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金兰公司坚决执行“自信自强、自律自励、勤勉奋斗、雷厉风行”的处世哲学，要求每一个金兰人以饱满的工作、勤奋的工作态度、不断进取的开拓精神、坚决果断的执行意识，在实现个人价值的同时，推动公司的长远发展。公司坚持“以诚信求生存，以求，以互惠求发展，以创新求进步”的经营宗旨，提倡“客户至上”的经营理念，追求“合作，共赢”的经营目的，竭诚欢迎您的光临、指导、垂询、惠顾，建立长期合作关系，携手共进，共创辉煌。
工程项目：各类工程项目前期，并负责编制项目建议书、可行性研究报告、项目申请报告、资金申请报告、节能评估报告等申报性质的文件。
招投标：各类项目招标及投标，并负责编制各类项目的招标及投标文件。
风险评估：各类项目风险评估，并负责编制商业计划书、项目风险评估报告、项目回报论证报告、项目数据分析报告等风险评估性质的文件。
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设计制作：画册设计、内刊设计、VI设计、LOGO设计、彩页设计、包装设计、DM设计、海报设计、招牌设计、书籍设计等。
商业计划书是一份的项目计划，其主要意图是递交给投资商，以便于他们能对企业或项目做出评判，从而使企业。商业计划书有相对固定的格式，它几乎包括反映投资商所有感的内容，从企业成长经历、产品 、市场、团队、股权结构、组织、财务、到方案。只有内容详实、数据丰富、体系完整、装订精致的商业计划书才能吸引投资商，让他们看懂您的项目商业运作计划，才能使您的需求成为现实，商业计划书的对您的项目至关重要。
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公司名称： 河南金兰工程有限公司
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联系地址：金水路226号楷林大厦607
第17章（由交付设计文件所决定）
次付费支付设计费的20%作为定金本合同签订后十五个工作日内第二次付费支付设计费的25%?乙方提交初步概念性规划设计方案全部文件并经甲方审核并签署本阶段设计认可函后十五个工作日内第三次付费支付设计费的35%?乙方提交深化完善后的规划设计方案全部文件并经甲方审核并签署本阶段设计认可函后十五个工作日内第四次付费支付设计费的20%修建性详细规划设计成果在政府相应部门批准后十五个工作日内说明：1.本合同履行后，定金抵作设计费。2.设计工作分期分区进行的，上表设计费的支付按分期分区设计费用的比例分别支付。3.乙方在甲方支付以上款项前五个工作日内须提供国内合法有效等额 ，否则甲方可顺延付款且扣除税金后支付。第六条双方责任6.1甲方责任：6.1.1甲方按本合同第三条规定的内容，在规定的时间内向乙方提交资料及文件，并对其完整性、正确性及时性负责，甲方不得要求乙方违反国家有关标准进行设计。甲方提交上述资料及文件超过规定期限15天以内，乙方按合同第四条规定交付设计文件时间顺延；超过规定期限15天以上时，乙方有权重新确定提交设计文件的时间。6.1.2甲方变更委托设计项目、规模、条件或因提交的资料错误，或所提交资料作较大修改，以致造成乙方设计需返工时，双方除需另行协商签订补充协议（或另订合同）、重新明确有关条款外，甲方应按乙方所耗工作量向乙方增付设计费。因乙方提交设计资料的设计深度、设计风格、设计质量等不符合甲方原来的要求造成甲方要求乙方返工的，甲方不再另行支付设计费用。乙方提交的变更（修改）设计费用过高，甲方不能接受时, 甲方有权解除本合同，甲方可以按经其确认的已完成设计阶段（工作量）办理结算。6.1.3甲方要求乙方比合同规定时间提前交付设计资料及文件时，如果乙方能够做到，甲方应根据乙方提前投入的工作量，向乙方支付赶工费。6.1.4甲方应为派赴现场处理有关设计问题的工作人员，提供必要的工作、生活等方便条件。6.1.5甲方应按本合同规定的金额和时间向乙方支付设计费。6.1.6甲方应按本合同规定的时间及时办理各设计阶段的设计文件审批确认工作。6.2乙方责任：6.2.1乙方应按国家技术规范、标准、规程及甲方提出的设计要求，进行工程设计，按合同规定的进度要求提交质量合格的设计资料，并对其完整性、正确性负责。6.2.2乙方采用的主要技术标准是：6.2.2.1本项目各设计阶段文件均需执行中华人民共和国现行建设行业设计规范、规定、规程、条例、标准等；符合中华人民共和国建设部《建设工程设计文件编制深度的规定》。6.2.2.2本项目设计文件应符合行业及地方通用标准和惯例。6.2.2.3本项目设计文件应满足甲方提供的《设计任务书》中经双方确认的技术要求及设计方案验收标准。6.2.3设计合理使用年限为50年。（注：本条根据实际情况取舍）6.2.4乙方按本合同第二条和第四条规定的内容、进度及份数向甲方交付资料及文件。6.2.5乙方交付设计资料及文件后，按规定参加有关的设计审查，并根据审查结论负责对不超出原定范围的内容做必要调整补充，协助甲方使规划设计获得批准。乙方按合同规定时限交付设计资料及文件并经甲方签署本合同约定的全部设计认可函后，一年内项目开始进行修建性详细规划设计的，乙方负责向第三方设计人进行设计交底、处理有关设计问题。超过一年项目尚未开始进行修建性详细规划设计的，乙方仍应负责上述工作，但应按所需工作量向甲方适当收取咨询 费，收费额由双方商定，乙方不得以未商定收费额为由拖延或停止上述工作。6.2.6乙方应积极参与甲方组织协调的技术讨论会、方案汇报会及与相关合作顾问方的协调会，工作团队的项目负责人、各专业主要负责人须出席参与。项目负责人或专业负责人每缺席一次，应承担500元/次违约金，累计缺席三次以上时，甲方有权解除合同并按照甲方已经确认的图纸工作量办理结算，同时乙方应按暂定设计费总额的 20 %向甲方支付违约金，甲方有权在应付的设计费中予以扣减。6.2.7乙方应维持本项目设计团队的稳定，向甲方提交参与本工程设计的设计人员名单、执业资格证书的复印件，主要设计人员相关工作简历，明确各人员的分工范围和权限（附件一），并取得甲方认可后作为合同的附件。如由于乙方的原因须调整设计人员的，乙方应提前三个工作日以上以书面形式通知甲方，并以具有同等资质，且取得甲方认可后的人员进行调换。6.2.8乙方无权私自将本工程转包他人或分包设计，否则甲方有权提前终止合同，停止支付设计费，并要求乙方赔偿甲方的经济损失，但乙方本身不具备设计资质的专业工程，经甲方同意可分包给具备专业设计资质的其他设计人完成深化设计及报批工作，但该等设计及报批费已包含在乙方应得设计费中，乙方不得就该等设计分包工作再要求额外的费用增加。6.2.9乙方确认：在与甲方合作过程中所获得或知悉的关于甲方的信息，包括项目信息、技术图纸、资料、经营信息、人力资源、本合同所涉及的设计/研究内容、设计/研究成果等所有未公开之信息为甲方的商业秘密，应严守其秘密性。未经甲方事先书面同意，乙方除根据法律及政府部门有关规定外不得将甲方商业秘密或甲方提供给乙方的技术资料、图纸等用于履行本合同之外的其他用途。乙方上述保密义务的期限，从乙方知悉该资料或信息之日起，直至公众可通过合法途径获得、知悉相关资料、信息之日止。6.2.10乙方应保证其向甲方提交的成果（包括阶段性和最终性成果）不侵犯第三人的合法权益。甲方因使用乙方提交的成果被第三人指控侵权、提出异议或权利主张的，乙方应当积极协助解决，若确因乙方侵犯第三人的合法权益而导致甲方损失的，乙方应当赔偿甲方的损失。6.2.11乙方应当保证其提交的成果符合国家及地方现有法律、法规、规章政策及行业规范之要求、符合本合同目的。如果因不符合上述要求给甲方造成损失的，乙方应赔偿甲方损失。第七条违约责任：7.1在合同履行期间，因甲方原因单方要求终止或解除合同，乙方所收定金不予退还，同时甲方应按照乙方实际已完成之设计工作量计付对应的设计费给乙方。7.2甲方应按本合同第五条规定的金额和时间向乙方支付设计费，每逾期支付一天，应承担应付未付金额1‰的逾期违约金。逾期超过30天以上时，乙方有权暂停履行下阶段工作，并书面通知甲方。甲方的上级或设计审批部门对设计文件不审批或本合同项目停缓建，甲方均按7.1条规定支付设计费，因乙方原因造成的除外。7.3在合同履行期间，因乙方原因单方要求终止或解除合同，乙方应在终止或解除合同后五日内双倍还甲方已付的定金，并按暂定设计费总额的20％计付违约金给甲方，造成甲方其他损失的，乙方须据实予以赔偿。7.4由于乙方自身原因，未按合同约定时间交付设计文件的，每延误一日，应向甲方支付暂定设计费总额1‰的违约金；逾期超过30天，甲方有权终止合同另行委托他人完成余下的设计 工作，乙方按暂定设计费总额的20％计付违约金给甲方。由此引起的一切后果及赔偿责任由乙方承担。7.5乙方对设计资料及文件出现的遗漏或错误负责修改或补充。由于设计人员错误造成工程质量事故损失，乙方除负责采取补救措施外，应免收受损失部分的设计费，并根据损失的程度和乙方责任大小向甲方支付赔偿金。7.6因乙方不具备符合合同标的的相关资质或隐瞒相关资质情况的，视为乙方违约，甲方有权解除本合同。乙方应在接到甲方解除合同的通知之日起五日内退还甲方所支付的全部款项，并按暂定设计费总额的20％向甲方支付违约金，造成甲方其他损失的，乙方应据实予以赔偿。7.7乙方提交的设计文件达不到阶段设计深度要求，未通过甲方阶段设计文件审核需要重新修改的，费用由乙方自负；修改后仍达不到设计深度，未通过阶段设计文件审核的，甲方有权不予确认。由此而造成的工期延误及重新出图的责任由乙方承担，且甲方有权随时解除本合同。若甲方因此解除本合同的，按7.6款执行。第八条其他8.1甲方要求乙方派专人留驻施工现场进行配合与解决有关问题时，双方应另行签订补充协议或技术咨询 合同。8.2乙方为本合同项目所采用的国家或地方标准图，由乙方自费向有关出版部门购买。乙方交付的设计资料及文件份数在本合同有约定的按本合同约定执行，本合同无约定的，按《工程设计收费标准》规定的份数执行。甲方如需加晒图纸，将按下列标准给乙方另行支付费用：A0： 元/张，A1：元/张，A2：元/张，A3： 元/张，A4： 元/张。8.3本工程设计资料及文件中，、建筑构配件和设备应当注明其规格、型号、性能等技术指标，乙方不得指定生产厂、供应商。甲方需要乙方的人员配合加工定货时，所需要费用由甲方承担。8.4甲方委托设计人配合引进项目的设计任务，从询价、对外谈判、国内外技术考察直至建成投产的各个阶段，应吸收承担有关设计任务的乙方参加。出国费用（除制装费外）由甲方支付。8.5对于乙方为履行本合同向甲方提供的所有阶段性和最终设计成果，及因履行本合同所产生的其他研究成果，双方同意在甲方支付设计费用后，其所含有的一切知识产权含着作权、申请专利权和专利权等权利属于甲方；所有成果提交甲方后，乙方可以发明人/作者的名义在学术研究领域发表、申报评奖。8.6甲方委托乙方承担本合同内容之外的工作 ，另行支付费用。8.7由于不可抗力因素致使合同无法履行时，双方应及时协商解决。8.8本合同发生争议，双方当事人应及时协商解决。也可由当地建设行政主管部门调解，调解不成时，双方当事人同意由 仲裁委员会仲裁。8.9本合同未尽事宜，双方可签订补充协议，有关协议及双方认可的来往电报、传真、会议纪要等，均为本合同组成部分，与本合同具有同等法律效力。8.10本合同生效后，按规定到项目所在省级建设行政主管部门规定的审查部门备案。双方认为必要时，到项目所在地工商行政管理部门申请鉴证。双方履行完合同规定的全部权利、义务后，本合同即行终止。8.11本合同一式8份，甲方6份，乙方2份。8.12本合同自双方签字 之日起生效。8.13其它约定事项：如乙方提交的相应阶段的设计成果不能充分体现甲方的开发理念，设计成果经修改后仍不获甲方接受的，双方同意终止合同，互不追究对方责任，已付款不再退还，未付款不再支付。附件一：设计团队组成附件二：设计进度附件三：设计任务书附件四：乙方的营业执照和 附件五：廉洁合作协议书（以下无正文，为签署页）甲方名称：乙方名称： （ ） （ ）法定代表人：（签字） 法定代表人：（签字）委托代理人：（签字） 委托代理人：（签字）住所： 住所：邮政编码： 邮政编码：电话： 电话：传真： 传真： 银行：
银行：银行帐号： 银行帐号：建设行政主管部门备案： 鉴证意见：（ ） （ ）备案号： 经办人：备案日期：年月日鉴证日期：年月日附件五： 廉洁合作协议书甲方： 乙方： 甲乙双方签署了《规划方案设计合同》，为加强项目进行期间的廉洁合作，确保项目高效优质完成，甲乙双方经协商签订本协议并作为双方共同遵守的廉洁合作行为准则。 条、甲方责任1.1甲方有责任向乙方介绍本单位有关廉洁合作管理的各项制度和规定。1.2甲方有责任对本单位项目管理人员进行廉洁合作教育。1.3甲方人员应严格遵守本单位有关廉洁合作管理的规定，不得接受乙方的宴请，不得以任何名义或形式接受包括但不限于实物、现金或礼券等经济利益。1.4甲方在项目实施期间发现甲方人员任何形式的索贿受贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报乙方单位领导。1.5甲方人员如违反廉洁合作管理制度及本协议规定，甲方应视情节轻重、影响大小给予行政及经济处罚。1.6对于乙方举报甲方人员违反廉洁合作规定的情况，甲方应及时进行 ，根据 情况进行处理。第二条、乙方责任2.1乙方应保证乙方有关人员了解甲方单位有关廉洁合作管理的各项制度及本协议的规定，并遵照执行。2.2乙方不得宴请甲方人员，不得以任何名义或形式赠送甲方人员包括但不限于实物、现金或礼券等经济利益。2.3乙方单位在项目实施期间发现乙方人员任何向甲方人员行贿行为，均应及时采取措施予以制止，并及时通报甲方单位领导。2.4乙方有责任接受甲方对乙方项目实施期间廉洁合作管理执行情况的监督。2.5乙方单位人员有义务就甲方人员任何形式的索贿或受贿行为及时向甲方单位领导举报（甲方举报电话附后）；如乙方向甲方人员行贿，或甲方人员向乙方索贿，乙方满足其要求且并未向甲方举报的，一经查实，除追回由此给甲方造成的损失外，乙方承诺每次向甲方支付违约金人民币伍万元整，并对本方知情不报人员进行相应处理。2.6在与甲方合作应公正、公平执业，不得接收对方贿赂或向对方索贿。2.7如因乙方单位及人员在项目实施期间贿赂甲方人员，被国家司法机关立案查处的，甲方有权终止《规划方案设计合同》的履行，由此给甲方造成的损失由乙方负责赔偿。第二条、举报方式：乙方单位或工作人员违反本协议第二条的，甲方将乙方以上违约情形作为解除本《规划方案设计合同》的依据，同时甲方将永久性地取消乙方与甲方再次合作的资格，构成犯罪的，甲方将向司法机关报案，追究乙方及乙方相关人员刑事责任；给甲方单位造成经济损失的，还应予以经济赔偿。（横线以下为双方签字，无正文。）甲方： 乙方： 法定代表人：法定代表人：授权代理人：授权代理人：签约时间：年月日签订地点： 目 录1 温泉旅游度假及发展模式研究11.1 温泉度假发展模式总体趋势11.2 温泉旅游发展模式主题研究11.2.1温泉疗养区11.2.2 温泉度假区11.2.3 温泉TOWN21.2.4 三种模式综合对比21.3海泉湾开发模式及复合主导功能建议21.3.1 海泉湾简介21.3.2 海泉湾模式31.3.3 复合主导功能建议32海泉湾度假区旅游资源分析42.1旅游资源特色、结构分析42.1.1 特征、特色分析42.1.2 数量、密集、布局42.2 资源环境分析42.2.1 自然环境42.2.2社会环境42.2.3 经济环境52.2.4 环境容量和承载力52.3 开发条件分析52.3.1 区位条件52.3.2 客源分布62.3.3 投资状况63海泉湾旅游市场分析与定位73.1珠海旅游市场分析73.1.1 旅游市场运行整体概况73.1.2 客源构成73.1.3游客旅游目的73.2珠海市客源偏好概况73.3海泉湾客源市场定位73.3.1内外客源分析73.3.2 市场定位83.3.3 客源市场份额84海泉湾功能分区及概念规划84.1八大主题功能分区空间结构84.1.1 功能分区空间分布结构84.1.2 主题功能概要94.2 海洋温泉中心概念规划104.2.1 总体规划104.2.2设计构想114.2.3 五大特色115旅游产品体系分析115.1 海泉湾产品组合设计理念115.2产品结构125.2.1 温泉养生度假产品125.2.2主题游憩度假产品135.2.3 商务会议度假产品135.2.4产品营销策略146支撑保障体系147 启示15海泉湾度假区概念规划1 温泉旅游度假及发展模式研究1.1 温泉度假发展模式总体趋势总体趋势：温泉外延不断拓展，产生各种复合产品及温泉度假模式。如表1.1所示：表1.1 温泉发展模式模式客群功能项目温泉疗养区特定人群保健养生温泉洗浴 温泉疗养 温泉保健温泉度假区中高端大众客群多功能温泉娱乐 温泉养生 温泉会议休养温泉TOWN泛客群系统温泉娱乐 温泉养生 温泉度假 温泉居住 温泉研究 温泉艺术1.2 温泉旅游发展模式主题研究1.2.1温泉疗养区温泉疗养区从其特征、主题客源、优势与局限及具体案例来简要介绍。项目区耕地大部分为水田，采用平均排除法计算排涝模数。计算公式（5.2.4-1）对于水田（5.2.4-2）式中：q——设计排涝模数（m3/（s·km2））；P——设计一日暴雨量（mm），此处P=200mm；t——规定排涝时间（d），t=3天；R——设计径流深（mm）；h田蓄——水田滞蓄水深（mm），取50mm；E——历时为t的水田田间腾发量（mm），根据《＊＊＊水文手册》，E=E60×t=6.0×2mm/d=12.0mm/d，E60为排水临界期直径为60cm蒸发皿的蒸发量。由以上参数计算得R=200－50－12=138mm2）排渍模数确定对于排渍模数，一般难于进行理论分析，给出计算公式，而是根据实测资料分析确定。根据项目区的自然经济条件和生产发展水平，确定项目区的排渍模数为q渍=0.03m3/（s·km2）表5.2.4.1各种土质设计排渍模数表3）排水沟算排水沟设计排渍流量Q渍=q渍×A（5.2.4-3）排水沟设计排涝流量Q涝=q涝×A（5.2.4-4）其中q渍为设计排渍摸数，q涝为设计排涝模数，A为排水沟控制面积。因此可以算得各沟道的设计排渍、排涝流量，见表5.2.4-2。表5.2.4.2项目区斗沟设计排渍、排涝流量计算表4）排水沟断面设计①斗沟设计根据排涝设计流量计算沟道的断面尺寸。斗沟采用梯形断面，根据下面的公式，选取A片斗沟3为典型斗沟计算过水断面尺寸。计算公式（5.2.4-5）（5.2.4-6）（5.2.4-7）（5.2.4-8）式中：A——过水断面面积（m2）；b——沟道底宽（m）；m——沟道边坡系数；h——沟道内水深（m）；P——湿周；R——水力半径（m）C——谢才系数；n——渠道糙率，参照《灌溉与排水设计规范》（GB50288-99），本设计取n=0.015；i——沟底比降，一般要求与沟道沿线所经的地面坡降相近，以免开挖太深。对于平原地区，斗沟坡降范围为1/0；Q计算——沟道设计流量（m3/s）。取定不同的b和h，代入上面的公式进行试算，确定斗沟的断面尺寸及排渍水深。在此选取A片斗沟2作为典型斗沟进行设计，具体计算过程分别见表表5.2.4.3、表5.2.4.4。表5.2.4.3典型斗沟2排涝流量过水断面水力计算表表5.2.4.4典型斗沟2排渍流量过水断面水力计算表项目区各斗沟排涝流量过水断面水力计算成果见下表。表5.2.4.5项目区斗沟排涝流量过水断面水力计算成果表项目区各斗沟排渍流量过水断面水力计算成果见下表。表5.2.4.6项目区斗沟排渍流量过水断面水力计算成果表经过流速校核，各条斗沟设计流量都能满足不冲不淤的要求。为保证渠道的安全运行，挖方渠道的渠岸和填方渠道的堤顶应设计一定的安全超高。在本项目中斗沟安全超高设计为0.12米，结合当地的现状，便于统一施工，设计时采用统一标准断面。最终确定斗沟的底宽b=0.3m，深h=1m，边坡系数m=1.5，渠底比降i=1/5000。项目区斗沟纵横断面设计详见《工程设计图册》之附图。②排水沟的设计水位以斗沟2为例，Ⅰ斗沟排渍水位（又称日常水位）推算排渍水位推算公式：z排渍=A0－D农－∑Li－∑△Z（5.2.4-9）式中：Z排渍——排水斗沟沟口的排渍水位（m）；A0——最远处低洼地面高程（m）；D农——农沟排渍水位离地面距离（m），此处为0.5m；L——各级排水沟道长度（m）；i——各级沟道的水面比降；△Z——各级沟道沿程局部水头损失（m），此处取0.15m。已知最远处低洼地面高程5.20m，农沟2214m，斗沟长度545.8m。农沟比降1/5000，斗沟比降1/5000。代入上述公式计算得Z排渍=5.2－0.5－－545.8/=4.00mⅡ斗沟排涝水位推算斗沟排涝水位可以按排涝设计流量确定。由5.2.4.5节和5.2.4.6内容可知斗沟3排涝水深为0.52m，排渍水深为0.13m，所以沟口排涝水位Z排涝=Z排渍－h渍+h涝=4.39m表5.2.4.7项目区斗沟纵断面计算成果表③农沟设计农沟计算方法与斗沟类似，设计农沟断面为梯形，取农沟的糙率n=0.025，沟底宽度b=0.3m，深度h=0.6m，口宽1.5米，沟底比降i=1/5000。水沟工程量计算①斗沟工程量表5.2.4.8项目区沟道工程量统计表5.2.5建筑物a）泵站工程设计1）原泵站利用情况项目区原有水利设施比较完备，其中有5座灌溉泵站维护很好仍然可以继续利用。2）水力计算及结构水泵选型：根据泵站流量和扬程，在现有产品中选出适用的泵型，并校核水泵在各种扬程（设计、 和 ）下的效率是否满足要求，力求水泵设计工作点接近实际运行工作点，水泵动力性能（效率参数等）、耐蚀性能好。泵房布置：满足设备布置、安装、运行及检修的要求，合理紧凑、整齐美观；满足整体稳定要求，构件满足强度和刚度要求；泵房内外交通便利，管理方便；通风采光良好，满足防潮、、防噪声等技术规定。①设计流量计算根据项目区地形和灌溉需要，新建1座提水灌溉泵站,维修2座提水灌溉泵站。（5.2.5-1）式中：q—设计灌水模数，1.443m3／s·万亩—灌溉面积，万亩、—分别为田间水利用系数和渠系水利用系数，由计算0.807灌溉面积在一万亩以下的提水灌区的水利用系数0.807，可得各泵站设计流量如表5.2.5.1：表5.2.5.1各泵站设计流量计算②设计扬程计算灌溉站的抽水设计扬程按下列公式计算：H设＝H净＋h沿＋h局（5.2.5-2）式中：H设——设计扬程（m）；H净——设计净扬程（m）；h沿——沿程损失（m）；h局——局部损失（m）；Ⅰ设计扬程计算灌溉站的净设计扬程计算公式为：H净＝出口设计水位－进口设计水位（5.2.5-3）泵站出口设计水位可以用下式推求：=+d＋Li+（5.2.5-4）式中：——渠尾处代表性高田块地面高程（m）；d——田间灌水深度，水稻田一般采用0.1~0.15m；Li——从田间到干渠渠首经过各级渠道的沿程水头损失总和（m）；——从田间到干渠渠首通过各渠系建筑物的局部水头损失总和（m）。泵站进口设计水位可以用下式推求：=-（5.2.5-5）式中：——水源设计水位（m）；——引水河和建筑物的水头损失总和（m）。经计算各灌溉站的净设计扬程见表5.2.5.2。表5.2.5.2灌溉站净设计扬程表单位：mⅡ沿程损失计算沿程损失是沿管道所产生的扬程损失，它的大小与管道长短粗细、内表面粗糙度等因素有关，可由下列公式计算：h沿＝（5.2.5-6）式中：——沿程阻力系数，无量纲；l——管道的长度（m）；d——管径（m）；——管道流速（m3/s）经计算，各灌溉站水泵沿程损失见表5.2.5.3。表5.2.5.3灌溉站水泵沿程损失表Ⅲ局部损失计算局部损失是在边界急变的管道段中产生的扬程损失，它的大小可由下式计算：h局＝ξv2/2g（5.2.5-7）式中：∑ξ——局部损失系数;v——管段中的平均流速（米/秒）经计算，各灌溉站水泵的局部损失见表5.2.5.4。表5.2.5.4水泵局部损失因素表Ⅳ设计扬程计算设计扬程是净设计扬程、沿程损失、局部损失三者之和。经计算各灌溉站水泵设计扬程见表5.2.5.5。表5.2.5.5各灌溉站水泵设计扬程表单位：米③水泵选型及配套建筑物设计现以泵站1为例说明水泵的选型步骤与配套建筑物的设计：Ⅰ水泵与配套选型由已获得的水泵设计流量和设计扬程，依据相近原则选择水泵。初步选用16”卧式混流泵，型号为16HBC-40，水泵额定转速为730r/min，采用降速调节，使其运行转速n为700r/min。该泵型具有结构简单，使用可靠，装拆方便，流量大，效率较高。经校核，水泵在各种扬程（设计、 和 ）下的流量、效率均符合要求。电机的选择，根据容量和电压等级、水泵轴功率、转速及传动方式等条件确定电机类型。初步选用异步电机，型号为Y200L-4。Ⅱ主要部位尺寸Ⅰ）进水池尺寸：水泵吸直径：其中，v为管内允许流速，管径在300mm～500mm时，管内允许流速可取1.0～1.5m/s,进水管直径不得小于水泵进口直径。进水池型式：采用开敞式，直壁后墙式进水池。进水池宽度：B=(2～3)D=(2～3)×0.5=1.0～1.5m。其中，D为吸水管喇叭口直径。考虑施工因素取2.5m。进水池长度：，其中，Q为泵站流量，h为水深，K为秒换水系数。一般情况下，在Q＜0.5m3/s时，取K=25～30；Q＞0.5m3/s时，取K=10～20。本次设计Q＜0.5m3/s，取进水池秒换水系数K=30，在低水位时，进水池水深1.5m，进水池长L=30×0.26/1.2/1.5=4.0m。水泵吸水管口的悬空高度：P=（0.5～0.8）D=0.25～0.4，取0.3m，其中，D为吸水管喇叭口直径。水泵吸水管口距进水池后墙的距离：T=（0.2～0.5）D=0.1～0.25，取0.1m，其中，D为吸水管喇叭口直径。水泵吸水管口临界淹没深度：hs=（1.2～1.8）D=0.6～0.9，对小管径取大值，大管径取小值，本设计取大值0.9m，其中，D为吸水管喇叭口直径。Ⅱ）出水池尺寸确定电灌站出水池采用淹没式出流出水池，为防止停泵时渠水倒流，在出口增设拍门。出水池宽度B：单管出流池宽为：B≥（2～3）D0=（2～3）*0.45＝0.9～1.35m，取1.2m多管出流池宽为：B=nD0+(n-1)s+2δ其中D0为出水管口直径，s为出水管间距，δ为最边上出水管距管壁距离。出水池长度L：L=7（hsmax+v02/2g）其中hsmax为出水管口上缘的 淹没深度，v0为管出口平均流速。管出口下缘至池底的距离P：一般P=10～20cm管出口上缘最小淹没深度hs:hs=(1～2)v02/2g出水池底板高程：▽池底=▽渠低-D0-P其中▽渠低为干渠渠道 水位。出水管直径D0:当Q＜120m3/h,D0=，D0为mm；当Q＞120m3/h,D0=,D0为mm；本次设计选型16HBC-40,设计流量为1260m3/h，D0=11.5*=408mm,取0.50m出水池长度为3.4米，宽1.20米，顶面高程3.6米，出水池外接0.7米的浆石护底，以保护输水渠道。水泵出水管口高程为高于底板20cm，出水管口顶高程2.7米。Ⅲ）水泵安装尺寸确定为减少管路附件的水头损失，水泵按斜式安装。由上述计算悬空高度：15cm；水泵最小淹没深度：45cm，取最枯水位时仍能保证进水池不产生旋涡；水泵安装高度：,水泵安装高程：=0.40，其中为进水池设计水位(本次设计以地面高程为0.00高程)Ⅳ）配套电机选择各灌溉站每台水泵配置一台电机，电机功率即为水泵的配套功率，配套电机的选择根据电源容量和电压等级、水泵配套功率、转速及传动方式等条件确定。结果见表5.2.5.6。表5.2.5.6灌溉站水泵配套电机性能表Ⅴ）泵房设计根据泵体的大小、进出水管道及阀件的长度、安装检修及操作管理所必需的空间确定，泵房尺寸定为4.0m×3.5m×3.8m。水泵布置和泵房尺寸见泵房平面布置图和泵房结构图。具体尺寸见设计图册。泵房外墙采用实心砖砌体，厚0.24m，墙柱尺寸为0.25m×0.25m。在上方设置过梁，长度超过门窗宽0.8m，在檐口处设置圈梁，其尺寸见泵房结构图。各泵站的参数见下表：表5.2.5.7各灌溉站参数表b）涵洞设计1）原有涵洞的利用情况根据工程总体布局，在项目区共布置涵洞64座。全部为新建。2）涵洞计算①涵洞流态判别：Ⅰ　圆形涵洞：当h1/D≤1.1时，为无压流；当h1/D>1.1时，为有压流，其中，h1为涵洞进口水深，D为洞高；Ⅱ　方形涵洞：当h1/D≤1.2时，为无压流；当h1/D>1.2时，为有压流，其中，h1为涵洞进口水深，D为洞高；本次规划拟将涵洞设计为无压流。②涵洞长短洞判别：Ⅰ　i≈0时，且洞长L≤（52～64）h1时，为短洞，反之为长洞；Ⅱ　0＜i≤ik，且L≤（52～83）h1时，为短洞，反之为长洞；Ⅲ　i＞ik，且L≥4h1时，为短洞。本次规划计算可得为短洞③涵洞水力计算当涵洞为短洞时（5.2.5-8）（5.2.5-9）（5.2.5-10）（5.2.5-11）式中：Q——涵洞设计流量（m3/s）；m——无压力流时的流量系数（一般在0.315～0.385之间）；B——矩形涵洞底宽（m），涵洞为非矩形断面时，按公式（P.0.3-3）计算；g——重力加速度（m/s2）；H0——计及流速水头的涵洞进口水头（m）；m0——进口轮廓形状系数，可根据进口型式，由表P.0.3查得；Ah——相应于涵洞进口水深的过水断面面积（m2）；Aj——进洞水流的过水断面面积（m2）；hk——洞内临界水深（m）；h1——涵洞进口水深（m）；——流速分布系数，可取1.05～1.10；V1——涵洞进口断面平均流速（m/s）；表5.2.5.8涵洞进口轮廓形状系数④涵洞施工说明涵洞属填土以下涵洞，由洞身、进口建筑物和出口建筑物三部分组成。本施工设计应注意：Ⅰ　施工季节，应在灌水季节结束后至第二年灌溉季节的开始，一般在10月至第二年的3月。Ⅱ　按无压流设计，涵洞线路应选在地基均匀且承载能力较大的地段，淤泥及沼泽地带不宜修建涵洞。Ⅲ　洞身Ⅰ）洞身采用钢筋圆形管涵，由有生产资质的混凝土预制品厂预制。Ⅱ）涵洞进出口高程和底坡的拟定Ⅳ　进、出口建筑物进口建筑物为八字形翼墙，出口建筑物为八字形翼墙，用浆砌块石砌筑，墙面垂直，末端嵌入填土中。设计尺寸见附图。c）倒虹吸1）原有倒虹吸利用在项目区共布置斗渠过河倒虹吸1座。2）水力计算及结构倒虹吸由进口、管身和出口三部分组成。①倒虹吸过水能力计算：（5.2.5-12）（5.2.5-13）（5.2.5-14）式中：Q——设计流量（m3/s）；m——流量系数；A——倒虹吸过水断面面积（m2）；g——重力加速度（m/s2）；H——上、下游水位差（m）；——局部水头损失系数的总和；——能量损失系数；L——包括进出口斜坡段在内的倒虹吸总长度（m）；D——圆形时为断面直径，矩形时为4R；R——水力半径（m）；C——谢才系数；②总水头损失：（5.2.5-15）式中：——从进口到出口的总水头损失（m）；v——倒虹吸断面平均流速（m/s）；管身断面采用圆形。根据工作水头H和管内径D的乘积HD（m2）可推得：HD〈25，用素混凝土管；HD=20～120,可采用钢筋混凝土管；当超过100并小于300时，可用预应力钢筋混凝土管。设计尺寸见附图。5.3电力工程原有电力利用情况＊＊＊镇全镇已经全面完成农村电网改造，项目区建设的用电需要完全能够得到满足。b）变压器设计三座泵站相距甚远，共用变压器成本更高，现规划每座泵房配变压器一台，根据提水站数量，项目区共选用3台变压器。配套变压器容量计算：根据各提水站及配套电机的有关参数，选取配套变压器，计算公式见下：（5.3-1）式中：——变压器容量（KVA）；——额定功率（KVA）；——照明用电总功率，（KVA），可忽略不计。根据计算结果，考虑安全系数，提水站选取变压器套型号见表5.3。表5.3变压器设计表c）输电线设计1）确定导线截面面积按下列公式计算：（5.3-2）式中：A——导线截面积（mm2）；M——负荷矩（为输送有功功率P（kW）和输送距离L（m）的乘积）；△U%——电压损失的百分值（即允许电压降，取5%）；C——常数（铜导线取77）。2）导线选择经计算，同时满足强度、允许载流量、电压偏移要求，高压线采用钢芯铝胶线LGJ-70型。本次设计布置泵站位置输电线路采用原有线路.5.4道路工程5.4.1原有道路利用项目区道路系统主要为农业生产 ，在设计时考虑了项目区周边的环境和原有的道路系统，在充分利用现有道路的基础上，对项目区内田间道和生产路进行了改建和部分新建。其中有5750m田间道高程满足要求但路面不能满足要求需整修，4870m田间道原有并可以利用，其余田间道需新建，田间道主要沿斗渠布置。生产路全部为新建，沿农渠布置。5.4.2道路设计a）田间道田间道基本沿斗渠布置，总长16142m，其 修建11271m。新建田间道路面宽3m，两侧路肩各宽0.5m，路面高程高出地面0.5m，两侧边坡为1：1。田间道采用泥结碎石路面，泥结碎石厚0.1m，中间为0.05m厚碎石路基，路基起拱，横向坡度2%，下部为机械碾压素土夯实路基厚度为0.3m，素土路基应分层压实，压实度不小于0.93。改造田间道在原有的路面的基础上破损和拓宽部分加铺碎石路基及泥结碎石路面，宽3.0m。b）生产路生产路沿农渠布置，宽1.5m，两侧路肩各宽0.3m，总长10100m。生产路采用土质路面，路面高出地面0.3m，两侧边坡为1：1，路基起拱，横向坡度2%，路基应压实，压实度不小于0.93。5.4.3工程量新建田间道4条，总长5521m，改造田间道4条，总长5750m，生产路总长10100m。工程量及长度见表5.4.3。表5.4.3道路工程量表5.5农田防护林5.5.1农田防护林a）林带方向的确定林带的方向，首先取决于当地主害风的方向。实践证明，当林带的方向垂直主害风方向时，林带的防护距离最长。根据项目区实地情况，综合考虑其他方面的要求，如耕作方向、灌水方向和水土保持的要求等等，林带不能与主害风垂直时，允许一定的偏角，偏角以不超过30度为宜。考虑本项目区风向的变化规律以及与项目区周边环境的协调关系，全年以西北方向为主害风，故防护林带沿东西方向布设，林带与林带垂直，沿南北方向布设。b）林带间距的确定林带间距大小，决定于林带的有效防护距离，这种距离与树的高度成正比，与林带的结构也有关。根据实测资料，林带有效防护距离在背风面一般为树高的15—20倍，迎风面一般为树高的2—5倍，共17—25倍。项目区树高按10—16米计算，则防护距离为170—400米。c）林带结构林带的结构有紧密结构、疏透结构和通风结构三种，经研究表明，疏透结构的防风效果 。考虑到项目区的防风目标，林带结构设计为疏透结构，林带疏透度在35%—50%，林带株距设计为3米。d）树种的选择考虑项目区当地的气候和土壤等因素，防护林树种选用女贞。为保护生态环境及绿化、美化环境，项目区在沿沟、渠、路旁都可植树，在田间道、渠道两侧或一侧，种植林带。对于填方渠道，树植在外坡脚下；挖方的渠道栽在渠道的外沿，渠道的内坡（近水坡）不宜栽树；在渠道道路旁也可设置花坛。项目区规划植树5943棵。5.5.2水土保持工程根据《中华人民共和国水土保持法》和《中华人民共和国水土保持法实施条例》，本项目区的整理开发建设，必须以保护生态环境为主要前提，加强水土保持与生态环境建设。本工程水土保持设计，认真贯彻“预防为主、全面规划、综合防治、因地制宜、加强管理、注重实效”的水土保持方针，合理配置生物与工程、临时性与永久性措施，以形成有效的防治体系，保护和合理利用资源；坚持与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用的“三同时”政策；坚持综合治理与绿化美化相结合，实现生态、经济和社会效益的同步协调发展。工程实施过程中，采取以土保持方案：1）搞好绿化植被，健全渠道防渗工程体系，涵养水土对河道、灌排明沟渠及生产交通道路进行植被绿化，有利于防止水土流失，提高渠系水利用率，充分利用水土资源，是水土保持极为有效的措施。同时将坡地梯田化，并沿田坎绿化，可有效地防治水土流失。2）施工过程中的水土保持主体工程施工区的水土保持措施安排与主体工程同步实施，其他区域的水土保持措施根据各施工区域的具体情况作出安排：临建工程防护措施与主体工程建设同步，临时建筑的拆除以及植物措施建设安排在主体工程完建期。通过在施工区全面布置水土保持工程措施和生物措施，使原有的水土流失得到基本控制，工程水土流失治理程度达到80％以上，因工程建设损坏的水土保持设施恢复到90％以上。工程建设完成后，对建设过程中损坏的植被进行恢复。5.6拆迁工程5.6.1范围根据土地清查情况，项目区内存在少部分占用耕地的废弃住宅，需要对其拆迁。具体位置详见规划图。5.6.2工程量项目区废弃住宅经统计拆迁面积0.91公顷。5.7居民点整理工程项目区居民点总面积为44.87公顷。其中0.91公顷零散、废弃居民点待整理，占项目区建设规模的0.3%。项目区沟渠、田间道路及防护林工程涉及居民点部分动工，涉及面积15.82公顷，占项目区建设规模的5.16%。居民点建筑容积率为0.3，建筑密度0.15，该计算指标说明该居民点占地过大造成土地使用浪费，整理后将零散居民点迁至项目区居民点集中处，提高项目区内建筑容积率和建筑密度，以节约土地。5.8典型田块设计5.8.1典型田块型式田块的大小直接影响到田间道路和农田水利工程的布局。根据当地以往土地管理的经验和当地的耕作习惯，条田规格设计为：宽度100m，长度500m左右，大多数为长方形，少数因地形限制为梯形或三角形田块，条田全部采用南北走向，利于作物获得最充分光照，从而使农作物增产，格田规格设计为100m×50m，东西方向布置。田块间布置有田间道，以方便田块间的生产劳动；为保护农田，田间道及渠道两侧布置有防护林；排水农沟汇集田块间的涝水进入排水斗沟，最后排入干沟。5.8.2典型田块设计本项目区规划标准田块1设计尺寸为300m×100m，格田设计尺寸为100m×50m，格田由农渠、农沟分开，长边沿东西方向布置，田块可直接从农渠引水，向农沟排水。其他典型田块略。5.9工程量分类汇总5.9.1工程量计算说明本项目包括土地平整、农田水利、田间道路、防护林四项主要工程类型。a）土地平整工程项目区田块内平田整理161.20公顷，计划完成土方量9.38万m3。整理后的条田一般为500m×100m的长方形，标准格田为100m×50m，格田内部高差不超过±3cm，适合机械化作业，部分地区依据地形具体调整。b）农田水利工程项目区在原有农田水利设施的基础上进行斗渠、农渠、农沟、斗沟、泵站、涵洞等的建设。具体实施如下：1）斗渠（明）建设：断面设计为二种规格：规格1-底面圆弧半径0.7m，渠道边坡1:1，渠深0.96米,口宽2.5米，衬砌厚度5cm。新建长度6945米,挖方8167方,填方3750方,混凝土1327方.规格2-底面圆弧半径0.55m，渠道边坡1:1，渠深0.8米,口宽2.0米，衬砌厚度5cm。新建长度893米,维修长度458米,挖方1081方,填方402方,混凝土184方.2）农渠（明）建设：底面圆弧半径0.5m，渠道边坡1:1，渠深0.65米,口宽1.7米,衬砌厚度0.04m.修建长度12840m,人工挖土方量7062方，人工回填土4109方，混凝土1451方。3）斗沟建设：设计为土质梯形沟，总长为4484米，口宽3.3米，底宽0.3米，深度1.0米，纵坡1/5000，人工挖土方量7700方。4）农沟建设：设计为土质梯形沟，总长为17090米，口宽1.5米，底宽0.3米，深度0.6米，纵坡1/5000，人工挖土方量15039方。5）泵站建设：项目区维修泵站3座.人工挖土方量323方，人工回填方118方，块石341方，混凝土20方，钢筋0.84吨，碎石6方。6）节制闸建设：项目区修建节制闸8座，人工挖土方量118方，人工回填方24方，砼35方，钢筋1.48吨，块石38方。7）农门建设：项目区修建农门34座，人工挖土方量7方，人工回填方2方，砼1方，砖砌体13方,钢筋0.07吨。8）过河倒虹吸建设：项目区共建设斗渠过河倒虹吸1座，人工挖土方量120方，人工回填方61方，混凝土管11方，混凝土垫层12方，钢筋0.32吨，块石53方。9）涵洞建设：项目区共建设涵洞64座（其中斗渠穿生产路涵洞15座，农渠穿路涵洞15座，斗沟穿路涵洞16座、农沟穿路涵洞18座），人工挖土方量915方，人工回填方480方，混凝土管42方，混凝土垫层110方，钢筋2吨，浆砌块石473方,碎石63方。10）跨渠生产桥建设：项目区共建设斗渠过田间道生产桥22座，人工挖土方量330方，人工回填方110方，混凝土666方，钢筋3.07吨，浆砌块石28方。c）田间道路工程本工程是在原有田间道路的基础上进行田间道和生产路的设计，其中：田间道(新建)：长度5521米，路面宽3米，路基宽4米，高于田面0.5米，路面采用10cm泥结碎石铺面，路基采用5cm碎石，土方6045方，碎石939方，泥结碎石1712方。田间道(维修)：长度5750米，路面宽3米，路基宽4米，高于田面0.5米，路面采用10cm泥结碎石铺面，路基采用5cm碎石，土方4341方，碎石185方，泥结碎石1980方。生产路：长度10100米，路面宽1.5米，高于田面0.3米，路面采用素土夯实，土方3788方。d）农田防护林工程为改善农田生态系统，防止水土流失，结合农田水利和田间道路的建设，布置农田防护林工程。根据当地的气候、土壤条件，同时考虑当地经验，树种选用女贞。5.9.2分类汇总表表5.9.2.1土地平整土方量统计表表5.9.2.2泵站工程量及材料用量统计表表5.9.2.3泵站设备数量统计表表5.9.2.4沟渠工程量统计表5.9.2.5项目区道路工程量统计表5.9.6水利配套建筑物工程量及材料用量统计表6施工组织设计6.1施工条件6.1.1自然条件本区属亚热带北部，即北亚热带的湿润性季风气候，具有四季分明，气候温和，雨量充沛，无霜期长，日照充足等特点。春季因受寒潮不断袭侵和海洋影响，气温回升缓慢，天气多变，时晴时雨，乍暖乍寒；夏季受东南季风控制，初夏可发生梅雨天气，伏夏期间，“极峰”降雨带北移，常有热带气旋（热带风暴、台风）侵袭东南沿海带来暴雨天气。若当年热带气旋不波及本区，可以发生伏旱，个别年份“极峰”降雨带停滞江淮之间，也可暴雨成灾。秋季天高气爽，有些年份也可呈秋雨连绵现象。冬季寒潮不断入侵，气候冷燥，年平均气温14.9℃，年 平均气温19.5℃，年 平均气温10.6℃，年极端 气温－13.4℃（1955年），年极端 气温39.5℃（1953年），无霜期为222.6天，年降水量平均1021.9mm，但年际间差异悬殊，变动于500－1500mm之间，季节间的变化较大。年雨日平均117天，年日照平均时数2166.31小时，年平均日照率为49%。常年主导风向为东南风，风频9%，年平均风速3.3m/s， 风速13.4m/s。＊＊＊属长江三角洲冲积平原，地面高程（黄海高程）2－6米，地势特点是大地形基本平坦，沟河纵横。地势呈西北略高，东南偏低，大致可分为通东沿海高平地、西部高平地、东部平地、沿江低平地等四个地貌类型。吴窑镇地势平缓，系冲积平原，田面高程一般在5.5米左右，本项目区地势平坦，内部高程5.1－5.5米左右。以上自然条件有利于工程建设和施工，但在夏季等多雨季节对施工有一定影响。项目区内地表水丰富，可为项目施工提供水源。各类工程建设所需的材料和燃料可就地购买，大大地节省了运输费用。6.1.2工程条件工程概况与场地条件项目区位于＊＊＊市＊＊＊＊＊＊镇,涉及＊＊＊村1个行政村。包括土地平整、农田水利、田间道路、防护林四项主要工程类型。其工程量见附表。为施工方便，拟在工程集中、交通方便且场地规模适当的地方分别设立施工场地，场地选在老庄村。施工工场主要为建筑物施工所需的砼加工间、钢筋木材加工间和施工机械维修间。砼生产场布置在建筑物处，施工时在建筑物附近分别布置1台砼拌制砼，每个拌和机附近布置仓库，砂就近堆放，随用随取。工程所需施工机械为常用机械，工程附近的城镇均具备修理条件，施工现场不考虑机械的大修，仅布置一般供零配件更换和维护的机械修理厂，修理厂按每个施工段集中设置，与各施工工区的生活办公区布置在一起。b）对外交通、电力、通讯条件项目区交通网络通达，道路纵横交错，村村通道路，项目区交通网络通达，村村通道路，吴奚路从项目区南侧通过，为建筑材料和机械设备运输提供便利的交通条件；现有10kv变电站数座，完全能够满足工程实施所需电力；无线电通讯覆盖率高，为工程实施提供良好的通讯条件。外来材料与水电供应条件工程所需水泥、钢筋、木材、碎石、黄砂等材料均可从当地物资部门采购，各种材料应符合国家现行标准《水利水电工程建筑材料勘察规程》的有关规定：块石应抗风化性能好，冻融损失率小于1%，砌体块石尽量采用。黄砂、碎石应具有耐风化，含泥量小于3%。黄砂宜用中粗砂，细度模数在2.4以上。碎石级配良好，无风化石。施工期生活用水可利用工程附近的村庄、城镇处已有的。现有10kv变电站数座，完全能够满足工程施工所需电力；无线电通讯覆盖率高，为工程实施提供良好的通讯条件。施工期生产用电及生活用电可从生活办公区附近的系统电网中接线解决。6.1.3工程施工特点本次项目施工主要集中在冬季实施，事前要做好准备工作，包括制定施工计划、确定施工方法，配备必要的设备及器材、拌和及养护用水的防冻保温以及技术与防火安全等工作。如施工期间要防止砂、石料表面冻结，并应该清除冰块，必要时可用温水拌和，运输过程中采用保温措施，砼浇筑后，在砼表面及时覆盖，拆模应控制在气温不陡降时，防止砼收缩。施工时分段、分区实施，各区段施工应合理安排施工次序，以便提高人机工作效率，尽早完成施工项目。6.1.4社会条件土地整理项目的实施，可以得到＊＊＊人民政府，国土资源局、水利农业等部门、吴窑镇领导及村干部的大力支持。良好的民风也有助项目的施工顺利进行。6.1.5对工程建设期的有关要求本项目建设期为两年，计划从项目批复后第1年的9月开始到项目批复后第2年的8月，具体建设期划分为三个阶段：施工准备期、主体工程施工期、竣工验收期。6.2施工总布置和主要工程施工方法6.2.1施工总布置本工程施工战线长，各道工序相互交叉，施工时分段、分片布置，每片单独成为一施工区，各施工区的布置独自成一体系，彼此间尽量不相互干扰。建筑物施工工厂、仓库和工地值班房等施工现场房屋布置在田间道两侧，施工生活办公用房在施工区附近租用民房解决。施工布置占地情况详见下表6.2.1表6.2.1施工房屋面积汇总表6.2.2主要工程施工a）土地平整工程本次土地平整工程本着“统一平整，重新规划”的原则，对项目区内的田坎、沟坑等零星地块统一平整，重新规划田、沟、路、渠、林。土地平整主要有以下两个方面内容：1)表土保护项目区内要整理的耕地需挖填土方，针对整理区耕地现状耕作层较薄，平整后耕作层将遭到破坏的特点,在挖、填土方时，要保证田块表层熟土推土至临近田块，并适当地增施有机肥料。2)田块开挖、回填土地平整工程施工中，对于田块中现状高程大于设计高程的部分需进行土方开挖，田块的平整土方共9.38万m3，挖方优先用于本身田块高程不足部位的回填，采用推运，多余土方本着运量（运输土方量×运输距离）最小原则进行田块间的土方调配，用于其他田块的填土，填土采用施工运距一般在20m左右。土地平整工程施工中，对于平整田块现状地面高程不足设计高程的部位需进行土方回填，填方除利用本田块的开挖土方以外，不足土方按照就近利用附近的田块中的多余开挖土方。b）农田水利工程农田水利工程包括灌溉渠道工程和建筑物工程（桥、涵、泵站等）。1）灌溉渠道工程灌溉渠道分斗渠和农渠两级，内部采用现浇砼U型槽护砌。工程施工时首先进行渠道的土方开挖（或填筑至设计底高程），然后安装U型槽模板,然后进行砼浇注，最后回填U型槽周边土体。斗渠土方开挖主要采用人工进行，回填土方主要采用推土机从附近田块中取土填筑并压实，U型槽周边土方回填采用人工钢钎插捣密实；农渠土方亦采用人工开挖，开挖后的土方就近摊平；渠、沟跌水部位的土方开挖主要采用机械开挖，局部人工辅助，土方回填主要利用挖方，人工回填夯实。2）排水工程排水工程主要为斗沟开挖和斗沟防护，土方开挖主要采用机械施工，机械施工困难的部位采用人工辅助进行；斗沟开挖土方就近采用推土机摊平，排水沟开挖土方就近堆放于沟的两侧，用于沟两侧隔埂的填筑。3）建筑物工程区内主要建筑物包括灌溉泵站、机耕桥和过水涵等。这些项目的工程量均较小，建筑物多为薄壁结构，砼浇筑量不大，浇筑仓面狭窄，选用就近布置的砼搅拌机拌制砼，手推车运料砼生熟料，插入式振捣棒振捣浇筑。砼主要浇筑期为11月至翌年3月进行，冬季混凝土施工应严格按规范规定的冬季施工要求进行安排，要提前做好相应的防寒准备，以保证工程施工质量。c）道路工程道路工程主要包括田间道路和生产道路，其中新建田间道4条，总长5521m，改造田间道4条，总长5750m，生产路总长10100m。新建田间道路路面宽3m，道路结构自下而上主要有三层构成，分别为路基层、碎石层、泥结碎石层；改造田间道在原有的路面的基础上破损和拓宽部分加铺碎石路基及泥结碎石路面，宽3.0m；新建生产路结构主要由土质路面构成。道路工程施工时素土路基层应分层压实，压实度不小于0.93，碎石基层采用人工铺筑，碎石应铺筑紧密，石块之间的缝隙用合适的小碎石嵌紧。泥结碎石层采用人工或拌土机拌和与碎石混合料，12t压路机碾压密实，混合料碎石石料强度不应低于3级，拌和时应适当洒水，使混合料在最优含水量下碾压。主体工程施工注意点1）土方施工具体在施工中土方填筑时，根据具体情况、填土土料特性、压实度指标，以及填土高度等因素，预留足够的沉陷量，为确保土方填筑质量及密实度指标符合设计要求，保证回填土的质量，必须做好：①土方回填前清除原地面、树根、垃圾等杂物，并将堤基表面碾压密实，报监理工程师验收合格后，进行填筑；②填土面保持一定的横坡或中间高、两边低，以利排除表面积水。当天填土在当天碾压完成。由于气候、施工等原因停工的，回填土面层加以保护。复工时对不合格的面层作局部处理后进行回填。③施工过程中避免出现“土”、层间光面、层间中空、虚压层等现象，一旦发生及时处理。④冬季施工时，中严禁有冰雪碎块、尽量避免负温下施工。压实土料必须在-1℃以上，当风速大于10m/s时应停止施工。⑤砼强度指标达到设计强度的70%以上时，进行建筑物墙后土方回填。回填前，清理建筑物表面杂物，清除建筑垃圾、积水等，并报请监理工程师检查验收。混凝土①混凝土原材料质量检验每批进场的水泥均应有厂家的品质试验报告，进场后按国家和行业的有关规定，对供货商提供的每批水泥进行取样检测。检测取样以200～400t同品种、同标号水泥为一个取样单位，不足200t时也应作为一取样单位。检测的项目包括：、凝结时间、体积安定性、稠度、细度、比重等试验。黄砂必须进行筛分析试验，并检测其含泥量、含水量、比重等。同样必须做筛分析试验，并检测其比重、容重、含泥量、压碎指标等。砂、石料的检验频率为：同批号产品每400m3检验一次，不足400m3也取一组。混凝土所使用的各种均应有厂家的质量证明书，并按国家和行业标准进行试验鉴定，贮存时间过长的应重新取样，严禁使用变质的不合格外加剂。对配置的外加剂溶液浓度，每班至少检查一次。及其他批准的掺合料的检测取样以每100～200t为一取样单位，不足100t也作为一个取样单位。②选用优质模板，杜绝不合格模板的使用；加强模板的制作安装质量控制，确保模板的接缝横平竖直，不漏浆、不变形。用密封胶嵌入模板的接缝之间，避免因振捣漏浆形成麻面、挂帘；闸墩圆头模板采用定形钢模，用过的模板及时清理、整型，刷新矿物油防锈，使用前刷脱模剂。从项目一开始就要对整个水工建筑物的模板组合方案进行总体规划，要做到清水砼浇筑成型后模板拼缝横平竖直，排列呈现明显的规律。③底部结构表面采用磨平、提浆，三搓二抹收光成活，确保表面平整光滑。④严格控制混凝土分层厚度，并辅以边模处的人工插捣以达到有效消除气泡，提高表面观感。⑤选用同厂、同批号水泥浇筑相邻结构，确保颜色统一，粗细骨料固定厂家，固定质量。⑥混凝土质量检测Ⅰ、坍落度检测按施工图纸的规定和监理工程师指示，每班应进行现场混凝土坍落度的检测，出机口检测4次，仓面检测2次。Ⅱ、强度检测现场混凝土抗压强度的检测，以标养28天龄期的试件强度抗压值作为评定依据，按每100m3混凝土成型1组试件，1组3个试件应在同一盘混凝土进行取样；每一单元工程成型试件最少1组，每一工作班成型试件1组。砌体工程①石料应在未冻前洗刷完毕，堆放于不受风雪灰尘影响的场地。使用时，应扫除石块上附着的雪块、冰霄；②运送砂浆应尽量采取保温措施，已冻结的砂浆不再使用。掺有氯化钙的砂浆应尽量缩短运距和及操作过程，并要在半小时内用完，因此，在砌筑施工时，砂浆宜采取小体积拌和；③冬季施工条件下，浆砌石砌体的砂浆缝，不应超过常温下施工所规定的尺寸。每日砌筑中断时，在最后一层砌筑面上不铺置砂浆层，并不得留有砂浆残渣。砌体的垂直缝则须用砂浆填满；④建筑物砌体在开始砌筑前，密切注意天气预报，防止寒流袭击。在施工中，如遇天气突然降温（夜间不低于－3℃，白天高于０℃），已开工的砌体仍然可以继续进行，但要用温水拌制砂浆，使砂浆温度不低于＋10℃，砌完后，表面加盖保温层；⑤冬季施工所用砂浆的流动性，应比常温施工时适当增大（常温时一般为5～7厘米），且不得使用石灰砂浆、粘土砂浆和石灰粘土砂浆。质量、安全、、文明施工措施按照施工工序，每道工序自检合格后，经监理工程师验收合格后进行下道工序施工。主要材料必须符合国家现行标准及有关部颁标准的规定。为保证施工质量，在现场建立质量保证体系，严把质量关。树立“安全 ”的思想，加强安全技术知识教育，持证上岗达到100%，工程开工前召开交底会议，施工时进行现场监护，确保安全。各施工队在施工过程中定期整顿现场环境，施工过程中采取措施保护工程沿线及附近的建筑物、土地或地下的管线设施，道路、树木等免遭破坏。并做到文明施工。6.3施工总进度施工进度是按照施工部署组织全工地施工活动在时间上的体现。本次设计施工进度编制采用横道图，横轴记录时间，竖轴记录工序。工程施工安排跨两个年度，主体工程施工时段安排在项目批复后 年9月～第二年8月，总工期12个月。施工准备期为主体工程施工前1个月，准备期内主要完成对外交通、场内交通、施工供水、供电、施工工厂设施、施工仓库及生活办公用房等项目的建设。土地平整项目土方工程施工时段为 年10月～第二年1月；农田水利工程安排在相应田块平整结束后进行，农田水利工程中的建筑物（桥、涵及泵站）在枯水期安排施工；道路工程的路基部分安排在 年10月施工，施工后兼做场区内临时道路，基层以上部分在土地平整项目完成后进行。各项工程施工进度计划见表6.3。表6.3项目施工进度表7土地权属调整7.1项目区土地权属现状7.1.1根据土地清查情况，复核项目建设范围内土地权属状况项目区涉及＊＊＊＊＊＊镇的＊＊＊村1个行政村。土地所有权分属于上述各村村集体所有，土地使用权由上述各村村民承包使用。根据土地清查情况，具体明确集体土地所有及使用、国有土地使用等每个土地权利人的土地所处区位、范围和面积，并在图集中的土地权属图上详细反映。7.1.2根据土地清查情况，复核土地承包经营状况项目区土地归集体所有，各村村民根据人口数承包经营。根据土地清查情况，具体明确每户土地承包人的土地承包经营状况。7.1.3项目区存在的土地权属争议问题项目区周边及区内国有土地使用者和集体土地所有及使用者，已完成土地登记工作，并由＊＊＊人民政府颁发了《国有土地使用证》、《集体土地所有证》，权属界线清楚，无争议，不影响项目的实施。7.2土地权属调整原则a）依法、公开、公正、公平、效率和自愿的原则；b）有利于稳定农村土地家庭联产承包责任制的原则；c）有利生产，方便生活；d）尽量保持村界的完整性；e）促进土地规模化、集约化经营。7.3权属调整程序7.3.1制定权属调整方案a）前期准备工作首先，成立以市政府分管副市长为组长，市国土资源局局长及项目涉及乡镇主要领导和项目涉及各村村民代表为主要成员的土地权属调整领导小组，在充分尊重原土地所有权人合法权利的基础上，统一协调新增耕地的确权工作。其次，组织召开项目区基本农田整理土地权属调整动员大会。与会对象为项目区所有涉及的土地产权主体、村组干部、镇领导以及项目区土地权属调整工作领导小组和工作专班。动员会上，主要宣传省投资基本农田整理的重要意义，阐述基本农田整理过程中开展土地权属调整的必要性，并向各方土地产权主体下发《基本农田整理土地权属调整问卷 》。通过公众参与方式，主要让他们对这项工作的目的、意义及其工作开展过程中可能碰到的矛盾做到心中有底，同时让他们充分表达对这项工作的意愿。再次，收集各方土地产权主体的权属资料，现场踏勘，结合实地核查情况，分析整理、收集、补充和 的资料，形成项目区整理前的土地权属图件和利用现状报告。b）土地权属调整方案1）村内土地权属调整对于农户自留地，根据整理后土地综合评估结果，按等面积原则分配土地，质量相当、并尽可能靠近农户宅基地。对于承包地，坚持农户承包的基本农田总面积基本不变、集中连片、方便生产生活的原则，参照土地综合评估结果，按照整理前各农户承包基本农田面积的比例，以标准田块为基本单元，对整理后的基本农田进行重新调整。如原承包人主动放弃承包权，则由村委会按照法定程序重新发包，但本集体经济组织成员优先享有承包权。2）村与村之间的土地权属调整对于村与村之间少量不规则的村界，项目实施后，土地权属尽量按照基本农田整理规划所确定的线性地物边界进行等面积调整。3）新增耕地分配新增耕地可以按照法定的程序由村委会统一承包给农户。7.3.2签订土地权属调整协议在土地权属和土地利用现状 基础上，编制土地权属调整方案。土地权属根据《集体土地所有证》确定，各行政村土地面积不变。因田块规整，使土地所有权发生变化的，按同面积、等质量、就近的原则调整，签订土地权属调整协议，具体明确每个土地权利人在整理完成后土地所处区位、范围和面积，并在土地整理项目总体规划图上详细反映。7.3.3公告土地权属调整方案将项目区基本农田整理前登记情况和初步方案利用地方新闻媒体与政府宣传部门张贴形式予以公告。公告内容主要包括项目区基本情况（涉及的镇村名称、建设面积、投资主体、建设年限、土地利用现状及主要工程布局等）；土地权属情况（项目区各方土地产权主体的名称、所有或使用土地类型及面积、权属登记时间、登记发证机关、审批机关、四至等）；施工整理前土地利用现状（主要种植业、养殖业及其他等）。土地权属调整初步方案公告后，同时以书面形式分别通知土地权利人。土地权利人对调整方案有异议的，应在公告期15天内向土地权属调整工作领导小组提出书面申请，予以协调解决。收集、整理初步方案公告意见，对初步方案进行修改完善后，由区人民政府对方案进行审批，在所涉及的镇和行政村予以公告并付诸实施。项目实施期间，项目区各方土地产权主体对审批后的方案经协调仍有异议者，土地所有者和国有土地使用者应在公告期内向土地权属调整工作领导小组提出书面申请，由区人民政府解决；拥有土地使用权、土地承包经营权和土地他项权利的农户对审批后的方案经协调仍有异议者，向土地权属调整工作领导小组提出书面申请，由镇人民政府解决。土地权利人对有关人民政府处理不服的，可以自接到处理决定通知之日起30日内，向人民法院起诉。7.3.4停止变更土地利用现状工作领导小组对项目区土地利用下达冻结通知，冻结项目区土地权利变更登记，停止变更土地利用现状，然后对项目区主要种植业、养殖业及其他地进行清查，并登记造册到户，为项目区整理后进行相关补偿提供依据。7.3.5办理土地变更登记基本农田整理项目竣工后，及时开展土地变更 ，办理土地变更登记手续，并建立新的地籍档案。对于项目区村集体之间土地所有权的权属调整，由＊＊＊国土部门按照相关技术规程进行重新勘测定界，登记造册，并由相城区人民政府依法审批，最后由相城区国土部门核发证书；对于项目区农户土地承包经营权的调整，主要由村集体组织力量，根据项目区基本农田整理规划中的田块规模和布局，结合农户原有承包面积及范围，进行勘测定界，经项目区村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意，报项目区镇人民政府和相城区农业行政主管部门审批，并签订承包协议或合同，最后由相城区农业行政主管部门核发证书，土地承包经营权登记发证时，以规划后的标准田块为基本单元开展基本农田登记发证工作，标准田块内的基本农田承包经营者共同享有集体土地使用权（土地承包经营权），核发共有土地承包经营权证书；对于项目区新增耕地的分配，经项目区村民会议三分之二以上成员或三分之二以上村民代表同意后，由村集体组织发包或进行招投标，签订土地承包合同或协议。7.3.6权属管理的保障措施a）组织村民集体学习国家关于土地开发整理有关政策，特别是今后一个时期我国对土地开发整理方向所作的战略性调整。基本农田整理是提高耕地质量，改善农业生产条件和土地生态环境，提高农业粮食综合生产能力的一个重要措施，是各级国土资源部门和地方党委政府树立科学发展观、良好政绩观和创建和谐社会的具体表现。让百姓真正感受到土地整理给他们带来的实惠，为今后项目在实施过程中土地权属调整赢得村民的理解和支持。技术部：4.1系统初步调试：对一个箱体单元进行初步调试，初步调试在实验室内完成，主要是调试视频图象的对比度、清晰度、颜色等系统的亮度控制、显示控制、音、视频的切换、屏幕的刷新等内容，做到系统完全无故障。Gold orchid integrity slogan, integrity, pragmatic, innovative and efficient.金兰质量标语--你的品位，我的品质，好的搭档，你我都需要。第七章节 能当今能源建设已成为世界性的重大问题之一，各国政府对于能源问题都给予了极大关注。合理利用能源、降低能耗被列为经济发展的重大课题。节能工作是一种特定形式的“能源开发”，是解决我国能源供应紧张、保护能源资源、保护环境的有效途径。我国目前的能源利用水平远低于经济发达国家，节能工作基础还很薄弱，节能工作潜力巨大。7.1合理用能标准及节能设计规范7.1.1原则和标准1、坚持节约与开发并举，把节约放在首位的方针，提高能源利用率，减轻环境污染，走可持续发展道路。2、认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，严格执行节能技术规定，努力做到合理使用能源和节约能源，充分考虑能源二次使用和资源综合利用，以求 限度地节约能源和资源。3、积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术，严禁采用国家或行业主管部门已公布的淘汰落后工艺。7.1.2规范和依据步开展资源综合利用意见的通知》（国发（1996）36号）7.2建设项目能源消耗种类和数量分析根据项目建设规模、生产工艺选择及设备选型，对能源消耗量结算进行如下分析。本项目生产主要耗能是电力、水，因此企业应加电力、水的控制管理，以达到节省能耗降低成本，增加经济效益的目的。项目全年能源消耗量见表7-1。7.3项目所在地能源供应状况分析7.4节能措施及效果分析7.4.17.4.2节电措施1、利用科学管理方法是节电的有效措施。对动力设备和管线按规程进行定期检查，保证设备在 状态下运行，减少电损耗。2、采用建设部推荐的配电设备、变频水泵等设备和建筑照明节能技术和材料，选用效率高、配光合理的及绿色照明设施等。3、在变电室设集中无功功率自动补偿装置。要求补偿后功率因数≥0.9。4、采用节能型电力变压器，降低变压器的能耗。5、整体项目全厂照明广泛使用照明技术，达到节能目标。6、制定节电管理制度。7.4.3工艺节能本项目生产工艺路线较短，能耗较少，排污强度较小，污染治理方面消耗的能源量小。良好的工艺控制是实现能源高效利用的前提，本项目应全面采用PLC自动控制系统，加强对工艺指标的控制，保证装置工艺指标处于 状态，避免人工频繁的重复性操作，从而有效减少误操作，即满足安全生产的需要，同时也可避免过度或不及造成的能源损耗。7.4.4节水措施7.4.5其他节能措施了乌鲁木齐作为新疆自治区首府的地缘基础条件，同时也确立了乌鲁木齐作为全疆公路、铁路和航空运输的中心，以及旅客集散、辐射的旅游中心城市的地位。目前，乌鲁木齐每年接待游客占全疆接待游客总量的50％以上。第四章 酒店行业概况4.1 酒店业概况4.1.1 我国星级酒店数量、结构及分布随着我国对外开放经济的发展，旅游业得到了迅速的发展，作为旅游 业的重要组成部分－酒店业也得到了迅猛的发展。有关统计资料显示，我国星级酒店数量和客房数量自1997年至2002年一直保持着超过10％的增长率，至2002年我国星级饭店数量已经达到7358家，客房数量达接近90万间，。资料来源：《中国旅游统计年鉴2003》从星级酒店的地区分布上，四星、五星高星级酒店酒店集中分布在北京、上海、广东、江苏等经济发达地区， 在其他地区，则均以二星、三星酒店为主。2。资料来源：《中国旅游统计年鉴2003》从星级酒店的比例来看，五星、四星高档酒店约占酒店总数量的9％，三星级酒店约占酒店总数量的32％，一星、二星中低档酒店约占酒店的60％；而从酒店客房比重来看，三星级酒店的客房比重高达近39％。说明在我国酒店市场中，三星级酒店的供给 。截止2002年我国星级酒店规模及客房情况见表4.2所示。表4-2 酒店规模及客房情况资料来源： 根据《中国旅游统计年鉴2003》整理计算4.1.2 我国星级酒店行业景气情况由于酒店具有建造时间较长、供给变化有一定的滞后性，通常酒店行业具有较明显的周期性。由于我国星级酒店的供给迅速增加，我国星级酒店出租率和行业经营利润在1992年达到一个高点后，至年一直处于下降过程中，酒店出租率在1998年达到52％左右的低点后开始回升，酒店行业整体经营利润在经历年四年连续亏损后，于2002年开始实现盈利。资料来源： 《中国旅游统计年鉴》、《中国统计年鉴》国际公认星级酒店盈亏平衡点经验值为酒店出租率60％，我国目前星级酒店出租率刚刚超过60％，还远低于1992年接近95％的历史 出租率，也明显低于香港2002年接近90％的酒店出租率，从酒店出租率上开看，还有提高的空间。从星级酒店的平均房价来看，通常酒店房价上升会滞后出租率2年左右，2001年我国星级酒店平均房价达到近10年 点（约215元）后，已经呈现缓慢回升的势头。从酒店出租率、酒店房价、酒店经营利润情况分析，我国酒店行业目前行业景气度尚不高，但自2001年开始应当已经步入了一个正在缓慢上升的行业景气周期。4.1.3 我国星级酒店经营情况从2002年我国星级酒店的整体运行情况看，五星级酒店的出租率 ，盈利也明显集中于五星级酒店，从人均利润角度看，三星级酒店的亏损最为严重，资料来源： 《2002年中国星级饭店统计公报》造成高星级酒店与其他星级酒店经营效益出现如此大的差异的原因除了因高星级酒店管理水平高、 质量好、具有国际销售网络的支持等因素外，很重要的一个原因是高星级酒店国有成份较少、市场化程度高，如在五星级酒店中外商及港澳台投资企业占62％，而在全国星级酒店中有67％是国有或集体经济成份，相当大一部分国有酒店是作为政府部门、国家机关和国有大中企业的接待单位而存在，这一部分酒店缺少经营压力、市场观念淡薄、管理粗放、冗员众多，很多只能依靠主办单位的补贴维持经营，从而出现了大面积、高金额的亏损。这一点突出地表现在不同注册类型酒店出租率的差异上。根据2002年中国星级酒店统计公报显示，在星级酒店中，国有星级酒店的出租率 ，而港澳台投资的酒店出租率 。资料来源： 《2002年中国星级饭店统计公报》4.2 酒店业经济特点4.2.1 属于资本密集型和劳动密集型行业兴建星级酒店不仅需要支付土地取得成本、土建费用和各项前期费用，同时还需要投入大量资金进行装修和配套设施、配套设备的建设，需要的投资额很大，属于资金密集型行业；同时，酒店业作为 行业，又需要大量的 人员，也属于劳动密集型行业。酒店业的这一特点，决定了资产折旧及维护费用和日常人工费用等相对固定性费用较高，企业利润对收入的敏感性很高，在出租率低于盈亏平衡点时，收入的降低将造成大额的亏损，在出租率高于盈亏平衡点时，收入的提高又会带来利润的大量增加。4.2.2 对经营管理的要求高星级酒店为给客人提供安全、舒适、方面的环境，同时取得比较好的经济效益，就必须在 质量保证和监控、成本费用控制、员工管理和激励、市场分析和市场营销等多个方面建立比较成功的管理模式，由于星级酒店为客人提供的 种类多、标准高、市场竞争激烈、企业员工众多，这一切都对星级酒店的经营管理提出了较高的要求。4.3 酒店业发展趋势4.3.1 旅游行业整体发展趋势预测酒店作为旅游基础设施，酒店业的发展与旅游业息息相关。我国改革开放以来，伴随着经济的快速增长，旅游业得到了快速的发展，旅游 总收入自1995年至2002年一直保持10％以上的增长率，高于GDP的增长，占GDP的比重也稳步上升，至2002年我国旅游总收入已经达到5500亿元，占GDP的5.4％。旅游的产业规模已经确立，并逐步发展成为我国的新兴支柱产业。我国近年来来入境旅游人数及收入增长迅速，1991年－2002年旅游外汇收入年复合增长率达到14％以上。资料来源： 《中国旅游统计年鉴2003》在入境旅游增长迅猛的同时，国内旅游也得到了较快的增长，“九五”期间我国国内旅游情况见表4.3所示根据我国旅游业发展的“十五”规划，到2005年我国将接待海外旅游者11,200-12,000万人次，年均增长6％－8％；实现国际旅游收入240－260亿美元，年均增长8％－10％；实现国内旅游收入亿元，年均增长11％－13％。根据世界旅游组织的预测，到2020年，我国将取代法国成为世界 大旅游目的地，接待旅游入境人数可达1.37亿人次，占世界市场份额为8.6%；我国也将成为世界第四个客源国，出境旅游人数将达到1亿人次，占世界市场份额为6.2％。旅游业将是我国增长最快的产业之一。4.3.2 酒店业发展趋势预测酒店的建造由于受到经济形势、税收政策以及投资心理的影响极大，另外从酒店建造到开始营业的时间也较长，因此很难确定酒店开始营业时市场的真正需求，从而有可能造成在某地或者在某一时间对某一类型的酒店供求不均衡，因此酒店盈利情况有较大的周期性。我国星级酒店数量自年一直保持15％以上的增长速度，使得酒店行业利润率迅速下降，甚至在1998年－2001年连续四年出现了行业整体亏损的局面，根据我们前面对酒店行业景气度的分析，我国酒店行业目前已经走出低谷，目前已步入缓慢上升的趋势中。根据国际着名咨询公司德勤公司对月中国酒店业的 测评，我国酒店业在月的入住率、平均房间收入这二个酒店业重要营运指标方面，不仅远高于发生“非典”的2003年，较2000年也有了显着的提高，这也充分说明我国酒店业已经走出低谷。表4.4 月中国酒店业表现我国酒店数量分布不平衡，三星以上酒店在京、沪、穗等一线大城市和东南沿海比重很大，在中西部地区比重较小；同时，中西部星级酒店的房价也明显低于经济发达地区，因此随着中西部地区经济和旅游业的发展，市场对中西部地区星级酒店的需求将进一步增长，酒店出租率和酒店价格也将得到一定的提高，中西部地区酒店业将会以高于全国平均水平的速度增长。第五章 市场、竞争和项目定位5.1 乌鲁木齐酒店市场分析预测 5.1.1 乌鲁木齐旅游业基本情况随着西部大开发战略的逐步实施，来乌鲁木齐旅游的中外游客逐年增多，在2002年乌鲁木齐就已经接待国内游客385万人，实现国内旅游收入45.72亿元。资料来源： 《乌鲁木齐统计年鉴2003》，《乌鲁木齐2003年统计公报》乌鲁木齐市在国内旅游迅速发展的同时，海外游客入境旅游也得到了一定的增长。。资料来源： 《乌鲁木齐统计年鉴年“非典”过后，2004年乌鲁木齐旅游业呈现处欣欣向荣的景象。根据乌鲁木齐统计局的资料，月全市累计接待国内旅游过夜人数为206万人次，同比增长25.08％；国内旅游及购物总收入23.44亿元，同比增长33.27％；接待国际旅游人数3.71万人次，同比增长39.86％；国际旅游及购物收入为8710万元，同比增长37.12％。5.1.2 乌鲁木齐酒店基本情况目前乌鲁木齐市拥有星级酒店81家，其中五星级酒店6家，四星级酒店8家，三星级及以下酒店67家。乌鲁木齐作为新疆 的旅游集散地和主要旅游目的地，旅游人数和旅游收入均占全疆50％以上，也拥有全疆最为健全的旅游 体系。根据2000年旅游设施普查，乌鲁木齐市在2000年旅游酒店拥有客房10335间，床位20070张，客房和床位数均接近全疆的50％。5.1.3 乌鲁木齐酒店住宿人员状况乌鲁木齐星级酒店的客人也可以分为国外游客和国内游客。根据国家统计局、国家旅游局2000的抽样 ，有42％的国外游客是于游览观光为目的，其次为商务和探亲访友。资料来源： 国家统计局、国际旅游局2000年抽样 资料乌鲁木齐市国内客人的住宿目的也以游览观光、商务、会议为主要目的。从国内旅游客人的地区来源来看突出表现为以下特点：空间距离越近，人数越多，表现在是否开通直达列车，如山西、甘肃、四川、河南等省；经济发展水平越高的省区，人数越多，如广东、浙江、江苏、山东等省；人文环境差异越大，人数越多，如广东、浙江、江苏等东南省区的游客明显较东北、华北地区多。5.1.4 乌鲁木齐酒店价格和出租率乌鲁木齐星级酒店的价格在各个酒店之间、季节之间差异很大。根据年的情况，在考虑团队客人折扣因素后，乌鲁木齐三星级酒店标准间实际价格旺季约在240元／间左右，平季约在200元／间左右，淡季约在160／间左右，全年平均价格约在190元／间左右。由于统计方面的原因，乌鲁木齐星级酒店的入住率尚无准确数字，但根据与乌鲁木齐同为新疆主要城市的克拉玛依2003年旅游统计公报，克拉玛依市2003年星级酒店出租率达到了64％，而2000年，克拉玛依星级酒店出租率仅为37％，说明新疆主要城市星级酒店的出租率在近年来有了显着提高。根据乌鲁木齐酒店业人士估计，乌鲁木齐酒店出租率应在60％－62％左右，其中在7、8、9三个月旺季酒店出租率在95％左右，在5、6、10三个月平季中酒店出租率约在65％左右，在11－4月六个月淡季中出租率约在40％左右。5.1.5 乌鲁木齐酒店市场预测新疆自治区旅游局在《新疆维吾尔自治区旅游发展规划》中，对新疆地区旅游接待人数及收入进行了预测，有关预测指标见表5.1。表5.1
新疆维吾尔自治区旅游接待人数及收入预测指标由于乌鲁木齐是新疆旅游重点地区和旅游集散地，接待游客占全疆的50％以上，而旅游客人是星级酒店最重要的客源，因此旅游人数的增长率能够大致地反映酒店客源的增长，因此，乌鲁木齐酒店客源将随着旅游人数的增长而增长，预计年增长率应当不低于10％，考虑到自2002年年开始，乌鲁木齐星级酒店增加较少，预计近年来乌鲁木齐酒店出租率应当同全国其他地区一样有所上升。5.2 竞争分析 5.2.1 竞争对手基本情况由于同星级酒店的客源基本相同，因此，乌鲁木齐每一家三星级酒店都将是XXX商务酒店的竞争对手，同XXX商务酒店距离较近，客房数量接近的三星级酒店相互间的竞争将更为激烈，与XXX商务酒店距离较近的三星级酒店基本情况为：⑴国泰大饭店国泰大饭店是新疆国泰实业贸易有限公司下属的一家三星级涉外酒店，位于乌鲁木齐阿勒泰路15号。饭店距机场8公里，距 10公里，距市中心2公里。酒店拥有客房约100间，客房类型有标准间、单人间、豪华套房、贵宾套房；在会议设施方面，拥有接待300人大会议室一间，可接待200人中会议室一间，可接待50人小会议室二间；在健身娱乐设施方面，有健身房、台球室、 室、KTV厅、桑拿浴室；在餐饮设施方面，拥有可接待300人的海鲜 和可接待350人的穆巴拉克美苑（清真餐厅）。⑵翼龙大酒店翼龙大酒店为中石化独山子炼油厂投资设立的三星级涉外酒店，位于乌鲁木齐克拉玛依西路20号附一号，距乌鲁木齐国际机场16公里，距 8公里。翼龙大酒店共有客房130套，其中豪华套间23套；在会议设施方面，拥有可接待200人的大会议室1间，可接待30人的小会议室两间。在健身娱乐设施方面，有健身房、夜总会、桑拿浴室；在餐饮设施方面，设有可接待150人的中餐厅和清真餐厅。⑶独山子大酒店独山子大酒店是由新疆石油局独山子石化总厂投资设立的三星级涉外酒店，位于克拉玛依西路20号，酒店