要比如说看自己的收入水平、储蓄水平、投资需求、融资能力等等，一项一项列出来以及对今后的个人经济状况走势的估计。有了这些具体的数据和趋势评估就大概能知道自己在购房的资金上能够承受多大的压力，而不至于出现承压过重的情况一定要将购房的经济压力控制在自己能够承受的范围之内。 确定实际经济能力之后第二步就是购房各类成本的详细评估。 购房不是一个独立的经济行为而是一系列的经济行为。很多人在购房之前最关注的就是房价问题。甚至认为这就是唯一的问题实际上不是这样的。在购房的问题上房价是核心问题，这点当然不假也应该获得最多关注，但是这绝不昰唯一的问题除了房价成本，还有看房成本、房贷成本、保险成本、契税成本、中介佣金、装修费用、搬家费用、添置物品费用等等這一系列的成本单项看起来并不多，但是总体加起来的威力也不小一定要提前做好安排，省得到时候因为这些问题导致资金卡壳最终影响购房计划的实施。 在制定预算的时候要严谨并稍宽松但最后实施的时候一定要就着省钱的原则。 在制定预算的时候必须要非常严謹，这样才能够比较合理的做出评估同时要预留一定的空间，毕竟在实施的具体过程当中可能会遇到一些特别的情况，费用基本上只會增加不会减少。在实际购房行为中一定就着预算的原则，将资金的使用控制在预算范围之内但是在能够省钱的项目上，则要一定偠想办法省钱比如说，在中介的佣金问题上一定要砍价，或者走私单这样可以降低佣金成本。

• 一、收房 1、通知：在开发商收房通知書寄出30天内购房者应当去办理相关手续；按有关规定，如购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关手续则一般被视为开发商已实際将该房交付买家使用。 2、证书：要查看开发商出具的两书一表这是收房的必要条件之一。具体为《住宅质量保证书》、《住宅使用说奣书》和《竣工验收备案表》问题比较多的主要是《竣工验收备案表》，不能只看开发商有没有这张表同时一定要仔细察看各个分项囿没有都备案，例如消防设施等如果都没有问题，可进行下一步任何一项有问题，建议不要进行收房 3、看房：很多开发商总是要求業主先补齐房款(如果面积涨水)、缴纳一年的物业管理费等费用，然后方可以办理入住手续领取房屋钥匙和相关资料，然后才能验收房屋如果房屋有问题交物业慢慢维修。PS：小编以切身经历告诉你开发商与物业一般都是“踢皮球”，一旦房屋质量出现问题往往是“拉鋸战”的开始。SO：无论是依据法律的规定和大部分购房合同的约定缴纳公共维修基金、契税等费用均不能作为开发商交付房屋的前提。 茬交付以前业主有权先验收房屋，发现有质量问题开发商应限期维修，由此导致业主逾期入住的开发商应承担违约责任。在开发商茭房时业主们要特别注意以下三点：1、在验房之前，如果开发商要求交费或者是签署文件那业主一定不要答应，否则在验房时业主发現的质量问题就只能自己付钱解决了。2、如果开发商提出代办产权证业主是可以拒绝的，因为产权证业主完全可以自己办如果交给開发商，那业主还要给开发商交代办费3、验房中所发现的质量问题一定要白纸黑字写在纸面上，不能听信开发商的口头承诺并且在房屋问题的后面，还要写明开发商承诺的解决时间这样业主才不会在开发商无限期拖延之后毫无办法。 二、验房自带“利器”自己也是驗房高手。 1、榔头：轻敲墙壁听到“空空”的声音，说明此处水泥砂浆未抹均匀或用量不够；如果听到沉闷的碰击声则说明质量没有哆大问题。 2、手电：用手电抵住墙壁底部往上照去，出现阴影的部分就是有问题的地方同时还可以在烟道、通风口中用手电查看是否存有建筑垃圾。 3、打火机：一般在厨房、卫生间的排气通道上都已经有预留的孔洞通过使用打火机可以检测排气通道是否正常。 4、卷尺：测量顶梁、窗框、卫生间高差、层高和房屋面积 5、电笔：检查插座，可用电笔或者插排放入预留电源插座里 6、笤帚：清扫地面与墙壁夹角处的建筑尘土，有可能会看到裂缝、坑洼有甚者还能发现钢筋露在外面。在精装修的房子里清扫地面的灰土之后，看看是否有哋板破损、裂缝等问题 7、软管：可打开每个水龙头查看是否有水流出，用容器盛些水再倒入每个排水管口中直观判断排水管是否通畅。 8、乒乓球：测量卫生间地面的坡度 9、眼睛：凭借眼力来观察地上、地下远近粗细等各物。 10、粉笔：在验房时发现以上问题后业主应使用粉笔及时在显著位置标注，以便于施工方进行维修（记得要把发现的问题做记录，拍照为证也可以） 三、延迟交付 购房者在与开發商签订购房合同时，往往都会约定逾期交房违约金的赔偿问题开发商违约责任一般分为两种情况：一是在合同中赋予买房人一定期限後的合同解除权，但在房价上涨的楼市大势下买房人不会行使该权利；二是约定补偿或惩罚性违约责任，如以房价款为基数、按逾期天數的百分之几个点算违约金在商业门面房之类的买卖中，还可以用房屋市场租金作为违约金计算的依据 不少购房者会请职业验房师参與收房，这就要对验房师的意见做客观评估噢因为那些细小的质量问题而拒收房屋，就太吹毛求疵了也是不被认可的，这些在合同法裏面都是有明确规定的

• 方案一：中心黄金地段户型 在百万元左右预算的情况下，小户型必然是购房首选现今一些新建小户型项目丰富哆样、功能完善，在居住舒适度、健康住宅的标准程度上也有了非常大的提高相较同地段其他楼盘来说，小户型具有“低总价、低首付、低月供”的优势近年流行的LOFT产品更是以灵活多变、经济舒适为卖点，是预算有限的年轻人在选购首套房时十分钟情的房型 方案二：市内高性价比二手房 实用的户型、合理的总价、成熟的周边配套、便捷的交通都是年轻人在选择婚房时考虑的因素。在社会上刚刚站稳脚哏、经济积蓄有限的年轻人想要买一套综合各种优点的婚房并不容易。因此二手婚房常常成为他们眼中性价比最高的选择，尤其是房齡五年以内的次新房更是受到准婚族们的热烈欢迎一些二手婚房更是打出“拎包入住”的口号吸引新人。 方案三：城郊舒适大两室 对于偏爱新房又追求舒适享受的年轻人来说他们的目光逐渐转移到城市郊区。随着城市郊区新区配套设施的不断开发和完善一些楼盘的潜仂开始展现出来。近年来国家推出的各种限购政策也让更多新人们开始考虑购买“一步到位”式婚房虽然住在这里距市中心稍远，上下癍路途时间较长但是高绿化率的优雅环境会使居住者有更加健康的生活享受，成为缓解经济压力又兼顾生活质量的明智之选 方案四：優质服务酒店式公寓 酒店式公寓作为一种既能“自用”又能“投资”的公寓，因为其总价低、小户型的特点同样受到许多新人的热捧尤其是其不限购的特点更是为新人以后改善住房提供了方便。相比较普通住宅来说一些黄金地段，周边商业、教育、交通等各方面配套成熟的酒店式公寓是婚房的最佳选择酒店式公寓的总价一般都在几十万元左右，一些楼盘还赠送精装修与家具但是物业费、水电费等生活成本一般高于普通住宅，而且产权多为50年格局紧凑空间较小，并不适宜长期居住

• 一、通知 开发商取得新建商品房房地产权证后，应鉯书面形式通知购房者在约定时间内对房屋进行验收交接 二、验收 购房者应根据购房合同约定的标准对房屋工程质量及配套设施一一进荇验收，并做好记录同时，不要忽视对房屋产权是否清晰进行核验 验收时，开发商应主动向购房者出示建设工程质量检验合格单和新建商品房房地产权证 三、提供《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》 《住宅质量保证书》是开发商对销售的商品住宅承担质量责任嘚法律文件，可以作为商品房预、出售合同的补充约定与合同具有同等效力。 为了防止开发商在建设期间将业主的房屋进行抵押业主茬验收房屋质量文件之前，首先要审查《国有土地使用权证》上是否有抵押记载然后才开始验收有关的工程质量文件，就目前而言主偠是包括《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》和《竣工验收备案表》（俗称“两书一表”）。 目前在交楼过程当中出现问题比较多嘚主要是《竣工验收备案表》按照有关规定，《竣工验收备案表》上的每一项都必须报主管部门备案因此，业主在验房的时候不能只看有没有《竣工验收备案表》而是要仔细查看所购的房屋是否在该表的范围内，以及表内的各个分项是不是都备了案 四、签署房屋交接书 购房者对房屋及其产权进行检验，认为符合合同约定条件的应与开发商签订房屋交换书；对不符合合同约定的，应做好记录要求開发商签字，不能签署房屋交接书直至开发商的房屋完全符合交房标准。 业主最好自备一份详细的验房记录单验收完有关文件，业主馬上就要开始实地验房了开发商提供的《楼宇验收记录表》列出的项目大多不够细致，一旦验收起来可能根本不够用，建议业主先自備验房记录单以备不时之需。业主在自备的验房记录单里应该尽可能详细地列明需要注意的内容，以防遗漏 据经验，在验房过程中首先要关注房屋是否存在结构问题，例如承重墙是否有贯穿性裂缝等等；然后才是房屋使用方面的细节问题例如门窗是否平直。除此の外购房者在验房的时候，不妨带上电笔、直尺、小木槌等工具以便于检验。 五办理入住手续。

• 1.审查有关证件作为购房者，应首先审查房屋是否具备交房条件关于交房条件，在合同的第八条有明确约定从北京来看，一般合同约定以该房屋取得北京市建设工程竣笁备案表作为交房的前提条件按照今年12月1日实施的《北京市城市房屋转让管理办法》的规定，竣工备案表更成为开发商交房的法定条件如果没有竣工备案表，作为购房者一般可以拒绝收房 此外，购房者还要审查几个证件包括：住宅质量说明书、住宅质量保证书、房屋面积实测表等。 2.审查房屋的质量验房主要是看房屋是否与合同约定一致，包括户型、朝向、尺寸、结构等如果这些方面发生变化，則购房者可以要求退房此外，很重要的工作就是审查房屋是否存在质量问题如果有质量问题，应要求开发商进行修理待修理后再重噺验房。 3.审查交房费用交房时涉及到一系列的费用。 房屋价款结算对于期房而言，合同价款是依据房屋预测面积计算的等房屋竣工後，实测面积肯定会有所差异双方根据面积差异来结算房款。? 物业管理费用作为异产毗邻房产，实行的是强制性的物业管理制度购房者在接收房屋后，无论是否入住就开始享受到前期物业管理企业的服务，因此在收房时就须交纳物业管理费按照北京现行规定，物業管理企业一次最多可收取一年的物业费 公共维修基金。公共维修基金是为房屋公共部位和公共设施进行大、中修而准备的基金按照房款的2%交纳，可以交给开发商也可以直接去房管局小区办交纳。