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如何装修 能在地震时让房子的破坏降到最低
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很多人可能没意识到，装修中一个小小的改变，就可能影响整个房子的抗震能力。
一场突如其来的地震，让人们开始重新审视赖以生存的住房以及质量。很多人可能没意识到，装修中一个小小的改变，就可能影响整个房子的抗震能力。本期，本版特邀几位室内装修专家共同探讨：如何装修，才能在地震时让房子的破坏降到最低。 装修，什么墙都不能拆 随便拆墙、利用墙做柜子、墙两面打孔等，都可能破坏房屋的抗震力 虽然买房时挑了又挑、看了又看，但让人百分之百满意的户型还是凤毛麟角。许多人拿了新房钥匙后的第一件事，就是拆东墙、挪西墙，重新调整房间布局。 中国室内装饰协会副会长、中国室内环境监测委员会主任宋广生表示，一般来说，房屋的抗震设施集中在混凝土结构剪力墙、梁和楼板。住户在装修房屋时，最好别破坏这些结构。其中，一些业主为了扩大房屋使用空间，随意拆改墙体的现象是最常见的。 一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，会导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常。如果发生地震，楼体很可能会发生整体坍塌。即使一楼承重墙不拆除，其他楼层的承重墙被拆除，楼体应力结构也会产生变形，结构会变得更为脆弱，发生毁灭性坍塌的可能性依然很大。 宋广生总结了几种最危险的改造方法：首先，在装修中，拆掉部分甚至整片承重墙或隔墙。常见的部位有居室或客厅，厨房通向阳台的门联窗墙体，厨房或客厅的隔断。其次，为了充分利用空间，利用墙体做一些壁柜、、鞋柜。再次，随意改变卫生间和厨房的布局，拆除卫生间和厨房的墙体。由于以上做法减少或取消了房屋过梁、圈梁或上部墙体的支撑，造成墙体或楼板的位移，严重削弱了房屋的抗震能力。最后，装修时，有时会用电锤在墙两面的同一个位置上打孔，这样势必大大降低承重墙的承重能力，从而破坏了房屋安全性。其实，做木墙裙、包门套、包哑口等，都可以用射枪的钢钉将木龙骨或板材固定在墙上，也可以用黏合剂、建筑胶粘贴。 在传统观念中，一直存在这样的看法：房内的承重墙不能拆，而非承重墙都可以拆。其实这也是大错特错。相对于承重墙来说，非承重墙是次要的承重构件，但同时又是承重墙极其重要的支撑。它至少要承受两部分负荷，一部分是墙体的自重，以六层住宅为例，底层住宅内的非承重墙要承受上面五层墙体的重量；另一部分是从结构上来讲，非承重墙通常还是设计上的抗震墙。也就是说，如果发生地震，这些非承重墙将和承重墙一起承受地震力。因此，就某一个家庭来说，拆除非承重墙或在墙上打个洞没有太大问题，但如果整栋楼的居民都随意拆改非承重墙体，将大大降低楼体的抗震力。 阳台少放柜子和花盆 作为一方独立的空间，阳台常被人们赋予多种功能，改作卧室、书房、厨房，甚至堆放重物。北京城建设计研究总院张志革院长呼吁，出于安全考虑，人们应该为阳台&减负&。 张志革称，阳台与卧室相连是我国居室常见的结构，不少房主采用&空间借用&的思想，打掉主卧室与阳台间原有的门窗，剔除一部分墙垛，使阳台成为主卧的一个延伸，原来狭小的卧室空间就变大了。但是，对于一些混凝土墙体的楼房来说，可能会影响整幢楼的抗震效果。 还有些人为增加阳台的利用率，在阳台上安装封闭的窗、墙，或将阳台前沿向外伸展、搭板，在板上安装箱笼存放杂物、花盆，甚至装上主机，这些做法，会使阳台承重量大大超过其设计承载力，支撑阳台荷重的悬挑梁根部容易断裂，严重的还会导致阳台坠落。尤其是空调机日夜运转产生的振动，会对阳台造成持续的破坏。 张志革介绍说，阳台底板的承载力每平方米为200公斤&250公斤，如果堆放的物品超过了设计承载能力，安全度就会降低。所以，装修时，不要在上面铺设大理石、花岗岩等沉重石材；避免填充过多的水泥及沙子，以抬高地面；也不要把书柜等过于沉重的物品放到阳台上。 另外，房间与阳台之间的墙上一般有一门一窗，这些门窗可以拆改，但窗以下的墙不能动。这段墙叫&配重墙&，它像秤砣一样起着挑起阳台的作用。拆改这堵墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。 房屋吊顶选轻的 地震时，屋顶和梁往往是最先垮下来的，因此，屋顶装修应尽量从简。 中国学会专业委员会秘书长习晋说，房屋的顶部装修不要太复杂，避免选择太重或者易碎的材料，吊顶的材料最好选择比较轻的。另外，墙面上的装饰避免使用易碎材料，如镜面玻璃等，玻璃制品要尽量做到钢化。 在龙骨的选择上，轻钢龙骨安全系数较高，它的结构属于柔性连接，在发生强烈地震时，只会出现变形，但不会有崩塌、断裂的情况出现，因此在装修中应多采用轻钢龙骨，使用达标材料。 悬挂物必须稳妥，比如吊灯、悬挂装饰品等，都要在安装的时候做基础加固，同时也要尽量避免过重，减少在地震时掉落伤人的可能性，使灾害发生时造成的损失降到最低。 吊钩的承重力也十分重要。根据国家标准，吊钩必须能够挂起吊灯4倍重量才算是安全的。因此，装饰客厅时，对吊钩的承重能力必须加以检查测试。在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装灯具。 增加楼板负荷 地震容易断裂别铺大理石在装修中，不止做&减法&存在隐患，做&加法&也很危险。 宋广生表示，一些住户在装修中，增加楼板负荷，也会造成房屋安全问题。比如说，为了改变房屋结构，在原有的楼板上加设墙体以分隔空间，增加了楼板的永久荷载；在楼板上随意射钉、凿洞，破坏了楼板结构；在钢筋混凝土顶棚上随意打洞凿钻，凿出板内钢筋，来固定天棚、吊挂风扇和灯具等较重物品；更有甚者，还会切断板内的受力钢筋。这些做法均严重破坏了楼板的结构性能，造成了严重的安全隐患。 尤其要注意的是，地面装修不要过厚。有些住户在装修中选择较重的花岗岩、大理石等石材地板，作为地面铺装材料，叠加水泥砂浆层，使楼板的永久荷载增加，极易发生楼板开裂或折断的危险后果。按照安全规定，房屋地面装饰材料的重量不得超过40公斤／平方米。所以说，无论是铺地砖还是花岗岩，包括水泥灰的厚度都不应该超过2厘米。这样，每平方米在楼板上增加的重量能保持在25至30公斤左右。 水电改造要谨慎 水、电、气的改造，除实用外，更要考虑安全性与规范性，以减少意外灾害发生时，导致漏水、漏电、煤气天然气泄漏等二次灾害的可能性。 选用水管材料时，不要选用铝塑管，而应选PP-R、PE等新型塑料管材，或较高档次的不锈钢管和铜管；水管在通水时，会因管内空气产生湍流现象引起水管震动，因此安装水管时应多加管卡子固定，以保证管路长期稳固；尽量不要把水管暗埋在地面下，以防跑水。 如今，人们居室中的电器越来越多，走线也都基本采用暗埋方式，这就造成了很多安全隐患。装修时，最好采用铜质电线，其导电性能更好，安全性也更高。而暗埋在墙壁内的塑管，也最好选用硬质PVC管材。在具体施工中，电线在塑管中不能缠绕、打结和出现接头。在开关和插座的选配上，不要图便宜，最好选择价格稍高的名牌产品。在卫生间等潮湿环境，一定要使用专用防潮插座。耗电量较大的空调等电器，要单独走线、使用专用插座。 燃气管道的改造，一定要找燃气公司的专业人员来操作。很多住户会将管道和阀门包封起来，容易造成燃气泄漏，而且不易被察觉，也不容易扩散。一旦这些气体聚集，一遇明火必然引起爆炸。 此外，水、电、气的阀门开关，需保证紧急情况下能方便操作，在灾害发生的时候可迅速地关闭阀门。 （实习编辑：黄江容）
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房屋装修该怎么防震抗震？施工有哪些安全隐患？
房屋装修该怎么防震抗震？施工有哪些安全隐患？
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导语：四川又发生地震了，在这种情况下，你还能不担心房屋装修问题吗?你还在等什么？
&&&&&&&四川又发生地震了，中国地震台网正式测定：年月日时分在四川省甘孜藏族自治州康定县北纬度，东经度发生级地震，震源深度千米。在这种情况下，你还能不担心房屋问题吗接下来，网的小编就来告诉大家，目前人们在装修中哪些行为将影响房屋的防震抗震性能在灾区重建家园中怎样合理装修才能避免地震等灾害的危害家庭装修哪些施工行为对房屋抗震有安全隐患。&　　中国协会副会长、中国监测委员会主任宋广生向记者介绍一般来说，房屋的抗震设施集中在结构、梁和楼板中。消费者在装修房屋时，最好别破坏这些结构。容易破坏房屋的抗震设施的施工行为主要有以下几个方面：&　　一　装修中随意拆改墙体破坏房屋结构&　　在家庭装修中，由于一些业户不懂房屋结构扩大房屋的使用空间，随意拆改墙体的现象非常严重。装修中，砸掉是及其危险的做法。尤其是在遇到地震的情况下，其弊端就易暴露。一般情况下，如果一楼的一户居民将承重墙大面积拆除，将导致该楼的抗震性能减弱和负荷应力出现异常，如果发生地震，楼体很可能会发生整体坍塌。常见的错误做法有：&　　、在装修中拆掉部分甚至整片承重墙或隔墙。常见的部位有或、通向的联窗墙体，厨房或客厅的。&　　、在装修中为了充分利用空间，利用墙体做一些、、。&　　、随意改变房屋和厨房的布局，拆除卫生间和厨房的墙体。&　　由于这些做法减少或取消了房屋过梁、圈梁或上部墙体的支承，造成墙体或楼板的位移，给结构的安全造成极大的隐患，严重的削弱了房屋的抗震能力。&　　二&装修中增加楼板负荷造成的房屋安全问题&　　在装修中增加楼板负荷造成的房屋安全问题的错误做法有：&　　、装修中，为了改变房屋结构，在原有的楼板上加设墙体以分隔空间，增加了楼板的永久荷载&　　、在装修中选择较重的、等，作为铺装材料，叠加砂浆层，增加了楼板的永久荷载，极易发生楼板开裂或折断的危险后果。&　　、施工中，在原楼板面上随意射钉、凿洞，破坏了楼板结构在钢筋混凝土顶棚上随意打洞凿钻，凿出板内钢筋，来固定天棚、吊挂和等较重物品，甚至切断板内的受力钢筋。这些做法均严重地破坏了楼板的结构性能，造成了严重的安全隐患。&　　三&改变阳台功能造成的房屋安全隐患&　　、将阳台功能改变，改作、或厨房，甚至堆放煤块、木方等重物，使阳台承载力超过其设计承载力&　　、为了增加使用面积，在悬挑阳台上安装封闭的窗、墙，大于阳台平面外挑，且在外挑空间里摆满杂物、。这些做法，会使支承阳台荷重的悬挑梁根部因受力超荷而造成断裂，严重的会导致阳台坠落。&　　四、家庭装修的安全防震抗震应该注意哪些结构方面的问题&　　、墙体要保护。家居装修时使用最多的工具是，有时在墙两面的同一个位置上都打孔，这样势必大大降低承重墙的承重能力，也破坏了房屋安全性。其实，作木墙裙、包门套、包哑口都可以用射枪的钢钉将木或固定在墙上，也可以用粘合剂、建筑胶粘贴。&　　、别拆阳台窗下墙。在装修过程中，房屋的结构和整体布局不可以随意的拆改。有些人为增加室内的空间、拓展视野或增加采光，将阳台的窗下墙拆掉了，这是绝对不安全的。阳台、圈梁和窗下墙是一个整体，窗下墙上面是玻璃窗，虽然不起承重的作用，但墙下压着阳台板的一侧，它起一个向下承重作用，所以挑阳台的窗下墙万万不能拆去。&　　、莫过厚。地面装修的重点，无论是铺还是花岗岩，包括水泥灰的厚度不应该超过厘米。这样，每平方米在楼板上增加的重量大约在至公斤左右，在装修地面时千万不要将地面做得太厚。按照安全规定，房屋地面的重量不得超过公斤平方米。&　　、阳台勿加压。有些人家为增加阳台的利用率，将阳台前沿向外伸展、搭板，在板上安装箱笼存放杂物，或在该板上安装的主机。这样不但影响楼房的外观，而且也造成了不安全隐患，尤其是空调机日夜运转产生的振动，会对阳台造成持续的破坏。&　　、在屋顶和墙面固定风扇、空调、和灯具等较重物品要规范，千万不能使用木塞或者塑料涨塞，一定要选择膨胀。同时消费者在选择这些物品时，要注意尽量选择分量轻一些的，防止坠落伤人。&　　、高大和电器要安全固定，比如、、等等，最好能够和墙体进行连接和固定，防止倾倒伤人。&　　、注意厨房吊柜的安装安全。目前厨房吊柜的安装安全问题应该引起厨柜生产企业的重视，很多厨柜公司只注重表面设计却忽略了吊柜安装时的安全。由于吊柜里面可以承放更多的物品，厨柜安装时应该使用承重公斤以上的隐藏式。&　　、燃气和水路管道改造、电气改造要注意安全和规范，特别是在发生灾害时能够尽快和方便的关闭。同时注意使用的材料要规范、安全。&　　如果你对于装修家居还有什么不明白的地方，欢迎随时咨询的小编。
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中国装修网房屋拆改考技术 拆改流程及注意事项揭秘_建筑建材_中国百科网
房屋拆改考技术 拆改流程及注意事项揭秘
     为了在原有空间的基础上，提高房屋的舒适度，往往少不了对房屋的结构进行一番拆改，改造成功的话，就可以提高房屋的采光、通风等性能，同时还能增加房屋的使用功能。那么如何进行房屋拆改？拆改时需要注意哪些问题呢？今天就跟着小编一起来一探究竟吧。 房屋拆改的原因 一般对房屋结构进行拆改，除了追求美观以外，还有哪些更深层次的原因呢？ 1、功能空间使用不合理 房屋功能空间，如：卫生间、厨房、餐厅等使用上不合理（厨房偏小、厕所偏大、厅小室大等问题）。 这是很常见的居室通病，结构设计不适于居住，空间间隔不科学。这样的房屋当然要来一次“内科手术”了。 2、活动空间结构不合理 房屋层高超过2.6m或者不够2.6m，过道及客厅狭长窄等，居住者由于不合理的结构尺寸，在其间行走活动时多有不便。 3、房屋水电基础设置结构不合理 例如：卫生间厨房的下水道、厨房煤气管道、排风口、房间窗户、楼梯等等位置设置结构不合理。 4、光线不佳 窗户太小是最影响光线的因素。尽管还谈不上暗无天日，但相信大多数人都不情愿把明媚的春光拒之窗外，追求光明的愿望无论如何都是应该得到满足的，所以不少人为了提升房间的明亮度，都会对门窗进行拆改。 无论是新房还是二手房，人们在收房后都不满足原有的房屋结构造型，往往都会在装修的时候进行一定的结构拆改。但结构拆改的时候并不是可以任意而为的，必须要综合考虑房屋的施工质量、设计标准、材料要求、房屋结构等，在装修的时候不只是资金的投入，还得重视房屋结构的安全。否则承重墙被破坏后，后果将会很严重，甚至影响到整座楼的结构安全。 房屋拆改流程 第一步：成品保护 施工过程中难免不了会发生交叉污染和磕碰损坏等事情。因此施工前做好成品保护工作，显得尤为重要。 成品保护的对象可大致分为可移动对象和不可移动对象： 1、可移动对象：在正式施工前，可以拆除原有的固定，将他们转移到其他地方妥善保管。例如空调、橱柜、油烟机等。 2、不可移动对象：可在原地进行保护。例如地板、瓷砖、墙面和移门门框等等。 地板可铺设防潮垫和纸板，较为贵重地板可再加一层3~5mm的木板进行保护。瓷砖可铺设纸板与彩条布，接缝处用透明胶纸固定。墙面保护可利用报纸和美纹胶纸。防盗门和成品门可使用气泡膜加透明胶纸，一般需要进行双面包裹，以防止污染。还有家具、门窗、门槛、吊顶和地漏等等都需要做好成品保护的对象。 第二步：主体拆改 一、主体拆改内容 主体拆改内容主要包括拆墙、砌墙、铲墙皮、拆暖气、换塑钢窗等等。主体拆改说白了，就是先把工地的框架先搭起来。在这里如果是老房子，还需要做空调移机什么的，方便以后刷漆。 拆除工程：拆旧（拆除原来所有的装修）、拆墙（拆除砖墙和混凝土墙）。 基础工程：新砌墙、砌粉管道、墙面处理、进户防盗门灌浆。 二、主体拆改的流程 1.设计图纸。在进行主体拆改前首先要做的事情就是先准备好设计图纸，按照装修设计图纸的规划进行主体拆改，没有装修图纸等于没有规划好装修内容，在这种情况下鲁莽地进行拆改是不适宜的。 2.原主体材料的留去。在拆改前期需要注意原材料是否有必要除去，比如原来的腻子如果是防水的那么就不用再铲除，可以直接使用的材料要保留下来。 3.墙体拆改。按照装修图纸指示进行拆墙、砌新墙。 墙面处理：如果原来的腻子是防水腻子，就不用铲了，不平就需要刷一层界面剂后刮一遍腻子找平。如果不是，全部铲掉重新做。腻子刮2-3遍就可以了。在墙面开槽的地方，应该用石膏封上，贴上真正的牛皮纸（扯不断的），再刮腻子。有空鼓或者裂纹一定要进行处理。 4.铲地皮，有暖气的拆掉暖气，换塑钢窗。 第三步：清理建筑垃圾 清理垃圾。拆改结束后会留下大量垃圾，这时需要施工队员清理垃圾以便进行下一步操作。 垃圾清除方式主要有装袋与散装两种方式。特别注意的是要请到具有专业证照的废弃物清洁公司到场处理清运。装袋式要注意安全，严禁从高层以抛丢的方式扔下造成巨大声响，散装垃圾则要做好捆绑的动作。 拆改顺序 拆改顺序一般来说是由上而下、由内而外、由木而土，可依照情况弹性调整顺序，拆除时多半先由天花板开始，接着再到墙壁、地面，而由于有些柜子与天花板连接，所以在拆除时要特别注意，避免塌陷的意外。 拆改时间 拆改时间点要特别注意，因为拆改工程的影响相当大，所以要尽量避开休息时间，尽量挑选在早上9点到中午、下午2点以后进行，切勿在夜间进行拆改工作，以免影响邻居安宁。 同时大楼有所谓的管理委员会，记得要签署施工切结书，载明施工时间、清洁费用、人员进出管制、相关要求保护措施。左右邻居则要先做拜访，让对方了解施工有可能造成的困扰与不便，减少后续的滋扰。 以下“雷区”不得随意拆改 雷区1 承重墙 装修人员进场交底后，就是拆改墙体和埋设管线了。在拆改墙体过程中，很多业主为了房屋整体装修效果，往往喜欢私自拆除承重墙，这是非常不可取的一种做法。 一般砖混结构的建筑中，凡是预制板墙都是承重墙，一律不能拆除或开门开窗。超过24厘米以上的砖墙也属于承重墙。装修时承重墙千万不要动，在上面掏大面积的洞也不行。 提示：拆除承重墙体，在承重墙上开门、开窗、削薄承重墙体，不仅直接破坏和削弱了承重墙体的承载能力，而且也破坏了房屋的整体性和抗震性。还可能造成相邻墙体的疏松开裂，墙体强度、承载力下降，以及上下楼墙体、楼地面开裂，造成结构损坏。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。 PS：这里为大家讲解一下如何判断承载墙以及承重墙拆除加固的方法如何判断承重墙？ 如何判断承载墙？ 1、查看工程图纸：一般情况下，人们购买房屋时都会找到房屋的图纸，如果有物业的话，可以找物业要，由此来区分承重墙与非承重墙，在工程图上黑色墙体代表的是承重墙，建筑施工图中的粗实线部分和圈梁结构中非承重梁下的墙体都是承重墙。非承重墙体一般在图纸上以细实线或虚线标注，为轻质、简易材料制成的墙体，非承重墙一般较薄，仅做隔断墙体用。这是最直接的辨别办法。 2、听声音：通常辨别承重墙最简单的方法是用手敲击墙体。有清脆回声的是轻体墙（非承重墙），而敲打承重墙听到的基本是比较沉闷的声音。 3、看砖结构：砖混结构的房屋所有两砖墙及一砖竖垒的墙，都是承重墙。一般加气砖的是非承重墙。敲击起来有“空声儿”的墙壁，大多属于非承重墙。 4、看墙的厚度：150mm厚的隔墙是非承重墙，如卫生间、厨房较多，240mm及以上厚度的是承重墙。 5、根据梁与墙的结合处区分：一般墙与梁间紧密结合的是承重墙，采用斜排砖方法的是非承重墙。承重墙主要看设计时的结构，两个垂直相交的承重墙相交处一般有抗震构造柱，也可以在施工时把表皮敲掉，看里面结构来判断，遇到无法判断的最好不要打。 6、根据楼层：框架结构高层7层以上的柱子和混凝土墙一般都是起承重作用的，7层以下砖混结构的构造柱和承重墙也不能打。 承重墙拆除加固的方法 拆除加固工艺： 支撑卸荷---墙体基础加固---角钢包焊柱---预设角钢托梁（格构梁）---浇筑高强无收缩灌浆料---沉降观测---拆除承重墙对一层顶板采用18#工字钢和千斤顶，进行有效的支撑，将原构建上的活荷载进行移除。 原砖混条形基础采用混凝土套工艺，对原基础进行加宽，具体加宽尺寸经详细计算后确定。 柱子截面尺寸有计算后确定，角钢应延伸至基础底部平台，并增加加强角钢箍与新设钢筋网焊接。 在原墙体放样确定尺寸及位置，沿墙体砖缝提槽嵌入角钢，每间隔20cm打入钢楔，角钢勒钻孔用螺栓夹紧。 装置模板浇筑CGM灌浆料，使角钢与砌体间有效结合形成整体。 当CGM灌浆料强度达到强度时，拆除模版，将钢楔去除，拆掉一层砖，每间隔1000mm做好沉降观测点，72小时以后新增梁没有沉降变化，方可将梁以下墙体拆除。 承重墙不能拆改，但是要对承重墙加固还是可以的。以上便是承重墙加固的施工工艺。 雷区2 承重梁柱不可拆 这些梁柱是用来支撑上层楼板的，拆掉后上层楼板就会掉下来，非常危险，所以也不能随意拆改破坏。 雷区3 墙体中的钢筋 如果把房屋结构比成人的身体，墙体中的钢筋就是人的筋骨。所在开槽走线时，避开钢筋，最好不要横切，如果在埋设管线时将钢筋破坏，就会影响到墙体和楼板的承受力。如果遇到地震，这样的墙体和楼板就很容易坍塌或断裂。 雷区4 燃气管道 居民或装修人员私自拆改燃气管道、包封燃气阀门很容易造成燃气泄漏。燃气管道被包封起来，气体泄漏就不易被察觉，泄漏气体也不容易扩散，聚集在局部。使用前，又没有专业的安全检测，一遇明火必然引起爆炸。 提示：燃气设施在设计、安装上有严格的技术规范和安全要求，必须由专业人员进行施工。如果居民在装修居室时的确需要改动燃气管道，应向供气单位提出申请，由供气单位现场勘测并提出意见，能够改动的，供气单位出具施工方案，并由专业人员进行操作，施工人员应具有专业资质。 雷区5 暖气管道 装修中拆改暖气管道，上下水管道的情况也较为普遍。暖气管道及上下水管道都有个共同特点，就是这些管道都是在一定范围内构成一个整体系统，各家各户无法完全独立。因此在对这样的管道进行改造的时候，就应该小心谨慎，所有的改造都应该以不影响整个系统为前提。 提示：乱拆乱改暖气有很多弊端，原来设计好的暖气被改动后，压力将发生变化，热平衡打破后，供热发生失调，造成楼中各户热的很热，冷的很冷。改动后的暖气，很难保证不漏水。 雷区6 阳台“配重墙” 一般房间与阳台之间的墙上都有一门一窗，这些门窗可以拆除，但窗以下的墙不能拆，因为这段墙是“配重墙”，它就像秤砣一样起着挑起阳台的作用。不少业主认为配重墙的作用不大，阻挡了阳光进入室内，影响居室的采光。因此常会考虑将配重墙拆除，在阳台处形成一个宽大的垭口。 提示：拆除配重墙，会使阳台的承重力下降，导致阳台下坠。拆除配重墙将会改变房屋结构原有的受力，还可能导致阳台承重能力降低，甚至有坍塌的危险。有的老房阳台为挑板式结构，一旦拆除其配重墙，导致“压住”阳台的墙体结构遭到破坏，削弱阳台的承重力。 雷区7 卫生间和厨房的防水层 这些地方的地面下都有防水层，如果破坏了，楼下就会变成“水帘洞”。所以在您更换地面材料时，一定注意不要破坏防水层。如果破坏后重新修建，一定要重新做防水工程，经过“24小时渗水实验”后，如果不漏水，才算合格。 雷区8 三防”或“五防”的户门 这些户门的门框是嵌在混凝土中的，如果拆改会破坏建筑结构，降低安全系数。而且破坏了门口的建筑结构，重新安装新门就更加困难了。 但是对于旧房子的改造，变形的木制门窗和开裂的钢制门窗，必须拆掉重做。 结构拆改注意事项 1、门窗拆除要把防水填充层清干净 拆除门窗时，记得原有防水填充层要清洗干净，如果没有，在做新的门窗时会影响到尺寸大小，同时新的防水处理可能会无法做的完善。 2、管道间壁面拆除注意异物掉入 管道间部分，拆除墙壁面时要特别避免水泥或磁砖掉落进去，在重力加速度的影响下，掉落的物品很可能会砸破隐藏在内的管线而造成损坏。 3、防尘网阻隔灰尘 灰尘要以防尘网加以阻隔，而在拆除时如果不小心污染到外墙则要及时作清除的动作，尤其要避免弄脏到左邻右舍的区块。 4、拆除要见底并注意钉子 踢脚板拆除时，地面的钉子要确实拔除，属于石材类的墙面，要打到见底。 5、壁面拆除要留意 注意不要使用过酸的水比如盐酸刷除，否则会将水泥劣质化，且日后在上油漆时会造成裂痕或是沙化。 6、打孔严禁动到梁及结构 瓦斯、抽油烟机、排风机等管线需要穿孔时，不得穿梁也严禁动到结构层。 7、砖墙要先切割再拆除 开挖室内墙隔间或门窗时，如是砖墙则要先切割再做拆除的动作，这是因为砖墙是由砖块交错堆砌而成，切割再拆除能精准掌握开挖尺寸。而切割时遇到大面积的部分则要分成多个小块区域分次切除，比方开挖地板时就绝对要注意此程序，以避免承载过重的问题。 8、天花板拆除注意管线 天花板拆除时要特别注意管线，内藏的管线有可能是属于楼上的管线，比方中央空调、消防洒水管。尤其曾经有变更过格局的，里面可能藏有不同用途的线路。 9、剪力墙不可随意改变 凡柱、梁、楼板、楼梯等地方都是房屋结构的一部分，如果随意更动都会造成房屋的结构变化，其结果将会相当严重。如果非更动不可，那么需要由专业的结构技师事先坚定，至于鉴定费用一般而言是由业主承担。 10、大门最后拆除 原则上是最后拆，但如果是两片式的门，可先把木门，或是先把非密闭型的门拆除，此举是避免在施工期间有小偷进入行窥或是非施工人员进入造成施工意外。 11、水电拆改需多方协调 第一要注意断水的问题，水可分为一般的家用水及消防用水，在断水时消防用水不能随便切断，必须先注意总开关以及和大楼相关单位的协调，尤其如果未处理好可能会造成水流到楼下而造成住户纠纷。在断电方面。家用电切断时记得要配具有安全保护装置的临时电，以利公敌进行工作。消防电比如紧急照明设备或感应系统如感热器等要保护装置，拆除时务必小心，并且记得要恢复原状。 12、管线改动需根据空间布局做迁移 原有管线原则上可以更动，但要依空间改变来做不同的迁移。不过在排水的部分，以不影响排水的情况下处理，或是不影响总开关的供电位置。 13、拆墙后修补工作不能省 墙体安全拆除了，但是后期的修补工作也不能忽略。比如拆除原有墙面，要用砖新砌墙面时，就要在新修建的墙体上设置拉筋。“拉筋”是对新旧墙接缝的地方的施工方法，就是用钢筋把新、旧墙面拉住，保证墙体的稳定性、抗震性。 一般来说，新房需要拆改的地方不是特别的多，但是二手房由于使用时间较长，需要重新拆除重建的地方会非常的多，那么接下来小编就重点为大家讲解一下二手房拆改需要注意的问题。 一、装修勿掉 细数结构改造大忌 结构改造影响到整个房屋日后的使用，甚至影响到安全问题，但是在二手房结构拆改过程中，往往会有不少陷阱等着你，如何避免这些陷阱呢？看看结构改造有哪些大忌吧。 1、建筑主体拆改确保安全 建筑主体的改造经常出现在空间重新规划的情况下，进行建筑主体的拆改时必须要确保施工安全，很多老旧的房子一般门洞所在的墙体是承重墙，这些墙体是绝对不允许改造的。 2、下水管网勿乱改 下水管网的拆改也是二手房装修常见的，拆改时候需要特别注意的是座便器的下水管路尽量不要改动位置，因为排污管道对于落差和管道角度方面的要求要更高，如果拆改后的管道稍有偏差，会影响到后期的排污效果。 3、配重墙体别乱拆 配重墙是指阳台与室内空间间隔的墙体，一般有一门一窗，这堵墙的门窗可以进行拆改，但是闯一下的墙体不能随意拆除，因为“配重墙”起着挑起阳台的重要作用，特别是飘阳台，更需要这堵“配重墙”的帮助。 二、拆除注意事项 二手房装修免浪费 二手房装修改造拆除工作是在所难免的，一般来说拆除工作包括墙面拆除、卫浴拆除、地面拆除、顶面拆除等，在进行拆除工作的时候一要注意安全问题，二要避免浪费。 1、墙面拆除 对于希望通过装修改造来改变户型的户主来说，墙体改造是最直接有效的方法。拆改过程必须注意承重墙别乱拆，也不能在承重墙打洞开门，如果必须进行分隔，可以利用后期家居配饰来达成目的。 2、卫浴拆除 敲砖是卫浴拆改的关键施工，拆除过程中需要注意旧的防水层一般不打掉，在敲砖后，在原有的防水层上面，再薄薄做一层防水，以提高卫浴的防水能力。敲插座和龙头附近的瓷砖时，要慢慢敲，小心摸清电线和水管的走向，以防损坏电线和水管。 3、地面拆除 地面拆改主要必须将水泥垫层都砸掉，只砸掉地面砖是不行的；拆除的质量才是关键，必须保证拆除完全，地面清理干净；如果是铺设了地暖的地面，小心砸掉地暖管；厨房卫浴砸地砖的时候，需要把地漏和下水口塞好，防止杂物掉入管道造成堵塞。 三、安全用水用电 水电改造注意事项 水电改造也是二手房拆改中的重点，关系到将来居住的舒适水平和安全性能。看不见摸不着的水电工程，被外表的装修和装饰所遮盖，后期出现问题不易被发现，也难以修复，因此，水电改造时候就得多注意。 1、电路施工注意 电路设计要多路化，做到空调、厨房、卫生间、客厅、卧室、电脑及大功率电器分路布线；插座、开关分开，除一般照明、挂壁空调外各回路应独立使用漏电保护器；强、弱分开，音响、电话、多媒体、宽带网等弱电线路设计应合理规范。 对于空调、照明、插座应分路控制，一般至少四路。照明走一路、空调走一路、插座走三至四路。这样做的好处是，一旦某一线路发生短路或其他问题时，停电的范围小，不会影响其他几路的正常工作。 2、水路施工注意 要提前想好用燃气还是电的热水器，避免临时更换热水器种类，导致水路重复改造。卫生间除了留给洗手盆、马桶、洗衣机等出水口外，最好还接一个出来，以后接水拖地等很方便。
收录时间:日 08:15:55 来源:筑龙 作者:匿名
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