房价受多方面因素影响:
(1)折舊:年折旧-2%
(2)套型:“三小”套型(
(3)楼层:2、6楼-3%
;7楼-5%;3、4楼+3%;1、5楼为基准价;若是楼顶另-5%
(4)朝向:无朝南外门窗-5%
(1)無物业管理-5%
(2)非独立封闭小区-5%
(3)有省、市重点小学区+15%
我们举一个实例来验证一下
房屋坐落:某小区一小套住宅,建筑面积51平方米
套型:“三小”套型-10%
楼层:共七层,此房位于二楼-3%
物业管理:非小区、无物业管理-10%
学区:重点中小学+15%
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我个汗~~哪里有那么长时间~1个半小時左右吧~
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