首开龙湖天琅铂金岛的商铺怎么样?

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-09-11 07:20 标签： 首开龙湖天璞
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投资商铺要理性不要任性 这些问题需注意
来源：搜狐焦点网 &&发布时间：
当前，不少投资者将置业目标放到上。业内人士指出，买铺不是小事，既要看价格，更要看地段。比如，外围周边有些区域价低，但人气不旺，可能要守好几年才会旺。成熟地段内的二手商铺有一定辐射影响，存在固定的客户群体，所以投资风险较小，回报较为稳定。如是选择沿街商铺，多考虑商业氛围较成熟的街区；如是选择小区周边商铺，核心要关注附近大规模社区的外围商铺。 还要看区域商铺的供应量，量大的区域要谨慎。业内人士表示，大型住宅区的底商配套如果量太大就不太好，因为社区商业的容量有限。 还有商铺的户型也非常重要，尽量选开间大，进深短的。有些商铺在3.5-4.2米，其实很难做夹层。如果单价因为层高高一些而价格上涨，要慎重。 较后，也是最重要的，要考虑商铺的利润率，在买商铺时不能只考虑价格，商铺的价值最终是要通过租赁实现的，而租赁就要考虑租给谁。不同的租户对商铺有不同的要求，比如，开餐饮的就需要有上下水、动力电、煤气、排烟设施。较好选择通用性较好的商铺，在租赁时选择的空间较大。
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原来都是骗人的! 网友亲身体验开发商惯用卖楼招数
来源：搜房网房天下 &&发布时间：
当今社会骗子太多，傻子明显不够用，从诈骗短信、电话，到街头上演苦肉计，诈骗招数可谓是层出不穷。这些情况聪明人稍微留意一下就可以避免上当，但是，俗话说，骗子不可怕，就怕骗子有文化，当你遇上一群又精明，又能干，又能准确抓住你的心理的“文化人“的时候，你确定你还能识破他的骗人伎俩吗？全国各地的就是这么一群精明的“文化人“组成的团队，他们每天都在想着法的把你腰包里的money悄悄的转移到自己的口袋里，的开发商也不例外。但是，开发商的骗人招数你知道几个？你能准确无误的破解几个？今天，小编就冒死帮大家整理一份郑州开发商有哪些骗人伎俩，教你如何破解。说好的地铁盘呢？地铁都看不见了 还没看见位于二七区的某郡、某城等从上市就打出地铁大盘的名号，期间吸引了无数购房者前去看房。有的看房者为了体验地铁的便利，傻傻的下了地铁步行去售楼处，结果，还没走到，就开始哭了。说好的地铁盘呢，为什么走了30分钟了，地铁已经看不见了，楼盘还没看见。开发商为了吸引客户也是够拼了，睁着眼睛说瞎话，就不怕后期维权，要求你们把地铁搬到小区门口吗？破解招数:不要听信开发商一家之言，要实地考察，看看究竟距离地铁有多远，实在不行，拿个尺子量一量，数字更精确哦。这个社会还是好人居多，也有开发商信守诺言，说是地铁盘就是地铁盘。盛润锦绣城距离地铁口554米，锦艺国际华都距离地铁口672米，宏光协和城邦距离地铁口154米，银基王朝距离地铁口261米。小编亲测，数据，如有误差，请自行解决……很快就能很快是多久？1天？1年？10年？买个房子，就跟去超市买东西，钱交过了，但是却不给你发票，你连超市的门都走不出去。没有房产证，你如何证明这个房子是你买的？有些开发商不明确说什么时候能办下来房产证，总是说很快，但是，很快到底是多久？1天？1年？还是10年？很多开发商为了打消客户的顾虑，就信口雌黄，承诺签过合同半年或者1年就可以办下来房产证。但是，口说无凭，这些承诺又不会写在合同里，1年之后办不下来房产证，你又能怎样？破解招数:要么买那些前期的已经办下房产证的楼盘，要么就奔着靠谱开发商买吧。万科、万达、绿地、恒大、正商、康桥、绿都……这些在郑州乃至全国都响当当的开发商，就大胆的去买吧，不仅房产证没有问题，就连后期的物业、配套也肯定是相当好的呢。超高绿化覆盖率？连树的影子都算 坑谁呢郑州空气质量差是大家普遍关注的问题，为了净化空气，也成了近几年开发商买楼的亮点。某日小编走进一个郑州销售楼盘的售楼处，一进门就被美丽的沙盘图吸引力了，一眼望过去都是绿化，看着就开心。于是，小编就问售楼小姐小区的绿化面积是多少?漂亮的售楼小姐回答说，项目绿化覆盖率在60%以上，小编一想，这跟住在似的，出门就是景儿。可是，后来小编了解到，绿化覆盖率和是不一样的。绿化覆盖率是指绿化垂直投影面积的总和与小区用地的比率，树的影子、露天停车场可以中间种草的方砖都可算入绿化覆盖率，而绿地率是指小区范围内各种绿地的总和与小区用地的比率。不说不知道，一说吓一跳。几个字的差别，较后的绿化面积居然差这么多，差点被骗了。破解招数: 提前搞清楚一些容易混淆的概念，后期可能引起争议的事情，尽量易明文写清楚责任人，争取让房地产商把自己购买房屋所在小区整体平面图附上，在图上准确标明小区内所有绿地面积。
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