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致青春不留遗憾 盐城刚需盘首付4.88万起
[导读]今天腾讯房产给年轻的朋友推荐几处刚需楼盘，希望不要给青春留下遗憾！
腾讯房产讯 “他不羁的脸，像天色将晚。她洗过的发，像心中火焰。短暂的狂欢，以为一生绵延。漫长的告别，是青春盛宴......”一首<>唤醒了那些不在年轻的朋友心中最美丽的声音：年少的青涩，青春的易逝。而作为已经成为社会主力80、90后同样面临着即将逝去的青春，所以在这样的年华应该珍重。今天腾讯房产给年轻的朋友推荐几处刚需楼盘，希望不要给青春留下遗憾！
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[责任编辑：Casity]
腾讯房产大型购房团--中南世纪城专线与您相约4月14日…
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买房的点进来 告诉你开发商的那些销售猫腻
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
房子作为一种消费品，出售时，包装很重要。对于买房人来说，房屋总价高，买房要注意的事项有很多。我们经常会看到打出的特价房，直降X万等广告宣传字样。但老话说，只有买错的，没有卖错的。房子是开发商建的，东西好不好，开发商们自己是最清楚的呢。来看看房产销售中，隐藏着哪些猫腻吧！ 一、新盘的 现在很多的都喜欢先认筹，就是交付一额的钱，先排个号，等到时候开盘了，直接，选房成功后还可以享受一定的优惠。这其实是开发商的一种营销手段，目的在于融资。 开发商会根据认筹的情况来判断楼盘的关注度，再定出开盘的价格。很多时候认筹的数量是大于推出的房源数量的，这时在开盘的时候就会出现摇号的环节。当然，也有一些是根据认筹的先后顺序来选房的。 注意事项：一般认筹的时候房子还在建，是没有的。不要盲目跟风，好多时候是开发商自己造势出来的现象，根据自己的需求去辨别，是有一定风险的。 二、不齐就出售 也有一些开发商，在五证没有办齐的时候就出售房屋，搞内部。大多数的人可能不会注意，往往交了订金却发现迟迟不能。而你在的时候，质疑五证，往往得到的借口都是正在办理，下个月就办好。 注意事项：如果开发商五证不齐，不推荐购买，也是避免后期的一些麻烦，当然不是所有都会出问题，但是为了避免这些问题的发生，还是应该在购买时了解清楚。 三、代理商和开发商 现在的楼盘出售，往往是代理商居多。往往他们会信口开河承诺你各种优惠和好处，较后再以开发商那边情况有变来搪塞你。开发商给了代理商优惠的价格和周期，有些不良代理商，会在优惠周期过了，继续以优惠价格吸引你，当你下定了，较后再以开发商那边优惠已经没有了将你打发掉。这个时候你是买还是不买呢？买的话，无法享受优惠，不买的话，定金／订金已经交了，也没有那么容易要回来了。 注意事项：在决定购买前，了解优惠的详细情况，并较好有书面的协议写在里面，保障自己权益。 四、的产权性质 有的开发商承诺是的小户型，结果较后变成50年或40年的。开发商较后都以申报材料没有过关，或者那边只让办成这样等为借口。 注意事项：像这些细节问题，也可以写在书面协议，甚至合同里，防止被忽悠，后期也有依据。 五、捂盘销售 不少购房者在买房中都遇到过这样的经历，自己看上的房子，开发商不卖，开发商能卖的房子自己又不太满意，不买以后又会涨价。随着的不断走高，许多开发商不再愁房子卖不出去，个别则害怕卖得太快，捂住楼盘，舍不得把房子拿出来销售。还有一些就是明明有很多房源，但却故意告诉买房人说，你看好的这个房子现在剩下的房源不多了，以催着你赶紧交定金。 常用的捂盘销售方式有： 1、对同一批房源分批申请销售许可证、分批预售，每推出一次新房源涨一次价格。 2、有的开发商干脆不预售，直接以现房销售，以达到利润较的目的。 3、还有些开发商在阶段，放缓工程进度达到推迟上市的目的。 4、还有一些楼盘开盘即告售完，隔些日子再以“加推新品”的方式，进行分批销售，等待房价上涨。 5、最常见的变通手法就是以成本高为由高价开盘，吓退购房者。很多楼盘的开盘价格高于区域价格20％左右，以取得较长的销售时段，为进一步提价创造机会。 六、开发商出售方式 楼盘出售方式往往是这样，先出售掉中等品质的，卖掉了三分之一，就会告诉你卖完了，制造销售火爆的情景，当然不排除请人通宵排队来造势。如果销售情况好，他就会把好，好房型提高价格来出售。较后的尾盘，就会低价处理，因为那些没阳光，没风景，户型不正的只有低价才能消化。开发商给出的优惠永远只有打折，却从不告诉你打折前的原价是多少，90万的8.8折比85万的9.2折还是要贵一万的。 注意事项：选择自己理想的户型和楼层，不要盲目的去哄抢，那样只会抬高房价。也不要盲目去相信所谓的折扣，较后的实价才是真正的房价。 买房毕竟是一件大事，买房的时候，一定要冷静理性，不要慌乱，让自己失去了辨知的能力。买房前较好多了解相关的买房知识和注意事项，有备无患。
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谁买走了的房子 外省人置业比例所占比例是多少
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数据显示，月深圳置业者中，广东人最多占到22.99%，外省人接近80%。其中，两湖人的总比例超过了广东人；东北人、河南人、川渝地区占5-7%；江浙沪、京津冀、西北四省的比例不足3%。
广东人领先，外省人近8成
在深圳的置业者户籍排行榜中，广东人遥遥领先于其余省份，占到22.99%，也是唯一超过两成的单个省份。但是，外省人比例接近8成，达到77.01%，充分体现了深圳“移民城市”的特点，其中湖南、湖北、江西、河南四省总和达43.50%。
两湖人接近30%，超过广东人
在深圳的置业者户籍中，两湖人（湖南、湖北）总共占27.69%，高于广东户籍的22.99%。由上面（图1）我们也可以看出，湖南、湖北的比例均在14%左右，在30个省份中排行2-3名。另外江西户籍的比例也较高，为10.09%，是四个超过10%的省份（广东、湖南、湖北、江西）的其中之一。
东北三省接近7%，河南、川渝占5%上下
在深圳置业者户籍中，东北三省比例为6.89%，其中黑、比例较为接近，分别为2.64%，2.39%，同时两个省份也进入了置业者户籍排行的前10名，东北三省中辽宁的比例最低为1.87%。河南省比例为5.72%，在总的置业者户籍排行中居第5名；川渝（四川、）比例为5.32%，其中四川为4.66%，在总的置业者户籍排行中居第6名。西南三省（广西、贵州、云南）比例为3.4%，其中广西为2.30%，贵州、云南均不足1%。
京津冀、江浙沪、西北地区比例都不到3%
在深圳置业者户籍中，江浙沪（江苏、浙江、）仅为2.37%，其中上海的比例为0.15%，在户籍排行中居末位。京津冀（、、河北）比例为1.79%，其中河北为1.44%，北京、天津均不足0.2%。西北四省（宁夏、甘肃、青海、新疆）比例为1.78%，其中四个省份比例均不足1%。
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76.0万元 | 7755元/m?
户型：3室2厅2卫
面积：建面98㎡
朝向：南北向
楼层：中层(共22层)
房屋类型：其他
电梯情况：无电梯
建筑年代：2016年
房屋性质：暂无信息
产权：70年商品房
装修情况：毛坯
小区名称：
伟业.智青春
所在地址：
椰海大道喜盈门旁
《伟业?智青春》
认筹中2万抵9折
开发商伟业控股
占地面积总占地35.6亩，建筑面积7.35万平米
容积率2.5绿化率44%停车位516个
产权年限70年
即将推出楼栋1#4#楼层总高22～23层
项目总户数536户电梯户数1梯2户，2梯4户。
主力户型
78平方全向朝南两房，超大赠送，全明格局，户型方正，大飘窗，大阳台。
98平方～106平方奢华三房，方正、南北对流，超值赠送；
项目亮点
1、地理位置优越，吾悦广场，喜盈门，万达广场，林安国际商贸城，近在咫尺的商业，未来升值空间大，价值洼地。
2、四大公园环绕，负氧离子含量高。
3、靠近高铁总站，靠近省气客运总站，出行便利。
4、医疗配套完善，187医院，海南省人民医院，农垦总医院，120急救中心。多家大型三甲医院为您和家人保驾护航。
5.教育资源丰富，有山高小学，山高中学，景山学校，市一中高中部，北师大附属学校。
6.低密度，高绿化，居住环境舒适。
7.全明大飘窗设计，视野开阔。
8.板式格局，户型格局方正，明房明厨，南北对流，赠送面积多，公摊小，得房率超高。
联系我时，请说是在58同城上看到的，谢谢！
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