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“大幅降价快速迎接晴天”
房报记者 张之花  1.51万套!上海房产中介急了!  被各方寄予厚望的“红五月”楼市无疑让人失望,2014年5月,上海二手房仅成 交1.51万 套,环 比 下 跌12.41%,同比下跌27.45%。中介公司表示,1.51万套已接近企业亏损“临界点”,如果6月成交量低于这个数值,中介行业可能面临新一轮“关店潮”。  “去年下半年静安枫景苑单价6.5万元左右,成交非常活跃,现在单价调低至6.2万-6.3万元,还很难卖。”一位一线中介人员的抱怨,表明了这样一个不争的现实:在买涨不买跌的心态下,小幅降价刺激不了购房欲。  二手房如此,一手房也好不到哪里去。上海5月一手商品住宅共成交59.6万平方米,环比下跌21.8%,同比下跌34.9%,跌至2011年以来同期最低水平,是2013年以来除春节外成交量最低月份。  业内指出,虽然上海新盘打折、降价新闻不断,但总体上仍属零星项目,大部分开发商仍然不愿大幅降价、信贷政策又不给力,导致成交惨淡。专家表示,上市房企半年报压力巨大,特别是6月,很多房企将最后一博,预计楼盘降价数量将明显增加,“降价潮”或将至。  (,)认为,2008年和2011年两轮的房地产市场调整,都是品牌开发商率先降价,且价格在短时间内调整充分,从而带来需求复苏。本轮市场调整,从2014年1月至今,成交已经持续低迷了5个月,未出现反弹迹象,因为开发商并未达成降价共识。市场成交量要实现反弹,除了信贷宽松外,降价到位才是关键。小规模和小幅度的降价无法迅速打开市场,刺激需求大量释放。  “对于房企来说,与其在泥泞的雨天中徘徊,不如大规模大幅降价快速迎接晴天的到来。”  (见A02版)
(编辑:和讯网站)
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