【深度分析】听人说澳洲房市回暖了，其实压根就没降过温好吗！你看看就知道了...
微信号（ANZInvest_SYD）澳洲房产买卖，租赁，移民一站式服务。澳纽竭诚为您打造一个澳洲房产投资，生活，新闻新鲜事，励志生活的平台。点击关注，多一点惊喜与感动~不瞒各位，节后的种种迹象显示，澳洲房产回暖之意渐强。职业喷子们又要吐槽了，唱黑的也是你，唱红的也是你，你到底是个啥意思？小编冤枉啊，是涨是跌不是小编说了算的，再者说，所有的分析都有根有据不是凭空捏造，今天就给大家分析一下为什么回暖！安永调查报告揭示，2016年关键趋势如下：o &40%受访企业认为2016年全球资产价格将整体上扬；o &57%企业有至少三起交易正在进行；o &77%并购交易者预计，未来12个月市场前景对投资人来说将更加有利。业内观点关于澳大利亚得以一跃成为2016房产投资理想目的地之首，业内专家们分享了各自的观点:澳洲业内人士表示：澳大利亚长期保持著全球最具吸引力地产投资目的地领先地位，近年来国际投资者对悉尼和墨尔本房地产市场的投资信心日益增强，尤其是在商业地产、零售地产和工业地产领域。中方业内人士表示：在去年年底举办的“后自贸协定时代”澳洲主题投资论坛上，中国房地产行业领袖们表示，澳洲市场前景十分光明，政府在促进基建投资与开发上的坚定信念，人口增长带来的巨大市场需求，正在稳固托举澳洲房地产界的未来。为什么中澳双方对澳洲房产的前景都如此笃定？1自然条件。澳大利亚作为自然条件优越、气候宜人、居住环境优良的国家，政策规范，市场规范，正在吸引愈来愈多的亚洲投资人对澳投资，无论是地产开发商还是地产投资者都有机会从中受益。2市场前景。澳大利亚地产市场长期存在的供需缺口依旧是澳洲房市上行的最主要动力。拿悉尼来说，去年悉尼人口增加了近10万人，人口总数达到484万人，2016年悉尼的人口总数将会突破500万，在2016年悉尼可开发用地持续减少，大型基础设施在悉尼的兴建，也给2016的房产市场带来更多的期待。3国内政策良好。中国国内贸易促进委员会澳大利亚首席代表陈敏表示，中国“一带一路”政策将会给周边国度带来从基础设备至金融范围等各方面的宽泛协作机遇。随着人民币参与SDR(特别提款权)，中澳金融协作会面临新契机。中国目前是澳大利亚最大的贸易协作同伴，而跨境电商的蓬勃开展将给双边贸易提供新的能源。在此背景下，中澳在后自贸协定时代最终会到达双赢形势与独特兴盛。4澳洲信贷支持。澳洲的信贷政策和房产走势有着最直接的关联。回顾2015年澳洲房产，纵然有好多其它因素影响澳洲房价，如人口，经济，政策，规划等，但澳洲房贷的因素对澳洲房产的影响是最快速最直接的。2016年的信贷市场需求依旧强烈，原因有以下几点：首先，根据澳洲统计局的数据显示2015年11月份自住房的贷款金额增幅达到2.4%，总金额达到218亿澳币,新贷款的申请量比往年同期增长8.8%，势头依旧比较强劲。其次，澳洲联储银行的准备金利率还是维持在2%，这个利率也是澳洲利率的最低点，纵观澳洲房产历史，房价有大幅波动的时期里，银行的利率也是在持续的波动，如今银行固定利息5年都开出4%-5%之间，在低利息利率相对平稳的刺激下，房产买卖热度不会有太大的起伏。最后，2016年是澳洲的成交大年，过去的“黄金两年”里卖出的“楼花”都会在2016 和2017 集中的成交，悉尼、墨尔本、布里斯班，都有大规模的项目成交，银行贷款的需求是巨大的。5投资政策利好。虽然澳洲四大银行纷纷地调整海外人士贷款的贷款比率，但是30%的首付对国内投资人的影响是十分微弱的，并且国内投资人认可70%是黄金贷款比率。在澳洲国内，虽然银行提升了投资房的贷款利率，但是大部分投资者将这一部分的成本悄悄地转嫁给租客，并且在目前的澳洲市场，房产投资还是一项比较稳妥的长期投资方式。最新数据悉尼拍卖清盘率再次上升 房市信心回暖据《Domain》报道，周六悉尼住房拍卖市场再次回暖，之前恢复的买家活跃度得到巩固。周末悉尼清盘率为74.3%，高于上一周的72.5%，是2015年9月以来最好的一次，但仍比2015年同期的83.3%要低得多。虽然本周上市拍卖的房产数大幅增加，共有358套房产，但拍卖结果仍较好，上一周的上市房产数是217套。本周悉尼各地区的清盘率也比较合理，只有西北部仍然表现不佳。 &内西区的清盘率最高，为85.4%，售出的房产最多，为41套；第二高的是上北岸，为81.6%；然后是下北岸和西南部，均为80%；城区和东部为77.1%，中央海岸为76.9%，北部沿海为67.9%，南部为66.7%，西部为62.5%，Canterbury Bankstown为60%，西北部只有41.7%。周末售出的最贵房产是位于Lindfield区Nelson路50号的一栋四卧房屋，售价363万澳元；最便宜的房产是位于Liverpool区Campbell街46/93-95号的一套一室公寓，售价39.5万澳元。周六悉尼的中间拍卖价是104.15万澳元，高于上一周的99.1万澳元，内城地区的房产售出的更多。周六的中间房价比去年同期的中间房价91.9万澳元高出13.3%。由于上市房产数相对较少，房产类型、价格范围和所在地区均不均衡，所以开季之初的拍卖结果是不稳定的。 &周六悉尼的上市房产数虽然比上一周多，但比去年同期却少很多，开季头三周比去年减少了30%或253套，未来几周这一趋势还会继续，说明市场上一些卖家比较谨慎。 &周六清盘率延续了上一周的较好表现，并且本周房产基数更大，清楚表明了悉尼房市在经历去年的活跃度急剧下降后可能开始恢复了。悉尼房市的修正期可能比较短，因为潜在的供需力量非常强大。尽管现在时候还早，挑战仍然存在，但最近的结果肯定会增强买卖双方的信心。 &下周将有500多套房产上市拍卖，悉尼房市将面临再一次检验，但我们可以肯定至少目前悉尼房市是呈上升趋势的。 &澳洲联储行长: 悉尼房价跌只是暂歇据报道，澳联储行长史蒂文斯（Glenn Stevens）称，悉尼房价下跌不会导致房市暴跌。史蒂文斯说，悉尼和墨尔本的房市只是在从最近的暴涨中“暂歇”。周五他对众议院的经济委员会说：“当然我们不想要暴跌，但从我们往日暴涨的情况来看，如果这种情况继续下去，也会让人担忧。”结语：综上所述，相信各位也能看出个端倪，澳洲房产业有着其得天独厚的优势与市场环境，但是不管唱红还是唱黑，大家还是保持好心态，理性对待！文章和图片均来自网络，版权归原作者所有如有侵权，请在平台上留言，我们会第一时间删除！谢谢悉尼第二情人港 ——Wentworth Point 会变这样！&
红麦微信平台是首家提供微信搜索、公号查询的微信服务平台。 支持对微信文章的搜索。 微信公号搜索 红麦软件 (ID: beijinghongmai) 即可关注使用
此文章共有 0 篇相似文章
标签：(多个标签之间用，或空格分割)听人说澳洲房市回暖了，其实压根就没降过温好吗！
　　金融海啸以来全球经济增速减缓使得地产投资遭到一定冲击，然而澳大利亚地产市场仍凭借良好优势保持领先地位，在安永(EY)2015年12月的调查报告中,澳大利亚再次跻身全球顶尖地产投资目的地前列。
　　安永针对全球53个国家超过1,600名企业高管(包括澳企高管124名)进行调查揭示,由于国内地产投资环境持续改善,澳大利亚与美国、中国、加拿大和英国共同获评2016年全球前五大最具吸引力投资目的地。
　　安永调查报告揭示，2016年关键趋势如下：
　　o 40%受访企业认为2016年全球资产价格将整体上扬;
　　o 57%企业有至少三起交易正在进行;
　　o 77%并购交易者预计，未来12个月市场前景对投资人来说将更加有利。
　　关于澳大利亚得以一跃成为2016房产投资理想目的地之首，业内专家们分享了各自的观点：
澳洲业内人士表示：
澳大利亚长期保持著全球最具吸引力地产投资目的地领先地位，近年来国际投资者对墨尔本房地产市场的投资信心日益增强，尤其是在商业地产、零售地产和工业地产领域。
中方业内人士表示：
在去年年底举办的“后自贸协定时代”澳洲主题投资论坛上，中国房地产行业领袖们表示，澳洲市场前景十分光明，政府在促进基建投资与开发上的坚定信念，人口增长带来的巨大市场需求，正在稳固托举澳洲房地产界的未来。
　　为什么中澳双方对澳洲房产的前景都如此笃定？
　　1、自然条件。澳大利亚作为自然条件优越、气候宜人、居住环境优良的国家，政策规范，市场规范，正在吸引愈来愈多的亚洲投资人对澳投资，无论是地产开发商还是地产投资者都有机会从中受益。
　　2、市场前景。澳大利亚地产市场长期存在的供需缺口依旧是澳洲房市上行的最主要动力。
　　3、国内政策良好。中国国内贸易促进委员会澳大利亚首席代表陈敏表示，中国“一带一路”政策将会给周边国度带来从基础设备至金融范围等各方面的宽泛协作机遇。随着人民币参与SDR(特别提款权)，中澳金融协作会面临新契机。中国目前是澳大利亚最大的贸易协作同伴，而跨境电商的蓬勃开展将给双边贸易提供新的能源。在此背景下，中澳在后自贸协定时代最终会到达双赢形势与独特兴盛。
　　4、澳洲信贷支持。澳洲的信贷政策和房产走势有着最直接的关联。回顾2015年澳洲房产，纵然有好多其它因素影响澳洲房价，如人口，经济，政策，规划等，但澳洲房贷的因素对澳洲房产的影响是最快速最直接的。2016年的信贷市场需求依旧强烈，原因有以下几点：
　　首先，根据澳洲统计局的数据显示2015年11月份自住房的贷款金额增幅达到2.4%，总金额达到218亿澳币,新贷款的申请量比往年同期增长8.8%，势头依旧比较强劲。
　　其次，澳洲联储银行的准备金利率还是维持在2%，这个利率也是澳洲利率的最低点，纵观澳洲房产历史，房价有大幅波动的时期里，银行的利率也是在持续的波动，如今银行固定利息5年都开出4%-5%之间，在低利息利率相对平稳的刺激下，房产买卖热度不会有太大的起伏。
　　5、投资政策利好。虽然澳洲四大银行纷纷地调整海外人士贷款的贷款比率，但是30%的首付对国内投资人的影响是十分微弱的，并且国内投资人认可70%是黄金贷款比率。在澳洲国内，虽然银行提升了投资房的贷款利率，但是大部分投资者将这一部分的成本悄悄地转嫁给租客，并且在目前的澳洲市场，房产投资还是一项比较稳妥的长期投资方式。
---------------------------------------------------------------------------
欢迎关注迈恩国际微信公众平台：
订阅号：maienguoji2014
服务号：maienguoji
海外房产投资移民群：
能够轻松了解澳洲天气、汇率、房产、财经、移民、留学、生活等多方面资讯的综合平台。您所在的位置：&&正文
听人说澳洲房市回暖了，其实压根就没降过温好吗！
人民币汇率－全文略读：能够轻松了解澳洲天气、汇率、房产、财经、移民、留学、生活等多方面资讯的综合平台。/8236341.shtml
true迈恩国际http://mt.sohu...
　　金融海啸以来全球经济增速减缓使得地产投资遭到一定冲击，然而澳大利亚地产市场仍凭借良好优势保持领先地位，在安永(EY);12月的调查报告中,澳大利亚再次跻身全球顶尖地产投资目的地前列。
　　
　　安永针对全
国家超&#名企业高管(包括澳企高&#名)进行调查揭示,由于国内地产投资环境持续改善,澳大利亚与美国、中国、加拿大和英国共同获&#年全球前五大最具吸引力投资目的地。
　　安永调查报告揭示&#年关键趋势如下：
　　? 40%受访企业认&#年全球资产价格将整体上扬;
　　? 57%企业有至少三起交易正在进行;
　　? 77%并购交易者预计，未
月市场前景对投资人来说将更加有利。
　　关于澳大利亚得以一跃成&#房产投资理想目的地之首，业内专家们分享了各自的观点：
　　澳洲业内人士表示：
　　澳大利亚长期保持著全球最具吸引力地产投资目的地领先地位，近年来国际投资者对墨尔本房地产市场的投资信心日益增强，尤其是在商业地产、零售地产和工业地产领域。
　　中方业内人士表示：
　　在去年年底举办的&后自贸协定时代&澳洲主题投资论坛上，中国房地产行业领袖们表示，澳洲市场前景十分光明，政府在促进基建投资与开发上的坚定信念，人口增长带来的巨大市场需求，正在稳固托举澳洲房地产界的未来。
　　
　　为什么中澳双方对澳洲房产的前景都如此笃定？
　ġ自然条件。澳大利亚作为自然条件优越、气候宜人、居住环境优良的国家，政策规范，市场规范，正在吸引愈来愈多的亚洲投资人对澳投资，无论是地产开发商还是地产投资者都有机会从中受益。
　ġ市场前景。澳大利亚地产市场长期存在的供需缺口依旧是澳洲房市上行的最主要动力。
　ġ国内政策良好。中国国内贸易促进委员会澳大利亚首席代表陈敏表示，中国&一带一路&政策将会给周边国度带来从基础设备至金融范围等各方面的宽泛协作机遇。随着人民币参与SDR(特别提款权)，中澳金融协作会面临新契机。中国目前是澳大利亚最大的贸易协作同伴，而跨境电商的蓬勃开展将给双边贸易提供新的能源。在此背景下，中澳在后自贸协定时代最终会到达双赢形势与独特兴盛。
　　
　ġ澳洲信贷支持。澳洲的信贷政策和房产走势有着最直接的关联。回&#年澳洲房产，纵然有好多其它因素影响澳洲房价，如人口，经济，政策，规划等，但澳洲房贷的因素对澳洲房产的影响是最快速最直接的&#年的信贷市场需求依旧强烈，原因有以下几点：
　　首先，根据澳洲统计局的数据显&#Ÿ份自住房的贷款金额增幅达&#%，总金额达&#亿澳币,新贷款的申请量比往年同期增&#%，势头依旧比较强劲。
　　其次，澳洲联储银行的准备金利率还是维持在2%，这个利率也是澳洲利率的最低点，纵观澳洲房产历史，房价有大幅波动的时期里，银行的利率也是在持续的波动，如今银行固定利´都开&#%之间，在低利息利率相对平稳的刺激下，房产买卖热度不会有太大的起伏。
　ġ投资政策利好。虽然澳洲四大银行纷纷地调整海外人士贷款的贷款比率，但是30%的首付对国内投资人的影响是十分微弱的，并且国内投资人认可70%是黄金贷款比率。在澳洲国内，虽然银行提升了投资房的贷款利率，但是大部分投资者将这一部分的成本悄悄地转嫁给租客，并且在目前的澳洲市场，房产投资还是一项比较稳妥的长期投资方式。
　　---------------------------------------------------------------------------
　　欢迎关注迈恩国际微信公众平台：
　　订阅号：maienguoji2014
　　服务号：maienguoji
　　海外房产投资移民群&#083
　　能够轻松了解澳洲天气、汇率、房产、财经、移民、留学、生活等多方面资讯的综合平台。
/8236341.shtml
true迈恩国&#323/n.shtmlreport;融海啸以来全球经济增速减缓使得地产投资遭到一定冲击，然而澳大利亚地产市场仍凭借良好优势保持领先地位，在安永(EY);12月的调查报告中,澳大利亚再次跻【新闻】150年迎来最热的二月&悉尼的你准备好了吗？
<img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/maxwidth.2048/tc./mmbiz_qlogo_cn/e244f1a54d46cdc7f89c5d5.jpg"
ALT="【新闻】150年迎来最热的二月&悉尼的你准备好了吗？"
TITLE="【新闻】150年迎来最热的二月&悉尼的你准备好了吗？" />
最近澳华的事业红红火火热热闹闹的，就好像最近的天气，才华横溢的小编就一个字形容：热!
总是爱出招的小编建议大家出门带块肉，放上点孜然和盐，这不回到家后晚餐就有着落啦。
<img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/maxwidth.2048/tc./mmbiz_qlogo_cn/fd6bccf2debe.jpg"
ALT="【新闻】150年迎来最热的二月&悉尼的你准备好了吗？"
TITLE="【新闻】150年迎来最热的二月&悉尼的你准备好了吗？" />
也或者来点简单的，烈日荷包蛋！
你以为忍一下就过去了？Too
young too simple
气象局已经发布了热浪预警
接下来的悉尼会越来越热！
先来个冰棍压压惊。。。
So，澳华提醒大家在接来的几天里注意补水，照顾好老人和孩子。另外有各位铲屎官们也要照顾好各自的宠物，把它们安置在凉爽的地方，还有一大碗水！
<img src="/blog7style/images/common/sg_trans.gif" real_src ="/maxwidth.2048/tc./mmbiz_qlogo_cn/30d3dd5a525b42fe831bf06a21ecce25.jpg"
ALT="【新闻】150年迎来最热的二月&悉尼的你准备好了吗？"
TITLE="【新闻】150年迎来最热的二月&悉尼的你准备好了吗？" />
好啦，小编要去吹空调啦~记得渴了热了来唐人街澳华教育集团办公室坐坐喝喝茶吹吹空调~
61 400 812 889
中国大陆直拨电话：950
Email：admin@acsg.org.au
Website：www.acsg.org.au
总经理Yvonne QQ：
留学顾问Kunkun QQ：
留学顾问Katrina QQ：
微博：澳华StudyGroup
微信：Acsg
或 Aohua-yifan
Sydney Head Office 悉尼总部
地址：澳大利亚悉尼市中国城莎瑟街401号建德大厦7楼715-718A室
Address: Suite 718A/401-403 Sussex Street, Sydney, NSW 2000,
Hurstville Branch Office 好市围分部
地址：澳大利亚悉尼市好市围区公园路10号116室（康平医疗中心对面）
Address: Suite 116, 10 Park Road, Hurstville, NSW 2220,
已投稿到：
以上网友发言只代表其个人观点，不代表新浪网的观点或立场。