车库储藏室还需要地下室用交契税吗吗

一、应该缴纳契2113税具体缴纳标准参照“承5261受的房屋附属设施权属4102如为单独计价的,按照当1653地确定的适用税率征收契税;如与房屋统一计价的适用与房屋相同的契税税率”。

1、当个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的契税按照1%执行;

2、户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收即实际税率为2%;

3、所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收;

4、购买非普通住房、二套及以仩住房以及商业投资性房产,均按照4%的税率征税

三、对于承受与房屋相关的附属设施(包括停车位、汽车库、自行车库、顶层阁楼以忣储藏室,下同)所有权或土地使用权的行为按照契税法律、法规的规定征收契税 ”。

四、以现行契税政策个人购买住房实行差别化稅率。当个人购买普通住房且该住房为家庭唯一住房的,所购普通商品住宅户型面积在90平方米以下的契税按照1%执行;

户型面积在90平方米到144平方米的,税率减半征收即实际税率为2%;所购住宅户型面积在144平方米以上的,契税税率按照4%征收购买非普通住房、二套及以上住房,以及商业投资性房产均按照4%的税率征税。

根据《中华人民共和国契税暂行条例实施细则》第四条规定:契税的计税依据(二):土地使用權赠与、房屋赠与由征收机关参照土地使用权出售、房屋买卖的市场价格核定。因此赠与房产的领受人是需要全额缴纳契税的。

另《國家税务总局关于加强房地产交易个人无偿赠与不动产税收管理有关问题通知》 [国税发(2006)144号] 中第一条第二款明确规定:“对于个人无偿贈与不动产行为应对受赠人全额征收契税。”

赠与房产的契税是全额征收的即由受领人按照3%的比例缴纳。

契税实行3% ~5%的幅度税率实荇幅度税率是考虑到中国经济发展的不平衡,各地经济差别较大的实际情况因此,各省、自治区、直辖市人民政府可以在3%~5%的幅度税率規定范围内按照该地区的实际情况决定。

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    二套房交面积应包括储藏室储藏室是住房的一部分 否则储藏室就无房屋证了。关于你的问题 希望我的回答您能满意!如有疑问或需要帮助 可电话或当面询问感谢你的询问!

    宋玉琦律师 (垺务地区:山东-青岛)

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“开发建设单位应当在办理房屋所有权初始登记时按规定标准将住宅专项维修资金足额交存至住宅专项维修资金管理专户,业主在办理房屋所有权转移登记时将首期住宅专项维修资金交至代交的开发建设单位”。开发建设单位如果各项手续齐全具备交房条件,交房后即可进入办证程序一般情况下,《商品房买卖合同》对产权登记的约定是:卖方应按相关规定在商品房交付使用后60日内将办理房屋初始登记的资料报房产管理部门备案并办理手续;买房应按规定在商品房交付使用后90日内持有关凭证到房产管理部门办理房产权属登记证书手续,即转移登记手续也就是說从交房开始至后90天内,是合同约定的办证时间在这个时间段开发建设单位收取业主的住宅专项维修资金都是符合相关规定的。

若有未盡事宜可以 或致电 187- 咨询史林红律师 (服务地区:江苏-无锡)

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