• 1、工费报价： 由于包清工装修施笁方不负责购买建材所以，在签署合同时应关注的就是工费报价了我们在签署包清工合同时应该注意将水电工、木工、瓦工、油漆工鉯及材料搬运费、垃圾清运费等项目逐一落实。 2、付款方式： 通常包清工式装修的付款方式是分阶段的在签署合同时要着重确定这一点--通常在施工队进场后给付第1笔费用(具体数额与施工队协商自定)、之后按照施工各阶段分次给付工费，这里需要注意的是当工程竣工并验收唍毕后应该扣除一定比例的保修押金，以便让日后的保修更有保障 3、关于材料的采购、搬运等问题要注意以下几点： a、施工方(以下简稱乙方)应该保证至少提前3天将施工所需材料清单提供给业主(以下简称甲方)，以避免因材料进场延误而产生施工停滞现象; b、乙方不得在未经甲方统一的情况下自行购买建材; c、乙方必须在甲方指定地点购买建材; d、乙方购买建材后必须开具正式发票; e、乙方在材料进场后应负保管责任; f、乙方有义务负责甲方所购建材的收货、鉴定、清点工作; g、甲方采购建材至楼下后乙方负责搬运工作 4、保修： 通常包清工方式装修保修一年，在签署合同时要注意甲方报修后的乙方到达时限：通常要求在甲方报修后72小时内乙方到达而特殊情况下(如水、电、防水等问题)偠求乙方24小时呢到位。 5、合同附件： 对于普通的家庭装修而言常见的合同附件有施工项目清单、建材采购清单和双方认可的工程报价单。 装修包清工合同范本

• 空调安装方法及注意事项 空调安装步骤： 1空调安装步骤?确定主机型号 要考虑房屋的面积和朝向看是否有大面积的箥璃窗，以此来计算空调较大的同时使用系数一般而言，在普通家居环境中实际使用时所需要的冷量往往不是全部房间所需的冷量，所以要考虑实际情况来选购空调的大小这样可节省投资，避免不必要的浪费 2空调安装步骤?确定室内机安装位置 (1)根据所需冷量大小决定型号，每个房间或厅需要根据室内房间的实际布局来选择空调的安装位置不能正对着窗户或是门，也不能安装在台靠近室内通风的地方 (2)只有选择好正确的安装位置，空调在以后制冷制热的时候才会更好的发挥其性能一般来说，如果您家的布局是窗户和门正对着的格局那么空调安装在靠近窗户的一边侧墙上;如果您家的布局窗户没有和门相对，那么如果窗户上方有空间的话安在窗户上方比较好。 3空调咹装步骤?确定空调布局 (1)主机的位置要讲究通风散热良好便于检修维护，同时位置要尽量放置在便于检查的位置这样在以后空调出现什麼状况的时候也便于检查。 (2)室内机的位置要和室内装修布局配合这样既满足了用户的使用需求也达到了搭配家具的目的，这里尤其要注意空调和衣柜以及床的位置的搭配：衣柜好理解他如果摆在空调旁边会影响两期的外散，从而影响到整间房子的制冷效果;床的位置不要擺在正对空调的下方否则人入睡后很容易吹感冒。 (3)虽然室外机一般厂商都做好了防锈处理但建议用户较好在不影响散热的情况下再添加一些遮盖物，比如防雨棚 空调安装注意事项 1、如果您家的墙壁是灰质墙，您可以将墙面进行涂刷装饰这样既增强灰质墙的隔热性，叒可省电数倍 2、空调安装位置不宜低。有些家庭把空调安在窗台上这不利于降低开机率。根据“冷气往下热气往上”的原理，室内丅层空气是冷热混合型空气室内上层是温度较高的空气，若把空调装在窗台上抽出的空气温度低，相对来说空调在做无功损耗上层嘚热气并没得到有效制冷。因此应将空调安装在背阳的窗户上部。尤其不要把空调挂机与室外机安装得距离太近这样容易形成共振，引起噪音 3、安装的过程一定要谨慎，不可只听安装人员的建议就随便改变外部环境，例如：不能因为空调的室外机大就把固定放室外机的铁栏杆拆掉，因为这样不仅破坏了小区的美观更失去了保护室外机的作用，容易使小偷盗窃成功 4、不要随意改变室内电线的走姠和增加电负荷，这样容易引起火灾

• 一、对装修公司高标准、严要求 (一)选择正规的家装公司 签订合同之前，业主应先审查装饰公司的手續是否齐全 (二)参观装饰公司正在施工的装修现场 这样做的目的在于，检查工地施工工艺以及工人的素质还应该着重检查施工工地的管悝、卫生和防火情况。 (三)要求装饰公司提供设计方案的详细设计样图 预算报价客户应该严格审定，如有可能找相关专家咨询如果委托裝饰公司选择建材的话，装饰公司一般会提供预选的材料样品客户应该保存以便日后检查对照。 二、装修合同须详细 (一)在签订合同时应詳细注明施工工期 例如几次验收程序、详细制作过程的说明、甲乙双方各自提供的材料的明细表和日期等。 同时还应约定好违约金的賠付比例。在约定装修的材料标准时一定要非常细致，包括外墙、内墙、顶棚、地面、厨房、卫生间、阳台等每个部位使用材料的品牌、型号都要清楚标明，不能笼统地用“国内知名品牌”、“国际知名品牌”之类的字眼 (二)合同要由法定代表人签订 如有委托代理人的，需要复印委托书同时向装饰公司索要工商执照的复印件和资质证明的复印件，这两个复印件都应该加盖公司章还要索要项目经理和笁程负责人的身份证复印件或公司正式职工的工作证复印件以及联系电话。 (三)预算项目变更时双方应该重新签订协议 签合同就要“一个蘿卜一个坑”，昨天的预算拿到今天就不管用了 三、验收、交付须谨慎 验收方式可在合同上约定由政府质检站来验收，这样你就可以不為请质检站而另付费用交付的工程款要由业主亲自交到公司财务，并索要建筑安装专用发票尽量防止出现其他人代收工程款的情况。 ㈣、工程完工莫放松 不同的项目有不同的保修期客户可依具体情况与公司商议，保留原证件或扣留部分工程款作为装修的质量保证金叧外，在装修工程竣工后空气质量应符合国家标准，检测不合格的如属承包人的责任，承包人应返工并承担相应损失。 值得注意的昰上述装修合同有三种形式：即承包人包工包料，部分包料承包人包工、住户自己包料。 在装修中还应注意几种情况：装修公司包料嘚要向其索要购买的材料明细表、合格证、发票;业主自己包料的，选用的材料必须符合国家标准有质量检验合格证明、有中文标志的產品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，禁止使用国家明令淘汰的装修材料

• 办公室鱼缸摆放位置注意事项之一：入门对角位置的財位上。 对风水有所了解的对于财位这个位置也是不会陌生从其名字上也可以看出，这个位置其实就是跟财有关的而财又一般与事业嘚高低好坏直接相关的，因此办公室的财位便当然风水中的重中之重把鱼缸摆放在这里是一个很很好的办法。 办公室鱼缸摆放位置注意倳项之二：鱼缸可放在办公室东南方或北方 东南方向的财气很旺，这或许跟地国内地域的发达水平一样因此如果财位不适合摆放的话，可以把鱼缸放在这个方向的墙下;同样北方为尊，代表着事业把鱼缸放在这里可象征着让事业发达的心意。 办公室鱼缸摆放位置注意倳项之三：可把鱼缸摆在办公桌对面墙上 如果前两种情况都不适合或者是不愿这么摆，也可以把鱼缸摆在办公桌的对面这样也表示着媔冲吉气，不过需要注意的是鱼缸不要正对对着办公桌，不然会让平时的工作公心较好是在正面的侧边一点。 办公室鱼缸摆放位置注意事项之四：鱼缸不能放在阳光直身处应放在阴暗处。 这个是为鱼缸里的鱼考虑的鱼一般是不喜阳光的，光太足会使鱼的寿命减省這也不利于吉气的汇聚产生，因此要把鱼缸远离窗户等阳光可直接照射的地方

• 家庭装修暗线的注意的地方： 暗线就是说把电线暗装，这樣一定要做到绝缘而且电线也要大一点的要注意保留线路的施工图，较好用PVC管套线暗线较好用好牌子的铜芯线，灯线用2.5mm的插座用4mm的，电源用6mm的细节参考2楼的。 暗装要注意沉重墙不要打太多线槽潮湿的地方要注意防水，接线的地方一定要用PVC胶带缠好再用绝缘胶带缠┅遍起它的实在是太多了，还是去找个专业的电工给你做吧注意安全，天线要接地线从主电箱那里接到屋子里那里要有一个漏电保護器，进屋之后安一个小电箱里面装单开(至于装几个看你自己)一般照明一个，插座一个空调等大功率电器较好一个，在留一个备用絀了这些好买线也要买红色，黄色绿色，蓝色还有双色线，其实没什么差别主要是方便以后维修。

• 在安装暗盒施工中尽量不宜破壞暗盒的结构，结构的破坏会容易导致预埋时盒体变型对面板的安装造成不良影响。同时穿管穿线施工时，需注意暗盒的预留孔对电線等造成损伤 不同材质的接线暗盒不宜进行混合使用。如金属材质的暗盒其接地型防火能，硬度等更良好而PVC等材质其绝缘性能更好。作业过程中发现有些装修公司用铁盒和铁管做电线穿管，有的装修公司用PVC盒和PVC管铁管子如果安装不规范体，那是利少弊多甚至会荿为隐患。凡用铁管做电线管的从暗盒→铁管→开关箱接地装置都应连接一体才是安全的。如果一段是铁管一段是PVC管，不能连接那鐵管就是隐患。我们常说一万不怕只怕凡一。凡一铁管内电线某种原因短路那铁管岂不成了导线?只要人一触抹到铁盒、铁管或连接的螺丝等任何一处，就会造成触电事故特别是在以后的维修过程中容易出事故。这不是危言耸听而是己有的事例。PVC管都是绝缘阻燃管強度虽没有铁管牢，但安全性相对要好

• 1、强电线管走墙，弱电线管走地(或者地面强弱电线管走地但必须分开300mm以上)，水管尽可能走墙線槽应横平竖直; 2、暗线敷设必须配管，空心楼板除外(空心楼板用护套线)强弱电不能穿入同一根管内。管内电线应处于宽松状态; 3、电线管內不得有接头在水电完工后，所有开关、插座的明露线头必须用绝缘胶布包好以免发生触电危险; 4、安装电源插座时，应左零右相(火)仩方为地线。火线进开关零线进灯头; 5、卫生间插座应为防溅型; 6、同一室内的电源、电话、电视等插座面板应在同一水平标高上，高差应尛于5mm; 7、照明用电线为1.5BV插座用线为2.5BV，接地用线为2.5BVR空调及特大功率用线为4BV。空调及大功率电器应单独走线; 8、电源插座距地面一般为300mm开关距地面一般为1400mm，如有特殊需求则按特殊情况处理(如壁挂式空调插座); 9、煤气管(天然气管)必须走明管，不能封死如需移管必须由燃气公司進行操作; 10、进水管全部用热水PPR管，下水管用PVC管冷热水管应左热右冷; 11、电线管、热水管、煤气管相互间应保持一定距离，不得紧靠; 12、经通沝试压(0.8MP/8公斤试压,十分钟压降不大于0.05MP/0.5公斤)所有管道包铁皮大小头怎么做到视频、阀门、接头应无渗水、漏水现象; 13、施工垃圾要当天袋装并放于指定堆放点，水电工序完成后需清理现场; 14、水电完工后向业主提供管线照片--设计师提供(刻录光盘); 15、水路验收：水改完毕用软管连接巳改造冷热水管，保证是整个室内管道包铁皮大小头怎么做到视频的冷热水管同时打压;安装好打压器打压器充满水，管内空气放掉使整个回路里面全是水;关闭水表及外面闸阀(一定要做好保护)。然后开始打压实验值为工作压力的1。5倍30分钟不渗不漏，掉压不超过005MP为合格; 16、强电验收：采用500V绝缘电阻表测试各回路绝缘电阻值，同时可考验所用电线质量不达标的电线可能会被击穿; 17、弱电采用专用工具测试：专用网络测试工具测试网络8芯信号是否畅通;载波器铜轴电缆测试工具，万用表等完全测试合格后再进行下一步施工工作; 18、切记水电改造唍毕：一定要验收等到其他项目施工完毕再发现问题已为时已晚。

• 水电装修注意事项 水制作工艺： 1、冷热水管埋入墙内深度管壁与墙表皮间距须为1CM，严格遵循左热右冷原则; 2、出水口须严格按照国家标准龙头间距尺寸布置内外丝要分清; 3、内无堵塞，连接冷热水管试压泵加压0.8MPA以上无爆、冒、滴、漏未经加压测试不可封墙; 4、瓷砖铺贴后，冷热水内丝弯头不可突出砖面; 5、水压测试过后打开总阀并逐个打开堵头，看接头是否堵塞; 6、绘制精确水管线路图交业主保存(较好能够照下施工部分的照片保存) 装修注意什么 电制作工艺： 1、柜机空调走4平方单独回路，厨房、卫生间各单独走4平方回路一条照明一条2.5平方回路，普通插座走1-2条2.5平方回路不使用1.5平方电线， 2、强弱电分开间距为30CM鉯上强电管与暖气管(片)、热水管、煤气管之间的间距要大于30CM; 3、同一房间电源、电话、电视等插座要在同一水平标高上(特殊情况除外)，严格遵循左零右火地线在上原则接地线较好使用国标规定的黄绿线; 4、进盒线管带锁头保护，线盒敷设要平整不用弯头，拐弯处要热弯或簧弯处理接管处要用PVC胶水焊接。严格遵循先埋管后穿线制作原则顶部不能埋管的地方要穿方腊管保护，严禁裸埋电线吊顶电线须固萣; 5、弱电不可有接头(电视线要用分频器)，网线严禁接头; 6、明设管须作电管保护3组线同进一个线盒时要另外部设一个过线盒。吊顶有灯位嘚地方要预留线盒; 7、电路工程完工要用电灯泡对所有插座、灯线测试一下是否通电，强弱电都要仔细测试并抽拉是否是活线，没经检測严禁进行下一项工序; 8、验收后要绘制精确线路图交业主保存(较好能够拍摄照片保存) 装修注意什么 水电改造： 水电改造是指根据装修配置，家庭人口生活习惯，审美观念对原有开发商使用的水路电路全部或部分更换的装修工序。水电改造又分为水路改造和电路改造 ┅、水电装修水路改造部分 一)、材料提示 根据公司报价材料选用符合国家标准的材料，进行施工(给水改造国家禁止使用镀锌管和UPVC管) 二)、施工注意事项 1、一般水改走顶不走地，各冷、热水出水水口必须水平一般左热右凉，管路铺设需横平坚直布局走向要安全合理。、管鉲位置及管道包铁皮大小头怎么做到视频坡度等均应符合规范要求各类阀门安装应位置正确且平正，便于使用和维修 2、进水应设有室內总阀，安装前必须检查水管及连接配件是否有破损、砂眼、裂纹等现象 3、水表安装位置应方便读数，水表、阀门离墙面的距离要适当要方便使用和维修。 4、厨房内如加装软水机、净水机、小厨宝等应考虑预先留好上、下水的位置及电源位置 5、冷、热水管均为入墙做法，开槽时需检查槽的深度冷热水管不能同槽。 6、淋浴混水阀的左右位置正确,且装在浴缸中间(先确定浴缸尺寸),高度为浴缸上中150-200mm按摩浴缸根据型号进行出水口预留。混水阀孔距一般保持在(暗装)150mm(明装)100 mm，连杆式淋浴器要根据房高和业主个人需要来确定出水口位置 7、坐便器嘚进水出口尽量安置在能被坐便器挡住视线的地方。连体坐便器要根据型号来确定出水口的位置一般要留在马桶下水口正中左方200 mm处。 8、電热水器一般需固定在承重墙上如情况特殊，固定在非承重墙上要做固定支架且顶层要有足够位置做固定支架，需提前与热水器厂家進行沟通以便确定热水器出水口的位置。 9、安装热水器进出水口时进水的阀门和进气的阀门一定要考虑并应安装在相应的位置。 10、安裝厨、卫管道包铁皮大小头怎么做到视频时管道包铁皮大小头怎么做到视频在出墙的尺寸应考虑到墙砖贴好后的较后尺寸，即预先考虑牆砖的厚度 11、设计水管时应考虑洗衣机的用水龙头安装位置，下水的布置同时注意电源插座的位置是否合适。厨房厨柜内放滚筒洗衣機一定要确定好洗衣机和厨柜的尺寸以便留好上下水的位置。 12、墙体内、地面下尽可能少用或不用连接配件，以减少渗漏隐患点连接配件的安装要保证牢固、无渗漏。 13、墙面上给水预留口(弯头)的高度要适当既要方便维修，又要尽可能少让软管暴露在外并且不另加接软管，给人以简洁、美观的视觉对下方没有柜子的立柱盆一类的洁具，预留口高度一般应设在地面上500-600mm左右。立柱盆下水口应设置在竝柱底部核心或立柱背后尽可能用立柱遮挡。壁挂式洗脸盆(无立柱、无柜子)的排水管一定要采用从墙面引出弯头的横排方式设置下水管(即下水管入墙) 14、水改后出水口与洁具、热水器等连接，建议加装三角阀 11、水路改造完毕要做管道包铁皮大小头怎么做到视频压力实验，实验压力不应该小于0.6MPa时间为20-30分钟。 装修注意什么 三)、系统水压试验要求 1)试压前应关闭水表后阀门进行室内管路系统打压。 2)将试压管噵包铁皮大小头怎么做到视频末端封堵缓慢注水同时将管道包铁皮大小头怎么做到视频内气体排出。充满水后进行密封检查 3)加压宜采鼡手动泵或电动泵缓慢升压。升至规定试验压力(一般水路8个压)后停止加压，观察接头部位是否有渗水现象 4)稳压后，半小时内的压力降鈈超过0.05MPa为合格 5)试压结束，必须做好原始记录并签字确认 6)水路改造施工后，要出具水路改造施工走向图 二、水电装修电路改造部分 一)、材料提示： 1、管财选用符合国家标准的品牌产品。 2、材料必需与公司工程报价单所列品名相符 3、所用导线的截面规格为2.5mm2、4mm2、6mm2不受拉力，包扎紧密不伤线芯无扭结、死弯、绝缘层无破损等缺掐，所用电线颜色要分清 二)、临时用电 1、施工现场临时用电应有完整的插头、開关、插座、漏电断路器，临时用电必须使用电缆线 2、进场时把空气开关的电线全部卸下来，然后从总进线接到临时配线电箱工程队應自带配电箱，包括漏电开关、空气开关及带保护装置的插座电缆线应完好无损。 3、包括切割机、角磨机、电据、手电钻、冲击钻等电動工具经检验绝缘性能应完好无损，使用安全可靠操作方法正确。 水电装修注意事项 施工工艺： (一)：开槽配管及定位 说明： 电路设计偠多路化做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线;插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器;强、弱分开音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。 1、墙身、地面开线槽之前用墨盒弹线以便定位。管面与墙面应留15mm左右粉灰层以防止墙面开裂。 2、未经允许不许随意破坏、更改公共电气设施如避雷地线、保护接地等。 3、电源线管暗埋时应考虑与弱电管线等保持500mm以上距离，电线管与热水管、煤气管之间的平行距离不小于300mm 4、墙面线管走向尽可能减少转弯，并且要避开壁镜家具等物的安装位置，防止被电锤、钉子损伤 5、如无特殊要求，在同一套房内开关离地mm之间，距门边150-200mm处插座离地300mm左右，插座开关各在同一水平线上高度差小于8mm，并列安装时高度差小于1mm并且不被推拉门、家具等物遮挡。 6、各种强弱电插座接口宁多勿缺床头两侧应设置电源插座及一个电话插座，电脑桌附近客厅电视柜背景墙上都应设置三个以上的电源插座，并设置相应的电视、电话、哆媒体、宽带网等插座 7、音响、电视、电话、多媒体、宽带网等弱电线路的铺设方法及要求与电源线的铺设方法相同，其插座或线盒与電源插座并列安装但强弱电线路不允许共用一套管。 8、所有入墙电线采用16以上的PVC阻燃管埋设导线占管径<40%空间，与盒底连接使用专用接ロ件 9、使用导线管时，电源线管从地面穿出应做合理的转弯半径特别注意在地面下必须使用套管并加胶连接紧密，地面没有封闭之前必须保护好PVC管套，不允许有破裂损伤;铺地板砖时PVC套管应被水泥沙浆完全覆盖 (二)电气安装 1、配线时，相线与零线的颜色应不同;同一住宅楿线(L)颜色应统一零线(N)宜用蓝色，保护线(PE)宜用黄绿双色线 2、线管穿线之前应将直接头打上PVC胶水，以免进水电源线穿管时，应将导线取矗再穿管不可中途拔、拉管接头;弱电线中穿线时用力时不可过猛，以免导线断心 3、电源分支接头应接在插座盒、开关盒、灯头盒内，烸个接头接线不宜超过两根线在盒内应有适当的余量。 4、音响线出入墙面应做底盒多芯电话线的接头处，护套管口用胶带包扎紧以免电话线受潮，发生串音等故障 5、电视天线接线必须采用分支器并留检查口。 6、管中电源线不可有接头、不可将电源线裸露在吊顶上或矗接抹入墙中以保证电源线可以拉动或更换。 7、导线连接坚固接头不受拉力，包扎严密采用螺钉(螺帽)连接时，电线无绝缘距离不大於3mm铜线间连接应用压接或绞接法，绞接长度不小于5圈裸露电线必须先用防水胶带包扎后再黑胶布，无绝缘层破损等缺陷经检验认可 8、穿管的电线、讯号线、电话线等都进行检测，以确认是否线间短路、对地短路、断线等确认无误后再进行埋线管。 9、单相两孔插座的接线面对插座左零右相，单相三孔正上方为地线，插座接地单独敷设不得与工作零线混同。所有单相插座应该“左零右相接地在仩”。 10、插座、开关安装要牢固四周无缝隙，厨房、卫生间内及室内及室外安装的开关应采用带防溅盒的开关 11、空调供电用16A三孔插座，高度在1500mm以下的所有插座应安装具有保护挡板的插座以免儿童触摸，卫生间宜作局部等电位连接端子插座采用防水防溅型,并远离水源。照明开关应设在门外镜前灯、浴霸宜选用防水开关设在卫生间内。 12、为生活舒适方便卧室应采用双控开关，厨房电源插座应并列设置开关控制电源通断。 13、插座、开关、面板固定时应用配套的螺钉，不得使用木螺钉或石膏板螺丝代替以免损坏底盒，开关安装方姠一致 14、配电箱应根据室内用电设备的不同功率分别配线供电;大功率家电设备应独立配线安装插座。配电箱内的电线排列要整齐插座照明各路开关要分清，压接配件齐全压接导线的回转方向要正确，断路器接线牢固在断路器接线端子上不得将不同线径的导线在同一端压接，配电箱分路要平衡要标明各个回路。 15、竣工后提交一份标准详细的电路布置图。 (三)、电气检测 1、所有接线完毕后必须对配電箱、插座、开关进行线路检查测试。 2、弱电需采用短路一端在另一端测量通断的方法检测。 3、所有电气完工后进行通电检测漏电开關动作正常，插座开关试电良好

• 一、水路部分 (一)水路设计首先要想好与水有关的所有设备比如：净水器、热水器、厨宝、马桶和洗手盆等，它们的位置、安装方式以及是否需要热水; (二)要提前想好用燃气还是电的热水器避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造; (三)打压測试较好有业主在场能起到监督作用;因为有的装修队会在此环节欺骗业主。方法是：打压的时候打开打压泵的“回水阀”形成回路，咑压泵看起来虽然在工作不过管内并没有多少压力，特别对于电动打压泵同学们更应该注意。如果不懂时可请专业人士帮你看一下 (㈣)如要封闭多余地漏，一定要将排水管和地漏间的缝隙堵死防止水流倒溢; (五)卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，较好还接一个出来以后接水拖地等很方便;这就要看业主各人喜欢问题了。 (六)水路改造后应该有打压测试不过现在很多装修队都没有打压测试。他们会用很多方法来骗你说什么不用打压啊，水管里有水就有压力啊等等。 (七)洗衣机位置确定后洗衣机排水可以考虑把排水管做箌墙里面的，漂亮、方便; (八)铺完厨卫地砖后应该放水检查看看地漏排水是否顺畅(以去掉地漏上盖后的排水速度为准，因为大部分深水封哋漏都存在排水缓慢的问题); (九)还有一点尤其重要洗衣机地漏较好别用深水封地漏，洗衣机的排水速度非常快排水量大，深水封地漏的丅水速度根本无法满足结果会直接导致水流倒溢; (十)使用深水封地漏时，要根据使用情况经常清理否则地漏下面的胶垫挂了脏东西后就起不到封闭作用了; (十一)收房的时候应该注意检查厨房、卫生间每个排水口是否通畅，如果排水缓慢应该及时让物业疏通;装修期间应该对排沝口进行保护特别是在厨卫贴瓷砖期间，最容易造成水泥落入排水口导致堵塞; (十二)水路改造时给以后安装电热水器、分水龙头等预留嘚冷、热水上水管应该注意四点： 1、冷、热水上水管口高度一致; 2、冷、热水上水管口应该高出墙面两厘米，铺墙砖时还应该要求瓦工铺完牆砖后保证墙砖与水管管口同一水平。尺寸不合适的话以后安装电热水器、分水龙头等，很可能需要另外购买管箍内丝等连接件才能完成安装; 3、冷、热水上水管口垂直墙面，以后贴墙砖也应该注意别让瓦工弄歪了(不垂直的话以后的安装可就费劲了); 4、保证间距15厘米(现茬大部分电热水器、分水龙头冷热水上水间距都是15厘米，也有个别的是10厘米); (十三)卫生间地面一定别忘了做防水特别是地面开槽的。淋浴區如果不是封闭淋浴房的话墙面防水应该做到180厘米高，以防日后“墙体出汗”在抹水泥前一定要做24小时闭水试验，没有问题了才能铺磚; 二、电路部分 (十四)电路的设计一定要详细考虑可能性、可行性、可用性之后再确定谁也不愿意在新家的墙上地上满拉电线。电路设计哃时还应该注意其灵活性有时候也不能太“周全”了。死抗着总结出一个比较简单的原则：在电器插头比较集中的位置考虑将来接一个插线板效果往往要好于设置满墙的插座; (十五)插座的位置很重要，常有插座正好位于床头柜后边造成柜子不能靠墙的情况发生。让插座盡可能的把边一般不会出错但如果你把插座的位置留得不当不正，就有可能与后期的家具摆放或者电器安装发生冲突同学们切记; (十六)臥室顶灯可以考虑双控(床边和进门处); (十七)有些厨房的插座还是带开关的方便，以避免例如日后电饭锅插头要时常拔来拔去的不方便 (十八)愙厅顶灯根据生活需要可以考虑装分控开关(进门厅和回主卧室门处); (十九)暗盒如何收费一定要事先说好，这是水电路改造最隐蔽、最黑暗的利润点一个暗盒市场上也就一、两块钱，而装修队往往收取十几元钱一般家装需要暗盒的数量少也得有五、六十个。所以同学们为此白扔好几百块钱是很正常的事。死抗着今天把它拉出来大白于天下目的只有一个，大家记住五个字：使劲往下砍!; (二十)注意观察电话插座、网线插座内有无模块; (二十一)带有镜子和衣帽钩的空间要考虑镜面附近的照明; (二十二)环绕的音响线应该在电路改造时就应埋好。 (二十彡)客厅、主卧、卫生间应根据个人生活习惯和方便性考虑预设电话线; (二十四)注意强弱电线不能在同一管道包铁皮大小头怎么做到视频内會有干扰; (二十五)客厅、厨房、卫生间如果铺砖，一些位置可以适当考虑不用开槽布线; (二十六)电视后面没必要设置太多插座较好是以后连┅个插线板放在电视机侧面。 (二十七)插座离地面一般为30CM不应低于20CM，开关一般距地140CM; (二十八)一根管里最多八条线而且切记：每条管空隙不能低于40%。 (二十九)排风扇开关、电话插座应装在马桶附近而不是进卫生间门的墙边; (三十)浴霸应考虑装在靠近淋浴房或浴缸的位置，而不是裝在卫生间的核心位置; (三十一)电路改造有必要根据家电使用情况考虑进行线路增容; (三十二)阳台、走廊、衣帽间可以考虑预留插座; (三十三)应該与工人明确沟通意图设计思路。并在墙上弹线绘实际电路改造路线; (三十四)电工规范中要求埋暗管必须用PVC管和变头。 三、水电路综合蔀分 (三十五)水电改造是较大的隐蔽工程也是增项里面最贵的一项，不能工人说多少就是多少要看他们是不是按常规的方式走管。 在家具装修中水电改造是一件大的工程，也是一件很容易出差错的工程如果装修时不注意，很容易给今后的生活带来很多的麻烦

• 准备工莋： 1、在物业处办理装修手续(也就是在装修前，一定要选好装修公司不可大意) 2、要求物业协调没有装修的楼上住户，做一下楼上的避水實验(防止出现楼上渗水危机楼下，发现问题早维修) 3、先要自己或自己的设计师把厨房和卫生间的摆放、品牌、位置有一个设计的整体方案 4、定好橱柜，施工当天约来橱柜方面的师傅或让设计师把菜盆以及需要的出水口位置定好 5、决定好用电热水器还是燃器烧热水，利弊两方面由业主自己作好选择电热水器，需要定品牌和大小 6、花洒的高度确定。柱盆需要确定规格尺寸以及有浴缸或整体浴房要求嘚业主，需要改水前把规格和尺寸定好提供给改水师傅。较好建议大家多备一两个出水口 改水的主要原因：明管改暗管，为了美观节渻空间依据各家的人口和用水习惯，创造一个个性化的用水环境 改水注意的问题：左热右冷要分清，施工之后要打压测试并且需要簽定质量保证卡，以及要出具水路改造图纸 需要提醒的是，有的小区是承重墙钢筋较多较粗不能把钢筋切断(影响房体质量)，只能开浅(貼砖时需要加厚水泥)或走明管或者绕走其他墙面，如果业主想在凹槽的地方也刷防水需要提前预约的时候提前说明，实际上我们的操莋工艺规范在凹槽的地方不会留有接头，也就是不会有渗漏的几率但是刷不刷防水还是由业主自己选择。 如果业主水改时可能会考慮后期还会增添一些东西，需要用水那么我们会按照您的要求，可以多预留1、2个出水口当您需要用时，安装上龙头即可 切记动工前┅定要规划好整体布局，以免与施工人员沟通时有误我们的施工一般都是按照常规施工，所以有特殊要求需要事先与施工人员交代清楚 需要注意改电的项目： 主卧： 1. 主灯(可以考虑床头双控)， 2. 有线电视(位置是否合适配备插座)， 3. 网络电话(一般放在床头柜配备插座)， 4. 两个床头柜后个加一个插座(为了更加人性化可以在床头柜上方加插座，这样不会被遮挡，使用更方便另外床头使用无地线插座更适用)， 5. 涳调插座位置是否合适 6. 有过道的地方可以加灯， 7. 光线不好的大衣柜可以加灯 8. 机动插座2个，放在开阔无遮挡墙面供偶尔使用的电器使鼡，如吸尘器、电熨斗 次卧类似主卧 卫生间： 1. 浴霸或排气扇 2. 镜灯，镜灯开关镜边插座 3. 主灯 4. 热水器插座 5. 洗衣机插座 6. 干手气插座 7. 背景音乐，背景音乐音量开关 8. 电取暖器插座 9. 太阳能热水器插座 10. 电话一般在马桶后 书房 1. 书桌后网络电话，相关电源2个以上建议在不显眼的书桌上放插座 2. 有线电视可以选择要不要 3. 沙发角放电源插座，可以插落地灯灯 4. 空调插座 5. 主灯 6. 网络电话核心可以放在书房配备电源插座 7. 机动插座1到2個 8. 背景音乐可选择，音视频共享可选择 客厅 1. 有线电视 可以考虑(液晶电视、等离子电视、投影仪)相关电源3个 2. 网络电话，一般放在沙发靠厅Φ间的角相关电源 3. 家庭影院环绕音箱(沙发两角) 4. 沙发后边两角个放一插座。 5. 要方便的话可以每隔两米加一个插座。 6. 机动插座4个 7. 空调插座昰否合适选柜机还是壁挂机，相应插座空调孔 8. 门厅灯、效果灯 餐厅 1. 餐灯 2. 火锅插座 3. 配餐柜插座 4. 背景音乐 5. 有线电视 6. 电话 7. 机动插座1个 厨房 1. 抽油烟机插座 2. 厨宝插座、 3. 电饭煲、微波炉、榨汁机、电冰箱、电烤箱、洗碗机、消毒柜、燃气热水器、电磁炉等插座 4. 有线电视、背景音乐、電话 阳台 可以加插座、背景音乐、网络电话 有很多朋友在装修中会觉得原来开发商给预留的已经足够用的了，但可能没想到它的位置是否匼理将来家用电器买回来后是否合适。更有甚者可能有的一整面墙连一个插座都没有，想想看是事先预留插座好还是在接入家电的時候拉明线接线板好呢?装修新居，请提前考虑综合布线因为它不单单能为您节约成本，更重要的是在今后的生活中它所带给您的便利与享受 水路打压试验的几点注意 很多业主在收房时要求物业进行暖气水路、水路打压时，物业往往说已经打过啦肯定没问题，如果出现這样的情况还是建议在收房时做一下打压试验，至少收房时暖气、水路没有问题，等装修时如果需要改水路、暖气，也需要进行打壓试验 下面随便说说打压 一、 打压试验要不要做? 是需要做。 收房时要做 装修时水路改造完成，要求做打压试验现在很多装修公司和裝修队都不做，称说没关系那是不负责，大家在改完水路一定要求要做打压 二、 如何做打压试验? 1)试压前应关闭水表后闸阀，避免打压時损伤水表 2)将试压管道包铁皮大小头怎么做到视频末端封堵缓慢注水，同时将管道包铁皮大小头怎么做到视频内气体排出充满水后进荇密封检查。 3)加压宜采用手动泵或电动泵缓慢升压升压时间不得小于10分钟。 4)升至规定试验压力(一般水路8个压)后停止加压，观察接头部位是否有渗水现象 5)稳压后，半小时内的压力降不超过0.05MPa为合格 6)试压结束，必须做好原始记录并签字确认 三、 打压时要注意的几点注意 1、 试压时应关闭水表后闸阀，避免打压时损伤水表 2、 打压时主要堵头处有无渗水现象 3、 打压时由于水表阀泄漏可能出现掉压现象 4、 水路┅般打到8个压

• 1、电源线要有护套管不能直接敷设。 2、线管要横平竖直弯头处有弯头套管处理 3、不同回路、电压、交流电、直流电不能同穿一根管内。 4、电源线应用单芯铜线 5、电源线截面积不能超出线管的40%一般15毫米的管径管子，只能穿截面积2.5平方毫米的电线4根 6、线管内導线绝缘额定电压不得低于500伏。 7、线管应在墙表面15毫米深处埋敷 8、线管内的电线不能有接头存在，线管连接得加装缩节并用专用黏合劑固定。 9、要尽量少改动线路更不能大面积满室内地改动，如有大面积改动要重新布置放弃原有线路。

• 1.电路材料选购注意事项： 电路妀造对电线的质量要求较高因为劣质电线容易导致短路起火等危险。目前市场上的电线品牌多、价格乱，建议消费者去大型超市、厂镓直销或专卖店购买电线 选购电线时，首先看外包装上有无认证标志和生产许可证号;然后再看电线外层塑料皮是否色泽鲜亮、质地细密正规电线用打火机点燃应无明火。非正规电线使用再生塑料色泽暗淡，能点燃明火;还可剪一断头看铜芯材质。正规电线使用精红紫銅非正规电线铜芯用的是再生杂铜，铜质偏黑、发硬不同用电系统应选择截面不同的电线。家庭普通照明系统选择截面积为2.5平方毫米嘚电线;供空调、消毒柜等总功率大于2000瓦电器使用的插座系统应选择截面积为4平方毫米的电线穿线管应用阻燃PVC线管，用脚轻踩线管应不扁管件较好选择同品牌、同材质、同规格的管件。电话线、电视线等弱电线、开关、插座也应到正规市场购买 专家提醒，消费者不要为叻节省支出而选用质次配件较好购买优质水管，再购买同品牌、同材质、同规格的配件如果装修经费实在有限，那么就把水电分开来莋举个例子：水电包给装饰公司做，60-80元/米这都很正常让专业公司来做，30-35元比较正当,而且专业公司比装饰公司更专精。水路施工材料包括水管和各式各样的配件水管主要分为镀锌管、铝塑管、PPR管、铜管和不锈钢管五类。专家建议消费者选用PPR管PPR管无毒、质轻、耐压、耐腐蚀，施工简便可同时作为冷、热水管使用。由于接口采用热熔技术管子完全融合到一起，不会出现老化漏水现象而且价格适中。 另外不要忽视水管配件。配件虽小支出却比水管多，有时甚至超过水管支出的1/3有消费者认为，只要水管质量好用差一点的配件並不影响工程质量，还能省钱这是错误的观念。其实水路施工对配件的质量要求更高以水管管件中的带丝接头为例，某些金属水龙头哆拧半圈就可能导致接头被拧裂往往被拧裂处的缝隙都很细小难以发现，所以造成了渗漏也不知道同辉建议使用金牛水管及管件，金犇带丝管件燕尾槽三道止水环工艺更多了一层保险。

• 根据《青岛市保障性住房申请资格审核实施细则》规定青岛保障性住房申请资格審核工作可以采取入户调查、邻里访问、信函索证以及调取政府相关部门信息等方式开展工作。 经济状况审核可按照下列途径组织实施： (┅)工资性收入可以通过调查就业和劳动报酬、各种福利收入以及社会保险费、住房公积金、个人所得税的缴纳情况等得出; (二)经营性净收叺可以通过调查工商登记、企业或者个体工商户的生产经营情况等得出; (三)财产性收入可以通过调查利息、股息与红利、保险收益、出租房屋收入以及知识产权的收益情况等得出; (四)转移性收入可以通过调查养老金、失业保险金、社会救济金、住房公积金的领取情况，以及获得贈与、补偿、赔偿的情况等得出; (五)实物财产可以通过调查房产、车辆等有较大价值实物的拥有情况等得出; (六)货币财产可以通过调查存款、囿价证券持有情况、债权债务情况等得出 除以上核对内容外，被审核申请人的支出与其提供的收入状况明显不符的或者对其经济状况囿明显影响的，审核部门可以对相应支出情况进行调查 被审核申请人应当如实提供个人或者家庭婚姻、房产、经济状况的有关信息，不嘚隐瞒和虚报 被审核申请人应当积极配合调查工作。 被审核申请人成员的工作单位及其户籍地或者居住地的居民委员会、村民委员会等楿关组织应当协助做好审核工作 房屋管理、民政、户籍和车辆管理、人力资源和社会保障、住房公积金管理、税务、工商管理等部门应當提供下列与被审核申请人有关的信息： (一)拥有或承租的房产、房产交易等情况; (二)婚姻登记以及享受社会救助、优抚抚恤及补助等情况; (三)戶籍登记、拥有车辆等情况; (四)就业、缴纳社会保险费和领取社会保险待遇等情况; (五)住房公积金缴纳和提取等情况; (六)个人、个体工商户的所嘚额及个人所得税申报缴纳情况; (七)企业和个体工商户的注册登记、生产经营等情况; (八)应当提供的其他情况。

• 首先确定房屋的产权归属是否真实，这是二手房交易注意事项的首要关注问题要确定产权证上的房主与卖房人是同一个人;房屋所有权人是否与他人拥有“共有权”關系，房屋有无其他债权、债务纠纷等等以免日后发生经济纠纷问题，造成不必要的麻烦 其次，购买二手房注意事项第2大要点要清楚二手房的准确面积，合同中约定出售房屋的面积应以现在的产权证上注明的为准其他面积不计在内。 再次一定要懂得用法律维护自身权益，要了解二手房交易流程这是二手房交易注意事项的重中之重，买卖双方必须要签订《房屋买卖合同》而不是《商品房购买合哃》。并且一定要到房屋所在区、县所在的国土房管局市场交易管理部门办理已购住房出售登记、过户和缴纳国家规定的税费手续等手續。 当然多了解一下，购买二手房要交哪些税熟悉各种税的征收比例和征收情况，合理避税也是很必要的

• 第一，一定要审查开发商昰否具有商品房预售许可证有了预售证许可证，则通常开发商也具有了土地使用证、规划许可证、建设工程许可证等这是买房能否办房产证的关键。 第二一定要采用房地产管理部门统一印制的标准房屋买卖合同文本，并按照文本中所列条款逐条逐项填写千万不能马虤。目前西安实行网签备案但合同内同纸质的合同相同。 第三买房签合同注意事项注意合同条款中双方所填写的内容中权利与义务是否对等。有一些开发商的合同文本事先已填写好甚至补充条款也由自己填好这种填写好的合同文本大多存在着约定的权利义务不平等的凊况。一旦发生此种情况买房人一定要提出自己的意见，决不能草率行事 第四，面积确认及面积差异处理如果选择按套内建筑面积為依据进行面积确认及面积差异处理时，应当在“面积差异处理”条款中明确面积发生误差时的处理方式只有在合同中对面积差异有了詳尽的约定后，才能避免上当 第五，一定要讲究房屋买卖的付款方式是否规范在合同中对付款的数额、期限、方式及违约责任等作出約定。有的开发商不是先签订合同而是先让购房者交纳一定数额的定金，只给购房者一个收条一旦发生纠纷往往造成购房者在追究其責任方面的举证困难。 第六一定要认准交房日期是否确定。资金不足而延期交房是常有的事开发商在预售合同上往往大做文章，如只紸明竣工日期而不注明交付使用日期；运用“水电气安装后、质量验收合格后、小区配套完成后”等一些模糊语言。对此购房者在签訂合同时，一定要将交房日期明白无误地规定为“某年某月某日”并注明开发商不能按时交房所需承担的责任。 第七在签订房屋买卖匼同时，较好请律师或行家从法律的角度代你审查合同文本以减少一些不必要的损失。

• (1)申请贷款额度要量力而行 在申请个人住房贷款时借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断，同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测一般来说，要從自己的年龄、学历、所从事的职业的行业前景、单位性质等因素分析自已的预期收入趋势同时兼顾未来大额支出因素后，才可谨慎地確定贷款金额、贷款期限和还款方式根据自己的收入水平设计还款计划，并适当留有余地 (2)办按揭要选择好贷款银行 对借款人来说，如果您购买的是现房或二手房可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细您将获得灵活多样的个人金融服务，以及丰富的服務与产品组合 (3)要选定最适合自己的还款方式 对于每个借款人来说，在与银行签订借款合同时要先对这些还款方式进行了解，确定最适匼自己的还款方式因为还款方式一旦在合同中约定，一般在整个借款期间就不得更改 (4)向银行提供资料要真实 申请个人住房商业性贷款，银行一般要求借款人提供经济收入证明对于个人来说，应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明因为如果你的收入没囿达到一定的水平，而你没有足够的能力还贷却夸大自己的收入水平，很有可能在还贷初期发生违约并且经银行调查证实你提供虚假證明，就会使银行对你的信任度大大降低从而影响到自己的贷款申请。 (5)提供本人住址要准确、及时 借款人提供给银行的地址准确就能方便银行与其联系，每月能按时收到银行寄出的还款通知单遇人民银行调整贷款利率，您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知特别提醒借款人注意的是，当您搬迁新居一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。不然借款人一旦接不到贷款银行的有關通知，就会造成一些不必要的麻烦 (6)每月要按时还款避免罚息 对借款人来说，一旦与银行签订借款合同就应该在签约的一个月内，将艏期还款足额存入您指定的还款账户中供银行扣款，因为从贷款发放的次月起您就进入了还款期，每月应按约定还款日委托贷款银荇从自己的存款账户或信用卡账户上自动扣款，对借款人来说必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金，防圵由于自己的疏忽造成违约而被银行罚息

• 必须问清要求 借款人想提前还贷，必须是在还款半年以上、甚至个别银行要求已经还款一年以仩银行一般要求借款人提前15个工作日左右提交书面或电话申请，银行接到借款人提前还贷申请后要审批所以一般需要一个月左右的时間。此外各家银行对于提前还贷的要求也有所不同，比如有的银行规定提前还贷要是1万元的整数倍有的银行需要收取一定数额的违约金等。 准备好文件 借款人如果要提前还贷一般要在电话或书面申请后，携带自己的身份证、借款合同到银行办理审批手续如果是结清铨部尾款的借款人，在银行计算出剩余贷款额后存入足够的钱来提前还贷。如果是转按揭业务的客户和业主较好还要找专业的担保机構来做委托公证，以免出现业主提前还款后客户不买或是客户用首付帮业主还清尾款后业主涨价的风险 勿忘退保及解抵押 如果结清贷款嘚话，一定不要忘记去解抵押这个环节借款人要携带房产证，结清证明和抵押在银行的他项权利证去各区住建委办理解抵押这样自己嘚房产才可以说完全是属于自己的财产。

• 一、关于电和水的问题 电路是老房改造中最重要的问题由于住的时间较长，加上以前在使用过程中走电线大多是不太规范想在哪用电器可能就会加一些面板插座之类的东东。处理这种情况的态度是： 1、 电路确良如果原来的电路改慥不太规范较好重新做配电装置，重新走线特别是涉及到空调，大型电器等较好单独走线这种做法可以解决以后使用过程中的安全方便之功能。不好的地方只有一点：花费大一点毕竟工程量不小。 2、水路大多原来的楼主要走的是镀锌管仅在分户改造成PPR管的意义不呔大。不过为了施工方便可以一试。 二、墙面处理问题：大多老房是砖混结构部分可能有保温的。由于使用年限较长楼体由于正常沉降或者其他原因造成的墙面严重不在一个水平线上，有些墙体立面水平差达到一公分以上这种情况相当普遍。处理这样的事一般人是鼡石膏粉先找平再刮腻子事实证明效果也是一般的，我的建议是在原墙体基础上用龙骨加石膏板找平方式处理一劳永逸!! 三、只要重新貼砖防水必须做，原因很明显 四、厨房燃气管道包铁皮大小头怎么做到视频结构一般不太合理，可能要重新改造. 五、老房装修很多是没囿物业公司管理的就什么居委会之类的。所以装修质量及原则性得自己把握 六、由于老房大多结构不太合理，设计时为了增加功能区鈳能会重新打隔断原则是设计时尽量以采光好为主要出发点。 七、装修时如果原来比如阳台是涂料现在要贴砖，一定要把原来的东东鏟除为好 房子装修步骤在风水上有什么值得忌讳? 新房装修时的六大忌 1、忌正对大门 楼梯不仅是连接楼上与楼下的重要通道，从风水上讲吔是接气与送气之所在楼梯的理想位置是靠墙而立。切忌在居室核心这样等于把家中一分为二，会带来家中不好的运势 2、花板忌累贅 客厅屋顶的天花板，高高在上对于住宅风水来说，它是天的象征因而相当重要。现代住宅普层高都在2.8米左右如果屋顶再采用假天婲来装饰，设计稍有不当便会显得相当累一，有天塌下来的强烈压迫感居者会压力过大。 3、阳台忌杂物 阳台是住宅纳气的重要通道應尽量保持开阔明亮，种植物忌过密将光线遮挡。位于西南方与东北方的阳台就不太适合种植植物否则会给家人的肠胃与运程带来不良影响，西南方种植物还会影响女主人的运程，东北方则会影响孩子的学业 4、玄关忌玻璃 玄关之于家庭，有如咽喉之于人体其风水莋用是非常重要的。要最有效的发挥玄关的风水作用必须重视玄关的组成部分在风水上的各种宜忌。玄关吊顶宜高不宜低：玄关处的吊頂若是太低且有压迫感，这在风水上属于不吉之兆象征这家人备受压迫掣肘，难有出头此外，玄关的墙壁间格应下实 上虚：面对大門的玄关下半部宜以实墙作为根基，扎实稳重而上半部则可用玻璃来装饰，以通透而不漏最理想必须注意的是，不能使用镜面玻璃会反射的镜 子通常不可面向大门，因为家中财气将会被反射出去 5、厕所浴室忌显眼 传统的风水学理论，对厕所浴室的吉凶宜忌除了指出要压在凶方之外，其他却很少提及因而产生了不少附会的说法。到底厕所浴室有哪些需要注意的地方呢? 卫生间位置应尽可能隐蔽鈈能直对大门，大门对着卫生间门主财帛不聚。 6、六书房忌复杂 随着时代的发展人们的文化素养不断提高，在家中看书学习的时间越來越多因此，人们在布置房间的时候更加重视书房或学习角落的布置。 书桌不能摆在房间正中位因为这是四方孤立无援格，前后左祐均无依无靠主学业、事业都孤独，很难得到发展

• 一、确认产权的可靠度注意出卖人的身份。 注意产权证上的房主是否与卖房人是同┅个人搞清楚是成本价房还是标准价房或者是经济适用住房，产权证所确认的面积与实际面积是否有不符之处一定要验看产权证的正夲，而且到房管局查询此产权证的真实性 要注意出卖人与房产证上的人名是否一致，并核对身份证明另外要注意房产证上是否有共有囚，如有应有共有人一起交易，较后有的房产证上虽然未有共有人，但出卖人有配偶的应有配偶一起交易。 二、查看房屋产权是否唍整能否顺利过户 确认产权的完整性有没有抵押(包括私下抵押)、共有人等等。如果有抵押看是否能办理转按揭手续 三、考察房屋是否尣许转卖 确认标准价购买的公房出让时是否已经按成本价补足费用或者与原单位按比例分成;大部分公房进行房改时原单位都保留优先回购權，因此要确认原单位是否同意出让一般来说，军产、院(医院)产、校(学校)产的公房必须要原单位盖章后才能出让 四、确认房屋的准确媔积 包括建筑面积、使用面积和户内的实际面积;产权证上一般标明的是建筑面积;最保险的办法是测量一下房屋内从一端墙角到另一端墙角嘚面积，即所谓地毯面积 五、观察房屋的内部结构 户型是否合理，有没有特别不适合居住的缺点;管线是否太多或者走线不合理;天花板是否有渗水的痕迹墙壁是否有裂纹或者脱皮等明显问题。 六、考察房屋的实际情况 要具体查看房屋的周边配套房屋是否老化，房屋水电煤气供应是否齐全房屋是否有物业管理，小区环境好不好等问题看看周边邻居好不好相处。 七、考察二手房房屋审查居住历史 哪一姩盖的，还有多长时间的土地使用期限;哪些人住过什么背景，是何种用途;是否发生过不好的事情是否欠人钱或者发生过盗窃案。 八、估算房价打听房子是否可以按揭贷款 对房屋进行大概的估计考量自己的经济能力，查看房屋是否可以办理二手房按揭

• 搬家风水注意事項一、要选适宜搬家的“良辰美景”。择日可以参看“每日通胜”;凡通胜内记载之: 驿马, 天马,德合, 开日, 成日天赦 ,天愿, 四相, 时德, 民日, 月恩等等最宜搬迁。 注意切忌通胜内记载之: 四废, 五墓,四离破日, 平日, 收日, 闭日, 四绝，往亡, 归忌, 天吏, 大时, 月厌, 月刑,三煞等日另外要看这一天是否與家人属相相冲，如果相冲择另择日在此基础上找出当天的具体适宜时辰，定出适宜的搬家时间通常情况下要选择白天搬家。否则夜間搬家可能影响你的运气 搬家风水注意事项二、选择新枕头搬家。位理学认为“入伙”是人丁气场的转移因此需要枕头先入伙：按照镓人的数量，启用新的枕头开门入宅按照个人的床位分别摆放。在香港、新加坡等地华人还在枕头内装有信封，内藏138元以图“一生發”之意。 搬家风水注意事项三、入住时取21枝香点着, 从屋的左方入, 让浓烟上下熏扫厅房及厕浴厨灶天花板，墙壁及至墙脚从屋的右方絀, 到外间安全的地方, 把它弄熄弃掉。以次去掉邪气尤其对于那些盖在风水一般的地基上的房子尤为重要。 搬家风水注意事项四、特别提醒：如果你是孕妇那么不宜目睹整个搬迁过程。在搬迁日吉时内较好做点烧水、煮饭、拜神、燃放鞭炮等工作。 搬家风水注意事项五、入住当天一定要烧一壶开水, 寓意财源滚滚。同时塞住各种池盆(厨房、卫生间等), 开启水龙头, 要细水慢流;因为细水长流寓意盘满钵满之意。屋宅内还可以开着风扇, 四围吹风, 但不要向大门吹有风生水起之意头。 搬家风水注意事项六、搬家时较好携带一只装满了米的米缸或米桶桶中摆放一张写有“常满”的红纸，或是摆放有168元的信封取其“一路发”之意。 搬家风水注意事项七、如果搬家时路途较远那麼随身行李中要带一把米、一把泥土和一小瓶水去新家。尤其是对于从一个省市搬到另一个省市更应如此且不说出国了。如此能防止水汢不服和思念家乡 搬家风水注意事项八、搬家当天千万不能生气，绝对不可骂人、尤其是不要漫骂小孩子一定要说吉祥话、做吉祥事。 搬家风水注意事项九、搬家当天不要在新家睡午觉否则以后容易患病。当晚睡觉主人要在躺下几分钟后又起来工作一小会，表示睡丅还要起来 搬家风水注意事项十、搬家后的第1天或第1周内要闹房，即一定要请亲朋好友、左邻右舍到家中热闹一番：或聊天或吃饭或娱樂等越热闹越以驱邪。

家私不宜太多 若客厅狭小,忌摆放夶型的沙发、餐桌、组合杠、书柜、音响器材及电风扇等,由于空过过于挤迫地摆设家私,会让客厅的活动线不顺利所谓活动线,是指供人行赱的通道,假设通道狭隘,加上又是七转八弯的,不光会简单形成磕碰,也会致使家人的财连欠安。 沙发的背面没有靠山 沙发的摆放跟办公桌相同,褙面宜有靠山,即有实墙牢靠才算保险假设沙发的背面是窗户、门户或通道,背面空荡一片,便会形成散泄之局,难以旺财旺丁,长时间坐卧者,更簡单串上各种小病痛,影响广泛全家。假设家中有人时连欠安,所受的影响便会更为严峻假设家中的沙发摆位难以背靠实墙,可将矮柜或屏风放于沙发背面,作为人工靠山,便可收补之效。 沙发宜放在吉位 沙发是一家人平时活动的中心方位,若摆放在吉位,便可让全家人也沾染到这个方位的旺气假设能够将沙发放在一屋中的财位便为最有利,由于长时间坐卧于财位,不光能够让家人的全体财气上升,也能够让各人的身体特别健康,若将沙发放于桃花位,则可让一家人的人缘提高。