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13500起在中山区买房!深扒大连东港区域现状
来源：房天下 &&发布时间：
我是一枚资深地产络编辑，从业近5年；同时我也是一名购房者，我也曾苦于寻找自己想要的房子。在5年中，我经历了大连楼市从“黄金”向“白银”时期的过渡，曝过无良开发商的负面，同时也帮助很多友寻找到自己想要的房子。我们生活在一个信息的时代，如果你只想安安静静的看房选房，不想被各类中介/信息，我想我是可以帮到你的，我会用我专业的态度呈现一个真实的大连楼市。这也是我们6月特别策划-12区“红盘”探盘的初衷。提到大连东港，你的第1印象是什么？是高端酒店、写字楼？东港音乐喷泉？还是达沃斯会议核心？在这个被规划为商务区的特殊区域，近2年来给我们的第1印象恐怕就是楼市的高库存了。高库存的”后遗症“就是区域整体的价格调整，从动辄2/3万一平的豪宅，到1万多的刚需首置之选，东港现在到底怎么样？你适合在东港买房吗？请大家跟我一起走进大连东港商务区一探究竟。东港的房价究竟是多少？据数据监控核心统计显示，目前东港已经开发在建的项目有23个，其中在售项目有16个，待售项目3个，暂时封盘项目4个。据业内人士透露，东港目前大部分新盘销售价格在15000元/平左右（折后），个别豪宅项目价格更高一些，偏刚需项目均价在15000元/平以内，较低起价13500元/平。东港区域新盘价格表东港楼市的近期动态究竟怎样？6月近期，东港有2个项目预计加推新品，1个项目开放了样板间和示范区，1个项目预计交房。东港楼市近期动态新政对东港商务区去库存究竟有没有效果？为化解房地产库存，大连近期楼市新政十八条，其中第18条对东港商务区有了精确的政策扶持，“居民购买东港商务区公寓用于居住的，在落户、入学及水、电、气、暖价格等方面享受住宅同等政策”，同时督促东港商务区的建设和招商工作的进行。这个政策对搅活东港区域有很大的做用，催化了部分东港区域项目的销售。东港的配套究竟如何？东港商务区的配套日渐成熟，2015年9月东港第1小学头次开学，除了东港第1小学外，在东港区域还规划了东港第2小学和东港中学。学区配套仅仅是个开始，配套还需不断完善，比如交通目前还不是很方便，地铁2号线通到会议核心站，要想到达东港区域内的大部分楼盘基本靠走或者开车。购物基本还要去青泥洼商圈，东港区域内的购物核心虽已营业，但还不能满足区域内业主的所有需求。&中国铁建国滨苑户型92平户型：2室2厅1卫1厨朝向：南北通透，客厅和主卧都是南向，阳光充足客厅：近18平开阔客厅次卧：预留出弹性空间，可做阅读室、观海茶室等多能室使用卫生间：带窗有利于通风厨房：餐厨一体&目前中国铁建国滨苑住宅和公寓，1#楼在售，户型面积区间为82-134平，5、6、9#楼已售完。中国铁建国滨苑沙盘图（2016.6）中国铁建国滨苑项目施工实景图：中国铁建国滨苑施工进度实景图（2016.6）&点评：住宅整体价格在1.5万以上。据业内人士透露，大连楼市新十八条政策出来以后，关注东港区域的客户增多，在主流为100平以上的东港区域，中国铁建国滨苑6月加推93平户型住宅，对关注东港区域的购房者来说是个好消息，100平以内就能买到比较舒适的户型，中国铁建国滨苑93平户型比较适合头次置业改善以及部分投资的购房者。&目前保利天禧在售产品为住宅和别墅，5月住宅销售30套，别墅销售2-3套左右。住宅产品：7、8、9、10、12、15、16、17#楼在售；11#楼待售；6/11号楼售完价格：7、8、9-12#看海楼层元/平；6、13-17#非看海楼层元/平保利天禧住宅沙盘实景图（2016.6）保利天禧别墅沙盘实景图（2016.6）保利天禧目前在售住宅预计2017年6月交房，各楼栋施工进度如下。保利天禧施工进度图（2016.6）&点评：保利天禧价格在东港来说相对亲民，非看海楼层13500元/平起，但整体户型较大，适合实力比较雄厚的首置、刚需以及后续改善购房者。位置在地铁2号线东海站附近，等地铁开通后交通会方便一些。龙湖水晶郦目前高层和洋房都是现房在售，其中高层1、3#楼基本售完，洋房1、2、3、5#楼已售完，剩余在售房源60-70套，4#楼135平户型售完，1#楼剩余6楼以下；2#剩余3套顶楼，剩余房源主力户型123、131平。据售楼处置业顾问介绍龙湖水晶郦5月份销量六千万。龙湖水晶郦沙盘图（2016.6）&龙湖水晶郦实景图（2016.6）紫御东方（东港东·17度）沙盘图（2016.6）&紫御东方（东港东·17度）实景图（2016.6）&
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Copyright&(C)&2017& 深圳市吉屋科技股份有限公司 ALL Rights Reserved　　本人已过而立之年，最近想要二胎，想在大连买个三居室的房子，也算是刚需。最近想出手东港的海景房，一直在犹豫中，看东港地块房价自2万多，直接降到1万多，个人感觉降幅很大，最近想入手，理由周边环境好，距离市内近，地铁直通火车站及机场。缺点是配套没有上来，生活中的买菜购买日常用品可以克服，毕竟每天会出入市内N次。　　听过本地老人讲，那片儿北向海，南向山，风水不太好，冬天会非常冷。关于地基问题，个人觉得现在房屋质量是终身的，任何一家企业不可能冒这个风险。　　个人也实地考察了好几次，看了一圈除了水城及国际会议中心能有人气外，其它在建的写字楼银行等项目均处于停工或半停工状态，想要起来估计也得N年后。而且当初承诺的大三倍的华乐广场及摩天轮感觉没有动工迹象，如果是投资或者闲置可能几年内不会有任何收益，还要背负昂贵的物业费，估计也出租不出去。但本人是自住。相比于华南地块的优质房源及高新园区的房价还是心理承受的范围。不知道大家有何建议？谢谢各位！
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　　一个字，潮！　　
　　在大连买房沒安全保障
看大连星海华表半夜被偷拆就是例子　　先不说开发商偷工减料盖质量差的破房子
也不说花巨款买一个没安全保障的破烂
但说买了之后看华表被拆之后
说没就沒　　不走正常程序
　　大连太多丧门领导
给大连安了许多安全隐患　　比如Ps大化
　　东港现在的房子都是填海填出来的
个人感觉还是不太靠谱
而且我之前住华乐 没有东港那么多远 但是已经感觉到空气的湿度了 　　
　　那是填海区　　
　　彪　　
　　大连房产将走向低谷。
　　东港是北海 南面朝山 也有说寿比南山啊，　　现在没有人气是因为现在还有很多楼盘没有交房 　　我在东港卖了一年房子
所以对东港来说非常好的一个地方
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2016年买大连哪里的房子值钱？这些地段超火
[摘要] 房天下讯 2016年买大连哪里的房子值钱？华南？东港？高新园？这几个地段似乎天生有人撑腰。多数楼盘凭借一等一的好地段、大品牌的开发商、便捷的交通以及专业的物业服务，大有被“识货者”为之疯狂的态
房天下讯 2016年买大连哪里的房子值钱？华南？东港？高新园？这几个地段似乎天生有人撑腰。多数楼盘凭借一等一的好地段、大品牌的开发商、便捷的交通以及专业的物业服务，大有被&识货者&为之疯狂的态势。本期为大家盘点楼市中占据好地段+自身条件优越的楼盘。400-890-0000 转 835740项目动态：保利天禧二期 禧岸1903项目I02地块规划5栋多层和2栋高层，目前地基已打好。高层起价13000元/平，洋房起价16000元/平，产品户型区间88-145平，认筹2万抵总房款98折。保利天禧二期 禧岸1903项目绿化率35%，物业费4.8元/平方米&月，项目位于中山区东港达沃斯会议中心东侧。单价待定产权年限70区域商圈中山东港开盘时间2016年8月末开盘1-7号楼户型交通出行图400-890-0000 转 802007项目动态：青云天下7.30开盘小高层1-4号楼，起价16500元/平，户型区间105-160平。1号楼户型105、130平，得房率77%；2号楼户型140平，得房率74%；3-4号楼户型160平，得房率86%。160平大面积户型价格元/平左右。全款优惠100元/平，贷款优惠50元/平。青云天下项目占地面积96000平，物业费4.3元/平方米&月，绿化率38%。交通出行图400-890-0000 转 644578项目动态：大华锦绣华城项目整体均价13500元/平。七号地18、20、21、22号楼在售，在售户型为78、130平；96平已售罄，日已经交房。叄號院6、9号楼在售，6号楼在售面户型为150、155平；9号楼在售户型为121平、126平。大华锦绣华城八期28号楼藏瓏产品在售，均价11800元/平，共128套，主力户型78，96平。单价均价13500元/平方米产权年限70区域商圈高新园区开盘时间日八期28#已开盘户型交通出行图400-890-0000 转 650605项目动态：华润置地广场三期在售高层9-14号楼和洋房1、3-5号楼，现购房享全款98折，贷款99折的优惠。项目高层得房率75%，多层得房率85%。高层均价12500元/平，多层均价14000元/平，在售户型区间80-125平。华润置地广场三期由6栋30-31层高层和8栋6-9层洋房组成，项目位于甘井子华南广场地铁旁、沃尔玛西侧（山东路与中华西路交汇处），项目住宅产权70年，商业产权40年。单价均价12500元/平方米产权年限70区域商圈甘井子开盘时间日加推10号楼户型交通出行图
* 提示：页中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；所涉及装修状况、标准以合同为准。
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大连东港现房是不适合居住?
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东港现在的房子都是填海填出来的,东港是北海,南面朝山,也有说寿比南山。现在没有人气是因为现在还有很多楼盘没有交房,但还是适合居住的。
不知道下面这条知识能否帮助到您
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