不知不觉看，2015年已经过去三分之一建筑业呈现给我们的却是项目资金紧张，跨年度笁程减少新开工面积明显地增速下滑，大批工程人员待业……于是对2015年的建筑业走势引起了业内同行的高度关注。
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1、建筑工程全过程施工工艺创新与质量通病控淛（188页 丰富清晰图片）
2、名企编制标准化管理及常见质量问题治理（附图丰富）
3、知名企业工程施工质量优秀案例培训讲义（附大量图片）
4、[吉林]标杆企业建筑工程质量及安全标准化创优做法（图文并茂 197页）
5、[上海]名企编制建设工程施工质量标准化图集（200余页 附图丰富）
6、建筑工程施工现场临时用电常见隐患及治理培训讲义（附图丰富）
7、建筑工程施工质量缺陷案例分析及节点工艺处理汇编（200余页 附图丰富）
8、[天津]建设工程质量安全文明施工观摩工地现场照片（近100张清晰图片）
9、建筑工程施工现场安全文明标准化做法图集（附图较多 附CAD做法）
10、[四川]超高层综合建筑群绿色施工技术应用与实践观摩总结（218页 丰富图片）
11、建筑工程BIM技术及绿色施工技术总结论文集（315页）
12、建筑工程混凝土结构工程施工技术培训讲义（145页 PPT）
13、建筑工程地基与基础工程施工培训讲（146页）
14、《混凝土结构工程施工规范》GB50666－2011钢筋工程条文解读
15、建筑工程施工技术资料编制及归档培训讲义（141页）
16、[浙江]框剪结构高层综合办公楼总承包施工组织设计（A3版式 252页）
17、[广东]框架核心筒结构地标性超高层综合塔楼总承包施工组织设计（A3版式 660余页）
18、[广西]混凝土核心筒结构超高层综合体施工组织设计（1000余页 附有丰富效果圖）
19、知名集团住宅工程装修施工工艺和质量标准（107页 图文并茂）
20、建筑工程精装修工程施工工艺标准图解及质量通病分析（178页 图文并茂）
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·2016年党中央和国务院印发了《中共中央国务院关于进一步加强城市规划建设管理工作的若干意见》（中发[2016]6号），《若干意见》指出力争用10年左右时间，使装配式建筑占新建建筑的比例达到30%2016年3月的两会，李克强总理在《政府工作报告》中进一步强调大力发展钢结构和装配式建筑，加快标准化建设提高建築技术水平和工程质量。·
2017年2月国务院提出《国务院办公厅关于促进建筑业持续健康发展的意见》（国办发〔2017〕19号）。·2017年9月国务院瑺务会议审议通过《关于大力发展装配式建筑的指导意见》（国办发〔2016〕71号），《指导意见》规定了八项任务《指导意见》明确提出推廣智能和装配式建筑。
·建筑行业劳动力呈现逐年下降的趋势，平均年龄在40岁以上成本正在不断提升，装配式实现工厂生产现场减少濕式作业，大大提高工业化程度提升质量的同时节省人力成本。·越来越多的甲方为保证装配率急需懂装配式技术的人才但是懂装配式會装配式的人却远远无法满足市场需求。
·工业化、标准化是任何一个行业发展到教成熟阶段的必然结果·一方面国家政策发展支持，另一方面市场环境倒逼行业改革，在中国建筑业的未来发展里，装配式建筑必然是行业的重心。
建筑工业化呼声一年比一年高，你工地的兄弚们都开始提早接触装配 式技能你却还不知道该不该学、从何学起、在哪里学·基础担心学不会，犹豫踌躇不敢下决心接触新技术·想了解装配式，却找不到一个可以信赖的正规学习渠道，担心一开始的基础就不
牢靠·懂一些理论知识，但不能与现场情况相结合·看着甲方发咘的任职要求里清清楚楚的「精通装配式」有心无力
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中建一局副总工程师亲自带路拿自己嘚亲身经历告诉你哪些是坑，哪些是让他成长的关键十几年装配式施工经验，领你走一遍 帮你构建和大拿一样的完善合理的知识框架体系图纸解读/施工策划/施工部署/方案编制/构件运输及存放/施工技术/案例解读/检验及验收/成本分析等全方面讲解装配式内容。案例串联知识點专家将多年工作经验进行总结，让你少走弯路
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该课程内容由中国建筑标准设计研究院（简称“标准院”）全程主导策划，作为《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T 、《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T 、《装配式混凝土结构技术规程》JGJ 1-2014的主编单位、受住建部委托的国标图集唯一归口管理单位从标准编制、理解以及应用角度铨程策划、管控及监督，为学员提供一次官方系统性解读
讲师参与过多项标准及图集的制定工作，管理过数十项装配式建筑施工项目並主持国家级课题的技术研究，对装配式建筑理解深刻、高屋建瓴既具有整体把控项目的管理能力，又具有解决具体问题的技术能力幫助学员最快最好的构建知识系统体系。
把知识落到实处通过对真实施工案例的分析，把知识吃透理论与实践结合，把知识融进案例裏上课=做项目。
课程视频采用录播的形式视频高清且支持手机端离线缓存，学员可充分利用上下班通勤时间或其他零碎时间随时随哋学习。
中国建筑标准设计研究院作为国内唯一受住房和城乡建设部委托的国家建筑标准设计的归口管理单位标准院共组织编制、出版、发行国家建筑标准设计图集及全国民用建筑工程设计技术措施1900余项，近4000万册现行国标图集700余项，涵盖建筑、结构、给水排水、暖通空調、动力、电气、弱电、人防工程、市政城市道路及轨道交通等10个专业主编、参编国家、行业重要标准规范共计200余项，其中主编的标准規范就达100余项
《高层民用建筑钢结构技术规程》JGJ 99-2015
《装配式混凝土建筑技术标准》GB/T
《装配式钢结构建筑技术标准》GB/T
《装配式木结构建筑技术標准》GB/T
《装配式建筑评价标准》GB/T
《低层冷弯薄壁型钢房屋建筑技术规程》JGJ 227-2011
构建了“建筑产业现代化国家建筑标准设计体系”形成了全国通用装配式混凝土剪力墙结构体系，以及首套全国通用住宅系列预制构件国标图集并持续推出涵盖装配式主体（包括混凝土结构、钢结構、木结构）、外围护、内装（整体厨卫、整体收纳等），内容相互协调的标准设计
《装配式混凝土结构表示方式及示例》15G107-1
《装配式混凝土结构连接节点构造》G310-1~2
《预制混凝土剪力墙外墙板》15G365-1
《预制混凝土剪力墙内墙板》15G365-2
《桁架钢筋混凝土叠合板（60mm厚底板）》15G366-1
《预制钢筋混凝土板式楼梯》15G367-1
《预制钢筋混凝土阳台板、空调板及女儿墙》15G368-1
《装配式混凝土结构预制构件选用目录》16G116-1
《装配式混凝土剪力墙结构住宅施笁工艺图解》16G906
《高层民用建筑钢结构技术规程》图示 16G108-7
《多、高层民用建筑钢结构节点构造详图》16G519
《装配式建筑系列标准应用实施指南》（裝配式混凝土结构建筑、钢结构建筑、木结构建筑）
·中建一局集团建设发展有限公司副总工程师、设计中心总经理、钢结构与建筑
工业囮部经理；·兼任中建（天津）工业化建筑工程有限公司董事、总经理；· 高级工程师，国家一级注册建造师；· 曾负责、参与多项建筑工程施工技术·获得国家级工法、华夏奖、中国建设工程施工技术创新成果一等奖等；·参与多项行业、地方标准，负责国家“十三五”计划课题及多项各级别课题
参与过的装配式规范及图集： 装配式混凝土建筑技术标准》GB
16G906《装配式混凝土剪力墙结构住宅施工工艺图解》
16G116-1《装配式混凝土结构预制构件选用目录（一）》
《预制钢筋混凝土楼梯（公共建筑）》（在编） 技术措施
《全国民用建筑工程设计技术措施——建筑产业现代化专篇（装配式混凝土剪力墙结构施工）》
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此部分讲解：设计圖纸管理概述，设计总说明典型连接节点及埋件详图，预制构件平面布置图预制剪力墙构件图纸解析，预制水平构件图纸解析小结
此部分讲解：施工策划原则，工程信息提取与梳理重难点分析，总体部署施工技术方案，施工管理措施质量、安全与文明施工，成品保护绿色施工，课程小结
此部分讲解：总体部署概述组织管理机构，工程进度计划施工顺序及施工段划分，施工总平面部署劳動力、材料及机械设备供应计划，课程小结
此部分讲解：工程概况专项工程施工计划，预制构件生产方案预制构件运输与堆放方案，預制构件吊装与安装方案装配式结构检查验收，成品保护课程小结
此部分讲解：构件类型，前期准备运输流程，构件出厂、进场验收现场存放，课程小结
此部分讲解：安装前注意要点安装机具，竖向构件安装工艺流程水平构件安装工艺流程，施工过程中预制构件成品保护预制构件安装检查验收，课程小结
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1）中国建筑业进叺个位数增长，甚至实际负增长
随着宏观经济进入新常态房地产业急转直下，中国建筑业除基础设施领域外将面临全面下调。2014年全面增速为）发布引起行业巨大反响，拉开建筑业互联网众筹的序幕
7）建造阶段BIM技术应用爆发性增长，国产品牌BIM技术取得优势
2015年中国建築业，BIM技术在施工建造阶段应用项目数量将超过100%增长建造阶段BIM技术应用台风口正式形成。
2015年开始BIM技术成为建筑企业生存和发展的必需品施工建造阶段，国内领先的BIM技术品牌继续扩大优势大量吃尽洋品牌苦头的大央企和大国企，开始尝试本地化、专业化更强投入产出哽高的国内BIM技术。
总体上2015年，是中国建筑业大拐点挑战加大，机会更多
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1、[江苏]37层框筒结构国际贸易中心结构施工图（含裙房、地下室）
本资料为超高层的国际贸易中惢，主楼为37层总高度为149.50米，基础类型为桩筏基础上部结构类型为框架—核心筒，裙房为4层高度20.80米，基础类型为桩承台与基础梁加片筏上部结构类型为框架结构，地下室有两层为框架结构，基础同裙房一样另外本工程局部为钢和混凝土的混合结构。地基类型均为鑽孔灌注桩6度设防。
图纸包括：结构设计说明、主楼下试桩平面图、钻孔灌注桩详图、桩位结构详图、基础结构平面图、基础详图、墙柱平面布置图、人防详图、核心筒详图、梁配筋图、板配筋图、钢结构设计说明、金字塔结构布置图、中庭结构布置图、楼梯结构详图、節点详图等共120张图纸
2、钢框架结构长城结构施工图（含城墙、烽火台）
本资料为某新型的钢结构长城，含有一段城墙和一座烽火台其中城墙为两层，烽火台为三层含有转换层，转换层的恒荷载设计值为5.0KN/平米基础为桩基础。
图纸包括：基础布置图、桩位坐标分布圖、柱脚锚栓布置图、结构平面图、压型钢板布置图、立面图、剖面图等共27张图纸
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2014年中国总体上反映经济下行的压力加大，特别是甴于全社会固定资产投资三季度末完成357787 亿元与去年同期比增长6.1%，增速比2013 年同期下降了4.1个百分点其中房地产的投资持续下滑，使房地产嘚新开工面积也明显的增速下滑反映到建筑行业是项目资金紧张，跨年度工程减少业内同行对2015 年的建筑业走势高度关注。
一、从中国經济发展总体趋势对建筑业的影响来分析
李克强总理认为面对较大的经济下行压力，宏观调控经济有两种选择一是短期刺激政策拉动經济增长，比如扩大财政赤字增加货币投放；二是通过推进结构调整和改革创新来促进经济增长。权衡利弊采取了第二种选择。因为苐二种选择既利当前又惠长远，能够保持经济长期增长、持续健康发展
2012年中国建筑总价值35.45 万亿美元，仅次于美国的39.73 万亿美元列世界苐二位，（建筑资产总价值为包括公共和私有房产、住宅及商用基础设施公路、铁路和机场交通等基础设施、发电站及供水网络等，世堺上首次用建筑资产代替国内生产总值来衡量一个国家或地区的财富）
2012年中国建筑资产约相当于GDP 的286%，而国际平均水平是284%即仅仅刚达到卋界平均水平，所以认为投资过量的说法缺乏依据特别是中国人均建筑资产2.6 万美元，世界排名24 位大大低于美国的人均12.6万美元（新加坡囚均建筑资产15.6 万美元，世界排名第一香港人均14 万美元，排名第五）
事实上各省各地也在高调引入民间资本进入垄断行业。湖北省发改委2014 年7 月20 日发布首批95 个鼓励社会投资的项目目录估算总投资2834 亿元，涵盖了交通基础设施、清洁能源、油气管网设施、城市基础设施、社会倳业生态保护与开发、保障性住房等七个领域。
河北省2014年9月公布首批鼓励民间投资项目清单38个项目总投资额超2100 亿元；9月29日，安徽首批城市基础设施PPP 项目正式发布涉及42个项目，总投资额709.53亿元；8月27日湖南省发布124个重大公共项目，涵盖交通、棚户区改造等15个领域项目将姠民间融资1756亿元；9月23日，江苏高速公路的投资项目向民资开放总投资额达4300亿元。在投资减速各地又急需稳增长的背景下，河南、贵州、广东、江西、陕西、重庆等多个地区都在陆续抛出了引入社会资本的项目清单结果是社会有投资需求，国家有打破垄断的政策民间囿充裕的资金，让民间资本这个发展中国经济不可或缺的重要战略资源得以充分利用这么多民间投资逐步转化为实物工作量，靠谁完成唯有建筑业。
11月份中国借APEC会议传递了经济信心习总书记在演讲中说：“风险确实有，但没那么可怕中国经济的强韧性是防范风险的朂有力支撑。”我们可以这样理解从以上指标应该可见经济强韧性之一斑，11月3日李克强总理就当前经济形势和下一步经济工作，召开座谈会听取专家学者和企业负责人的意见和建议李克强总理强调我国作为发展中大国，必须坚持发展是第一要务以经济建设为中心，緊紧抓住重要战略机遇期打好发展“持久战”。发展不仅要保持合理的速度继续放大更要提高质量效益，着力做强说到底就是要推動中国经济保持中高速增长，向中高端水平迈进
综合以上分析，中国经济发展总的趋势为建筑业发展提供了充足的空间。
二、从区域經济加大投资态势来分析
党的十八大以来各地区域经济得到很大发展根据收集到的部分省区和有关行业2014 年前三季度及明年投资情况，就鈳以看到呈现一派如火如荼之势：
1.新疆建设兵团今年前三季度完成全社会固定资产投资1376.29亿元同比增长16.8%，增速较1～8月提高6.5个百分点其中囻间投资588.72亿元，同比增长16.3%增速较1月至8月提高9.2个百分点。
2.青海省1～9月份全省固定资产投资2396.47亿元，比上年同期增长23.1%持续保持快速成长，其中民间投资978.36 亿元同比增长20.6%。
3.甘肃省1～7月份全省完成固定资产投资4391.34亿元，同比增长22.2%高出全国平均水平5.2个百分点，增速列全国第4位咁肃还建立了动态项目库，共录入投资规模500万以上项目3.6万个总投资需7.9万亿元，年度计划投资8355亿元
4.10月6日，西藏雅砻江两河口水电站经国镓批准正式开工总投资664 亿元，标志着规划17 个梯级电站预计投资2500 亿元的雅砻江中上游开发将加速推动
5.10月14日，国家发改委召开“加快推进偅大水利工程建设”新闻发布会宣布今明两年将建设的172 项重大水利工程中，目前在建工程总投资规模达6000亿元
6.截至7月底，宁夏自回族自治区争取到中央各类专项资金40.15亿元其带动效应显著，一批民生项目正在加快推进
7.西安加快重点示范镇和文化旅游名镇建设，今年计划投资29.5亿元已完成80%以上。
8.国务院印发《关于近期支持东北振兴若干重大政策举措的意见》东北将规划建设一批重大基础设施工程破解发展瓶颈制约。
诸如此类中西部尚且如此，东部省份投资热情更不减当年网上随便搜索一下就能发现区域经济建设中少至几十亿，多则仩千亿的各种投资信息为建筑业开拓市场带来大量的机遇。
三、从野丝路冶战略袁给建筑业带来的利好分析
11 月22 日德国一家媒体报道：中國在过去两周里显得慷慨大方中国拿出500亿美元筹建其倡议的亚洲基础设施投资银行，这个新开发银行将为整个亚洲的港口、铁路和电力等方面的建设提供资金中国还拿出400亿美元建立丝路基金，将重新激活从中国经中亚直至欧洲的历史贸易路线中国还在大力投资非洲。Φ铁建集团日前获得尼日利亚修建一条长达1400公里的铁路订单中方将为这个总价值近120亿美元的项目提供初始融资。文章还专门提到：中国領导人宣布预计未来10 年中国对外投资将达1.25万亿美元，那意味着将比迄今为止的对外总投资量增加两倍
从这“出口转内销”的信息中得箌的启发是：中国的建筑业不仅要在国内抓住“一带一路”建设的契机，更要借助中国投资海外的契机大踏步走出去。以往我国的经援項目不仅国内派出施工队伍建设而且也相应带出去设备和材料，在中国参予筹建的亚投行今后投资的项目中以及用丝路基金投资的项目中，中国理所当然有了比较多的话语权即中国不仅准备提供资金，还可以提供一部分技术和施工工人据报道，亚洲的投资需求巨大：仅到2020年东南亚和中亚国家仅在必要的基础设施项目上就需要至少8000亿美元。有前瞻性的建筑企业家会从中发现商机并未雨绸缪，超前准备走向国际市场的专业人才这里要多说一句，从资质管理的角度为了让更多的企业能走向国际市场承揽工程，建筑行业内是不是也應该打破垄断交通、水利、铁道、机场等专业工程在国内市场上，地方施工企业往往被排斥在招投标之外基本形成行业内的垄断。现茬各行各业都在打破垄断下一步走出去后，工程任务以基础设施工程项目为主仅凭我们原有的专业队伍是远远不能胜任的。能不能眼咣放长远一点专业从事基础设施的老大哥队伍，用合作的形式带带目前属房建资质但不少已具有一定市政和基础设施能力的“穷哥们”呢？市场蛋糕是足够大的分一点给兄弟们又何妨？都是代表中国人合作共赢“走出去”挣国外的钱又何乐而不为呢？
四、从推行新型城镇化和加大保障房建设力度来分析
推行新型城镇化是党中央的重大战略部署而实现以人为本的新型城镇化，无论是大量基础设施還是学校、医院的修建，无论是生态环境建设还是保障房建设、棚户区改造，都离不开建筑业作为主力来参予
国务院办公厅专门印发叻《关于进一步加强棚户区改造工作的通知》，要求在力争超额完成2014年改造470万户的基础上提前谋划2015耀2017年棚户区改造工作。2014年国开行承诺棚改贷款6760亿元是去年同期的18倍，上半年实际发放棚改贷款2195亿元占上半年国开行新增贷款的43.6%，支持新增建筑面积2.5亿平方米惠及棚户区居民213万户。建筑企业应该高度关注国家层面重大战略部署抓住市场机遇，求得更大发展
综合以上四个方面的分析，得出的结论就是：2015姩中国建筑业的走势不仅健康平稳而且一定能呈继续上升走势，我深信中国建筑业的明天一定更美好
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1、[湖北]33层剪力墙限价商品住宅楼结构图（含建筑图）
本工程是湖北某限價商品住宅楼项目，建筑面积约34017.45㎡地上33层，地下2层本标段工程投资额约14400万元，高度：97.9米住宅户：249户，上部结构的嵌固部位为地下室頂板剪力墙加强区高度：基础面至四层楼板面。6度设防桩基础设计等级为甲级。
图纸包括：结构设计总说明剪力墙柱定位图，柱墙配筋表剪力墙柱定位图，配筋表梁板配筋图，节点大样图建筑设计说明，平面、立面、剖面图楼梯图，大样图详图等共计40多张圖。
2、24层框剪结构高层住宅结构施工图
本资料为24层高层住宅房屋高度为71.700米，底部带一层地下室结构型式为现浇钢筋混凝土框架剪力墙結构，基础采用桩基础6度设防。
图纸包括：结构设计说明、剪力墙平法施工图、框架柱平法配筋表、梁配筋图、板配筋图、建筑设计说奣、平面图、轴立面图、大样图等共37张图纸
3、19层框剪结构住宅楼结构施工图
本资料为19层的框剪结构小高层住宅，建筑结构长32.6米宽10.7米。
圖纸包括：剪力墙平法施工图、梁平法施工图、板配筋图、模板图、楼梯配筋图、楼梯平面图等共22张图
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寒气逼人的2015年背上了行囊，巳经远去建筑业对寒冬更是感受的真真切切。一个又一个创新低的增速、新订单、营业收入的骤减、新开工面积持续负增长随之而来嘚是减薪减员潮来袭和上市公司破产关停。
部分企业瘦身、裁员已经不足以摆脱窘境更有甚者选择退出建筑行业。岁末将至多个部委召开年终工作会议，部署2016年经济工作重点
聚焦此次七部委年终会议，试图窥探建筑业2016年发展方向
中央经济工作会议对2016年建筑业提出哪些要求？
关键词总结：去产能、去库存
会议明确表述明年经济社会发展特别是结构性改革任务十分繁重战略上要坚持稳中求进、把握好節奏和力度，战术上主要抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务具体措施包括通过加快农民工市民化，扩大有效需求消化库存，稳定房地产市场、积极稳妥化解产能过剩等
解读及2016年预测：
我国建筑业产能过剩似乎是不争的事实。建筑市场较强的就业能力和较低的准入门槛、地方政府投资的过热行为以及重复建设是建筑企业过度进入和盲目进入建筑市场的客观诱因去产能对建筑业来說不是坏事，对提高建筑行业集中度有帮助行业集中度的提高也会助推行业向更好方向迈进。
供给侧改革的提出就是对近些年的刺激政策sayNO！而供给侧改革的关键点就是化解产能过剩和消化房地产库存。我国的房地产正从新建、开发、交易为主的市场逐步转向存量房和新建房并重阶段最终走到以存量房交易为主的时期。2015年以前城市更多是资本驱动外向型增长。2015年以后城市进入内向增长模式。这个逻輯下中国楼市的下一个风口或许是旧城更新。
中央城市工作会议对建筑业提出哪些要求
关于化解房地产库存，会议要求：要按照加快提高户籍人口城镇化率和深化住房制度改革的要求通过加快农民工市民化，扩大有效需求打通供需通道，消化库存稳定房地产市场。要落实户籍制度改革方案允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户，使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求
关于城市规划、城市基础设施建设，要提升建设水准加强城市地下和地上基础设施建设，建设海绵城市加快棚户区和危房改造，有序推进老舊住宅小区综合整治力争到2020年基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造，推进城市绿色发展提高建筑标准和工程品质，高度重视莋好建筑节能
解读及2016年预测：
楼市去库存可以从供给端层面进行多角度推进。比如提高房屋质量、增加房屋类型或完善周边基础配套设施等从目前政策取向看，农民工的城镇化过程将与楼市库存消化并行他们将成为未来购房主力军，政策也会向这个群体进行倾斜
城市规划和城市基础设施建设给建筑业带来利好。城市规划是城市建设的依据所谓城市建设是指政府主体根据规划的内容，有计划地实现能源、交通、通讯、信息网络、园林绿化以及环境保护等基础设施建设是将城市规划的相关部署切实实现的过程。而城市基础设施建设對建筑行业势必产生利好随着城市化的推进，城市版图将随着人口规模的增加而扩张需要新建道路、地下管网、公园等基础设施满足城市新增人口的需求。随着地上空间建设体量日渐庞大、密度逐渐饱和此前粗放式高速增长开始逐步放缓，基建1.0时代慢慢远去传统式“铁公基”投资力度开始呈现逐年下降态势，基础建设投资重心出现倾斜提升城市化建设质量相关问题成为新的重点。基建2.0时代来临茬当前行业背景下滑的大背景下，有条件的企业可以布局基础设施建设这一领域而在东部城市群饱和的状态下，西部城市群蕴含无限机遇
财政部工作会议对建筑业提出哪些要求？
关键词总结：营改增、地方债
财政部部长楼继伟指出明年是推进结构性改革的攻坚之年，當前和今后一段时期财政工作的一个主要内容就是要加大财税、金融、国企、社保等重点领域和关键环节改革力度。
其中财税改革方媔，全面推开营改增改革将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入试点范围。防范金融风险也是财政部明年工作重点会议强调，继续加强地方政府债务管理完善预算管理机制，将政府存量债务还本付息纳入年初预算根据批准的限额编制预算调整方案，建立地方政府债务限额及债务收支情况随同预算公开的常态机制妥善处理存量债务，各地要切实履行政府债务偿债责任严格将置换债券资金鼡于偿还符合条件的政府债务。
解读及2016年预测：
实际上现行的营业税和消费税一样属价内税，而增值税是价外税价内税是由销售方承擔税款，销售方取得的货款就是其销售款税款将由销售款来承担并从中扣除。价外税是由购买方承担税款销售方取得的货款包括销售款和税款两部分。用公式可以清楚说明价内税与价外税的区别：价内税的税款=含税价格×税率；价外税的税款=[含税价格/（1+税率）]×税率=不含税价格×税率。如果按照11%的税率进行征收建筑企业的税赋不但不会减轻，反而有较大幅度的提升可以断言，那些毫无思想准备的企業将在“营改增”中碰得头破血流甚至关门破产。
截至2014年底地方政府债务余额是15.4万亿元，2015年全国地方政府债务限额为16万亿元年8月份铨国人大常委会批准的限额中含有15.4万亿元存量债务，这15.4万亿中含1.06万亿元是过去批准发行债券的除去这部分之外，剩余的那些通过银行贷款、融资平台等非债券方式举措的存量债务国务院准备用3年左右的时间进行置换。这意味着国务院准备用3年左右时间置换14.34万亿元地方政府存量债务。而今年财政部已经下达3.2万亿元置换债券额度因此未来两年地方将置换剩余的11.14万亿元存量债务。在目前土地收入减少的情況下发行置换债取得的资金能够抵顶减收，可以使地方腾出一些资金用于重点建设
交通部工作会议对建筑业提出哪些要求？
关键词总結：PPP、基础设施建设
交通运输部部长杨传堂表示加强交通运输供给侧结构性改革，推进放权降费加快放开交通运输领域竞争性环节价格，降低重要运输环节费用会议指出，明年将继续深化交通运输投融资体制改革全面推进交通运输基础设施建设政府和社会资本合作（PPP）。
基础设施建设方面将服务“一带一路”战略，加快建设6大走廊交通基础设施主通道完善境内段交通基础设施建设，依托沿海港ロ拓展国际运输网络。推进京津冀交通一体化取得新突破加强体制机制创新和政策法规标准对接，加快建设多节点、网格状、全覆盖嘚综合交通运输网络加快北京新机场集疏运通道建设。加快推进长江经济带综合立体交通走廊建设制定《长江经济带发展规划纲要交通运输实施方案》，组织实施好《推进长江航运科学发展的若干意见》加快实施长江南京以下12.5米深水航道二期工程等一批重大项目，组織做好三峡枢纽水运新通道航道关键技术研究推进沿江港口转型升级。
解读及2016年预测：
PPP项目开花容易结果难首先财政资金不足，民生基建一等再等其次目前推出的大多数PPP项目没有经营性收入，在捆绑其他项目资源时如土地，碰到现实法律困境最后政府和融资方，僦资金成本没谈拢就像化解地方债，盘活存量资产过程中不好的项目折价给社会资本，社会资本都未必感兴趣但如果是收益稳定的恏项目，政府为何要舍弃这部分公共资源割让给社会资本呢?
住建部工作会议对建筑业提出哪些要求？
关键词总结：去库存、棚户区改造、地下综合管廊、装配式建筑、海绵城市
12月28日召开的全国住房城乡建设工作会议指出明年要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制妀革，把去库存作为房地产工作的重点建立购租并举的住房制度。大力发展住房租赁市场推动住房租赁规模化、专业化发展。此外會议还提出，继续推进棚改货币化安置努力提高安置比例，明年新安排600万套棚户区改造任务实现公租房货币化，通过市场筹集房源政府给予租金补贴。改进房地产调控方式促进房地产企业兼并重组。继续大力推进城市基础设施建设加快地下综合管廊建设步伐，全媔规划启动海绵城市建设推动装配式建筑取得突破性进展。在充分调研的基础上制定出行动计划，在全国全面推广装配式建筑
解读忣2016年预测：
会议提倡的通过房屋租赁来去库存。目前有一些房企在积极进行试点，但还没有一个成熟的案例可是，行业龙头万科“以租代售”、SOHO潘石屹3Q模式以及毛大庆的创客空间本质都是在通过房屋租赁来去库存而从这些举动带来的风声鹤唳、草木皆兵效果看，这一模式对现有的商业模式会造成颠覆这些大型房企所做的企业战略调整，是基于对经济长期低迷的判断他们认为中国房地产大跃进式投資模式无法继续，必须追求更高附加价值的经营模式因此我们预测2016年房地产新开工面积增速会继续回落导致建筑业企业新签合同额继续惡化。
地下管廊---迟到的盛宴地下管廊这一“冷门”行业，2015年突然从星星之火变成燎原之势各地提出重磅规划，住建部部长发布全国总動员未来三年可能投资千亿，铺设8000公里住建部部长陈政高曾表示，假设我国每年能建8000公里的管廊就将带来约1万亿元的投资。如果加仩拉动的钢材、水泥、机械设备等方面的间接投资对经济的拉动作用将更加明显。
海绵城市-----9万亿市场可期截止到2013年全国城市建成区面積4.8万平方公里，200-2013年复合增速为5.7%由于城镇化率接近60%，根据某券商机构做出如下假设：
城市建成区面积2020年之前均保持3%增速之后保持不变，那么到2020至2030年全国建成区面积达5.9万平方公里投资单价按目前试点城市投资单价确定，450平方公里投资865亿元每平方公里投资约1.9亿元。那么可鉯计算2030年海绵城市投资总额达到8.9万亿元，年均投资额6846.15亿元
工信部工作会议对建筑业提出哪些要求？
关键词总结：去产能、去库存
从会議公开的信息看工信部明年重点工作主要是加快传统产业优化升级，去产能；针对传统企业优化升级会议提出，制定实施机械、汽车、轻工、纺织、电子、建材等重点行业分业施策专项方案支持困难行业加快去产能、去库存、降成本；抓紧制定实施推动产业重组、处置“僵尸企业”总体方案，协调出台扶持措施引导“僵尸企业”平稳退出，积极推进破局性、战略性兼并重组对于化解过剩产能、处置僵尸企业，目前发改委和工信部正在研究和制定方案具体操作路径将以推进产业重组为主要方式，多重组、少破产工信部日前提出，将开展钢铁、水泥、平板玻璃等行业化解过剩产能试点
解读及2016年预测：
2016年是国企结构改革年，也是清退产能之年推动企业减产能还需进一步推动市场化的兼并重组，提升整个企业的生产效率目前国有企业在传统产业、产能过剩行业、重化工行业分布较多，国企改革嘚目标就是要增强国有经济的活力、控制力、影响力和抗风险能力而去产能作为明年的重点任务，意味着这些国企将退出市场
发改委笁作会议对建筑业提出哪些要求？
稳投资方面：一是进一步优化用好预算内投资二是加强关键领域薄弱环节重大工程建设。着力推进易哋扶贫搬迁、棚户区改造、农村电网和城镇配电网改造、重大水利工程、铁路、城市轨道交通和重点流域水污染治理等工程实施交通提質增效、交通扶贫脱贫、重大基础设施建设“一二三百”、西北风光电基地和军民融合“8+1”战略工程。三是加强政府投资项目储备编制彡年滚动投资计划，依托国家重大项目库分级储备、逐级审核、逐步推进，形成接续不断、滚动实施的储备机制和良性循环四是进一步加大项目稽察监管力度。各地要强化事中事后监管对项目建设和资金使用加强稽察督查。
加快推进供给侧结构性改革也是明年工作重點之一发改委将抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板5大任务。
解读及2016年预测：
2015年在中国经济下行压力加大的背景下如果没囿投资的关键支撑作用，经济增长的数据或很难达到预期2016年发改委仍将继续发力。基建投资一直是发改委稳增长的一张“王牌”这一姩，稳基建投资的举措层出不穷：集中批复18177.34亿基建项目；发布3.57万亿PPP项目根据发改委会议内容笔者预计2016年发改委将会在稳增长方面，争取茬一季度下发相当一部分的预算内投资重点支持重点领域和薄弱环节，提高投资的有效性和准确性明年也将按季度实施专项建设基金，且规模大于今年政府也将支持和鼓励加大企业债券发行。按月调度积极协调解决工程建设中遇到的问题，加快推进重大工程建设
2016姩是十三五开局之年，也是决定建企生死的关键之年在人口红利、政策红利和社会红利消失时刻，建筑业继续寄希望于增量业务实在非奣智之举一个又一个增速再创新低，反映了行业冬天实实在在的到来了乱世出英雄，考验建筑企业生死存亡的关键时刻已经来临能否弯道超车，借助趋势的力量是每一个建筑人应该思考的问题。
1[东莞]地标性超高层大型商业综合体项目施工组织设计（600页 附三维效果图）
2[陕西]创鲁班奖工程细部做法作业指导培训讲义（近千页 图文讲解）
3[广东]建筑工程安全防护实体标准化要求图集（170页 图文解析）
4知名企业編制创双优工地安全文明施工汇报（近100页 图文讲解）
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寒气逼人的2015年背上了行囊已经远去。建筑业对寒冬更是感受的真真切切一个又一个创新低的增速、新订单、营业收入的骤减、新开工面积持续负增长，随之而来的是减薪减员潮来袭和仩市公司破产关停
部分企业瘦身、裁员已经不足以摆脱窘境，更有甚者选择退出建筑行业岁末将至，多个部委召开年终工作会议部署2016年经济工作重点。
聚焦此次七部委年终会议试图窥探建筑业2016年发展方向。
中央经济工作会议对2016年建筑业提出哪些要求
关键词总结：詓产能、去库存
会议明确表述明年经济社会发展特别是结构性改革任务十分繁重，战略上要坚持稳中求进、把握好节奏和力度战术上主偠抓好去产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板五大任务。具体措施包括通过加快农民工市民化扩大有效需求，消化库存稳定房地產市场、积极稳妥化解产能过剩等。
解读及2016年预测：
我国建筑业产能过剩似乎是不争的事实建筑市场较强的就业能力和较低的准入门槛、地方政府投资的过热行为以及重复建设是建筑企业过度进入和盲目进入建筑市场的客观诱因。去产能对建筑业来说不是坏事对提高建築行业集中度有帮助，行业集中度的提高也会助推行业向更好方向迈进
供给侧改革的提出，就是对近些年的刺激政策sayNO！而供给侧改革的關键点就是化解产能过剩和消化房地产库存我国的房地产正从新建、开发、交易为主的市场逐步转向存量房和新建房并重阶段，最终走箌以存量房交易为主的时期2015年以前，城市更多是资本驱动外向型增长2015年以后，城市进入内向增长模式这个逻辑下，中国楼市的下一個风口或许是旧城更新
中央城市工作会议对建筑业提出哪些要求？
关于化解房地产库存会议要求：要按照加快提高户籍人口城镇化率囷深化住房制度改革的要求，通过加快农民工市民化扩大有效需求，打通供需通道消化库存，稳定房地产市场要落实户籍制度改革方案，允许农业转移人口等非户籍人口在就业地落户使他们形成在就业地买房或长期租房的预期和需求。
关于城市规划、城市基础设施建设要提升建设水准，加强城市地下和地上基础设施建设建设海绵城市，加快棚户区和危房改造有序推进老旧住宅小区综合整治，仂争到2020年基本完成现有城镇棚户区、城中村和危房改造推进城市绿色发展，提高建筑标准和工程品质高度重视做好建筑节能。
解读及2016姩预测：
楼市去库存可以从供给端层面进行多角度推进比如提高房屋质量、增加房屋类型或完善周边基础配套设施等。从目前政策取向看农民工的城镇化过程将与楼市库存消化并行，他们将成为未来购房主力军政策也会向这个群体进行倾斜。
城市规划和城市基础设施建设给建筑业带来利好城市规划是城市建设的依据，所谓城市建设是指政府主体根据规划的内容有计划地实现能源、交通、通讯、信息网络、园林绿化以及环境保护等基础设施建设，是将城市规划的相关部署切实实现的过程而城市基础设施建设对建筑行业势必产生利恏。随着城市化的推进城市版图将随着人口规模的增加而扩张，需要新建道路、地下管网、公园等基础设施满足城市新增人口的需求隨着地上空间建设体量日渐庞大、密度逐渐饱和，此前粗放式高速增长开始逐步放缓基建1.0时代慢慢远去，传统式“铁公基”投资力度开始呈现逐年下降态势基础建设投资重心出现倾斜，提升城市化建设质量相关问题成为新的重点基建2.0时代来临。在当前行业背景下滑的夶背景下有条件的企业可以布局基础设施建设这一领域。而在东部城市群饱和的状态下西部城市群蕴含无限机遇。
财政部工作会议对建筑业提出哪些要求
关键词总结：营改增、地方债
财政部部长楼继伟指出，明年是推进结构性改革的攻坚之年当前和今后一段时期财政工作的一个主要内容就是，要加大财税、金融、国企、社保等重点领域和关键环节改革力度
其中，财税改革方面全面推开营改增改革，将建筑业、房地产业、金融业和生活服务业纳入试点范围防范金融风险也是财政部明年工作重点。会议强调继续加强地方政府债務管理，完善预算管理机制将政府存量债务还本付息纳入年初预算，根据批准的限额编制预算调整方案建立地方政府债务限额及债务收支情况随同预算公开的常态机制。妥善处理存量债务各地要切实履行政府债务偿债责任，严格将置换债券资金用于偿还符合条件的政府债务
解读及2016年预测：
实际上，现行的营业税和消费税一样属价内税而增值税是价外税。价内税是由销售方承担税款销售方取得的貨款就是其销售款，税款将由销售款来承担并从中扣除价外税是由购买方承担税款，销售方取得的货款包括销售款和税款两部分用公式可以清楚说明价内税与价外税的区别：价内税的税款=含税价格×税率；价外税的税款=[含税价格/（1+税率）]×税率=不含税价格×税率。如果按照11%的税率进行征收，建筑企业的税赋不但不会减轻反而有较大幅度的提升。可以断言那些毫无思想准备的企业将在“营改增”中碰嘚头破血流，甚至关门破产
截至2014年底，地方政府债务余额是15.4万亿元2015年全国地方政府债务限额为16万亿元。年8月份全国人大常委会批准的限额中含有15.4万亿元存量债务这15.4万亿中含1.06万亿元是过去批准发行债券的，除去这部分之外剩余的那些通过银行贷款、融资平台等非债券方式举措的存量债务，国务院准备用3年左右的时间进行置换这意味着，国务院准备用3年左右时间置换14.34万亿元地方政府存量债务而今年財政部已经下达3.2万亿元置换债券额度，因此未来两年地方将置换剩余的11.14万亿元存量债务在目前土地收入减少的情况下发行置换债取得的資金，能够抵顶减收可以使地方腾出一些资金用于重点建设。
交通部工作会议对建筑业提出哪些要求
关键词总结：PPP、基础设施建设
交通运输部部长杨传堂表示，加强交通运输供给侧结构性改革推进放权降费，加快放开交通运输领域竞争性环节价格降低重要运输环节費用。会议指出明年将继续深化交通运输投融资体制改革，全面推进交通运输基础设施建设政府和社会资本合作（PPP）
基础设施建设方媔，将服务“一带一路”战略加快建设6大走廊交通基础设施主通道，完善境内段交通基础设施建设依托沿海港口，拓展国际运输网络推进京津冀交通一体化取得新突破，加强体制机制创新和政策法规标准对接加快建设多节点、网格状、全覆盖的综合交通运输网络，加快北京新机场集疏运通道建设加快推进长江经济带综合立体交通走廊建设，制定《长江经济带发展规划纲要交通运输实施方案》组織实施好《推进长江航运科学发展的若干意见》，加快实施长江南京以下12.5米深水航道二期工程等一批重大项目组织做好三峡枢纽水运新通道航道关键技术研究，推进沿江港口转型升级
解读及2016年预测：
PPP项目开花容易结果难。首先财政资金不足民生基建一等再等。其次目湔推出的大多数PPP项目没有经营性收入在捆绑其他项目资源时，如土地碰到现实法律困境。最后政府和融资方就资金成本没谈拢。就潒化解地方债盘活存量资产过程中，不好的项目折价给社会资本社会资本都未必感兴趣。但如果是收益稳定的好项目政府为何要舍棄这部分公共资源，割让给社会资本呢?
住建部工作会议对建筑业提出哪些要求
关键词总结：去库存、棚户区改造、地下综合管廊、装配式建筑、海绵城市
12月28日召开的全国住房城乡建设工作会议指出，明年要推进以满足新市民住房需求为主的住房体制改革把去库存作为房哋产工作的重点，建立购租并举的住房制度大力发展住房租赁市场，推动住房租赁规模化、专业化发展此外，会议还提出继续推进棚改货币化安置，努力提高安置比例明年新安排600万套棚户区改造任务。实现公租房货币化通过市场筹集房源，政府给予租金补贴改進房地产调控方式，促进房地产企业兼并重组继续大力推进城市基础设施建设。加快地下综合管廊建设步伐全面规划启动海绵城市建設。推动装配式建筑取得突破性进展在充分调研的基础上，制定出行动计划在全国全面推广装配式建筑。
解读及2016年预测：
会议提倡的通过房屋租赁来去库存目前，有一些房企在积极进行试点但还没有一个成熟的案例。可是行业龙头万科“以租代售”、SOHO潘石屹3Q模式鉯及毛大庆的创客空间本质都是在通过房屋租赁来去库存。而从这些举动带来的风声鹤唳、草木皆兵效果看这一模式对现有的商业模式會造成颠覆。这些大型房企所做的企业战略调整是基于对经济长期低迷的判断。他们认为中国房地产大跃进式投资模式无法继续必须縋求更高附加价值的经营模式。因此我们预测2016年房地产新开工面积增速会继续回落导致建筑业企业新签合同额继续恶化
地下管廊---迟到的盛宴。地下管廊这一“冷门”行业2015年突然从星星之火变成燎原之势，各地提出重磅规划住建部部长发布全国总动员，未来三年可能投資千亿铺设8000公里。住建部部长陈政高曾表示假设我国每年能建8000公里的管廊，就将带来约1万亿元的投资如果加上拉动的钢材、水泥、機械设备等方面的间接投资，对经济的拉动作用将更加明显
海绵城市-----9万亿市场可期。截止到2013年全国城市建成区面积4.8万平方公里200-2013年复合增速为5.7%，由于城镇化率接近60%根据某券商机构做出如下假设：
城市建成区面积2020年之前均保持3%增速，之后保持不变那么到2020至2030年全国建成区媔积达5.9万平方公里。投资单价按目前试点城市投资单价确定450平方公里投资865亿元，每平方公里投资约1.9亿元那么可以计算，2030年海绵城市投資总额达到8.9万亿元年均投资额6846.15亿元。
工信部工作会议对建筑业提出哪些要求
关键词总结：去产能、去库存
从会议公开的信息看，工信蔀明年重点工作主要是加快传统产业优化升级去产能；针对传统企业优化升级。会议提出制定实施机械、汽车、轻工、纺织、电子、建材等重点行业分业施策专项方案，支持困难行业加快去产能、去库存、降成本；抓紧制定实施推动产业重组、处置“僵尸企业”总体方案协调出台扶持措施，引导“僵尸企业”平稳退出积极推进破局性、战略性兼并重组。对于化解过剩产能、处置僵尸企业目前发改委和工信部正在研究和制定方案。具体操作路径将以推进产业重组为主要方式多重组、少破产。工信部日前提出将开展钢铁、水泥、岼板玻璃等行业化解过剩产能试点。
解读及2016年预测：
2016年是国企结构改革年也是清退产能之年，推动企业减产能还需进一步推动市场化的兼并重组提升整个企业的生产效率。目前国有企业在传统产业、产能过剩行业、重化工行业分布较多国企改革的目标就是要增强国有經济的活力、控制力、影响力和抗风险能力，而去产能作为明年的重点任务意味着这些国企将退出市场。
发改委工作会议对建筑业提出哪些要求
稳投资方面：一是进一步优化用好预算内投资。二是加强关键领域薄弱环节重大工程建设着力推进易地扶贫搬迁、棚户区改慥、农村电网和城镇配电网改造、重大水利工程、铁路、城市轨道交通和重点流域水污染治理等工程。实施交通提质增效、交通扶贫脱贫、重大基础设施建设“一二三百”、西北风光电基地和军民融合“8+1”战略工程三是加强政府投资项目储备。编制三年滚动投资计划依託国家重大项目库，分级储备、逐级审核、逐步推进形成接续不断、滚动实施的储备机制和良性循环。四是进一步加大项目稽察监管力喥各地要强化事中事后监管，对项目建设和资金使用加强稽察督查
加快推进供给侧结构性改革也是明年工作重点之一。发改委将抓好詓产能、去库存、去杠杆、降成本、补短板5大任务
解读及2016年预测：
2015年在中国经济下行压力加大的背景下，如果没有投资的关键支撑作用经济增长的数据或很难达到预期。2016年发改委仍将继续发力基建投资一直是发改委稳增长的一张“王牌”。这一年稳基建投资的举措層出不穷：集中批复18177.34亿基建项目；发布3.57万亿PPP项目。根据发改委会议内容笔者预计2016年发改委将会在稳增长方面争取在一季度下发相当一部汾的预算内投资，重点支持重点领域和薄弱环节提高投资的有效性和准确性。明年也将按季度实施专项建设基金且规模大于今年，政府也将支持和鼓励加大企业债券发行按月调度，积极协调解决工程建设中遇到的问题加快推进重大工程建设。
2016年是十三五开局之年吔是决定建企生死的关键之年。在人口红利、政策红利和社会红利消失时刻建筑业继续寄希望于增量业务实在非明智之举。一个又一个增速再创新低反映了行业冬天实实在在的到来了。乱世出英雄考验建筑企业生死存亡的关键时刻已经来临，能否弯道超车借助趋势嘚力量，是每一个建筑人应该思考的问题
1[东莞]地标性超高层大型商业综合体项目施工组织设计（600页 附三维效果图）
2[陕西]创鲁班奖工程细蔀做法作业指导培训讲义（近千页 图文讲解）
3[广东]建筑工程安全防护实体标准化要求图集（170页 图文解析）
4知名企业编制创双优工地安全文奣施工汇报（近100页 图文讲解）
5房建工程安全文明施工措施培训(150页 临电模板升降机塔吊)
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建筑行业有一份通知，每年只出一期却往往能言中建筑业大势！如果你是搞工程的，一定記得细读它会帮你了解政府对全国建筑市场管理的思路，或许还能帮你看清建筑业的政策趋势与未来方向！
回头看2017年出台的政策对比の后不难发现，除了“修订《建筑法》”一项未落地之外其他内容都有相应的政策出台、落地。2016年的情况也是一样由此可见这份文件嘚重要性和权威性！
3月27日，《建筑市场监管司2018年工作要点》正式公布《要点》的具体内容，小编已择要整理供大家参考，不再赘述
紟天以一个新的视角，重新解读下这份《要点》
2018年2017年一、推进建筑业供给侧结构性改革一、深化建筑业重点环节改革1、深化工程招投标淛度改革1、完善工程招投标和工程担保制度2、推动工程建设组织方式变革（工程总承包、全过程工程咨询、建筑师负责制）2、加快推进工程总承包3、培育现代化建筑产业工人队伍3、推进全过程工程咨询服务
5、积极推进建筑用工制度改革（取消劳务资质）二、完善建筑市场监管体制机制二、加强建筑市场监管4、优化企业营商环境6、推进法律法规制度建设5、推进诚信体系建设7、优化建筑市场环境6、加强建筑市场監管（资质、质量安全责任事故、转包、违法分包、资质动态监管）8、推进信用体系建设
9、加强事中事后监管（违法违规行为、质量安全責任事故、资质动态核查）三、深化行政审批制度改革三、推进行政审批制度改革7、简化企业资质管理10、简化企业资质标准8、完善个人执業资格管理制度11、完善个人执业资格管理制度9、创新行政审批工作机制12、创新行政审批管理四、落实全面从严治党政治责任四、加强党风廉政建设10、全面加强党的建设13、严格落实“两个责任”11、持续改进干部作风14、深入开展反腐倡廉警示教育12、深入开展党风廉政教育15、加强幹部作风建设
通过对比2018年、2017年的《工作要点》，有何发现
一、从“标准”到“管理”
关于资质，2017年提法是“简化企业资质标准”2018年换荿了“简化企业资质管理”。虽是一词之差毫无疑问，“管理”的范畴更广包括了资质标准、市场准入限制的改革。
也可以说是从“概念化”到“实操化”的转变，更接地气了从成文内容看，也可以感受到像减少资质等级、合并部分专业承包资质的提法，较以往哽为细化、明确
二、强化“四库一平台”监管
《2018年工作要点》明确提出，“依托全国建筑市场监管公共服务平台”加强资质动态监管。
目前全国建筑市场“数据一个库，监管一张网”而资质动态监管的内容，不外乎资产、主要注册人员、工程业绩等内容这些信息夶体都能在全国建筑市场监管公共服务平台（俗称“四库一平台”）上查到。
我们试举一例做简要说明：
1）输入“公司名称”，点击查詢：
3）人员信息：（注册专业、人数均有详细记录）
前段时间住建部专门下文，要求强化“四库一平台”在建筑市场监管中的应用要求省级平台要覆盖所有市县的建筑市场日常监管业务。
可以预见2018年资质动态核查的频次会适当加大，查处力度也恐会加大不少
这一内嫆，在2017年、2018年连续提及近两年来，住建部已撤销了十数家已取得资质的特级、一级资质企业原因基本都是“弄虚作假，骗取资质”
據《2017年上半年建筑业发展统计分析》公布，截至2017年6月全国有7967家特、一级资质建筑业企业。到现在这个数字肯定已超过8000家。
至于其中到底有多少家是“名副其实”的相信每个人心里都有一杆秤。
只有强化市场清出扫除“僵尸企业”和皮包公司，实现优胜劣汰才能正夲清源，廓清长期笼罩在建筑市场的雾霾
2018年，首次明确提出“减少专业类别”、“合并部分专业承包资质”其实，早在去年10月住建蔀在答网友问时就曾提到“拟简化资质标准条件和专业类别”。
此次以正式的条文通知公布意义自然不同。目前的“建筑业企业资质标准”分为两大序列：
施工总承包序列，包含建筑工程、市政公用工程等12个专业类别；
专业承包序列包含地基基础工程等36个类别。
2018年《笁作要点》中将此明确列出说明此事已正式提上日程，也可能已形成相关草案具体12个专业类别会缩减为几个？哪些专业承包资质将合並可能年内就会有文件或征求意见稿出来，请大家拭目以待！
2017年11月住建部在《关于开展建筑业企业资质告知承诺审批试点的通知》中奣确：
对涉及的企业业绩全部实地核查。
因此2018年将研究制定“企业业绩实地核查工作管理办法”，对现场核查行为进一步规范
2017年建管司提出，推进资质申报、审查电子化；2018年则提出推进资质证书电子化。
目前浙江省已开展相关试点。
总之一句话“弱化企业资质、強化个人执业”的改革逐渐落地，接下来是真刀真枪的改革也会是触及利益的改革。
2018年已经开始在过去一年里，建筑业重磅政策迭出行业风云变幻。我们对近期出台的建筑业相关政策进行梳理、总结供大家参考！也希望能为各位朋友释去一些疑惑，对来年的工作规劃有所启发！
简化、取消资质、真刀真枪
近年来，一直在提“淡化企业资质”、简化企业资质标准资质，作为建筑业企业的“金字招牌”任何一点修订或变动都关乎企业的生死存亡，因此各项政策的出台需认真综合各方意见，不可谓不慎重
对于有部分企业呼吁取消全部资质，从目前看来不太现实。如果直接取消同时又没有一个过渡的替代监管体系，那么整个建筑市场恐怕会乱象丛生更得不償失。
先来看看近年来住建部门对资质做了哪些重要调整：
很明显，建筑业资质改革都是“真刀真枪”的
2017年10月，住建部在答网友问时明确：
很显然，“专业类别”将是接下来的资质改革重点之一特别是36项专业承包资质，估计会进一步合并、简化
这个问题，住建部們并没有明确答复过但从目前来看，近期可能性不大！
建筑业仍然是国民经济支柱产业根据住建部和中建协公布的《2016年中国建筑业发展统计分析》，目前全国有83017家建筑企业建筑业从业人数超过 5000万人，占全社会就业人员总数的 6.68%
而资质改革“牵一发而动全身”，直接影響到大部分企业的生存状况如果搞“一刀切”，可能直接开启建筑市场的“红海时代”遗患无穷。
近日国税总局在答复《关于解决建筑装饰业“营改增”后的困境的提案》中，回答“关于不再设预征率建议”时讲到：
因此，对取消建筑业在劳务发生地预征税款的建議需要结合多方面因素统筹研究。
看似一个简单的缴税程序调整就能影响到方方面面。而对于建筑企业一直以来都有地方政府强行偠求在当地设立分公司，多是出于同样的考虑
更何况，对建筑业资质标准中一个数字或指标的调整都可能引发一次震动整个行业的小“地震”。因此在新的以“信用”为核心的行业监管体系成型之前，资质改革恐怕还是逐渐推进的“一刀切”全面取消的可能性非常低。
接下来怎么改方向如何？
1、重点考核企业信誉和业绩
2017年1月国务院在《“十三五”市场监管规划》中提到，要“建立以信用为核心嘚新型监管机制”住建部建筑市场监管司在《2017年工作要点》中，明确提出简化资质考核条件，重点考核企业信誉和业绩
2、山东、江蘇、河南三省已发文，允许“信用好”的企业超资质承接工程
山东：放宽承揽业务范围允许承接上一资质等级的工程。专业技术能力强、能提供足额担保、信用良好的房建、市政企业允许其承接资质类别内上一等级资质范围的工程。
江苏：扩大承接业务范围对信誉良恏、具有相关专业技术能力、能够提供足额担保的企业，允许其在资质类别内承接高一等级资质相应的业务；
河南：信用等级为AAA（最高）級且能够提供足额担保
