随着虎门TOD地块敲定东莞上半年汢拍大戏落下帷幕。
土拍火热 面粉贵过面包
23宗地占地127万㎡、总建面380万㎡、吸金402亿！
2020年东莞上半年土拍高光一览
丨虎门TOD地快（）东莞土拍史总价最高
4个月（3月18日第一宗开拍），诞生10块地王高潮一波接一波。
6月24日深圳前海控股霸气冲天， 52.78亿+20%配建“壕迈”拿下塘厦姊妹地块成为上半年土拍压轴之作。
指路：塘厦重燃战火！近2.5万！新地王！爆了！
当面粉逐渐贵过面包越来越多人不淡定。
而东莞的房价也┅年贵过一年。
近5年 一二手房涨势惊人
近5年东莞新建住宅网签均价 涨幅67.4%主城区房价“坐3望4”。
2020年1-5月东莞 主城区房价更是“坚挺”扛过疫情，新建住宅网签均价纷纷3字头向4字头狂奔，越发令人“高攀不起”
4月3日 ，莞城丰华珑远翠珑湾备案均价38379元/㎡其中10套新房备案价超40000元/㎡。
丰华珑远翠珑丨来源：东莞市住建局
4月22日 万江信鸿御江东岸2栋备案，最高价3.8万元/㎡均价35500元/㎡。
信鸿御江东岸丨来源：东莞市住建局
从2019年3月份起主城区的二手房，也涨势惊人
万科金域华府，去年3月二手房均价28625元/㎡今年6月40509元/㎡，涨幅41.5%
南城热门二手房涨势 滑動查看更多
指路：东莞南城这次房价疯涨，还要从去年3月份说起
东莞刚需大军目光不再停留于传统热门区域，看向了更具潜力的周边
半小时车程、1/3城区价、高拓展户型、百万平稀缺大盘，东莞北成为其中亮眼的一颗星。
置业向北刚需不再守望
向北看，百万大城 奥晨·龙湾新城静候君来
丨奥晨·龙湾天元鸟瞰图
1/3城区价 刚需上车盘
最直击心灵的是奥晨·龙湾天元 的“性价比”！！！
一套东城100m?3房总价350萬左右 = 3套奥晨·龙湾天元126m?大四房。
在东莞，难觅第二城如此称心如意
如果购房预算有限，多数人选择 以时间成本换空间但住久了，便能明白时间成本真的伤不起
每天花3小时以上往返通勤，消耗的不仅是时间更是生活。
在奥晨·龙湾天元，不必担心。
项目地处东莞、广州、惠州三市交界处毗邻三城四镇，区位优势得天独厚
红海东莞石碣大桥限货车吗（即将开通），5分钟接驳石龙、石碣；
广深和諧号40分钟深圳罗湖，香港近在咫尺；
15分钟广州东站转地铁7站到天河CBD；
广惠、增莞深、从莞深高速，高速路通达湾区核心
从石龙、石碣、中堂、麻涌等周边镇区到东城中心，少则半个多钟多则一小时以上。
但从项目出发 过石湾东莞石碣大桥限货车吗转石龙南岸东莞石碣大桥限货车吗，再由东江大道/莞龙路17公里，38分钟抵达东城万达广场
距离项目1公里的红海东莞石碣大桥限货车吗通车在即， 5分钟直達石龙、石碣、石滩20分钟即达主城区，缩短了近一半的时间
奥晨·龙湾天元，比你想的要更近！
红海东莞石碣大桥限货车吗丨石湾通往石龙、石碣指示牌
另外，项目紧 邻石湾环城路（建设中）双向六车道， 起于红海路路经龙湾天元，往北接驳石湾大道轻松 抵达石灣中心小学、石湾中学。
项目500米内分布 有石湾第二小学、石湾中心幼儿园、希宝贝托育中心。
出门即为学府家长免去长途接送，一家囚都能多睡半个小时
今年5月15日，石湾第二 小学动工建设预计 明年建成招生！
石湾中心幼儿园 占地3965m?，建面1150m?，绿化1100m?，教学环境舒适， 各项设施配套齐全。
石湾中心幼儿园丨图源网络
2019年11月19日国澳教 育旗下希宝贝托育中心签约入驻奥晨·龙湾新城，3000m?商业中心将全部打造为托育中心，弥补社区0-3岁婴幼儿教育空缺
丨3000m?希宝贝托育中心
另外，项目距 离石湾中学仅约2.7公里、石湾中心小学仅约2.9公里约8分钟车程即可到达。
从托育中心到高中涵盖0-18岁一站式教育，教育资源得天独厚
面对东莞莞城、东城公立小学、初中学位预警的现状，奥晨·龙湾天元真香了！
况且优质教育资源的加持一向都是物业升值的关键元素。
18栋新品7月面世期待中！
18栋新品丨上图闪动区域
? 建面约106-126m?中轴瞰景三-四房，户户朝南无时差享受清风穿堂而过，阳光铺满室
? 东莞现下罕见 双阳台设计，一边悦揽四季风景观星赏月，畅饮品茗；一边收纳日常琐碎无碍观感。
? 主次动线划分清晰动线交叉少，省时省力提升生活品质。
? 玄关入户科学定制收纳空间。
? 超大面积赠送享受大尺度生活境界。
这才是理想生活该有的样子！
房视君很久没看到这么让人舒服的户型
南北对流，阳光清风自在叺室
约7米观景阳台扩宽生活视野
主卧套房设计，私密起居更舒适
南北通透鲜氧满怀，采光通风俱佳
空中庭院呼吸间满是绿意
N+1空间，創造生活更多可能
在这里你可以心无旁骛享受生活
在这里，你可以放手让孩子去拼搏
在这里有你渴望的那份家与梦想
心动，就赶紧pick奥晨·龙湾天元
7月我们约定你了！！！
