温哥华有什么好大学房东网真的这么好用吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-12-18 13:37 标签： 温哥华生活真的好吗
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/etc/nginx/nginx.conf.在温哥华当房东，和租客签署租约的七大关键要素|界面新闻 · JMedia界面新闻APP作者：&Lillian
我们通过精心筛选之后，选出了自己满意的租客。下一步就是和租客签署租约了。请大家注意租约法每一个省是有所不同的，我们这里参照的是BC省的租约。
租约的七个关键要素：
1. 租约期限
签定期合约（一年或几个月），到期搬走（双方要签字）
签定期合约（一年或几个月），到期按月租或再续签定期合约
租金一般是从每月1号开始，中午12点前交付。可用现金，支票或电子转账的方式支付。无论用哪种方式支付租金，按规定房东要给租客开收据。在BC省押金是半个月的租金。宠物押金不能超过半个月的租金。押金要在租客搬出后15天内退还给租客。租金允许每年涨一次，房东要给房客整3个月书面通知(Notice of Rent Increase RTO-7)。2017年的租金涨幅是3.7%。每年有所不同。如有特殊情况，房东要求租金涨幅高于每年的政府规定时，要填一个附加的表格（Application for additional rent increase RTO-16)进行申报。
租约上要写清有几位租客，并且所有成人租客要签字。
只有在房东允许的情况下才可以转租。
5. 租约附加条件（附约）
附加条件是租约以外的一些条款和规定，也可以是你想和租客强调的一些条款内容。
- 注明所有租客的性名，并写明只限这几个人入住
- 晚交租金的罚金 （比如：$25 )
- 不可以吸烟，不可以养宠物 (或宠物类别，数量限制）
- 不可以违反strata大楼管理处的所有规定，如有罚款租客承担
- 分摊多少水电费
- 定期查房(1-2个月一次)
- 建议或要求租客买个人财产保险
- 负责割草，铲雪。。。
- 搬出时地毯需要专业清洁公司清理
- 不允许经营生意（没有房东允许）
6. 租客入住时的房屋状况表 Condition Inspection Report
在租客搬入后尽快和租客填写。
租客搬出时，把入住时的表拿出来, 检查搬出时的状况，没有损坏，双方签字，房东在租客搬出15天内退还押金。如果房东没有在规定时间内退还押金，要赔偿双倍的押金给租客。
如果入住前没有和租客填写这个表格，房子有损坏而租客又不承认，房东无权扣除押金。
7. 解除租约
（1）租客要求解除租约
如果是租客在合法的情况下要求解除租约，需要给房东一整月通知，至少30 天前通知房东。比如房租是每月1号交付，租客4月10号给房东通知要求5月15号解除租约搬出是不合法的。他还是需要5月1号交5月一整月的租金，她可以选择5月底或之前搬走。租客要在月底最后一天的下午1：00前搬出，除非房东同意晚于这个时间。
（2）房东要求解除租约
- 10天驱逐令：如果租客没有付租金, 或欠付水电费时
- 30天驱逐令：多次晚交租金，违约，破坏财物等等
- 整2个月通知：房东要入住或房屋要做大的维修 （需要赔偿租客一个月的租金）
解除租约的详情和表格请大家在或住宅租赁管理处获取.
出品：温哥华头条
微信ID：lahoobignews
来源：加拿大乐活网lahoo.ca
您至少需输入5个字评论 相关文章界面JMedia联盟成员推荐阅读温哥华留学生租房怎么好？_百度知道
色情、暴力
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温哥华留学生租房怎么好？
看了一下其他问题的答案。住房价格折合人民币大概在之间每月。 租房就这么贵？那一年生活费里预估150000里就有50000左右的租房钱？
我有更好的答案
作息规律，但比较贵，但比较贵，探视不便，比较自由。可以通过房屋中介找房源，但有中介费。还可以在租房论坛找房源（二房东比较多）。好通过专业租房网站，短租，探视不便。还可以在校外租房，这样可以分租，选室友，当然土豪可以选单间，可厨，安全、作息规律。国内的海外租房网站比较专业、长租，入住时间跟房东可商议，灵活性好。在澳洲留学住宿分为学校、租房和寄宿。学校房可以通过学校网站找、租房网站找房源。校外自己租房可以分租，选室友，当然土豪可以选单间，可厨。中介按照您的要求给你推荐，签约会收取中介费，比较自由。租房可通过中介、论坛，要收取一定的服务费，每单收取大概人民币。每周生金比市场上的要贵一点最后就是寄宿，寄宿对留学生来说生活起来比较方便你可以通过学校网站找学校房，安全
还是住Homestay划算-大约800~850左右。如果是自己住的话，住Apartment大约至少700以上。不过就是要烧饭，一般来说留学生还是学习放第一，有烧饭的时间还不如看书。温哥华租房确实很贵，不能和其他城市相比。
那800是人民币。加币？要是人民币倒也不贵
800加币，是比较便宜的啦。普遍都是这个价格。（因为包饭的）如果需要Homestay送的话，就要850加币。如果你未满18岁，是不可以租房的。
本回答被提问者采纳
你可以选择寄宿家庭，会便宜一些
补充：监护人应该不会同意我这样租房还有学校是不允许未成年自己租房子的，我有朋友换homestay最好把。。。而且被发现要
其他1条回答
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换一换
回答问题，赢新手礼包The page is temporarily unavailable
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温哥华房价高房租贵 房东不要房租要Sex
&|& 08:07:05&&加国无忧&|&0条评论&|&
　　温哥华的房价高已经尽人皆知，房市火热也导致房租贵，一个一居室的公寓单位每月租金至少 $1,700，而这样高租金的房子还很难找到，温哥华也是全国房屋空置率最低的城市。　　有居心不良的房东借此机会找快活，有人公开打出不要房租要Sex(rooms-for-sex)的广告：其中有些广告很露骨，有一则广告称靓房一套虚位以待，寻“风流荡妇”;另一则也毫不隐讳，说是先交朋友后上床，房租之事好商量。
　　CTV新闻网的调查发现，有的广告看起来颇为规范全面，条款清晰：“如果你干干净净会煮饭，不介意偶尔FWB [friends with benefits] sex，租金会收得很少很少”;另一则广告干脆标有警告的字样，称“我有时需要深夜嘿咻，不过胖子免谈。”　　还有一则广告也用了缩写字母FWB：“免费房间，交换你的时间，每周一次或两次即可”。　　CTV新闻网的一名女记者化名李四月( April Lim)对打广告的房东进行调查。她按广告中的电话致电给其中一名房东，后者选择了一个地址，称他的母亲会在附近商场购物，而他则可以单独和April Lim商讨租房事宜。　　当李四月带着暗藏的录像机与他见面时，这位房东先介绍说他出租的房间在本拿比(Burnaby)，是在地下室，然后直奔主题，说他的房间是免费的，不过他每晚工作回来之后要sex，就是说晚上两人要在一起。他还谈到一些细节方面，比如说李四月是否喜欢在上面(on top)，以及是否喜欢主动(in charge);他甚至建议说，要不就玩得野一点，比如说就在客厅的沙发上怎么样?　　李四月找到另外一则广告，该广告称“与干净优雅之人共享免费房间”。女记者带着暗藏的录像机在温哥华市中心见到广告发布者之后，后者坦言，所谓“共享房间”其实是同睡一张床，但他强调，非常非常感兴趣的人一大把，收到至少1,000个电邮。　　从CTV暗藏的录像可见，他们见面时房东亮出了他的手机，手机屏幕上确实有收到电邮的提示。房东说，“同睡一张床”的床是在位于Burrard Street的一居室condo内，租期可以无限长，只要李四月愿意和他一旦不愿意sex，那么租期立马结束。他还一本正经地强调，租房期间李四月必须很nice，如果像有些人不听话，那么就请走人(Sorry, please leave)。　　按照加拿大法律，卖淫不犯法，但嫖娼就属违法。　　温哥华警方表示，曾经收到过房客报警称房东非礼的投诉，他们也了解以性换房的事实，但在多数情况下，女性房客基本都是成年人，她们与房东有约，而且是两厢情愿，因此警方一般情况下是不予干涉的，除非出现了非法禁锢以及强迫的性行为等案件。
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