想问下这台二手我有很多红枣想卖出去去可以卖多少

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2018-03-04 17:27 标签： 二手衣服怎么卖出去
[购房问答]过了这个窗口期 二手房想卖个好价钱更难?
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　　未来岛内外房价差距将缩小，置换成本会更高?
　　【问】 小气土豆粒：有一套槟榔西两房学区房，新装修2年左右自住，无贷款，有小孩19年秋季可以入第十幼儿园，但感觉房龄太老，自住环境不是很好。等以后岛内外差距越来越小，那时再置换需要加的钱更多，所以请问现在置换中航城A区合适吗(或其他优质小区)，那边有五缘湾小学，但好像没公办幼儿园，目前在软二工作，槟榔隔的也不近。
　　【答】佳铖：岛外绝大多数幼儿园“园龄”都比较年轻，公办园普遍缺乏，和岛内在整体水平上还是有较大差距的。如果这一点你能接受，从自住角度出发，我觉得现在你是可以置换到岛外的一些品质不错的次新房，你说的中航城A区是一个不错的选择，不过考虑到你在软件园二期上班，除了杏林大桥桥头的房子，你还可以多考虑下集美大桥桥头，泉舜泉水湾、海上五月花的房子。如果对学区较为看重，像红树康桥、碧海蓝天这些小区就可以多考虑下。而且随着大润发的开业，集美大桥桥头整体商业氛围已经完全起来，在岛外都属于领先集团。
　　刚需预算280万以内，环东海域二手房可以买吗?
　　【问】陈健霏：老师你好，我们是首套刚需，准备首付100-120万，预算在280万之内，一人工作在同安，一人工作在翔安马巷。不想考虑马巷，目前看中了国贸金沙湾，但担心周边配套。该盘是否可行?或有其他推荐吗?
　　【答】小楠：一个在同安工作，一个在马巷工作，确实不容易推荐。如果一定要推荐的话，还是应该往环东海域方向密切关注。对你们来说，环东还算是一个比较折中的选择，虽然板块成熟度目前还不高，但起码距离上还是可以满足你们的通勤，不过现在的二手房价格估计要顶到你们的预算天花板了。
　　国贸金沙湾87O两房、恒亿尚品湾83O两房，你都可以了解下。首先地铁6号线在这两个小区附近有规划站点，其次现在的二手房价格不至于太高，就是目前缺少配套，这方面比较无奈，但在有限的选择下，只能将就了。至于商业这一块，也不用太担心，后期慢慢都会跟上来的。
　　过了这个窗口期，二手房想卖个好价钱会更难?
　　【问】潘岳：请问老师：我在杏南路海湾明珠有一套朝南的67O的房子，现在二手房行情开始走低了，卖掉变现或置换新房合适吗?中介估价在180万左右，贷款已还清，谢谢。
　　【答】谢康：你这套房子“有点尴尬”，趁行情还没跌到最低谷还是尽快卖掉。很有可能，过了这个窗口期，要再卖个好价钱会更难。之所以说你这套房子有点尴尬，主要是考虑到地段比较一般，但面积小，总价又不高，有这个总价的刚需，会嫌弃这里单价高，宁可选择空间更大的房子，而有钱人想住更好的地段，这个面积又很尴尬。
　　这里还涉及到另外一个问题：卖掉是套现呢?还是换新房呢?如果没其它更好、更稳健的投资渠道，那肯定是换成新房更划算。一方面，现在厦门新房还在限价，一些地段不错的新房依然具备不俗的性价比。另一方面，目前厦门二手房颓势明显，绝大部分板块的二手房价均有出现不同程度下滑，只要价格不是非常离谱，宁愿现在降低价格尽快出手，等下去有可能仅剩的一点优势都会荡然无存。
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