2017年北京市买房条件,买房入户新政策
发表时间： 16:04:00 文章来源:
《2017年北京市买房条件,买房入户新政策》是有独特网（）为你整理收集,如有错误请及时反馈：
&&&&在北京买房需要哪些条件？下面小编推荐：2017年北京市买房条件,买房入户新政策。欢迎阅读，如有变动，请以官方发布为准。&&&&2017年北京市买房条件,买房入户新政策　　2017年北京买房条件　　按照最新的北京购房政策，有没有买房资格，主要看两点：户口和名下住房数量。　　户口可以分为：北京户口(包括北京集体户口)、外地户口、港澳台及外籍人士。名下住房数量考核标准分为两类：单身人士(包括未婚、离异、丧偶、未婚先孕者)名下的房产数量和已婚人士家庭内成员(夫妻双方与未成年子女)拥有的房产数量。　　北京户籍人士：出生自带买房资格但有数量限制。&对于京籍人士，出生便自带买房”钥匙“。单身(未婚、离异、丧偶、未婚先孕)且名下无房者，限购1套;若已婚，以家庭(夫妻双方与未成年子女)为单位限购2套。　　外地户籍人士：需满足限购条件且限购1套;获得北京买房资格时限：至少5年。　　具体限购条件如下：　　一：在北京连续满五年纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明。其中个税满5年可以断月不能断年，社保必须连续缴纳60个月;　　二：有北京合法有效的暂住证;　　三：购房人在北京没有房屋，如果已经结婚，夫妻双方在在北京没有房屋;　　港澳台及外籍人士：需居住满一年且限购1套;获得北京买房资格时限：至少1年。　　港澳台及外籍人士如果想要在北京买房，至少要符合3个标准：　　1：要在中国内地居住满一年;　　2：除想要购买的房屋外，在中国内地没有第二套房产;　　3：所购房产仅用于自用自住。　　当然，如果你想在通州买房，买房资格的条件会相对更苛刻。自日晚间北京市住建委与通州区政府联合发布“史上最严限购令”之后，京籍居民无房者，以及近3年在通州区连续缴纳社保或者个税的非本市户籍居民，能在通州购房1套商品住房。北京市户籍居民已有1套住房的，如要在通州再买房，应在通州落户3年以上，或者在通州区连续3年缴纳社保或者个税。　　北京购房条件详解　　1.&新国“八条”和限购是否并存?　　否　　2.&新国“八条”指出现在名下没有房子的北京人能买几套住宅?符合资质的外地人能买几套住宅?　　北京人2套，外地人1套　　3.&新国“八条”对外地人买房有的社保和纳税有什么要求?　　必须提供连续5年的社保或者纳税　　4.&北京人名下有两套房住宅，卖出一套是否可以再购买几套住宅?　　可以购买一套住宅　　5.&限购政策中家庭成员如何认定?　　夫妻双方及未成年子女为一个家庭　　6.&限购政策中的家庭认定标准中是否含有成年子女?　　不包含未成年子女　　7.&以家庭为单位夫妻两人其中一个是北京人，另外一个是外地人，是否视为北京家庭?　　是　　8.&以家庭为单位夫妻两人其中一个是北京人，另外一个是外地人，出外地人的房本是否要纳税或者社保?　　否　　9.&驻京部队现役军人和现役武警家庭是否也包括在京籍户籍家庭内?　　是　　10.客户是外地人，没有5年的纳税或社保，但是有《北京市工作居住证》，是否可以购买住宅?　　可以，拥有《北京市工作居住证》的客户，再证件有效期内等同与北京人购买。　　11.北京户籍的在校大学生，属于学校的集体户口，是否按北京人执行限购政策?　　否，等同与外地人购房，需要提供连续5年的纳税或社保　　12.商用房、商住两用房(产权是40年产权或者50年产权)是否受限购政策影响?　　否，不受套数限制，外地人也不用提供连续5年的纳税或者社保　　13.户口在人才交流中心的，是否可以按照北京人执行限购政策?　　否，等同与外地人购房，需要提供连续5年的纳税或社保　　14.房产不是70年产权的住宅的房子，属于商用房或者商住两用房，是否需要社保或者纳税?　　否　　15.房产不是70年产权的住宅的房子，属于商用房或者商住两用房，是否要在打网签之前现审核客户资质?　　否，不执行限购政策　　16.在现行的政策下购买住宅是否可以先打网签再去审核资质?　　否，必须先审核客户的购买资质才能打网签　　17.客户购买资质的网上审核，输入信息后多长时间可以出来结果?　　10个工作日内　　18.北京家庭名下已经有2套住宅房产了，是否可以再继承一套住宅房产?　　可以，继承的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数　　19.北京家庭名下已经有2套住宅房产，两套房产都是住宅房产并且都是继承得来的，是否可以再购买住宅?　　否，继承的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数　　20.拍卖的房子是否受限购影响?　　是　　21.赠予的房子是否受限购影响?　　是　　22.外地人家庭名下已经有1套住宅了，并且不能提供5年的纳税和社保，法院判决其一套住宅房产，是否可以通过法院判决过户到客户到名下?　　可以，司法裁定的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数　　23.法院判决的房子是否受限购影响?　　否　　24.法院判决的房子是否计入购房套数?　　是　　25.外地人家庭名下有一套法院判决的住宅房产，可以提供5年的纳税和社保，想要再买一套住宅，是否可以?　　否，司法裁定的房产不受限购政策影响，但是记为家庭名下拥有的套数　　26.2月17号零点起的网签是否可以过户?　　否，必须审核客户资质后才能过户，朝阳建委和昌平建委要求必须先撤销没有审核资质的17号(含)以后的网签，然后审核客户资质，资质通过后打出来的网签方可过户　　27.外地人提供的社保或者是纳税是否必须是从现在往前推满足连续5年的才行?　　否，曾经有过连续5年的纳税或社保也是可以的。　　28.未成年子女是京籍户籍，其父母全是外地户籍，该家庭购房时是否按京籍家庭的政策执行?　　是，家庭单位中有一个是北京户籍，此家庭成员买房都可以记为北京家庭　　29.购房人为北京人并且已成年，户口和父母在一起，其父母名下已有2套住宅，该人是否还具有购买资格?　　有(已成年的子女虽然户口和父母在一起，也是单独计算为一个家庭的)　　30.外地人在北京名下有一套50年产权的房子，能够提供连续5年的纳税和社保，是否可以再够买住宅?　　可以，商住房、商住两用房、40年产权和50年产权的房屋不在限购政策之内　　31.在别的公司已经完成查询购房人资质，在我公司是否可以直接打网签?　　不可以，查询购房人资格的密钥和打网签的密钥，必须是同一公司的网签。　　32.交通银行2月17号以后(含2月17号)的网签，外地客户在做贷款的时候是否还需要提供一年的完税或者社保?　　否　　33.现在的银行政策第2套贷款首付款是否可以5成?　　否，首付必须7成　　34.现行的银行基准利率是否是多少?　　7.05%　　35.商业贷款放款时是否还需要物业交割单?　　是　　36.昌平区房屋在解押后是否可以当天过户?　　是　　37.朝阳区解押后是否可以当天过户?　　否&，朝阳区有3个工作日的归档期，必须归档之后才能过户　　38.购买人在做资质审核时是否需要填写其配偶信息?　　是　　39.成年购买人与其父母户口在一个本上，在做资质审核时是否输入其父母信息?　　否　　40.两个没有亲属关系的客户是否可以购买同一套房屋?如何做资质审核?　　可以，将两个客户分别做资质审核，两个客户资质审核都通过后方可打网签　　41.在做银行贷款时借款人配偶到不了场可以么?　　不可以，必须做委托公证　　42.客户是北京人并且已婚，在京有一套已购公房，其配偶也新购一套二手房，已经网签但是还没有拿到房本，是否可以在北京再购一套商品房?　　否，网签状态中的房屋也记为客户名下套数　　43.客户名下有一套网签状态中的房屋，但是没有过户，客户为外地人，能够提供连续5年的纳税或社保，是否可以买住宅房产?　　不可以，网签状态中的住宅房产也记为客户名下拥有套数　　44.户名下有一套网签状态中的房屋，但是没有过户并且已经解约，客户为外地人，能够提供连续5年的纳税或社保，如何才能买住宅房产?　　必须先将原来那套网签注销后才能再次审核资质再次购买住宅房产　　45.昌平区商品房缴税和过户时是否需要几份网签?　　2份，缴税1份，过户1份　　46.昌平区公房缴税和过户时是否需要几份网签?　　3份，缴税1份，过户2份　　47.昌平区经济适用房缴税和过户时是否需要几份网签?　　2份缴税1份，过户1份　　48.客户名下原来有2套贷款，并且贷款已经结清房屋已经出售，能够提供相关证明，再次买房想贷款购房，现行的银行政策下哪个银行可以做成首套贷款?　　交通银行，交通银行可以不计算已经结清并且已经售出的贷款次数　　49.商业贷款过户后就能给业主放款么?或者：商业贷款达到什么条件后方可给业主放　　抵押登记取得他项权利证，并且买卖双方做完物业交割后，方可放款。　　50.昌平区抵押登记后多长时间出他项权利证?　　抵押登记后10个工作日出他项证书　　51.朝阳区抵押登记后几个工作日出他项权利证?　　散件抵押登记后1个工作日出他项权利证，批量3个工作日后出他项权利证　　52.夫妻双方都是外地户籍的购房人在京缴纳个税或社保累计满5年，但连续未满5年的，是否具备在京购房资格?　　不具备，必须连续满5年。　　53.按照京籍居民家庭在京购房，必须提交哪些文件资料以供资质审核和过户时核验?　　本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件，拟购房人签字的、从网上下载的《家庭购房申请表》和《购房承诺书》。驻京部队现役军人和现役武警家庭还应提供军(警)身份证件原件和复印件。持有有效《北京市工作居住证》的家庭，还应提交《北京市工作居住证》的原件和复印件。　　54.外地户籍居民家庭在京购房，必须提交哪些文件资料以供资质审核和过户时核验?　　非本市户籍居民家庭买房，要提交家庭成员身份证明、婚姻证明的原件和复印件，拟购房人签字的《家庭购房申请表》、《购房承诺书》;以及提交有效暂住证，在本市缴纳个人所得税完税证明原件、复印件或提供已缴纳社会保险的家庭成员姓名、身份证信息备查。&&&&》》》推荐阅读　　买房(maifang)是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房，通过广告获取房子的详细信息，然后比对后决定购买。获取房产信息的渠道有地产商活动宣传，户外广告，报纸广告，网络广告，朋友介绍等。一旦确定购买，房屋买卖当事人必须办理房地产产权证，确保买家合理使用房产权。
[04-27] [04-27] [04-27] [04-25] [04-25] [04-25] [04-25] [04-25] [04-25] [04-24] [04-24] [04-24]
      北京车牌过户最新规定 北京汽车指标过户详解【汽车时代网】
全国共36个车市
当前位置：
北京车牌过户最新规定 北京汽车指标过户详解
【编者按】(佐佐i86-i234-o8o3，微电同号，)北京车牌能过户吗？北京小客车指标过户怎么办？北京车牌过户多少钱？下面慧择车牌网_佐佐就根据了解说说北京车牌过户最新规定，详解下北京汽车指标过户。　　北京车牌（北京小客车指标）分为两种，一种是个人户，一种是公司户。这个在北京小客车指标管理系统里登录的时候就有提示。下面慧择车牌网-佐佐将针对两种北京小客车指标做下简单的讲解。　　个人户北京车牌过户：　　目前北京车牌指标官方获取途径依然是参与摇号，尚未开放北京车牌拍卖及北京车牌过户。之前摇号刚开始时候“法院拍卖”的早已成为过去式。现在个人间变更车牌所有权，仅有两种：继承和夫妻变更（结婚过户）。　　继承：原指标所有人过世前所购买车辆，在指标所有人过世后，可以去北京车管所办理车辆继承，在继承该车的同时获取北京车牌指标。但这种方式仅限于指标所有人直系亲属。具体细节问题可以直接咨询车管所。　　夫妻变更（结婚过户办北京车牌）：目前北京车牌政策允许夫妻间办理车辆转移手续，故而机动车所属方可以将名下车辆转移登记到其爱人名下，从而间接实现了北京车牌过户。　　市面上确实能办理的，大家常说的北京车牌过户，就是通过夫妻变更的方式得以实现。这种方式需要真的登记结婚，跟假结婚买房类似，属于钻了政策的空子。车牌过户转让方也好，买方也罢，若想通过这个方式办理北京车牌过户，往往都很谨慎。在买卖双方原本不认识情况下，最好能找个靠谱的中间方，不管是钱方面的结算还是细节把控，可能更好一点。毕竟现在社会信任度很难建立，有个有公信力的平台，更容易合作愉快一些。　　近来发现部分个人中介宣扬14天完成过户（甚至有人宣传3天完事），但按照慧择车牌网根据实际办理客户的周期调研结果，夫妻变更实现北京车牌过户的周期大概是一个月左右。对于京籍户口办理过户略快一点点。但尚没有一个特别明确的说法一定多久之内可以办理完成。机关单位办事，大家想必都理解。　　公司户北京车牌过户：　　严格来说，并不是实现什么北京车牌过户，而是此类汽车指标依托公司存在，而公司可以变更“东家”。通过变更带指标公司的法人和股权，可以实现对公司的实际掌控，从而拥有了公司名下的小客车指标的支配权。　　此种方式的话，完全符合法律程序，但依然有几个注意事项。这里慧择车牌网佐佐友情提示下：　　1、收购公司意味着收购了公司所有，包括公司的债务债权等，所以买个干净靠谱的公司很重要！　　2、公司成功收购后，每年依然存在一些开销，如银行账户管理费、代理记账费等，如果购买方自己没有可以注册的公司地址，还需要一个地址费用。　　3、一般来说，带指标公司交易时候，若卖方包办变更过户，仅仅提供变更法人和变更股权服务。而其实，公司的账户、国税、地税等一些方面，也需要变更一下的。　　4、除了公司的注册时间无法变更外，公司名称、经营范围、注册地址、注册资本都是可以变更的。所以，如果不是对公司执照所带某种特殊资质有要求的话，只要是一个干净的公司就可以了。　　5、公司名下可能有1个或多个车指标，有多个指标需求的可以考虑买一个公司带多个车指标的公司。　　总结一下：上文介绍的北京车牌过户转让方式，是目前政策下北京汽车指标过户的途径。毕竟目前政策尚未开放北京车牌转让，对于想要获取完全受自己支配的北京汽车指标的朋友仅能研究下夫妻变更方式办北京车牌（办个人名下北京车牌）或收购带北京车指标的公司了。小客车指标过户资源不是很多，尤其是收购带指标公司方式，一定要谨慎多做做功课，切莫为了贪一两万的便宜买公司却多了一堆债务。
[汽车新闻]
北京车牌能过户吗？北京小客车指标过户怎么办？北京车牌过户多少钱？下面慧择车牌网_佐佐就根据了解说说北京车牌过户最新规定,...
[汽车新闻]
近日,小编走访北京奥迪4S店销售处获悉,店内奥迪Q3全款优惠大促销,无区域限制,现金最高直降12万,店内现车充足,颜色可...
[汽车新闻]
近日从北京海大众4s店了解到,店内周年庆典促销活动,店内2017款大众帕萨特现车50台降价大促销,车身外观颜色齐全,现车...
[汽车新闻]
【北京奔驰
君捷·原创】近日,店内奔驰c200现车销售,颜色可选,目前购车部分车型可优惠6万元,感兴趣的朋友可以到店咨...
[汽车新闻]
[汽车新闻]
北京格瑞巴仕汽车旗下大众4S店桑塔纳2017新款大众桑塔纳车型有大量现车在售,本店限时团购活动最高优惠40000元。对这...
[汽车新闻]
近日,北京格瑞巴仕汽车现代4S店在京举行大型促销优惠活动,本店特推出30台2016款现代悦纳限时限量特价促销另赠送288...
[汽车新闻]
北京格瑞巴仕汽车旗下大众4S店在京与厂家联合举办2016款大众高尔夫淡季冲量大型优惠活动,淡季冲量优惠促销走量活动限时限...
[汽车新闻]
北京格瑞巴仕汽车旗下奥迪4S店,在北京举办感恩回馈2017款奥迪A4L淡季大放价大型优惠促销活动,感恩回馈广大客户对我公...
[汽车新闻]
【编者按】
北京宝骏利丰奥迪4s店了解到,奥迪Q3限时奥迪Q3全系限时底价冲量促销最低报价,奥迪Q3最新价格优惠报价,目...
4.38-7.93万3.68-6.08万3.98-6.09万4.29-6.98万4.99-7.79万4.18-6.43万2.98-4.6万4.48-6.98万4.39-5.29万
7.38-11.98万18.5-52.2万3.68-6.08万19.98-31.18万7.59-15.89万6.98-12.39万5.99-7.99万4.99-10.69万6.98-10.88万列表网公众号列表活动随时有扫我活动不错过
下次自动登录(公共场合慎用)
使用合作网站账号登录：
收藏成功！
您可在个人中心，查看
&>>&北京市朝阳区建外SOHO东区8号楼
电&&&话：1870144****
查看完整号码
查看联系方式
微信扫一扫快速获取电话
联系我时说明在列表网看到，说不定有意外惊喜哟！
温馨提示：
任何要求预付定金、汇款等方式均存在风险，谨防上当受骗。
办理北京车牌摇号（一期通过）张先生---187---0144---1525办理北京车牌摇号（三期通过）张先生---187---0144---1525————————————————————————————————————————————北京车牌号申请摇号后的流程。首先是在网上或者窗口提出申请，然后回获取一个申请编码，如果是网上申请的话需要手机短信确认。获得申请编码以后会有一段时间的审核期，如果申请人符合北京车牌号申请的要求的话，就会获得一个有效编码，反之，编码将无效，然后才能进入摇号的环节，摇号时间是每月26号，每月8号以后注册的人要进入下一个申请序列，摇中以后就可以购车了。————————————————————————————————————————————为申请人，北京车牌号摇号申请，首先需要了解的是申请的条件，需要满足三个条件，第一是长期在北京居住的居民，第二是在北京本地没有登记小轿车，第三是已经考取了驾照，只有满足了这三个条件才能够参与到北京的摇号制度，对于每个条件又有不同的解读：长期在北京居住，其中包含了北京户籍的市民，在北京驻扎部队中的现役的军人，以及现役的武警人员，而持有北京工作居住证件的非当地户籍的人员也是可以进行申请的，在必经连续居住五年并且缴纳北京社会保险和个人所得税的人员，在北京居住的港澳台的居民以及华侨等等，都是可以进行办理的，对于北京的一些个体工商户的申请条件，与个人的申请条件是大致相同的。————————————————————————————————————————————“一切只为您的创业提供便捷省心服务”是我们始终不变的经营理念，“打造最优秀的综合创业服务平台”是我们的核心定位，我们将一如既往的秉承“以人为本，服务客户，塑造自我”的价值观，开拓创新，积极进取，与全国中小企业共同打造我们更加灿烂辉煌的明天！————————————————————————————————————————————故事也从女主周莹懵懂无知的少女时期开始，这次孙俪饰演的角色比以往的角色要更泼辣、活泼，甚至有点女汉子。
联系我时，请说是在列表网栏目上看到的，谢谢！
小贴士：办理北京车牌摇号需要什么材料及要求政策信息由列表网网友发布，其真实性及合法性由发布人负责。列表网仅引用以供用户参考。详情请阅读列表网免责条款。
办理北京车牌摇号需要什么材料及要求政策相关图片
请在查看您收到的留言
手机号码：
获取确认码
已发送（59）
所在城市：
留言内容：
快捷留言：
想了解一下详情，请尽快联系我。
我对您的商品感兴趣，请尽快和我联系。
办石景山工商注册注销 股权变更 代理记账 石景山加急交件取件办石景山工商注册注销 股权变更 代理记账 石景山加急交件取件办石景山
随着光线的《霍尔果斯青春光线影业有限公司》《霍尔果斯彩条屋影业有限公司》；乐视的《霍尔果斯乐视新生代文化传媒有限公司》《霍尔果斯
办理北京车牌摇号需要什么材料及要求政策 相关广告
金牌会员推荐
&2017 列表网&琼ICP备号-12&增值电信业务经营许可证B2-&在北京购房需要什么资格？_通用攻略_贷款攻略 - 融360
公积金政策
在北京购房需要什么资格？
　　现在在条件需要符合哪些？为此小编整理以下几个买房问题进行回答：
1.购房者资质
　　指购房者购买房产应该具备的条件及其状况。具体说就是银行信用，还款能力，是否当地户口，已有房屋的有无以及套数等。
2.在北京购房条件是什么
　　北京人名下有两套房子以下的可以再买；外地人有五年的纳税证明或五年社保，两者满足其一即可，商住楼不限购，外地人名下有一套、北京人名下有两套房不可以再买。
3.现在外地户口在北京买房有什么限制
　　外地户口在京买房需满足：在京名下无房，且有在京连续5年的社保或纳税证明，方可买一套住宅，仅能买一套。除了立项为住宅的房，其他随便买。
　　集体户口没有以上限制，但是集体户口现在不视为北京户口，你必须找一个单位来接收你的户口，并出具接收证明，盖章有效。这样才能在京买房。
》》点击查看：
你可能需要这些贷款
有按揭记录即可贷款
最低月利率
最快放款时间
解抵押，助卖房
最低月利率
最快放款时间
房屋抵押，资金好周转
最低月利率
最快放款时间
买房装修贷款
最低月利率
最快放款时间
保存本篇到我的邮箱
订阅房贷、房产新闻
扫一扫，让买房更简单！
欢迎关注融360房贷官方微信(fangdai123)
买房工具：
【独家稿件及免责声明】凡注明 “融360原创”之作品，未经融360书面授权，任何单位、组织和个人均不得转载、摘编或者采取其他任何方式使用上述作品。已获书面授权的，注明来源融360。违反上述声明对融360合法权益造成侵害的，将依法追究其法律责任。作品中的材料及结论仅供用户参考，不构成操作建议。获取书面授权请发邮件至：
评论列表（网友评论仅供网友表达个人看法，并不表明本站同意其观点或证实其描述）
许多在北京工作的人并没有北京户口，那么，他们需要满足什么条件才可以在北京买房呢？小编总结如下： 从起，暂停向没有连续5年纳税或社保证明的外地人售房，暂停向已拥有2套...
闪银精英贷是一款面向工薪族、白领等人群的无抵押信用贷款产品，借款额度为1-3万，申请手续简单，最快当天放款。那么闪银精英贷需要什么资格？ 闪银精英贷除了贷款额度较高外，借款期...
在北京没有户籍关系的外地想要买房，需要纳税或社保证明，审查条件如下。 １、关于纳税： 通过个税方式验核购房资格，需连续五年（含）以上在北京市缴纳个人所得税，即自申请年的上一...
经常有用户来问小编，北京购房贷款需要什么手续？为此融360小编为您汇总： 办理北京购房贷款手续时你应准备好个人收入证明、身份证户口本复印件、贷款银行的折或是卡复印件、结婚证复...
2015年外地人在北京买房需要什么条件? 1：在北京 连续满五年 纳税证明(指个人所得税)或者在北京连续满五年的社会保险证明;自日起，补缴社保在购房资格审核中不予认可。购房者如...
您可能也感兴趣：
相关专题：
有按揭记录即可贷款
解抵押，助卖房
房屋抵押，资金好周转
买房装修贷款
3年后，央行做出了相同的
双十一如何在朋友圈装一
重磅！全国将停止别墅类
工资不到4500，你会给子女
融360 - 贷款平台 版权所有
Copyright (C)
Inc. All Rights Reserved. 京公网安备号