花千集•里的商铺好多面积?想入手?

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公摊面积的计算!!如果是商住混用的楼,一楼的楼梯间是否算入商铺的公摊面积么?
商住混用的楼房,一楼前面是门面房,后面是楼梯间,这个楼梯间是否算入商铺的公摊面积?楼梯间后面还有住房是一个横着的单元,相当于本来是一楼住房的改成商铺的门面房~~
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你好:商住混用的楼房,一般是本着谁受益谁分摊的原则来进行,如果楼梯只是给住宅用那么就是住宅来分摊的,如果是给商业用那就是商业来分摊牌的,若是商住都用,那就它们一起来分摊的,问题的关健在于是谁使用的.还有的开发商为了减少分摊的面积,也有把它列入不分摊项的.好了就先说到这如有什么问题在问吧,这个我能与你说清楚的,我每天的工作就是干这个.
房天下知识为您分享了一条干货
如果1-5楼都是商业用房,那么楼上住户岂不是要全摊了,商业用房是开发商想得到更多的利益,让住户不得多走几层,所以强烈要求开发商自己承担,让住户摊不合理。
这个解释权在开发商
谁使用谁公摊,很简单.既然楼梯是楼上住户专用,其面积应计入楼上住宅公摊面积中。
这个问题,在房产测量规范,没有明确的规定。可左可右。好多地方开发商叫测量公司算在门面房,利益的问题。我个人认为,要是楼梯间一层门面房不走,就不应该算给一层。
一楼门市共1400平方米,我买了800平方米,另一个买的600平方米和二楼的一半,他把梯台打了可以吗?
不能,算楼上住户的,只能算商铺的。
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花千集的商铺值得投资吗
我有更好的答案
已经买了商铺的人才不会回答值得不值得,你自己看周边的环境。难道心里没有数吗。
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