杭州最适合居住区域有哪些？ - 知乎703被浏览154154分享邀请回答13443 条评论分享收藏感谢收起1914 条评论分享收藏感谢收起查看更多回答2 个回答被折叠（）登录房天下账户
没有房天下通行证？
杭州哪里最宜居？30%的人想买这个区
[摘要] 2017首届杭州（国际）未来生活节调查问卷显示，80%以上想在主城区买房，这里面，又有30%的人表达了对西湖区的青睐。
杭州实时一轮的年总规划编制工作已经拉开序幕，在这之前，在2017首届杭州（国际）未来生活节期间，杭州市规划局通过&针扎地图&+市民问卷两种方式，收到两千份问卷。问卷里有一个问题是，你想把房子买在哪个区？80%以上的人坚定地把票投给了主城区，这里面，又有30%的人表达了对西湖区的青睐，表示这里有&有风景、有学校、也有工作机会&。而刚刚过去的这个周末，值得西湖区的居民关注的大事儿真不少。该区221个项目集中开工，总投资204亿元，集中签约21个项目，涉及投资255亿元。据悉，这双双超两百亿的项目，既有涵盖&互联网+&、非银金融、股权投资、文化创意等产业类的，也有涉及到五水共治、交通保障、民生改善等基础设施建设项目。置业西湖区不失为一个好的选择，目前西湖区的在售新房源并不多，可选择房源较少。 效果图 项目简介：宝嘉誉府位于西湖区，是港派房企宝嘉地产继宝嘉誉峰之后，进驻西湖区的半岛住区。宝嘉誉府总建筑面积约16万方，项目南依留祥路城市主道，在项目景观营造上，宝嘉誉府内拥350米中庭，内部有哥伦比亚、斯坦福、剑桥、哈佛四大主题景观，项目外围更有2万方绿色景观带。在生活配套上项目周边有五里塘河综合体、城西银泰城、万达广场、印象城等15大城市综合体鼎立。在户型设计上，宝嘉誉府原创&自由创变&先锋户型，89方三房两卫&善变&空间，105方双套房多变设计，可按需求自由变幻。 物业地址：杭州西湖三墩紫荆花路和石祥路交叉口往西100米（石祥西路788号） 容积率：2.60 绿化率：30.00 动态：宝嘉誉府在售1#、2#、3#少量房源，位于顶底楼，户型面积为89方和106方，均价元/㎡。后期将加推4#，户型面积为89和106方，共计76套房源，价格预计元/平。交通图 交通状况：公交：华东陶瓷建材市场站: 900路、860路、37路、97路、K349路、211路、17路。 自驾路线：沿紫荆花路向北行驶2.3千米左转进入石祥路，沿石祥西路向西南行驶112米到达项目 效果图 项目简介：中旅&紫金名门在西湖区，锻造约21万方的大盘，致敬人文杭州。项目涵盖5幢观景高层、4幢花园洋房及一条沿河风情商业街。百年名校的历史文化底蕴，更赋予本案天赋浓郁的人文内涵。项目北侧的风情商街依傍一条千年古河道，浓郁的江南色彩结合现代休闲味道，凝练出独具特色的新江南韵味。同时依附申花板块鼎盛的商圈，城西银泰城等多重城市综合体和地铁2号线等交通线路陆续呈现，共同交织出本项目的繁华生活主场。 中旅&紫金名门小区由2万平方米欧式古典元素搭配的水系景观绿化公园进行分隔，小区整体建筑结构花园洋房和高层采用南低北高，东开西合的建筑规划，保证了整个小区高层各个户型和洋房都能有充足的采光和通风，不会因为建筑产生压抑感。高层公寓主力户型为90平方米小三房和123平方米大三房，户型全明，超值可变空间，极大提升性价比。花园洋房则融入更多自然，一层户型每户独享庭院与下沉式庭院，顶层户型跃层设计，打造比肩别墅的尊贵享受。户型面积段为120多-180多平方米，主力户型是150-180平方米。项目兼具东方柔和色彩和西方硬朗肌理的全新简欧建筑。 整个小区采用人车分流，超高的车位配比1:0.9，充分解决了业主家里一辆或多辆车停车之忧。绿化率大于30%，超大绿化范围为整个小区档次、环境、绿化及空气提供良好的空气质量。建筑密度24.11%，超大楼间距比1：1.2，超宽楼间距不仅让保证了业主与业主之间充分的私密性，同时保障了从一楼到顶楼充分的采光和通风。 物业地址：杭州西湖三墩紫荆花路与振华路交叉口(杭师大附中对面) 容积率：3.00 绿化率：30.00 动态：中旅紫金名门现房在售，主推洋房房源位于5#、6#、8#楼，户型面积为142-183平米，均价均价元/㎡。另有高层房源主要位于4#楼，剩余少量顶底层户型。面积为87、88平米，均价元/㎡；9#楼剩余一套尾房在售。交通图 交通状况：公交线路：乘坐296路、644路到振华路双港路口站下，向东步行100米即到；或乘坐17路;、644路到振华路东口站下，向西步行400米即到。 自驾：以紫荆花路为纵向主轴，可畅连金渡北路、文一西路、天目山路和规划中的地铁5号线，南端更接驳灵溪隧道。东西向以留祥路为依托，对接绕城高速、上塘高架、莫干山路；更衔接紫金港路延伸段，未来南段接驳紫之隧道，无缝对接之江、滨江 。 效果图 项目简介：浙港国际项目地处西湖区浙大紫金港核心板块，西临紫荆花路，北靠育英河，总建筑面积约10万方。项目周边住宅小区分布密集，商业繁盛，人流量极大。项目位于杭州&硅谷&&&城西科创大走廊的东起点，区域内紫金众创小镇、杭州云谷等高新产业林立。浙港国际以约33㎡-55㎡的全装修loft产品，推出层高约4.2m、4.75m、6.1m三大系列高性价比公寓及精品商业，是集酒店式公寓、休闲购物、餐饮娱乐等于一体的青年文化生活港。 物业地址：杭州西湖紫荆花路与长江路口 容积率：3.50 绿化率：25.00 动态：浙港国际项目预计6月下旬加推最后一栋55方三房产品，新品预计均价26000元/平（24500元起）同时加推A\B栋金铺，铺铺可做餐饮及4.95m＋1.15m智慧层高，均价5.5万元/平，项目西临紫荆花路，北靠育英河，是集酒店式公寓、休闲购物、餐饮娱乐等于一体的西湖区青年文化生活港。&交通图 交通状况：公交89路、226路章桥头站下车，往南约100米。 效果图 项目简介：嘉里云荷廷位于西湖风景区南翼，近梅灵南路与之江路交汇处，项目毗邻宋城主题公园，项目隶属之江国家旅游度假区。地上总建筑面积近25万平方米，由近22万平方米的纯高层住宅、2万余平方米的商业街，以及一座16班配置的甲级标准幼儿园组成。住宅部分容积率1.7，为17层高的纯高层建筑规划，户型面积在90-220平方米，装修成品交付。 云荷廷3期89-220㎡大公园地景装修成品公寓，为项目收官之作，占地5.4万平方米,容积率仅1.7,共规划700余户装修成品公寓。3期坐拥整体社区中央地位，醉美风景之路&梅灵南路，以独具国际化视野的地景艺术为景观营造理念，呈现约16000㎡中央公园景观，宽约115米超大楼间距，演绎户户瞰景、的公园住区优雅气度，每一栋皆成藏身无垠绿海雅致华宅。 物业地址：杭州之江之江路与江涵路交叉口 容积率：1.70 绿化率：30.00 动态：嘉里云荷廷待售中，项目暂无可售房源，项目前期推出的房源已经售完，还剩下三期云轩5#、6#、10#、11#还没有推出，目前正在申领预售证，具体加推时间待定。交通图 交通状况：地铁轨道交通：地铁6号线（在建）海洋公园站。之江路、梅灵南路、灵溪隧道、紫之隧道、之江大桥。公交：游4路在梵村花苑站下车步行约200米。318路在梵村站下车步行约500米。308路、189路等。 效果图 项目简介：融创瑷骊山项目位于西湖区之江国家旅游度假区象山路西，毗邻中凤凰创意产业园等艺术文化机构。融创瑷骊山精心打造西湖区低密度美式院落，尊重人与自然的和谐共处，实现人车分层、四层带电梯等。融创瑷骊山美式院落户型多样（170-340㎡），另5幢山景小高层，主力户型40-90㎡。 物业地址：杭州之江国家旅游度假区象山路西 容积率：1.86 绿化率：30.00 动态：融创瑷骊山花园洋房在售，均价元/方，面积220-335方，个别底跃带花园和地下室房源28000元/方。项目已于2014年交付房源，目前为现房在售。交通图 交通状况：公交：K189、 K866到双流村站下车步行可到；公交514A、514B、514区 间到双流或沙泥塘北站下；驾车：国道G320到望江山路左转
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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经常听闻有很多人排队买房，开发商每天限够3套，房子就真的这么难买吗？有钱就买不到房吗？
经常听闻有很多人排队买房，开发商每天限够3套，房子就真的这么难买吗？有钱就买不到房吗？
您好！看地区来，像北上广深等城市差不多都是这样的，但相对于其他三线以下的城市就好很多了。望采纳
经常听闻有很多人排队买房,开发商每天限够3套,房子就真的这么难买吗?有钱就买不到房吗?：
您好! 看地区来,像北上广深等城市差不多都是这样的,但相对于其他三线以下的城市就好很多了。 望采纳
买房的人都排队真有那么高的需求：
每个人看的问题不同,有些人认为不会再涨了,所以选择观望,而有些人认为房价还会涨,现在不买以后价格更高...
为什么上海还有这么多人抢着买房?：
近日流传的购房者连夜排队购房,而且也不一定都能买到房,楼市还是这么火爆,一点也不减去年的势头。 上海...
买房排队是什么意思：
应该是开发商预售或内部认购,在正式开盘前先搞一次预售,一是看看价位合不合适 二是看看市场消费能力有多...很多人为什么难以逾越3万元房价这道坎？
来源：凤凰房产
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“未来杭州市中心一点的范围内，可能就没有3万元/平方米以下的房子了。”5月20日，当融信以31403元/平方米的价格竞得热电厂一宗地块后，朋友圈里有人悲戚地写道。此前，他一轮又一轮地在看房。融信超高价格拿地，只是杭州这轮房价暴涨的一个插曲。从去年下半年开始，杭州普遍的房价涨幅都在20%以上，一些热门板块或热门项目的涨幅，更是在50%以上。在一片恐慌中，很多人自觉不自觉地被卷入其内，成为下一轮高房价的推手。像这位朋友这样的，除了仰天长叹，别无他法。如果我们以平均房价最高的武林广场为圆心，以方圆5公里为半径来画个圈，我们惊讶地发现，除了这样的项目，我们几乎难觅3万元/平方米以下的项目了。从某种意义上说，杭州主城区市中心一带，已全面步入3万+时代。天阳文晖营销体验中心实景1、3万+时代海明威说，这世界上没有孤岛，所有的陆地都是连在一起的。对于房地产行业来说，所有的一切也都是相连的。自去年下半年开始，杭州楼市就萌动复苏苗头，等到今年春节后，复苏就演变成了报复性反弹。楼市不但去化迅捷，房价更是狂飙突进。探究背后原因，无非是政策的刺激以及货币的放水，还有就是“地王”的支撑。房价连番上涨后，我们突然发现，去年同时期还是2万多元/平方米，甚至不到2万元/平方米的区域，现在已全面跃升。武林广场5公里范围内，向西，唐宁ONE的项目在卖4万元/平方米，而融信的拿地也达到了31403元/平方米，就连城西偏北的申花一带，很多项目的房价也已突破3万元/平方米。向北，金麟府的地价都已在21000多元/平方米，开发商不卖到35000元/平方米以上，就不会有利润。向东，钱江新城的房价已经逼近5万元/平方米。向南，无论是金茂府，还是柳岸晓风，未来的售价一定都在4万元/平方米以上。如果说上述区域还是绝对市中心核心区，那我们将目光放得更长远点。萧山的地价都已接近2万元/平方米，3万元/平方米的房价已经指日可待。就连三墩北的地价，也都达到了近15000元/平方米。那么未来的房价有调头的可能吗？几乎没有。政策还会一如既往地宽松，货币还会自上而下地倾泻，地价还会一日千里地挺进。所有孕育楼市上扬的温床都在，你说房价呢？杭州历年人均GDP2、一道坎对于这座城市的很多购房者而言，3万元/平方米的房价是道坎。房价在其之上或之下，带来的是两种心理。为什么3万元是道坎？这或许要从杭州人的收入去找答案。去年杭州的GDP首次破万亿，杭州的人均GDP也达到了112268元，达到富裕国家水准。虽说就个体而言，GDP有高有低，GDP也不完全等同于人均收入。但人均GDP仍有参考的一面。按照国际通用公式，一套住房的售价，应是一户家庭5-7年的GDP收入。折算到杭州，一套住房的售价已在150万元左右。但考虑到实际国情，我们的房价差不多应该翻一番，即在300万左右。这意味着，3万元/平方米的房价，基本是很多人能承受的一个上限。这也是为什么，随着房价的大踏步破3万元/平方米，市场的成交开始一路下滑。也因此，3万元/平方米以下的房子，在当下市场非常走俏。以杭州最为典型的市中心项目天阳文晖为例，其首开房源定价在25000元/平方米左右，结果被抢的一套不剩。很多买不到房子的客户，甚至当场提出，愿意加价1000元/平方米，为的只是预定加推房源。“我们还是拒绝了客户的要求，因为这样做对于别的客户而言，是种不公平。”天阳文晖的销售负责人解释说。保护客户公平不假，但更重要的一个原因是，天阳文晖将加推房源全部上涨1000元/平方米，也就没有必要让加价的客户锁定房源了。虽说天阳文晖目前26000元/平方米的售价，似乎离3万元/平方米的售价并不遥远，但仍在客户心头产生冲击，2字头的房价，让很多人感觉到，自己还有留在市中心的可能，这种心理构成对天阳文晖的全面认同。天阳文晖127平米边套全精装样板房实景图3、三分天下这真是一个三分天下有其一的时代。天阳文晖首批房源客户中，基本由三部分人群构成，上海、北京等一线城市的客户、杭州以外以温台客为代表的其他城市的客户、杭州本地的客户。而且差不多都各占三分之一左右。这与天阳文晖2字头开始的售价大有关系。上海、北京等地的客户，在当地市场被限购，“我们有一名客户，在上海呆满了两年，刚想买房，结果新政策说要呆满5年了，他当机立断来杭州买房，最后买了我们的房子。”天阳文晖的销售负责人说，与北京、上海的房价相比，杭州的房价在客户眼里不值一提。“另有一位客户，根本没来现场看过房子，只是听另一位买了我们房子的客户说，这里离高铁站很近，就直接让朋友代为下单了。”以温台地区为代表的投资客，一贯嗅觉灵敏，杭州房价的趋势，他们心知肚明，此前苦于难觅价格具备高成长性的房子，天阳文晖无论从哪个维度看，都构成他们对于价值房子的判断，于是果断下单。至于杭州本地客，在一圈跑下来后，市中心的价格洼地仅剩天阳文晖所在的文晖这一带了，差不多同样区位的房子，像，对外释放的价格甚至在46000元/平方米，差不多是天阳文晖的两倍。这样的价差，称得上骇人听闻。VIP：400 818 5005 - 59272现场展示：文晖核心，机场路与全福路交叉口
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