我是销售代理机构
吉屋网月覆盖3000万购房人群，中文房产网站排名第4。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，当前合作新盘超过2000个。
吉屋网月覆盖3000万购房人群，更快更准推广合作业务。
您的位置：
请问怎样查询密码啊，忘记怎么样查询了，麻烦知道的朋友告诉我下啊？
热心网友&&&&
熟悉区域：
您好！是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。一般而言，不同地区的住房公积金初始密码是不同的，建议您可以向您当地的住房公积金管理中心咨询。一般而言，可使用当地的住房进行。没有密码进行住房公积金查询，职工可持身份证及复印件一份和住房公积金龙卡办理住房公积金龙卡账户初始密码或办理密码挂失手续，然后既可以查询个人总帐信息、个人结息对帐单信息、个人明细帐信息、部门信息，主要包括：住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细。
你先要搞清忘记哪个密码？是龙卡密码还是？龙卡密码就是当时发得那个密码函，丢了或忘了找发卡的个人窗口办理密码挂失手续；如果是公积金密码就找公积金中心，初始密码是6个1，你去业务时会让你办理密码办更的。再说你办理贷款视不需要龙卡密码的，只需要拿着公积金龙卡到公积金中心打印公积金缴费清册，找柜台打不需要密码，去自助打印需要公积金密码，如果你没有办过密码办更的话，就是6个1就行
您好！是单位及其在职职工缴存的长期住房储金，是住房分配货币化、社会化和法制化的主要形式。住房公积金制度是国家法律规定的重要的住房社会保障制度，具有强制性、互助性、保障性。单位和职工个人必须依法履行缴存住房公积金的义务。一般而言，不同地区的住房公积金初始密码是不同的，建议您可以向您当地的住房公积金管理中心咨询。一般而言，可使用当地的住房进行。没有密码进行住房公积金查询，职工可持身份证及复印件一份和住房公积金龙卡办理住房公积金龙卡账户初始密码或办理密码挂失手续，然后既可以查询个人总帐信息、个人结息对帐单信息、个人明细帐信息、部门信息，主要包括：住房公积金账户余额及汇缴、补缴、提取、计息等账户明细。
可能是系统升级什么的 也可能都设置了初始密码吧建议 电话咨询住房公积金中心
如果你是省直的阳光卡，阳光卡卡号就是登陆名，后四位是原始密码。单位给你怎么缴纳的你可以找你们单位的住房公积金专管员。他那里也可以查。
一般有一个默认密码，6个1或者6个0等等，你可以看一下你们当地的住房公积金网站，看上面有没有明确注明。
110885位专业房产经纪人为您在线解答
你可以按区域查找无锡新房、二手房，也可以按区域查询无锡房价。同时，你买房 过程中遇到的很多问题都可以在这里得到解答。
区域二手房
Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved正好毕业的第一份工作就在成都链家做房产中介，就大概说一下，不太喜欢长篇大论，就简明扼要的说一下吧&br&首先说一下中介是如何拿到房源的：&br&&b&&u&1，门店上报：&/u&&/b&以前我们会做门店的值班，值班无非最重要的一件事就是坐等客户，客户分两种，一种是来店找房子的，一种就是来店报房子的，基本都是自己有房子坐等出租/出售，但由于自己懒得打理，所以就主动放给中介，但这种业主一般都是会一次报很多家中介，很少有独家优质房源。&br&&b&&u&2，社区摆盘：&/u&&/b&就是拿块人字板站在社区门口/人流集中地，上面有很多我们选的比较优质的房源，等过路客户主动找房子，或报房源。尼玛最可怜的就是你还要注意到城管啊，城管一来你就要和小摊贩们一起尼玛开溜，城管一走又默默的回来。。。。。。。&br&&b&&u&3，洗业主名单：&/u&&/b&本人开始最害怕的一项工作，经理会给你一张小区业主名单，上面有业主名称，业主电话，名下房子的单元号，面积户型等基础信息，打通电话还没等对方开口就问“您好，请问是XX先生/小姐吗？我们是中介公司的，请问您在XX小区的房子有没有意愿出租或出售呢？”但这句话最终说出来的长度，取决于对方的态度，我就经常遇到那种态度很恶劣的，问候全家的，但也能理解，如果换成是我每天都接到这种骚扰电话也确实够恼火的。&br&名单哪来？公司出钱找物业去买&br&&b&&u&4，客户介绍：&/u&&/b&顾名思义，就是以前的老客户转介绍的，但是很少有&br&&b&&u&5，行业内部消息：&/u&&/b&一般情况下，中介公司关于自己手中的房源信息都是很保密的，特别是优质房源，但也有那种私底下关系比较好的，会有一定程度上交流。当时我经理的爱人就是成都另一家大型中介的经理&br&&b&&u&5，网络拓客：&/u&&/b&还有个就是自己去搜房网啊，56同城网等去找私人房源，然后打电话转化为公司内部的中介房源&br&&br&在已有房源中&b&如何选优质独家房源&/b&：&br&1，我们拿到房源后都会实地去拍照片，所以凭借经验都会对房源做评估，所谓的优质房源就是价格低，品质高的信价比房源&br&2，然后特别让我们心动的就会去和业主谈独家，签到协议，只能在我们公司成交，如有违反，有违约金，但实际中，这就是一张废纸，只是给业主一个心理压力，貌似无法构成法律效应，我们公司也经常有挖其他公司独家房源成交的。&br&&br&其他花絮：&br&1，我们公司有内部系统，凭借账号可以查询和录入自己所管理片区的所有房源（但分租房系统和买卖系统，不过有些房源有重合，因为业主考虑有租又售）&br&2，我们每天的工作就是，上午一大早开会，然后去网上找房源录入系统和发网络，下午没事就去做社区，然后一天就这样混过去了，当然，有客户就会去带客户&br&3，貌似现在想不出什么来了 - -~~~~~&br&&br&&br&可耻的匿了~~~~~&br&——————————————————————————-——————&br&&b&另外，我还想说一句，中介的水很深啊尼玛！！！！！！！！！！！！&/b&&br&&b&既然有人想听深水，我有时间再来补补吧~~~&/b&&br&&b&—————————————————————————————————&/b&&br&&b&为了引起不必要的误会，我先申明一下，以下所有讯息都是基于lz于去年在成都桐梓林片区做房产经纪人的整理而成（成都老富人区，月租均价4000左右，也经常接到要求7000，甚至1W以上的房源，所以这个片区对价格普遍虚高厉害，因为都是有钱人住/租嘛，都是花公款的，不在乎那点钱），不代表全成都，乃至全中国的整体情况。&/b&&br&&b&此外，所涉及的操作模式也是大部分经纪人常用的，不代表每一位经纪人都会用这种模式进行操作。&br&&/b&&br&&b&由于这几年房产中介的发展实在太过迅猛，竞争越来越大，时隔一年，所给出的信息难免又不太准的地方，所以仅供各位拿捏参考&br&&/b&&br&&br&&br&&br&&br&&b&关于价格：&/b&&br&我们在录入房源的时候，会在内部系统上标注上业主给出的心理低价，一般情况下（租房），我们会在低价的基础上多500—3000的给你们报价，比如月租2000的低价，我们一般会给你们说2500，月租10000的，我们会说13000，甚至15000都有。这不是一个固定的标准，只是行业的普遍情况，各位亲在讲价的时候可以根据这个标准适当的去谈价。&br&&br&&b&关于看房：&/b&&br&我们对第一次带客户的看房动线公司有专门的培训，一个名叫BAC的固定推荐模式，也就是说我们会在选好的3套房中划出 好 中 坏 三个等级的房源，其中看房顺序就是中好坏，最好的房子永远在中间。&br&&br&看房的时候我们都是两个人，一般都是自己选的搭档，两个人分工很细。我用A、B来举例，A就是看房过程中的领导人物，B属于助手类型的。一般整个过程中说话最多的就是A，B一般负责到各个门店拿钥匙，帮腔，然后在最后谈价的时候，如果两人有信心当场拿下，B就会偷偷的出去打电话试探业主的心理低价。&br&刚才所说的是假设在业主不在家，我们能拿到钥匙的环境下，而AB模式最重要的用处，是在带看那些业主在家的房源时，A会一直紧跟客户，而B就死盯业主，防止两人私下留电话号码，租房还好，特别是在做买卖房源的时候，经纪人看得更紧，有时候客户去业主家上了厕所，出来后B都会借故去厕所翻个遍- - 看有没有留下电话纸条。&br&&br&&b&关于中介费：&/b&&br&以成都为例，中介费用就是一个月的房租费，中介费的构成模式是（客户+业主=中介费），什么意思呢？就是如果房子月租1000，那中介费就是1000元，这1000元按照公司的规定是业主500元，客户500元，五五分。但实际操作中，由于大部分业主都不认可中介公司，不愿意承担这笔费用，所以为了在最后成交的时候不会因为中介费问题撕单，我们都会一方面给客户说中介费需要客户全额承担，而另一方面也给业主释放讯息，需要承担半个月的中介费，但具体最后再谈。&br&这样的好处就是，如果客户爽快，愿意承担一个月中介费，那就不需要业主再出钱，合同就好签了。而如果客户认为中介费太多，我们就会说申请向公司打8折，只需要缴纳800元就行了，而剩下的300元就向业主做工作，说什么之前500元中介费我们也像公司申请了一下啦，只需要缴纳300元啦blahblahblah之类的，然后客户从1000元预期的中介费减少到800元，业主从预先的500元中介费降低到了300了，心理上都认为自己捡了便宜，那合同也好签了呀。&br&但无论如何，最终我们都需要想办法筹齐所有中介费，一分钱不能少，一分钱也不能多，不然合同将无法上报到总公司，最终影响到业绩提成。&br&&br&&b&关于58、搜房等&/b&&br&我们每天最先做的事情，就是把前一天新录入内部系统的房源发布到这些网站上去，所以你在58和搜房网上找到的房源90%都是中介房源。有人会问啦，难道就没有个人的吗？当然有，但基本上一有个人房源发布出来，我们就会立马打电话过去，问他能不能发布到中介，80%的人还是会愿意给我们的，所以还没等你看到这条个人房源的帖子，几个小时后，网页上关于这条房源的信息齐刷刷的全部被中介公司发布的版本顶下去了。&br&价格依然虚高?sure~~~~~~&br&另外我还要说一下，关于这些网站，都是和我们公司有合作的，我们都是用的付费账号，每天有100次刷新的机会，刷新帖子的好处在于可以让你被顶下去的中介房源信息，被从新顶回首页。所以这也就是为什么这些网站上那么多中介房源的原因，一般的房东哪会去花钱买账号，哪有空整天都盯着自己的帖子是不是被沉了呢？&br&&br&&b&关于58、搜房等网站上的价格原因&/b&&br&按照公司的规定，我们在58和搜房等外网上面的报价必须一致，也就是必须根据内部系统的价格填写，但实际操作中，很多经纪人为了抢客户，一般都会报得比内部系统（也就是大多数人）的价格要低，但也不会低于业主心理低价，如果你看到一套房子有人报价和均价相差太多，那么这个价格一般就接近业主的成交底线了，但一般人很少这么做，因为最后签合同的时候很难办，因为客户普遍心理是要讲价的，还想减个千儿八百才舒心似的，这也是为什么我们普遍都会虚高报价的原因了&br&关于价格差在租房部门查处不严，但在买卖部门就很严厉了，公司会定期暗访抽查外网，如果有发现经纪人没有按照内部系统统一报价，恶性竞争，处罚是很严的。&br&&br&&b&关于58、搜房等网站上的房屋照片&/b&&br&因为要遵守公司的规定，一些正规中介都会放房源的真实照片上去，链家也一直标榜100%真实房源，这是全国中介中第一家这样做的公司（链家除了要求业务员必须上传真实照片之外，还要求及时更近，如果房屋出租或出售了，就必须及时下架……这一块链家管理很严的）。但也不排除一些小中介，用假房源作诱饵，目的就是为了获取更多的客源。&br&&br&&b&关于我服务的片区&/b&&br&成都紫荆/桐梓林，成都著名的老富人区，全成都有钱的人基本都住在这里，或曾经住过这里，都是各个行业有权有势的达官贵人或者省政府官员，我们经常去打业主名单都会遇到这些人，他们基本都不会把自己本人的联系方式轻易地泄露出去，因为名下房产众多，而且基本都是全精装 豪装出租或出售的。一般看房都是他们安排专人来带看，不到关键时刻是不会现身的，对于这种权贵，我们也是睁一只眼闭一只眼。&br&&br&&b&关于奇葩客户&/b&&br&我们经常遇到一些奇葩客户，但基本都是要求风水的问题，所以我们帮客户找房的时候有些心细的都会备一个指南针（手机上的也行），看房子朝向，看窗户朝向，看厕所朝向，看主卧朝向……&br&&br&&b&关于季节性房价&/b&&br&每年租房都有两个高峰，这两个高峰时房东的月租都会比平时普遍高10%~30%不等，一个是春节过后的1个月，一个是6月份学校毕业后的1个月左右，所以大家能尽量避免在这两个时间段租房就尽量避免吧。&br&———————————————————————————————————————————&br&&b& 更新&/b&&br&&br&&br&&b&很感谢大家的支持啊，看了一下评论，我发现有个朋友说得的确挺对，每个行业都有每个行业的所谓潜规则，大家都是为了在这个社会上生存嘛，没必要去揭底，毕竟这个行业的名声已经不好了。&/b&&br&&b&但是我还是想说，中介行业（正规的，小中介不在我讨论的范围）其实真的没有大家像的那么黑，不夸张的说，我们真心赚得不多，90%的业务员每个月都在吃基本工资（2000左右），但我们的同事，每一个同事，都是真心的在为手上的客户选房，&/b&&b&说真的，比起200、300的成交提成，&/b&&b&能让客户找到自己满意的房源，那个时候我们才是真的开心，发自内心的开心，真的有种初恋的感觉/(/ /o/ω/o/ /)/。。。&/b&&br&&br&&br&&b&我已经无数次听别人说，“你们中介就是带我们去看看房子嘛，看完还要我拿那么多钱”，但&/b&&b&我们背后的辛苦，你们常常都看不到，我们经常会被房东劈头盖脸的骂说房子租不出去还天天打电话来问情况；我们也经常会为了找到合适的房源而在电脑面前坐到深夜；我们还经常为了不让客户白跑一趟而在带看前对每一套房源进行实际的勘察，无论外面太阳多大，无论外面狂风多冷……&/b&&br&&br&&br&&b&所以，&/b&&b&如果大家准备通过中介去找房源的话，真的不要在乎那点中介费，我在链家的那段日子，是真的感受到每个人都是全心全意真诚的为客户服务……&/b&&br&&br&&br&&b&帖子不再更新了，如果有问题可以留言，看到后我会尽力回复的，谢谢~&/b&&br&&br&&br&&b&——————————————————————&/b&&br&&br&&br&&b&&br& 更新&/b&&br&嘤嘤嘤~~~~居然人生第一次给中介打电话帮我找房子~~~好爽哈哈哈哈哈哈&br&&br&第一次中介带我们去看房子，我看好了让中介小哥去帮我们说下价，&br&那位小哥居然支支吾吾的回我：哥~~~~那啥~~你自己去说下吧，我不好意思，我新来的~~~&br&&br&( ╯-_-)╯┴—┴！！！！！！！我去讲价找中介干嘛！！！！！！&br&&br&&b& 更新&/b&&br&&br&&br&lz终于找到房子啦，没有找链家，找的其他小中介，两位小妹人很好，想到了我当年的那些夕阳下的美好时光啊啦啦啦啦，我知道我的那点中介费他们最后也分不了多少，但是看到她们开心的样子我也很开心，就像评论里说的那样，这一行做租赁的都是刚毕业或者还没毕业的新人啦，每个人都对这行抱有极大的热情和激情，比起做买卖的，他们投入的更多是真情，而不是套路~~~~&br&&br&&br&&u&另外再怒黑下老东家链家！！！最开始原本我在sm广场（这个广场真的叫sm~~~）背后看上了一栋小套一，网上价格是1900，中介带我去看房的时候，房东突然涨价说要2100才租~~~~后来我让中介小哥去问为什么涨价，他们给我说，是前一天有链家的带客去看房，虽然最终没有签约，但是却和业主保证了这房在他们公司能以2100的价格成交，所以其他中介来看房的时候，业主咬死最低2000，还说其他中介报价怎么能这么低，明明前一天还说最低1800都可以租好吗~~~什么鬼！！！！！！&/u&&br&&br&&br&&br&&b& 更新&/b&&br&&br&&br&lz又回来啦~~~~再说一下，这篇文章是基于我在3年前在链家的工作经历，当时链家还刚到成都无脑圈地，所以可能会有很多不正规的恶性竞争，但现在链家在成都收购了伊城之后，应该会有更规范的标准了吧·~~而且其实每个中介的工作习惯和职业素养是不一样的，我见过一来就给人报低价的中介，也见过会先虚高报价方便后期还价的中介~~~~看人吧~~~&br&&br&我现在没有做中介啦，在家广告公司做策划~~哈哈哈 是不是差很大~~~这个答案应该就不会再更新了吧~~~但留言我也会看，不管怎么样，爱你们（づ￣3￣）づ╭?～
正好毕业的第一份工作就在成都链家做房产中介，就大概说一下，不太喜欢长篇大论，就简明扼要的说一下吧 首先说一下中介是如何拿到房源的： 1，门店上报：以前我们会做门店的值班，值班无非最重要的一件事就是坐等客户，客户分两种，一种是来店找房子的，一…
作为正宗的北漂穷人，这是我在帝都习得的第一项重要生存技能。&br&&ol&&li&来源，非赶集、58、搜房类网站的信源更可靠，包括且不限于豆瓣小组、校园论坛、朋友介绍，考验你的时候到了。（一些渠道已经被少数中介渗入，仔细辨别）&/li&&li&除了主动或者被动（含有租房功能的网站已经开始检测这些货了）标记是中介的，包含以下信息均为二房东：&/li&&ol&&li&各种明显做过标题或内容优化，比如&b&五道口地铁附近三室一厅朝南房主直租急&/b&这种标题不是一个普通房东应该掌握的技能。&/li&&li&照片可以搜到，没错，一些二逼中介是直接从网上搜一张照片。&/li&&li&号码发布多条不在同一地点房源。租房网站都会提供类似功能，基本都是骗子中介。&/li&&/ol&&li&电话沟通注意先问房子租出去没，所有问你哪个地方的都是二房东。&/li&&li&房东不会闲到蛋疼去满大街贴广告的，所有路边广告都是二房东。&/li&&li&没看房之前不要信的信息：&/li&&ol&&li&安静&/li&&li&离地铁 5-10 分钟&/li&&li&xx 平米！二房东可以把一个70平米的房子拆成4个25平米的房子租出去你们信么？&/li&&li&带阳台，带窗。注意，带和有用是两回事。&/li&&li&朝南&/li&&li&总之，基本上除了地方可以勉强信一下，其他基本不要信。&/li&&/ol&&li&永远不要相信不要中介费，羊毛出在羊身上。&/li&&li&如果找中介，请找靠谱中介。所谓靠谱，就是必须至少十几家以上连锁，店面名字你听说过。不然貌似省下来的中介费，最终很有可能会从诸如说你破坏东西扣除或者赖着不给你的押金、签合同时突然增加的卫生费（丫才不给你打扫）等等方式找回来。为了省心，请选靠谱中介。&/li&&li&如果不确定中介是否靠谱，可以搜中介名称+骗子，然后自行鉴定。&/li&&li&提前至少两周开始找房子，多打电话，中介一律屏蔽（不然烦死你）。多看房，找到房东之后看房本。合同一定要签，不要犯傻。&/li&&li&如果和中介签合同，尤其不是靠谱中介，合同的每一个字都要看，不要相信他所说的话，合同他都有不承认的时候。&/li&&li&永远不要信，&b&我是房东，我出差在外面，请转账给我老婆。&/b&&/li&&/ol&&br&温馨提示：我在&b&我爱我家&/b&被坑过，欢迎大家去补充回答：&a href=&/question/& class=&internal&&北京中介有哪些骗钱的伎俩？&/a&
作为正宗的北漂穷人，这是我在帝都习得的第一项重要生存技能。 来源，非赶集、58、搜房类网站的信源更可靠，包括且不限于豆瓣小组、校园论坛、朋友介绍，考验你的时候到了。（一些渠道已经被少数中介渗入，仔细辨别）除了主动或者被动（含有租房功能的网站…
2 年换过 4 次房子被黑钱 2 次的人说说吧…血泪史。&br&我遇到这 2 家中介都是是从房东手里租房子，然后再出租给住户。&b&（住户和中介签合同）&/b&&br&&br&&br&&b&骗钱方式：&/b&&br&&b&1）押一付三，扣押金。&/b&到退房的时候，挑刺儿：墙壁贴画了，抽屉坏了（原来就是坏的），水龙头不好使了（年久失修好么）…扣除押金，一分不给。&br&&b&2）让你提早搬家扣房租。&/b&租期内中介说房子被卖了，然后叫你月底前你搬走。&b&他们一般会叫你「搬完后验收房子再退钱」。&/b&结果搬走后，本月剩余房租不退。而且你已搬走，少了谈判的筹码。&br&&b&3）&/b&&b&合同。&/b&合同条款基本都是约束乙方（租户）的条款，而且非常明确。约束甲方（中介）的条款非常少，而且很模糊。例如：&br&&ul&&li&乙方如果在合同期内终止合同，视为违约，须赔偿甲方 2 倍房租的违约金。非常明确。&/li&&li&甲方如果提前收回房屋，需要承担相关责任。具体责任是什么，不写。&br&&/li&&li&甲方只允许乙方屋里住 1 人，超出 1 人则违约...诸如此类的霸王条款。&/li&&/ul&&b&但大多数人没有相关的法律意识，合同条款不看直接签了。&/b&&br&&b&4）&/b&&b&中途卖房及假房东。&/b&刚看了&a class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@解辞& data-hash=&2bec2d9c6a0deb4c76495& href=&///people/2bec2d9c6a0deb4c76495& data-tip=&p$b$2bec2d9c6a0deb4c76495& data-hovercard=&p$b$2bec2d9c6a0deb4c76495&&@解辞&/a& 的回答，目前怀疑中介中途说的卖房也是假的，就通过半年卖一次房扣住户的押金及房租赚钱。带你去见的房东也是假的（好恐怖...）&br&&br&北京这类黑中介非常多，各位租房子还是找大点的中介公司吧，另外把合同条款仔细看看。&br&&br&&b&顺便曝光下这家中介：北京尚品置地房地产经济有限公司。&/b&这两天正在和他们要押金和房租，已向工商部门和住建委投诉，如果还得不到解决，就要走法律程序了。&br&有朋友说没必要，想办法要点钱能要多少要多少，被黑一两千也就忍了吧，打官司成本太高，扣你的钱还不够起诉费用呢...我想，也许正式因为大多数人都是这样「善于容忍」才让这样的中介越来越猖狂吧。我决定和他们死磕到底，已经不是为了钱。&br&--------------&br&11月1日更新：&br&谢谢大家的关心。现在通过各种渠道（戴金链子的「老大」、工商局），房租要回来了大部分。我姐姐找中介要钱的时候，中介说给你钱，合同拿来，结果合同也被中介骗走，收据也没留下，维权非常被动。咨询了海淀法院，他们建议自行调解，法院这类案件非常多，起诉周期起码 6 个月，而且合同等证据都没有了…&br&因为中介知道我现在的住处（与以前的房子在同一小区），朋友担心我的安全问题，也只能作罢了。。。&br&再次提醒大家，&b&租房子收好你的合同和收据！和中介沟通记得录音。&/b&&br&--------------&br&有知友建了一个实时查询黑中介的数据库的微信公共账号：&b&北京反黑中介联盟&/b&，导入了 1357 家黑中介名单（来源：北京房屋市场管理处于日公布的《&a href=&///?target=http%3A//www./publish/portal0/tab662/info80725.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&关于不符合备案条件房地产经纪机构名单的公示&i class=&icon-external&&&/i&&/a&》）大家租房前可根据中介名称或地理位置实时查询。&br&微信扫一扫：&br&&p&&a href=&///?target=http%3A///r/n0w_JsHEapwVrYVF9xmN& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&/r/n0w_JsH&/span&&span class=&invisible&&EapwVrYVF9xmN&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a& (二维码自动识别)&/p&
2 年换过 4 次房子被黑钱 2 次的人说说吧…血泪史。 我遇到这 2 家中介都是是从房东手里租房子，然后再出租给住户。（住户和中介签合同） 骗钱方式： 1）押一付三，扣押金。到退房的时候，挑刺儿：墙壁贴画了，抽屉坏了（原来就是坏的），水龙头不好使了（…
&p&我是链家公司的一名客户，我的姓名是黄亮，这是我的真实姓名。之所以我要郑重宣布我的真实姓名，因为下面我要讲我在链家房地产经纪有限公司的真实的经历。&/p&&p&我通过链家知春里店中介，拟购买北京市海淀区蓟门里小区房屋一处。日我们签订了《北京市存量房买卖合同》及《补充协议》。并交付出卖方定金10万元，付链家公司中介费5.3万元。之后，我们因无法于日支付首付款而放弃购房，并于日正式通知中介方和出卖方。我和出卖方经过协商达成和解，于日签订了《解约协议书》，并支付给出卖方2万元作为解约金。我于日收到了出卖方退还的剩余定金8万元，并撤销了网签。现就这一过程中，链家公司知春里店经理束鹏程和业务员廖灵辉的诸多不规范的行为向公众曝光。&/p&&p&一、我妻子婚前买过一套房子，后又卖出，中介方在了解我们的情况之后，一直没有告诉我们是按首套还是二套房购买，而且没有向我们讲明二手房的贷款额是以评估价为准的。致使我们一直以首套房的首付比例准备资金，并按购房价来计算贷款额度。在签订合同当时，中介方又制造紧张情绪，致使我们仓促签约（具体手段见三）。当时告诉我们先签合同，贷款的方式和额度以后可以再改。最终导致我们忽视了日需支付现金90万元这一客观事实的严重性，仓促签下了《北京市存量房买卖合同》及《补充协议》，以致于引起以后一系列的麻烦。&/p&&p&二、中介方和出卖方串通，虚报房价之后，再以较小的优惠引诱我们，致使我们决定签约。此房在2010年10月上市的总报价一直为170万元，12月30日业务员廖灵辉告诉我们总价为190万元。我们和出卖方见面后，出卖方又告诉我们总价为188万元。后经经理束鹏程谈判，告诉我们可优惠至182万元，我们欣喜异常，没有考虑虚假报价可能，立刻决定签约。在我们放弃购房之后，此房又以176万元转卖他人。&/p&&p&三、在签约当晚，中介方刻意制造紧张气氛，利用市场营销手段施压，导致我们仓促签约。日晚，在我们看房之前，业务员廖灵辉告诉我们此房已有我爱我家公司的客户看中，准备半小时后以185万元签约。并说出卖方非常喜欢和链家公司合作，如果我们看中房子，链家可以帮我们“抢房子”。在我们看房过程中，一再催促，说我爱我家的人马上就到了，让我们早做决定。在我们看房、交定金并离开房子，长达两个小时，一直未见到什么我爱我家的客户。在我们日决定放弃购买此房后，也没有什么我爱我家的客户来买房，最终直至1月15日我们才被告知此房将以176万元由链家介绍的客户购买。&/p&&p&四、在和出卖方协商房屋售价的过程中，经理束鹏程刻意不以公开、透明的方式商议价格，并浮动中介费，从中不规范牟利。在商议价格的关键时刻，出卖方被安置在一个房间，我们被引到另外一个房间，束经理来回通知信息。束经理先告诉我们中介费如果按3%，他可以帮我们压价到180万元以下。我们坚持中介费为2%。束经理最后告诉我们房价最低为182万元，中介费为2.5% 。我们现在也很迷惑，为什么束经理能如此控制价格？房屋总价本可以在180万元以下成交，而他为了牟取更高的中介费，恶意抬高房价。还有，最后出卖方也付了中介费0.5%，出卖方一般不付中介费，现在不知出卖方的9千元中介费下落如何。&/p&&p&五、和我们签合同的并非房主本人，我们至始至终也未见到房主本人，也未见到房主写的任何委托书，其间我们曾多次要求束鹏程和廖灵辉出示房主的委托书，他们都拒绝出示。和我签署《北京市存量房买卖合同》、《补充协议》和《解约协议书》的都是房主的子女，我不知道这样的合同和协议有没有法律效力。而且，后来我们才得知房主目前业已离异，房屋产权是否归房主一人所有尚不明确，链家地产始终未出示相关证明材料。链家公司在这样重要的材料缺失的情况下，促使我们双方签合同，是负有不可推卸的责任的。&/p&&p&六、在双方协商解除合同过程中，束经理和廖灵辉明显偏袒出卖方，失去了中介应有的中立立场。日，我们三方协商解除合同，出卖方要求全部扣除定金10万元整。我们询问束经理链家有没有这样的案例以供参考，帮我们确定赔偿额度，束经理说从来没有这样的案例，并说应该全部扣除定金。而且还说如果到了1月15日我们不能付足首付，就按违约处理，不只10万元定金要扣，就要按房屋总价20%即36万来付违约金（其实1月15日之后不算最终违约，之后30天才算最终违约，才需要陪36万）。我们忍着压力没有同意，全家人都非常惶恐。1月15日我们三方再次协商，出卖方又改为索要赔偿3.6万元，我们仍然觉得无法接受，提出我们只能赔付2万元。束经理又再次恐吓我们说：“你们不同意就走吧，明天就按违约处理，赔36万了。”当晚我们回家后，父母亲都很担心，真想忍痛赔3.6万算了。突然接到廖灵辉电话，说出卖方同意赔2万元解约，我们又于当晚八点多立刻再次赶往知春里门店，签署了解约协议，近22：00才离开。现在我还是非常迷惑，返还多少定金是出卖方和卖方之间的事，为什么中介方如此卖力的替出卖方要钱呢？&/p&&p&七、我对束鹏程经理在心理上恐吓和打压客户的卑劣手段非常愤慨。在签合同、解约过程中束鹏程经理的行为我不再赘述了。在解约之后，我们和出卖方就退还剩余8万元定金和撤销网签的时间问题发生争执。在僵持的紧要关头，束经理电话我，通话中诱使我说出“我同意解约”几个字，然后说：“刚才的通话我录音了，既然你同意解约，我们就可以去撤销网签了。”我当时异常震惊，觉得有种被骗的感觉，立即向链家总部投诉，并转至石军区经理处。现在我都对这样的行径感到愤怒，并不可理解，为什么束经理要这样不顾一切的替出卖方办事呢？&/p&&p&以上是我对链家公司知春里店经纪人行为的真实描述，本人愿意为所说的话负法律责任。鉴于我和出卖方在日签订了《解约协议书》，解除了购房行为，没有最终构成违约。链家公司的中介活动只是促使签订了《北京市存量房买卖合同》及《补充协议》，并没有促使房屋最终成交，以产生社会和经济效益。而且在整个过程中，链家公司经纪人介绍情况有误，对签约所需重要材料的缺失不闻不问，虚报房价，并促使我们仓促签约；刚开始买房时，就要求我们一次付清中介费5.3万元，从中不规范牟利；在纠纷的处理中明显偏袒出卖方，手段卑劣。我不应该，不能，也坚决不愿意支付中介费用。&/p&&p&另外，北京市海淀区蓟门里小区的房屋已经由链家公司中介转售他人，为什么链家公司可以通过一处房屋的买卖获得两份中介费呢？而且获利的手段如此不规范，如果这样的行为在我们这个社会上大行其道，我们只会离“以人为本”的和谐社会越来越远！&/p&我坚决要求链家房地产经纪有限公司全部退还中介费用 5.3 万元，只要还有说理的地方，我就绝不放弃！
&a href=&///?target=http%3A//bbs.gz./bbs/rights/.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&我在链家地产被忽悠的经历&i class=&icon-external&&&/i&&/a&（转载自）
我是链家公司的一名客户，我的姓名是黄亮，这是我的真实姓名。之所以我要郑重宣布我的真实姓名，因为下面我要讲我在链家房地产经纪有限公司的真实的经历。我通过链家知春里店中介，拟购买北京市海淀区蓟门里小区房屋一处。日我们签订了《北京市…
我对付中介花的钱要比中介讹我的钱多得多我轻易会告诉你们么？！&br&&br&本人自从两年前摊上这个叫&b&中恒地产&/b&（被投诉太多后改名&b&中恒建业&/b&，后面简称中恒）的黑中介就接二连三遇到状况，今年八月开始更是深入作战，只此一家北京黑中介界我就快打通关了有木有！后经三里屯派出所民警同志们证实，这家确是黑中介中的战斗机！&br&&br&这里强调一下，黑中介不是黑社会，他们有营业牌照看上去跟别的公司没有两样，工作人员有籍可查，在北京（有点讽刺的是黑中介似乎是北京特产）他们闹不出多大的事，他们通过有组织有预谋有步骤的bluffing，黑到的通常是没有法律意识、怕麻烦、不抗争的苦逼小白领和中老年房东。我描述自己遇到的状况，希望对碰到的知友有所帮助，被黑时坚决不妥协，更希望受害者可以联合起来，黑中介作为商业机构，也有巨大的成本开销，我们一个人跟他们耗不起，普及法律知识、增强意识、分享对策，黑中介的伎俩被我们迅速拆解，最后就是他们耗不起了。&br&&br&状况1 &b&冒名发布信息，房源乾坤大挪移：&/b&哥真不是天生爱招惹中介，两年前那阵工作忙又得一周内搬家，图省事下了链家App（捎带手研究业务，敬业啊），简单按范围查询了下就拨了App中留的对接业务员电话，下班跑去带着看了七八套房后终于有个满意的，然后他告诉我他不是链家的人，然后告诉我那房子甚至不是他自己公司的房子，我就这样莫名其妙跟中恒签了租房合约，带着看房子的单独收了一个月中介费。刚开始中恒服务态度那叫一个好啊，以至于我还把一哥们介绍给负责我房子的业务员小女孩，嗨，热情地看了一圈最后签合同的又神奇地变成了&b&林泽地产&/b&。&br&&br&状况2 &b&前三季度按时提醒交房租培养用户习惯，第四季度故意不提醒&/b&&b&敲诈滞纳金&/b&：这是最近两年黑中介发现的新盈利模式么？先是我那哥们被&b&林泽地产&/b&这么弄了一回，我因为当时签了一年另一个月，半个月后&b&中恒&/b&也玩了一模一样的一手，一年后也就是今年八月，中恒换了拨业务员跟没事人一样又给我来了一次。这招还是挺狠的，他们会言之凿凿，说的话跟复读机出来的一样，情绪的拿捏（黑中介演技好能唬住相当一部分人）也都差不多，什么公司的业务员（刚好到最后一个季度）突然不够啊，晚交房租会给公司带来损失啊，公司的规定也会罚业务员的钱啊，公司也要赔房主的滞纳金啊，合同上明确了缴款日期和晚交的违约责任啊，合同没有提醒承租人的规定啊之类的一堆理由，很多人觉得自己确实也有些理亏就交了1-2月房租不等的滞纳金，这相当于double了他们租房的纯利润，而且你们肯定闹得不欢而散对吧，中介更高兴了，退房时押金不退又增加一个月房租利润，空下来的房子再收一遍租金，涨价再租出去。我那哥们怎么解决的呢，刚好他们家从小打官司长大的，去法院门口拟了个状子，理由供需要的朋友参考：1. 合同条款显失公平，对乙方（承租方）明显不利；2. 房租的交款方式四季度分别为4333，但第二季度提早交一个月，实际房租交到了后面一个月，不存在滞纳行为；（后咨询律师补充 3.如果之前的房租通过银行转账那么乙方有义务的通知，否则甲方无法得知往哪个银行卡转账 4. 如是三方合同，只有房东有权要求赔偿，中介没有权利收取滞纳金）。法院一受理，林泽的业务员就蔫了，好声好气说继续租吧；半个月后我遇到相同状况，用他的状纸过去晃了一下，念了这两条，之前特理直气壮的声音也小了几分，最后不了了之；&br&&br&状况3 &b&合同中主管部门监督投诉电话是中介内部电话&/b&：所以今年中恒又来这么一次一模一样的时候（可见这个商业模式就像互联网的大机会，对黑中介来说也是轻易突破不了的），我真是又好气又好笑。有人说你去年碰过今年还不长记性？我我我没事长这个记性干嘛？！我第一反应就是臭骂了那业务员一通。回家门前就多了一张告示说合同终止要求迅速搬家（后经咨询，这种告示没盖公章没有法律效应，盖了公章留下来可以反告他们），电话打过去说让我去营业厅找经理沟通，找到刘姓经理人如其名相当威猛，话未充分展开就成了两月房租滞纳金一分不能少。往年这会儿应该通关了，今年状况升级，按步骤接着打监督投诉电话，说话的是一声音特慈祥的北京老头儿汪主任，难得的能听人说话，给了我他们区域张经理的电话，打过去聊了半天，听起来也是个通情达理的，把去年的两个杀手锏也说了，张经理说研究一下明日再议。第二天无事，打个电话追问汪主任，他表示中恒处理得很不及时，他很不高兴，让我带着合同去公司一趟面对面调解。我还纳闷怎么调解要去对方公司，不应该是住建委之类的相关部门么，跑去一看好嘛，这主任是中恒公司的主任，把区域经理也喊来了，老头儿晓之以情动之以理，回想起来精彩极了（每个黑中介应该都有这么一个谈判专家的角色，有相当的技巧，表达理解、循循善诱、威胁打压、突然满足，消化基层组织留下的相当一部分问题），最后的offer是我只缴纳合同里描述的年租金的0.3%，当时差点觉得赚了大便宜；&br&&br&状况4 &b&换锁、&/b&&b&堵钥匙眼&/b&：不合作的后果就是回到家发现锁已经换了，打110，来警察，再打给中介，让我去他们那拿钥匙，这次算个小警告。第二天中介打电话通知下午两点交滞纳金，打110，来警察，再叫来中介调解，刘姓经理这次当着警察的面说不交钱我特么到这两分钟我特么天天堵你钥匙眼、在你门前泼屎泼尿恶心你，警察也无奈。警察一走，中介揪了几个人还包括那个区域张经理又回来，忘了锁门，这帮人冲进来呆着不走，也不敢乱动（开始羡慕入室开枪打不犯法的美国），又打110，警察也开始不耐烦，揪了我和刘姓经理带去三里屯派出所，门口警察们看见刘姓经理还打招呼，你丫怎么又来了啊，看来是熟客，在大厅呆了半天也没个人来招呼我俩，我俩就出门蹲在角落抽烟闲聊。刘姓经理表情放松分享了许多，表示这是他的工作，没办法，不针对个人，像我这样的平时不出两招立即得认怂，跟他们斗没用，警察不会管，法院也不会受理，他们的合同都是身经百战，还背靠大律师。后面可能说得挺兴奋，还分享了点产业形势，不知真假转述一下吧。说中恒在朝阳和东城控制的房源接近9000套，说我们不像链家、我爱我家那样做运营做品牌 ，我们做资本运作高价收房源，那些公司有客户没房源，客户最后跟谁签？还是得找我们。我的人一个顶链家、我爱我家的三个，都是业务一条龙的精兵强将，有在现场抬高价的权限，打得竞争对手措手不及，个人租户更是没法竞争，相同价格下房东更倾向于把房租给中介。&br&&br&状况5 &b&违规合约&/b&：后面一个月又被换两次锁，堵了一次钥匙眼，大招还没见过，最近这个月消停了。去过一趟法院告民事，法院不受理，原因是三方合约我只能告房东、联合房东告中介或者等着中介来告我，而且三方合约房东一方由中介代签，根本没有法律效应（这里我实际上没搞懂，有明白的知友麻烦解答一下）。所以此事仍在进行中，我不会不了了之，未完待续。。。&br&&br&---------------------------------------------------------------------------------------------------------------&br&11月1日更新：谢谢知友们的热心帮助，不少朋友提议大家应该组织起来共同抵抗黑中介。在微博搜了搜，已经有不少自发的组织（黑心中介去死、反租房黑中介联盟、北漂租房维权联盟、京城黑中介那些事儿、北京反黑中介联盟等）和大量的投诉。但微博信息过于分散，不利于查询，很难起到预警作用，缺少大v的关注不容易形成传播，所以导致很多维权微博不再更新了。想来想去，微信公众账号是最合适的方式，初步的想法是建立一个实时查询黑中介的数据库，同时可以方便大家进行互助，定期分享经验，法律咨询等。所以这两天立即动手开通了这个公众账号：&b&北京反黑中介联盟&/b&，导入了1357家黑中介嫌疑（来源：北京房屋市场管理处于日公布的《&a href=&///?target=http%3A//www./publish/portal0/tab662/info80725.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&关于不符合备案条件房地产经纪机构名单的公示&i class=&icon-external&&&/i&&/a&》）方便大家实时查询。&br&&br&小伙伴们加入组织，避免黑中介，碰到也不再孤单无助，微信扫一扫：&b&北京反黑中介联盟&/b&&br&&p&&a href=&///?target=http%3A///r/n0w_JsHEapwVrYVF9xmN& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&/r/n0w_JsH&/span&&span class=&invisible&&EapwVrYVF9xmN&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a& (二维码自动识别)&/p&
我对付中介花的钱要比中介讹我的钱多得多我轻易会告诉你们么？！ 本人自从两年前摊上这个叫中恒地产（被投诉太多后改名中恒建业，后面简称中恒）的黑中介就接二连三遇到状况，今年八月开始更是深入作战，只此一家北京黑中介界我就快打通关了有木有！后经三…
&p&这个问题，也许我可以回答。本人亲身经历的真实事件。&/p&&br&&p&去年10月离开家来到深圳找工作、找房，第一次在外租房遭遇黑中介，被中介坑了6000元的真实事件。中介至今分文未退。&/p&&br&&br&&p&15年10月份，我来到深圳，开始了第一次租房的经历，本以为是件愉快的事情，却没想到等来的是一个巨大的深坑。&/p&&br&&p&作为一个从来没有租房经历的小白，遇到被中介坑的事，只好认栽，就当花钱买教训。但是，不希望有更多人在与中介打交道的过程中被耍得团团转，束手无策，所以，我决定PO出自己的惨痛经历，希望大家引以为鉴，遇到黑中介请擦亮眼睛，绕道避开！&/p&&br&&p&在已经损失2个月押金以及一个多月租金（共6074元）的情况下，我被中介噎得一句话都说不出来，感觉像是被人闷着打了一顿，还要当作什么事都没发生！&/p&&br&&p&去年11月4号，我在深圳找到了新工作后，一直想找个离公司不太远的房子，于是打开微信，翻开了一个专门做租房的微信号——&em&小螺趣租&/em&，这个公众号是深圳的朋友推荐给我的，因为是朋友推荐，所以我对&em&小螺趣租&/em&上的房子比较放心，最后挑出了在宝安中心2间比较满意的，决定去看看。&/p&&br&&p&2间（都是合租房）约在了同一天去看，那天是11月14号，第一间看后不太满意所以就直奔第二间（嗯，就是让我陷入深坑的房子），这个房间我第一次看到图就决定要租下它，因为图片上的它显得太好了。（当时小螺趣租上搞活动，首月690）&/p&&p&&img src=&/6e23fa38787beead3c27_b.png& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&1136& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/6e23fa38787beead3c27_r.png&&&img src=&/7e38b645ca0be7d22a078b5d1f0ac34e_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&678& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&/7e38b645ca0be7d22a078b5d1f0ac34e_r.jpg&&中介宣传图&/p&&br&&p&当时中介是2个人带我看的这个房，房间实物虽然没有宣传图片好看，但是也还过得去，整套房子还算干净。&/p&&br&&p&&img src=&/2ad58b78c1ce472c5634e51_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/2ad58b78c1ce472c5634e51_r.jpg&&&img src=&/97d5c403e29f087a53e82d5f7b2f581b_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&600& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&/97d5c403e29f087a53e82d5f7b2f581b_r.jpg&&实物图&/p&&br&&p&我询问了一些关于整套房子以及室友的情况。初次看房时，中介说整套房子是4室2厅2卫（嗯，小螺趣租上的信息也是这么写的，看下图↓↓↓），中介带着我在整套房子转悠了一圈，当时房子里住户都不在，都是锁着门的，中介指着房门说，哪间哪间住的什么人，哪间哪间住的女生。&/p&&img src=&/6e2e1f1b2a25a792a7a07eeb66a060ea_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&1136& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/6e2e1f1b2a25a792a7a07eeb66a060ea_r.jpg&&&br&&p&中介看我比较满意，便开始催促交定金，“你看这套房子还不错吧，这个房间可受欢迎了，赶紧交定金定下来吧，刚刚还有几个人给我打电话要来看房，我看你也比较喜欢，就不让他们看了。”（惯用伎俩，假装这间房很紧俏，我并未识破，希望小白们注意）&br&&/p&&br&&p&于是我便决定交定金了（我又犯傻了，糊里糊涂交了定金，在没有看到房产证以及其他室友的情况下就交了定金，小白不要学），定金1000元，中介说定金是不退的，和我约定在一周后过来签合同。&/p&&br&&p&一周后，我屁颠屁颠跑去签合同，作为一个租房小白，从来没有见过任何租房合同，也没有什么霸王条款的概念，匆匆看了一遍合同之后，我决定交钱。&/p&&br&&p&签合同的那晚，其中1个室友在家，后来又回来1个，拉开了一个像隔断一样的门进去了，&strong&看到这里我彻底震惊了！！！&/strong&这里居然是一间房！我问中介，这里一共有几间房？“5间啊。”中介肯定的答到。&/p&&br&&p&我靠，好好的4房突然变成了5房！！！&/p&&br&&p&于是，我拿出手机看了看小螺趣租上的房子，写的是4房没错啊，第一次来看房他们说的是4房我也没听错吧！现在突然变5房怎么回事？！（小白需严重注意！！！一定要看到每间房的室友都是谁，然后搞清楚到底有几间房）&/p&&br&&p&于是，中介两人就开始一顿解释，说他们不负责这片也不知道这个房子到底什么情况，后来又从他们口中得知里面住的全部是男生！！！我听到这里立马炸了！看房的时候跟我说好的女生室友呢？！&/p&&br&&p&中介立马又说，你交的定金是退不了的，但是你可以选择我们公司其他的房子，你可以换到其他的房子去住，不收手续费，房租补差价，这点会写进合同里。于是就出现了合同里面的其他约定，转小区房手续费全免。&/p&&img src=&/26d8fa3af8e31dab1eebe87_b.jpg& data-rawwidth=&800& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&800& data-original=&/26d8fa3af8e31dab1eebe87_r.jpg&&&br&&p&最后，我糊里糊涂拿着这份合同走了，交了11月25号至12月份底的租金以及2个月押金（共6074元），把这个情况和朋友说了之后，朋友们都炸了，看了这份合同，纷纷跟我说，这样的霸王条款你也敢签！！！（注：签合同那天是11月22号，合同上的租赁时间为11月25号，也就是租房还没有正式开始！）&/p&&br&&p&我把合同po上来，小白们引以为戒，签合同时，一定要每条仔细看，找个懂的人帮忙分析。合同正文中没有提到的，一定要写进其他合约里！&/p&&img src=&/b0bfd3cec522_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/b0bfd3cec522_r.jpg&&&img src=&/f311d5c3d267a6031bfecfbd194a8b45_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/f311d5c3d267a6031bfecfbd194a8b45_r.jpg&&&img src=&/a651be16d65ffa731e14f435a65452b5_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/a651be16d65ffa731e14f435a65452b5_r.jpg&&&img src=&/dd3d0a3bd8bedf9eabc49df1_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/dd3d0a3bd8bedf9eabc49df1_r.jpg&&&img src=&/dc29b9bd1992_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/dc29b9bd1992_r.jpg&&&br&&p&签完合同第二天，我向中介提出退租（完全符合合同上提前30天通知甲方的约定），而中介对我的退租始终含糊其辞，说我们手底下很多套房，你可以去看看别的房呀，在宝安中心那一片还有挺多的，于是，当天下班后，我跟着中介去看了其他的房，但是依然不满意，坚持要退租。&/p&&br&&p&作为一个小白（从来没有签过租房合同的小白），以为一旦签订合同，所有责任都是我负。&/p&&br&&p&我在还没有入住的情况下就提出了退租，而且每天给都市美家（即本文中介）打电话要解决办法，却始终没有得到都市美家的正面回答。带我看房的中介业务员一直推脱，让我打他们客服电话，而打客服电话也没有得到有效沟通。无论是带我看房的中介业务员还是客服，他们都说自己没有权力决定，说不上话，我让他找个能说得上话的人来，他们又不敢。最后客服给了我一个姓杨的领导电话，但是这个杨姓领导的电话从来没有接通过！！！&/p&&br&&p&这种情况下，我只好找到小螺趣租，在和小螺客服说明情况之后，小螺客服说会介入调查，并让我收集证据。（插个小事：小螺工作人员让我和其他室友聊天收集证据，&strong&证明都市美家&/strong&&strong&在说谎&/strong&，因为都市美家对小螺说，是我看房到签约这一周期间有个女生搬走了）&/p&&br&&p&下面上小螺要的证据图：&/p&&img src=&/8deadbcc548e_b.jpg& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&/8deadbcc548e_r.jpg&&&img src=&/180a91b254f9c2be18f1b3e0a82fcaee_b.jpg& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&/180a91b254f9c2be18f1b3e0a82fcaee_r.jpg&&&img src=&/ca6db47dfdf16b35c6ad841_b.jpg& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&/ca6db47dfdf16b35c6ad841_r.jpg&&&p&与小螺客服的对话&br&&/p&&br&&br&&img src=&/869ce84c635b41a9f3a3d1f9e4f20753_b.jpg& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&/869ce84c635b41a9f3a3d1f9e4f20753_r.jpg&&&p&与其中一个租客的对话&/p&&p&&br&&img src=&/750d862dda9ba1f84d8daf_b.jpg& data-rawwidth=&450& data-rawheight=&800& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&450& data-original=&/750d862dda9ba1f84d8daf_r.jpg&&看来中介不只跟我一个人说是4房！&/p&&br&&p&但之后小螺的介入不了了之，问其原因，&strong&小螺工作人员说自己对都市美家几乎没有约束能力，这是商家自己的行为。而且小螺工作人员说都市美家那个姓杨的领导已经和我沟通过了。&/strong&&/p&&br&&p&&strong&听到这个我都要冤死了！什么时候这个杨领导和我沟通过？！打了那么多电话，他就接过一次，说自己下班了明天再说！！！之后就再也打不通电话了！&/strong&&/p&&br&&p&过了两天，中介又跟我说，你可以把房子转租出去，你自己转租扣半个月押金，他们转租扣我一个月押金。中介继续说，而且像你作为个人在豆瓣、赶集上发租房信息，比我们好，我们中介发都没人看的。（作为傻小白，我又信了，再次被中介带入坑里）&/p&&br&&p&于是在11月25日，我在豆瓣发了一个转租贴，无人问津，在帖子里乖乖地写上了是5室2厅2卫（当然不是4室2厅2卫），因为中介那边一直没有给出一个说法，也没有负责人出来说解决方案，2个月押金以及一个多月的租金都无法退回，我只好不断地刷转租贴。&/p&&br&&img src=&/3b3d980ace61a35f52448b_b.jpg& data-rawwidth=&873& data-rawheight=&404& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&873& data-original=&/3b3d980ace61a35f52448b_r.jpg&&&br&&p&之后我也跟中介沟通无数次，始终都是那个带我看房的人代表都市美家和我沟通，但是，每当我问到一些实质性需要肯定的答复的时候，他就说自己没有权力，什么也不能决定，要问领导。而每一次打电话，他们的说法都不一样！&/p&&br&&p&我只好继续背着这个黑锅，一方面要上班，也没有精力每天折腾这个破房子，另一方面，作为没有经验的小白，也真的不知道还能去找谁来解决这个问题。&/p&&br&&p&豆瓣上偶尔会有人过来问房。如果不是有一天，一个约好了来看房的人联系到我，说你这个房子还有其他人在发，我永远不知道，原来中介自己也一直在转这个房子！！！（得知情况后，我找到中介，中介还跑到我这里来卖好人！说什么帮我转！傻子才信了他们的话）&/p&&img src=&/a9ca9f720c18b8acf7d816_b.jpg& data-rawwidth=&545& data-rawheight=&445& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&545& data-original=&/a9ca9f720c18b8acf7d816_r.jpg&&&br&&p&我被本来约好看房的告知中介在豆瓣有个一模一样的转租贴&/p&&p&（PS:这个人当然最后没来看房）&/p&&br&&p&我一天都没有住过，在租赁日期开始前，就提出了退租，而中介却一直跟我拖延，含糊其辞！避开退租的问题！&/p&&br&&p&&strong&我是小白，我认了，可是中介的做法太坑爹了！！！&/strong&&/p&&br&&p&&strong&先是4房变5房！再是女生室友变成4个男生室友！又是你一走工商投诉一分钱都不会退的威胁！一方面要你转租，另一方面自己又把房子上架网站当作商品交易！最后还各种假装好人说帮你转租！房间入住人数一下子2人，一下子又变成1人！&/strong&&/p&&br&&p&最后，到号，有人在豆瓣上看到我的帖子要过来看房，于是便带人过去看房（唯一的一次有人看房）。我叫来了中介，那个人当场交给中介2000块定金，中介承诺马上在网上下架该房源，&strong&呵呵呵，原来你TM一直在网上交易这个房子呀，那你为什么不肯把钱退我？！还说什么是我自己转租。。。&/strong&&/p&&br&&p&直到今天（16年1月20号），我翻到都市美家的网站上，这个房子还是待出租状态，我才恍然大悟，为什么要求那个人交2000元定金呢？定金的意义是什么？我的2个月押金又算怎么回事？都市美家就是这样收了大家的钱却从来不履行义务的。。。你去找他们，他们的说法一分钟一变，各种敷衍拖延。&/p&&p&&a href=&///?target=http%3A///room/385& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&/room/385&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a& (二维码自动识别)&/p&&br&&p&哦，对了，都市美家还会说他们不是中介，从不收中介费。嗯，你不是中介，可能是牛魔王派来的妖魔鬼怪吧。。。&br&&/p&&br&&p&&strong&我从跟他们签订合同开始到今天，一直都在提退租，一天都没住过，还傻呵呵地在豆瓣发转租贴，最后一分钱都没有退回给我。&/strong&&/p&&br&&p&&strong&嗯，我常常怀疑这TM是不是21世纪，这样的桥段不应该是白毛女时代，封建时代才有的事么！“弱势傻女纸被坑，只好忍气吞声”，这简直就是拖社会主义八荣八耻的后腿啊！&/strong&&/p&&br&&p&没想到这些打着O2O旗号，披着互联网外衣的房屋代理干的事情比中介还黑心！&/p&&img src=&/87fcb48dfa5ec0a286895bce27b52dac_b.png& data-rawwidth=&1045& data-rawheight=&504& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1045& data-original=&/87fcb48dfa5ec0a286895bce27b52dac_r.png&&&br&&p&都市美家说自己是O2O。。。&/p&&p&披着互联网外衣，却干着黑中介的勾当&/p&&br&&p&坑得我一句话都说不出来。&/p&&br&&p&难道小白真的只好认栽？！&/p&&br&&p&的确是吃一堑长一智，但是我不想白白被坑，因为&strong&绝大多数人在深圳生活都离不开租房，深圳也是很多人离开家独立生活的第一站&/strong&，希望我的经历能让你引以为鉴，最重要的是大家不要像我一样遇到这种不开心的事，租房时一定要擦亮双眼，不要轻信中介或者代理说的任何话，远离黑心商家。&/p&&br&&p&&strong&一些租房小白（尤其毕业生）应该注意的事项：&/strong&&/p&&p&1、确定房源靠谱再去看房，&strong&看房时一定要看房产证、房东的身份证信息。&/strong&&/p&&p&2、最好直接跟房东打交道，避开中介或者代理、托管等，有任何问题都可以找到房东为你解决。&/p&&p&3、如果合租的话，一定要了解合租室友，最好找认识的朋友一起合租！&/p&&p&4、务必弄清楚房屋构造、一共几间房，周边配套设施、是否有车位（如有需要）等，&strong&中介一般不会主动交待房屋情况，你问他才答&/strong&，不清楚的可以问其他室友，或者问门卫保安，多方打听。&/p&&p&&strong&5、签订合同之前，不要支付任何形式的费用！定金也不要付！&/strong&&/p&&p&6、问清楚退租情况，以及所有你能想到的点都要问清楚，而且一定要甲方写进合同里。&/p&&p&7、&strong&拒绝霸王条款&/strong&，霸王条款就是每一条都是乙方应该怎么样，乙方应该履行什么义务，却没有一条是保障乙方的权益的。（比如我遭遇的就是霸王条款）&/p&&p&8、合同不要急着签，如果看不懂合同，可以先拍照或者借来一份带回去请懂的朋友看看。&/p&&p&9、&strong&不要受中介的说辞影响，不要被骗租，&/strong&一般他们都会吹嘘或者不实描述，不停催促你赶紧订下来，签合同，对此，要提高警惕，一般他们想急于脱手的房子都不是什么好货！&/p&&p&10、最后，万一遇到不开心的事，也不要怕，毕竟是21世纪互联网时代，传播快速，遇到问题可以&strong&发帖咨询广大网友或者曝光黑中介，寻求正当途径解决。&/strong&&/p&
这个问题，也许我可以回答。本人亲身经历的真实事件。 去年10月离开家来到深圳找工作、找房，第一次在外租房遭遇黑中介，被中介坑了6000元的真实事件。中介至今分文未退。 15年10月份，我来到深圳，开始了第一次租房的经历，本以为是件愉快的事情，却没想到…
第一，因为中国的房地产中介行业，缺乏专业！&br&99%的房地产中介的工作其实根本就是一个倒卖信息的简单活儿，毫无技术含量。&br&简单的来说，在中国，大部分的中介是这么干活儿的。知道有某个二手房的房主出售，OK，打电话过去联系一下（甚至可能自己都不打电话，只是看到联系方式，就直接转到自己的网上，坐等人来求购。）&br&实地勘察？呵呵。&br&房屋质量检测？呵呵。&br&房屋情况的了解？呵呵。&br&基本就是一个倒卖讯息的。&br&你随便找一家中介，几乎本地区所有的出售的出租的房子，他都能挂在自己的网上叫卖，但是其实百分之九十九，他根本自己连去都没去过。有人来要房子了，他再帮你联系房主，然后带着你去看（很可能中介自己都是第一次去）。&br&这种中介服务，有什么技术含量可言？&br&简单的倒手一个讯息而已，就要拿那么一笔中介费……呵呵。&br&别的国家我不知道，我妹妹在美国买房子的经历是这样的。&br&专业的中介会对出售的房子非常了解，他可以提供一系列的房屋讯息，质量情况，甚至连厨房里哪个地方需要修补都会告诉你。&br&而且保证这个出售的房子，中介经纪人本人已经去过N多次，实地勘察过很多很多次，而且大部分都是独家代理！&br&有的时候，会在房子里开一个公开参观会，把有兴趣的顾客都请来参观。&br&最重要的是，那里房产经纪人手里不会有很多很多很多的房子，他们只卖自己了解的，而且独家代理的房子（大部分是这样的）。&br&在中国……基本上大部分中介叫卖的房子都是网络上倒腾来的讯息，自己都不了解。&br&&b&这种没有技术含量的服务，当然没有地位。&/b&
第一，因为中国的房地产中介行业，缺乏专业！ 99%的房地产中介的工作其实根本就是一个倒卖信息的简单活儿，毫无技术含量。 简单的来说，在中国，大部分的中介是这么干活儿的。知道有某个二手房的房主出售，OK，打电话过去联系一下（甚至可能自己都不打电话…
&p&予人点赞，手有余香。 &/p&&img src=&/v2-fb22bd2f5b52b_b.jpg& data-rawwidth=&1280& data-rawheight=&536& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1280& data-original=&/v2-fb22bd2f5b52b_r.jpg&&&br&&br&&p&正文。&/p&&p&有不少知友邀请我回答如何穿正装之类的问题。&/p&&p&我用这篇答案谈一下正装应该如何穿才能既绅士又不显得老气。也不知道当初邀我的朋友关注我没有，看不到真可惜(傲娇)&/p&&br&&p&看了现在高票说不要穿黑西装，方巾与领带颜色要一致，深色西装浅色裤子浅色裤子深色西装.......这是典型的以偏概全误人子弟的说法。&/p&&br&&p&黑色西装是可以穿的只是不建议大家穿，过于正式。不会搭的很容易穿出奔丧的效果。方巾与领带不一致，西装与裤子用同色系，以下三套搭配都不符合你说的标准，这样穿哪里有问题??&/p&&br&&p&这个黑色西装穿出来不好看?&/p&&img src=&/v2-b39bba4eab680_b.jpg& data-rawwidth=&426& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&426& data-original=&/v2-b39bba4eab680_r.jpg&&&p&不遵循上浅下深，上深下浅。用同色系搭配不好看?&/p&&img src=&/v2-f151e0d84d883ccb6b39397_b.jpg& data-rawwidth=&350& data-rawheight=&502& class=&content_image& width=&350&&&p&方巾一定要与领带同色?&/p&&img src=&/v2-50fdc1746f5_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&650& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/v2-50fdc1746f5_r.jpg&&&p&在服装搭配中绝对的禁忌是很少很少的。看那些什么时尚博主瞎几把总结一些这样穿不可以那样搭有问题的一些结论我都好笑。偏偏还有人把这些当真理。再特定的场合穿特定的衣服，搭配给人一种和谐不突兀的视觉感受才是最重要的。&/p&&br&&p&在我国一般是在非常正式的场合，或者作为职业套装才会有人选择穿西装，加上我国政客开什么会议也是标准的西装搭配，所以很多人觉得穿西装太严肃，非正式情况下都不会穿西装，其实西装还分Suit、sports
coat 、Blazer 之类的，不是所有的西装都那么严肃。&/p&&p&所以西装不要买太正式的suit，一穿就像是买保险的。&/p&&br&&br&&img src=&/v2-38ae3c0b0fc02ddbb819638_b.jpg& data-rawwidth=&250& data-rawheight=&524& class=&content_image& width=&250&&&br&&p&传统的英伦风格就和西装分不开，在电影“了不起的盖茨比”中，盖茨比的西装三件套、口袋方巾、雨伞、尖头皮鞋等要素够成了盖茨比非常gentleman的形象。&/p&&br&&img src=&/v2-c1de9ed669e076b3c25931feb5cc929b_b.jpg& data-rawwidth=&1600& data-rawheight=&846& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1600& data-original=&/v2-c1de9ed669e076b3c25931feb5cc929b_r.jpg&&&img src=&/v2-6be8e8eb3b2cb4efdfc8_b.jpg& data-rawwidth=&599& data-rawheight=&308& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&599& data-original=&/v2-6be8e8eb3b2cb4efdfc8_r.jpg&&&p&这部电影里面的人物都是盛装出席，穿着非常的正式讲究，推荐大家去看看。&/p&&br&&p&那正装如何搭才能不显得沉闷老气，不让人家看见你就躲得远远的，觉得你是买保险的呢？&/p&&br&&br&&br&&br&&br&&p&&b&首先&/b&，西装最重要的一点就是合身，要买一套合身的西装也不是非要定制（有钱当我没说），但也不建议网购，在实体店一件件试也能找到适合自己的西装，网购重度患者也应该在充分了解自己的身材，如胸围肩宽臂长等基本数据再去网购。&/p&&p&一张图告诉你怎样才是合身。
&/p&&img src=&/v2-04d391a2ef81b80ff43873_b.jpg& data-rawwidth=&358& data-rawheight=&1600& class=&content_image& width=&358&&&br&&br&&p&&b&面料的选择&/b&。&/p&&p&面料直接决定西装的档次，按照传统标准西装面料的羊毛含量越高，代表的西装档次越高保暖性也更好。当然纯羊毛也有不足比如不适合夏天穿、笨重、不耐磨、放衣柜久了发霉等等。很多人一谈面料就会谈支数，支数虽然是衡量面料的一个因素，但羊毛长度羊毛种类纺织方式和后期整理都会对面料的品质有影响，对于我们多数人来说只需要了解外观是否喜欢，手感是否舒适以及性能方面的东西。当然你是需要定制的话是可以了解这些知识的，葛大有一篇文章也讲的很清楚，我主要讲搭配，对于衣服材质方面比如什么西装的领型、扣型、版型、内衬之类的我觉得对于大部分人来说没什么卵用。我也不想讲，关键也不是很懂。想要有更深入更详细的了解可以去看看其他大神的文章。&/p&&br&&p&如果是出席正式的场合或应酬可以买一套全毛精仿羊毛这类质地光滑纹路清晰手感柔软弹性丰富的面料。或者羊绒这类轻而软，绒面丰富手感细腻的面料，缺点：贵且不耐磨。&/p&&p&如果是平时想要穿出帅气又有型的话可以选择卡其(khaki)、单宁（Denim）{耐用易褶皱}、灯芯绒(corduroy){舒适保暖不耐磨}、泡泡纱（seersucker）{适合夏季散热性好}、粗花呢（Tweed）{面料厚实，质感饱满}等相对休闲一点的面料。&/p&&br&&p&不建议选择纯化纤仿毛或聚酯纤维这类弹性差易褶皱的人造化纤混纺面料。这类面料手感差光泽暗淡明显的感觉得到廉价感。&/p&&br&&p&每一种面料的特性优缺点在此不做详细描述了，可自行去了解。&/p&&br&&p&下面重点讲西装搭配中的注意事项。&/p&&br&&p&&b&细节方面&/b&&/p&&p&&b&小贴士：&/b&为了避免穿西装太正式可以在细节方面下功夫，如选一些颜色跳一点的方巾或领带打破这种沉闷感。&/p&&p&&b&①方巾&/b&。方巾看起来微不足道，但这一个小小的细节会让你区别于是否是买保险的......，在西装搭配中起到画龙点睛的作用。&/p&&p&一张图告诉你九种不同方式的口袋方巾折叠方法。&/p&&img src=&/v2-fbe9cd9aa79_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&2667& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/v2-fbe9cd9aa79_r.jpg&&&br&&p&&b&②领结或领带&/b&。不管是正式或非正式场合对于精于穿搭的人来说领带都是可以系的。佩戴领带没穿马甲时夹上领带夹。
&/p&&p&领结的打法。当然也可以直接买别针款的直接戴。
&/p&&img src=&/v2-6bb5975fadfbf796901cefefaa547614_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&2066& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-6bb5975fadfbf796901cefefaa547614_r.jpg&&&br&&p&一张图告诉你怎么打领带。这是比较高级的打法。初级的打法就不放图了(需要的私我)。&/p&&img src=&/v2-a220a1f00ef48f909c2a78adc0127f4d_b.jpg& data-rawwidth=&553& data-rawheight=&1618& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&553& data-original=&/v2-a220a1f00ef48f909c2a78adc0127f4d_r.jpg&&&p&光看的话不可能看会，拿一条领带一步步跟着操作试试吧。&/p&&br&&p&&b&③手表和帽子。&/b&非必须但会显得很绅士，当然你精于zhuangbility的话可以再配一把雨伞（斜眼）&/p&&br&&br&&p&&b&整体穿搭&/b&&/p&&p&在西装搭配中使用最多的是同类色，可以在细节上用一些亮色。和谐的颜色视觉上会给人非常舒适的感觉。不同的面料也会有不一样的质感，形成不同的层次感。&/p&&img src=&/v2-1ddb27d9d94af8fb657e4174_b.jpg& data-rawwidth=&604& data-rawheight=&541& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&604& data-original=&/v2-1ddb27d9d94af8fb657e4174_r.jpg&&&br&&p&关于颜色的干货这篇文章讲的很清楚。&/p&&a href=&/p/& class=&internal&&肤色与服装色彩搭配关系 - 知乎专栏&/a&&p&&b&(正式)衬衣+领带+马甲+西装外套+方巾&/b&&/p&&br&&img src=&/v2-b75a359ed83d98fd38bc8cc824f8e487_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-b75a359ed83d98fd38bc8cc824f8e487_r.jpg&&&img src=&/v2-4af2a68fb03fb13976e8_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-4af2a68fb03fb13976e8_r.jpg&&&img src=&/v2-314d588363eba11da4eeeb5_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&634& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-314d588363eba11da4eeeb5_r.jpg&&&img src=&/v2-73dc395e4bfec_b.jpg& data-rawwidth=&900& data-rawheight=&1200& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&900& data-original=&/v2-73dc395e4bfec_r.jpg&&&img src=&/v2-6a7b069b1cf63b812bd868b62d3bedc7_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&640& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-6a7b069b1cf63b812bd868b62d3bedc7_r.jpg&&&img src=&/v2-baac49d2b473c_b.jpg& data-rawwidth=&640& data-rawheight=&619& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&640& data-original=&/v2-baac49d2b473c_r.jpg&&&img src=&/v2-ba719ef677bd5_b.jpg& data-rawwidth=&736& data-rawheight=&736& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&736& data-original=&/v2-ba719ef677bd5_r.jpg&&&img src=&/v2-0f212cacd201eb68a3e0e197f713f39f_b.jpg& data-rawwidth=&400& data-rawheight=&571& class=&content_image& width=&400&&&br&&br&&p&(休闲)衬衣+领带+毛衣（开衫套头夹克）+外套（卡其、单宁、灯芯绒、泡泡纱、粗花呢）&/p&&br&&img src=&/v2-c50de315cf61bdb0bf91_b.jpg& data-rawwidth=&420& data-rawheight=&420& class=&content_image& width=&420&&&br&&img src=&/v2-39b062f57bd2a3c609ca2a150b44ccd2_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&650& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/v2-39b062f57bd2a3c609ca2a150b44ccd2_r.jpg&&&br&&img src=&/v2-f3e07c960cdd6328aceb4c_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&750& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&/v2-f3e07c960cdd6328aceb4c_r.jpg&&&img src=&/v2-e19c19a4c096ffe064f0dd9c6d7fd079_b.jpg& data-rawwidth=&1200& data-rawheight=&1183& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1200& data-original=&/v2-e19c19a4c096ffe064f0dd9c6d7fd079_r.jpg&&&img src=&/v2-1ad7513c6dfbb88e86f3c_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&750& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&/v2-1ad7513c6dfbb88e86f3c_r.jpg&&&br&&br&&p&&b&鞋子选择。&/b&&/p&&p&&b&一张图告诉你皮鞋的九种类型。&/b&&/p&&br&&img src=&/v2-9cb426ada1d60ad9b4df_b.jpg& data-rawwidth=&620& data-rawheight=&635& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&620& data-original=&/v2-9cb426ada1d60ad9b4df_r.jpg&&&p&从左往右依次是&/p&&p&&b&①德比鞋&/b&&/p&&p&&b&②乐福鞋&/b&&/p&&p&&b&③抛光牛津鞋&/b&&/p&&p&&b&④切尔西靴&/b&&/p&&p&&b&⑤WING TIP&/b&&/p&&p&&b&⑥孟克鞋&/b&&/p&&p&&b&⑦布洛克鞋&/b&&/p&&p&&b&⑧沙漠靴&/b&&/p&&p&&b&⑨船鞋&/b&&/p&&img src=&/v2-533dcd5677fda8a93578_b.jpg& data-rawwidth=&620& data-rawheight=&635& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&620& data-original=&/v2-533dcd5677fda8a93578_r.jpg&&&p&皮鞋除了类型不同，鞋子的鞋面款式才是决定一双鞋的正式度以及它所适应的场合。&/p&&br&&p&鞋面样式不是局限于某种鞋，所有的鞋款都有不同的样式。一提到布洛克就会想到雕花。布洛克鞋也分为长翼布洛克、全布洛克、半布洛克等款式。不同款式雕花也不尽相同。其他种类比如牛津鞋、德比鞋、蒙克鞋也都有雕花款式的。这里不详解各类鞋子的区别以及如何区分，对多数人来说作用不大。&/p&&br&&p&鞋子的护理。&/p&&p&引用：若皮鞋偶然受水浸湿，应把皮鞋放在阴凉通风处阴干，不可阳光下曝晒， 更不可烤干或强力电吹风下抽干，令皮鞋曲翘变形及皮面出现爆裂。暂时不穿的皮鞋先将适量且柔软的纸团填充于鞋内以免皮鞋变形。再装入鞋袋或鞋盒内放在干燥通风处保存，最好再放些防潮珠，以免在潮湿环境下发霉和出现皱纹。&/p&&p&香蕉皮含有单宁，用来擦试皮鞋上的油污，可使皮面洁净如新。或者将喝剩下的牛奶或已陈腐了的牛奶，废物利用地擦皮鞋可以防止皮面干裂。&/p&&p&清洗步骤： &/p&&p&先采用软布或鞋刷除掉皮鞋上的尘垢后，再配以同色鞋膏或鞋油擦拭， 不可使用含腐蚀性的清洁剂。&/p&&br&&img src=&/v2-8b8f045b1b3aab9c9eb1_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&600& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/v2-8b8f045b1b3aab9c9eb1_r.jpg&&&br&&p&老规矩放一些搭配模板供大家参考。&/p&&img src=&/v2-1caf0bbb7ac5d9e_b.jpg& data-rawwidth=&467& data-rawheight=&669& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&467& data-original=&/v2-1caf0bbb7ac5d9e_r.jpg&&&img src=&/v2-1deda8a5e07b67ab2acf_b.jpg& data-rawwidth=&568& data-rawheight=&720& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&568& data-original=&/v2-1deda8a5e07b67ab2acf_r.jpg&&&img src=&/v2-edfc46afafe2c5a3cb4c3_b.jpg& data-rawwidth=&459& data-rawheight=&720& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&459& data-original=&/v2-edfc46afafe2c5a3cb4c3_r.jpg&&&img src=&/v2-ccaacf40c9d_b.jpg& data-rawwidth=&960& data-rawheight=&1280& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&960& data-original=&/v2-ccaacf40c9d_r.jpg&&&img src=&/v2-03d667ea945aef76cf7c4d4dfa59f574_b.jpg& data-rawwidth=&900& data-rawheight=&1200& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&900& data-original=&/v2-03d667ea945aef76cf7c4d4dfa59f574_r.jpg&&&img src=&/v2-ff38b_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&918& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/v2-ff38b_r.jpg&&&img src=&/v2-61ea54c8ebb1ec2cfd5ab_b.jpg& data-rawwidth=&500& data-rawheight=&595& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&500& data-original=&/v2-61ea54c8ebb1ec2cfd5ab_r.jpg&&&img src=&/v2-8aff8a41daaff10eaed25392_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&1200& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/v2-8aff8a41daaff10eaed25392_r.jpg&&&br&西装对于身材要求高。身材纤细矮小的还是不要轻易尝试西装，除非定制不然基本上是买不到合身的西装。没有一个好的身材撑不起来，怎么穿都会显得没气质。加强锻炼是很重要的。一个好的身材是穿好衣服的重要因素。所以，别打游戏了，健身去吧！&br&&br&&br&[END]&br&&br&&br&&p&图片来源网络、各时尚网站。侵权请告知会及时删除。&/p&
予人点赞，手有余香。 正文。有不少知友邀请我回答如何穿正装之类的问题。我用这篇答案谈一下正装应该如何穿才能既绅士又不显得老气。也不知道当初邀我的朋友关注我没有，看不到真可惜(傲娇) 看了现在高票说不要穿黑西装，方巾与领带颜色要一致，深色西装浅…
我要吐槽。&br&&br&我有套房子在个还不错的地段，两室两厅，但户型设计太奇葩，所以不太好租。六月的时候有两个小姑娘联系到我说想合租，价钱也合适，OK那就租了吧。&br&&br&括号，价钱合适是一月五千华腾园九十平米，精装，北京的同志可以感受一下。&br&&br&好的，她们只租三月，今天到期，刚刚我去收房。&br&还没进电梯就看到居委会的大妈气势汹汹的堵过来：“你家房子没人都臭了你知不知道？！”&br&卧槽怎么会，有人住的啊，俩小姑娘脏也不至于脏到臭呀。我一边安抚大妈一边往上走，一出电梯，大妈果然说的没错…………臭气熏天！&br&“已经臭了一个多星期了”&br&开始我脑补会不会发生命案，但房客早上才给我打过电话，应该不会……吧？保险起见还是拨了个110，警察来后一起开了门。&br&你们知道里边是什么吗……&br&知道里边是什么吗……&br&知道是什么吗……&br&&br&一屋子满地的死猫，都干胀了。&br&猫只大小各不相同，一眼过去数量很不少，应该大于等于十，有大有小。&br&我看了一眼就受不了躲出去了，过会儿居委会阿姨过来说大概是房客抓了小区里流浪猫回家又不管，房子是密封的，猫咪直接饿死在屋里。&br&&br&我现在还在犯恶心，刚刚约了保洁和装修工做拆除。&br&太过分了。&br&太恶心了。&br&再也不要租房子给xx人了…………
我要吐槽。 我有套房子在个还不错的地段，两室两厅，但户型设计太奇葩，所以不太好租。六月的时候有两个小姑娘联系到我说想合租，价钱也合适，OK那就租了吧。 括号，价钱合适是一月五千华腾园九十平米，精装，北京的同志可以感受一下。 好的，她们只租三月…
买卖房子中跟中介打交道的 (不管是传统还是互联网中介) 的 十 个大坑&br&&br&本人的职业是某房地产公司的互联网业务相关的产品助理，就是替产品经理大拿们打打杂那种。也买卖过几套房子，都是二手房，新房的交易流程相对简单，但是地段不符合要求(其实也包含价位相对比较高，屌丝买不起的因素).&br&&br&说说二手房买卖中要注意中介的一些坑吧，都是本人买房／卖房过程中的经验，而非杜撰／理论。本人的经验仅限于上海，其他城市的可能不适用。&br&&br&坑. 1. 电话骚扰。 &br&中介们一般拿到你的手机号码后，为了抓住你的成交机会，就会开始给你推荐房子的信息。他给你推荐的方法比较简单，你的价位以及他熟悉的小区／房源。 因为你一般都是通过挂在安居客,58,搜房等网站上中介通过这些端口发的假房源找到的，所以你一联系他，其实就说明你对他发出的房源所在的小区+户型+价位感兴趣。而为了吸引潜在客户，他们在这些端口上发的房子一般都会比真正的市场价格便宜至少20万以上-&吸引客户-&联系他！！！ 一开始他会推荐你房源，吸引你线下看房。如果你最后改变主意，不在那个地区或者什么看房，大概过2个星期－1个月以后，他觉得你在他那里买房的可能性很小之后，就会把你的手机号码 扔到他们中介公司的所谓&公海&里，然后你的号码就处于谁都可以打，谁都可以捡的状态。从此以后，你的手机号码就会开始被不同的人骚扰拨打，一部分可能是相同中介不同门店的员工来试试你有什么意向成为他的潜在客户。特别是一些同时还代理卖新房的中介，比如那个把德佑收购了的，绿油油的X家，他们的新房业务部门就会给你莫名奇妙推荐新房，一般一周至少打你一次电话，换着人打你电话。这是他们的工作内容之一，好像叫 &洗名单&。&br&&br&所以真正想要找中介看房子，买房子的第一个Tips: 用一个小号号码，或者简单点用阿里小号买个号码，一个月5块钱，你绝对会觉得物有超直&br&&br&坑。2. 假房源。&br&你从那些分类信息网站，比如:安居客，58，搜房这类网站上看的房源，不用想了，一定都是假的，不可能是有真的。你看那些网站的房源更新信息都是当天更新的，哪有那么多房源。上海最近几个月历史记录，最好的也就3.X万套，你想这些网站挂出来多少套房源信息？所以，不要期望在这些经纪人发房子的分类信息网站上试图找到真房源！！！全是假的！&br&&br&有些网站，比如说那个绿油油的X家，房源相对比较真一些，但是也不是全部都是真的，因为经纪人没动力更新这些信息，对经纪人来说也无所谓，站在他的角度他们家自己网站上的房源真或假，跟他半毛钱关系没有。客户问起来，就说卖掉了，爱怎么说怎么说，又没有具体地址，客户也不知道，他只要帮客户找房子就可以了，客户也无从验证说是不是假的，房子都没看到，哪来什么真假？现在有个叫房多多的网站，这方面做的还算可以，大概因为是房地产行业的人出来做的，圈内名气比较响，号称有专门的上门拍照团队,他们号称自己做平台不是经纪人，替业主拍照，估计是想学Airbnb，所以这个上面有&房多多“红牌子的照片说明房源是真的。不过好像才刚开始做，房源的信息跟新的不是很及时，有蛮多几个月以上的房源还在，估计早就卖掉了。不过至少这家算是比较少的真心好好做房源的。但是&然并卵&，房子拍的再好，你也要通过中介去找是不？&br&&br&所以只要是中介在发房子的网站，房源都真不到哪里去，因为中介要的是你的联系方式和意向，内容真假对他来说毫无意义，请牢记！&br&&br&坑.3. 看房子签单子。&br&中介帮你挑了房子 (肯定不是你在网上看到那套), 带你去看。 现在中介的接待的态度还是真的不错，点头哈腰，穿的人模狗样，都是西装衬衫。。。本人最近一次穿西装还是在大学毕业典礼上。。。哎。。。但是大多数中介带你看房子都遵循的一个他们的标准的培训法则，他们都培训过，不给你客户无限的选择，而是只给你有限的选择，尽早尽快的逼迫你做决定。 这个在新房的售楼处销售里面的术语叫: &b&逼定&/b& 和 &b&杀客 ，&/b&逼定就是逼你叫定金，杀客就是杀掉客户(成交), 看看这些词汇就知道这些房地产的专业销售人员是怎么对待客户的。 而比较&专业&的中介带你看房子一般要求遵循BAC原则，先带你看一般匹配的－B类房源(你还没决定，所以先看看你的反应),
他认为你最有可能买的-A类房源。 最后给你看你最不可能买的(不合适的) C类房源，让你的看房心里有起伏，更容易做出下一步的动作和决定，这样做无非是让中介自己最有机会在最短的时间里加快客户的成交可能性，提升他自己的效率。&br&&br&这也就算了，大部分的中介的另外一个问题就是，他们对小区和小区的户型了解一般来说还是可以的，但是他们对带你看的那套房子一般并不是很了解，所以他其实也介绍不了什么，只能看你的脸色，翘翘边。因为只有不到10%的房源，中介会自己先去看过，另外一方面，业主也经常不愿意单独给中介看。这就造成了看房子就是这样默不作声的看看，没经验的小白也不知道自己看了什么，到底符不符和自己的心意。&br&&br&然后，从这个点开始，你就跟带你看房的这个中介绑死了。看完房子，中介会让你签确认单，留下你的电话号码，同时这张单子多半有小字写着，只要你在一定期限内买了今天你看的这套房子(&b&无论是不是通过你今天的这个中介&/b&), 你就要付给他中介费！！！。大坑！！！&br&&br&怎么破，请看点1的方法&br&&br&谈价格&br&当你跟不同的中介看了一圈房子，找到自己相对比较满意的房子以后，后面会进入谈价格阶段。这里开始坑就越来越多啦:&br&&br&坑.4. 意向金: 某些中介会借着帮你去谈价格，让业主看到钱为理由，会问你收取意向金(几千到几万),说收了钱帮你去谈价格到你的价位。这里有几个小坑:&br&&ul&&li&其实业主的心里价位一般跟挂牌价是有差距的，因为业主是准备好你来谈价的。但是业主的这个价格差其实你是不会知道的，因为中介不会让你知道，他要让你感受到他去谈价，关键是以此为戒口问你收到钱－&意向金&/li&&li&你交的意向金，其实业主根本就不会拿到这笔意向金，甚至中介根本就不会跟业主说。所以这个意向金交和没交对你是否可以以你要的价格成交，一点关系都没有！！！&/li&&li&这个意向金，其实就是上文说的，中介向你逼定。因为你交意向金，然后你就顺便签署了三方居间协议，这时候业主是没有在这个协议上签字的，而是买家你和中介签的字，关键的关键在于，这份协议上就写明了你要付的佣金和支付时间！！！&/li&&/ul&因为这个时候你关注的是房子的价格，但是这时候你交了钱，但是签下的是什么？佣金和佣金支付时间！！！中介通过这个方法，没有经验的小白在这个时候没有注意，就会忘了谈佣金，或者说忘了谈佣金支付时间或者说既然他帮我谈了房价，佣金就不打折了算了。但是，别忘了上面第一条和第二条: 你虽然认为你付了意向金，但是房东／业主多半完全不知道。&br&&br&衍生出来的大坑, 如果你付了意向金，但是最后还是没有谈下来，中介公司可能就扣着不退给你。在