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买多层还是高层 同样面积为何相差那么多？
来源：房天下综合整理 &&发布时间：
公摊都包括什么？ 一般指满足这栋楼正常使用的所有公共空间。 《及公用分摊规则规则》）中规定公摊面积包括： 1.大堂、公共门厅、走廊、过道、公共厕所； 2.电（楼）梯前厅、楼梯间、电梯井、电梯机房、垃圾道、管道井、消防控制室、水泵房、水箱间、冷冻机房、消防通道、变（配）电室等各类设备室； 3. 电梯工休息室、值班警卫室、物业、服务、管理用房； 4. 符合条件的共用墙体。
什么是得房率? 得房率一般是以栋为单位，也就是说，同一栋楼所有户型的得房率是一样的。 在时的概念上，得房率（建筑上叫系数）是指的使用面积除以总的建筑面积，这里的套内使用面积是指套内可利用的净面积。本质就是你要跟你的邻居合买这栋房子的公共部分来摊抵大家的成本。多户的住宅，、住宅才会有得房率的问题，是没有这个概念的，整栋楼都是你的，不需要跟别人分摊任何东西。 得房率怎么计算？ 得房率是指与套（单元）建筑面积之比。 简单地说，即：得房率 =（ - 公摊面积）/ 销售面积。 得房率一般在多少? 一般多层得房率在85%以上，甚至90%以上。 高层由于电梯间和消防通道面积大，一般在70%左右。 为什么会有“零公摊”? 关于“零公摊”，大多是房开商偷换概念的营销策略，房屋所包含的公摊面积大多会被转换成房屋的“”，这类赠送面积通常不会写到合同里，及日后转卖等方面也会给居住者带来麻烦。 为什么说高层、多层会相差一个房间? 如果我们购买一套140平米的房子， 购买高层楼盘，得房率在140㎡*70%=98㎡ 购买多层楼盘，得房率在140㎡*85%=119㎡ 硬生生相差了21㎡，一个绰绰有余。 得房率越高越好吗？ 其实得房率也并非越高越好，如果一套房子的得房率是100％，我们抛除别墅的概念，那么这套房子肯定是没有楼梯和走道的。这样的房子如何住人？还会有人要吗？ 如果得房率特别高，则会降低生活质量，例如楼梯的宽度，公共走廊的大小，电梯等配置是否完善，这些东西都是日常生活所需要的，生活舒适度高了，相应使用面积就少了，但是相对于公共活动空间更加合理的话，居住舒适感也会上升。
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多层商品房每层差价多少
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同侧上下两层价格50平，上下两侧200平左右。不定向因数。
和园的价格是1万1左右一个平方，楼层差价一般是一平方50元左右
加盖是不可能的，法律不允许，开发商也不允许！其他住户也不会允许的！
二手房这个楼层差价目前没有专业的计算方法！因为二手房的特殊性导致一房一价，如果有需要的话可以评估一下！
您好！楼层差价一般是由开发商自己定的。这个不好说！
现在售楼处都是采用一房一价制度了。可以去售楼处价目表看看。
新楼房在签合同的时候会注明房子的具体面积及房价，要是不是的话您就要咨询一下了，交的任何费用都会有发票的
如何确定房屋升值的差价损失，法律和司法解释均无相应的规定，我们认为可参照国内部分地区的司法实践经验确定如下认定原则：1、如果双方当事人对房屋升值的差价损失能够通过协商确定的，则按照其约定；2、如双方当事人不能协商确定的：（1）原则上可比照最类似房屋的市场成交价（首先是同幢相同楼层及房型；其次是相邻幢同楼同层及房型；再次是相同区域内房屋）与买卖合同成交价之差确定房屋升值的损失；（2）无最相类似房屋比照的，可通过专业机构评估确定房屋升值的差价损失。3、认定损失的时间点应从保护守约的买受人的利益出发，以守约方的请求为基础，结合合同约定的履行期限届满之日、违约方开发商的违约行为确定之日以及案件审理中房屋的升值情况等，合理确定。4、守约的买受人损失的认定还应综合考虑守约方的履约情况、违约的开发商能预见的因房屋升值而产生的差价。
不知当时你签137平的时候总价是否为73万。？要是的话，开发商的话就不用理他了。合同在手。
不用，商品房不用交。回迁房经济适用房不是商品房。
哈。您执着了。
这个价格是开发商提的哦。
中国人都有一种心态，人往高处走嘛。
另外综合小区环境、楼层的采光、通风等条件，相对来着，层高更具优势。
这个价格都可以商量的（开发商有定价，只要不低于定价，一般都可以接受的）。
只不过一手房的话，价格可能就没有二手房这么灵活了。。。
鑫城的房价稍便宜一点，中间一万七，顶楼一万五。
一般归物业公司或者开发商管辖：就看物业协议上有没有注明规定不准出租；如果没有注明禁止出租转让就可以出租！
肯定是有的，要看做什么的，
严格按照误差范围3％ 补差价，开发商的要求不合理
房屋已经银行按揭抵押
房地局已经备案
不用怕开发商扯皮
已交房不能退房，如果有严重的质量问题，可以起诉开发商要求赔偿
的确，你们可以协商，不成的话可以起诉，正如上面仁兄说的这样
你好你问的问题涉及到了开发商的商业机密了。只有问他们才行了。
你是在调查户口？你觉得可能嘛？
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贴数:11&分页:醉卧水云间发信人: sugar0329 (醉卧水云间), 信区: OurEstate
标&&题: 请教：顶层（六层）比五层便宜多少钱合适？
发信站: 水木社区 (Thu Aug&&6 20:32:54 2015), 站内 && 霍营那边的旧小区，三居室，同户型，五层比六层贵多少钱合适呢？
望大家各抒己见：） &&&&&& --
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.114.142.*]
哆啦A梦发信人: yolandayoung (哆啦A梦), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请教：顶层（六层）比五层便宜多少钱合适？
发信站: 水木社区 (Thu Aug&&6 21:32:08 2015), 站内 && 看总价吧
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 124.64.128.*]
醉卧水云间发信人: sugar0329 (醉卧水云间), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请教：顶层（六层）比五层便宜多少钱合适？
发信站: 水木社区 (Thu Aug&&6 21:46:40 2015), 站内 && 顶层220&& &&&& 【 在 yolandayoung () 的大作中提到: 】
: 看总价吧
发自xsmth (iOS版)
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 117.114.142.*]
goodday发信人: coolday (goodday), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请教：顶层（六层）比五层便宜多少钱合适？
发信站: 水木社区 (Thu Aug&&6 22:04:01 2015), 站内 && 10%
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 114.111.167.*]
篮球王子发信人: xmuzj (篮球王子), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请教：顶层（六层）比五层便宜多少钱合适？
发信站: 水木社区 (Fri Aug&&7 14:48:03 2015), 站内 && 差不了不么多吧？顶层还不被吵呢，就是顶晒而已。冬天还暖和呢。5%差不多了吧？
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 61.148.77.*]
为人民服务发信人: yuoak (为人民服务), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请教：顶层（六层）比五层便宜多少钱合适？
发信站: 水木社区 (Fri Aug&&7 14:51:35 2015), 站内 && 我买房子的时候有5层和6层，当时考虑到顶层可以利用楼顶放东西养花搭帐篷和看天上的星星（北京以后的蓝天会多起来）就选择了顶层。如果有一天能装上电梯，那就更好了，不过这个很难
远古庄园养生滋补馆，欢迎您的光临！ && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 222.35.247.*]
颜~喵不可言|苗苗2岁半啦发信人: meirenai (颜~喵不可言|苗苗2岁半啦), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请教：顶层（六层）比五层便宜多少钱合适？
发信站: 水木社区 (Fri Aug&&7 16:13:25 2015), 站内 && 【 在 yuoak 的大作中提到: 】
: 我买房子的时候有5层和6层，当时考虑到顶层可以利用楼顶放东西养花搭帐篷和看天上的星星（北京以后的蓝天会多起来）就选择了顶层。如果有一天能装上电梯，那就更好了，不过这个很难
能到顶楼可以，一般到不了天台
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 111.30.132.*]
afp发信人: AFP (发薪社), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请教：顶层（六层）比五层便宜多少钱合适？
发信站: 水木社区 (Fri Aug&&7 16:29:19 2015), 站内 && 顶层比5楼贵点才行吧，该爬的楼基本上爬完了，还没有顶层采光和安静的优点，至于漏雨，基本上十栋碰不到一栋 && 【 在 sugar0329 的大作中提到: 】
: 霍营那边的旧小区，三居室，同户型，五层比六层贵多少钱合适呢？
: 望大家各抒己见：）
--【特快水木】
-- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 113.200.76.*]
乖乖*勇敢*熊宝宝发信人: orange227 (乖乖*勇敢*熊宝宝), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请教：顶层（六层）比五层便宜多少钱合适？
发信站: 水木社区 (Fri Aug&&7 16:54:37 2015), 站内 && 自己看得房子的情况 感觉是5%左右
【 在 sugar0329 (醉卧水云间) 的大作中提到: 】
: 霍营那边的旧小区，三居室，同户型，五层比六层贵多少钱合适呢？
: 望大家各抒己见：）
:&&&& && -- && ※ 来源:·水木社区 ·[FROM: 218.249.66.*]
comsol发信人: comsol (comsol), 信区: OurEstate
标&&题: Re: 请教：顶层（六层）比五层便宜多少钱合适？
发信站: 水木社区 (Fri Aug&&7 17:02:29 2015), 站内 && 原则上应该一个价位
5层同样有爬楼的缺点，但是没有6楼安静的优点 &&&& 【 在 sugar0329 (醉卧水云间) 的大作中提到: 】
: 霍营那边的旧小区，三居室，同户型，五层比六层贵多少钱合适呢？
: 望大家各抒己见：）
&&&& -- && ※ 来源:·水木社区 newsmth.net·[FROM: 211.99.222.*]
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多层住宅,条件相同情况下,3楼4楼和5楼价格分别差多少?
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三楼和四楼差不多，五楼会300元/㎡左右
不知道下面这条知识能否帮助到您
实木地板有很多种种类多,在购买之前要了解一下地板的种类和原材料构成以及不同树种的价格,以免盲目挑选多花冤枉钱。下面小编为大家着重介绍一下多层实木地板以及价格表。
多层实木地板价格表
3,4基本上差不了多少的哈，不过多层3楼要好点点哈
这就不好说了一手房的话应该相差不大二手房的话还要看有没有税装修的怎么样了
如果是一手楼的话幅度会一层比一，如果是二手楼的话就要看业主放得价格是多少咯。
一般没有大的差别要看房东的
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