如何花最少的钱，装修最漂亮的房子？ - 筑客网自住房、商住房、公租房、经适房...都是啥？怎样花最少的钱买到最合适的房子？
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最近楼市调控政策密集出台，政策涵盖了商品房、自住房、商住房、公租房等不同属性的房子。对于很多人来说，对于这些“房”的属性和概念并不清楚，听得云里雾里的，不能辨别其区别。今天老编就为大家科普一下，每种“房”到底是什么意思，具体哪些人可以申请。目前，大多数城市已不再新建经济适用房和限价房，保障群体进入公租房、自住房的需求行列。日前，北京在公租房、自住房中为“新北京人”（稳定就业的非京籍家庭）开展专项分配试点。试点的公租房、自住房项目将拿出不少于30%的房源，面向符合条件的非京籍无房家庭配租、配售。此前，针对非京籍的房源一直很少，这个举措令不少非京籍家庭拍手叫好。北京未来的五年住房计划中，将新增50万套租赁房，这是一个很大的增量。北京的房子很贵，不少年轻人都离开了，这对于一座城市的活力和竞争力有不小的影响。这50万套的租赁房等于给了年轻人留下来的希望。好了，说完了上面这几种不同属性的房子的基本概念，下面老编教大家如何在预算有限的情况买到更合适的房子。怎样花最少的钱买到最合适的房子Y先生今年30岁，正准备结婚，打算买房。手头可拿出资金100万，小两口月收入3万。小两口对贷款不熟悉，也没有买房经验。他们确定了要买总价200万的房子，于是开始看房了……首付比例越低越好其实他们确定了要买总价200万的房子是不明智的。在能承担得起月供的情况下，首付比例越低，越能买到好房子。&我们最好的方式是向未来多贷钱。就算现在月供有些压力，也要考虑到月薪一直在涨的趋势。所以一套房子首付如果是能在30%以下会比较好，如果能只付20%，甚至只付10%更好。国家每一段时间都有一个房价周期。当房子不景气时，会做一些促销。最直接的体现就是首付降低，会让一些现金不多的人也能买得起房子。例如：如果首付降到二成，Y先生的100万首付，就可以买到总价500万的房子（暂不考虑月供压力是否适中）。选择的范围就更大，很可能挑到更合适自己的房子。优先选择公积金贷款目前公积金贷款的利率相对较低，为3.25%，商业银行的贷款则是4.9%。虽然利率只相差了1.65%，但最终的核算却会带来十几万的利息差。&如果Y先生贷款60万元，用20年还清，商业贷款就比公积金的贷款利息整整多了12.5万元。就更别说贷款更大的数额了，所以有公积金的朋友，可以优先选择公积金贷款。贷款tips①虽然要尽量降低首付比例，增加贷款比例，但每个月的还款金额不应该超过家庭总收入的50%，不然生活质量会受影响；②争取贷款利率打折，长期看可能少花十几万。等额本息和等额本金怎么选等额本息指每个月还一样的钱；而等额本金是每个月还款不一样，第一个月最高，最后一个月最低。从长时间的角度来看，每个月还一样的钱会要付出更高的利息。&假设在相同的利率之下，Y先生向银行贷140万元、30年期的商业贷款。最终，等额本息的利息为112万元，而等额本金的利息是92万元。显然等额本息付的利息更多。&但对于第一次买房且预算不多的年轻人来说，每个月还贷款一样的方法有利于减小压力。因为随着自我的成长，未来的收入会越来越多，越往后面走，还贷款的压力会越小，而且也便于记忆。人生第一套房，买二手房还是一手房现在有很多朋友有“初房情结”，认为人生的第一套房一定要是新房。但从长期收益来看，买二手房可能更划算。&很多时候，新房交付时是毛坯房，大概每套房子要预留15到20万元的装修。相对而言，如果你是买二手房的话，装修费用可以省下来放进首付中。首付提高后，二手房的选择空间更大，更有可能选到质量不错的二手房。位置、交通、楼龄、配套，到底该怎么选除了关于买房算钱的上述种种之外，老师还给大家提炼出了一套80、90后买房实操攻略。位置尽量选择靠近市区，宁愿稍微老一点的房子（但太老会影响二次销售）。市区的配套要比郊区好很多。交通离地铁500米以内最佳，最远不超过1公里。楼龄如果是二手房，要看楼龄，最好就是5年之内，通常不要超过10年。配套500米以内最好有一些传统的菜市场和大型超市。附近有学校，初中以下的学校最重要。不同年龄段要有区别地选择1、23岁到30岁的购房者：可以选择总价较低的小户型新房，采用贷款方式购买。而选房最主要考虑的外部因素为交通。注意要点：个人征信状况，警惕还款危机。2、30岁到45岁的购房者：一般处于上有老下有小的夹心层，多为改善性购房者，选择房屋要考虑父母的养老问题和子女的教育问题，建议购买三居室及其以上户型，在贷款环节尽量使用公积金贷款。注意要点：贷款时要注意合理安排好家庭支出。3、45岁到55岁的购房者：由于大多数银行规定，贷款买房者的年龄不能超过65岁。因此处于此阶段的购房者要考虑资金的充裕程度和可贷款额度及年限，可以考虑一次性全款买房。(本文转载于中国经济网)财经网ID：caijingwangwx& &? &&用财经思维勾搭一切 &?
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如何花最少的钱，装出满意的房子？
来源：日照交换空间装饰
如何才能花最少的钱，装出满意的房子？现如今，买东西都追求性价比，其实装修房子也一样，实际上，节省装修费用有迹可循，从几个大方向入手，就能将费用节省到点子上。
如何才能花最少的钱，装出满意的房子？现如今，买东西都追求性价比，其实装修房子也一样，实际上，节省装修费用有迹可循，从几个大方向入手，就能将费用节省到点子上。今天设计本就来给大家讲讲装修时哪些地方可以省，哪些地方不能省，让你花最少的钱，装出满意的房子！
省钱要省对地方
装修省钱切忌盲目，尤其是一些基础性项目，如果盲目减少费用，可能会为日后使用、维修带来后患，甚至导致返工。重要的基础性项目，例如居室的水路、电路改造、墙面处理等最好能一步到位。
水路改造使用的管道、防水材料以及瓷砖都应该用品质较好的材料，一旦管道漏水、防水层损坏渗水、瓷砖空鼓脱落，维修时会涉及大面积施工，对家庭成员的日常生活带来不便。
插座也是电路改造中不可忽视的零件，插座内的铜板十分重要，质量好的插座中铜板较为光滑，品质差的插座容易导致塑胶线脱层，最终出现短路，给家电带来不必要的损害。
装修省钱细节多
装修时，最大的省钱原则就是实用，重要的基础性项目应重点投入，后期的配饰、灯饰、窗帘布艺等就可以选择价格相对便宜的产品，这类物品更新较快，即使装修初期没有使用最好的产品，日后更新也非常容易。
在施工过程中，一些小步骤也能影响装修费用的节省，例如一些工人为省事，裁切板材时不做整体规划，造成大块板材白白浪费。另外，由于一些木地板等装修材料是以装修使用量来计算，工人在施工中为增加“计量”而故意浪费。
如果室内需要现场定制木作产品，工人制作时，应由“大”到“小”，先做衣柜、书柜、电视柜等大件，然后再做鞋柜、衣帽架等小件，这样能够节省不少板材，做大件木作产品剩下的边角料就能用来做小件家具的隔板、抽屉等。
在装修中如果杜绝一些浪费现象，节省10%-20%的费用比较现实，例如房间墙体分隔材料使用轻型材料可以降低成本;定制橱柜合理使用拉篮;室内结构改造按设计图纸进行，切勿临时起意随意更改;房屋阳台铺贴瓷砖，要检查是否已经涂刷过防水材料，避免出现空鼓返工。
装修时，如果聘请了设计师，应该随时与设计师沟通，在购买建材之前，应征询设计师购买建材的品牌、款式、颜色等。
学会计算材料使用量
在装修前准确地计算居室各个空间的面积了解居室实际面积大小，大致清楚材料使用量，在签订合同、购买建材、验收付款时就能节省资金。测量室内的面积可以分为墙面、地面、顶面、门、窗等几大部分。
其中，门、窗的面积测量比较方便，如果只需要施工队刷墙或者铺贴壁纸，门、窗面积是否需要扣除，一定要询问清楚。
计算墙面面积时，材料不同，计算方法也不同，涂料、壁纸的使用面积按长度乘以高，面积为平方米计算。
长度：主墙面的净长度
高度：如无墙裙，则从室内地面至顶面，有墙裙，则从墙裙顶点至顶面;若顶面有吊顶，应要求扣除吊顶的高度。
计算顶面面积时，是否扣除间壁墙、穿过顶面的梁、柱的面积也需要询问清楚。
装修节省开支的最佳方式就是半包。半包就是介于清包和全包之间，是由施工方负责施工和辅料的购买，业主购买主料，好处是价值较高的主料自己采购可以控制大头的费用，种类繁杂且价值较低的辅料有施工方购买，也比较省心。
在选主材时一定要记住眼不要看花了。目前家装市场，好东西非常多，每一样单看起来都不是很贵，如果短时间内把这些东西一次性购置到位，经济上的
压力就会很大。所以在购买材料的时候，一定要预先定好价格，后根据预定的价格选材料，超出预算定价10%的材料最好不要买了，不然到家装还没有完成，亲银
行卡里的钱就不知道咋没的了。
最后设计本要提醒的是：家居的装饰尽量不要太繁杂了，达到简约的效果是最佳的，东西太多了，只是一开始会觉得很有新鲜感，这样不仅浪费金钱，时间久了，会觉得很繁琐会有一种很乱的感觉，在工作压力的引导下无意识会产生厌烦的情绪。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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在无锡怎样花最少的钱买到最合适的房子？
来源：无锡日报
最近全国各地楼市调控政策密集出台，政策涵盖了商品房、商住房、公租房等不同属性的房子。对于很多人来说，对于这些“房”的属性和概念并不清楚，听得云里雾里的，不能辨别其区别。
& & 最近全国各地楼市调控政策密集出台，政策涵盖了商品房、商住房、公租房等不同属性的房子。对于很多人来说，对于这些“房”的属性和概念并不清楚，听得云里雾里的，不能辨别其区别。
今天喜宝就为大家科普一下，在无锡，这些“房”到底是什么意思，具体哪一类更能满足你的需求？3
当前，无锡房价上涨已是有目共睹。对于刚需而言，如果资金不足以购买心仪的普通商品房，建议对照自身情况，符合条件的话入手一套保障房也是一个较高性价比的选择。
如果你短期内还买不起房，而高额的房租又占据了你每个月开销的很大一部分，租金已成为你沉重的负担，那么，申请公租房、廉租房就显得尤为必要了。
公共租赁住房申请&
城市中等偏下收入住房困难家庭：
① 具有市区城镇户籍；
② 家庭人均月可支配收入在3008元以下；
③ 申请家庭无房；
④ 不具有《无锡市公共租赁住房管理办法》第十二条规定的情形。
符合条件的家庭，可向户口所在区住房保障窗口提出申请。
新就业人员：
①具有本市户籍；
②具有全日制大专院校毕业证书，从毕业当月计算起未满60个月；
③在本市的劳动关系稳定，已与本地用人单位（本地注册企业）签订劳动（聘用）合同1年以上，且合同履行满3个月，并自合同履行起连续缴纳社会保险费；
④在本市市区范围内无住房；
⑤不具有《无锡市公共租赁住房管理办法》第十二条规定的情形。
外来务工人员：
①应当持有本市居住证，并在本市市区实际居住满2年；
②在本市的劳动关系稳定，已与本地用人单位（本地注册企业）签订劳动（聘用）合同1年以上，且合同履行1年以上，并自合同履行起连续缴纳社会保险费；
③本市市区范围内无住房；
④不具有《无锡市公共租赁住房管理办法》第十二条规定的情形。
注：新就业人员、外来务工人员申请公共租赁住房的，直接向用人单位提出申请。
廉租住房保障申请&
申请廉租住房保障应当以家庭为单位，并同时符合以下条件：
①申请人必须具有本市城镇户籍，在本市生活;
②申请家庭收入符合政府公布的低收入家庭标准;
③申请家庭人均住房面积低于政府公布的住房困难家庭标准。
注：申请廉租住房保障的家庭成员之间应具有法定的赡养、扶养或者抚养关系。但申请家庭成员中已享受廉租住房政策或已作为其他家庭成员参与廉租住房申请的人员，不得再次参与申请。未婚子女应当与父母共同申请，35周岁以上的单身人士可独立申请。
好了，说完了上面这几种不同属性的房子的基本概念，下面来聊一聊如何在预算有限的情况买到更合适的房子。
Y先生今年30岁，正准备结婚，打算买房。手头可拿出资金100万，小两口月收入3万。小两口对贷款不熟悉，也没有买房经验。他们确定了要买总价200万的房子，于是开始看房了……
首付比例越低越好
有专业人士认为，他们确定了要买总价200万的房子是不明智的。在能承担得起月供的情况下，首付比例越低，越能买到好房子。
理由是，支付购房款最好的方式是向未来多贷钱。就算现在月供有些压力，也要考虑到月薪一直在涨的趋势。所以一套房子首付如果是能在30%以下会比较好，如果能只付20%，甚至只付10%更好。
国家每一段时间都有一个房价周期。当房子不景气时，会做一些促销。最直接的体现就是首付降低，会让一些现金不多的人也能买得起房子。例如：如果首付降到二成，Y先生的100万首付，就可以买到总价500万的房子（暂不考虑月供压力是否适中）。选择的范围就更大，很可能挑到更合适自己的房子。
优先选择公积金贷款
目前公积金贷款的利率相对较低，为3.25%，商业银行的贷款则是4.9%。虽然利率只相差了1.65%，但最终的核算却会带来十几万的利息差。
如果Y先生贷款60万元，用20年还清，商业贷款就比公积金的贷款利息整整多了12.5万元。就更别说贷款更大的数额了，所以有公积金的朋友，可以优先选择公积金贷款。
①虽然要尽量降低首付比例，增加贷款比例，但每个月的还款金额不应该超过家庭总收入的50%，不然生活质量会受影响；
②争取贷款利率打折，长期看可能少花十几万。
等额本息和等额本金怎么选
等额本息指每个月还一样的钱；而等额本金是每个月还款不一样，第一个月最高，最后一个月最低。从长时间的角度来看，每个月还一样的钱会要付出更高的利息。
假设在相同的利率之下，Y先生向银行贷140万元、30年期的商业贷款。
最终，等额本息的利息为112万元，而等额本金的利息是92万元。显然等额本息付的利息更多。
但对于第一次买房且预算不多的年轻人来说，每个月还贷款一样的方法有利于减小压力。因为随着自我的成长，未来的收入会越来越多，越往后面走，还贷款的压力会越小，而且也便于记忆。
人生第一套房，买二手房还是一手房
现在有很多朋友有“初房情结”，认为人生的第一套房一定要是新房。但如果购房资金不是很充裕的话，购买已装修的二手房可能更划算。
很多时候，新房交付时是毛坯房，大概每套房子要预留15到20万元的装修。相对而言，如果你是买二手房的话，装修费用可以省下来放进首付中。首付提高后，二手房的选择空间更大，更有可能选到质量不错的二手房。
不同年龄段要有区别地选择
1、23岁到30岁的购房者：
可以选择总价较低的小户型新房，采用贷款方式购买。而选房最主要考虑的外部因素为交通。
注意要点：个人征信状况，警惕还款危机。
2、30岁到45岁的购房者：
一般处于上有老下有小的夹心层，多为改善性购房者，选择房屋要考虑父母的养老问题和子女的教育问题，建议购买三居室及其以上户型，在贷款环节尽量使用公积金贷款。
注意要点：贷款时要注意合理安排好家庭支出。
3、45岁到55岁的购房者：
由于大多数银行规定，贷款买房者的年龄不能超过65岁。因此处于此阶段的购房者要考虑资金的充裕程度和可贷款额度及年限，可以考虑一次性全款买房。
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伴随着共享经济的兴起与盛行，旅客户一直是住宿业的重要客源，这次，在线短租把目光瞄准了这一市场。
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