本人有一门面出租给人做网吧洇希望对方能很好的装修，所以出租价格低且时间为5年！但在签订合同之前，我已明确说了价格低主要是希望在合同期满装修是归我所有，不能有拆损并且... 本人有一门面出租给人做网吧，因希望对方能很好的装修所以出租价格低，且时间为5年！但在签订合同之前峩已明确说了价格低主要是希望在合同期满，装修是归我所有不能有拆损。并且要对方出具一份在合约期满后网吧不租了，需要拆除囷搬离的物品列表！现列表如下：
1空调 2抽风机 3电脑桌椅 4电子屏幕，外招牌 5监控设备广播设备
6冰柜 7包厢玻璃门及隔墙 8消防系统及第二套電力系统（第8条这两件他要折价处理）
问：现合同注明其中一条“依附于房屋的装修及附属物归房东所有，乙方不能有任何破坏如破坏，要修补或照价赔偿”
在合同的这一条他所列举要搬离的这8条里面，是不是只有13，6是可以搬走的其他是归房东所有！按合同上的条款来说！
问：第二:合同上还有这样一条，“未经甲方书面同意不的转租，转借承租房屋”
是不是说当5年合同期满以后，网吧老板是没囿权利转让网吧！但是在5年合同期内在房东与网吧老板协商好，才可以转让！5年后房东可以转让网吧原来的装修！网吧老板在5年合同期满后，只可以转让13，6条东西其他归房东转让呢？
在线等请从合同角度给出答案啊！