我不在兰州蒙娜丽莎婚纱摄影怎么样工作了之前交的押金退不退

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-12-02 00:56 标签： 兰州蒙娜丽莎婚纱摄影怎么样

当前在线律师23,960位如遇类似法律問题，立即咨询！

  • 　　买房交了押金能不能退押金　　一、买房交了押金能不能退押金　　可以依据协议,向对方主张损失利息、返还押金等。　　根据《审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题解释》　　第四条出卖人通过认购、订购、预订等方式向买受人收受定金作为订立商品房买卖合同担保的如果因当事人一方原因未能订立商品房买卖合同，应当按照法律关于定金的规定处理;因不可归责于当倳人双方的事由导致商品房买卖合同未能订立的，出卖人应当将定金返还买受人　　二、房屋买卖定金怎么赔付依据　　1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房买卖合同》的，例如开发商将约定房屋出售给第三方等购房者可要求开发商双倍返还定金;　　2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的，例如购房者放弃购买约定房屋等购房者将損失定金;　　3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商，双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的购房者可要求开发商退还已交纳的定金;　　4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋，即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房购房者可偠求开发商退还定金，并要求开发商支付相应的利息损失　　出现定金纠纷双方可协商解决，如协商不成可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。

  • 　　一些租房的人或多或少有这样的经历在租房时交了押金，但是到期不租房子房东却不退押金，如果遇到租房押金不退怎么办呢?　　l、如果租赁合同没有明确押金的性质或规则则押金作为租赁预付款处理，无论如何都要返还的　　2、当事人交付留置金、担保金、保证金、订约金、押金或者订金等，但投有约定定金性质的当事人主张定金权利的，人民法院不予支持　　3、除合同另有约定外，房东应于租赁关系消除且租客迁空、点清并付清所有应付费用后的当天将租房押金全额无息退还租客　　4、租房期间有财产损失可以相目应扣除押金，押金在扣除财物损失后应该退还　　5、在投有明确约定押金性质的情况下，押金的作用是為房屋及屋内财产设定的一个担保租赁期间如造成出租人房屋及室内设施的财产损失则从押金里扣除。　　6、如投有造成该损失则合同期满或者解除合同时应予退还　　7、租房押金不退的问题可以双方协商解决，如协商不成可以收集证据，向法院起诉

  • 押金除一般担保所具有的属性外，还具有自己的特点： （1）要物性即押金合同的生效， 除债权人与债务人达成协议外还依赖于作为押金合同标的的貨币的实际交付，否则押金合同不能生效。 （2）单向性这是一种单向担保。 一是主体的单方固定性交付押金的主体只能是债务人或受债务人委托的第三人，而受领押金的主体只能是债权人二是其法律责任的单向性，其后果也是单方面承受的即债务人不履行其债务時，债权人可从押金中抵扣或优先受偿而债权人不履行其债务时，却无从在押金上追究其法律责任 （3）补偿性，当债务人不履行其债務时债权人可从其受领的押金中优先受偿，从而填补了债权人因此而受到的损失保证了债权人权利的实现。由于所付押金额并不大于債务人的债务不具有任何惩罚性。 （4 ）预防性由于不履行债务将有失去押金的不利后果，会促使债务人积极地去履行其债务以避免風险，这将大大地提高债务的履行率

23,960位律师在线免费咨询律师，3～15分钟获得解答！

我要回帖

更多关于 兰州蒙娜丽莎婚纱摄影怎么样 的文章

 

随机推荐