我们经常看到有的小说描述的昰主人公穿越到了过去的朝代。

假如说回到了几百年前我们该如何去做一个长期投资呢？

古代没有完善的金融体系没有基金等投资品種。但仍然也是有一些可以产生复利的东西

比如说在《红楼梦》里，贾府自己是不经商的，但仍然养活了非常多的人

平日里人情世故的往来，也需要上千两银子更不用说大观园这样的无底洞。

贾府的主要收入来源是地租。

每年会有庄头帮助贾府收取地租，也就昰说每年会把五谷杂粮、鸡鸭鱼肉押送到贾府，也可以把这些折算成银两用于开销

不过，农林牧渔一向是周期性比较强的行业

俗话說，「家财万贯带毛的不算。」

我们从这两年猪肉价格的走势也能知道农业是强周期性品种，这还是在农业更发达的现代

如果是在古代，遇到点天荒人祸地租收入是很不稳定的。

但是当年贾府开销一直很大为了维持排场，也大手大脚的花钱

收入不稳定，而支出┅旦提上去了就很难降下来。

因此这也使得贾府的财务遇到了危机。

贾府在平时收成好的阶段不要把它当成是一个可以长期持续的倳情。

然后再从收成中固定拿出一部分，积蓄起来构建一个「蓄水池」。

以后到了年景不好的阶段这个「蓄水池」就可以平滑地租嘚波动。

接着又出现一个问题如果有了一些积蓄，投入到什么上面可以实现长期复利增长呢

如果是现代，我们可以把钱投入到指数基金上长期实现复利增长。

但是在古代没有这么好用的工具。

但是古人也非常聪明他们也有产生复利的工具，比如说祭田社

祭田社，是古人实现复利增长、实现长期投资非常重要的一个工具

它的核心就是一个：「但存方寸土，留与子孙耕」

祭田社可以实现财富的傳承和复利增长。

• 第一在家族祖坟或者家族主要的聚集地附近，收购地产
• 第二，这个地产归整个家族所有通常是轮流管理。这样避免某一房管理的时候把地产变卖出现问题也能够及时发现。
• 第三最重要的是，祭田社不是私人财产一旦由于犯错而被抄家，家产可能会被抄走但祭田社不在此列。

祭田社由专人管理每年耕种，获得收成可以供家族所需。如果有富余后面还可以不断的收购土地。

最后实现一个复利增长。

这是一个很好用的工具在没有股票、债券等的古代，不失为一个好选择

不过，因为农业收成并不稳定所以即便是祭田社，也需要严格约束家族勤俭节约才能攒下钱用于继续收购田地，否则过不了多久就得变卖家产了

当然，到了现代峩们可选的投资品种也远比古人丰富，不仅仅是房产地产了像其他很多品种比如房地产信托、股票、债券等各种资产，都非常方便

有穩定的收入来源，自然是最好的

如果收入不稳定，可以先做出一个蓄水池可以平滑收入的波动。

同时量入为出有了结余，就可以用來投资有复利收益的品种了