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请问二手房重新刷乳胶漆方法是什么？能详细地说说重新刷漆的步骤吗？
二手房重新刷漆的步骤：1、如果原来墙面石灰或者涂料，现在要刷乳胶漆，必须先铲除原来的墙面，然后重新刮腻子；2、如果你要刷有色彩的房间可以直接买带色彩的乳胶漆；3、如果色彩想要自己兑，一定一次兑完，否则有色差；3、滚筒刷子质量一定要好，毛质长短适中，疏密均匀，这影响到粉刷效果；4、先刷顶棚，后刷墙壁；5、一定第一遍干了再刷下一遍，不然会把墙皮带下来；6、用力一定要均匀；7、浅色刷2遍，如果要浓艳的颜色，要刷3遍才均匀。希望我的回答，能给你带来帮助
其他回答(共2条)
家装二次装修好像不用办消防证件的吧，可能是需要的。我给你说说的注意事项了。&1、为洗手间做闭水试验在装修二手房之前要注意，首先应该请装修工人为洗手间进行闭水试验，检查以前的防水处理做的如何。方法是:堵住地漏，在洗手间放5CM的水，观察24小时，然后到楼下邻居家检查，如果没有漏水现象，证明防水处理做的很好；如果漏水的话，必须请物业重新做防水处理，做完防水处理后，要等地面完全干透，再帖瓷砖，否则地面会开裂。&2、水、电路改造的处理装修二手房要注意水、电路改造是旧房改造最复杂的。水路改造，人们使用更多的是具有50年质量保证的日丰管。在所有的水路改造完成后，要做到管路合理、连接紧密、无跑冒滴漏、无违章拆移。电路的改造方面，如果旧房子使用的是铝线，装修二手房要注意一定要拆掉，现代家庭电器很多，按照国家标准，装修中必须使用2.5毫米铜线，而对于安装等大功率电器的线路则应单独走一路4平方毫米的线路。在往墙中埋线时必须使用PVC绝缘管。&3、装修二手房要注意粉刷墙面，打底是关键老房子的墙面会出现开裂、脱皮的现象，所以在装修二手房要注意装修墙面的时候，一定要注意做好基层处理，一般好的装饰公司在把墙面铲平之后，会涂上界面剂，界面剂具有防潮的作用，还能够起到保护乳胶漆的作用，接下来装修二手房要注意是刮腻子，腻子膏要选用防水的油腻子，腻子一般要刮三遍，最后是刷乳胶漆。如果墙面想刷成带颜色的，那么要相应的涂上底漆。&4、装修二手房要注意更换铝合金或塑钢装修二手房要注意木质的门窗，如果没有变形或者开裂，说明材质很好，可以在装修时，贴上饰面板材，再涂上油漆，继续使用；如果木门窗已经变形，那么就要拆掉，重新制作。铁制的门窗，如果表面的油漆已经脱落或者主体开裂，建议大家拆掉，换成铝合金或者塑钢的材质。因为这两种材质的门窗可以起到密封、隔音、隔热的作用。&5、增加必不可少的开关和插座现如今，随着家庭使用的电器越来越多，灯光照明设备也日渐丰富多彩，所以有很多地方需要放置开关和插座。那么，在装修二手房要注意，要提前做好布线工作，哪些地方日后需要放置什么东西，要提前做好规划，而老房子的预留开关和插座一般不够用。一般来说，一个房间至少要设置3个插座，一套两居室住宅内插座数量不少于15个，开关不少于8个。装修二手房要注意同一房间的开关高度应该一致，一般开关距离地面1.4米、插座距离地面0.3米为宜，悬关和的开关应该设置在主人容易够得着的地方。
粉平？&二手房原墙面的油漆是否要铲除的意思吧？&先看原墙面腻子是否有粉化，起泡，开裂等现项。。。如果有建议铲除重新批腻子。批两次然后打磨，刷乳胶漆。
涂料/油漆热门问题
相关套图推荐购买二手房常见的质量问题有哪些？
二手房常见质量问题有哪些？一般来说二手房首先应该检查是否漏水、有无裂缝、水电气能不能用以及是否堵塞。如果房屋是刚刚装修完，还要检查一下是不是装修掩盖了一些质量问题。一旦发现买到的二手房存在质量问题，又怎么解决呢？
二手房哪些质量问题最常见？
1、是否有渗漏问题？
渗漏问题是二手房最常见的质量问题。渗、漏通称“六漏一渗”，是指屋面漏水、水箱漏水、楼地面漏水、地下室漏水、上下水管道漏水、卫生洁具漏水和墙面渗水。
在看房的时候需要仔细观察以下三个地方：
（1）如果是顶层，看房屋的楼面是不是平整，有没有积水？有积水的话，注意观察屋顶或墙面是否有水渍，有的话可能楼顶渗水比较严重。
（2）卫生间有没有做斜面处理？如果地漏处跟其他地方一样高甚至高于其他地方，就会造成卫生间排水不畅，甚至会溢到其他房间。
（3）阳台是不是在外面能承接到雨水？如果常有积水，排水口又不通畅，水就有可能流到其他房间。
这些漏水问题都有可能造成管道堵塞，导致粪便、污水倒灌。如果不小心买到这类房子后，将会有很大的麻烦，装修改造也要费大功夫。最简单的检查方法是在卫生间和阳台等处作一个排水试验，即在此处浇上一些水，看能否畅通无阻地排向下水口。
2、墙面、地面有无开裂？
检查房屋有无裂缝，首先仔细察看房屋的地面和墙上有无裂缝，如有裂缝，要看是有什么样的裂缝。如果与房间横梁平行的裂缝，虽属质量问题，但基本不存在危险，修补后不会妨碍使用。若裂缝与墙角呈45度斜角或者与横梁垂直，说明房屋可能存在结构性质量问题。还有就是要看承重墙是否有裂缝，如果整个墙面都有裂缝且贯穿到背后，说明房屋存在很大的安全隐患。对这类存在严重隐患的房屋，购买者一定不能抱侥幸心理。
3、水电气能否正常使用？
供水：打开水龙头放一段时间，看看能不能出水，观察水的质量、水压。
供电：把每个房间的灯都打开看看，试试每个插座是否有电；确认房子的供电容量，避免出现家用电器开多而导致断电的尴尬。
有线电视：如果有电视而且开通了歌华有线的话，打开看一看图像是否清楚，能收多少台的节目。
天然气：打开天然气看看管道是否通畅，能否点火。如果热水器用的是天然气，也要试试是否可用。
4、墙体是否粉化、空鼓？
墙面粉化：很多二手房，特别是在厨房、卫生间等用水较多的地方，墙体多数已经粉化了。如果存在粉化问题，就意味着后续翻新墙面时，必须先进行墙面加固，重新刷水泥、刮腻子，否则继续粉化下去，墙体可能会开裂。
墙面空鼓：墙面空鼓问题，在二手房改造过程中也会经常遇到。有些墙面空鼓问题可以看得出，有些则需要拿小工具测一测。只需拿小榔头轻轻敲击墙面，就可以听得出来是否空鼓。在进行二手房装修的时候，是必须要填上空鼓部分的，否则翻新的墙面也会出现空鼓，空鼓面会更大。
5、门、窗密闭性差，容易变形
有的门窗自安装开始就出现问题，有的在使用一段时间后即出现密闭不好、部分材质或整体变形的问题，严重者起不到隔断视线、挡风遮雨的效果，有的无法关闭、开启。门窗质量问题一般危害性不大，只需局部修整或替换即可。
6、堵、泛上下管道和卫生洁具堵塞
屋面天沟积水，阳台和卫生间地坪倒泛水，以及阳台雨后积水，造成楼地面渗漏，甚至水平管道倒泛造成粪便、污水倒灌，这类问题占质量问题的10%左右。另外，看一下房子的排水系统是不是通畅，因为二手房的地漏一般都是老式的铁地漏，时间久了，腐蚀、生锈等问题会造成下水道堵塞。最后，要看看二手房的坐便的排水方式是什么样的，因为二手房排水改造牵涉到主体管道的问题，操作不当，就可能造成下水道堵塞或者墙面渗水的情况发生。
买到有问题的二手房怎么办？
1、如房屋质量问题属于保修范围，二手房的购买者可以以房屋所有人的身份，一般情况下可以直接向开发商主张保修或赔偿责任，这个时候开发商对房屋质量具有保修义务。
2、如果发生质量问题的部分属于共用部分，大多数情况下可由物业承担维修责任，费用从公共维修基金中列支。
3、卖家对二手房质量问题承担责任的情况是卖家在出售房屋时故意隐瞒房屋质量问题，那么就可以要求卖家承担赔偿责任，如果质量问题严重，甚至还可以因此解除合同；反之亦然。
因此，为了避免买到有瑕疵的二手房，以上常见质量问题大家一定不可以忽视。买房之前务必小心检查，签合同时注意增加房屋出现质量问题如何解决的条款，这样才能确保买到优质好房。
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二手房质量问题引发的法律纠纷如何处理
　　按照法律的基本原理以及相关规定，买卖合同中的出卖人应对其出卖物品的质量承担保证责任，也即是法律所称的质量瑕疵担保责任。但是“二手房”有其特殊性，主要体现在一般的“二手房”都被装修过，并被使用过一定年限，买受人对于房屋的质量状况应该有一定的理性判断。房屋质量问题涉及诸多建筑领域的专业知识，一般当事人很难具备专业能力对其特别是一些隐藏的质量问题有一个全面的了解和判断，正是基于以上原因，上海高院专门对“二手房”买卖中因房屋质量引起的纠纷明确了处理精神。 　　根据上海高院的处理精神，出卖人是否承担出卖房屋的质量保证责任依据实际情况的不同而各不相同，主要分为三种情况：（1）如果出卖人故意隐瞒房屋质量问题而将房屋出卖给买受人的，出卖人应该对此质量问题承担保证责任，买受人有权向出卖人请求赔偿；（2）如果出卖人已经将房屋的质量问题明确告知买受人或者买受人明知房屋的质量问题而购买房屋的，则出卖人对此质量问题不再承担保证责任，买受人也无权向出卖人请求赔偿；（3）如果出售房屋存在隐蔽的质量问题，并且该质量问题是房屋本身所固有而非出卖人在装潢、使用房屋过程中所产生的，那么只要没有证据证明出卖人明知有此质量问题，出卖人对此质量问题就不承担保证责任。但与此同时，买受人却仍可以房屋所有人的身份，依据因合同转让而取得的权利，向开发商主张保修责任或赔偿责任。
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待定平均价格
23000元/㎡平均价格
待定平均价格
18000元/㎡平均价格
18000元/㎡
720万元/套
760万元/套
26000元/㎡
平均价格 : 18000元/㎡
位置 : 107国道大石桥北500米
热线 : 400-099-0099 转 10486
18000元/㎡
平均价格 : 26000元/㎡
位置 : 京台高速与廊霸路交汇处东800米
热线 : 400-099-0099 转 10554
26000元/㎡
平均价格 : 12500元/㎡
位置 : 范阳西路5号（市政府西300米）
热线 : 400-099-0099 转 37627
12500元/㎡
总价均价 : 720万元/套
位置 : 牛栏山昌金路与右堤路交汇处向南200米路西
热线 : 400-099-0099 转 64812
720万元/套
平均价格 : 待定
位置 : 益田道与榕花路交口东北侧
热线 : 400-099-0099 转 39277
平均价格 : 待定
位置 : S273省道(廊霸路)与益昌北路交口向北1公里路东
热线 : 400-099-0099 转 28492
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10279
760万元/套
平均价格 : 80000元/㎡
位置 : 红坊路6号
热线 : 400-099-0099 转 24338
80000元/㎡
最低总价 : 760万元/套
位置 : 京都旅游大道1号
热线 : 400-099-0099 转 10399
760万元/套
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