7.7亿！王健林在伦敦买下了一套震惊全球的豪宅
作者：百度热点
分类 : 比特网
　　图片来源：网络
　　刚刚过去的周末，当中国人民都被万科控制权争夺战刷屏之际，远方的英国人民却再一次被中国富豪王健林震惊了。
　　《伦敦旗帜晚报》报道称，中国首富王健林近期以8000万英镑(约合7.7亿元人民币)在伦敦买下一幢顶级豪宅，并以950万英镑(约合9100
　　万 科A24.43+0.000.00%
　　万元人民币)刷新了英国购房印花税。这位身家高达1905亿元人民币的富豪，和他在伦敦最富有地区的新豪宅，成为上周末英国房产界最热的话题之一。
　　王健林所购入的这幢顶级豪宅拥有10间卧室、9个浴室、1个巨大的娱乐房间、室内游泳池以及一个室外。这座英国豪宅历史悠久，该豪宅于1856年第一次出售时的总价为7000英镑(约合6.76万元人民币)，而它现在的房价已涨至每平方英尺7000英镑(约合每平方米75万元人民币)。
　　该豪宅所在地的地政局的资料显示，签约三方是皇冠地产、英国女王和王健林的妻子林宁。这座房产上一次上市是在1999年，“皇冠房地产”当时出价3500万英镑，地产权限99年，但无人问津。而未来，王健林一旦入住这一豪宅，将成为俄罗斯大亨、伦敦切尔西足球俱乐部老板阿布拉莫维奇和挪威大使馆的隔壁邻居。
　　对此，英国网友在上述报道下纷纷留言，震惊于中国富豪“确实是太有钱了”。有些英国网友担心“中国暴发户会不会将这里搞得一团糟”。对于这幢历史悠久的豪宅，英国网友“希望新的主人尊重这幢历史遗产，用适当的方式维护它”。而英国媒体则报道称，王健林未来可能还会花费5000万英镑修缮这座维多利亚中期的建筑。
　　《每日邮报》援引了王健林在2013年在伦敦买地时的话称，这位中国富豪曾经表示“伦敦的地价比北京要便宜得多”。当时，王健林斥资9000多万英镑买下了伦敦九榆树一块土地，并计划投资总计约10亿英镑在此开发地产项目。
　　上述项目在2014年底成为万达首个在海外开盘售卖的项目——伦敦ONE。一期公寓一居室起价达75.9万英镑(约合745万元人民币)，其售价约为售价为1400英镑/平方英尺(约合每平方米14万元人民币)。王健林称，“这个项目实际上楼面价就是售价的1/14甚至1/15，而这在中国是根本无法想象的。”
　　在投资开发伦敦地产项目的同时，万达集团还曾在2013年6月份投入3.2亿英镑并购英国圣汐游艇公司。2014年达斯论坛期间，王健林和英国首相卡梅伦在共同宣布，未来投资20亿至30亿英镑在英国开展城市改造项目，主要投资万达具有知识产权的文化旅游商业综合项目。如今，王健林又以妻子林宁的名义在英国买下维多利亚中期的历史豪宅。王健林在英国的多笔大手笔交易，正在让他成为英国人最为熟知的中国富豪之一。
　　实际上，对以王健林为首的中国富豪而言，在海外“豪掷千金”的形象正在成为他们的重要标签。澳大利亚媒体评论道，中国制造亿万富翁的速度比世界上任何地方都快。在炫耀性资产的购买方面，这个群体正在把俄罗斯寡头和中东贵族们抛在了后面。
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据英国最大的房产网站Zoopla公布的数据，全英房产的平均售价已经涨至?299,764。如果是英格兰东南部和伦敦，能以30万镑（约250万人民币）的价格买到一套1居室公寓或单身公寓都是很幸运的，但如果是在苏格兰或英格兰东北部，同样预算却能买到一套四居室。
另外，小编也不得不感慨，受去年脱欧公投的影响，250万人民币的购买力大幅提高。
为了更加清晰地展示出不同地区的价格差异和25万英镑在不同区域的购买力，英国房产网站Zoopla挑选了在其网站上销售的10套房产，并给出了具体的价格、位置、户型等信息。仅供各位读者参考。
相关内容：
——No.1——
户型：四居室历史保护建筑
售价：27.5万镑
位置：Lochgoilhead, Scotland
这套位于苏格兰，属于C级保护的历史建筑售价仅为27.5万镑，换算成人民币约235万。然而这套房子能为业主提供的不仅是一个住所，还包括苏格兰壮丽的景色，个性鲜明的建筑风格。
房产共四间卧室，四间起居空间，以及占地2.5英亩的私家花园。由于出售的价格很低，因此需要新业主对房产的里里外外进行重新装修。
和英国其他地区不太相同，苏格兰的房产通常会卖出一个超过报价的价格，意味着最后的成交价可能会更高。
——No.2——
户型：四居室别墅
售价：29.5万镑
位置：Skerlmorlie, Scotland
这套拥有无敌海景并可俯瞰克莱德的峡湾（Firth of Clyde）的房产报价约?295,000，包括四间卧室，两间小塔楼和一间酒窖。
别墅位于苏格兰的Skelmorlie，毗邻Wemyss Bay，Zoopla评价这2个地方都是“拥有当地各种商店和餐馆的繁华度假小镇。”
——No.3——
户型：五居室独栋别墅
售价：29.5万镑
位置：Carmarthenshire, Wales
花29.5万镑，在威尔士则能买到一套5居室独栋别墅，还有宽敞的起居空间，壁炉、2个车位的车库以及前后两个花园。
——No.4——
户型：三居室谷仓改造房
售价：29.9万镑
位置：County Durham, North East
这套3居室的住宅曾是一个玉米谷仓，改造后变成了一套家庭住宅，并配上了全屋地采暖。
房产位于自然风光秀丽的North Pennines范围内的Daddry Shield，包括一个的花园/小牧场以及许多停车空间。
——No.5——
户型：三居室田园小屋
售价：?289,950
位置：Richmondshire,Yorkshire and the Humber
只需花?289,950，Richmondshire的买家就能买到一套乔治时期风格的田园小屋，内部保留了原有的壁炉和外露的横梁。
房产的3间卧室，起居室，餐厅，花园，双车位的车库，能满足一个家庭的全部需求。
——No.6——
户型：一居室公寓
售价：29.5万镑
位置：爱丁堡
对于爱丁堡的买家，29.5万英镑的预算能在距离Haymarket火车站15分钟路程的地方买下一套一居室公寓，十分适合那些有通勤需求的买家。
这套一居室公寓的条件很好，空间也相当宽敞，此外还配有一个地下停车位。
——No.7——
户型：两居室公寓
售价：29.5万镑
位置：剑桥
这套2.5万镑的2居室公寓距离剑桥市中心约2英里。主卧配有步入式衣柜。
——No.8——
户型：一居室房产
售价：?299,950
位置：Enfield
尽管这套房产的售价稍微超过了Zoopla的平均价格，但其位置却备受追捧，它位于一条临近伦敦北部Enfield Island Village的私人小路上。
——No.9——
户型：两居室公寓
售价：29.5万镑
位置：Bristol
最近几年，沿海城市布里斯托的房价增长迅猛，去年的平均增幅就达到了9.6%。这意味着，想要在市中心地段买到这种性价比很高的房产已经越来越难了。
这套两居室的公寓的优势在于可以很方便的到达布里斯托市中心。
——No.10——
户型：一居室公寓
售价：?299,950
位置：WestNorwood, London
尽管伦敦的高端住宅市场受到了额外印花税的打击，但价格在30万英镑以下的房产刚需强劲。
对于在伦敦工作的人来说，想要用大约30万镑的价格享受苏格兰地区房产宽敞的居住空间是没可能了。事实上，伦敦30万镑以下的一居室房产也濒临灭绝。
这套一居室位于伦敦的West Norwood，临近当地商店。对很多首次购房者来说是，其价格十分有吸引力。
伦敦科技城核心位置潜力房产——城市之光项
【投资要点】
一区地段，交通便利，临近2个重要地铁站
2018年周边将迎来伊丽莎白线城铁，额外增值潜力巨大
伦敦科技城概念房产，白领汇聚，住房需求强劲
周边生活配套完善，临近多所高等学府
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人民币失守6.7创六年新低 一年印出一个英国
&&& 本文首发于微信公众号：反做空研究中心。文章内容属作者个人观点，不代表和讯网立场。投资者据此操作，风险请自担。
&&&& 10月10日，人民币兑美元中间价报6.7008，为日来最弱，较9月30日夜盘收盘价6.6745大跌263点，上一交易日（9月30日）中间价报6.6778。随后，在岸人民币兑美元盘初也跌破6.7，一度至6.7045。
　　人民币“铁底”已经打开
　　(,)分析称，国庆后首个交易日人民币中间价突破6.70关口，显示该“铁底”已经打开，人民币波动区间迈入新阶段。短期内，如果美元指数继续保持强势，预计中间价与即期汇率将续跌，在美联储年底临近的阶段，二者都可能逐步测试6.72至6.73。
　　三菱东京日联银行(中国)首席金融市场分析师李表示，今天的中间价说明6.7元并非今年人民币铁底，但同时也并不意味着新一轮的大幅贬值。李刘阳称，此前预测中间价不会突破6.7。
　　中国官方将更注重贸易加权指数，并确保人民币贬值是循序渐进的，”银行（ABN Amro Bank NV）驻资深外汇策略师Roy Teo称，“出于对杠杆的担忧，今年央行不太可能放松政策利率，这将有助于支撑在岸人民币。”在彭博的排行榜上，Roy Teo在预测人民币汇率的准确度方面排名第二。
　　央行转发文章，表态称贬值幅度相对较小
　　今日上午，中国外汇交易中心旗下中国货币网发布《9月份人民币汇率指数保持基本稳定》，午后央行官网转载此文。文章指出，10月10日做市商报价形成的人民币兑美元汇率中间价为6.7008元，较节前9月30日人民币兑美元汇率中间价有所贬值。但与发达经济体货币和其他新兴经济体货币相比，贬值幅度相对较小，CFETS测算的人民币汇率指数仍是升值的。参照一篮子货币变化，人民币对美元双边汇率升贬都是正常的，未来还将继续双向浮动。
　　中长期看，我国经常项目保持顺差、外汇储备充裕、财政状况良好、金融体系稳健的基本面决定了人民币不存在长期贬值的基础，10月1日人民币正式加入SDR货币篮子后境外主体将增持人民币资产，由此带来的长期外汇流入也有助于进一步改善外汇市场供求，人民币对一篮子货币汇率将继续保持在合理均衡水平上的基本稳定。
　　樊纲：目前贬值是对此前热钱炒作升值的纠正
　　新华社9月29日报道称，中国央行货币政策委员会委员在东京参加第12届-东京论坛时表示，前几年大量热钱炒作人民币，导致人民币升值，目前贬值正是对此的纠正。而且，目前人民币汇率盯住的是一篮子货币，篮子里的英镑和欧元都贬值了，人民币也应该走低。
　　樊纲曾在9月8日接受媒体采访时表示政府将适度调控允许人民币缓慢贬值，引发市场热议。樊纲当时称，当前处于加息周期，美元长期看涨，人民币不应该跟着美元涨，而应该跟着其他货币走弱。中国政府会适度控制汇率走势，允许人民币缓慢贬值。
　　9月外储创5年新低 “十一”期间离岸人民币大跌
　　“十一”期间，因美元指数大涨，离岸市场人民币报价一度逼近6.72，似乎已为在岸市场的暴跌做好了铺垫。继10月6日，离岸人民币汇率跌破6.7关口后，10月7日，离岸人民币汇率跟随“闪崩”的英镑在早盘一度跌至6.7182，创下9个月以来新低。分析称，离岸人民币在“十一”期间大幅波动，原因在于市场对美联储加息预期上升，9月外储创5年新低以及英镑“闪崩”导致避险情绪升温等。
　　9月外储刷新五年低位，人民币贬值压力加大。中国9月末外汇储备环比减少188亿美元，降至31663.8亿美元，跌幅超预期，为连续三个月下降，创下了2011年5月以来最低水平。
　　野村中国首席经济学家赵扬认为，中国外汇储备降幅扩大主要由于央行在9月份加大了维稳汇率操作，通过干预外汇市场，抛售美元来稳定人民币汇率，从而牺牲了一部分外汇储备。9月日元升值，应对外汇储备有正面支持作用，外汇储备下降幅仍超出市场预期，显示资本项下的资金流出有所扩大。
　　市场曾聚焦：中间价是否能守住6.7？
　　因离岸人民币在“十一”期间大跌，市场此前聚焦于周一人民币中间价是否能守住6.7。知名外汇分析师韩会师也曾预计，周一人民币跌穿6.70的可能性不高。他表示，离岸市场的人民币报价和在岸市场的人民币中间价定价没有直接关系，无论离岸人民币汇率如何波动，人民银行也不会依据它对中间价进行调整。根据中间价定价机制，周一人民币中间价能否跌穿6.70主要取决于过滤机制如何发挥作用。
　　韩会师解释称，目前人民币中间价的报价由14家人民币外汇做市银行负责，做市银行遵循共同的定价机制，该机制由三部分构成：参考一篮子货币、参考收盘价和剧烈波动过滤机制（即“过滤机制”）。其中“参考一篮子货币”和“参考收盘价”为基本定价规则，“过滤机制”为应对突发、重大市场短期冲击的辅助性工具。
　　人民币怎能不贬值：半年印出俄国，一年印出英国！
　　来源：恒丰美林投资视界
　　导读：
　　中国一年就印出来1个的GDP，2年印出来“英国+法国”的GDP，4年就可以印出来欧元区的GDP，8年时间（到2023年）可以把除美国和中国之外其他经济规模前12名的所有国家GDP给印出来……
　　先给大家看一个数据，这是2006年以来每年年初的人民币广义货币供应量。
　　从2015年到2016年，人民币广义货币供应量增加了17.36万亿元，折合美元约2.61万亿元，然后再将这个数据与过去一年之内全球最大的四个经济体M2的扩张量（可以理解为印钞量）进行对比。
　　如果你对这个印钞量没感觉，下面是世界前20大经济体2014年和2015年的GDP数字，对比一下你就有感觉了。
　　你看，所有感觉你都来了吧？按照各国2015年GDP来计算，中国一年的印钞量：
　　=0.63个=0.78个=0.92个英国=1.08个法国=1.25个=1.44个=1.47个=1.68个=1.89个=1.97个俄罗斯
　　话说脱欧的老牌帝国英国吭吭哧哧干一年，其GDP才2.79万亿美金――由于英镑贬值，明年GDP肯定还到不了这么多，而和韩国一年GDP加起来也就2.7万亿美金……
　　按照我们央行预定的13%的广义货币供应量增长率：
　　中国一年就印出来1个法国的GDP，2年印出来“英国+法国”的GDP，4年就可以印出来欧元区的GDP，8年时间（到2023年）可以把除美国和中国之外其他经济规模前12名的所有国家GDP给印出来……
　　这么逆天的货币发行节奏，到2020年（只有4年了哦），中国的M2总量将会达到220万亿元，你说让人怎么不担心人民币的汇率问题？
　　再来回头看中国的印钞规模2.61万亿美元，这下你明白当初有人说“体量大、产业全、定力强、趋势好”这四个词的真实含义了么？
　　可以肯定地说，中国在过去几年里创造了人类文明史以来最大的货币泡沫！
　　岂止是汇率问题？
　　我们的政府天天在喊着要防止经济脱实向虚，可是按照这样的货币印刷节奏，实体经济只能让位于泡沫化的和银行金融业，一个几万人的工厂一年挣的钱，还不如在北京、和深圳买卖几套房子来钱容易，你让人怎么去做实业？
　　众所周知，中国上市公司总利润的60%是被银行占有的，再加上那几个国有油电大户，国有、公司以及国有房地产公司，全中国企业总利润90%以上都被他们给拿走，而接下来还要继续“做大做强国企”，这样下去还搞个P的实体经济啊？利润都被他们给拿走了，谁会像个傻瓜一样去踏踏实实工作？谁还会老老实实去从事制造业？实体经济还有谁去做？谁还有动力去实现那个浮在天上的“中国梦”？
　　本来实体经济相比虚拟经济的比例已经变得微不足道，广义货币供应量这么着增长下去，实体经济恐怕连虚拟经济的一个小脚趾头都比不过了！
　　印钞崛起，金融独秀，实干误国，地产兴邦，这才是中国现状的真实写照！
　　别空喊什么扶持实体经济，别空喊什么控制部分城市房价过快上涨，别空喊什么有信心保持人民币汇率，更别空喊什么缩小贫富差距之类的谎话和鬼话，如果能够把通往金融业、房地产业等虚拟经济的这个飞速扩张的印钞渠道先斩断或清理，再谈其他的！
　　人民币、人民币，到底印给谁？这大概才是目前政府和央行最需要考虑的事情。
&&& 文章来源：微信公众号反做空研究中心
（责任编辑：邓益伟 HN006）
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（原标题：别跟我聊“北京买房”了，手捏50万人民币闲钱，我在伦敦买了个一居室！）
麻宁说从去年春天下半年到现在，我一直在考虑“海外置业”的问题。我们手上并没有多少闲钱，但还是觉得，在当前人民币汇率贬值预期明显的大环境下，应该考虑一下资产配置的多样化。之前考虑过美国和澳洲，但都在考察期，一直没有出手。直到那天听到我的朋友空空说：“为什么不考虑一下英国呢？我就是拿着50万的首付，在伦敦买了个一居室！”我赶紧追问：“等等，你说的50万，是50万英镑、欧元，还是人民币？”空空一脸认真地说：“你想多了！就是50万人民币啊！”空空的家庭结构、收入水平、人生阶段跟我都比较相似，因此我特别重视空空的经验——一掷千金海外大手笔买房的土豪我们比不了，但是像空空这样的已婚无孩中产之家，他们的心得最值得认真听听。于是我邀请空空写下了这篇文章，并分享在“麻范儿”（maningvivian）平台。因为我想，读者中跟我们面临类似状况的人应该不在少数，希望空空的这些经验对你能够有帮助。当然，如果你觉得这篇文章有价值，也拜托你动动手指，把文章传送给自己的家人和朋友吧！文 | 空空其实一开始我和老公也并未打算要在海外买房，只是手里拿着爹娘给的陪嫁和结婚的礼金，不知道该如何是好。我俩都是金融行业从业者，一个做一级市场，一个做二级市场，这两年股市债市就不用说了，P2P更是万人坑，港股美股风险太高，贵金属得全天盯着根本没时间，就手里那点钱也不够买信托的（即便能刚性兑付）……看来看去，任何投资都不如地产投资收益高。然而房子是要有的，但不能降低生活质量，这是我和老公的基本投资理念。2016年上半年国内各地域房地产投资回报率数据那么，买哪里的房子比较合适？一线城市永远涨，虽然不符合各种经济学原理，但事实就是如此。刚刚组建家庭的我俩摸了摸自己的口袋，默默关上了链家的网页。一线城市+天津房价均价对比由于我家在西部二线省会，近十年过去了，房价均价才涨了3000块……二三线城市本身地产去库存压力就大，去这种地方买房无疑是当接盘侠。全国其他重点城市均价对比至于在海口三亚这类旅游城市，房价被炒得虚高不说，连冬天的机票价格也水涨船高（北京往返三亚3000多足够去一趟巴黎了）。买了房自己和家人都没工夫住，租不了几个钱不说，房子还得找人来维护。有那个时间和闲钱，还不如带着家人出国旅游。三亚房价分布图再从宏观层面来说，随着北上广深一线城市房价飞上了天，人民币汇率也走上了贬值的高速公路。瑞银、德意志银行纷纷预测一年内人民币对美元将下跌至7.5。要保汇率就得收紧银根，国内房价必定下跌；若是要保房价，货币发行越多，就越不值钱，汇率就会下行。为了避免资金贬值，去年有相当多的中资企业收购海外资产，且收购的大多数都是地产，其中也包括了李嘉诚的长江集团。如何保住手上那点钱不贬值，于是我们就想到了海外资产配置。中国历年海外并购数据?开始调研从去年1月起，我和老公就开始着手研究海外房产投资的事宜。当时分别选择了美国、英国、法国、加拿大这几个国家备选。由于加拿大天气寒冷，加上多伦多、温哥华等地不仅早被华人占领（华人占当地人口40%），房价也炒得奇高，导致印花税过高，果断放弃。美国买房大部分都是二手的House和Town House，由于你并不生活在当地，对具体区位和房屋情况缺乏了解，即便去现场勘察过踩雷的风险依旧很大。不少二手房房龄都有四五十年，甚至还有上百年的，很多类似白蚁和管线问题都需要专门人员上门检测，过户之后发现问题基本上也得靠你自己解决，加上想要租出去托管也及其不方便。加上美国买房各种税费价格高，尤其是每年要交的房产税让人头痛不已，如果要把房子租出去，同时还得交一笔不菲的租金所得税。法国更不用说，税收系统不仅复杂且税率比美国更高。购房税、增值税、住居税、房产税、租金税、甚至还有富人税（只要个人在法国持有财产超过72万欧（约540万人民币）就要缴纳富人税），各种税多如牛毛。最后算下来即便买了房出租出去，也根本Cover不了贷款，于是忍痛放弃。由于我和郑先生在英国念过书，对英国有着天然好感。虽然脱欧之后英镑应声下跌，然而从工业革命至今300多年来伦敦在欧洲，乃至全球的金融中心地位依然牢固，金融与实业的基本面仍在，加上英国的教育和文化资源在全球也屈指可数，长期依然看好。?准备动手刚好我一个学长在第一太平戴维斯工作，向他了解到，在英国买新房最大的好处就是首付低，购房杠杆非常好，时间灵活。有不少开发商首付仅要求10%（甚至还有5%）的，第二年付10%，交房前付5%，最多可贷款75%。最厉害的还可以只还利息不还本金（非常适合投资）。同时还可以将房子托管给物业，每年支付5%-10%的托管费用即可。在买房的各种税率方面英国也非常的友好，土地印花税（SDLT），也就是其他国家的交易税，一般税率在0%-8%。剩下的市政物业税（CouncilTax）每年没多少钱，大约在900-3000镑之间，大多数情况下还都能减免抵扣。如果房子考虑出租，租金所得税也可以各种抵扣，不高于租金的10%。我两计算了一下，房子租出去之后，租金足以cover英国低息的贷款。跟学长聊了聊我们的想法和预算，学长给我们推荐了英国第一大房产开发商Berkeley旗下的一处物业，2018年底交房，首付10%，第二年付10%，贷款最高可贷75%，给了我们足够多的时间来筹措资金。在签合同前，代理我房产购买的律所还有勘察过该楼盘是否在放射性区域内，所在地土壤是否污染，是否在历史保护区内，排废和供水是否达标，是否需要负担附近教堂的修缮费用，是否需要负担公共道路的维修费用等等。国外的房产和国内的有很大一点不同，售卖的是实用面积，且没有“公摊”这个概念，阳台（露台）的面积也全部赠送，所以你购买的面积会比想象中的大很多。最终我购买的一居室位于伦敦东北二区，附近有两条地铁线，8分钟地铁到达国王十字，10分钟小火车到金丝雀码头。房子不仅自带精装修和家电，同时楼里还有健身会所供业主免费使用。该小区面对着两个自然大湖，一个被改造成了水上运动公园，另一个是自然保护区。这个位置和环境即便在伦敦也是非常稀缺。?资金如何出海在进行首付的时候，我们面临一个资金出海的问题。去年刚好比较巧，我们在外管局出台禁止“蚂蚁搬家”的前一周，跑了7、8家银行通过蚂蚁搬家的方式把首付款汇了出去。虽然手续费多收了些，但好歹钱顺利出去了。今年想要出海就没那么简单了，不过还是有方法的，只不过不适用于过大的资金量。个人资金出海渠道具体方法可以通过开设香港账户来实现。除了身份证之外，还需要港澳通行证和护照、三个月住址证明（信用卡账单即可）、以及相关银行流水。目前比较方便开设香港账户的银行有：汇丰、渣打、恒生、中国银行以及花旗。但一般都需要有存款要求，以汇丰为例，目前汇丰要求在现在汇丰国内开设账户，在里面存款50万，两个月之后即可开通汇丰香港账户。将汇丰国内账户的资金转至汇丰香港账户里是不需要手续费的，一旦资金到了香港，汇出就不成问题了。香港银行开户条件一览表需要注意的一点是，在香港开设的账户虽然可以给其他海外地区打款，但不能贷款。要贷款一般还是得找当地的银行。以中国银行和汇丰银行为例，在香港和英国都设有分公司，这种情况下，一般在港的资产可以成为当地的房贷依据（具体还得见各家银行的相关政策）。?贷款问题在英国申请房贷时所需的文件英国给华人贷款的银行一般有英国的中行、汇丰和大华，但中行贷款要看你国内的税单，对收入要求比较高，贷款额度最多可以贷到70%；大华这几年减少了给华人购房贷款，贷款额度也缩减至最最高60%；汇丰的政策是在汇丰全球账户资金有50万以上人民币，存半年之后要去英国汇丰贷款面试，最多可贷25年，贷款额度可贷75%（当然存款越多贷的越多）。在英国自助买房需求的贷款比例在利率方面，英国也比国内低很多，汇丰两年期固定贷款利率仅为1.19%（去年两年固定贷款利率仅为0.99%），Santander银行五年期固定贷款利率2.09%，汇丰五年期固定贷款利率为2.79%。国内五年以上贷款利率4.9%，不少银行仅提供9折优惠。最厉害的可以只还利息不还本金，这点还款压力就非常小，以后择机还可以直接出手。不像国内只能选择等额本金或是等额本息，还来还去还得还本金。?购房后记从去年11月付了首付至今，这套房子4个月涨了10%......当时也是正巧赶上，又恰巧我们提前换好了钱，在最短的时间内出手，才拿下了这套房子。除了对区位和价格的判断之外，当然，有很大的运气成分在里面，并不是每个人买房之后都能短期迅速上涨。但伦敦的土地资源相对稀缺，在过去几年中房价每年涨幅也不小，虽然没法跟国内一线城市相比，然而在欧洲这样的涨幅是可以接受的。加之目前英镑在这一两年已经跌倒30多年来的最低点，留心观察一下就发现去年一年有相当多中资企业收购英国资产，大多数都是地产，其中也包括了李嘉诚的长江集团。伦敦房子所在小区内的自然保护区湖景至于今后，就北京现在这房价，我和老公也不抱换学区房的希望了，或许等小孩中学或再小一点直接送去英国念书，伦敦这套房子也能作为一个根据地。绕开国内教育军备竞赛的游戏规则，给孩子一个更好的生活和就学环境，给他一个美好的诗和远方。
本文来源：财视传媒
责任编辑：刘京_NO5631
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