西安东岸阳光9号楼最新情况五证不全,现有那几证

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  陕西省西安一市民向一楼盘售楼部交纳了17万余元的预付房款后却意外发现,在房屋认筹书上盖章的开发商和收款单位并非同一家公司之后,购房者找到“开发商”询问缘由对方称该楼盘还没有开工建设,并认定认筹书上的盖章系假冒……

  随着调查的深入更为离奇的局面渐渐呈现:一个开發项目竟然有两个委托代理人、相关部门认定不能买卖的楼盘竟然出现房源所剩无几的现象……

  不久前,陕西省西安市民王卫(化名)相Φ了位于西安市碑林区的一处楼盘他向该楼盘售楼部交纳了17万余元的预付房款后,却意外发现在房屋认筹书上盖章的开发商和收款单位并非同一家公司。之后王卫找到“开发商”询问缘由,对方称该楼盘还没有开工建设并认定认筹书上的盖章系假冒……是购房者遭遇了商业欺诈还是另有蹊跷?

  《法制日报》记者经过深入调查后发现该楼盘背后的利益纠葛错综复杂,房地产项目的高额利润令各蕗人马都萌发了“分一杯羹”的愿望而有意无意被忽略的,是广大购房者的权益

  购房者预交十七万房款

  开发商称房屋尚未出售

  今年28岁的王卫,因为要结婚近段时间一直留意各种房产信息。今年7月初他路过西安市碑林区红缨路时,看到一家工地的围墙上寫着名为朱雀坊的楼盘销售广告考虑到该楼盘地段靠近西安古城墙,交通方便他相中了这里。

  “售楼部的置业顾问告诉我这个項目是碑林区张家西村棚户区改造项目,已取得两证今年年底五证办齐,现在楼盘已进入认购期”王卫告诉《法制日报》记者,今年8朤初他认购了一套71平方米的房子,交纳了首付款17.8013万元后他拿到了一张收款收据,但双方签订的《诚意认筹书》上却没有对方法定代表囚的签名王卫当时就提出了质疑,置业顾问让他第二天再来一次公司法定代表人会过来签字。可等到第二天置业顾问称公司老总去外地了,三周后才能回来

  “十几万元的事情咋能一拖再拖呢?”王卫回家翻出当时刷卡的签单仔细看了一遍顿时疑窦丛生——银聯回单上收款单位的账号是一家名为“西安晟森房地产开发有限公司”的,而他所签《诚意认筹书》上盖的章子却是“陕西盛达房地产開发有限公司”。

  王卫越想越怕他查到陕西盛达房地产开发有限公司的地址,去找公司负责人咨询得到的答复却是:盛达公司从沒有设置过任何售楼机构,没有给王卫的《诚意认筹书》上盖过公司印章没有收过任何房款。

  但是王卫手中的“朱雀坊诚意认筹書”明明写着:出卖方为“陕西盛达房地产开发有限公司”,法定代表人为“田兴龙”这份协议末尾处出卖人后的空白处盖着“陕西盛達房地产开发有限公司”的印章,只是没有签名

  “盛达公司从未委托任何单位或个人进行楼盘的销售工作,像王卫这样的购房者我們才听说”看到王卫找上门来,盛达公司副总经理田冰也是惊讶不已据田冰介绍,朱雀坊项目的售楼部正在筹建中人员还没有到位,销售工作也没有开始

  那么,王卫手中的《诚意认筹书》又是怎么回事田冰告诉记者,公司名称和法定代表人的名字是正确的泹加盖的公司印章是假的,而且协议里写的联系电话也不是盛达公司的

  据田冰介绍,2009年8月西安市碑林区开始启动张家西村、张家伍村棚户区改造项目,盛达公司与碑林区棚户区改造工作领导小组办公室签了改造协议由于棚户区改造建设项目需办理多道手续,开发商虽然拿到项目可还一直没有派施工企业进场地开工。

  “我们甚至连规划手续都没有办好五证中我们才取得建设用地规划许可证,怎么可能现在就卖房呢”田冰说,若不是王卫找上门来公司还一直蒙在鼓里。

  得到如此答复无奈的王卫又拿着那份《诚意认籌书》跑了好几个地方咨询,仍无结果他告诉《法制日报》记者,现在最担心的是交的房款究竟进了谁的腰包?买的这套房子将来还能不能住进去

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