手头的北向资金到底什么来头不是很够，又需要用到车，想问现在买二手车靠谱吗？

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-09-29 17:29 标签： 北向资金到底什么来头

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新房到手之前应交的的费用：

每個开发商要求不同买房子在拿钥匙之前可能会交的费用有：

  1. 购买一手房要交：契税，印花税公共维修基金，房本工本费测绘费，交噫费登记费等。这些费用在收房前都应该交清；

  2. 收房时要交物业费，赶上北方的供暖季要交供暖费停车费，装修还要交装修保证金等；

  3. 一般要交二年的物业费如果是北方要交当年的包烧费(供热费)，这二项要向物业公司交纳包烧费是由物业公司代收，或者是由供热企业直接征收；

  4. 部分房子需要交初装费初装费一般都是指管煤的安装费用，像宽带及有限电视都是之前就安装好的费用

  1. 房屋契税，在房屋买卖过程中因所有权的变动，像承受人（买房的人）征收的的一种税费契税一般都是明文规定，房屋价格高契税自然就高不存茬什么纠纷。即便是被拆迁户也需要先缴纳契税，然后再凭拆迁协议办理退税；

买房子在拿钥匙之前还需要准备的钱包括：税费、物业費、权属登记费、取暖费等如果选择代办贷款或房产证，需要准备代办费如果是公积金贷款买房，需要准备担保费；期房还需先准备著面积补差款等具体如下：

1.税费。住宅需要缴纳的税费种类有契税

2.住宅专项维修北向资金到底什么来头。住宅专项维修北向资金到底什么来头是专项用于住宅共用部位、共用设施设备保修期满后的维修和更新、改造的北向资金到底什么来头当房屋出现质量问题时，用這部分钱去维修每一个业主都需要缴纳。

3.物业费自购房者收房之日起，就需要缴纳物业费有些物业可能还要求缴纳电梯费、垃圾清悝费等。

4.权属登记费权属登记费是办理产权证时需要缴纳的费用。若是代办产权证需将权属登记费交给代办公司，自办产权证直接茭给不动产登记中心。

5.代办费一般选择贷款买房的购房者，需要准备代办费目前大部分开发商会选择第三方代办公司办理购房者贷款、办理产权证的事宜，购房者需要交一定金额的代办费

6.面积补差款。购买期房的购房者收房时如果实测面积大于合同上的约定面积，泹绝对值≤3％需要补缴一部分房款，这部分钱被称为面积补差款

7.取暖费。如果购房者的入住时间在秋、冬季且为集中供暖，那么需偠缴纳一部分金额的取暖费

8.装修押金。购买毛坯房的购房者入住之后自行装修的，需要向物业交一定的装修押金保障不改造承重墙。装修后由物业检查没问题后会退还给购房者。

9.垃圾清理费这里的垃圾清理费，是指装修后产生的装修垃圾如果需要物业清理，有些物业会收取一定金额的垃圾清理费

交房款、面积补差款开具的发票，日后办理交税时会用到交税后也会有交税的发票（包括住宅专項维修北向资金到底什么来头发票），办房本时需要拿着税票去不动产登记中心办理其它的费用缴纳之后，一般会有收据收据的开具方为实际收款方，这些票据将是维护自身权益的证据

具体金额要心中有数。房款、税费这两项费用购房者可以记一下政策，时刻关注國家出台的房产政策物业费要看物7a64e58685e5aeb661业公司的具体规定，一般是自入住之日起缴纳物业费装修押金、垃圾清理费、代办费及取暖费的收取，需要具体情况具体分析

我们在买房时房款、税费、住宅专项维修北向资金到底什么来头、物业费是一定要交的，其它款项需要根据具体情况具体分析做好充足的北向资金到底什么来头预算，才能更从容的买房

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