一直知道蜂花的护发素不错，那天去超市买香皂一大排的香皂看的我眼花缭乱，柜姐推荐一块不知名的牌子居然要48！！！抢钱啊！然后我就在一个角落里看到了这货&br&&figure&&img data-rawheight=&1707& src=&https://pic3.zhimg.com/v2-e92357c4fcfda1962bbb6b7e_b.jpg& data-rawwidth=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-e92357c4fcfda1962bbb6b7e_r.jpg&&&/figure&&br&邹巴巴的包装low到爆 用张小纸条就作产品介绍那个角落有多小？就够放下一块香皂！！！且落满了灰！是的落满了灰！旁边的香皂都一尘不染！是有多嫌弃她！我是带着怜悯的心买的，国货混成这样怎么撑的下去！！！&br&回家就用来洗澡，撕开包装是这样的也不是很白&figure&&img data-rawheight=&1707& src=&https://pic4.zhimg.com/v2-54e15c24e62d2ebba6d3_b.jpg& data-rawwidth=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-54e15c24e62d2ebba6d3_r.jpg&&&/figure&&br&&br&香味也自然闻起来淡淡的茉莉花 香，还有玫瑰&br&的我没买，洗完澡一边擦干水一边感叹，卧草怎么会怎么好用，它真的只卖3.8吗？老板是疯了吗？怎么好的产品居然让它了落满了灰！良心不会痛吗？洗的很干净皮肤不紧绷，太特么好用了胜过其他爱打广告几十块的妖艳贱货啊！余生我只会用它来洗澡了！&br&&br&&br&&br&一大早看到怎么多的评论好开心啊！今天来上班，昨天又去买了三块 &figure&&img data-rawheight=&1707& src=&https://pic2.zhimg.com/v2-a7f8c497785faf483b1cb7f4df60144d_b.jpg& data-rawwidth=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-a7f8c497785faf483b1cb7f4df60144d_r.jpg&&&/figure&&br&&br&大家都说包装不low拆开看还真挺好看的&figure&&img data-rawheight=&1707& src=&https://pic2.zhimg.com/v2-31d84ca5b8f1_b.jpg& data-rawwidth=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-31d84ca5b8f1_r.jpg&&&/figure&&br&拆开以后居然发现说明书上还有外文&figure&&img data-rawheight=&1707& src=&https://pic3.zhimg.com/v2-3bd8fc929def28cc5f9d4be_b.jpg& data-rawwidth=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-3bd8fc929def28cc5f9d4be_r.jpg&&&/figure&&br&&figure&&img data-rawheight=&1707& src=&https://pic4.zhimg.com/v2-ef0b51028bed8fb87dcc7_b.jpg& data-rawwidth=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-ef0b51028bed8fb87dcc7_r.jpg&&&/figure&我大国货威武！&br&&br&小伙伴们热情好高啊！再来安利一个 马云爸爸旗下的一淘另外还有窝窝券&a href=&//link.zhihu.com/?target=https%3A//fir.im/4f2z& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&https://&/span&&span class=&visible&&fir.im/4f2z&/span&&span class=&invisible&&&/span&&/a&&br& (跟微信一样需要打开外部浏览器才能下载) 买东西有优惠！不要再说是软文了蜂花淘宝并没有给我广告费！！！&br&&br&这个贴到现在都没沉！好开心啊！昨天去超市买香皂居然涨价了！！我想和蜂花的老板谈谈。&figure&&img data-rawheight=&960& src=&https://pic4.zhimg.com/v2-f0c1cd82afbf8bb_b.jpg& data-rawwidth=&720& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-f0c1cd82afbf8bb_r.jpg&&&/figure&&br&&br&9月份我就没怎么来看了，看到好多宝宝给我留言转载咨询链接什么的。尽管转吧！注明出处就行。我没有蜂花香皂的淘宝链接，我是在超市买的。&br&&br&想跟大家说的是不管用什么产品都需要坚持用，有条件的仙女多炖些汤汤水水给自己喝银耳红枣木瓜什么的，女生都是养出来的。生完孩子的那段时间丑的不能见人，深深感到这个世界对胖子和丑女都是不善良的，之前90多斤左右，坐完月子150！整个人都变形了！还好快瘦回来了！
一直知道蜂花的护发素不错，那天去超市买香皂一大排的香皂看的我眼花缭乱，柜姐推荐一块不知名的牌子居然要48！！！抢钱啊！然后我就在一个角落里看到了这货 邹巴巴的包装low到爆 用张小纸条就作产品介绍那个角落有多小？就够放下一块香皂！！！且落满了灰…
精神文明奖是补发的去年的，有很多质疑假的，你们是觉得很高了吗。看看评论有更高的好么。还有更高的，有更多福利的，只不过人家闷声不说罢了。为什么知乎上很多说公务员不好，那是因为过得好的，没人出来晒啊。难不成要晒自己一毕业8000分的市价2万的房子，还是晒自己四点半就下班了。&br&&br&不就是怕引起干群关系紧张么。也就是我，来敲醒活在知乎中的某些人，别觉得知乎上收入都是上百上千了，也别听什么公务员待遇低苦逼不能考了。&br&&br&人啊，总是要寻求心里平衡来安慰自己的，看到打老虎，就大快人心，觉得公务员好处一去不复返也。要不觉得公务员就该喝西北风，既然有了稳定，就应该苦逼。这就跟很多人看见别人嫁了个富二代，畅想她嫁进去多么受委屈一样，然后编造一些有的没的，不比你找个村里的没有退休金的用方言教育孙子的，不生出儿子不罢休的家庭好。所以网络上才有了什么嫁富二代被砍死啥的，嫁村里的就没有家暴了，只不过多如牛毛媒体发出来也不吸引眼球啊。媒体就是要推送你感兴趣的啊。既然你觉得别人过得不好，我就发点公务员苦逼的新闻给你看啊，嫁富二代的没好下场啊。。。&br&&br&&br&&br&首先来说一下。公务员工资低吗？&br&不低，也不高。只能说相比本地企业是合情合理的。&br&县城里公务员一枚，一个普通科员的到手收入是3980*12+十三个月全额工资5062+取暖费2000+精神文明奖按照以前是7000?，去年是12000多，工资折上的4000?是补发的去年的，一年到手收入在62000。公积金是一个月1208。车补500*12这样算下来收入在82k。&br&&br&青岛，济南的公务员工资更高一些，相应房价也高一些。&br&&br&南方公务员工资普遍高于北方，尤其沿海城市。以我同学在的苏州，一年收入10+。&br&&br&这个收入，对于刚毕业的学生而言，是不低的。缺点是，五年后没有提拔可能还是这个工资。&br&&br&很多同行质疑说其他县市的工资低，但是也要和当地企业横向对比吧。一个地区一个像样的企业都没有，或者企业收入只有两千，那公务员工资少吗？和其他县市比少，和当地经济消费企业收入比呢？？&br&结合公务员工作时间和效率，不低。&br&&br&再谈谈公务员的工作时间。对于大多数岗位，公务员工作时间一天不会超过八小时，当然你要和我说市政府市委组织部，那确实忙。&br&&br&而济南的大部分工作时间，是八点半到，下午四点半就可以走了。&br&&br&很少加班，正常周末，请假方便。&br&除此之外，产假158天，工资一分钱不少，哺乳期一年上下午各一个小时喂奶时间，等孩子上学了，可以写请假申请，每天提前半小时接送孩子。&br&&br&&br&&br&考勤通报对于工资没有任何影响，一年内请假超过一个月才扣发第十三个月工资也就5000元，大部分单位还不会实行。&br&&br&这还没说其他收入呢，就有人炸了。还没说大城市的福利房呢，没说北京户口呢。。。还没说我出差380住宿加80交通加100吃饭补贴，所以我这个月出差一周，住亲戚家赚了小3000。&br&&br&&br&一会拿工资折给你们看看哈。先看看我这个月其他收入，当然是正经合法的小生意。不过这个和人有关，没几个像我这样快生了除了两次发高烧请假其余时间按时上班，完成工作下了班锻炼还要进货比价。&br&这个月咸鱼收入大概是12000，然后微信销售刚起步是2000。&br&&figure&&img data-rawwidth=&750& data-rawheight=&1334& src=&https://pic3.zhimg.com/v2-d28faa58daefcd887d5e72_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&750& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-d28faa58daefcd887d5e72_r.jpg&&&/figure&&br&&br&当然我是工作之余赚的，工作时间还是很认真的，&a href=&tel:152016&/a&单位并没有评。这是刚发的时候照的留念。&br&&figure&&img data-rawwidth=&853& data-rawheight=&640& src=&https://pic1.zhimg.com/v2-00df5d82a38da789fb9c_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&853& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-00df5d82a38da789fb9c_r.jpg&&&/figure&&br&还有一堆省厅市局的，是2015的事情了，那个时候已经没有照相留念的心了。都在老家放着。&br&&br&工资折&br&&figure&&img data-rawwidth=&720& data-rawheight=&960& src=&https://pic3.zhimg.com/v2-aea5d7a421fbcd14c19bd9b654a534f2_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&720& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-aea5d7a421fbcd14c19bd9b654a534f2_r.jpg&&&/figure&&br&&br&&figure&&img data-rawwidth=&960& data-rawheight=&720& src=&https://pic2.zhimg.com/v2-111cca981a20f3e656eb9_b.jpg& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-111cca981a20f3e656eb9_r.jpg&&&/figure&
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&p&非常简单。&/p&&br&&p&直接百度“上海研发公共服务平台”
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如果400元不够用，还可以通过做任务的方式获得更多的积分下论文。&/p&&br&&br&&p&卧槽，答主刚刚又试着去注册了一个，麻蛋现在送2000的积分和1000元的购买币，知网600元，万方400元。&/p&&br&&br&&p&我特么就不服了！！！！！！！！！&/p&&br&&br&&p&熊弟们，机会不容错过阿！！！！！&/p&&br&&br&&p&不管用不用赶紧去注册一个阿！！！&/p&&br&&br&&p&注册完了顺便帮忙点个赞哈，谢谢各位大大。&/p&&br&&br&&p&PS：&/p&&p&收藏已经是点赞的两倍了！！两倍了阿！！！&/p&&p&你们呐！！！！一！点！也！不！乖！！！！&/p&&p&（╯' - ')╯︵ ┻━┻ &/p&&br&&br&&br&&p&还有，评论区里面那些“保护性反对”的朋友，你们真的很有意思。&/p&&p&现在赞数都特么上万了，还保护个毛毛阿！！&/p&&p&已经人尽皆知了好嘛！！！！！！！！！！！&/p&&p&（╯' - ')╯︵ ┻━┻ &/p&&br&&br&&br&&br&&p&（如果找不到从平台进入知网的入口，那就在首页点“返回旧版”-“易文献”-“中国知网文献库”就可以了）&/p&&br&&br&&br&&p&好了，现在介绍第二种更加简单免费下论文的方法：&/p&&br&&br&&p&点进这个网站：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//61.178.127.9%3A8080/auth/welcome.do& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&易瑞授权访问系统&/a&&/p&&p&账号：bylib&/p&&p&密码：bylib&/p&&br&&br&&p&登录进去之后就可以随便下载了，也是一个非常简单的途径，不过没有了上面那个用钱买论文的快感。(；一_一)&/p&&br&&br&&p&这是个测试账号，所以你们用的时候稍微悠着点，我可不想第二天就被封了?_? ...&/p&&br&&br&&br&&p&---------------------1个月后的首次更新--------------------&br&&/p&&br&&br&&br&&p&经过大家一个月不懈的努力，终于把上面的网站彻底搞崩（微笑脸）&/p&&br&&br&&p&答主现在提供第三种方法：&/p&&br&&br&&p&点进这个网站：&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//mp.weixin.qq.com/s/E03VcvOQS5MuSHzmWhrS0w& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&【写论文】在家如何免费下载知网文献&/a&&/p&&br&&br&&p&根据里面的教程一步一步操作就行了。&/p&&br&&br&&p&这个方法是评论区大神提供的，我还没试过，试过的朋友可以给个回复。&/p&&br&&br&&p&各位各取所需吧，么么。&/p&
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如果400元不够用，还可以通过做任务的方式获得更多的积分下论文。 卧槽，答主刚刚又试着去…
&p&2017年2月最后更新：&/p&&p&2016年10月开始答题，陆续更新了答案，但目前回答的内容和问题已经有所偏差，只能算是一点经验总结了。这个答案能回答的题目应该是：&/p&&p&&b&2016年在长沙如何选购二手房及办理相关手续?&/b&&/p&&p&&b&正文：&/b&&/p&&p&&b&注：应当说明的是，事物总是在变化中发展的，每个人对问题的见解也不尽相同。以下只代表答主当时对当时几个盘的看法。实际情况还需要各位亲自走走看看，实践出真知。&/b&&/p&&p&
踏着房价飙涨的节奏，这个国庆终于入手了一套二手房，谈谈我这大半年在长沙看房的经历，从刚需购房者角度谈谈我对当前长沙楼市（主要是二手房）的看法，供大家参考。&/p&&br&&p&
因为打算结婚用，3月份开始回长沙看了几次房，预算80W，单价7K左右，以二手毛坯为主。考虑地段、学区、交通、生活配套、停车位和女友意见，划定了万家丽高架以西，湘府路以北，三一大道以南，西二环以东围起来的核心区域（过了这块女友觉得偏了，事实是确实偏了点）。&/p&&p&本科在长沙读的大学，经常在长沙各地晃荡，没事就研究地图，所以对市区主要板块比较熟，圈定了上述大致范围。&/p&&p&------------------------------------这是分割线---------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------&/p&&p&&b&3月&/b&&/p&&p&&b&1、中城丽景香山&/b&（3月，7K）。&/p&&p&
之前在这个小区住过一段时间，算是万家丽中路这段&b&环境最好&/b&的小区吧。但是早期楼栋施工质量比较差，房子内部水泥砂浆补缝较多。其次就我看的&b&户型130以下的基本不南北通透&/b&，户型也不好，得房率不高。但是&b&低层大户型不错&/b&，当时看了一套136平95万，准备议价被别人抢先了。现在房价（10月8K3），连毛坯都基本扫光了。此小区建议&b&不要买靠学校的那几栋&/b&，托管公司太多。这也是我放弃的原因之一。&/p&&p&
评价：&/p&&p&&b&地段&/b&：很好，万家丽主路，进韶山路、芙蓉路走劳动路快，适合在河东中心城区上班族。&/p&&p&&b&学区&/b&：尚可，砂子塘吉联小学，小区有自带幼儿园。&/p&&p&&b&交通&/b&：非常好（最满意）。&b&4、5号线换乘口，万家丽BRT，1公里内2号线沙湾公园站和城铁树木岭站，长沙大道上京珠高速快&/b&，高铁站开车10分钟，火车站30分钟。&/p&&p&&b&物业&/b&：较好，绿城物业，小区&b&维护还不错&/b&。&/p&&p&&b&生活配套&/b&：&b&较差&/b&。有便利店和小区门口蔬菜店，不适合出门在小区周边逛逛（步行）。南门去沙湾公园近。待旭辉国际广场的商业配套起来后再观察。&/p&&p&&b&停车位&/b&：较紧张，10W左右。&/p&&br&&p&&b&2、
嘉盛华庭&/b&（3月，6K5）&/p&&p&
没看上中城丽景香山合适的，又花了一个周末看了劳动路对面的三个盘。嘉盛华庭五矿早期开发的，&b&户型不错&/b&，小区绿化尚可。但是这个小区夹在2号沙湾公园和45号劳动东路口站中间，小区是狭长型的，&b&出来还是要走一段&/b&。当时就PASS了，考虑价格的话目前仍是该地段&b&可以考虑&/b&的小区之一。&/p&&p&
评价：&/p&&p&&b&地段&/b&：较好，有进城公交，两个地铁口中间位置，劳动东路主路旁。&/p&&p&&b&学区&/b&：尚可，砂子塘吉联小学，&b&无&/b&自带幼儿园。&/p&&p&&b&交通&/b&：很好。&b&走500米，&/b&4、5号线换乘口2号线沙湾公园站、万家丽BRT。城铁树木岭站不远，长沙大道上京珠高速快，高铁站开车10分钟，火车站30分钟。&/p&&p&&b&物业&/b&：较好，小区维护还不错。&/p&&p&&b&生活配套：较差&/b&。有便利店和小区门口蔬菜店，不适合出门在小区周边逛逛（步行）。待旭辉国际广场的商业配套起来后再观察。&/p&&p&&b&停车位&/b&：较紧张，价格未知。&/p&&br&&p&&b&3、
美林景园（3月，5K5）&/b&&/p&&p&
嘉盛华庭旁边。房子维护差，&b&单价便宜户型好且得房率&/b&高。不足：&b&物业太太太差了&/b&，小区内有餐馆，无地下停车场，楼梯房为安置户。除了便宜想不出买的理由。&br&&/p&&p&
评价：&/p&&p&&b&地段&/b&：较好，有进城公交，两个地铁口中间位置，劳动东路主路旁。&/p&&p&&b&学区&/b&：尚可，砂子塘吉联小学，无自带幼儿园。&/p&&p&&b&交通&/b&：很好。走500米，4、5号线换乘口2号线沙湾公园站、万家丽BRT。城铁树木岭站不远，
长沙大道上京珠高速快，高铁站开车10分钟，火车站30分钟。&/p&&p&&b&物业：&/b&差，外墙开裂，一楼有餐馆，电梯和入户缺维护，6毛每平。&/p&&p&&b&生活配套&/b&：较差。有便利店和小区门口蔬菜店，不适合出门在小区周边逛逛（步行）。待旭辉国际广场的商业配套起来后再观察。&/p&&p&&b&停车位&/b&：较紧张，先到先停。&/p&&br&&p&4、
&b&华雅花园&/b&（3月，7K，10月8K-8K5）&/p&&p&
非常满意，但是无缘。总共只有8栋，但&b&楼栋质量很好，户型不错，和华雅酒店共享公园和物业&/b&。谈了一套，准备交钱了房东资金原因没成，现在心里仍然不爽。这套还挂在房天下这段时间从88万（3月）涨到了110万，但是说实话这套房采光确实差了，考虑这个地段的话尚可推荐。&b&如果自住接受装修的话，这个小区非常不错&/b&。&b&注&/b&：小区旁边公园有华雅老板父亲墓地一座但不起眼，&b&公园环境非常好&/b&。&br&&/p&&p&&b&地段&/b&：很好，万家丽、劳动路主路，进韶山路、芙蓉路走劳动路快，适合在河东中心城区上班族。&/p&&p&&b&学区：&/b&尚可，砂子塘吉联小学，小区无自带幼儿园。&/p&&p&&b&交通：非常好，比中城丽景香山更靠地铁。&/b&4、5号线换乘口，万家丽BRT，1公里内2号线和城铁树木岭站，长沙大道上京珠高速快，高铁站开车10分钟，火车站20分钟。&/p&&p&&b&物业：非常好，华雅酒店物业&/b&，小区维护不错。&/p&&p&&b&生活配套&/b&：较差。有便利店和小区门口蔬菜店，不适合出门在小区周边逛逛（步行）。待旭辉国际广场的商业配套起来后再观察。&/p&&p&&b&停车位：非常紧张&/b&，12W左右。&/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-e087edb44af55d7af6730a_b.jpg& data-rawwidth=&1243& data-rawheight=&585& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1243& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-e087edb44af55d7af6730a_r.jpg&&&/figure&
图一：中城丽景香山及周边楼盘示意图&/p&&br&&p&&b&5、
保利西海岸&/b&（3月8K，现在已经买不起）&br&&/p&&p&
新房，开车去兜了一圈。&b&4.75&/b&&b&的容积率&/b&，&b&号称4号线地铁口&/b&。呵呵离六沟垅站700多米，&b&45层2梯?或3梯6户&/b&，想想上班等电梯...果断不考虑。现在涨到1W多仍然不后悔。&/p&&p&&b&地段&/b&：很好，滨江新城板块，离湘雅医院近，部分江景房。&/p&&p&&b&学区&/b&：好，&b&考虑这个小区最重要的因素就是地段和学区了&/b&。岳麓区滨江小学，小区无自带幼儿园。&/p&&p&&b&交通&/b&：较好，近4号线六沟垅地铁口，银盆南路多趟公交，过河银盆岭大桥。&/p&&p&&b&物业&/b&：新盘待观察。&/p&&p&&b&生活配套&/b&：很好。旁边奥克斯广场+一堆居民区商店，去湘雅开车五分钟。&/p&&p&&b&停车位&/b&：待观察。&/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-fb983b800401aab8e9b2088_b.jpg& data-rawwidth=&814& data-rawheight=&488& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&814& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-fb983b800401aab8e9b2088_r.jpg&&&/figure&
图二：保利西海岸及周边楼盘示意图&/p&&br&&p&&b&6、中铁建梅溪青秀&/b&（3月，7K）&/p&&p&
亮点：&b&2&/b&&b&号线终点站地铁口&/b&，梅溪湖，岳麓区实验小学。&b&临龙王港侧将来有垃圾中转站&/b&。&b&一期楼层房屋设计不合理，有维权&/b&。&/p&&p&&b&地段&/b&：尚可，梅溪湖板块，未来晟通的楼盘起来后这个小区看不到湖，商圈还不成熟。&/p&&p&&b&学区：&/b&好，但前景有待观察。&/p&&p&&b&交通：&/b&一般。如果没有地铁口果断评价为差。原因都懂的。&/p&&p&&b&物业：&/b&待观察，进去一期看了，地上停车位，绿化少，故对未来物业持悲观态度。&/p&&p&&b&生活配套：&/b&差，未来有待观察，持悲观态度。3公里外步步高梅溪新天地已经开业，国庆去人山人海。附近有第一师范和涉外，中建梅溪湖中心。&/p&&p&&b&停车位：&/b&目前充足。&/p&&br&&p&&b&7、
卓越浅水湾&/b&&/p&&p&
三月看7K5，考虑到现在快1W5的价格，说不后悔是假的。当时准备投资一套，但是还没决定未来是否留在长沙作罢。&b&卓越在长沙几个盘中这个盘应该算质量最好，一直都是中天在施工，进度抓的也不错&/b&，未来售楼部所在地块有湖景房和铺面，目前在售的大部分未来都看不到湖。&/p&&p&&b&
地段：&/b&尚可，梅溪湖板块，商圈还不成熟。&/p&&p&&b& 学区：&/b&尚可，&b&对口博才实验小学&/b&，教学质量待观察。&/p&&p&&b&交通：差。&/b&没有地铁口走过去太远，开车？窝在梅溪湖最里边，南北只有一条路。原因都懂的。&/p&&p&&b&物业&/b&：待观察。&/p&&p&&b&生活配套&/b&：较差，未来有待观察，持悲观态度。离梅溪湖湖边近，附近有中建梅溪湖中心。&/p&&p&&b&停车位：&/b&目前充足。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-2b774b11f3fea_b.jpg& data-rawwidth=&1249& data-rawheight=&570& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1249& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-2b774b11f3fea_r.jpg&&&/figure&
图三：梅溪青秀、浅水湾及周边楼盘示意图&br&&/p&&br&&p&------------------------------------这是分割线----------------------------------------------------------------------------------&/p&&p&&b&7月&/b&&/p&&p&&b&1、青园小区-及青园周边&/b&&/p&&p&
冲着青园小学的名头去的，然而&b&并不是青园小学的学区&/b&。&b&离友谊路地铁站近，省国资委的房子，绿化不错，号称100米楼间距&/b&，单价在这片不低（7月，8K），质量户型都不错，物业费低，南城可以推荐的盘。&b&这一片对口青园小学的盘基本离小学较远&/b&，主要集中在湘府路以北友谊路以南国资委的单位房，送小孩上学较麻烦。总体来说&b&十月长沙房价上涨后不考虑地铁出行的话这块价格比绕城高速以南还要7K的新房好&/b&多了。&/p&&p&&b&地段&/b&：较好，省府板块，从芙蓉路和韶山路进市区都方便，木莲路拉通后现在去东边、高铁站都挺方便。&/p&&p&&b&学区：&/b&差，对口&b&非&/b&青园小学。小区无自带幼儿园。&/p&&p&&b&交通：&/b&较好，离友谊路地铁口600米。&/p&&p&&b&物业：&/b&很好，价格便宜，小区维护好，安保不错。&/p&&p&&b&生活配套&/b&：好。&b&韶山路上有大润发，离德思勤不算远&/b&，小区周边商店满足日常需求，靠林科大西校区。。&/p&&p&&b&停车位&/b&：较紧张，10W。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-afea97c41a6fb04421cfc_b.jpg& data-rawwidth=&1269& data-rawheight=&582& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1269& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-afea97c41a6fb04421cfc_r.jpg&&&/figure&
图四：青园小区及周边楼盘示意图&br&&/p&&br&&p&&b&2、卓越蔚蓝海岸&/b&（7月，7K）&/p&&p&
这个楼盘分三期，一期主要是洋房，但是外墙施工质量相对较差（大多数楼盘都有这个毛病），二三期靠近西二环，以洋房和高层为主。&b&洋房无电梯，户型大同小异，不南北通透，实际利用率尚可，房间都是落地窗采光不错。房屋内部质量不错&/b&，很心水带的花园房。总价80-130万都有，便宜的基本靠近二环，略有噪音，100W以上一般还带有几十平方的地下室，然而并不好用。没有选择主要因为地段原因。&/p&&p&&b& 地段&/b&：一般，市府板块，商圈还不成熟。&/p&&p&&b& 学区&/b&：好，如果不是考虑学区不会关注这个地方。&b&对口博才卓越小学，长郡双语边&/b&。小区&b&自带幼儿园&/b&。&/p&&p&&b&交通&/b&：差。出门两趟公交？去稍微远点的市中心基本要转车。无地铁口，上环线方便，一期离城铁市政府站850米，二三期更远。&/p&&p&&b& 物业&/b&：一般，卓越自带物业。&/p&&p&&b&生活配套&/b&：较差，小区外有便利店，麦德龙算是在附近，商业未来有待观察。&/p&&p&&b& 停车位&/b&：充足，目前在售车位约6W。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-86e2b026cdddd3da754cf8_b.jpg& data-rawwidth=&1347& data-rawheight=&594& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1347& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-86e2b026cdddd3da754cf8_r.jpg&&&/figure&&p&
图五：蔚蓝海岸及周边楼盘示意图&br&&/p&&br&&p&&b&3、
保利麓谷林语&/b&（7月5K5-6K，10月7K-7K5）&br&&/p&&p&
这个盘太大了，&b&100&/b&&b&栋&/b&，南临桐梓坡路北靠岳麓大道，查了施工招标文件6号线桐梓坡路上东西&b&规划了两个地铁口&/b&，据说年底动工。&b&在河西尤其在麓谷这片上班的，选这儿比梅溪湖更合适&/b&。国庆节后房源不多了，看中了一套四房从75万涨到90万，考虑后作罢。小区&b&绿化不错&/b&，几条主路联通各个区域，开车出门也挺方便，但如果在河东上班，这个地段可能不太合适，河西的地形导致麓谷去往东边的路太拥挤了。&b&户型高层基本没有南北通透的，但是景观都还行&/b&，大户型都能看到小区内部的小山，&b&东边的十几栋会看到新奥燃气的两个球，观感差&/b&。国庆后也还算是麓谷板块还能推荐的盘，前提是还有好房源。&/p&&p&&b&地段：&/b&尚可，麓谷板块，&b&商圈还不成熟&/b&。从宁乡走金洲大道回来看到的第一个高楼。。。&/p&&p&&b&学区：&/b&好，&b&幼儿园到中学齐全，小区边上&/b&。&/p&&p&&b&交通：&/b&较差，待观察。&b&开车在麓谷不算堵，工厂多人口密度小，要是往东进中心城区困难&/b&，枫林路桐梓坡路红灯多车流不小，走岳麓大道尚可。&/p&&p&&b&物业：&/b&较好，保利自有物业，小区干净，电梯内外整洁，物业费便宜。&/p&&p&&b&生活配套&/b&：较差，除门口便利店外购物要去人人乐，没有车的话不方便，离梅溪湖步步高新天地4公里，开车5分钟。。&/p&&p&&b&停车位：&/b&较紧张，低层车位较多，6W无产权，高层车位稀少，二手出售带产权12W左右。部分楼栋电梯不通地下车库。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-add42a6c94bd0e3d47e092fa_b.jpg& data-rawwidth=&1348& data-rawheight=&610& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1348& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-add42a6c94bd0e3d47e092fa_r.jpg&&&/figure&
图六：麓谷林语及周边楼盘示意图&br&&br&&p&&b&4、
北辰三角洲（7月，8K ）&/b&&/p&&p&&b& 教育盘&/b&，两馆一厅，地铁站。去了两馆一厅，图书馆5点关门使我感觉这个地方就是用来圈钱的。&b&容积率过大，担心成为下一个湘江世纪城&/b&，完。&/p&&p&&b&地段&/b&：好，北辰-湘江世纪城板块，商圈还不成熟。&/p&&p&&b&学区&/b&：好，名头响但未来有待观察。&/p&&p&&b&交通：&/b&较好，往东南西北均方便，问题均是交通要道，出门即堵。1号线地铁口。大部分楼盘需要走一段才到地铁口&/p&&p&&b&物业&/b&：待观察。&/p&&p&&b&生活配套&/b&：较差，没有人气，特意晚上路过，入住率还很低。商场要过浏阳河隧道，因为隧道设计原因，从部分楼栋开车去都要绕一圈，&b&未来同梅溪湖一样有严重拥堵可能&/b&。&/p&&p&&b&停车位&/b&：目前充足。&/p&&br&&p&&figure&&img src=&https://pic2.zhimg.com/v2-d55f9cc18b41b461b189_b.jpg& data-rawwidth=&1303& data-rawheight=&589& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1303& data-original=&https://pic2.zhimg.com/v2-d55f9cc18b41b461b189_r.jpg&&&/figure&
图七：北辰，顺天黄金海岸及周边楼盘示意图&br&&/p&&br&&p&-------------------------------------又是分割线-----------------------------------------------------------------------------------&/p&&p&&b&10月&/b&&/p&&p&终于到10月了，经历抢房潮，预算提高到100W，5天时间看了一大片，但合适的不多。&br&&/p&&br&&p&&b&1、茂华国际湘&/b&（10月7K-7K5）&/p&&p&
3月份看房就排除了这个盘，&b&靠近物流园，商圈没有，地段不好&/b&。唯一亮点&b&对口枫树山大桥小学&/b&和广益中学学区。这次看还是老样子，除了涨了500。离长沙大道地铁口要走500-800米，一路灰尘飞扬，&b&大货车隆隆而过，安全感较差&/b&。&b&不推荐&/b&。&/p&&p&&b&地段：&/b&较差，公交车不多，&b&周边有物流园和安置小区，人员组成比较复杂，商圈还不成熟。&/b&&/p&&p&&b&学区：&/b&较好，对口枫树山小学大桥校区。小学离小区稍远要过马路且有物流卡车经过。&/p&&p&&b&交通：&/b&较好，&b&北边长沙大道上高速方便，石坝路万家丽路段拉通后进城通道有一定改善&/b&，公交车较少，离长沙大道地铁口要稍走一段，因为长沙大道辅路设计原因，送人去地铁口后想快速进城不太方便。&/p&&p&&b&物业：差，小区路面地砖开裂，高低不平，垃圾没人及时清理，房子看起来已经显破旧和房龄不和。&/b&&/p&&p&&b&生活配套：&/b&较差，没有人气，3年前什么样现在还是什么样。想不起周边有什么大型超市，未来可能还要等旭辉国际的商业起来后观察。&/p&&p&&b&停车位：&/b&较紧张，价格未知。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-4e53fcea4d57176d2eaf9f_b.jpg& data-rawwidth=&1296& data-rawheight=&564& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1296& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-4e53fcea4d57176d2eaf9f_r.jpg&&&/figure&
图八：茂华国际湘及周边楼盘示意图&br&&/p&&br&&p&&b&2、顺天黄金海岸&/b&（10月，7K）&/p&&p&
北边看的唯一一个盘，&b&靠着&/b&&b&1&/b&&b&号线马场站和芙蓉北路&/b&，不会像湘江世纪城几个盘一样出不来。&b&北边高层有江景&/b&，由于规划的原因，小区北边和东边都没有高楼，未来也不太可能建高楼。如果考虑湘江世纪城的话不如考虑这个盘，但&b&户型要好好挑&/b&，别看到江景就激动。。。对了，虽然京广线还有一段距离，但是还是有&b&火车轻微的鸣笛声&/b&。&/p&&p&&b&地段&/b&：较好，湘江世纪城板块，商业已经起来了，比湘江世纪城进城要更快，更靠近一号线。&/p&&p&&b&学区&/b&：较好，&b&对口清水塘二小，但是上学不方便&/b&，路途较远要过福元路地下通道，因为福元路大桥引桥设计的原因开车送也不太方便。&b&小学对口的小区太多&/b&，也包括湘江世纪城和周边的安置小区和单位小区，组成比较复杂。&/p&&p&&b&交通&/b&：较好，芙蓉路、福元路/大桥进城方便，去地铁口5分钟，地铁进城速度快。&/p&&p&&b&物业&/b&：较差，但可以接受。小区干净，楼道涂涂画画较多，电梯老旧，物业费便宜。&/p&&p&&b& 生活配套&/b&：较好，离湘江世纪城近，共享部分商业。小区门口商铺多，满足日常需求。&/p&&p&&b&停车位&/b&：较多，5-6W无产权。&/p&&br&&p&&b&3、万科西街&/b&（10月11K）&/p&&p&
打算看这个和长房星城世家，最终只看到了万科西街的洋房。&b&位置没得说，环境没得说，商圈没得说，户型没得说，只是钱包在抗议还无房可卖。&/b&&/p&&p&&b&地段：&/b&很好，人民东路+浏阳河板块，商业已经起来了，&b&交通便利，六号线通车后真双地铁口&/b&。&/p&&p&&b&学区：&/b&较好，&b&对口育才小学分校&/b&，学校较近。&/p&&p&&b&交通&/b&：非常好，靠万家丽高架进城较快，未来6号线修通后去长沙各地都方便。（能买得起这里的还坐地铁？）&/p&&p&&b&物业：非常好，&/b&保安巡逻，门禁不是虚的，内部干净整洁，草木修剪齐整。&/p&&p&&b&生活配套：&/b&很好，小区外有大量商铺，满足生活需求。周边大润发超市、旺旺医院。&/p&&p&&b&停车位：&/b&较紧张，&b&洋房无电梯，地下车位需走上一楼&/b&。&/p&&p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-cf2c4b4bcfc_b.jpg& data-rawwidth=&1351& data-rawheight=&579& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1351& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-cf2c4b4bcfc_r.jpg&&&/figure&
图九：万科西街花园及周边楼盘示意图&br&&/p&&br&&p&&b&4、王府花园&/b&（10K,10月，带装修）&/p&&p&
位置没得说，环境没得说，商圈没得说，户型没…看到，只是钱包还能承受但无房可卖。&/p&&p&&b& 地段：&/b&很好，&b&3号线烈士公园站再走100米，烈士公园东门口，部分栋可以看到湖景&/b&。车站北路+营盘路+东二环，进出城方便，居家不错。&/p&&p&&b&学区&/b&：好，&b&对口大同二小&/b&，稍微要走一段。&/p&&p&&b& 交通：&/b&很好，&b&3号线地铁口&/b&，门口多趟公交，开车进城出城都方便。&/p&&p&&b&物业&/b&：未知，没能进小区看。&/p&&p&&b& 生活配套&/b&：很好，小区外有大量商铺，满足生活需求。周边有步步高超市，稍远一点晚报大道上有香江百货。&/p&&p&&b&停车位&/b&：极紧张，二手出售号称15-20W。&/p&&figure&&img src=&https://pic3.zhimg.com/v2-86e7a828c6b739ac643bc7e_b.jpg& data-rawwidth=&1279& data-rawheight=&593& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1279& data-original=&https://pic3.zhimg.com/v2-86e7a828c6b739ac643bc7e_r.jpg&&&/figure&
图十：王府花园及周边楼盘示意图&br&&br&&p&&b&5、沁园春御院&/b&（10月，11K）&/p&&p&
位置没得说，河西市区商区集中的也就桐梓坡和金星路这块了。这个盘算&b&周边综合起来最合适的盘了。地段，商圈，交通，医疗，学区都没得挑&/b&，户型未知，看的那一套挺一般。同样是有钱买不到房。&/p&&p&&b&地段&/b&：很好，&b&河西核心位置&/b&，主干道，靠里面楼栋不吵。&/p&&p&&b&学区&/b&：好，&b&对口岳麓区第一小学&/b&，稍微要走一段。&/p&&p&&b&交通&/b&：很好，&b&6号线地铁口，在六沟垅可与4号线换乘。门口多趟公交&/b&，开车进城出城都方便。&/p&&p&&b&物业&/b&：一般，小区还是很新的，楼道也干净，唯独那天看房这个小区都是床单飘飘，空地上，窗户上都外搭了晾衣杆，不像个高档小区样。&/p&&p&&b&生活配套&/b&：很好，&b&王府井、步步高尽在咫尺。湘雅和肿瘤医院不远&/b&，商圈成熟。&/p&&p&&b&停车位&/b&：紧张，价格未知。&/p&&figure&&img src=&https://pic1.zhimg.com/v2-6df507ac2f4_b.jpg& data-rawwidth=&1353& data-rawheight=&613& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1353& data-original=&https://pic1.zhimg.com/v2-6df507ac2f4_r.jpg&&&/figure&&br&图十一：沁园春御院及周边楼盘示意图&br&&br&&p&&b&6、蓝光雍景阁&/b&（9K5-10K，10月）&/p&&p&&b& 除了市区靠山+湖景的稀缺和对口博才小学，其他优势不大。&/b&&/p&&p&&b&地段：较好，背靠王陵公园，面朝西湖公园&/b&，未来也没有高楼遮挡，临街的几排算河西&b&稀缺的景观房&/b&，价格不算贵。咸嘉湖路上，走营盘路隧道去河东方便，公交也较多，离大型商场相对远。&/p&&p&&b&学区：&/b&好，&b&对口博才&/b&，也稍微要走一段。&/p&&p&&b&交通&/b&：一般，&b&无地铁口，但门口多趟公交，坐1站到望月湖可以转4号线&/b&。开车进城出城都方便，但&b&早晚咸嘉湖路车流量大&/b&，可能有些吵。&/p&&p&&b&物业&/b&：待观察。&/p&&p&&b&生活配套：&/b&一般，有小区便利店。&/p&&p&&b&
停车位：&/b&小区容积率大，未来车位可能紧张。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-ca06fdcf5c7abb8e73453f_b.jpg& data-rawwidth=&1282& data-rawheight=&586& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1282& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-ca06fdcf5c7abb8e73453f_r.jpg&&&/figure&&p&
图十二：蓝光雍景阁及周边楼盘示意图&br&&/p&&br&&p&&b&7、五矿万境水岸&/b&&/p&&p&
个人把它叫做南城的湘江世纪城。从湘府路拐进去，看着一栋栋似碑林样的高楼，想想上涨的房价摸摸钱包还是走进售楼部。然并X，已经在推湘府路的万境园，预计9K5的洋房，号称植物园后万家丽高架旁…研究了地图，我只能说骗鬼呢。&/p&&p&&b&地段&/b&：较差，待以后发展。&/p&&p&&b&学区&/b&：好，&b&待观察&/b&，所谓双学位，未来教学质量怎么样有待观察。&/p&&p&&b&交通&/b&：一般目前公交少，走到5号线也不太方便，没车出行是问题，这片都建了房子，去商场只有近一点的德思勤和喜盈门。&/p&&p&&b&物业&/b&：待观察，就五矿下的其他小区来看物业不会太差。&/p&&p&&b& 生活配套：&/b&较差，有小区便利店，对未来商圈成熟度持负面态度。&/p&&p&&b&停车位&/b&：小区容积率偏大，未来车位可能紧张。&/p&&figure&&img src=&https://pic4.zhimg.com/v2-775a212e286eecd12ccdb_b.jpg& data-rawwidth=&1303& data-rawheight=&565& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1303& data-original=&https://pic4.zhimg.com/v2-775a212e286eecd12ccdb_r.jpg&&&/figure&
图十三：万境水岸及周边楼盘示意图&br&&br&&p&-------------------------------------------最后的分割线---------------------------------------------------------------&/p&&br&&p&房子看完了。&/p&&p&看房半年。&/p&&p&三个月的疯涨。&/p&&p&国庆新盘和二手的秒无。&/p&&p&预算的限制和变态的多样要求。&/p&&p&害怕还不买再涨的心态。&/p&&p&只感叹自己图样图森破，于是我选择了：&/p&&br&&p&&b&科教新村。&/b&&/p&&br&&p&04年楼梯房；安保基本为零；小区有不少商贩租住一楼杂物间；对口只有7个班的科教小学。。。。。。&/p&&br&&p&&b&BUT &/b&&/p&&br&&p&&b& 1、零公摊&/b&，傻大的3/4房2厅…享受住豪宅的感觉。6K出头还普遍&b&再送一个一楼10-14+平米杂物间&/b&。&b&物业6毛5，露天车位停车35一个月&/b&，未来两个车位的钱也省了，生活成本不要太低。&/p&&br&&p&&b& 2、3 4号线双地铁口&/b&，到市区东南西北1个小时的事。&/p&&p&
4号线：望城，滨江新城，岳麓山风景区、黄土岭、树木岭、沙湾公园、南站不要太方便；&/p&&p&
3号线：洋湖、侯家塘、东塘、火车站、烈士公园、月湖、星沙不要太方便，18年通车！&/p&&p&&b&门口南湖路隧道过江&/b&，走麓山路2公里上西二环，走潇湘路上南二环或湘府路大桥。&b&旅1起点站&/b&，一路有位子坐到五一广场，&b&潇湘中路15趟公交&/b&，交通也算马马虎虎…&/p&&br&&p&&b&3、&/b&靠着湖大和师大学生宿舍，&b&可以吃的店不要太多&/b&，食堂还可以蹭饭。走600米家润多加电影院，再走走可以去&b&湖大和师大校园&/b&散散步，要求不高的话也行了。&/p&&br&&p&&b&4、&/b&小区中心位置&b&自带幼儿园&/b&，小学也在小区内，晚上可以蹭场打篮球（虽然我不会）。&/p&&p&未来希望能找点门路让小孩进湖大附小吧，基本满足未来十年的需求了。还不行？准备再在东塘买套对口砂子塘小学的小户型备着呗！坐地铁3站就到。&/p&&br&&p&&b&看了半年，最后一天决定下来，生活就是这么戏剧化！&/b&&/p&&br&&p&10月31日更新，科教这个小区房子产权比较复杂，有的土地性质有划拨的，有的是经济适用房需要房东办理相关手续后才能过户，答主这段时间一直在等待消息，后续会继续补充相关信息。&/p&&p&&b&2017年2月最后一更。房子已经完成过户啦，顺利到手。历时三个月，中间银行贷款、过户都是自己跑的。所幸房东给力，基本按流程来没有卡壳。&/b&&/p&&p&&b&三个月来，楼市又有一些新的变化，长沙二手房价基本都涨上来了，很多地段不特别好的盘价格都8K往上了（西二环边莱茵城、盛世耀凯）。新盘倒是一直在震荡调整，总体有跌，前景不太明朗。&/b&&/p&&p&&b&因为时间和精力关系，没有再关心长沙楼市变化，另者我也认为我能够总结的 “方法论” 基本涵盖在回答当中了，回答的内容虽然逐渐过时，但主要思想还是基本能指导实践。所以很多私信给我的知友都不一一回复了，抱歉！&/b&&/p&&br&&p&&b&总结：&/b&&/p&&p&&b&1、虽然这一波猛炒，长沙房价均价涨了1K多，合适的房子还是有的。二环内还有挺多没开发的土地呢。&/b&&/p&&p&&b&2、别追着梅溪湖、洋湖、望城这样的炒作热点还什么都没成型的板块跑，很多开发商承诺都是虚的，这也是我选择二手房的主要原因。8K-12K/平左右的预算，市中心还有好多房子可以选呢，且物业，商圈、学区一目了然！&/b&&/p&&p&&b&3、买地铁口，买还没被盯上的地铁口，尽量买靠市区的地铁口。省府板块湘府路以南一片片的房子，13年有楼盘最便宜的卖到过2K多，奥特莱斯周边3 4K的一把，地铁一通加上这波炒作现在居然也要7K+。没有商圈，远离中心城区，长沙城区的扩张还能保持前面几年的速度吗？个人持怀疑态度，买之前请好考虑。&/b&&/p&&p&&b&4、你预算不多还要地铁口？打开地图，看看1号北沿伸线，5、6号线的规划图找心仪的盘吧，相对来说未来还是有一定升值潜力的。&/b&&/p&&p&&b&5、对于绝大部分人来说，低于1W+每平的预算，在长沙已很难买到各方面都满意的房子，做好妥协吧。&/b&&/p&&br&&p&新增其他Tips：&/p&&p&1、关于找中介看房。目前长沙二手房主要是新环境独大，房源最多（新门户，应该是一家）。其他还有中环，我爱我家，链家，房天下及其他中介。要考虑的费用包括：中介佣金2%（合同成交价）+银行手续费（贷款额3%，有资源的话可以自己找银行做，不难），如果房东没有还贷完毕的话还有垫资担保费等等。以上费用都可以砍的，具体砍价方法可以看看知乎关于二手房的相关回答。剩下的费用就是税费（满二唯一合计税点2.5%）和过户杂费，以上默认都是购房一方出。根据我的经验，同一地段哪怕同一公司手上的房源也有不同，（也可能是看你意愿中介不愿意带你多看几套）所以如果中意某地段，不妨多找几家中介带看。&/p&&p&2、二手房还是实地看比较好，网上看的往往时效落后，价格偏低，图片和房源对应不上。链家、房天下自营规范很多，但房源少。&/p&&p&3、关于地铁规划可以上&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.csjszbb.com/zbbmh/zbbmh/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&长沙市建设工程招标投标监管网&/a&；&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.hncsmtr.com/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&首页-长沙市轨道交通集团有限公司&/a&；查询相关线路招投标信息，这里放上我查的6号线工程勘察设计招标文件，里面有地铁口规划。&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//www.csjszbb.com/zbbmh/bbxt/zbggfb/11c1f840-b656-4c19-96e7-49ffc672833f.shtml& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&长沙市建设工程招标投标监管网&/a&&/p&&p&&b&（2017年2月再更）&/b&&/p&&p&4、亲身实践，自己跑二手房过户能够跑通（仅以&b&房东已还完房贷，买方需要商贷为例&/b&）：&/p&&p&第一、先确认房东手续齐全，能够顺利过户。（包括但不限于是否解除抵押、产权是否明晰）。&/p&&p&第二、和房东一同带好相关资料找银行办理贷款手续，中间等银行审核资料并委托评估公司前往住所评估价格，等待银行审核通过并拿到回执。&/p&&p&第三、早上五点起床去房产局（我是在市政府旁市政办事大厅处一楼）排队领号，这时候你需要和一大波中介抢号，然后等待上班开始过户，房东的房产证进窗后缴纳相关税费。&b&（缴税时系统里有最低楼面价格，所以你们的合同价格可以，你懂的。&/b&），之后可以将首付打给房东。&/p&&p&第四：等待过户手续完毕，买方领到新的不动产证。&/p&&p&第五：通知银行已经领到新证并去银行拿委托书，再五点起床带上委托书、房产证继续和大波中介抢号，进抵押窗口。完成抵押后买方拿到回执，银行会领取他项权证，之后银行放款给房东。&/p&&p&第六：和房东理清物业费、水电费等过户手续、迁户口等，交易完成，准备还贷咯。&/p&&p&&b&具体细节和相关文件名有所遗漏&/b&，但是基本过程是这样的，以上答主历时2个多月。&/p&&p&可以看出时间成本实在太大，如果没有资源的话，还是通过中介吧。但银行贷款这一步自己跑一跑，3个点的手续费完全可以省下来。如果你愿意等，自己跑过户也未尝不可。&/p&
2017年2月最后更新：2016年10月开始答题，陆续更新了答案，但目前回答的内容和问题已经有所偏差，只能算是一点经验总结了。这个答案能回答的题目应该是：2016年在长沙如何选购二手房及办理相关手续?正文：注：应当说明的是，事物总是在变化中发展的，每个人…
1&br&我： “我要养只猫。”&br&我爸头也不回：“喵！”&br&&br&2&br&我：“我觉得**(我先生)哪哪都好！”&br&我爸：“哼～”&br&我：“不是，你几个意思？你觉得他哪不好？”&br&我爸：“瞎！”&br&&br&3&br&我买了新裙子，在他面前转了个圈，“好看么？”&br&他从电视剧上勉强挪过来一眼：&br&“胖！”&br&我：“瞎说！我这还叫胖啊？”&br&他又转回来，仔细看了看，想了想：&br&“壮？”&br&&br&4&br&刚学会化妆那会，手法拙劣，用色大胆，一日涂了金色的眼影，还美美地打了腮红。&br&我爸瞅了瞅，伸手把门后我小侄子的塑料金箍棒拿过来：&br&“给！”&br&&br&5&br&我爸哎哟哎哟地，从洗手间，弯着腰，扶着墙，慢慢地挪出来，面色痛苦，眉目纠结。&br&我吓了一跳，赶紧去扶他，“怎么了，怎么了？不会是肠绞痛，阑尾炎，胆结石，痔疮吧？”&br&他停了一下，一脸“你是傻逼么”的表情看我，推开我，缓缓俯身，轻轻抚小腿肚，吐出一个字：&br&&br&“麻！”&br&&br&该！&br&&br&6&br&清晨躺床上偷偷给(那时还只是)男朋友发短信，隐约听见我妈在楼下吩咐我爸：“你去叫姑娘起床。”&br&我爸溜溜达达地上来了，我赶紧背过身装睡。他轻轻给我掖掖被子，整整枕头就走了。&br&我十分感动，然后发现我压在枕头下的手机不见了。&br&&br&&br&7&br&我：“哇！老妈，你在做红烧肉吧？太香了了…，哇！好了没啊？”&br&我爸没做声，默默地挪了一张纸巾接在我下巴下。&br&&br&8&br&我一边大力拍我妈的马屁，一边往嘴里塞红烧肉，表示我可以多吃点，吃完再运动减肥。&br&我妈对我的运动宣言表示认同，频率表示赞赏，决心表示不屑。&br&我赶紧跟她说：“老妈，我刚办了一张五年的健身卡，买了套运动装，还有鞋，还买了羽毛球。花了近一万呢。我觉得减肥最重要的是……”&br&&br&我爸悠悠地往嘴里丢了一块红烧肉，“穷？”&br&&br&9&br&想必你们也发现了，我爸经常喜欢一个字一个字的往外蹦。我认为他是少女青春校园恋爱小说的受害者，妄图模仿那些冷面冷酷惜字如金的霸道总裁。&br&&br&毕竟，&br&&br&我小学初中买的那些粉色小说，总是莫名其妙地消失，然后出现在我们家卫生间。&br&&br&问题在于，他顶着一张陈建斌的脸。&br&&br&10&br&我结婚前那次过年，我妈递给我一个厚厚的红包。&br&我假做退让实则谴责：“哎呀，哎呀，这怎么好意思？我都这么大了——这都多少年没到收过你们的红包啦？”。&br&我妈神色自若地：“不关我的事，你爸包的。说你这么懒，指不定哪天被婆家赶出门。嫁的又远，一时回不来，还能抽一张去吃口饭。”&br&我：……&br&我：……&br&我：……&br&&br&不是，爸爸妈妈，第一我不懒，第二上海也不远。&br&等等，不对啊！&br&我重点应该反驳“赶出门”吧？&br&&br&我一顿思量，我妈已经功成身退。算了，好歹有钱拿不是？我满怀“发财了”的喜悦拆开厚厚地红包————&br&&br&爸，你上哪换的这么多10块的？&br&&br&11&br&红包事件后续。&br&&br&我重点“谴责”了我爸关于我被撵回来的论述——你们要相信，我不是因为对红包金额心理落差太大。&br&&br&我妈也对我表示声援，表示她受到了蒙蔽，那其实是她俩帮我换来准备结婚时发小红包的钱，我爸不能功劳独揽。&br&&br&我爸在两人炮火夹击下，表示反思，承认我妈——附带我，说的有道理。诚恳认错：&br&&br&“嗯，我错了——你一张十块应该吃不饱。”&br&&br&12&br&迎亲当天，我早早的起来收拾完，穿着大红的秀禾服坐在新房床上等接亲，一切准备就绪。&br&&br&我爸晃过来，问我今天结婚大日子，有几个老祖宗，是不是要见一见。&br&&br&我去！那能不见么。赶紧跟着我爸下楼。在哪呢？&br&&br&我爸，我爸他，他拎着一大篮子黄纸就带我上了屋后的山。哦，山上埋着的七位祖先啊！&br&&br&但爸，咱们能早点过来么？我穿平常衣服过来啊，至少，至少，我不会带着这么繁复的仿古头饰，也就不会被树枝缠住半啦小时啊！&br&&br&迎亲队伍在正门闯院门的同时，新娘子猫着腰从后门悄悄溜进去，捞着裙摆，往楼上自己房间窜…&br&&br&新郎找到了鞋子，温柔地替我穿上，准备背我下楼的时候，又停了一下，俯身从我头上捡出一片树叶～……&br&&br&&br&13&br&婚礼流程有一项是新娘父亲挽着牵着新娘，走上红毯起点。新郎下来迎接，从老爸手里把新娘接过去，象征父亲把女儿托付给女婿。&br&&br&本来是个动作而已，但我爸拉着我先生不撒手，难得巴拉巴拉地说了十几分钟。在音乐声中，旁边的我什么都听不清，只能看见聚光灯下，两人脸上纤毫毕现，我爸目不转睛，眼光饱含期许；我先生目光诚恳坚定，不断点头……&br&&br&我万分感动。&br&&br&仪式后我问先生：“我爸跟你说啥了？”&br&先生挠挠头：“音乐太吵，一句没听见！”&br&&br&我后来问我爸，那天都说啥了？我都没听见。&br&我爸说：“音乐吵得我自己都听不见。”&br&我：“哼～，听不见还说，平时没这么多话，舍不得我吧。”&br&我爸：“我就是想拖他几分钟。”&br&&br&两个演技实力派。&br&&br&14&br&男人的友谊真是来的莫名其妙。&br&婚后第一次回去，他俩已经动作一致地搬小板凳，用一样的鱼饵，动作一致地甩勾，动作一致地压下帽子开始认认真真专注于钓鱼，并且不时展开技巧讨论与互相吹捧及自我吹捧。&br&&br&傍晚，提着一样空的桶回来了。&br&&br&15 又一日午后，外头艳阳高照，家里一片安静，大小两男人连同钓竿不见踪影，问之我妈。&br&&br&母上大人在厨房头也不抬：又喂鱼去了！&br&&br&———————————————————————&br&另你们别说“一家三口”了～&br&我弟画外音：姐，我是邻居家的么？
1 我： “我要养只猫。” 我爸头也不回：“喵！” 2 我：“我觉得**(我先生)哪哪都好！” 我爸：“哼～” 我：“不是，你几个意思？你觉得他哪不好？” 我爸：“瞎！” 3 我买了新裙子，在他面前转了个圈，“好看么？” 他从电视剧上勉强挪过来一眼： “胖…
房价终于成为一个全民无法回避的话题。&br&&br&　　这个论坛有很多经济学的大神，我是一名不懂经济的女性。也许写的帖子不会有什么硬货。&br&&br&　　但是，每一个家庭都是由男人和女人组成，我相信作为女性的思想也会影响到一个家庭的最终决策。&br&&br&　　但是，谁说女人一定是无知的？&br&&br&　　有的时候，真相往往会由孩童说出。&br&&br&&br&　　例如，乱拳也能打死武功高强的老师傅，因为那些规律、那些玄乎的内幕，&br&&br&　　无非都是源于人性的套路。&br&&br&&br&　　我为什么敢开这个帖子呢，最大的底气来源于去年股市，我是看跌的，果不其然，我看对了。&br&&br&　　虽然，我只能分辨出绿的是涨，红的是跌。&br&一、几乎所有都看涨的房价，还会继续涨吗？&br&&br&　　我为什么不看好房价呢？因为如同去年我不看好股市一样，当初股市大涨的时候，我身边所有人，包括我们公司的领导，我们合作公司的老总，以及我身边的同事，大家每天必做的事，就是盯着手机、电脑看股市情况。&br&&br&　　你想想，一个业务员没心思陪我这个客户聊天，他时不时掏出手机来看看他的股票涨了没？&br&&br&　　我们老总也没有心思好好经营公司，因为他的股票如果涨了，一天就能赚他半个月的营业额。谁不心动？&br&&br&　　我说，我不炒股，因为我看着这些人的样子太恐怖了。&br&&br&　　多像我小时候老家那个赌博成性的邻居，他赢了钱的时候就是这样的一个狂热的状态，地里庄稼地里的草他看不见，因为赌桌上来钱多快。&br&&br&　　但是，你们都忘了，赌桌上，花钱更快。&br&二、房价跌了以后，你能承担后果吗？&br&&br&　　记得，当初股票大涨的时候，我一个同事跟我讲，别傻傻天天埋头上班了，这样发不了财，不如炒股，万一看对了股票，我们就跳出现在的阶层，发家致富了。&br&&br&　　我说，万一股票跌了呢？你拿出所有积蓄去赌一个美好未来，万一是不好的结果呢，你能承受吗？&br&&br&　　是，我们每一天上班赚微薄的薪水，可能过不上富人的生活。但是我们的家人生病花钱的时候我们拿得出，我们的孩子上学交学费的时候我们有，赌赢了，是家庭生活会一步登天。&br&&br&　　输了呢？&br&&br&　　我老家村里，大家经常会谈论某个白手起家，创业的人，大家谈论着，他包的二奶多么年轻貌美，他儿子的婚礼多么气派，她女儿开着几百万的豪车，但是，有一个人大家都没看到。&br&&br&　　这个人也是当年创业的一个，很不幸，他失败了，在90几年的时候借我我们家6000元，而且我们不是他家唯一的债主。有次我跟我妈提到这笔债务，我问，为什么不去要。我妈说，他家孩子连饭都吃不上。怎么换钱？&br&&br&　　这就是失败的代表。炒股可能还是部分积蓄，现在买房的呢？&br&&br&　　常规的银行贷款暂且不论，有没有问亲戚借钱凑首付的？&br&&br&　　或者还有更过分的首付贷？&br&　三、大家到底是看涨房价还是看跌房价？&br&&br&　　这个我不能提供宏观数据，还是老样子说说我搜集的一些数据吧。&br&&br&　　1、先说一线城市的，因为兼职合作，北京那边传媒圈的朋友认识几个，BAT公司的也有。&br&&br&　　我是80初的人，基本上所有人都有了房子，因为大家收入应该还比较平稳，家境好一点，家庭助力很轻松地的就买了房，家里条件差一点的，会贷款，会买的位置偏一点。&br&&br&　　很多人也许会问，有些人生对了年代，房子买的早，自然没有压力。我说个我身边朋友的例子，我朋友之前在北京三环左右拥有一套小户型的旧房，现在转手卖了，又跑五环左右买了一套大房子，现在还是贷款状态，不多，不到100万。&br&&br&　　而且一些人即使全款购房，没有房贷压力。房价涨成这样，你说这个人会继续持有现金，还是继续购买二套房。大家可以都贡献一下身边人的例子。&br&&br&　　2、再说二线城市。&br&&br&　　（1）、我在济南居住。我们邻居阿姨，家里在英雄山附近的村里，刚刚拆迁，获得一定的赔偿，自己又贴补36万买了一套140平的房子。她有个儿子在外地工作，阿姨告诉我，孩子回来以后，再给他从东边高新区买套房子，没有那么多钱，光给拿首付，小家庭慢慢还贷就行。这是济南老居民，阿姨没有工作，名下有一套市中心的小房子，还有上文提到的140平的大房子，2019年交房，看，济南当地普通收入的人，即使不缺住处，也继续持有房屋。&br&&br&　　“房子还会涨，你看看都连涨11个月了。”这是阿姨的原话。&br&&br&　　（2）、还有一个长辈，是体制内的领导，儿女移民加拿大了，他在市中心有套大房子，2014年在济南高新区附近又买了一套房子。最近没再打听。&br&&br&　　（3）、另外一个长辈是山东地级市县城的副主治医生，老家有房。2014年又从济南为儿子购入住房一套，180平左右。他同样职业差不多的状况的人，我认识好几个，基本上都是老家地级市持有1-2套房子，在济南也为儿女购置住房。&br&&br&　　（4）、我一个朋友，85后，两口子都是农村出生的孩子，男方山东排名前三的高校硕士毕业，2014年在济南王舍人村附近购得住房一套，因为男女双方基本都属于农村普通收入家庭，男方的情况不知道，女方首付基本上跟亲戚朋友借款，当时负债十几万。现在据说，房屋质量有问题，阳台开始漏水，而且不止一户出现这种问题，小开发商，这个倒是正常。这样的朋友还有很多，大部分都是首付都有在农村老家从事重体力劳动的父母提供，条件差一点的会跟亲戚朋友借一点钱，现在不少也变成“有房有车”族，家里的老人基本年龄到55-60左右，还在从事重体力劳动，这个下面的话题，我再详细说。&br&&br&　　（5）、还有一个朋友是70末的人，属于媒体体质内的人，之前全款有房，因为孩子学区的问题，2015年又换了一套大户型的房子。另外一个朋友也是，广告公司的人，也从稍微偏一点的100平的房子换到更好一点的130平的大房子。&br&&br&　　（6）、还有几个90后的朋友，几个人收入都在之间吧，都是农村出来的，家庭条件好一点，在济南稍微好一点的区域购房，家庭差一点的，在刚开发的郊区购买，郊区是什么概念呢，就从济南老城区泉城广场、万达区域，不堵车的话，至少需要一个半小时才能到，而济南到淄博、曲阜、泰安等周边地级市的动车才不到1小时。有个家中有长辈生病的人，也在自己老家地级市的县城买了房子。这些90后的孩子，不管家庭条件如何，都会持有房屋，因为，就像楼上有个人的回复，没有房屋就没有媳妇。&br&&br&　　我提供以上数据，想说明什么呢？&br&&br&　　真的，不管是高收入人群，低收入人群，任何年龄段，职业的人都在忙着买房、换房。说个最简单的例子，什么时候，一件事会大部分人受益呢？特别是涉及到钱的。&br&3、再说说，四五线城市，乃至不知道n线的小县城的房事。我老家在风筝之都潍坊。&br&&br&　　（1）、我爸垄断企业的人，我们小县城很多都是子承父业，所以很多叔叔大爷的孩子一般都是我同学。2013年左右吧，公司里统一盖房，当时宣传的是高配置小区，高层，中央供暖，最小的户型都在120左右，基本上全公司上下都买了新房。其实，我们之前很多人都住在家属院，有下一代的人也另外购置了二套房，但是新房大家还在买。一套房子70万左右，在小县城，我觉得真不值，但是大家都买了。现在房子不少人已经入住，这样类似的高层小区不少，基本上都属于小县城的高收入人群吧。&br&&br&　　（2）、再说农村老家，这几年我们家乡发展很好，大家忙着种菜、种姜、种水果。村里勤奋一点的人，都承包十几亩的地，年收入15万左右的不算稀奇，很多家庭都为儿女（80-90后）在县城买了房子，即使收入较差一点的，基本也会把老家房子装修的很舒服，然后购入车辆。真的，一个村里，至少半数青壮年都在大城市、小县城各种地方持有住房。当然也有部分土豪，在青岛置业，或者在潍坊置业，而且普遍在我们家乡小县城都有1-2套大户型的房屋。&br&&br&　　那么问题来了，现在，全国各地，还有多少人是没有住进楼房的？&br&&br&　　（当然，我们山东在全国的gdp排行里也不算弱，欢迎其余省会的朋友补充当地情况）&br&&br&　　所以，我说，房价看涨看跌，不是看网上的舆论，很简单，看看周围的人，各行各业，各个阶层的人大家是否买房和房产持有情况。就这么简单。&br&　　四、房子的真正价值&br&&br&　　很多人买房，为什么呢？大致有以下几个支撑。&br&&br&　　1、最重要的是让孩子跟富裕家庭的孩子差距不要那么大。&br&&br&　　这点我来贡献点个人意见，大家有几个能够买得起学区房的？济南最好的小学是实验小学和山师附小，附近的学区房二手房也在2万+吧，不但像我们这样外地来打拼的买不起，而且很多济南当地因拆迁受益的人也买不起，持有这部分稀缺资源的，很遗憾，还是非富即贵那批人。&br&&br&　　而且我发现很多有娃的朋友经常会转发类似于“孟母三迁”的故事。这个我来详细说说，先说点历史上的名人，前几年写稿专门查过资料，汉代明相陈平，宋代名将岳飞这些历史名人都出生于普通家庭，大家感兴趣，仔细去搜搜，这样出身寒门的贵子还是不少的。&br&&br&　　前些年流行的《寒门再难出贵子》，以及今年的《社会已经分层，你处于第几层》，很多家长解读为，一定要为了孩子留在北上广，留在二线城市，最起码留在县城。&br&&br&　　但是，回到上面的那个问题，例如我居住的济南，大家砸锅卖铁买的济南房子，有几个是在重点小学，又有几个是在市中心，在富人聚集区？&br&&br&　　真的，不管我们愿意不愿意接受，我们还是生活在这个层次。&br&&br&　　至于，《社会已经分层，你处于第几层》里面，提到的一组数据，高校生源数据，2014年，瑞典隆德大学的薄家珉(Benjamin Lillebrohus)的一项统计报告显示：2012年复旦大学新招收的农村学生占比为10.36%，同济大学占比18.98%，天津大学28.14%，吉林大学32.27%，西北师范大学59.85%，南昌大学43.68%，喀什大学（原喀什师范学院）56.98%。&br&&br&　　这并不是说，你一定要孩子一路上重点小学，中学才能上名校。先不论，我们有多大能力能让孩子去读重点，即使读了又怎样呢？&br&&br&　　说说我的例子吧。我是初中由农村老家转到市区重点中学读书的。我当初在我们老家中学是学霸，去了县城中学虽然开始的时候跟市区的孩子成绩有差距，但是过了那一阵子就基本又回到了之前的水平，就是我之前在农村学校是班级前三名，刚转学是班里20几名，过了不到一学期，我又变成前几名了。&br&&br&　　我不否认在中考，高考途中，不同教学质量的学校会影响孩子的发挥。但是每个人的发展不会因一次考试失败而决定。例如，我中考进了我们县城最好的中学，因为转学的关系。跟我成绩差不多的农村学校的闺蜜，她进了普通高中。但是，现在她学历比我高。&br&&br&　　这样的例子不是个例，看看我们曾经重点高中的那些同学，能够在帝都生存下来的，反而是从乡下考进来的学霸同学比较多，这些县城的孩子绝大多数回到家乡，通过父母的人脉在生活。&br&&br&&br&　　在家乡做公务员，跟在帝都北漂，可能从这一代看起来各有利弊。但是，相信我，等到我们的孩子长大，父母的眼界跟知识面会影响孩子下一步的发展。&br&&br&　　所以，孩子上不上重点，买不买学区房真的不是决定孩子未来的最大筹码，最关键的是家庭教育。&br&&br&　　例如我们一些邻居，他们都是济南老居民，可能生活安逸，但是做爸爸的没事跟兄弟们出门喝酒撸串，做妈妈最大乐趣就是淘个宝，孩子天天盯着电视作为课余活动。&br&&br&　　这样的家庭走出来的孩子，即使一路上名校，长大以后也未必赶得上，天天在村里陪着孩子做作业，阅读的寒门父母培养的孩子有出息。&br&　2、房子代表身份和阶层。&br&&br&&br&　　在我们老家，亲戚们经常会评价一个人的成功说“在北京买了房子，真有钱”。“在青岛有房有车，这孩子有出息”。&br&&br&　　所以，每到过年，很多80后90后觉得压力山大。&br&&br&　　我有两个朋友收入差不多，甚至其中一个比另外一个收入更高一些。然后，两个人因为买车的事有不同意见。&br&&br&　　一个人说，济南公共交通多发达，公交车大部分5-10分钟就能等到。开什么车？而且买车需要买或者租停车位，一年养车费用最少也在一万左右。最关键是如果你去齐鲁医院看个病，你打车快还是开车快。这个我贡献我爸的例子，我爸心肌梗塞的时候，是坐公交车自己去的省立医院，因为大家也没在意，以为是小毛病，结果进院医生直接给下了病危通知单，当然最后有惊无险。但是，这说明什么呢？二线城市，真的没必要开车。&br&　　我家住在高架桥附近，每到周五，6-7点，高架桥上的车跟摆积木一样，桥下堵更厉害，反而最公交车更快，当然最快的是骑车。&br&&br&　　但是，我那个朋友还是买了车，这个不光是他自己的意见，父母给掏的钱，因为过年回家，村里人都有车。我每个月都得从济南回潍坊几次，我家四口人，其中还有我儿子，二个多月的时候就在两个城市穿梭，真的没必要开车。做动车，开车的不累，也相比安全，花费应该持平吧。孩子大一点，坐火车还能在路途走动。不管在市区还是远途，我不觉得开车比坐公共交通的方便。&br&&br&　　房子也是，看看大部分购房的外地人，说实话，也就能跟老家人显摆一下。按照上文说的，除了土豪，大部分奋斗的普通人，即使把父母的棺材本花光，也大多买老旧的90年代左右的市区二手房，或者很偏远的郊区新房。&br&&br&&br&　　你能说，住在北京，住在济南就是上了一个阶层吗？我看未必，甚至我们连普通的那些没有靠拆迁发家致富的本地土著都比不上。&br&&br&　　我居住的小区都是本地土著，这些人没见的层次多高，甚至于因为灵魂跟不上富裕的速度的，男的会在外找小三，女的大多还保留着男人是天，女人一定要漂亮的老旧思想。&br&&br&　　这样的阶层有必要耗尽家族财富去挤进来吗？这样的邻居有必要费事巴拉的“孟母三迁”吗？&br&　　五、我们为买房付出的代价。&br&&br&　　1、大家肯定都知道“丈母娘抬高了房价”的段子，最近那个综艺栏目里《太想爱你》蒋欣与常远演绎的房子与&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//book.tianya.cn/chapter-81484& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&爱情&/a&的关系，想必不少人会有共鸣。为了买房，我们首当其冲的就是牺牲了&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//book.tianya.cn/chapter-81484& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&爱情&/a&。&br&&br&　　这方面甚至不需要举例。这点男同胞大可不必只怨恨姑娘们，这是这个社会风气导致的。看看，女同胞们多么害怕衰老变丑就知道了。其实，我不反对变美，但是不是作为姑娘一定得有张漂亮的脸。有脑子的更重要。当然这是另外一个话题。关于房子还是举例身边一个比较狗血的实例。&br&&br&　　我之前单位有一堆小情侣，两人婚前同居，然后女孩子怀孕了，接下来到了谈婚论嫁的环节。这已经不是两个人的&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//book.tianya.cn/chapter-81484& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&爱情&/a&故事，变成一个家族谈判的故事。女方说，没有彩礼，不买房，这个婚不结了。男方不同意，其实心里想，肚子都搞大了，看你还能强硬到什么时候。&br&&br&　　结果是什么吗？女方怀孕四个多月去流产了，然后女方家从亲戚朋友里找了几个壮汉杀到我们单位暴打负心汉。成为一时的笑谈。&br&&br&&br&　　这里面，真的没有给&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//book.tianya.cn/chapter-81484& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&爱情&/a&丝毫话语权，这样的例子少吗？&br&&br&　　说个暴露自己的事，我是裸婚嫁给我老公的。你知道这些年舆论对我评价是什么吗？&br&&br&　　我娘家的亲戚都觉得我找不到更好的，我这样的姑娘不是应该发个奖状吧，幸亏我心比较大，要不早疯了。&br&&br&　　而某些即使插足别人家庭的小三，亲戚朋友们估计也有不少背后骂她骚货，见面腆着脸大喊“姑奶奶”的人吧。&br&&br&　　所以，男同胞别忙着大骂女人现实，房价这个大锅丈母娘背不起，是所有人逼着姑娘们丢掉&a href=&//link.zhihu.com/?target=http%3A//book.tianya.cn/chapter-81484& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&爱情&/a&，变现实了。&br&——————————————————————————&br&2、为房子付出的另外一个代价，就是家不再是家了。&br&&br&　　我前几天在知乎看到一个话题，里面提到央视主持人“白岩松”提到了“29岁掏光父母的钱付首付，简直混蛋”。下面的评论，大部分都是反对他的。&br&&br&　　知乎还是传说中的高文化层次人的聚集地，我们这些人读了这么多书，难道连基本的孝顺都做不到吗？&br&&br&　　在这里，我不举例了，大家都扪心自问，有多少人在问父母要首付的时候跟父母吵过架，红过脸？&br&&br&　　很多人说，再不买房，永远受穷，永远爬不上岸，孩子上不了学区房。但是，你一个有手有脚的成年人，有什么资格去要父母的棺材本？房价就会百分百的上涨吗？万一跌了呢？你赌上父母养老的钱，全家糊口的未来，赌房价继续上天一样地涨，为了所谓的更上一层楼，为了害怕变成穷人落后挨打。&br&&br&&br&　　这个赌注会不会太高了？这个世界，什么时候，有过稳赚不赔的买卖？&br&&br&　　再说个我自己的例子，我爸去年心脏病住院。需要做手术。很多亲戚朋友说，需要钱就开口。我不需要，我甚至给我爸提供很开放的手术方案，进口的好就做进口的，有钱。我为什么提到这个呢？&br&&br&　　不是为了显摆我多有钱，我是个穷人，但是，我没有把所有赌注都放在房子上。所以，我不需要在我爸的命和未来的面前，只能没良心的选择后者。&br&&br&　　我提问一个问题，大家都可以贡献实例。&br&&br&　　你们身边有多少父母为重病儿女卖房治病的例子呢？而如果我们生病，又是绝症，生存希望很小的时候，我们舍得卖掉能够脱贫致富，更上一个阶层的房子，为父母治病吗？&br&&br&　　不用回答，自己去想就行。&br&——————————————————————————————————&br&所以，父母有什么义务为我们付首付呢？&br&&br&　　我身边很多朋友，他们做着立足大城市的梦，他们住着有品位的大城市的大房子，开着象征成功的车，我想问问，他们的父母有多少还生活在农村？&br&&br&　　当然这一切，很可能是父母自愿的，甚至是硬逼着让孩子过上好日子。但是，你知道他们过着怎样的日子吗？我一个亲戚，50多岁的人，种着一大片果园，有时候收获季节，连腰都直不起来，他从没有体检习惯，甚至疼厉害了最多去村里诊所去拿点药贴贴吃吃，但是你知道他的积蓄有多少吗？几十万是有的，因为要给孩子付首付，娶媳妇。&br&&br&　　这样高强度的工作，付出的是什么？我想老人家不愿意去想，作为儿女为了未来连家都很少回，能去考虑吗？如果高强度的体力劳动，万一得了绝症，我不想谈论儿女的意见，起码做父亲肯定会选择最省钱的治疗，甚至直接放弃治疗。&br&&br&　　因为，年纪大了，活着有什么用呢？&br&&br&&br&　　所以，大家别盯着疯狂的房价，害怕未来活得悲惨。去看看我们的爸妈，去看看这份可怜天下父母心，看看我们为了这个疯狂的房价付出了怎样的代价？&br&——————————————————————————————————&br&六、买房是最明智的选择吗？&br&&br&　　我写了这么多，可能很多人都听不进去，大意是现在经济状态这么不明确，干什么都不赚钱，很明显一直坚挺的只有房价。&br&&br&&br&　　但是，看问题不要只看眼前，房价涨了多少年？无非十几年而已。再回头去想想十几年前，我们过着怎么样的生活，那时候，有个大哥大都属于人中龙凤了，现在网络发达到能够联系全世界各地的人，这是怎样一个日新月异的时代？&br&&br&　　一个钢筋水泥的房子能够再挺过二三十年留给我们孩子去娶亲嫁人吗？&br&&br&　　我只想说，我妈当年的嫁妆之一，缝纫机现在放在那里都碍事。真的。&br&&br&　　去回过头去看看历史，远了看历代帝王，有几个人的皇宫、城堡还存在？&br&&br&　　近了去看，曾经的铁饭碗工人大批人下岗的时候，时代可怜过谁？&br&&br&&br&　　什么是安全感？是到任何时候都能养家糊口的能力，是还能够健康活着的顶梁柱，是我们的双手，仅此而已。&br&&br&&br&　　但是，我们为了支付高昂的房价，多少人放弃了梦想，从事做一天和尚撞一天鈡的无聊工作。又有多少人，天天熬夜加班，酒桌上红白啤混着喝，没人会以为猝死的那个倒霉蛋会是自己，没人会以为自己会得癌症。&br&&br&&br&　　要看，我们做了多亏本的买卖，去看看那些壮劳力死去的家庭过着怎样的生活就知道了。&br&——————————————————————————————&br&&p&非经济学大神，写了一个回答，看到很多朋友都在回复和点赞，谢谢大家的认可。&/p&&p&关于大家提到的几个问题，我来说说的看法，我说过了，我不是经济学大牛，所以只能从普通人的角度来提供我看到的一些事情，我没办法给出一个建议到底是房价会涨，还是会跌，我觉得除非是制定规则的人，现在所有人的预测基本上存在风险的，问题是制定规则的人会告诉我吗？即使说真话还有人信吗？&/p&&p&我并不是建议大家看空房价，只是指出我们真的为了买房付出的太大的代价，而且这里面很多，大家都没意识到，大家都被疯狂的房价牵着鼻子在走。&/p&&p&我一般不敢说我的结论，我怕误导一部分人，但是一篇文章总得有一个论点，我说说我的观点，未必是对的，现在这个信息时代，我们看到的任何信息都是自觉或者不自觉的有水分的，大家不要别人说什么都去信，得尽可能多的搜集信息，不要只选择听自己愿意相信的。&/p&&p&————————————————————————————————————&/p&&p&房价继续涨，会怎样？&/p&&p&很多觉得房价会继续涨的朋友，我并不觉得这种说法一定是错的。还是老话，非经济学大牛，只从个人角度出发去讲。&/p&&p&很多文章里提到房价会继续涨，支持就是通货膨胀。我这篇回答也发在天涯，其中有朋友回复，“为了父母不买房，难道眼睁睁看着父母的钱全被通货膨胀稀释了吗？”&/p&&p&但是通货膨胀以后，涨的就不会只有房价了，还有馒头。举例说明，我现在有1000元，房子1万一套，馒头1元一个，通货膨胀以后，房子可能会涨到10-100万一套，馒头涨到10元或者100一个，这个时候，请问，我会拿我这可怜的钱去买房还是买馒头？那么持有房屋的人，如果没有我这种愿意拿贬值的钱去买馒头的人接盘，他的高价房不能折现，那个价格或许就是个数字。&/p&&p&我支持这个观点，还得从收入说起。现在基本上所有关于看涨房价或者看跌房价正反面的人都有一个共识，就是实体经济不景气，通俗点讲，就是只有房地产赚钱。&/p&&p&我有个朋友，06年刚毕业的时候，曾租住在济南西边有个叫后龙的城中村，那边距离市中区泉城广场大约开车需要1个小时左右，当时200左右可以租住一件单间。现在那边的拆迁建新房，开盘在1万左右。他06年的工资平均在1500左右，这个工资大约是个当时的平均值，他现在收入大约在10000左右，在济南不属于低收入人群，当然跟土豪也是有差距的。有人可能觉得那看起来房价跟收入是成正比的。但是问题是，你知道现在大学毕业生找工作的薪酬是多少吗？很抱歉2000左右的工资还是有人争抢着干。欢迎大家补充一下。而且06年以后的这几年，很多有人说经济差的，基本上身边的人不管是创业的、打工的，大家都在赚钱，都感觉日子会越过越好。&/p&&p&大家感兴趣可以搜搜从2013年到现在的房价涨幅，然后在努力回想一下自己的工资的涨幅。我搜索了一下智联、前程这些招聘网址，我的岗位工资基本上是三年前的水平。有跳槽换工作的朋友，给的建议是尽量稳定，不要换工作。询问过身边开店的、做销售、自己家有工厂的，我还没见到一个说钱好赚。&/p&&p&现在呢？————————————————————————————————————————&/p&&p&所以，我的观点是，房价未必会跌，但是如果房价继续涨，实体经济会继续恶化（大家想必都看过上市公司半年利润不如北京一套房的价格的报道），经济恶化无人幸免，就是我们赚不到钱了。如果通货膨胀的话，房价看起来是没有跌，问题是通货膨胀不会只是房价，米面油这些生活必需品也同样价格也会涨，你觉得到那个时候，你房价即使没有跌，你折现的了吗？&br&&/p&&p&————————————————————————————————&/p&&p&我身边有朋友他家的宝宝倒是有学上，但是两口子都天天忙着上班，孩子一直由爷爷奶奶看大。前几天一起吃饭，孩子有点内向，生活习惯也不太好。这样的下一代能跑赢吗？农村确实学校生源太少，教学质量跟不上，这也是我最气愤的事，就是赶着你，不得不进场子。但是父母呢？父母背井离乡来帮我们带孩子，他们的内心想法怎么样?我们其实也没有权利要求父母这样做，当然父母为了我们考虑，一般会主动要求过来看孩子，但是我们对父母有同样的心情吗？&br&所以，如果让我选择的吧，不管是买房，或者孩子上学，我不会光考虑自己的立场，孩子的未来。说句悲伤的话，父母还能活多少年？&br&&br&他们的付出真的够了，现在该换我们的了。我也看过留守儿童的话题，尽量把孩子留在身边，孩子学校教育占一部分，家长的言传身教也很重要。&br&&br&而且，如果因为买房在纠结的亲，真正能上得起名校的有几个呢？大部分也只是不入流的普通学校而已。——————————————————————————————————————&br&&/p&&p&这个回答，越来越多的朋友开始关注了。我再继续补充说说我的看法。&/p&&p&1、很多朋友之所以不得不买房，很大一部分来源于孩子上学的压力。特别是农村家庭，没有房子，可能意味着孩子没有学上。例如，我们老家村小学已经消失了，好几个学校都合并到镇上，说实话，小学搬远了，家长接送孩子都很不方便。而且，前阵子，我们下乡去做公益，一个镇小学，加校长竟然只有五个老师，校长跟我们讲，一个老师要同时教好几个年纪，一人负责20多门课，因为教育局有规定，虽然老师不够，但是每门课都得开，最重要，就上楼里某位同学提到的，二年级只有1个孩子。&/p&&p&但是，我再给贡献另外一个数据，我们县城因为村里人不断涌进县城买房，再加上二胎政策，导致现在孩子上学越来越难。我们之前家里稍微有点关系的，可以上最好的实验幼儿园。现在，家里家境很好的土豪姐姐都说，找教育局长孩子都未必上得了实验幼儿园。再看看辛苦从村里出来的人，分给他们的学校又有哪些呢？当然可以上私立幼儿园。&/p&&p&我们家门口的私立幼儿园，我有阵子回家会蹲在门口看他们抬饭，一个小食堂，一个大师傅，脏兮兮的，蔬菜、装在塑料袋的馒头散落一地。有次，因为大门没关上，一个宝宝穿过马路自己回家了，老师竟然到下午放学才发现。这也许也是不少人拼劲全家之力，买了房子，让孩子上的小学。&/p&&p&不管有没有买房子，这些资源划分还是不对等的，我们能够给孩子的有多少呢？———————————————————————————————————————————&/p&&p&再说说，父母眼光的话题。&/p&&p&楼里有朋友提到，自己的父母宁肯把钱存在银行的做法。我家也是，我从12年开始有储蓄习惯开始，钱都让我妈拿着，说实话，我妈不懂理财，也不懂经济，这个决策看起来很失误。&/p&&p&但是，我家一直都是很传统的男尊女卑，我妈基本上不管钱的。我让她管钱，她即使不花，心理也会有安全感。&/p&&p&很多人说，父母眼光问题，影响到自己在买房最佳时机出手。我想说，这真的是马后炮，万一这几年房价跌了呢？你怎么补偿父母的血汗钱。如果想更上一个阶层，如果想为了孩子的未来抢夺更好的资源，拜托，用你自己的，即使赔到露宿街头，也属于个人意愿，千万别回家啃老。但是，如果真有那一天，我们的父母砸挂卖铁，卖肾卖血也不会不管我们死活。&/p&&p&我们还年轻，哪怕是看错了，还有几十年的光阴去从头开始，父母呢？说个我自己的例子，我姥爷生前，2008年左右，村里的道路统一规划，把老两口一起盖得偏房给强拆了。我姥姥气的要命，哭了一个多月，躺在床上病了半个月。其实只有五六千块钱吧，但是，这是老两口的血汗钱，他们从地里刨来的，从嘴边省下的。&/p&&p&如果我们买房决策失误，我们能够接受，父母能够释怀吗？悲伤、难过、抑郁都是各种大病的诱因之一。而且，想想这些钱是怎么来的吧？&/p&&p&也千万别说，父母的钱留着难道等通货膨胀稀释光了吗？你确定你的看涨房价的决策一定是对的吗？未来的事，谁也说不准，而且即使你看对了。你拿父母的钱买了房，父母能享受多少？你买房以后，又能回报父母多少？如果，买房以后自顾不暇，你跟稀释父母的哪些人，是一个道理的。都是单方面掠夺而已。&/p&&p&——————————————————————————————————————&/p&&p&再说说刚需房的问题。&br&&br&　　有人说，不管有钱没钱，第一套房必须买，因为捆绑了孩子教育、就近医疗很多额外的东西。&br&&br&　　但是，即使在在最贫困的农村，大部分人都是有房子住的。老家可能留下的教育资源相对很落后，我们结婚以后有小家庭也希望更上一层楼，在更大的城市生活。但是问题是，这种想更上一层阶层的美好梦想是你的，我们有什么资格要求父母拿首付？&br&&br&　　当然，父母肯定会无条件，无怨言支持我们这一举措。但是你用了父母毕生积蓄，血汗钱买的房子在哪呢？多大，居住合适吗？如同我上文说的，大部分是老旧的二手房，或者很偏远的郊区房子，从孩子而已，这些居住环境对应的学区房有多好呢？对于父母而言，他们要背井离乡到陌生城市生活，周围的邻居好相处吗？跟儿媳相处愉快吗？&br&&br&　　让父母拿钱付首付是刚需，父母年纪大了应该享受算刚需不，父母若是生病，需要治病算刚需吗？&br&&br&　　上了高房价这趟列车，是远离农村了，但是养家糊口的压力还是在，我们手里的资源还是很少，我们所处的阶层真的提高了吗？&br&&br&　　去仔细回想，住在这个房子的人，你父母开心吗？你媳妇满意吗？你自己舒坦吗？大人的关系若是不融洽，对孩子成长真的好吗？&br&&br&　　这一切都是高房价之外，被我们忽视的代价。而且，还有一些人，父母可能人到老年，还在农村老家辛苦劳作，因为我们身为儿女在外地打拼更难，父母只能靠自己。这样下去还需要几年？父母如果得病，这病是累出来的，还是省出来的？很多人都讲，我们这一代多么惨，其实最惨的是我们父辈，一辈子辛苦劳作，老来也并没有得到儿女多少孝敬，因为有多少人是自顾不暇的。&br&&br&　　这都是代价。房价被忽略的最高昂的代价。&br&&/p&&p&————————————————————————————&/p&&p&昨天跟认识的一个医生聊了半天，他是地级市退休以后来济南给他女儿看孩子的。他说遛狗时，发现小区里很多老头老太捡垃圾，而且不属于那种拾荒老人，有的甚至还带着孙子。&br&&br&有次，他跟其中一个聊了一下，那人说，儿子跟儿媳在海鲜市场开了一个海鲜店，收入可以支付房贷跟日常生活开销，他捡点垃圾，正好够老两口跟孩子一天的饭钱，老主任说的很是唏嘘，我听了也很难受。&br&&br&别的城市我不知道，济南这几年，在外面发传单越来越多的老年人，大观园附近发传单的前几年基本都是学生，