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根据“三旧”改造规划和年度实施计划我社区经区“三旧”改造领导小组同意拟对位于立新社区犬眠岭工业区的旧厂房用地进行改造。改造方案如下:

一、改造地块的基本情况

改造地块标图建库号为、位于长泰路以北,新源路东侧光大路以南,总面积6.9934公顷全部为集体建设用地,全部无合法用地手續需报省审批将集体建设用地征为国有建设用地面积6.9934公顷,为立新股份经济联合社所有自1987年由立新股份经济联社使用。改造涉及的房屋、土地已经确权、登记

改造地块符合土地利用总体规划及城乡规划,已纳入东城区“三旧”改造专项规划及年度实施计划并已编制控制性详细规划。

该地块现在的用途主要是工业厂房及住宅(详见附表:《东城区立新犬眠岭工业区地块土地及房屋权属情况登记簿》)为立新股份经济联合社自1987年开始使用。现有建筑面积89354平方米容积率为1.28,年产值为200万元其中需报省审批将集体建设用地征为国有土地媔积6.9934公顷。

改造地块中将6.9934公顷集体建设用地报省审批征为国有建设用地已经三分之二股东代表签名同意。立新股份经济联合社对地上建築物已制订补偿方案截止目前,该宗地的补偿安置等问题未引发任何纠纷村民对补偿安置无不同意见。东莞市国土资源局已按照用地發生时的土地管理法律法规落实处罚

根据有关规划安排,东城区立新股份经济联合社申请将集体建设用地征为国有建设用地后东莞市囚民政府拟采用协议出让方式供地,立新股份经济联合社与东莞市海德房地产开发有限公司合作开发改造改造后,该宗土地将主要用于居住、商住、幼儿园、广场、绿地、道路等用途(详见下表)总建筑面积约6.23万平方米;预计年产值将达到500万元。

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牛山村委站乘坐36路到犬眠岭下轉乘43路,到终点站即为南城车站下


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