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为大家解读跃层的房子好不好
来源：吉屋网综合整理 &&发布时间：
　　很多不了解跃层户型的都会提出疑问：什么叫跃层，跃层好不好等等之类的问题，接下来小编就拿跃层来给大家讲解一下吧。　　关于跃层设计这样的问题，小编也不能给大家明确说出一个有关跃层好不好的答案，它的设计是需要根据不同的业主来进行不同的匹配之后才会有较后的效果出现。什么叫跃层小编倒是可以在这儿给大家介绍一下，小编还是想给大家具体看一些跃层样板房，然后让大家自己从中判断。　　 什么叫跃层？　　跃层的概念就是指子里面拥有两个面，仅有一个入口，两个楼层之间有户内楼梯作垂直交通联系。比较通俗的话来说就是相当于一幢大楼里面402号和502号是通过一个户内楼梯连接为一套的房子，这样大家可以理解了吧。　　话不多说，接下来，我们来看下跃层样板房吧。　　 跃层样板房--　　卧室的设计本就该以淡雅素净为主，因为这样有助于睡眠。采用墙面釉木质装修，在空间的照耀下更显漂亮，卧室顶部采用凹槽设计，里面灵巧的设计了，头的顶部选择了局部的照明，让空间看起来更明亮，更富有人性化。空间的床下放置了一张，踩上去软绵绵的，暖意浓浓。　　 跃层样板房--餐厅　　在跃层样板房设计上，可以采用更加接近情调的设计，选择一款漂亮的都可以给空间提色不少，的颜色选用橙红色，这样的颜色让人看了更加有食欲，餐椅上面摆放了花瓣式的装饰台布，在餐桌上面摆上一个烛台做装饰，让人看了，都觉得空气里都泛着浪漫的味道。　　跃层样板房--　　跃层设计的客厅是设计中的重中之重，因为它承载着别人对我们自己居室的印象，而且也是我们平常使用频率较高的地方。　　在装修客厅的时候，较好先确定自己的风格，然后再在风格上面根据不同的需求来进行细节规划，如果喜欢简单的设计，那么可以选择一款素色，搭配座椅也可以选择浅色，墙面可以选用木板装饰，选择射灯比较多来进行补光也是不错的，但是，较好每个局部都考虑周全。 简单的装修更能让人放松心情。　　跃层样板房--　　装修卫生间和普通的楼层装修没有多大区别，最主要的就是在还有干湿区分的位置把握好度就行。也不用装修的很奢华，简单时尚就好，例如在墙上面挂一副漂亮的图画之类的，这样还能突出客厅这些位置的装修核心，避免产生“头重脚轻”的设计。　　 跃层样板房--卫生间　　 跃层样板房--楼梯　　小编把楼梯也纳入了跃层装修里面，因为楼梯不要看它是小细节处理，但是它是人们上下楼传递的媒介，所以选择的时候，不能只根据美观来看做出判断，一个好的楼梯，不仅美观，在细节处的设计好坏才是核心。跃层楼梯选择还需要注意楼梯的宽度、高度还有扶栏密度等等。
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究竟是买跃层好还是买错层好？先了解它们有啥优势
&发表于： 8:55:50&&共被阅读过410 次&&
& & & 跃层和错层是两种不同的住宅类型，皆受到了不少购房者的欢迎，那么究竟是买跃层好还是买错层好？得出结论之前，还是先一起来看看它们各自的优势吧。()
& & & 一、 跃层
& & &&具体指的是在一套房子内拥有两个楼层面，而且这两个楼层面的竖直投影面一般是重合的，两个楼层之间有户内楼梯作垂直交通联系，优势如下：
& & & 1、 功能分区到位
& & &&空间层次感强，入户门均设在下层，中、下层集中设置会客厅、餐厅、厨房、公共卫生间、贮藏室、客房等，上层设置对隐秘性要求较高的主卧、次卧等。
& & & 2、 楼梯安排讲究
& & & 首先，户内楼梯梯段宽度不宜小于80厘米，否则不仅行走不方便，家具也难以搬上去，其次楼梯的位置安排也颇有讲究，一般设于厅堂角落，避免占用过多空间。在下层，楼梯应与过道空间重合但又不占用房间面积，设在上层出口、卫生间入口处为宜。
& & & &3、面积比较大
& & &&跃层面积一般比较大，动辄就达到200平米以上，因此，如果经济条件足够充裕的人购买的话，生活舒适度和居住质量都是不用担心的。
& & & 二、 错层
& & &&具体是指一套住宅内的各种功能用房在不同的平面上，用30到60厘米的高差进行空间隔断，层次分明，立体性强，但未分成两层，适合大面积住宅，优势如下：
& & & 1、 充分满足需求
& & &&错层式通过将同一层面中的部分抬高一些，使得日常生活中所涉及的起居、饮食、休闲、娱乐、社交、学习等活动都可在不同功能层面上进行，较好地满足了人们对现代家居的需求。
& & & 2、 空间更灵活
& & & 错层往往带给人们错落有致的新鲜感、各层之间高差的不大和室内楼梯高度的缩短、平缓，既增加了乐趣，又不太影响交流沟通。地板边线的设置使空间有了方向性，高低差的设置使空间更具连贯性，较为有限地利用起原本就不大的空间容量。
& & &&3、 视觉上更开阔
& & & 因楼层错开，空间上更具变化性和流动性，且可以像高厅一样，有宽敞的感觉，同一天花板，但是层次错开，视线可以一望而上。
& & &&4、居住功能合理
& & & 错层在居住功能上具有较大的合理性，进门通过玄关后是起居和餐厅，二进或三进有卧室和书房，不同的层面形成了不同的功能区。
最新网友点评
关于究竟是买跃层好还是买错层好？先了解它们有啥优势我想说两句：
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买房子,跃层房子怎么样好嘛?
房子买跃层好呢,还是复式的好?还是……
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其实区别就在于共享空间了 如果你喜欢有共享空间的 就买复式的 不过楼上楼下住两代人的话 复式的私密性就差了点 不如跃层了 而且如果买那种非标准的跃层,上面那层是赠送面积 在价钱方面是很合算的
不知道下面这条知识能否帮助到您
我们已经在路上看房子的人,可能对于我们所需要购买的房子都有了一定的认识的。在看房子的途中,我们可能会遇到跃层的房子,跃层的购买也需要注意一些问题的,挑选一些格局布置好的房子。那么,购买跃层房子要注意哪些问题?如何挑选跃层房子?
购买跃层房子要注意哪些问题?如何挑选
的还是平层。不知道你说的跃层是正规的上下两层楼,还是买顶楼赠阁楼的房子?如果是后者,劝你千万不要买,基本都漏。但不管是哪种,装修都的费钱,起码你要比别人多花个楼梯钱吧,而且还占用面积。看样板间跃层和复式的很漂亮,但住进去其实没那么实用。不如买2套小面积相邻的房子,可打通做一个大面积的房子来用。以后想转手了,因为是两个产权,而且都是小面积的,相当好卖,单价还比大面积的房子要高。
看到你120分来的,专业人士给你建议,买跃层 通常情况,跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层,但较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产...
看到你120分来的,专业人士给你建议,买跃层 通常情况,跃层房屋是一套房屋占两个楼层,有内部楼梯联系上下层。一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间,有一间卧室;二层安排卧室、书房、卫生间等。复式房屋在概念上是一层,但较普通的房屋(通常是2.7米)高,可在局部掏出夹层,安排卧室或书房等内容,用楼梯联系上下。其目的是在有限的空间里增加使用面积,提高房屋的。这种做法是为适应其用地、空间极其缺乏的情况而产生的。复式房屋实际上并不具备完整的两层空间,夹层在底层的投影面积只占底层面积的一部分。夹层可以做成房间,也可以做成跑马廊形式(夹层悬空的一侧不做墙壁或墙面后退,在平面的外边缘有栏杆或栏板,上面的人可以看见下面,下面的人也可以看见上面,形成一种不完全的空间,一般称其为“排空”),与底层之间有视线上的交流和空间上的流通。而跃层房屋的上下两层之间完全由楼板分隔,只通过楼梯联系,和复式房屋的空间是两种不同的类型。跃层和复式的面积汁算:跃层房屋如果是完整的两层,其建筑面积或使用面积均应是两层的建筑面积或使用面积相加之和。如果跃层部分的高度不够一个完整的,可以参照披屋顶使用面积的计算标准:如:利用坡屋顶作为使用房间时,除必要的卫生条件(漱洗、便溺、采光、通风)外,还应同时具备以下两个条件,方能计入使用面积: 使用房间的净高度处不应低于1.5米(含): 使用房间净面积的一半(含)以上不低于2.1米(含)。满足上述条件的房间其净面积可全部计入使用面积。若房间超过2.l米(含)部分不足房间总面积的2倍计入使用面积。
各有特点啊,跃层一般都有露台赠送,复式的空间开阔,如果你体质好就买阁楼,不喜欢爬楼就买2·3层的复式。
如果经济条件许可的话, 买跃层还是相当不错的,不但有良好的视野,也具备更大的空间,由于现在很多楼盘的跃层并不很规范,他提供了一个露天的阳台,这样也不错,可以做露天的观景或者烧烤用,由于房间数量比较多,这样更方便你设置多用途的家庭居室,譬如棋牌室、健身房、儿童游戏房、甚至是机房。不推荐复式层。
跃层和复式……不是一个意思吗?
还行,不过以后想处理的话,不好半,跃层房子毛病挺多,还要看你是在那里买。你要买的话一定要看好房照面积好实际面积,还有地面和碰的高度是否和房照一直。
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违法信息举报邮箱：带地下室或者跃层的房子可以买吗？
& & 我一直想买带地下室或者跃层的这种房子，不一定要花园洋房。现在看到闲林这边的华元蒙卡岸有，大概137方(不含地下室）280万左右，考虑买这的一个原因是旁边有商场又有地铁。既考虑自住也考虑投资，未来这种房子升值空间大么？还是去试试买新房？目前只能拿出3成。
& & 答：这种房子自住可以考虑，因为离地铁近，周边也有商场。但如果对生活质量要求高，它满足不了你的需求。一个房产品要保证今后的品质基本靠物业，但蒙卡岸的物业是并不是很理想。从价格上讲，单价不高，买来自住没问题，但投资会因为小区面貌的问题，不会太理想。
& & 自己取舍一下吧，是更看重地铁、商场还是房子品质，不过现在的新房市场，暂时很难找得到可以三成首付的房子。
& & 城东融创玖樟台洋房166方，总价700万左右。我目前情况是，在杭州有一套房，130方，无贷款，临安一套房137方，有按揭。所以只能全款购买玖樟台，可以入手吗？
& & 答：如果用来自住，可以全款去购买，也无可奈何。但是如果投资，并不建议，这毕竟是700万的资金沉淀。对于购房者来说，还是要衡量一下投资回报率，用全款买房投资，没有杠杆能用，实打实的大笔的钱投入，回报率不怎么样。
& & 房子本身来说，洋房的内部空间大、得房率高，居住感受会比较好；但是从单价角度考虑，高层的价格会更实惠。
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住房公积金是指国家机关，长期的国有企业，城镇集体企业、外商投资企业、城镇私营企业和其他城镇企业事业单位及其职工缴纳（工作到退休或终止劳动关系）住房储蓄，具有一定的强制性。简言之，那就是你为你的组织和个人支付的长期住房储...
（1）住房公积金缴存职工，原则上应在1个月内缴存住房公积金申请贷款； （2）从量的定义，每个存款金额必须完全定义；从定期存款，申请正常的货币支付月数首付款贷款已超过6个月；从时间定义的存款，申请贷款在正常的货币支付的数量至少...
每个月有那么几天，钱包比脸干净，吃土已经司空见惯，期待，期待，终于盼到了发工资的日子，但应支付的金额，不同的是真正的大脑袋，看着所有的工资扣除项目也安排了一个排的迷茫，总是感叹付出这么多啊！今天，萧边将带你去看一个最有...
首先，你的公积金必须是你的。 养老金账户分为个人账户和统筹账户。公司为整体账户支付养老金，而不是个人。但公积金账户不同。这是完全个人帐户。也就是说，钱是你的。不管你以后去哪里工作，是否继续存款，只要把钱存入公积金账户，就...
公司缴费的医疗保险，我理解你想问的社保政策中关于医疗的部分。（社保项目包含五大类:养老、医疗、工伤、生育、失业.住房公积金） 医保停交有两种不良影响。 一是停交期间不在享有医疗保障.如果发生疾病完全自费。并且在补交的时候，还...
房贷利率不断上升，住房公积金存款利率也会跟着上升吗？ 住房公积金是政府带出来的一项福利政策，让更多的人不再为了买房而担负太大的压力。住房公积金的存款利率会有提升的空间吗？之前央行所提出的降息降准也让不少人兴奋不已。下面介...
公积金余额怎么查询？公积金账户余额查询有哪些方法？ 1、网上查询 可以通过登录当地的住房公积金管理网站，来了解个人住房公积金账户信息和个人住房公积金贷款账户信息，点击公积金账户信息查询。 2、拨打自助电话查询 可以通过拨打全...
关于诸城能一次性买城镇退休保险么的问题？要根据本人的实际年龄情况，可以一次性补缴社会养老保险，或不可以一次性补缴社会养保险。这是由国家社会保险法和国务院社会保险政策决定的。 一是社会保险政策原则上是全国基本统一的。如缴费...
关于社保公会怎么缴的问题？我理解为社保、工会费怎么缴！按照《中华人民共和国社会保险法》和《中华人民共和国工会法》规定，分为企业缴纳的社会保险统筹基金、工会会费和个人缴纳的社会保险个人帐户基金和工会会员费。简述如下: 一、...
关于农民在什么年龄可以退休的问题？已经早就不是问题了，农民到达60岁可以领取社会养老保险金，既有明确的法律规定，又有详实可靠的政策依据。是我国社会养老保险制度三大人群(企业职业含机关事业单位工作人员、自由职业者及灵活就业人...
一是缴费15年是起步，60岁或65岁领钱是社会保险的法律规定。依据《中华人民共和国社会保险法》第十六条规定的享受基本养老保险待遇的条件是这样的:参加基本养老保险的个人，达到法定退休年龄时累计缴费M十五年的，按月领取基本养老金。...