&blockquote&你现在咬牙忍下来，&br&咬牙拼出来，&br&咬牙混到北京户口，&br&咬牙混到了人生的第一套房，咬牙混到了人生第二套房，&br&你觉得是不是苦逼到极点了？&br&苦逼成这样，也就每个月从你收入当中分2k多点而已。&br&&br&如果你觉得他们爽，ok，你就按照我上面所说的做&br&别人叫你去喝酒的时候，记住要存钱买房&br&别人叫你打游戏的时候，记得存钱买房&br&别人叫你泡妞的时候，记得存钱买房&br&女人找你约炮的时候，记得存钱买房&br&别人开车的时候，你要存钱买房&br&别人吃香喝辣的时候，你要存钱买房&br&然后等你一辈子过去了，变成老太太老爷爷的时候，&br&你就能问后生仔一个月1w里面，收个2、3k了。&/blockquote&&br&&a data-hash=&bbb58b3cf74a5fa7e835cacf& href=&///people/bbb58b3cf74a5fa7e835cacf& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@温酒& data-hovercard=&p$b$bbb58b3cf74a5fa7e835cacf&&@温酒&/a& 温酒签名中“&b&只想说点实在的&/b&”，而在本题的回答却将一个可以定性定量的问题，转化为“买不起房是你还不够努力”的鸡汤，讲道理和签名有些不符。&br&&br&&b&首先，房子贵不贵和房子值不值是两个问题。&/b&&br&&br&&b&目前的房价确实远超普通劳动者收入水平&/b&。题主毕业后月入一万出头。按国朝扣税和五险一金，税前差不多15-16k。&br&&br&在知乎题主还够不上2w的平均收入，不过对普通人而言已经是不得了的高薪。 2015年度北京市职工平均工资为85038元,月平均工资为7086元。&br&&br&&a href=&///?target=http%3A//www./xxgk/gsgg/30.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&北京市人力资源和社会保障局 北京市统计局关于公布2015年度北京市职工平均工资的通知&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&br&答主毕业就超出人均一倍有余——说一句前途远大并不为过。&br&&br&1、毕业便能获得超出社会人均一倍起薪的精英劳动力，证明了题主本身的出色。&br&2、以题主的月薪，每月要交出到手的四分之一用于房租，而且负担起来明显吃力。&br&&br&于是题主提问“我觉得自己还算不错的（都觉得房价压的让人憋屈），那这个国家大部分人就这么憋憋屈屈活一辈子吗？”。&br&&br&温酒将这个问题转化为题主“一毕业就想赶上普通人二十年积蓄”、“好高骛远”，并且各种论述一线城市房价如何值这个价——且不说这种占在道德制高点上批判题主的行为好不好，单单“就事论事”这条，温酒的回复就偷换了概念。&br&&br&&b&其次，题主到底是真的傻，不会学温酒自豪的“省吃俭用搭上房产高速车”，还是题主根本搭不上？&/b&&br&&br&看看北京历年房屋均价和人均收入。&br&&br&06年北京房屋成交均价是8077元/平米，16年30000元/平米。十年上涨3.71倍。&br&&a href=&///?target=http%3A///16/0202/08/BEQAPEDH.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&北京新房成交均价连续5月突破3万 达31710元/平方米&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&06年人均年收入51722，15年人均年收入85038，十年上涨1.64倍。&br&&br&房价上涨速度已经超过了人均收入涨幅2.07倍，除非题主每年工资收入上涨幅度达到14%（社会薪酬平均涨幅是5%），否则他不太可能买得起北京房产。即使夫妻双方一起供房，两人各自年薪涨幅也需要达到7%方能圆梦(这里智商下线了，只是加基数，还是要14%)。&br&&br&&a href=&///?target=http%3A//.cn/news/zpzc/0311698.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&06年北京2/3高校毕业生起薪低于两千--天水在线&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&blockquote&从学历角度看，工资水平随学历水平逐渐升高。博士生平均起点工资和平均定级工资分别达到99.9元，硕士生平均起点工资和平均定级工资为12.18元，本科生平均起点工资为1885.9元，平均定级工资为2559.18元；最低的专科和高职生平均起点工资分别为55.02元，平均定级工资为1801.12元和1612.37元。&/blockquote&&img src=&/2ca6efd28d2be8edab06bf7f0d2c3b0b_b.png& data-rawwidth=&302& data-rawheight=&234& class=&content_image& width=&302&&&br&&br&假设题主06年硕士毕业，起薪工资4613元。他严格按着每年14%的涨幅，一共能攒下127万。&br&&a href=&///?target=http%3A//bj./16/0423/11/BLB5PM2P00073SD3.html& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&廊坊房价&被下跌&7000/平 燕郊高价购房者被套&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&跌了7000还是20000元/平。够题主在河北省三河市的燕郊买个60平了。&br&&br&&img src=&/b0b07ce5eee4cc86efbd687_b.png& data-rawwidth=&304& data-rawheight=&235& class=&content_image& width=&304&&&br&当然，题主很努力，起薪是人均2倍。10年不吃不喝攒了276万。&br&&a href=&///?target=http%3A//bj./fangjia/changping/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&昌平房价，昌平房价走势2016，北京昌平房价走势图，新房价格&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&276万够资格在昌平买个100平了。&br&&br&&img src=&/1e998c5e_b.png& data-rawwidth=&303& data-rawheight=&233& class=&content_image& width=&303&&&br&当年调查报告最高的22500元起薪的巨巨，这十年靠工资攒了622万，终于可以在北京市区内安家落户，恭喜恭喜。&br&&br&对了，以上计算均为税前，请各位自行扣除20-45%的所得税，靴靴。&br&&img src=&/64607b3cfef1ec0d43dc1cf_b.jpg& data-rawwidth=&332& data-rawheight=&340& class=&content_image& width=&332&&&br&&br&按以上的计算，哪怕题主十年前毕业，去税后按着房价涨幅来涨工资，没有家里人掏首付依然大概率买不起北京的房——当然，我相信绝对有大能花式发财，至于是否具有普遍意义那就是另一回事。用缺乏普遍意义的数字指责题主有明路不去走……只能说温酒对现在的年轻人期待太深。&br&&br&&blockquote&&b&你看看他们当年买房子便宜，动迁房便宜，一个平方千把块都有&/b&&br&&b&那你有看到，他们当年工资一个月才两三百块的时候，看着千把块房价绝望的心态吗？&/b&&/blockquote&&br&&br&兄弟年纪小，当年叔叔阿姨们绝望的心态轮不到我体会，出来混了小十年刚刚比题主多挣个几千块，题主都觉得压抑懵逼，我这种过气产品绝望已经平方。&br&&br&不过想想十年前就业，就是不吃不喝全存钱到现在也只能当个光荣的河北人民，我突然心态又平衡了……&br&&img src=&/91450db0bba51d623d8dab1c39a30770_b.jpg& data-rawwidth=&560& data-rawheight=&315& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&560& data-original=&/91450db0bba51d623d8dab1c39a30770_r.jpg&&&br&&br&&br&之后温酒以日本东京的例子证明房价不高……北京16年初房价/收入比已经到34倍以上，日本东京还在10倍附近，我很想知道用东京证明北京不高是什么逻辑。&br&&br&顺便纠正温酒一个类比错误。&br&&br&&blockquote&不要幻想着金融危机能让房价崩塌，香港和日本都金融危机过，美国前两年刚炸过，你试试，纽约曼哈顿的房子，你现在去买买看，或者东京银座的房子，你去买买看。&/blockquote&&br&美帝曼哈顿，11区的银座对比国朝是朝阳区和东西城区。中美底层屌丝一般都负责担心明天吃啥今晚睡哪，一般不太关心房价如何。题主税前收入超过北京人均一倍，那就应该以纽约人均一倍收入来比对。&br&&br&维基上纽约per capita income（人均收入）是 $62,498。&br&&a href=&///?target=https%3A//en.wikipedia.org/wiki/United_States_counties_by_per_capita_income& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&United States counties by per capita income&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&br&&a href=&///?target=http%3A///& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://www.&/span&&span class=&visible&&/&/span&&span class=&invisible&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a& 这个是美国房地产估值网，可以查全美各地房屋成交均价。&br&&br&2015年纽约房屋均价56.9万美元/套。曼哈顿2015成交中位数是110万美元/套。&br&&br&题主小哥税前15万已经之前算过了，按常理可以努力成为光荣的河北三河市燕郊人民。按比例放题主到纽约，税前12.5万的同等收入人士，买世界中心曼哈顿的房产咬咬牙也不是不行。&br&&br&当然，中美有差异，具体什么差异……&br&&br&&img src=&/559fba92ab93b21d582d7_b.jpg& data-rawwidth=&300& data-rawheight=&240& class=&content_image& width=&300&&&br&&br&&br&总之，北京乃至其他一线城市的房价高不高，会不会继续涨，对年轻人的压力大不大？各人有各人的看法。&b&温酒赶上了能依靠个人劳动致富买房的好时代是运气，但他片面的用自己经验给年轻人做刻舟求剑的指导，而且发言中的鸡汤管够，还偷换概念用道德指责代替实事求是&/b&&b&……我只能说他的发言与他标榜的”说点实在的“差异蛮大。&/b&&br&&br&当然，如果他定义的“实在”是他想说啥就说啥，就是认为现在年轻人好高骛远试图毕业就买房，就是认为这届年轻人不行不如老一辈能攒，乃至认为国朝房价就是好不服上井冈山啊——我只能再刷一遍表情包：&br&&img src=&/91450db0bba51d623d8dab1c39a30770_b.jpg& class=&content_image&&&br&&br&&br&—————————对题主问题的分割线———————————&br&&br&题主提问：这种将一切收入都投入到房地产的生活很憋屈，感觉没有未来，同时觉得这个国家是不是到了某种畸形的边缘状态了？&br&&br&第一个感受问题我没法给你答复。第二个“畸形边缘”要看你怎么定义“畸形”和“边缘”。&br&&br&如果你说这种房地产占据国民经济大头，同时劳动者收入极大部分供给地租食利阶层的情况是否会对经济状态有害——答案是肯定的。&br&&br&&blockquote&总之，无论什么商品的全部价格，最后必由那三个部分或其中一个部分构成。在商 &br&品价格中，除去土地的地租以及商品生产、制造乃至搬运所需要的全部劳动的价格外， &br&剩余的部分必然归作利润。&br& 分开来说，每一件商品的价格或交换价值，都由那三个部分全数或其中之一构成；合起来说，构成一国全部劳动年产物的一切商品价格，必然由那三个部分构成，而且作 &br&为劳动工资、土地地租或资本利润，在国内不同居民间分配。社会上年年由劳动采集或 &br&生产的全部物品，或者说，它的全部价格，本来就是照这样分给社会不同成员中某些人 &br&的。工资、利润和地租，是一切收入和一切可交换价值的三个根本源泉。一切其他收入 &br&归根到底都是来自这三种收入中的一个。&/blockquote&&br&亚当斯密巨巨的《国富论》对地租的阐述。李嘉图揭示了地租和利润的对立，过高的地租将会提高成本，挤占资本利润和劳动工资。&br&&br&当然，以上的地租实质是“农业生产的租金”。而国朝目前的新常态没有啥合适的理论解释，不过在香港那边的情况倒是有。&br&&a href=&///?target=http%3A//marxists.anu.edu.au/chinese/marx-engels/18/043.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&马恩全集第十八卷——论住宅问题&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&br&&blockquote&住宅缺乏现象究竟是从哪里来的呢？它是怎样发生的呢？善良的资产者扎克斯先生当然不会知道，这种现象是资产阶级社会形式的必然产物；&br&&br&这样一种社会没有住宅缺乏现象就不可能存在，在这种社会中，绝大多数劳动群众不得不专靠工资来过活，也就是靠为维持生命和延续后代所必需的那些生活资料来过活；&br&&br&在这种社会中，机器技术等等的不断改善经常使大量工人失业；&br&&br&在这种社会中，工业的剧烈的周期波动一方面决定着大量失业工人后备军的存在，另一方面又时而把大批失业工人抛上街头；&br&在这种社会中，工人大批地拥塞在大城市里，而且拥塞的速度比在当时条件下给他们修造住房的速度更快，所以，在这种社会中，最污秽的猪圈也经常能找到租赁者；&br&&br&最后，在这种社会中，作为资本家的房主总是不仅有权，而且由于竞争，在某种程度上还应该从自己的房产中无情地榨取最高的房租。&br&&br&在这样的社会中，住宅缺乏现象并不是偶然事件，它是一个必然的现象；这种现象连同它的一切影响健康等等的后果，只有在产生这些后果的整个社会制度都已经根本改革的时候，才能消除。但是，资产阶级社会主义是不会知道这点的。它不敢用现存条件来说明住宅缺乏现象。&b&因此，它别无他法，只好用一些说教的词句来把住宅缺乏现象归之于人们德行败坏，也就是原罪。&/b&&/blockquote&&br&资本主义壁垒的香港通过房地产，汲取大量普通劳动者的收入。同时通过控制土地供给，让住宅的稀缺始终居高不下。&br&&br&这里要解释几个概念。&br&&br&1、 需求价格弹性&br&它是微观经济学的概念。指需求量对价格变动的反应程度，是需求量变化的百分比除以价格变化的百分比。需求弹性 = 需求量变化的百分比÷价格变化的百分比。&br&&br&需求价格弹性系数的大小与销售者的收入有着密切联系：&br&如果需求价格弹性系数小于1，价格上升会使销售收入增加；&br&如果需求价格弹性系数大于1时，那么价格上升会使销售收入减少，价格下降会使销售收入增加；如果需求价格弹性系数等于1，那么价格变动不会引起销售收入变动。&br&&br&2、吉芬商品&br&所谓吉芬商品就是在其他因素不改变的情况下，当商品价格上升时，需求量增加，价格下降时，需求量减少。即越是加价越有人买。它是供需失衡的一种特殊表现。任何商品在一定的条件下（需求量与价格变化同向）均有可能成为吉芬商品。&br&&br&这俩概念一起看就很明白香港是玩什么了。通过控制土地供给将房地产提供的住房稀缺性提高，将价格弹性做到小于1。香港人均8平住宅，而开发住宅的土地面积仅占总面积的6.8%，美其名曰“保护环境”。&br&&br&既然房地产预期供给稀缺，居住需求却很恒定，那么房屋就成为吉芬商品——大家都预期会涨，价格上涨的需求恰好满足了这点。&br&&br&加上香港还绑定了许多资源在房地产上，比如学区房的子女教育权，比如医疗，户口等养老相关……总之，不断绑定各种需求到房地产上，而供给始终不放开。所以你觉得香港房地产怎么会涨的不快呢。&br&&br&香港的房地产业必然是畸形的。而这种房地产业是不是边缘，要看你怎么定义边缘。&br&&br&如果你定义的边缘是涨价速度放缓或停滞——那依然要看供需关系。简单地说，当价格提升对需求的减少已经超过了涨价对需求的增加，必然会出现价格下跌。&br&&br&这个问题相关因素非常复杂，包括且不限于：货币供应量的增/减，短期需求量增减，整体经济去产能的影响，汇市债市的市场压力，影子银行风险等……能写清楚这些基本可以靠经济学吃饭了，不是我一个外行能摆的平的。&br&&br&但请注意，目前价格提升已经到了绝大多数劳动者+父母积蓄出不起首付的地步了，继续涨价的推动力在需求减少的情况下已经不大——供给都这么稀缺了还不买，那就是真买不起了。真买不起的人叫无效需求，不在考虑范畴内。&br&&br&即，以上的各个相关因素都要持续向“涨价有利”的方向运动，才能进一步推高房价。假如某些因素出现反向移动，其他相关因素必须要提供更大力度才能维持房价增速。假如多数条件都不利还要强行维持房价，那仅有的几个条件如货币供应量等要提供逆天力度，比如08年的四万亿放水。&br&&br&所以说我个人判断房地产在目前条件不变的情况下，预期放缓乃至停止涨价。因为国朝下决心不再货币放水了。&br&&a href=&///?target=http%3A///politics//c_.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&开局首季问大势——权威人士谈当前中国经济&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&blockquote&&p&我们明确了股市、汇市、楼市的政策取向，即回归到各自的功能定位，尊重各自的发展规律，不能简单作为保增长的手段&/p&&p&保持战略定力，多做标本兼治、重在治本的事情，避免用“大水漫灌”的扩张办法给经济打强心针，造成短期兴奋过后经济越来越糟&/p&&/blockquote&同样，权威人士也表示房价不能跌，要稳。&br&&br&&blockquote&&p&树不能长到天上，高杠杆必然带来高风险，控制不好就会引发系统性金融危机，导致经济负增长，甚至让老百姓储蓄泡汤&/p&&p&不能也没必要用加杠杆的办法硬推经济增长。最危险的，是不切实际地追求“两全其美”，盼着甘蔗两头甜，不敢果断做抉择&/p&&/blockquote&总的来说，国朝期待维持现状，而且决心维持现状。如果你定义的边缘是“房地产涨价速度放缓或停滞”，那么已经到了。&br&&br&如果你定义的是边缘=房地产跳水式降价边缘——权威人士也说的很明显了，不能灌水催长，但更不能跌。&br&&br&如果真到了房价跳水式降价边缘，我保证你最需要关心的决不是房子买不买。&br&&br&没人能预测未来，对普通人来说，最好的未来是房价维持长期高位运行，通过工资增长等情况逐渐消化掉目前的房地产库存。反面例子请参考日本。&br&&br&最后，压抑感来源于对未来的不安全感。题主努力挣钱，好好学习，天天向上吧。长期来看我们都是要死的。及时行乐上佳，何必痛苦的等待靴子落地呢。&br&&br&16/07/04 汇总回复下各位评论和其中的质疑：&br&Q、答主胡扯，上海325刚刚限售——证明买的人太多，居然说绝大多数人买不起，呵呵。&br&A、我说的是“&b&房价远超普通劳动者收入水平&/b&”。按计算，高出北京平均工资收入一倍的劳动者十年纯收入也只能在河北省买房子，那能在北京买房的劳动者不能说没有，起码不能算普通。&br&&br&Q、房子贵是值那个价，买不起还怪房子贵，你穷你有理？&br&A、温酒要是直说“&b&穷逼loser就该打工到打不动后滚出北上广深&/b&”我才懒得码字呢。一方面说贵的合理，一方面拿不具备普遍性的成功人士证明一线城市的开放性，还“说点实在的”来道德污名化我们这些硬盘，就不要怪兄弟发表情包了。&br&&br&Q、中国十四亿人都想来一线城市，不可能人人都买得起。这事儿不赖北京，更不赖社会，你自己能力低就别找那些没用的客观原因，mdzz。&br&A、因为“家里有没有掏百万出了首付”，几年后能力相似的一批人拉出了一个层次的差异。到底是凭能力还是凭家世决定能不能在一线城市定居？要不你帮我和题主分析分析？&br&&br&Q、买不起就喷房地产吸血，你要是买得起房现在还会喷？&br&A、房地产吸不吸血见仁见智，无非是看法问题。认为房地产不吸血的也有很多人嘛，不过我和题主只是觉得环境不行，很多反对者直接认为我们这些硬盘从道德到能力都不行。对观点提出者进行人身攻击来证明观点的错误，在讨论中是非常low的行为，希望成功者们不要这么低俗，免得我们这些失败者感觉这届“成功者”里很多人不行。&br&&br&Q、说这么多废话，你觉得房价高，那你觉得多少钱才合理？&br&A、我在&a href=&/question//answer/& class=&internal&&如果说北京上海的房价高但是不值那个钱，那么它应该是多少钱？ - pill zhang 的回答&/a& 这里阐述了我对房价的看法。简单地说，房价由很多因素组成，没人能&b&确切证明一线房产的价值&/b&。&br&&br&我说明的仅仅是“&b&香港压缩了地产供给，同时通过绑定医疗，养老，教育权等权益在房地产上，提高了普通人对房地产的需求&/b&”。按微观经济学，这些措施必然导致房产交易价格提高。&br&&br&&br&&img src=&/995b575a7c932edc17a86f9a0c8cbaaa_b.png& data-rawwidth=&419& data-rawheight=&290& class=&content_image& width=&419&&&img src=&/40a5f288d4aca9aef57bd990ba968359_b.png& data-rawwidth=&753& data-rawheight=&745& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&753& data-original=&/40a5f288d4aca9aef57bd990ba968359_r.png&&&br&土地供应和住房价格之间的关系知网上论文无数。绝大多数认为相关度极高。&br&&br&&img src=&/ca6a657a36c1df4cdbf35e7aefeee0ba_b.png& data-rawwidth=&735& data-rawheight=&546& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&735& data-original=&/ca6a657a36c1df4cdbf35e7aefeee0ba_r.png&&&br&学区房对房价的溢价关系。同样叙述了受教育权和房产绑定后对房产价格的影响。&br&&br&当然也有学者提出不同意见：&br&&img src=&/4c704cc81b724f3d2ccac_b.png& data-rawwidth=&987& data-rawheight=&65& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&987& data-original=&/4c704cc81b724f3d2ccac_r.png&&严正声明本人不同意这位学者的观点，请不要查我水表。&br&&br&那么，在房产交易资格上作出限购对房产价格的影响是？&br&&a href=&///?target=http%3A//ki.net/KCMS/detail/detail.aspx%3FQueryID%3D2%26CurRec%3D1%26recid%3D%26filename%3DSLJYdbname%3DCJFDHIS2%26dbcode%3DCJFQ%26pr%3D%26urlid%3D%26yx%3D%26v%3DMTI2MjNMdXhZUzdEaDFUM3FUcldNMUZyQ1VSTHlmWU9ackZ5em1Vci9OTmlIQmQ3RzRIOUxOcm85RllJUjhlWDE%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&“限购令”是抑制房价上涨的有效政策工具吗?①——基于70个大中城市的实证研究&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&a href=&///?target=http%3A//www.govinfo.so/news_info.php%3Fid%3D14248& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&限购和房产税对房价的影响：基于长期动态均衡的分析&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&直接说结论——限购对房价下降影响极为有限，反而会出现长期“价高量少”的情况。限购越来越严到底是为了保房价还是降房价，相信各位会结合其他因素得出各自的看法。&br&&br&Q、房价到底会不会透支生活状态和创造力？&br&A、继续甩论文。&br&&a href=&///?target=http%3A//ki.net/KCMS/detail/detail.aspx%3FQueryID%3D0%26CurRec%3D4%26recid%3D%26filename%3D.nh%26dbname%3DCMFD2011%26dbcode%3DCMFD%26pr%3D%26urlid%3D%26yx%3D%26v%3DMDAwNTN5em5Wci9LVjEyNkhyRzVGOUhJcjVFYlBJUjhlWDFMdXhZUzdEaDFUM3FUcldNMUZyQ1VSTHlmWU9ackY%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&“80后”知识型员工工作价值观探讨及购房压力对其影响&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&&img src=&/e90d7cc77e127_b.png& data-rawwidth=&619& data-rawheight=&318& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&619& data-original=&/e90d7cc77e127_r.png&&&br&&a href=&///?target=http%3A//ki.net/KCMS/detail/detail.aspx%3FQueryID%3D0%26CurRec%3D7%26recid%3D%26filename%3DZSTWdbname%3DCJFD2003%26dbcode%3DCJFQ%26pr%3D%26urlid%3D%26yx%3D%26v%3DMTYxMThNMUZyQ1VSTHlmWU9ackZ5em5WN3JBUHo3ZmViRzRIdExJcUk5RVpJUjhlWDFMdXhZUzdEaDFUM3FUclc%3D& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&高房价与城市竞争力&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&这文以13.7：1的青岛做调查对象（北京是34：1）。结论是房价确实对城市竞争力影响有正相关。&br&&br&PS：温酒在&a href=&/question//answer/?group_id=449792& class=&internal&&如果工作一辈子也买不起房子，年轻人卖力打拼的激情在哪里？ - 温酒的回答&/a&中明确表示“&b&明明北上广的房子就不是给穷人准备的，为什么那么多人还觉得它们理应买得起这些地方的房子？&/b&”，根据此发言，本人收回一切质疑其说话不够“实在”的评论——温酒真心非常实在的为“赶走他眼中不够富”的人努力，虽然观点不同，本人依然尊重他表达的权力。&br&&br&—— 自打脸分割线——&br&&br&“总的来说，国朝期待维持现状，而且决心维持现状。如果你定义的边缘是“房地产涨价速度放缓或停滞”，那么已经到了。”&br&&br&之前的观点被现况无情打脸ing&br&&br&&img src=&/v2-e17eb89ebd05f3fb1fc9fd81_b.png& data-rawwidth=&840& data-rawheight=&527& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&840& data-original=&/v2-e17eb89ebd05f3fb1fc9fd81_r.png&&相对于七月，十一月的房价已经上涨超过10%，无论如何不能说“放缓和停滞”。&br&&br&事实再次提醒我两点：&br&1、用自己的臆测去作为投资依据是花样作死；&br&2、不要用他人观点作为判断的唯一论据，不论他是谁。&br&&br&那么是不是说我看法彻底不成立呢？并非如此。&br&&br&在之前，我机智的在观点上加了限定条件：“我个人判断房地产&b&在目前条件不变的情况&/b&下，预期放缓乃至停止涨价。因为国朝下决心不再货币放水了。”&br&&br&相对于七月，哪些条件的变化推行了房价的增速？&br&&br&首先自然是信贷增长。&br&没有信贷支持，再多的购买欲望都无法折现。&br&&img src=&/v2-a9ad026b7fbb777ec69f82c673a00fe5_b.png& data-rawwidth=&627& data-rawheight=&214& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&627& data-original=&/v2-a9ad026b7fbb777ec69f82c673a00fe5_r.png&&&br&&blockquote&七月：&br&在8月12日公布的7月金融数据中，新增人民币贷款4636亿元，较去年同期少增1.01万亿元，其中，几乎全部是住户贷款尤其是个人住房贷款（住户部门中长期贷款增加4773亿元）。&br&八月：&br&8月,住户部门贷款增加6755亿元,其中,短期贷款增加1469亿元,中长期贷款增加5286亿元。&br&九月：&br&人民银行公布的金融统计数据显示,9月新增贷款1.22万亿。其中居民按揭贷款仍是主力,9月居民新增中长期贷款5741亿,创历史新高。&br&十月：&br&中国人民银行11月11日公布的数据显示，10月我国新增贷款6513亿元；社融增量8963亿元；M2同比增长11.6%， M1同比增长23.9%。值得注意的是，10月住户部门中长期贷款增4891亿元，显示房贷仍是信贷主力。&/blockquote&&br&七月到十月，住房贷款新增总额21094亿。上半年住户贷款一共才29500亿。大量信贷供给是推动房价的关键要素。&br&&br&其次则是销售供给。以北京为例（资料来源于北京统计局）：&br&2015年，全市商品房销售面积为1554.7万平方米。&br&季度，全市商品房销售面积为1112.5万平方米。&br&2015年每月平均销售129.6万平方米，16年则是123.6万。&br&&br&相对应的是&b&十月限购令&/b&。&br&可以从之前房价增幅图上看出，从七月到八月，房价还处于平稳状态，而十月的大限购开始后，房价增速便迅猛增长。8%的均价增速都是从限购令实行后获得，这也佐证了之前房屋/土地供应量对房价的影响。&br&&br&这么多影响房价的要素出现变化，房价高速上涨并非不可理解。&br&&br&而且老乡们，我也被骗了啊！谁知道之前信誓旦旦表示“&b&恢复房地产市场正常运行，去掉一些不合时宜的行政手段是必要的，但假如搞大力度刺激，必然制造泡沫，这个教训必须汲取。&/b&”的“权威人士”说话和放屁差不多……&br&&br&再次说明一个道理，别看政府说啥，看它做了啥。&br&&br&在&a href=&/question//answer/?from=profile_answer_card& class=&internal&&如何看待 2016 年第三季度中国 GDP 同比增长6.7%?&/a&这个回复里我刷了下前三季度的“经济复苏”数据。&br&&br&大量政府主导投资和消费贷款，房贷主导了最近的复苏。换句话说，中国经济目前的“复苏”基本靠寅吃卯粮——政府主导投资和信贷增幅。&br&&br&侠之大者，为国为民。为了维持经济环境，将说出的话吃回去也是正义的！（滑稽脸&br&&img src=&/v2-4c303f08b537c9fac0c56_b.jpg& data-rawwidth=&120& data-rawheight=&107& class=&content_image& width=&120&&&br&&br&这种是否可以持续？房地产是否能继续涨上天？被打脸的我拭目以待。&br&&br&顺便：&br&&img src=&/v2-ba83c2a32d896aeaed0c19a83ff2c032_b.png& data-rawwidth=&562& data-rawheight=&408& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&562& data-original=&/v2-ba83c2a32d896aeaed0c19a83ff2c032_r.png&&
你现在咬牙忍下来， 咬牙拼出来， 咬牙混到北京户口， 咬牙混到了人生的第一套房，咬牙混到了人生第二套房， 你觉得是不是苦逼到极点了？ 苦逼成这样，也就每个月从你收入当中分2k多点而已。 如果你觉得他们爽，ok，你就按照我上面所说的做 别人叫你去喝酒…
&b&今天居然400赞了，受宠若惊。应广大吃货要求，继续更新，并且加入地址。建议@刘看山 把饭否的域名收购了，然后专门开个吃货板块，垂直发展23333&/b&&br&----分割线 第一季----&br&各大驻京办就不提了，南城爷们来说几个冷门的&br&&b&羲和雅苑的烤鸭和宫保虾球。&/b&&br&位置中关村大街15-3号，是个标准的三进四合院，很有情调。&br&烤鸭蘸跳跳糖，虾球的分量北京找不到第二家。全聚德看不起咱南城老百姓那点零花钱了，人家现在挣游客的钱。&br&&img src=&/eaba6dea6_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&700& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&/eaba6dea6_r.jpg&&&img src=&/e78d1d1ab_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&700& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&/e78d1d1ab_r.jpg&&&br&&b&匹夫涮肉的鲜鸭血。&/b&&br&槐房西路9号公益西桥南侧，建议开车去，24小时营业。&br&可着这四九城再也找不到第二家这么鲜的鸭血了，口感细腻，入口即化。&br&&img src=&/5891db7bfe0e632ace8be380c3591bea_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&394& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&/5891db7bfe0e632ace8be380c3591bea_r.jpg&&&br&&br&&b&潇湘甲鱼村的红汤甲鱼&/b&&br&靛厂村131号，莲石路南，建议开车。&br&潇湘甲鱼村是北京吃湘菜最地道的馆子之一。既然叫甲鱼村，甲鱼肯定是招牌，有人工的有野生的，最入味的汤头，超弹牙的裙边。北京吃甲鱼的不二选择。&br&&img src=&/26c00abcebdea4bb3b5044_b.jpg& data-rawwidth=&525& data-rawheight=&525& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&525& data-original=&/26c00abcebdea4bb3b5044_r.jpg&&&br&&b&紫光园的炒疙瘩&/b&&br&红庙北里85号楼，建议地铁金台路站下车。&br&紫光园中午去的话，你会发现一个奇怪的现象，就是有好多六七十岁的爷爷奶奶，净是当年红庙一带拆迁的老街坊，坐一两站公交车，就为了求这一口。新同学如果要吃的话，记得管服务员要醋！&br&&img src=&/956e90accf0ff5b717218f_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&393& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&/956e90accf0ff5b717218f_r.jpg&&&br&----第二季----&br&&b&张记烤羊腿&/b&&br&位置在东四十三条与横街交界口往南，不好停车建议地铁五号线到北新桥，或者公交到东四十三条，然后腿儿过去。真正的酒香不怕巷子深。&br&羊腿肥而不腻，瘦而不柴，腌制的非常到位，吃完还可以跟巷子里搓两圈（懂的人自然懂）。对了这里说个小贴士，吃烧烤的时候一定要点疙瘩汤，干喝刮油，点醋解酒，对于饭量不大的同学来说两碗下肚，主食都不用点了。&br&&img src=&/711737cbce5b2e681a6f72808aea07b8_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&394& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&/711737cbce5b2e681a6f72808aea07b8_r.jpg&&&br&&b&大喜龙虾&/b&&br&石榴庄地铁南边200米路东，建议开车去，因为光彩路有北京最大的海鲜市场京深海鲜，位置这么偏除了吃咱别白跑一趟，顺便捎两斤螃蟹、蚬子、花蛤什么的更值不是？&br&&br&大盆龙虾158，一般两三个人吃没问题，入味儿，辣的恰到好处，而且虾子干净，服务说实话一般，因为人太多，太嘈杂，扯着嗓子喊服务员也不一定听得见，您多担待。&br&&img src=&/a63c4bbfa629ea807e85c2_b.jpg& data-rawwidth=&700& data-rawheight=&700& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&700& data-original=&/a63c4bbfa629ea807e85c2_r.jpg&&&br&&br&&b&林静小吃&/b&&br&五棵松地铁西北口西，建议地铁五棵松下车腿儿过去，原因不好停车。我见过一个开G55的妹妹在门口揉了三把还是撞了，但是姑娘特别淡定地叫了一盘凉面然后才给保险公司打电话。&br&&br&麻辣烫食材新鲜，调料够味儿，底料绝对劲爆，麻、辣、烫三元素一应俱全。&br&&img src=&/e399311ddf3dbca00cf8_b.jpg& data-rawwidth=&525& data-rawheight=&700& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&525& data-original=&/e399311ddf3dbca00cf8_r.jpg&&凉面筋道，香辣可口，甜而不腻。吃完了点一份儿带走，当看欧洲杯的夜宵，再合适不过。&br&&img src=&/a4a420c21dbfbd42e5c7073_b.jpg& data-rawwidth=&525& data-rawheight=&700& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&525& data-original=&/a4a420c21dbfbd42e5c7073_r.jpg&&来了林静一定要喝黑加仑，跟麻辣烫绝配。利益相关：黑加仑是海航的三产，我从小就喝。&br&&img src=&/cf14c45d4_b.jpg& data-rawwidth=&608& data-rawheight=&1024& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&608& data-original=&/cf14c45d4_r.jpg&&
今天居然400赞了，受宠若惊。应广大吃货要求，继续更新，并且加入地址。建议@刘看山 把饭否的域名收购了，然后专门开个吃货板块，垂直发展23333 ----分割线 第一季---- 各大驻京办就不提了，南城爷们来说几个冷门的 羲和雅苑的烤鸭和宫保虾球。 位…
今天刚刚更新了我的公众号，以法律视觉提醒各位租客应当注意的十个法律陷阱，直接粘贴过来了:&br&&br&&p&1.在签订合同时，承租方首先要确认对方是房屋所有权人还是“二房东”（转租）。如果对方是“二房东”，风险非常大，建议租户直接向所有权人租房为佳。另外，尤其注意查看对方的房产证、身份证是否一致，防止受骗。&/p&&br&&p&2.房屋租赁合同中，注意写明房屋的坐落地址、建筑面积，房产证编号。（文末配有利于租客的房屋租赁合同模版供参考）&/p&&br&&p&3.达成租赁的意向后，对房东的特殊承诺记得写进书面的合同中，切勿相信口头承诺。一些房东在看房期间给予各式各样的口头承诺，但没有记载于合同中，如果房东反悔，而租户没有任何保障，只能吃哑巴亏。所以，应尽可能把承诺以书面的形式，客观可量化地体现出来。&/p&&br&&p&4.要关注水电煤气、电话、宽带这几项。注意宽带能否顺利安装，防止出租前已拖欠了大量的电话费或宽带无法安装等问题。合同中注明初始水电煤气的表值以及房东承诺“可顺利安装宽带、未有电话费、宽带欠费”的条款。&/p&&br&&p&5.决定租赁前，尤其注意清点屋内设施，防止租期结束后，房东要求租户进行赔偿。如果合同中没有书面确认设备状况，租期结束后，房东要求租户赔偿拒绝返还押金，吃亏的还是租户。设备无论自己有无可能用到，都应双方签字确认新旧程度、有无损坏并注明日期（比如：门窗是否工作正常，涂料、瓷砖、墙壁有无划痕、裂缝、漏水或脱落，管道有无生锈，厨房、浴室、地板有无漏水等）。&/p&&p&如果房屋或设备原有任何瑕疵，除了书面记录，再进行拍照记录并对照片进行描述和确认更佳。确认方式有：彩印照片，然后描述瑕疵并确认签字；如果彩印耗费时间，也可以通过邮箱、微信发图，然后房东回复确认，但必须在合同注明双方邮箱或微信号的名称，防止房东日后否认。&/p&&br&&p&6.切勿轻易放弃“合同起草”的主动权！合同十分重要，尽可能争取用自己版本的合同再双方协议进行修改,这样才能更好地维护租户利益。如果房东须签署房管局制定标准版本的合同，由于房管局的标准版本合同条款不是对租户最有利的，建议额外签署补充协议（文末配有利于租客的房屋租赁合同模版供参考）。&/p&&br&&p&7.实践中，房租有押一付一年、押一付三等方式。租客签约时处于谈判优势地位时，强烈建议在合同中将实际中的“押金”定为“履约定金”并保留收据，这将对租客非常有利。押金只能约束租客，但定金则能约束双方,租客碰到房东不维修、单方涨租等毁约行为，是有权依据法律要求双倍返还定金。&/p&&br&&p&8.如果租客处于谈判的劣势地位，房东不同意约定“履约定金”，则应要求房东签字确认退还押金的条件,条件应该精确和最大程度的客观可量化，防止房东以含糊理由在合同期满后扣除押金;此外，切记保留押金收据。&/p&&br&&p&9.合同中约定双方通讯地址和银行账号，防止房东拒绝收租反以租客不交租为由解除合同。房租转账支付应保留转账凭据，现金支付应要求房东写收条并注明金额、日期、用于缴纳何月租金等。&/p&&br&&p&10.合同要当面签署，防止“左手签”，并加签骑缝签字；还应要求房东身份证复印件一份供租客留底（基于公平，租客也可给房东留底身份证复印件一份）。&/p&&br&&br&&br&&br&————————————————————广告位——————————————————&br&法律咨询收费，具体见本人知乎主页简介。&br&个人专栏:&a href=&/lawyermo& class=&internal&&律师的自我修养 - 知乎专栏&/a&
今天刚刚更新了我的公众号，以法律视觉提醒各位租客应当注意的十个法律陷阱，直接粘贴过来了: 1.在签订合同时，承租方首先要确认对方是房屋所有权人还是“二房东”（转租）。如果对方是“二房东”，风险非常大，建议租户直接向所有权人租房为佳。另外，尤其…
2 年换过 4 次房子被黑钱 2 次的人说说吧…血泪史。&br&我遇到这 2 家中介都是是从房东手里租房子，然后再出租给住户。&b&（住户和中介签合同）&/b&&br&&br&&br&&b&骗钱方式：&/b&&br&&b&1）押一付三，扣押金。&/b&到退房的时候，挑刺儿：墙壁贴画了，抽屉坏了（原来就是坏的），水龙头不好使了（年久失修好么）…扣除押金，一分不给。&br&&b&2）让你提早搬家扣房租。&/b&租期内中介说房子被卖了，然后叫你月底前你搬走。&b&他们一般会叫你「搬完后验收房子再退钱」。&/b&结果搬走后，本月剩余房租不退。而且你已搬走，少了谈判的筹码。&br&&b&3）&/b&&b&合同。&/b&合同条款基本都是约束乙方（租户）的条款，而且非常明确。约束甲方（中介）的条款非常少，而且很模糊。例如：&br&&ul&&li&乙方如果在合同期内终止合同，视为违约，须赔偿甲方 2 倍房租的违约金。非常明确。&/li&&li&甲方如果提前收回房屋，需要承担相关责任。具体责任是什么，不写。&br&&/li&&li&甲方只允许乙方屋里住 1 人，超出 1 人则违约...诸如此类的霸王条款。&/li&&/ul&&b&但大多数人没有相关的法律意识，合同条款不看直接签了。&/b&&br&&b&4）&/b&&b&中途卖房及假房东。&/b&刚看了&a class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@解辞& data-hash=&2bec2d9c6a0deb4c76495& href=&///people/2bec2d9c6a0deb4c76495& data-tip=&p$b$2bec2d9c6a0deb4c76495& data-hovercard=&p$b$2bec2d9c6a0deb4c76495&&@解辞&/a& 的回答，目前怀疑中介中途说的卖房也是假的，就通过半年卖一次房扣住户的押金及房租赚钱。带你去见的房东也是假的（好恐怖...）&br&&br&北京这类黑中介非常多，各位租房子还是找大点的中介公司吧，另外把合同条款仔细看看。&br&&br&&b&顺便曝光下这家中介：北京尚品置地房地产经济有限公司。&/b&这两天正在和他们要押金和房租，已向工商部门和住建委投诉，如果还得不到解决，就要走法律程序了。&br&有朋友说没必要，想办法要点钱能要多少要多少，被黑一两千也就忍了吧，打官司成本太高，扣你的钱还不够起诉费用呢...我想，也许正式因为大多数人都是这样「善于容忍」才让这样的中介越来越猖狂吧。我决定和他们死磕到底，已经不是为了钱。&br&--------------&br&11月1日更新：&br&谢谢大家的关心。现在通过各种渠道（戴金链子的「老大」、工商局），房租要回来了大部分。我姐姐找中介要钱的时候，中介说给你钱，合同拿来，结果合同也被中介骗走，收据也没留下，维权非常被动。咨询了海淀法院，他们建议自行调解，法院这类案件非常多，起诉周期起码 6 个月，而且合同等证据都没有了…&br&因为中介知道我现在的住处（与以前的房子在同一小区），朋友担心我的安全问题，也只能作罢了。。。&br&再次提醒大家，&b&租房子收好你的合同和收据！和中介沟通记得录音。&/b&&br&--------------&br&有知友建了一个实时查询黑中介的数据库的微信公共账号：&b&北京反黑中介联盟&/b&，导入了 1357 家黑中介名单（来源：北京房屋市场管理处于日公布的《&a href=&///?target=http%3A//www./publish/portal0/tab662/info80725.htm& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&关于不符合备案条件房地产经纪机构名单的公示&i class=&icon-external&&&/i&&/a&》）大家租房前可根据中介名称或地理位置实时查询。&br&微信扫一扫：&br&&p&&a href=&///?target=http%3A///r/n0w_JsHEapwVrYVF9xmN& class=& external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&&span class=&invisible&&http://&/span&&span class=&visible&&/r/n0w_JsH&/span&&span class=&invisible&&EapwVrYVF9xmN&/span&&span class=&ellipsis&&&/span&&i class=&icon-external&&&/i&&/a& (二维码自动识别)&/p&
2 年换过 4 次房子被黑钱 2 次的人说说吧…血泪史。 我遇到这 2 家中介都是是从房东手里租房子，然后再出租给住户。（住户和中介签合同） 骗钱方式： 1）押一付三，扣押金。到退房的时候，挑刺儿：墙壁贴画了，抽屉坏了（原来就是坏的），水龙头不好使了（…
北京人，菇凉，单身汪汪一枚！（说这些前提是因为我站在女生（算不算个别不知道哈）的角度回答～&br&别的不知道反正每次都发誓如果有了男票～一定要和他！&br&1.刷长安街（夜晚骑车走路都可以啊太舒服了）&br&2.去国贸高层（云酷）看日落?夜景&br&3.去景山吹风&br&4.去前海看钓鱼是前海不是后海！&br&5.乱逛北京胡同 撸串喝啤酒！&br&6.刷中轴线！&br&太喜欢走路了 回答的也几乎是走着为前提
北京人，菇凉，单身汪汪一枚！（说这些前提是因为我站在女生（算不算个别不知道哈）的角度回答～ 别的不知道反正每次都发誓如果有了男票～一定要和他！ 1.刷长安街（夜晚骑车走路都可以啊太舒服了） 2.去国贸高层（云酷）看日落?夜景 3.去景山吹风 4.去…
&b&（只涉及北京东边区域，西边的歪果仁你们不要怪我）&/b&&br&&br&&br&（写在前面）&br&&br&我上辈子就是欠了你们的。&br&都说了14号前不来答题。&br&结果今天一个小伙子追到微博告诉我，这周六要带女票出去玩，求推荐室内（咖啡馆最好）去处。&br&我随意告诉了他一个咖啡馆，他也挺满意，这事情就应该算是了结了。&br&可是，&br&受不了啊！好想给他写攻略啊！万一他带着心爱的姑娘，这周六去了我随意推荐的一家咖啡馆，姑娘不喜欢可怎么办啊！&br&我就是上辈子折翼的天使啊！硬是躺了会又过来答题啊！&br&你们这群小狗崽子要是看完了还不知道怎么伺候姑娘们，就别说看过我的攻略！&br&&br&&b&室内类型：&/b&&br&&br&约姑娘，你们约中午吃饭的应该比较少，让我们假设一般都是从下午开始。&br&北京的夏天越来越热了，这么热你们跑去草场地或者798都是一件很累人的事情。&br&让女孩子化着妆穿着高跟鞋在大太阳下走路，简直就是想死。&br&那么北京大大小小形形色色的咖啡馆就是你们约会的不二之选。&br&&br&1 伟大航路咖啡馆&br&&br&地址：世贸天阶附近的尚都soho北塔四层，从东大桥地铁站C站出来后右转，沿着马路一直往前走，就能够看到尚都soho。坐扶梯上到第四层。&br&&img src=&/07ac98c51ff0b6d39dd89_b.jpg& data-rawwidth=&580& data-rawheight=&326& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&580& data-original=&/07ac98c51ff0b6d39dd89_r.jpg&&&br&店名缘起于海贼王，但又不只是一家主题动漫咖啡馆。咖啡馆的墙壁上贴满了各式各样的电影海报，挂着蓝色的星空灯，这是一个让人感到温暖而隐秘的小空间。&br&&img src=&/fa92c019a3c4b0eadb7cf3e32e312e48_b.jpg& data-rawwidth=&580& data-rawheight=&326& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&580& data-original=&/fa92c019a3c4b0eadb7cf3e32e312e48_r.jpg&&&br&如果你们都喜欢动漫，那么来这家店就对了。因为这里有大量的原版动漫，每一部都占据一整层书柜。&br&&img src=&/feed2f474f4d26790fe47cec_b.jpg& data-rawwidth=&580& data-rawheight=&326& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&580& data-original=&/feed2f474f4d26790fe47cec_r.jpg&&&p&然而晚上才到了这家店的重点。&/p&&p&这是一家拥有蓝光投影的咖啡店！&/p&&p&每到周一，三，五，六，日的晚上七点，咖啡馆就会准时把投影机打开，播放经典的电影。&/p&&p&播放电影的咖啡馆北京不少，但是这一家的放映品位真是异常好。男孩子们你们动动手，可以提前在豆瓣或微博上查看“伟大航路咖啡馆”，会有每周的片单。&/p&&p&&img src=&/020af7df8219ccd82abdfd_b.jpg& data-rawwidth=&580& data-rawheight=&326& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&580& data-original=&/020af7df8219ccd82abdfd_r.jpg&&晚上会变成这个样子：&/p&&img src=&/a5a29defcdcf_b.jpg& data-rawwidth=&580& data-rawheight=&387& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&580& data-original=&/a5a29defcdcf_r.jpg&&&br&&p&需要注意的是，这家没有简餐类食物，提供基本的甜点和咖啡，80年代奶茶可以试试。&/p&&p&晚上来的要先吃饱了饭再来，下午来的注意没有电影可以看。&/p&&p&周边是世贸天阶和芳草地，很好逛，也很多可以吃的。&/p&&br&&p&（写到这里我预感有人要问情侣约会晚餐地点推荐了，你们不要急！我下周比完赛再来写好吗！）&/p&&br&&br&&p&2 Clark cafe&/p&&br&&p&地点：朝阳大悦城附近。&/p&&br&&p&这一家的环境非常小清新，适合小清新的姑娘和对咖啡口感有追求的姑娘。&/p&&br&&img src=&/4b67b7d95b45b_b.jpg& data-rawwidth=&1136& data-rawheight=&1136& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1136& data-original=&/4b67b7d95b45b_r.jpg&&&br&&p&老板很帅，从国外学习专业煮咖啡回来的，煮咖啡技术很好，喜欢带着鸭舌帽给你拉花或者手工咖啡。&br&&/p&&br&&img src=&/5ed0cad757dbe38f8456e_b.jpg& data-rawwidth=&1136& data-rawheight=&1136& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1136& data-original=&/5ed0cad757dbe38f8456e_r.jpg&&&br&有一些装饰物，和一些设计类杂志售卖，咖啡馆整体都布置的很有心思。&br&&br&&img src=&/b01b17fc52dc1cdd808faec5_b.jpg& data-rawwidth=&1136& data-rawheight=&1136& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1136& data-original=&/b01b17fc52dc1cdd808faec5_r.jpg&&&br&&p&有个隐藏技巧是点一份手工咖啡，老板会把装咖啡豆的罐子们拿下来给你选择，然后在你面前表演手工咖啡的过程，很有趣。&/p&&p&（喝不了纯咖啡苦味的慎选）&/p&&p&还有个隐藏技巧是点猫爪咖啡，超级萌，姑娘会喜欢。&/p&&br&&img src=&/5ce1cbba7345c39defeb53a8_b.jpg& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&2448& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&/5ce1cbba7345c39defeb53a8_r.jpg&&&br&&p&在这样的环境喝咖啡约会，你不好好给姑娘拍几张照片，你还是人吗？&/p&&img src=&/d05db2430448_b.jpg& data-rawwidth=&1136& data-rawheight=&1136& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&1136& data-original=&/d05db2430448_r.jpg&&&br&&p&不过这家店在小区附近，距离朝阳大悦城比较远，从地铁站走路过去的话会崩溃，建议打车前往，晚餐可以定在朝阳大悦城。&/p&&br&&p&3 Nola cafe&/p&&br&&p&在加拿大使馆区。（记忆）&/p&&br&&p&这家店很棒，人均150左右，可以吃brunch（似乎只有周末有），下午茶，晚餐。&/p&&br&&img src=&/1bfce1df52e7f9950497_b.jpg& data-rawwidth=&600& data-rawheight=&600& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&600& data-original=&/1bfce1df52e7f9950497_r.jpg&&&br&&p&周围环境很棒，使馆区安静，在树荫下散散步围观一下各使馆区警卫哥哥也是很可爱的。&/p&&br&&p&特点是东西很好吃的，并且有露台，去的歪果仁比较多，适合第一次约会去，留下一个不差钱的好印象。&/p&&img src=&/8aba7b0f841cbd3681d4_b.jpg& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&2448& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&/8aba7b0f841cbd3681d4_r.jpg&&&img src=&/56b4e81ea6b4c3812f9eccf8b96c0967_b.jpg& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&2448& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&/56b4e81ea6b4c3812f9eccf8b96c0967_r.jpg&&&br&&p&4 库布里克书店&咖啡&/p&&br&&p&地点：香河园当代moma&/p&&br&&p&作为北京所有咖啡馆里我最喜欢的一家咖啡馆，一定要安利给女票喜欢看书看电影的男孩子。&/p&&br&&img src=&/a6ea2d8f403d708e8b07cf_b.jpg& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&2448& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&/a6ea2d8f403d708e8b07cf_r.jpg&&&br&&p&这里可以看书，卖书，买一些小的摆件，笔纸，海报，旁边就是百老汇电影中心，逛累了喝完咖啡还可以去看一场艺术电影。&/p&&img src=&/ac1f685ae806f7ef010e_b.jpg& data-rawwidth=&2236& data-rawheight=&2236& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2236& data-original=&/ac1f685ae806f7ef010e_r.jpg&&&br&&p&周末下午咖啡馆一般有活动，类似读书沙龙或者电影人见面会。去之前要查好，否则时间不对的话容易找不到座位。&/p&&p&但是最爱的当然还是可以这么多书。&/p&&img src=&/04b2ad4b8861984fff7bf64bb6f1c7d9_b.jpg& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&2448& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&/04b2ad4b8861984fff7bf64bb6f1c7d9_r.jpg&&&br&&p&Moma里面有很多可以逛的，空中长廊里就有可以吃晚餐的地方。&/p&&p&这里消磨一整天的约会不是问题，并且，这里有一所很不错的小型奢华酒店。&/p&&img src=&/b25a41b910b8c9b928abf965af5261dc_b.jpg& data-rawwidth=&2448& data-rawheight=&2448& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2448& data-original=&/b25a41b910b8c9b928abf965af5261dc_r.jpg&&&br&&p&5
做午饭的时间到了。我们下午再见。&/p&&br&&br&&p&&b&室外类型：&/b&&/p&&br&&p&&b&1 骑着摩托车去看小火车&/b&&/p&&p&&b&2 不热的天气去看猴子&/b&&/p&&p&&b&3 去很棒很棒的教堂&/b&&/p&&p&&b&4 跳蚤市场和复古市集&/b&&/p&&p&&b&5 不要催我&/b&&/p&&br&&br&&p&&b&（这么写下去，我感觉下一个被我占领的话题应该是，北京情侣酒店哪里好）&/b&&/p&&br&&p&&b&6月11日，弃坑。&/b&&/p&&p&&b&飘走。&/b&&/p&
（只涉及北京东边区域，西边的歪果仁你们不要怪我） （写在前面） 我上辈子就是欠了你们的。 都说了14号前不来答题。 结果今天一个小伙子追到微博告诉我，这周六要带女票出去玩，求推荐室内（咖啡馆最好）去处。 我随意告诉了他一个咖啡馆，他也挺满意，这…
转载声明：最近突然很多公众号来问转载的事情，答主不怎么上知乎在这里就直接授权了：注明知乎ID以后可以转载，不用再私信问了。&br&&br&以下原答案：&br&&br&我用良心保证这些地方我都跟喜欢的姑娘一个一个蹓跶过了！而且我们四年了还在一起！题主加油！&br&光收藏不点赞的都是坏人！ヽ(`Д?)丿&br&推荐主要是有这些依据：&br&人少不挤，逛起来不累，有吃有玩有逛，能耗一天或者至少大半天，适合两个人单独出行，而且不会觉得单调，花销不会太大。&br&&br&吃的：&br&1.五道营胡同：在雍和宫旁边一条小路拐进去就是，很多小店可以逛，还有不少味道不错的店，挺有名的游屋就在那里。&br&2. 簋街：麻辣小龙虾，撸串，小馆子。（要我推荐的话我会推荐肋排战士，很好吃）&br&3. 牛街：清真小吃，火锅，牛街清真寺。（白记年糕全宿舍的爱，冬天糖葫芦也是绝赞）&br&4. 魏公村民族餐饮街：民族风味，靠近三个大学，隐藏了很多小馆子。（民大西门饺子屋比魏公村那家人巨多的东方饺子王好吃多了……）愿意多走走的话，万寿寺离着不远。（王小波的书迷们哟，不去对得起自己吗？）&br&5.护国寺小吃：其实应该算做鼓楼大街附近，你就跟喜欢的姑娘说：干了这碗豆汁，我们就永远在一起吧。吃完不要忘了旁边的鲍师傅蛋糕，肉松蛋糕每次必带啊。&br&&br&玩的：&br&1. 今日美术馆：从双井出地铁往北走，各种很有趣的展览，那条路是艺术区，很多画廊和独立设计品牌，还可以买设计不错的衣服，还有陶艺DIY。豆瓣小站：&a href=&///?target=http%3A///todayart/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&今日美术馆的小站&i class=&icon-external&&&/i&&/a&去的路上有一家意大利小馆子，很正宗。（应该是叫Charlie's )&br&2.鼓楼大街：逛街买衣服，小吃，小馆子，陶艺。还有鼓楼西剧场，很多独立小话剧的演出，附近还有想去很久的鼓楼小腰可以撸串。（谁要是去过了给个评价呗）&br&3.798艺术区：尤伦斯当代艺术中心必去不可，逛街就不说了大家都懂。&br&4.美术馆东街：中国美术馆，三联书店，雕刻时光咖啡馆，卖文房四宝的小店，从王府井大街拐进去有人民艺术剧院，话剧很便宜。办张会员卡，如果是学生的话，实验剧场一张票只要50块左右，几乎可以每周一去的价位呢。&br&5.中国电影资料馆：小西天，靠近北师大，周末看各种经典片子简直不能更爽，附近有一家很好吃的螺蛳粉。&br&6.成府路：豆瓣书店，超便宜都是五六折，走到五道口可以吃枣糕和盛名在外的水平有限螺蛳粉。附近万圣书店，好评。另外我能说清北么，周末有很多有意思的讲座呀，有一次从豆瓣书店买了精灵宝钻直接走进二教给邓嘉宛老师签名了呀。&br&7.朝阳门：朝内81号，很适合拍照，附近有一家云南小火锅味道很好，往北(评论里有人告诉我是南……路痴哭给你看哦！）走会有一个建筑叫北京INN（貌似）里面有一家漫画书店，简直童年回忆。（很难找就是了……）再往北（其实是南……）有四川省驻京办事处餐厅，巨好吃。&br&8.九剧场：朝阳区，看话剧的不二之选，附近有很多西餐厅。附近有一家斑马书店，主话剧影视类书籍，很棒。&br&9.蜂巢剧场：孟京辉爱好者的乐园，话剧票在淘宝官方店里买，有50元学生票，而且总能买到不用抢。附近就是东直门银座呀，吃饭不成问题。最近那里又有了个日式小火锅，就在剧场楼下，懒人福音……&br&10.芳草地：大家都懂，逛街的好地方，环境优美舒适。吃的也多，问题是贵，同样的钱花在别的地方能吃得更好呀。&br&11.白云观：人少建筑漂亮，在西安颇具名气的贾三灌汤包在附近有分店，想吃正宗回民街味道的值得一去。缺点是交通不太方便。&br&12.北京四大教堂：最推荐的是西什库天主堂，附近有好吃的，建筑很美人极少，情侣在里面默默坐一会或者听听唱诗是很好的体验。1901 café，是个很好的餐厅。&br&13.花家地西里：中央美术学院十分值得一去，尤其是对于美术爱好者来说。美术馆里的展质量很高的。（每年6月有央美毕业展）那边有不少有特色的小店值得一逛，问题依然是交通不便。&br&14.电影博物馆：这是我唯一一个没去过的地方，实在太远，听说很值得一去，如果去了央美再往东一些就到了。豆瓣小站：&a href=&///?target=http%3A///cnfm/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&中国电影博物馆&i class=&icon-external&&&/i&&/a&&br&15.东交民巷：从国家博物馆北面一条小路拐进去就突然摆脱了天安门的人山人海，里面很安静，很多西式建筑，另外有警察博物馆，冷门的博物馆，但很有趣。国博一定要去啊！&br&16.潘家园：潘家园旧货市场，淘小玩意和旧书的好地方，一逛就能逛一天，就算不买看着也特别好玩。小心被坑哟。&br&17.朝阳使馆区：办签证经常去，建筑美，各种国家的使馆一个个看过去也很有意思，但这个要看机遇，经常会有使馆有开放日，卖本国特产和小吃很有意思，此时值得一去，平常不宜专门前往。&br&18.国家图书馆：我是认真的，不去国图真的好意思说在北京待过么，“如果有天堂，一定是图书馆的模样”，带上喜欢的姑娘到北京最大的天堂去转转吧。附近有紫竹院，冬季滑冰场人少，夏季竹林凉快。喝杯老酸奶简直美好。（但紫竹院有分手园之称，慎……）&br&19.Ingress：这是个手机游戏，如果你们真的都玩了起来，整个北京就是一个大副本啊！去到哪里都是爱啊！（需要科学上网）而且这游戏是极有用的，从此不惧迷路。（我会告诉你我就是靠着这个找到北航新主楼的么，还顺路把附近蓝po都拔了=w=）&br&20.geocaching：依然是个手机寻宝游戏，在整个北京城隐藏了无数藏宝点，跟喜欢的姑娘一起周末寻宝，把你们的名字一起签在藏宝点的容器里，再给之后的寻宝者准备一份小惊喜。（国内这个貌似还是略冷门，都是些歪果仁在寻宝）&br&21. 大钟寺博物馆：今年刚刚修好开放的博物馆，知道的人特别少，里面有很多钟……（=。=）而且这里就是一个藏宝点哦，对面有新华影城可以看电影，另外还有一家人不是那么多的海底捞。&br&22. 军事博物馆：九号线军博站下，可以逛军事博物馆和中华世纪坛（那里有个圣火……额……），广场东侧有一家性价比很高的西餐厅可以吃牛排。世纪坛有小剧场和圆形展厅，但是小剧场票超难买（之前有贝克特真的好想去啊），圆形展厅很大，布展水平高！（比国博高，真的，当然尤伦斯布展水平也比国博高，额其实大部分都比国博高我为什么突然黑了起来……）现在（6月）有奥地利百年美术展，很值得一去。再走走有玉渊潭，可以放风筝。&br&23. 中间艺术区：位于海淀，近些年新建好的艺术区，有中间剧场、中间影院、中间美术馆等可逛，质量都不错。满足看话剧看电影逛展的各种需求……评论里的补充by
&a data-hash=&4fe73fcc7d16& href=&///people/4fe73fcc7d16& class=&member_mention& data-editable=&true& data-title=&@高方宇& data-tip=&p$b$4fe73fcc7d16& data-hovercard=&p$b$4fe73fcc7d16&&@高方宇&/a& :好吃的东西，往西走有家“倍儿湘”，湘菜，味道很赞；东边的益园文创基地，西门有个塞纳咖啡，他家川菜做的很好吃，嗯。（地处较偏远，只有公交，学生党看完话剧或者电影有回不去的危险……别问我怎么知道的……）&br&&br&&br&想到再补吧。北京这么美，多出去看看。&br&&br&写了好多满满都是回忆，就要离开北京和喜欢的姑娘很长时间了，不知道回来还能否如过去一样。&br&&br&=======割======&br&&br&答主已经走了，希望各位在北京玩得愉快～&br&另外答主是哲学系的学生，有些品味可能……比较怪异……看到这么多人赞了觉得压力有些大呢……&br&答主是个妹子！答主是个妹子！答主是个妹子！不要把再答主当成萌汉子或者娘炮了！
转载声明：最近突然很多公众号来问转载的事情，答主不怎么上知乎在这里就直接授权了：注明知乎ID以后可以转载，不用再私信问了。 以下原答案： 我用良心保证这些地方我都跟喜欢的姑娘一个一个蹓跶过了！而且我们四年了还在一起！题主加油！ 光收藏不点赞的…
「深藏不露」的餐厅，首先得满足的条件是「深藏」，所有门朝喧闹大街的店应该都不包括在内。其次，餐厅的菜品出品，不管在稳定性还是口味都得高于平均水准，才有专程探访的理由。&br&&br&&u&餐厅一：盛中钰&/u&&br&类别：潮汕菜&br&&br&盛中钰很牛气，是北京难得遇到的不卖潮汕砂锅粥的潮汕菜。没有砂锅粥的潮汕菜可以吃什么，懂的小伙伴自然懂，不熟悉的朋友往下看图片也可以。&br&&br&盛中钰交通极为不便，外部环境「脏乱差」。在脏乱的文具批发市场中立着一个破旧招牌，招牌下是一部永不启动的废旧电梯。沿电梯走下去，能看到一个脏脏的塑料片门帘，门帘里的店铺，基本都是卖十几块钱一份的盒饭，除了这家隐藏在角落深处「广味小馆」。&br&&img src=&/b59dc105ae8a03c3c64facc_b.jpg& data-rawwidth=&4928& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4928& data-original=&/b59dc105ae8a03c3c64facc_r.jpg&&&br&盛中钰虽然自命为广味小馆，但其实卖的是潮汕菜。店里的食材，大部分都从潮汕空运来，新鲜好味。我去盛中钰的不下十次，但到现在都没有把店里的菜完全吃一遍，因为店里不同季节空运不同的食材和海鲜，每次去，都有惊喜。&br&&br&走进去别有洞天的小馆，满满一排香料、药材和药酒。&br&&img src=&/73d203b01e9b01bcfeda_b.jpg& data-rawwidth=&4928& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4928& data-original=&/73d203b01e9b01bcfeda_r.jpg&&&br&内部装修是潮汕人自家客厅的风格，和外面的环境对比强烈。&br&&img src=&/ac62dfbc2c0326cde71746a1ffaf53fa_b.jpg& data-rawwidth=&3264& data-rawheight=&4928& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&3264& data-original=&/ac62dfbc2c0326cde71746a1ffaf53fa_r.jpg&&&br&下图是酸菜炒响螺片，响螺在潮汕是类似鲍鱼的名贵贝类，肉质甜美爽脆。上等的新鲜大响螺切片，配上店里自制的潮州酸菜，太适合炎热的夏天！重点是，地租便宜，好食材自然价格公道，这样一份酸菜响螺，价格是北京其他潮汕店的三分之一不到吧，划算的不得了。&br&&img src=&/acbba08c67efce28dad5ddc8db1368d7_b.jpg& data-rawwidth=&2091& data-rawheight=&2088& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&2091& data-original=&/acbba08c67efce28dad5ddc8db1368d7_r.jpg&&&br&吃潮汕菜，怎么少得了卤味。店里的卤味，卤汁醇厚，种类丰富，最爱的卤肥肠，肥美中保留了一点韧性，一吃就停不下来。如果运气好，还能碰上新鲜的潮式卤肥鹅肝，其美味程度，绝对不输法国鹅肝！&br&&img src=&/c55e6b8d693e93d2d191_b.jpg& data-rawwidth=&4928& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4928& data-original=&/c55e6b8d693e93d2d191_r.jpg&&&br&下面这盘是，是普宁豆酱炒红肉米。&br&&img src=&/3cd3dae6c_b.jpg& data-rawwidth=&4928& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4928& data-original=&/3cd3dae6c_r.jpg&&&br&盛中钰的蔬菜，吃过的朋友都喜欢的不得了。下图为从潮汕空运来的八角瓜（味道和丝瓜类似），我和朋友第一次吃到时，惊叹怎么会有这么鲜甜的瓜类。&br&&img src=&/b724fc5d5d74b0ba3735_b.jpg& data-rawwidth=&4928& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4928& data-original=&/b724fc5d5d74b0ba3735_r.jpg&&&br&&u&餐厅二：面屋大无限&/u&&br&类别：日本料理&br&&br&提到「深藏不露」的餐厅，不少人都会想到日本料理店。北京的拉面店很多，但最喜欢的还是面屋大无限。前段时间一个朋友所在的日本公司想在国内开拉面店，带着日本厨师把全北京的拉面店吃了一圈，最后大无限的拉面成为日本厨师心中最佳。&br&&br&下图是我常点的一款名函馆酱油拉面。&br&&img src=&/402b5a57fc371cbb3a8ae50ad797564b_b.jpg& data-rawwidth=&4702& data-rawheight=&3115& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4702& data-original=&/402b5a57fc371cbb3a8ae50ad797564b_r.jpg&&&br&大无限主打的是酱油拉面和盐味拉面。大无限的面条爽滑又有韧性，是日本老板找北京的制面厂定制的。细心观察的食客，可以发现大无限的面条并不是完全顺直，有一点点卷曲的波纹，这是面条制好后，再经过手揉的标志，手揉的弯曲面条相对于直面条，能更好的裹住拉面的汤汁，吃起来当然美味很多。大无限的汤底，是自己熬制的（某些著名的日本拉面连锁店，其实是粉冲汤底呢）。每款面的汤底不太一样，但基本汤底是用鸡骨、猪骨、昆布和木鱼花慢熬出来的，好汤底嘛，喝过就记住了。嗯，他家的笋干也很好吃呢。&br&&br&夏日推出的限定冷面，略带一点酸甜的高汤底配上过了凉水的拉面，清爽美味。&br&&img src=&/35e4ff91f510ba7cbddab92cc624ffd5_b.jpg& data-rawwidth=&4734& data-rawheight=&3135& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4734& data-original=&/35e4ff91f510ba7cbddab92cc624ffd5_r.jpg&&&br&冷豆腐&br&&img src=&/82a0c9fc944ba_b.jpg& data-rawwidth=&4514& data-rawheight=&2990& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4514& data-original=&/82a0c9fc944ba_r.jpg&&&br&土豆饼&br&&img src=&/eb5fe448b681_b.jpg& data-rawwidth=&4157& data-rawheight=&2753& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4157& data-original=&/eb5fe448b681_r.jpg&&&br&&b&&u&餐厅三：傲鳗&/u&&/b&&br&类别：日本料理&br&&br&北京卖鳗鱼饭的日料店很多，但是现杀现烤的鳗鱼饭少之又少。傲鳗的鳗鱼饭是现杀现烤，采用名古屋的做法，鳗鱼不经过蒸的步骤，直接明火烤，皮烤的焦脆肉质细嫩。鳗鱼饭还可以选择三吃，好吃也有趣。&br&&br&鳗鱼饭&br&&img src=&/f1de63d065d19beb6f090fd_b.jpg& data-rawwidth=&4928& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4928& data-original=&/f1de63d065d19beb6f090fd_r.jpg&&&br&选用三种番茄的沙拉&br&&img src=&/74299ccc45c4247dde481_b.jpg& data-rawwidth=&4553& data-rawheight=&3016& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4553& data-original=&/74299ccc45c4247dde481_r.jpg&&&br&杏仁豆腐&br&&img src=&/cb2bba7e73d5_b.jpg& data-rawwidth=&4928& data-rawheight=&3264& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&4928& data-original=&/cb2bba7e73d5_r.jpg&&&br&&b&&u&餐厅四：龙记（龙记在北京有几家店，只推荐中海广场这家）&/u&&/b&&br&类别：茶餐厅&br&&br&龙记其实就在大无限的对面。北京老牌的茶餐厅了，熟识的广州和香港朋友，隔三差五都会跑到这家店一解思乡之苦。在龙记点一个烧味饭，或者来个煲仔饭或者干炒牛河，配碗例汤或者一杯奶茶，吃的安心舒服。&br&&br&干炒牛河（图片来自网络）&br&&img src=&/d78d09b77b52fc5e95f1a09ede7d266e_b.jpg& data-rawwidth=&643& data-rawheight=&631& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&643& data-original=&/d78d09b77b52fc5e95f1a09ede7d266e_r.jpg&&&br&&br&祝大家吃的开心。
「深藏不露」的餐厅，首先得满足的条件是「深藏」，所有门朝喧闹大街的店应该都不包括在内。其次，餐厅的菜品出品，不管在稳定性还是口味都得高于平均水准，才有专程探访的理由。 餐厅一：盛中钰 类别：潮汕菜 盛中钰很牛气，是北京难得遇到的不卖潮汕砂锅…
提到美发店真是一腔血泪史，可能很多早期的知友都知道，我常年短发，而短发是非常非常考验水准的。修剪、烫染、造型每一个步骤都是陷阱，在美发这件事上，少女变大妈的狗血剧从未停歇。&br&&br&你梦寐以求的短发是这样、这样和这样的：&br&&br&&img src=&/b0f7ceb72f1c364dd24db_b.jpg& data-rawwidth=&665& data-rawheight=&665& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&665& data-original=&/b0f7ceb72f1c364dd24db_r.jpg&&&br&可当梦想照进现实，你出来的效果极有可能是这样、这样？和这样！的：&br&&br&&img src=&/b3efd136ca6_b.jpg& data-rawwidth=&665& data-rawheight=&665& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&665& data-original=&/b3efd136ca6_r.jpg&&&br&&br&&br&.............&br&&br&&br&&img src=&/80bf1cadc3d67_b.jpg& data-rawwidth=&267& data-rawheight=&112& class=&content_image& width=&267&&&br&&br&找到靠谱有审美的发型师太！重！要！了对不对？&br&&br&各位JMS擦干眼泪！斯斯的干货怎么可能没有答案？！&br&&br&.............&br&&br&抱歉说反了，斯斯的答案里怎么可能没有干！货！&br&&br&在挑选合适的美发店和发型师之前，希望各位谨记以下几点TIPS，这都是多年来我以及我身边一众美女以身试险留下的经验，口耳相传至今，你们不要辜负我们的一片苦心：&br&&br&1、把一切全国连锁的永琪、华仔之流的美发店永久拉黑。&br&不否认其中有极个别的良心店长，但是过往的经验告诉我们，从踏进店门的那一秒起，除了被疯狂的推销办卡，不答应就一起甩脸给你看之外，你什么都得不到，重点是技术和审美一样堪忧。同理，如果一家美发店疯狂反复的推销，让你办卡或购买产品，远离它，不要再踏足第二次。可能我见识短，真就没见过急功近利的靠谱发型师，如果你遇到了，可以告诉我。&br&&br&2、理发师永远不懂什么是“稍微修一下”。&br&看到这句话眼泛泪光频频点头的你、你还有你，深有体会对不对？所以，不要再试图跟美发师比划了，也不要相信”给你吹了造型，回家洗一下看上去没那么短的“。带着图去，做头发的时候确认长度，除非是你信任的发型师，否则请不要玩手机，抬头低头间一刀子下去是常有的事。&br&&br&3、几乎所有你看上去顺眼的自然卷发都是卷梳和大卷棒的产物，通常想一劳永逸的烫个温软的大卷都会悲剧。&br&发型师会告诉你，“越洗越自然啦”、“开始小一点维持的时间会长呢“。等你睡醒一觉洗了一水之后，相信我，你会对着镜子里的方便面默默哭泣的。谨记！&br&&br&4、远离看上去造型浮夸的发型师。&br&如果是去新的发廊或者熟悉的发型师不在，我通常会挑一个发型看得最顺眼的让他做，审美这种事情很主观的，保持一致会减小出麻烦的几率。&br&&br&以上，匆匆码字，想到再来补充。&br&下面要回到正题了，我个人有什么推荐呢？这里推荐两家，相信我审美的可以试一试。&br&第一家是望京的凯思汀，韩国人开的造型店，有思密达也有本土的发型师，店面不大，技术过关，剪发80起，染色我不太记得了，好像是880？住附近的可以试一试，棒子的水准还是不错的，对了这家店是一个男生推荐给我的，所以男士短发也不用担心。地址在望京西园三区东门，公交车站对面，门头不大但是还蛮好找的，实在不行高德地图（请打软文费）里搜一下也能找到。&br&&br&放个图，我短发时期基本都是找这家的一个东北小伙，2号好像，长的很朝鲜的少年，水平比较稳定，偶尔失误不计较了。&br&&br&&img src=&/ce27ae63e2a50ddfcf14b_b.jpg& data-rawwidth=&670& data-rawheight=&665& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&670& data-original=&/ce27ae63e2a50ddfcf14b_r.jpg&&&br&&br&第二家要重点推荐，是我做头发生涯中的史诗级人物。三里屯的ChangeReady，发型师叫天宇，放个他的微博，里面有&a href=&///?target=http%3A///u/& class=& wrap external& target=&_blank& rel=&nofollow noreferrer&&知名造型师天宇CR的微博&i class=&icon-external&&&/i&&/a& 作品集。最开始是因为私人原因，我需要接发，微博上找了一圈，赌一把奔着就去了。短发对接发的技术要求很高，好在出来的效果很棒，因为右边有一些头发不够直，又上了两遍软化才搞定，当时搞到凌晨1点多才回去。他对于细节的态度我是很欣赏的。聊天过程中知道是东田出来的，很多网红麻豆都找他。价格我真不是很清楚，接发是1K4起，我接了2K的。效果图如下。地点在三里屯SOHO负一层，嘻哈帮对面那家。&br&&br&&br&&img src=&/ad_b.jpg& data-rawwidth=&670& data-rawheight=&665& class=&origin_image zh-lightbox-thumb& width=&670& data-original=&/ad_r.jpg&&&br&&br&以上是个人意见你们就当参考吧。&br&照片可能会删，嗯，就酱。&br&另外突然有个想法，要不要建一个知乎爱美姑娘的群呢？每次都指望写答案，评论交流确实蛮麻烦的，还有很多给我发私信的妞，因为工作的关系忙起来都不能及时回复。&br&群号已经有了：&b&&/b& （来自知乎的少女组织）QQ群啊姑娘们，暂时还没有微信群，输入的验证是知乎ID，没什么门槛，暂时仅接收姑娘，地域不限，北京的姑娘就更好了，我和 &a data-hash=&f4ac0f67b10c05527ce9& href=&///people/f4ac0f67b10c05527ce9& class=&member_mention& data-tip=&p$b$f4ac0f67b10c05527ce9& data-hovercard=&p$b$f4ac0f67b10c05527ce9&&@是果&/a&&a data-hash=&0cf0dabe772& href=&///people/0cf0dabe772& class=&member_mention& data-tip=&p$b$0cf0dabe772& data-hovercard=&p$b$0cf0dabe772&&@孙小砖&/a& 等少女们可以陪聊陪逛。话题有护肤美妆减肥整容总之一切变美的利器这里都有，不做伸手党，人人都分享（口号牛不牛逼？土不土？！）。 &br&&br&另外&b&征集管理员&/b&，我工作比较忙，所以需要长时间在线的有爱少女协助我们把群维护起来！欢迎自荐推荐。普遍反映群内话题刷的比较快，有姑娘跟不上，有问题的妹子群内 @我，有时间会统一回复的。
提到美发店真是一腔血泪史，可能很多早期的知友都知道，我常年短发，而短发是非常非常考验水准的。修剪、烫染、造型每一个步骤都是陷阱，在美发这件事上，少女变大妈的狗血剧从未停歇。 你梦寐以求的短发是这样、这样和这样的： 可当梦想照进现实，你出来的…
这位同学你好，首先欢迎你来到北京。作为一个土生土长的北京人，我对所谓北京的味觉还是有一定自信的。这里是我2011年答案的一个更新版，希望能够帮到你。&br&&br&大多数馆子都可以在大众点评上查到，我就不贴链接了。&br&&br&首先，小吃就分成两类来谈吧，清真 和 非清真。 &br&&br&清真小吃简单列数一下：爆肚，烧羊肉，豆汁，麻豆腐，白水羊头，以及奶酪等各类清真点心。 &br&&br&&b&爆肚&/b&&br&&br&关于爆肚，@谷强 说的爆肚冯和爆肚张都是我以前常去的，但是这几年，伙计的脾气涨了，价码也涨了，唯独量缩得厉害，所以倒不是太喜欢这两家。上次去爆肚冯，点菜的时候伙计都不拿正眼瞧你，真欠给丫俩嘴巴，教教丫勤行儿该怎么伺候主顾。 &br&现在常去的爆肚有几家，在我看来都是服务尚可，性价比好的：&br&1. 东直门外爆肚皇 &br&2. 教子胡同爆肚歪 &br&3. 广渠门桥下无名爆肚店 &br&4. 后海鸦儿胡同隆兴盛 &br&5. 还要加上最近觉得很不错的腊竹胡同的小刘涮鲜肉&br&6. 牛街老爆肚满&br&爆肚有讲究：洗肚一定要扒掉肥油，切肚要粗细均匀，水爆要注意火候。好的爆肚店，必须得分好几种爆肚，否则就不那么“职业”：肚领，肚仁，肚板，百叶，葫芦，蘑菇头等等，记得问清伙计这几种的口感，挑适合自己的。好的爆肚，吃起来必须感觉跟吃黄瓜似的，又脆又香，吃完没臭味没渣子。 &br&&br&&b&烧羊肉&/b&&br&这个不用太细说，因为北京独一份就是月盛斋。在大众点评上搜索老月盛斋就可以。&br&牛街也确实有一家好吃的烧羊肉：老爆肚满。尤其是这家的烧饼夹烧羊肉，真真的是老北京的原汁原味儿。&br&&br&&b&豆汁&/b&&br&上次吃饭的时候@韩冰Bill 问我(记错了，其实是@Maggie姐在边上说不好喝...)，豆汁好喝么，为什么好喝？我一时语塞，没想出来为什么好喝，只能连声说“好喝，好喝”。现在回过头想想，给您一个答案，“为什么好喝？” &br&老北京人的口味分满、汉、回三种：满人喜欢甜、糯，就如同宫廷小点心，萨其马，蜜供，豌豆黄；汉人喜欢口重，咸鲜，因为大多数祖籍山东河北一带；回民口味偏重酸甜，喜欢油炸，大多数清真点心都是油炸的。而这三类人都喜欢豆汁，因为它夏天清热解暑，冬天驱寒促进食欲。虽然有一股子馊味儿，但配着咸菜和焦圈，这馊味反而变成了一种香味。 &br&豆汁是用绿豆制作淀粉的下脚料，里面含有大量的绿豆纤维素，但淀粉含量极少，所以有益健康，适于减肥。 &br&对于不习惯豆汁儿味道的朋友，我的建议是：不要带着抵抗心理，上来就闷一大口，这样反而会带来心理阴影。用试试看的心情，先吃几口咸菜和焦圈，然后等嘴里的味觉上来了再慢慢喝豆汁，这样反而会比较容易接受吧。 &br&豆汁店可以推荐的不多：地安门东北角豆汁店，天坛北门的老磁器口豆汁，还有饺子连锁店“馅老满”的豆汁，都可以一试。 &br&如果家在北京，可以去牛街和南横西街路口东北角上的豆汁店买生豆汁，拿回家自己热开了喝，更舒坦。 &br&&br&&b&麻豆腐&/b&&br&这个和豆汁出处一样，是过了一遍筛子再发酵的绿豆渣，同样是健康食品。做法全北京城都一样，加酱加油加雪里蕻炒。分羊油和素油两种，口味稍有差异。不用推荐了，各清真饭馆均有。 &br&生麻豆腐在超市都有卖，记得买的时候配上点儿羊尾油，青豆和雪里蕻。 &br&&br&&b&炒疙瘩&/b&&br&炒疙瘩类似于外地的猫耳朵，丁丁炒面等等，但做法精细，好吃不贵。地方就是紫光园，连锁店，我常去的三家：红庙总店，朝外蓝岛附近分店，光明桥路北分店。 &br&&br&&b&白水羊头&/b&&br&顾名思义，就是白汤炖熟放凉的羊头肉，吃时切成薄薄的片，撒上花椒盐，配白酒乃是一绝。最好吃的部位是羊脸和羊舌头。但是因为膻味较重，现在不是很受欢迎，但我是念念不忘这一口儿。 &br&白水羊头做得好的，北京有几家：白桥大街的李记，前面说过的月盛斋，还有大饭馆白魁老号。当然，牛街的清真超市里卖的也不错。 &br&&br&&b&奶酪&/b&&br&这个我真的非常挑，必须是牛街的奶酪魏。&br&梅园系的奶酪太稀，吃到底下全是水。&br&南锣的文宇奶酪太应景，当年吃个了纸杯装的，全是草纸味儿，别提多恶心了。 &br&&br&另外，护国寺小吃其实也全不是「糊弄外地人」的，有些东西还是可以吃吃看哦。&br&&b&面茶&/b&&br&这个最出名应该是郭德纲相声里面买早点那段，但是现在在早点摊儿上已经不常见了。其实就是稠一些的棒子面儿粥，上面浇上芝麻酱调的酱汁，少许花椒盐，一点儿芝麻，然后就是转着碗边儿喝。容易饱，谨慎喝。 &br&护国寺连锁店有卖。 &br&&br&&b&豌豆黄、艾窝窝、驴打滚&/b&&br&这三样都是所谓“宫廷小吃”，口感软糯香甜，而且吃了不占地方，基本上老人小孩都爱吃这个。 &br&同样是护国寺小吃连锁店。 &br&&br&&b&奶油炸糕，炸卷果，糖卷果&/b&&br&这三个其实和上面的那三样都属于小点心，但是这些是油炸的，比那三个稍微费点儿牙。而且天凉的时候谨慎点这个吃，凉了会腻。 &br&这三个除了护国寺以外，牛街的清真超市也可以买到。 &br&&br&&b&炸豆腐汤！&/b&&br&Susie 果然上道儿！这个不说我都快忘了。这个也叫豆泡儿汤，味道清香又有油豆腐的香味儿，我也是欲罢不能，每每喝它两大碗。 &br&除了护国寺小吃店之外，有些小吃店也卖，味道差别不太大。 &br&&br&＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝&br&再说说涮羊肉&br&铜锅涮羊肉虽不算是小吃，但也是京味一种代表美食。其实张家口、内蒙等地都有铜锅涮肉，实事求是地说，北京的羊肉质量比不上以上两地。所以在北京吃涮羊肉，拼的主要是刀功和蘸料。&br&当然像聚宝源这样羊肉不出血沫的地方，北京确实少见，而在口外吃羊肉我也基本没见过，所以我确信聚宝源确实在加工羊肉方面很精细，不过是不是值得排3个小时的队，这要看你当天饿不饿啦。&br&&br&&br&======================== &br&&br&下面说说非清真特色的：卤煮火烧，炒肝，褡裢火烧，芥末墩儿，炸灌肠... &br&&br&&b&卤煮火烧&/b&&br&这个绝对是重头戏，一是因为眼下它的名气最高，是个北京人就号称爱吃；二是这个货，确实也很有料。 &br&卤煮火烧简称卤煮，最有名气的必须得说是“小肠陈”。可惜小肠陈当年没有“商标”的概念，所以弄得一时间满街都是“小肠陈”，直到后来才慢慢往回收。眼下的小肠陈已经改成了有档次的饭庄，卖的卤煮也是和火锅差不多的意思。（如果您吃的不是这种，那就说明您吃的“小肠陈”依然是假冒的。）&br&而另有一家“陈记卤煮小肠”，是这家主人年轻时跟“小肠陈”的东家那里干过活，学到了一身好手艺。后来改革开放，他便先把“小肠陈”的旗号打了出来，在廊房二条的路北率先开了一家卤煮店。之后原来的东家也开店了，就商量好两边一起用这个名字。但物是人非，多年以后，各自的老师傅都退了休，儿孙们便因为这个“名分”打了起来，结果便是“小肠陈”完璧归赵，新“小肠陈”改名“陈记卤煮小肠”。现在这家店在廊房2条东口对面的胡同里，上次北京吃货组的活动就是在那里。 &br&（以上是历史，目前信息已经变啦）&br&当然，北京的卤煮目前是遍地开花：北新桥卤煮，西四卤煮，缸瓦市卤煮，东华门卤煮，天桥卤煮，安乐林卤煮，厂甸南口卤煮，虎坊桥凯琳...各家和各家的手艺各有千秋。&br&真正常吃的目前也就是北新桥卤煮了，每天开业到夜里4点左右，分大肠和小肠两种卤煮。&br&&br&&br&&b&炒肝&/b&&br&说这个也很有压力的，因为一点：副总统都吃过的炒肝，你敢说不好么？ &br&我还真敢说，因为姚记的炒肝口儿偏咸，卤太厚。另外的名店还有一家：鲜鱼口的天兴居，这家我也不喜欢，因为他家的卤更厚！ &br&卤厚点儿没关系，因为我们也能理解，现在不是用口蘑汤一熬能熬一宿的时候的。但是这团粉勾的浓欠就太对不起两位数一碗的价格了，不是么？ &br&炒肝我推荐两家：沙子口的炒肝赵，还有就是大路货色的小胖包子王。炒肝赵的特点是大肠香嫩，小胖的特点则是去着方便，而且这两家的性价比相对较高。&br&（据大家反应，庆丰也不好了...排除！）&br&&br&&b&褡裢火烧&/b&&br&这是一种介于“炸春卷”和“锅贴”之间的主食，主要是吃个形式，味道和锅贴相类似。但好处是这种店的小米粥一般都值得一喝，而且少不了会供应几样老北京小菜和小吃，可以顺便尝尝。 &br&褡裢火烧推荐赵公口的瑞宾楼，这是一家我追了10几年的老店。除此之外，还有一连锁店，叫“左邻右舍褡裢火烧”，上次和Cindy去吃还被旁边桌的老爷子开了把玩笑。 &br&&br&&b&芥末墩儿&/b&&br&这个...其实不应该拿出来单说。 &br&主料是大白菜，切成5-7公分的卷儿，在坛子里码实了上面铺上一层黄芥末腌起来。寒冬腊月，盛出一盘儿，撒上不薄的一层绵白糖，完全是大鸭梨的味儿。这也是北京冬天的味觉一种。 &br&老北京饭馆都有卖，我推荐的有一家：刘宅食府，在美术馆后面的小胡同里，一个大四合院儿。 &br&&br&&b&炸灌肠&/b&&br&其实是淀粉肠儿，没有任何添加剂，别指望能吃出肉渣儿来。 &br&讲究的店面是要用鸭油炸，炸