佛山小区门禁10秒钟可破解！
最近有市民向记者反映，自家小区的门禁卡竟然可以在市场上随意被复制！随后，记者收集了多个小区的多种门禁卡进行试验，发现只要短短十来秒钟，门禁卡都能被轻易复制。
记者调查发现，在桂城海三路、叠南市场附近、佛山鸿运车站电脑城等地一些小五金店、路边配匙店，甚至一些正规的数码店、电脑安防设备公司等都有经营复制门禁卡业务。经营此类业务的商家还声称，任何IC卡、ID卡，包括公交卡、宾馆房卡，他们都能复制。
假如真的如此，公安部门或是工商部门对复制卡行业有没有监管？我们的安全该怎样保障？
■小区居民凭门禁卡出入，门禁卡安全与否十分重要。
街边十秒钟可复制门卡
海三西路某小区的张先生说，他们小区的每个单元都安装了门禁系统。前段时间，他不慎把卡丢了，到物业去补办，因为要联系最初的制卡公司，一个多星期还没办下来，每次回家都很不方便。于是，有同事告诉他：门禁卡在很多配钥匙的地方都可以复制，自己复制一张就行了！
半信半疑的张先生借了邻居的卡，在一家配钥匙的门店里用了不过十秒钟，就复制了一张卡。回家一试，门应声而开！
但这却不能让张先生感到高兴，而是产生了新的疑虑：门禁卡竟然这么容易复制，小区的门禁系统岂不是成了摆设？
■电脑城也有柜台提供类似服务。
4张门卡3张复制成功
为了验证张先生的说法，记者也到叠南市场附近的这家店里，拿出一种&钥匙扣&型门禁卡要求复制。老板拿出一个巴掌大的小盒子，取出一台&超级IC/ID读写器&，将记者的门禁卡贴近仪器，按下一个按钮，&滴滴&几声过后，有语音提示&读卡已成功&。接着，老板拿出一个类似的门禁卡，按下另一个按钮，十来秒后，仪器就发出&写卡已成功&的提示。记者给了复制费10元后，拿着它回住的小区试验，果然能打开门禁。
记者又拿了单位的门禁卡前去复制，这次，仪器却提示：&读卡失败。&老板说，因为他的仪器比较低端，&读不了高级的卡，可以去电脑城转转，那里的设备更先进。&
当记者开车经过海三路敬老院附近时，看见路边的一家小五金店门口挂着&配匙、复制门卡&的广告牌，紧挨着该店的一家电脑安防设备公司门前上方的电子滚动屏幕也显示：&配：门禁卡、业主卡、停车卡&。于是，记者停车进去询问能否复制门卡，店里的女老板声称，只要是IC卡，99%都能复制，&门禁卡、公交卡、宾馆房卡，都属于IC卡，都能复制。&她接过记者递上的单位门禁卡在读写器上试了试，说：&你的这个门卡复制一个要30元。&记者问：&为什么这么贵？不是10元吗？&她告诉记者，一般简单的卡在读写器上&滴一滴&就成了，复制一个10元至20元；而复杂的卡要先解读数据、需要破解加密、再复制数据，过程比较繁琐，所以要贵一点。女老板说：&只要是复制成功的，理论上都能用。如果不能用，你拿回来我给你退钱。&
随后，记者走访了佛山鸿运车站电脑城、普君电脑城等电子市场，发现有不少开展复制卡业务的柜台。
记者共搜集了不同类型的4张IC卡进行复制。最终，除一张停车卡&读取失败&外，其余3张均复制成功。在整个复制过程中，老板们只管按卡收费，对前来复制者的身份等一概不问。
记者还登录了购物网站，搜索&门禁卡+复制&，结果有一千多个商铺从事该业务，不少店铺还销售门禁卡读写复制器，仪器价格从一两百到三五百不等，不同的卡有不同的仪器，越贵的仪器越高级，能复制的卡的种类也越多。
让人担忧的是，在询价过程中，卖家对买家的任何身份信息和用途都不加过问。
■路边有店铺直接打出复制门卡的广告语。
刷卡进门都不会盘问
采用门禁卡技术，本是为了保障小区安全，现在却轻易被破解，小区物业知道这一情况吗？
桂城一家小区安保负责人在听到记者反馈的&门禁卡可以轻易被复制&的信息后，非常惊讶。他表示，单位花费了几十万元，才建立起这套门禁系统，万万没想到轻易地就成了&摆设&。
另一小区的保安在接受采访时也表示：&如果人家是刷卡进的门，一般都不会去盘问。&
一大型高档小区物业公司负责人告诉记者，现在新建的小区一般都装有门禁系统，但门禁系统的设立并不是物业主导，而是在楼盘建设过程中，由施工方采购并安装，然后移交给物业的。施工方投入的资金不同，门禁系统的安全级别也不一样。对于那些复制不成功的门禁卡，可能是对门禁系统的软件进行过多次升级。
复制卡行业应纳入警方监管
门禁卡能被轻易复制，复制仪器也能轻易买到，对于复制卡的市场行为该怎样看待呢？它是否违法？佛山一律师事务所律师莫异虎认为，商家从事这一业务本身不违法，但从业人员应当尽到注意的义务。
他认为，商家对前来复制卡的人，应要求其提供身份信息，如果对方是复制小区门禁卡、宾馆房卡等，还应要求其提供物业或宾馆开具的相应证明，不能不管不问随意复制，这会对公共安全造成隐患。一旦因复制卡造成了安全事故，持卡人和复制者都要承担相应的法律责任，&复制门禁卡其实和开锁、配钥匙是一样的，应像开锁公司一样，建议由公安部门对该行业进行监管。
大多数IC卡都可复制
门禁卡内的信息是怎样被破解的？记者请教了专业人员。
禅城一家电脑公司的经理蓝金桃说，通常所说的IC卡，是所有带芯片卡的统称，它又可以分为ID卡、M1卡、CPU卡。
这三种卡中，ID卡最简单，卡内只有一个&物理号&，这种卡最为常见；M1卡称为&逻辑存储卡&，卡内比ID卡多了一个缠绕的线圈，有很小的存储空间，可以存储有限的信息并进行加密，一些公交卡、宾馆房卡都属于M1卡；CPU卡是目前最复杂的IC卡，卡内是一个单独的系统，我们目前使用的银行卡、身份证等都属于这一卡种。
目前使用的门禁卡，ID卡最容易被复制，原因是一些空白卡的生产商没有按照国家标准进行生产。国家标准要求正规厂家生产的每一张ID卡都必须写入唯一的物理号，不能重复。但一些非正规厂家生产的白卡根本就没有写入物理号，进入市场后，商家就可以随时&复制&写入。
M1卡虽然可以加密，但其实早在2008年就被宣布可以被破解。虽然M1卡可以对存储信息进行加密，但复制过程并不需要解密，两张卡之间复制信息，就像电脑之间用U盘拷贝资料一样，读取和写入都无需破解，复制的卡一样可以使用。
对于记者复制成功却不能使用的一张公交卡，蓝金桃说，除了信息之外，每一张M1卡还有一个&感应频率&，卡的频率必须和刷卡器设置的频率相同才能被识别和接受。那些不能使用的卡，应该是卡内的频率设置和刷卡器不一致。
对于怎样提高门禁卡的安全性？蓝金桃建议，应保管好自己的卡，不要轻易外借，但最有效的办法是使用更高性能的CPU卡。目前CPU卡的安全性在行业内是普遍认可的，它不是不能破解，而是破解需要投入很大的人力、物力、财力。而且，即使破解了，也只是针对一张卡，不能破坏整个门禁系统。但是，CPU卡的成本比ID卡、M1卡高一些，其安全性与生产成本、破解成本是相对应的。
此外，物业可以对门禁系统的软件进行升级，费用并不高，也可以有效提高门禁系统的安全程度。
对复制卡行业尚无监管
据了解，目前佛山市对复制卡这个行业还没有任何相关管理规范出台。而记者致电禅城公安分局公共关系科，民警告诉记者，开锁和配匙业均未纳入特种行业管理范畴，辖区派出所会对开锁和配钥匙的从业人员进行备案登记管理，但复制卡是一个相对较新的行业，由于同样也不属特种行业，因此难以靠公安实现监管。
该民警介绍，即使是有备案的开锁行业，由于从业人员流动性大，管理也存在很大难度，如果发现有违法犯罪嫌疑，公安部门当然会介入调查。&由于并未纳入特种行业管理，就算发现未备案的开锁人员帮人开锁，民警也不能对他进行处理。&他认为，开锁行业的门槛太低，仅依靠备案并不能真正对复制卡行业起到监管作用，在目前主要依靠行业自律的情况下，民众关键是要增强自身的防范意识，例如不随意外借门禁卡，丢失后应及时到小区管理处报备并进行技术处理。
&国家的法律和行政法规目前没有明令禁止复制门禁卡。&南海区工商局一位负责人表示，根据《国民经济行业分类》规定，复制卡行业属于第2230小类，类别名称为：记录媒介的复制。该负责人介绍，根据广东省工商登记前置审批事项目录的内容，该行业不属于工商登记前置审批事项。前置审批，即是在办理营业执照前，需要先办理了该审批项目，才能办理营业执照。这意味着开展复制卡业务的市场主体并不需要先办理该项目的审批，就可以直接取得营业执照。
目前，工商部门是按照从事一般经营事项核发营业执照，而对于从事经营复制卡业务的市场主体监管主要是工商登记事项监管，即是否领取了营业执照，是否存在擅自变更登记事项等。
（珠江时报）
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小区办“门禁卡”是不允许收费的，再让交钱就打电话举报！
目前，许多小区为加强封闭式管理都启用了门禁系统，多数业主也已习惯“滴”的一声刷卡回家。近日，多个小区业主投诉小区门禁卡乱收费行为。办理小区门禁卡该不该收费，收费标准如何，有何依据？
小区门前张贴的办理门禁卡通知
不办门禁卡车辆不准出入
“车辆要想出入小区，必须办理小区门卡，而且同一小区收费标准不一样，不办门禁卡回不了家，太不合理了吧？”7日，家住市区清河北路与沂州路交会处焦庄花园小区的宋先生拨打12345市民服务热线反映称，小区要实行门禁管理系统，业主得交钱办卡才能出入小区，感觉不理解。
据宋先生介绍，3年前，他在该小区购买住房，2014年搬迁入住。“小区门禁已经安装2年多了，是开发商安装的，一直使用至今，并没有收费。”宋先生说，今年3月30日，小区物业突然贴出通知，称小区大门要实行一车一卡门禁制度，小区有车的住户需到物业办理车载蓝牙卡手续，每卡150元，原焦庄户口居民100元，无卡车辆一律不准进入小区，“办理门禁卡，工本费每张卡也就几十元，我就疑问，为何小区物业收费这么高，而且同一小区收费标准不同？”
门卡费每年200元 三轮也要办
“车辆要想出入小区，必须办理小区门卡，门卡费每年200元，太贵了吧？”8日，家住市区工业大道与聚财路交会处聚财小区毛庄居民小区的孙先生拨打12345市民服务热线反映称，他们小区实行了门禁管理系统，业主得交200元办卡才能出入小区，而且门卡费要年年交，连三轮车也要办理，感觉不理解。
焦庄花园：已取消该项收费
聚财小区：收取的是车位占用费
“小区并没有收取门禁卡费，收取的是车位占用费，如果该三轮车不占用车位，是不用收费的。”对此，聚财小区毛庄居民小区物业工作人员说，为了保证小区业主的财产安全，加强机动车的管理，小区使用了门禁设施，“小区收取车位占用费是完全自愿的，而且小区业主首次办理门禁卡我们都是免费的，如果丢失了补办时，我们才根据智能卡的不同收取补办费，而且门禁卡如果是非人为原因损坏的，还会免费为其更换。我们收取的是车位占用费，按照年度收取，每年是200元。”该工作人员说。
小区“门禁卡”是不允许收费的
对于市民的反映，随后记者采访了临沂市物价局收费管理科。“出入门卡属于小区配套设施，无论是新建小区刚刚建立的门禁系统，还是小区进行升级改造的门禁系统都是不允许收取卡费。”对此，收费管理科工作人员说。
该工作人员称，根据从日施行的《临沂市住宅物业服务收费管理实施办法》第十七条规定：物业服务企业对车辆实行出入证（卡）管理的，应当为业主或者物业使用人免费配置出入证（卡）。因遗失、损坏需要补办证（卡）的，可以按照每证（卡）最高100元的标准收取工本费，除此之外不得再另行收取押金、门禁系统管理费、运行费。“该《办法》已明文规定出入证由物业免费为业主配置，所以物业也可以通过门禁系统加强管理，也可以为业主办理出入证，但不允许收取卡费。”该工作人员说。
该工作人员告诉记者，根据物业管理规定，物业可以收取车位管理费，地下车位管理费最高36元，地上车位管理费最高30元。同时，占用物业管理区域内业主共有道路或者其他场地停放汽车的，应当交纳车位场地占用费。“车位占用费的收费标准由业主大会确定，并经三分之二的业主通过，所收费用属于全体业主共有。”该工作人员说，没有业主委员会的小区，物业对其管理区域内业主共有道路或者其他场地停放车辆进行管理的，经三分之二的业主同意后，物业可以从业主场地占用费里提取20%服务费，“如果物业的确利用门禁卡获取暴利或乱收费，市民可拨打12358价格举报热线举报，对于乱收费现象，一经核实，物价部门将严格查处。”该工作人员说。
（转自沂蒙晚报）
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小区门禁卡每月要激活遭质疑
每月激活门禁卡的方式能促使业主交费。
图片源于网络小区装上门禁本来是增强安全的好举措，然而在东西湖兴隆国际小区却引起了业主争议。记者昨日在小区了解到，针对新引入的物业公司今年增设门禁，通过每个月都要激活的办法催缴物业费，业主间分成了两派意见，对此褒贬不一。昨日中午，一位业主赶到物业处激活门禁卡，物业公司工作人员一边给他激活，一边询问他物业费缴了没有，确认已缴费激活了门禁卡。“门禁卡本来是方便业主出入管理，现在反而成为管理业主是否缴物业费的手段，这门禁到底是防外人还是防自己人?”这位业主说，小区物业公司今年设立门禁后，故意将门禁卡设置成每月必须激活一次，不激活就进不了家门，每个月都要跑去物业公司激活，而物业就趁机催缴物业费，感觉自己不交物业费就进不了家门。对此，小区物业经理表示，增设门禁是通过业委会征求业主意见同意的，确实在每月激活时有询问物业费情况，但是从来没有因为业主不缴物业费就不给激活门禁卡事情发生。物业出此招迫于之前小区物业费缴费率太低，前一个物业公司收费率只有40%多，两年亏损上百万，小区出现降低物业服务品质减成本的现象，引发业主不满，有的甚至拒缴物业费，出现恶性循环趋势。因此新物业公司进驻后，从小区长远运行考虑，加强了物业费催缴力度，然而有的业主直接将物业电话拉入黑名单，物业根本没有办法联系上欠费业主，现在通过每月激活门禁卡的方式，使物业能有机会每月与这些业主面对面沟通，改进物业服务，促使交费。该办法实行两个月来，加上上门催缴等方式，小区物业费缴纳率已经提高到了80%多，物业公司有了微利，进入良性运营阶段。物业这一做法在业主中形成了两种意见。反对的认为，这是物业变相逼业主缴费，是霸王规定，物业侵犯了业主正当出入小区的权利。有业主则持支持态度，认为有些业主长期欠缴物业费，如果物业不采取办法催缴，这些欠费业主和其他缴费业主同样享受物业服务，这是侵犯其他业主利益，容易使小区物业服务陷入恶性循环。记者走访三镇物业小区发现，像兴隆国际小区这样将门禁卡激活与催缴物业费挂钩的做法，被越来越多物业公司使用。在一次多个物业公司交流中，不少物业公司认为这是当前破解物业收费难的“良药”。对此，律师们明确表示反对。公益律师团曾对此专题研究认为，业主享有房屋所有权和使用权，“进家门”是业主最基本的权利，只要该权利受到侵害，业主完全可以要求排除妨害。链接&&&我市房管部门表示，虽然经常接到类似投诉，但我市并未出台相关文件明确是否可以有此行为。记者了解到，即便是房管部门，对于这一现象，不同城市的房管部门看法都不一样。沈阳房管部门表示，按规定，在物业管理区域内改建、重建建筑物及其附属设施，属于业主共同决定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意。也就是说，物业服务企业无权擅自给小区大门、单元门、电梯等设施设备安装门禁卡、电梯卡，并且与物业费相关联。除非业主同意，否则物业服务企业就得拆除门禁卡，解除与物业费的捆绑。天津市物业管理部门则表示，这并不能算是强制收费，因为按时交纳物业费本来就是业主应履行的义务。
(本文来源：长江日报
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