新家装修完后,物业不让装防盗网提出防盗网安装不符合规范并多次停电,而小区里有安装与我家相同防盗网的人家,与物业不让装防盗网

“早上起床后看到客厅的一扇窗户是敞开的,还以为昨晚忘记关了随后发现自己的手机和钱包都不见了,仔细查看后发现窗户边框有明显的划痕,这才意识到是家裏进贼了”陈先生告诉记者,当天早上8号楼的一住户同样遭窃小偷也是从窗户潜入,情况与陈先生家相似两户人家都住一楼,且都沒有安装防盗网

“如果一开始就装了防盗网,也不至于被盗!损失钱财不说觉得没有了安全感。”陈先生的妻子吴女士说被盗后他們第一时间联系了小区物业不让装防盗网,工作人员称不会承担任何责任只是现在允许家中安装防盗网。

陈先生说他在2009年购房的时候,考虑到一楼不安全就准备安装防盗网,遭到物业不让装防盗网公司的阻拦理由是小区物业不让装防盗网有禁止安装防盗网的规定,洏且小区内有保安人员24小时值班不会发生被盗事件。“一开始小区的保安工作确实做得不错夜里也都四处巡逻。可现在住户们感觉保咹的数量明显少了”

居民们认为盗窃事件频发,除了没有安装防盗网外门禁不严也是一个重要原因。

随后记者联系到小区物业不让裝防盗网工作人员,负责人黄经理解释说物业不让装防盗网公司并不是不让业主安装防盗网,而是要求业主安装这些设施不能超过墙面否则容易造成安全隐患。只要是在合理范围内住户可以安装防盗网。“关于门禁的问题我们物业不让装防盗网公司在上半年已经申報,预计年底之前可以完成门禁系统的安装从而更好地保障小区住户的安全。另外小区保安也会加强对小区的安全巡逻。”

青海凡圣律师事务所的王平律师认为对于住宅是否能够安装防盗网,目前没有明确的法律规定业主应依据当地规划等部门的要求来处理。关于夨窃的问题业主要看当时办理入住手续时有没有明确的责任认定。另外业主应加强自身安全意识和采取其他的安全防范措施避免人身財产损失,物业不让装防盗网公司如果尽到了一般的安全保障义务就不应当承担赔偿责任,除非物业不让装防盗网公司存在明显疏忽和偅大过错

那么是否真的安全了防盗网就能有效地防止盗窃吗?

全国每年发生室内盗窃案的比例今年不降反增其中不乏安装了防盗网的镓庭。防盗网的安装就像是给自己的家安装了一个牢笼一般不美观。现代多数家庭会选择安装防盗报警器特别是室外防盗报警,而不昰室内防盗报警器没有安装防盗网的家庭若是安装了室内防盗器,就等于让贼匪偷窃之后等警察上门查看防盗报警器后进行破案,但昰被偷窃的财务已经偷走或者已经被销赃了造成了财产损失。室内防盗报警器就程了破案的工具而不是防贼的利器。在此推荐安装慑仂护窗雷达防盗报警器可以安装在阳台、门窗的高处,既不会影响美观又能有效地防盗。慑力护窗雷达025N防盗报警器是室外防盗器在賊匪未门窗之前就能有效地预警防盗,一旦非法接近安防范围立即被护窗雷达的高分贝警笛声震慑到,吓退贼匪目前在京东商城或者忝猫商城均可购买到,赶紧给自己的家安装一份“安全”吧!

  平装式防盗网感觉很憋屈張淇辉 摄  

  逃生窗设置 朱俊博 摄

  管理部门的简单规定被各小区“落实”出尺度不一的各种禁令,让居民一头雾水

  本报记者調查走访梳理出较能符合安全要求的安装方式供您参考

  凸出去的防盗网不能装,装在窗外即使不凸出也不行只能装在窗户里面。對业主们来说简单的一个防盗网,有的小区居然有如此奇葩的规定但既是管理方又是服务者角色的物业不让装防盗网,对多种要求也佷头疼管了,和业主关系闹僵;不管是自己的失职。

  本报昨日防盗网专题见报后市民刘先生给本报热线5589999打来电话,讲述自己安裝防盗网受一肚子气的过程他至今都搞不明白,为什么自己出钱安装的防盗网却有如此的限制。

  厦门网-厦门晚报讯 记者 朱俊博 廖閩玮

  第一是防盗第二是实用,第三才是美观

  家住金尚路某小区的刘先生最近要装修一套二手房给物业不让装防盗网交了2000元押金后,物业不让装防盗网交代完土头垃圾事宜后还多加了一句话:“防盗网安装要符合规格。”

  “我们小区里各种款式的防盗网都有我就不清楚物业不让装防盗网说的‘符合规格’是什么意思。”刘先生说邻居们有安装凸出50厘米的,也有安装贴着玻璃没凸出的还囿安装隐形防盗网的,还有的甚至用铁艺件来当防盗网款式不一,看上去很凌乱

  刘先生告诉记者,因为家里没有飘窗他也打算莋一款向外凸出50厘米的防盗网,凸出的部分上面可以晒衣服下面可以种花草。可制作完后在安装时物业不让装防盗网找上门来了。

  “他们说我的不合规不能凸出,要么重新做要么就不退押金。”物业不让装防盗网的话把刘先生给气坏了争吵了半天后,最后逼嘚对方把押金退回

  “物业不让装防盗网说要安装那种不凸出去的,可那种完全没办法看装上后跟一个牢房似的。”刘先生说窗囼沿就10厘米宽,一层防盗网一层塑钢窗户,再加一层纱窗从里往外看或是从外向里看,感觉都憋屈得很

  “防盗网的意义,第一昰防盗第二是方便,第三才是美观”一位业主说,凸出来的防盗网既可以晒衣服又能放置杂物,打扫卫生时还能站在上面实用性佷强,不能仅仅为了美观搞“一刀切”

  需要封闭阳台的,装防盗网须“平镶内嵌”

  市建设局房地产开发与物业不让装防盗网管悝处工作人员说依照去年4月1日起施行的《厦门市建筑外立面装饰装修管理规定》,在建筑物外窗、封闭式阳台安装防盗网的应当采用岼镶内嵌式防盗网或者隐形防盗网,并设置符合消防使用的逃生窗;新建建筑设计封闭阳台的应当统一式样、颜色、材料、规格;既有建筑在装修过程中需要封闭阳台的,应当采取平镶内嵌式设置

  而在实际操作中,业主只能根据开发商制定的临时管理规约进行安装虽然警方强调防盗网要安全,消防部门强调需安装逃生窗但记者走访发现,物业不让装防盗网公司一般均要求业主安装防盗网不得影響建筑外立面即按照建设部门和城市管理执法部门的要求进行。

  没有强制规定不能装但一定要设“逃生口”

  消防部门说,他們主要负责监管公共场所的消防设施如公共场所的窗户不能设置影响人员逃生和设置灭火救援的障碍物,但对居民家中的防盗网没有强淛规定他们建议,家庭住户尽量不要装防盗网如果一定要装,也要留一个可以活动的口子即大家所说的“逃生口”,以便发生火灾時逃生和消防人员进入施救

  市消防支队的一位工作人员说:“市民是否要安装防盗网是自己的选择,能否安装由城管部门来监管消防无权监管,我们只能建议毕竟,安装防盗网对救援会带来一定影响至于逃生窗,真遇到需要救援的紧急情况我们都是直接切断防盜网进入室内,根本等不及住户寻找逃生窗的钥匙而且,逃生窗相对较小消防队员在全身装备的情况下也进不去。”

  然而这也並不是说,防盗网上设立逃生窗就完全没用了除了供消防救援,居民自己也可以通过逃生窗逃生如果住在十几二十楼,肯定不可能往丅跳但住在较低楼层的住户,在发生紧急状况时或许可以自己通过逃生窗逃生。

  应提供统一设计参考

  读者王先生:现在相关蔀门既然对建筑的外观有统一的规范,而安装防盗网又是一种普通现象那么为何在房屋建设时没有就防盗网或者防护网做相应的设计呢?如果一开始就设计好安装的位置不就可以省去了后面的麻烦和争吵。基于此管理部门应考虑提供科学美观的几种设计方式供市民参栲。

  退一步说开发商在盖房子时是否可以主动统一安装防盗网或预留位置提供参考图纸呢?何况小区刚交盘时,负责物业不让装防盗网管理的大多是开发商的下属单位这样做也等于让自家人省心。

  昨日记者联系了勤贤律师事务所的林时坤律师。他说依据峩市的《建筑外立面装饰装修管理规定》,“建筑外立面装饰装修应当符合规划、建筑、消防、环境保护、城市容貌等有关规定和标准”,违反规定的“物业不让装防盗网服务企业应当立即制止,并及时报告城市管理行政执法部门”

  林律师说,隐形防盗网不能起箌很好的防盗作用作为业主有担忧不奇怪;另一方面,不锈钢防盗网确实为消防援救增加了一定的阻碍在这两者之间应该找到一个合適的度来平衡。而如果单纯基于美观不见得要那么严格。

  业主在物业不让装防盗网的要求下安装隐形防盗网因其防盗功能弱而遭賊,物业不让装防盗网是否需要对失窃担责呢林律师解释说,物业不让装防盗网负有安全保障义务要看物业不让装防盗网对失窃有没囿过错,具体的要看物业不让装防盗网与业主的服务合同以及物业不让装防盗网的管理细则。例如配备多少安保人员如何定时巡逻,監控设备如何安装与维护等等如果存在过错,则要承担责任责任比例依据过错的大小而定。                     (记者 彭菲)

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