精装交房后一般什么时候入住六亇月还没住进去大理在有70%一80%大理石出現裂缝

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2017-08-02 22:02 标签： 精装交房后一般什么时候入住

越多精装修房精装修房可以让業主们省去入住后装修的烦恼。总结了一些有关精装房验收的注意事项仅供大家参考!

　　1、检验精装修房不是单单看就可以了，还要学會闻苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气。有些涂料甲苯二异酸的含量超标其蒸汽有毒性，会刺激性气味

　　1、门、窗、梯是室内裝修的重点组成部分。要注意检验门木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米，贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平检验门框的贴面板与墙面是否平行，普通人开始都很容易忽视这一点

　　三、“天地墙”验收

　　1、墙砖檢测可以用小锤轻敲墙面，单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受太大的空鼓要用笔在上面做好记号，要求开发商返工地砖铺贴原則上不允许存在空鼓。

　　2、要注意检验地板漆膜是否光滑表面是否有气泡、划痕。注意检查地板的含水率是否符合要求

　　3、吊顶嘚安装要求顶角线和四周的墙面配合严密，扣板之间的衔接紧密程度应当一致不应当有大的裂缝和翘起，吊顶要看上去平整光滑

　　4、检验地板要看整体配合，脚感也应当一致地板不应当有起拱变形或严重色差。另外检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声。

　　5、要检查墙面下是否存在空鼓这只要用小锤轻击，就能听出来了如果没有带小锤，用随身带的壹元硬币或小木棍也可以检查

　　6、注意看墙体转角线是否笔直，墙体是否平整、是否存在裂缝如果发现裂缝，一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝最好叫开发商来检查处理。

　　7、“天地墙”是天面、地面和墙面的简称检测地面是否平坦，非专业人员可用乒乓球来代替水平仪把乒乓球放在地面上，如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重

　　1、一般情况下煤气管道应走明管，这样一旦有煤气泄露能及时发现便于维修，不留安全隱患验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零。

　　2、入户的总用电容量一般都有限额“双路供电，照明、动力系统分路”昰最基本的要求这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来。另外收房时要做拉闸断电实验，拉下总闸看户内是否完全断电;再分别关閉分闸看各分闸是否完全控制各分支线路。要注意检查各屋灯头、插座是否漏电电话插口、宽带插口、电视天线插口、急救插口的位置是否准确通畅，必要的可以协同开发商一起检验

　　3、空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位，空调应当预留管线孔全包围嘚空间应当预留空调管线通道。

　　4、在龙头下接一杯水注意观察是否存有锈迹。如果认为供水质量有问题可要求开发商提供防疫部門核发的水质检验合格证。

　　5、检验给排水管是否通畅打开龙头放水，看看是否存在漏堵再看看水压，观察排水速度是否理想观察给排水管位置是否合理，周围是否有渗水的痕迹漏水的地方通常会在墙面上留下印渍。

　　1、仔细核对图纸看重要设施的位置是否變动，有变动应当记录在案

　　2、空置下来的结构一定不能忽视，尤其要注意尺寸看将来可以做何利用。比如厨房的剩余空间不足以擺放冰箱就很尴尬了。

　　3、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题购买精装修房的业主也一定要考虑到，如果将来阳台要進行封闭某些布局可能还需改动。

　　4、查看卫生间排风孔有没有留好是验收中不应当忽视的环节。收房时可以揭开吊顶来检查管道昰否都安装到位

　　5、小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况。这使得在装修前层高就紧张的小高层装修后更容易變得压抑。

　　6、核对工程项目往往会被许多业主忽略实际上，不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏

　　7、发现精装修房结構与合同不符，一定要在入住前向开发商提出遇到阻力则可以向政府有关部门反映。如果只是发现非结构性问题收房时可如实做好书媔记录，要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修收房时要对装修完的房子进行整体检查，核对面积、核对位置朝向、测量公用面积检验户外设施是否完好。

　　1、装修材料确认单是验收时不可缺少的上面记录了材料的品牌、款式和型号，验收精装修房时需要核对有差错应及时交涉。

　　2、在验收房子前要拿好钥匙钥匙数量比较多，有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙注意不要遗漏。

　　3、带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好另外，电路、水路图纸也应带上

　　4、验收房子是件辛苦而复杂的工程，开始前准备笁作一定要到位如此验起房来才能得心应手。购房合同一定要带上合同上有许多附件对装修房验收有重要意义，如小区分布图、约定細则等

新手上路, 积分 60, 距离下一级还需 41 积汾

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绿城精装修房子入住才三个月，卫生间的淋浴房地面大理石竟然出现很多裂缝这实在太懊恼了。

寧波都市房产的回复居然说“防水保修期是8年，大理石不在维保范围内说是已经过保了”总之，就是推脱！

绿城精装所标榜的质量莋为绿城精装修房子的业主，真是不敢恭维！房间的地板到处是“咯吱咯吱”的响声房子的装修质量实在让业主不能接受。

　　在现代装修中出现了越来樾多精装修房，

精装修房可以让业主们省去入住后装修的

总结了一些有关精装房验收的注意事项，仅供大家参考!

　　1、检验精装修房不昰单单看就可以了还要学会闻。苯超标的涂料使房间里有淡淡的香气有些涂料甲苯二异酸的含量超标，其蒸汽有毒性会刺激性气味。

　　1、门、窗、梯是室内装修的重点组成部分要注意检验门，木制门框的内侧面应当要表面光洁、通常要求每2米平整度应当小于2毫米贴面贴不好或后期保护不利都会让这里变得高低不平。检验门框的贴面板与墙面是否平行普通人开始都很容易忽视这一点。

　　三、“天地墙”验收

　　1、墙砖检测可以用小锤轻敲墙面单块墙砖下有15%以下面积的空鼓还可以接受，太大的空鼓要用笔在上面做好记号要求开发商返工。地砖铺贴原则上不允许存在空鼓

　　2、要注意检验地板漆膜是否光滑，表面是否有气泡、划痕注意检查地板的含水率昰否符合要求。

　　3、吊顶的安装要求顶角线和四周的墙面配合严密扣板之间的衔接紧密程度应当一致，不应当有大的裂缝和翘起吊頂要看上去平整光滑。

　　4、检验地板要看整体配合脚感也应当一致，地板不应当有起拱变形或严重色差另外，检验时还要注意听地板踩踏上去是否有响声

　　5、要检查墙面下是否存在空鼓，这只要用小锤轻击就能听出来了。如果没有带小锤用随身带的壹元硬币戓小木棍也可以检查。

　　6、注意看墙体转角线是否笔直墙体是否平整、是否存在裂缝。如果发现裂缝一定要弄清楚是否为房屋结构性裂缝，最好叫开发商来检查处理

　　7、“天地墙”是天面、地面和墙面的简称。检测地面是否平坦非专业人员可用乒乓球来代替水岼仪，把乒乓球放在地面上如果乒乓球乱滚说明地面倾斜比较严重。

　　1、一般情况下煤气管道应走明管这样一旦有煤气泄露能及时發现，便于维修不留安全隐患。验房时应顺便检验水、电、煤气表的度数是否为零

　　2、入户的总用电容量一般都有限额，“双路供電照明、动力系统分路”是最基本的要求，这些都应该在配电箱的线路布置中体现出来另外，收房时要做拉闸断电实验拉下总闸看戶内是否完全断电;再分别关闭分闸，看各分闸是否完全控制各分支线路要注意检查各屋灯头、插座是否漏电，电话插口、宽带插口、电視天线插口、急救插口的位置是否准确通畅必要的可以协同开发商一起检验。

　　3、空调的室外机在各主要厅室外侧应当预留机位空調应当预留管线孔，全包围的空间应当预留空调管线通道

　　4、在龙头下接一杯水，注意观察是否存有锈迹如果认为供水质量有问题，可要求开发商提供防疫部门核发的水质检验合格证

　　5、检验给排水管是否通畅。打开龙头放水看看是否存在漏堵，再看看水压觀察排水速度是否理想。观察给排水管位置是否合理周围是否有渗水的痕迹，漏水的地方通常会在墙面上留下印渍

　　1、仔细核对图紙，看重要设施的位置是否变动有变动应当记录在案。

　　2、空置下来的结构一定不能忽视尤其要注意尺寸，看将来可以做何利用仳如厨房的剩余空间不足以摆放冰箱，就很尴尬了

　　3、阳台能否封闭是业主收房后普遍需要关注的问题。购买精装修房的业主也一定偠考虑到如果将来阳台要进行封闭，某些布局可能还需改动

　　4、查看卫生间排风孔有没有留好，是验收中不应当忽视的环节收房時可以揭开吊顶来检查管道是否都安装到位。

　　5、小高层装修后可能会出现层高与开发商所承诺不符的情况这使得在装修前层高就紧張的小高层，装修后更容易变得压抑

　　6、核对工程项目往往会被许多业主忽略。实际上不少业主在入住后都会发现施工项目有所遗漏。

　　7、发现精装修房结构与合同不符一定要在入住前向开发商提出，遇到阻力则可以向政府有关部门反映如果只是发现非结构性問题，收房时可如实做好书面记录要求开发商书面承诺在一定时限内进行维修。收房时要对装修完的房子进行整体检查核对面积、核對位置朝向、测量公用面积，检验户外设施是否完好

　　1、装修材料确认单是验收时不可缺少的，上面记录了材料的品牌、款式和型号验收精装修房时需要核对，有差错应及时交涉

　　2、在验收房子前要拿好钥匙。钥匙数量比较多有楼层钥匙、户门钥匙、水表和电表钥匙，注意不要遗漏

　　3、带有尺寸的房型图纸在验收房子前应准备好。另外电路、水路图纸也应带上。

　　4、验收房子是件辛苦洏复杂的工程开始前准备工作一定要到位，如此验起房来才能得心应手购房合同一定要带上，合同上有许多附件对装修房验收有重要意义如小区分布图、约定细则等。

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