诏安房价还会上升吗？_百度知道
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诏安房价还会上升吗？
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厂房到处在建，现在有钱就用力买地，两三年最多，诏安房地产肯定猛增，特别是今年年底吧！到时你就大赚了！买地没错！加油百分百的肯定会！如果你在诏安你应该有看到，在诏安的兹玄虎火车站（货站）一旦启用，诏安发展更快了，用不了多久就能赶上澄海了，铁路通车了，诏安到处都在发展、开发
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回答问题，赢新手礼包房价下跌的后果 谁会成为楼市接盘侠
　&来源：pchouse　&作者：佚名　&
　　当我们要退休的时候，就要卖掉房子，这个时候就会出现房子的富余，那时候的价格一定会往下走，中国会出现房地产的多余。当房价断崖式下跌时，谁会成为楼市接盘侠? 　　如果房价跌了，最先受到影响的是高房价时通过银行贷款，以房抵押购买二套甚至多套房子的高风险买房者。　　以一套总价400万的房屋为例。普通家庭往往通过支付30%的首付，即120万再加上银行280万的分期贷款进行购买。如果房价下跌至一半，就会面临抵押物价值不足的情况。　　通常在这种情况下，银行首先会要求你在限期(大约为30天)内偿还银行抵押价值差额部分(280-400/2=80万)。如果逾期未完成差额的偿还，银行则有权收走房屋。　　辛辛苦苦付了首付以及部分分期贷款，可是仅仅由于房价下跌，你可能就会变得一无所有。那么伴随着房价下跌出现的将可能是全民负债的情况。这无疑是房价下跌对普通人直接最大的影响。　　而从整个宏观大体上来说，房价爆跌时，对实体经济的长远发展则是利大于弊。最近频频爆出的上市企业卖房成功保壳，市场上三成实体企业一年利润不如在一线城市一套学区房的着实暴露出如今百业待兴，房地产一支独秀的情况。 　　对于那些公司资产中房产占比过高的企业来说，房价爆跌也将会承担和普通购房者一样的超大困境。一部分中小企业一定会扛不住破产。　　但是如果从长远上来说，这样却很有利于那些主营业务为实业的企业发展。房地产泡沫的破裂有助于让整个趋利的市场回归理性。于此同时，进入中国市场的外企数量也会逐步增加。　　当人口红利消失的时候，对不动产的需求自然会下降。中国普通家庭拥有房子的比例是多少?如果我们把父母的房子都加在里面，中国房屋的拥有率是在90%以上，而全世界平均比例为50%&60%。另一个指标就是看人均居住面积：全世界人均居住面积是20平方米，按照官方的数据，中国去年的人均居住面积已达33平方米。　　所以房屋的拥有率和居住面积这两个指标都说明在不久的将来，或许在2020年或者是2030年，当我们这一辈人要退休的时候，要卖掉房子的时候，这个时候就会出现房子的富余，那时候的价格一定会往下走，中国会出现房地产的多余。
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相关标签：以为在中山买到房牛X闪闪？小心一不留神做了接盘侠
[摘要]临市的高房价，中山突飞猛进的发展，除了中山本地购房者，深圳、珠海购房者早已饥渴难耐，这一年多来，关于中山房价的论调都是“涨、涨、涨”！出来混，总是要还的。千古名言，总是有它的道理在的。当你还在沉浸在买到房的窃喜中时，也许，未来的不久楼市就会对你回报以痛。由于中山楼市的“疯抢状态”，让我们早早陷入恐慌无法自拔。临市的高房价，中山突飞猛进的发展，除了中山本地购房者，深圳、珠海购房者早已饥渴难耐，这一年多来，关于中山房价的论调都是“涨、涨、涨”！另一面，外地购房者抢房抢的热闹流滴，大街马路、咖啡馆、公司、医院，都可以听到房子的事.......不知不觉中，人们已经进入了幻觉状态，然而，大多数人并不知道这些幻觉其实也并不很靠谱。1、中山作为珠三角房价洼地，价值爆发，魅力非凡，所以地价房价蹭蹭涨！此前，中山很多媒体和许多专家及民众都认为，这一轮中山房价涨涨涨、时光盘频现。是因为中山这座城市的独特魅力和价值爆发，是因为中山是伟人故里、宜居城市等……然而，我就想泼一盆冷水，少特么臭美了！交通建设对于中山楼市来说是很重要的一环：也是由于深中通道和深茂高铁的建设，中山内部交通的不断完善，那些饱受高房价压迫的深圳客、广州客等才看中这块房价洼地，蜂拥跑来中山买房，于是房价上涨；还有一个原因是看到临市房价蹭蹭的往上涨，中山不能掉队。涨价有好有坏，但是盲目涨价可能导致了楼市的低品质，很多房子根本配不上它的价格。2、反正中山房价全面看涨，随便去哪儿买个什么房子，都会涨！对，中山楼市已全面进入“哄抢时代”，许多人饥不择食，跟风抢房，买错房子，自己还不知道。现在是什么是什么房子都敢喊高价、标榜热销，相隔十万八千里也打着深中通道旗号，也确实能忽悠很多人来买房。但是，真实情况又是不是这样呢？所以，买房的时候，一定要问自己：两年后房子交付时，这个房子能以什么样的价格卖掉？会有什么样的接盘侠？买错房，苦果自尝。分享买房十定律，其中包括：买新区，买新房，买品牌；跟着政府规划来买房，跟着地王来买房，跟着地铁、学校、医院、体育场馆来买房、跟着知名房产媒体买房。3、我要换套更大更好的房子，我要发财，谁也别拦我！看着楼市一片大好，有人会萌发卖房换大房的想法，但是，你真的能买到好房子吗？很多换房族都会发现自己面临这样的窘境：房子卖掉了，却买不到好的新房。买二手房，又经常遭遇房主坐地涨价等闹心事件……所以，你先看好要买的房子，再卖。否则你可能沦为全中山最郁闷的人：手上拿了卖房的几百万，却买不到房，面对不断上涨的房价，晚上睡觉都睡不着。4、中山房价越涨越离谱，在中山也买不起房，我还是逃离吧！别冲动，梦想还是要有的，万一实现了呢？5、要是媒体不炒作，中山房价就不会涨了！一提到房价的文章，评论起码有八成是骂小编的，对，要求所有媒体和个人都不允许提“涨价”不能提“地王”，那么中山就没有地王，房价也不会涨了。呵呵，你说的是掩耳盗铃的故事吧？其实很多媒体人，都是80末、90后，他们也没买房子，他们恨房价都恨得牙痒痒的，你说他们希望房价涨？？你讲不讲，房价就在哪里，该涨还是会涨。6、一个城市，房价越涨，人们的财产性收入增加得越快，人们越幸福！现实中还真有很多人这么认为。对比下深圳和中山，深圳收入多是公认的事实，但是深圳的人们认为自己更幸福，还是中山的人们认为自己更幸福？反正我觉得中山房价比较低，而中山人的幸福感就很强，他们可以从容地把收入，用于快乐生活上，想怎么爽就怎么爽！一切把幸福寄托在房子身上的人，都是耍流氓，都不懂得幸福的真义。其实，很多既定是事实既然改变不了，那么就只能接受，房价上涨，越来越多的人愿意来中山投资，证明中山的发展越来越好。
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2016年没买到房子的人有这些通病 你有没有？
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从2015年初开启了这一波的楼市行情，在2016年底结束了这一波行情，近两年的上涨周期，这是中国房地产上最浓重的一笔，注定要被载入中国房地产发展的史册。
（原标题：2016年没买到房子的人有这些通病 你有没有？）
从2015年初开启了这一波的楼市行情，在2016年底结束了这一波行情，近两年的上涨周期，这是中国房地产上最浓重的一笔，注定要被载入中国房地产发展的史册。精明的人，只需抓住这一波的行情，就屌丝变高富帅，财务自由不是梦。而对于绝大多数的屌丝来讲，屌丝还是屌丝，买房只会变得更加艰难。更有甚者，错过了一生唯一留在一线城市的机会，最终只能选择黯然离开。在这一轮暴涨行情中，有人选择无视，有人选择等待，有人选择挣扎，有人选择顺势而为……每一种选择都代表了一部分购房心态和群体，而暴涨行情尘埃落定后，不同的选择也得到了不同的结果和回报，有喜有悲，也有无奈和感慨。那些被中介各种设局被骗买房的人，赚的盆满钵满，而那些自认为聪明的人，一误再误。其实，作为90%都是外来人口的一线城市，我们并没有谁就真的比谁有更多的优势，我们刚来到一线城市的时候，张开怀抱欢迎我们的基本就是各处的农民房，这里能提供一个相对便宜的住所，还有各种美味的廉价盒饭。我们的起点都在农民房聚集的地方，但是有的人住几个月就搬到商品房租住，过两年就买了人生第一套房子，接下来就不停买房子，最终资产数千万，达到人人艳羡的财务自由，有的人却是几十年还租住在同样的地方，每月还是为下月的房租发愁。不同的人有不同的人生轨迹，有的人不断打破现状，成为城市的主人，衣食无忧，而有的人几十年生活一成不变，甚至更糟。其实，决定你跟他之前出现无法逾越的鸿沟，更多的是一个人的眼界和心态的差别。所以，主编就从众多失败的购房者身上总结出他们失败的原因，供大家参考，再下一次房产投资的窗口打开时，请你一定要摒弃这些毛病，通过快速决策和强大的执行力，抓住下一次的风口。通病一：存足首付才开始看房这是一个绝对错误的概念。其实正因为没钱才更要买房，否则，结果就是等你攒够钱，房价又坐着火箭升天了。所以一旦你决定要买房，就应该去看房，看中合适的房子，就是想方设法地买。首付不够怎么办？其实办法很多，找亲戚朋友借点，找银行搞点小额贷款。当然，不是让你完全不考虑支付能力的去买房，只是告诉你，买房要适当的垫垫脚尖，不要等完事具备了才开始行动，因为我们年轻，未来的收入是上升的，尽量用明天不值钱的钱当做今天值钱的钱来用。通病二：怕借银行的钱有的人很精明，认为贷款被银行赚利息非常不划算，比如贷款200万，贷款30年，月供1万，一共需要给银行支付的利息要180万。一方面借债的感觉很不爽，每天一睁眼就欠别人钱，供30年的房子还要白白给银行180万的利息，太不划算了。所以要么就攒够了钱，全款买，但是这种通常都以失败告终，因为正常打工攒钱的速度远远赶不上房价的涨幅，只会攒得越久，离买房的梦想越遥远。还有一类人，能接受贷款买了，但是只要有一点积蓄，就会想方设法提前把贷款还了，追求的就是无债一身轻。殊不知，越有钱的人越是借更多的钱，用银行的钱生自己的钱，然后就越来越有钱，而穷人，越是不敢借钱，没有资产带来的收入，就越来越穷，这个就是著名的马太效应了。其实，购房一定要掌握窍门，那就是首付越低越好，月供越久越好。通病三：追求十全十美有不少人，带着不切实际的幻想，拿着80万的钱，想买800万的房子，每个房子都能挑出一堆的毛病。实话告诉你，抱着这样的态度是买不着房子的。世界上本来就没有百分百完美的房子，即使有99%完美的房子，那也一定是天价。什么才是理智的购房行为呢？深入剖析自身的购房需求，把需求进行优先级的排序，哪些是必须满足的，哪些是可以妥协的，找到一个80%满足需求的房子就可以下手了。通病四：买涨不买跌刚需往往在所有人都在谈论房子，房价疯涨的时候才去关注房子，这时候买房子就是危险的追高行为。当大家都不谈论房子的时候，在房市的平静期就完全不去关注市场的变化，还抱着幻想等待房价大跌抄底。但是，殊不知，如果你不持续的关注房市成交量的变化，即使最低点来临，你也抓不住机会。对于涉市未深的刚需，真的不要想着去抄底，那是专业的投资客干的事情。在市场的平静期，其实是刚需买房的好时机，这个时候有大量优质的房源，还有合理的价格，买家还能利用买房市场的优势地位，可以慢慢挑选心仪房子，遇到合适的再杀杀价。否则，一旦市场转热，买房要靠抢的时候，就很难买到高性价比的房子了。通病五：只看新房，不接受二手房有的刚需有心理洁癖，租房子能接受N多人住过的房子，买房子的时候只能接受新房，这是一个完全错误的观念。新房二手房各有优劣，可以根据自己需求自由选择。如果你只看新房，首先你的选择范围就损失了一大半，深圳每年的二手房成交量是新房的两倍还要多。其次，新房通常交房周期长，交房后还需要一笔不菲的装修费。对于想要买房立即入住的刚需，其实二手房也是个不错的选择。通病六：买房子要问父母、七大姑八大姨、朋友和隔壁邻居的意见有的朋友准备买房子，就搞得动静很大，带着老婆孩子看，带着父母看，带岳父岳母看，带亲戚朋友看。人多口杂，意见不统一，结果往往就是买不成。老婆说主卧小了，岳母说厨房小了，亲戚说位置不好，朋友说风水有点问题。一堆人各有各的说话，决策的人多了，效率就低了，不管怎样的房子，反正就是一堆的问题，结果就是根本买不成。所以买房子建议做足功课，独立思考，一人拍板。通病七：迷信各路“专家”和政府表态经常有网友会问，房价会不会涨？房价会不会跌？我会不会成为接盘侠？诸如此类的问题。网友问这个问题的根本原因其实是自己缺乏系统的房产投资的知识。见到网上报道售楼处抢房，巴不得第二天也抢一套；看到专家说泡沫要破了，政府官员说要调控房价了，巴不得房价马上跌成白菜价。总之，买与不买两种思路一直在搏斗，最后搞到自己筋疲力尽，还是没有头绪。其实从商品房面世的那一天起，看多和看空两种声音就一直存在，无论你选择哪条路，都能找到一大帮同路人。不过历史证明，看多的赢得精彩，看空的输得惨烈。那追随看多的会不会继续赢下去，就要看自己眼光是否精准，能不能选准投资标的。因为只要买房就能赚钱的时代已经过去了，现在国内的房地产市场是两级分化，越贵的越涨，越便宜的越没人要。所以，找到一个竞争力不断提升，人口大量涌入的城市，购入这种城市的房产，才能坐享城市发展带来的红利。通病八：追求一步到位很多人买房都想一步到位，其实完全没必要。因为你的要求可能会随着收入和经济情况的变化而变化，到时候再想换房也不迟。买房的时候要根据当下的收入水平和实际需求来选择，买房就像坐车，首先你得在车上，才能享受汽车带来的速度。所以哪怕是先站着，也要力所能及的尽早上车，等条件成熟，在慢慢挪到靠窗的好位置。总之，买房不能瞻前顾后，切忌光看不行动，特别是买房的时机来临时，一定要摒弃掉以上这些毛病，迅速出手抓住机会。
本文来源：美房网广州站
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阅读下一篇大家觉得诏安的房价会不会降，现在买会不会成为接盘侠？_诏安吧_百度贴吧
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诏安这点价格没得降
在诏安可不可以贷款？首付是多少？
你想太多了 诏安房价只高不低很坑爹
有的还得5000多，这种价很尴尬
美女，我也想买房，但是这房价高的有点离谱
我也想买，隆华有现房，4300左右
你可以上网在58同城找一下有没有合适的，最近每平方涨了差不多500，都是拆迁才涨价的，我家最近也在找房子
美女，我想在诏安买房，现哪个地段好点
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