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| & 5淘房 江苏三六五网络股份有限公司苏ICP证编号 B2- 信息网络传播视听节目许可证 1009365 号广播电视节目制作经营许可证（苏）字第230号 文明办网上文明上网 举报电话：025-帮年轻人在南京安个家！实探新盘弘阳春上西江，1.5万-1.6万/㎡_南京楼市-爱微帮
&& &&& 帮年轻人在南京安个家！实探新盘弘阳春上西…
知道南京楼市为什么这么火爆吗？因为南京正在跻身中国新一线城市，许多有梦想的年轻人，都来南京打拼，希望在南京买房落户。而南京落户条件比较宽松，只要买60㎡以上住宅，就可以了。今天小编就实地打探了一个新盘，帮年轻人在南京安家落户。这就是4月底刚公开的弘阳春上西江，将于6月份开盘，推出面向刚需的85、89㎡小户型，放风价元/㎡。去年8月，弘阳地产以2.7亿拍得板桥G27地块，楼面价4828元/平米。◎文丨南京楼市微信平台实习生 刘先鹏河西高昂的房价让还没买房的人已哭晕。虽然4月份刚刚出台了南京历史上第N个限价令，但是从历史经验和最新开盘情况来看，各界对此次楼市新政并不抱有太高的期望。河西南超3万元/㎡的房价无法回头，部分在河西工作的刚需群体环顾周边，均价2万元/㎡以内的楼盘基本从南京消失，似乎只有江宁滨江、板桥、麒麟和桥北。其中最靠近河西的，莫过于很久没上头条的板桥了。你以为板桥还是你去年印象里的板桥吗？Naive!1你没关注的板块，有的是人爱！4月9日，板桥明发浦泰梦幻家推出440套房源，开盘当天去化近8成！今年年初至今，板桥富力尚悦居价格累计上涨2000元/㎡！网上房地产显示，板桥金地自在城300-400万别墅成交超过95%！所以，这么高的销量，是谁去买的呢？弘阳春上西江售楼处现场根据南京市规划局的公示，雨花台区将形成“一心三片”的空间格局。其中大板桥片区将点是重点建设的区域之一。规划显示，雨花台区近期将重点突破地区板桥新城与软件谷南区，重点改造南京雨花经济开发区与两桥地区。根据百度地图测算，从弘阳春上西江出发，沿扬子江大道，开车去河西奥体中心，全程16公里，大约需要24分钟。从小编的探盘过程看，实际时间可以控制在20分钟以内，距离和时间上都要优于桥北。此外，板桥规划了地铁8号线板桥站、宁和城际生态科技园站、地铁7号线西善桥站。有多路公交通往河西。在河西上班的白领们，买个车是绰绰有余，但是买房就尴尬了。板桥恰好位于河西板块以南，公共交通虽然不发达，但是开车上班的话，扬子江大道、绕城高速距离河西也就20分钟的车程，配上相对低的房价，成为河西刚需群体的最佳选择。地铁7号线计划年内开工建设，在板桥设西善桥站。7号线示意图2目前区域可售楼盘不多，预计6月全新盘上市弘阳春上西江区位图弘阳春上西江项目地址位于雨花台经济开发区凤锦路南侧，解放军国际关系学院西侧。售楼处设置在了雨花台区板桥汽渡路12号弘阳装饰城1号门会展中心。弘阳春上西江与明发浦泰梦幻家据项目销售人员介绍，弘阳春上西江预计在6、7月份上市，该项目总建筑面积约55926.4㎡，由8栋新古典式风格的建筑单体组成，其中21层住宅6栋（局部9+1层），独立社区商业2栋，每户配备新风净化系统，总共607户。同时该项目主打85㎡三房、89㎡四房，提供多种户型选择。在开盘时，将首先开出2、5、7三栋楼，总计约300套，有85㎡A户型和89㎡D户型供选择。周边配套其临近的有锦华社区商业，菜场、超市等齐全，2.5km外是板桥莲花湖商圈，基本生活完全可以满足需求。学区项目附近有锦华幼儿园、星光小学、板桥小学、古雄小学、板桥中学以及在建的拉小分校，目官方确认的学区为板桥小学、板桥中学。项目预计2018年交付，目前现场的放风价约为1元/㎡。从项目的面积来看，定位为刚需，整体均采用小户型。在其周边区域，竞品较少，已有的项目也基本售罄，买房人没有太多选择的余地。389㎡四房，得房率高达93%A户型为三房两厅，产权面积85㎡，得房率77%左右，赠送面积8.5-9㎡。主卧的面积较大。D户型为三室两厅，产权面积89㎡，得房率高达93%，赠送面积约14㎡。89㎡做了3间卧室，其中主卧和一个次卧的面积较大，另一个次卧的面积稍小。该户型采用走廊串联各区域。此次弘阳春上西江推出的户型各有亮点，赠送面积较高，高得房率对于刚需群体来说是一个非常具有吸引力的因素。实地参观的过程中，小户型也不会有明显的拥挤的感觉，部分卧室还比较宽敞。详细的户型、样板房请看小编实拍↓一、A户型，85㎡三房85㎡的A户型总体方正，客厅及2间卧室朝南，书房朝北。2间卧室的面积实际感受较为宽敞，但是书房偏小，可改造为储物室。模型A厨房客厅书房二、D户型，89㎡四房89㎡的D户型实际感受比85平方米要大得多。经销售人员介绍，此户型赠送了14平方米的面积，得房率高达93%，实际实用面积比上个户型要大得多。其中主卧和一个次卧的面积较大，另一个次卧的面积稍小。该户型采用走廊串联各区域。模型D刚进门的走廊客厅客厅主卧次卧1次卧2卫生间看了小编的介绍，你心动了吗？你会来买房吗？
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16000元/㎡
新推房源预计均价16000元/平米
弘阳春上西江-房价走势
房贷计算器
意向户型：
弘阳春上西江3室2厅1卫85.00㎡
弘阳春上西江3室2厅1卫85.00㎡
弘阳春上西江4室2厅1卫89.00㎡
估算房价：
购房性质：
首付比例：
贷款年限：
30年(360期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
贷款利率：
%*可手动修改
还款方式：
意向户型：
弘阳春上西江3室2厅1卫85.00㎡
弘阳春上西江3室2厅1卫85.00㎡
弘阳春上西江4室2厅1卫89.00㎡
估算房价：
购房性质：
原住房面积：
首付比例：
贷款主体：
贷款年限：
30年(360期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
贷款利率：
还款方式：
意向户型：
弘阳春上西江3室2厅1卫85.00㎡
弘阳春上西江3室2厅1卫85.00㎡
弘阳春上西江4室2厅1卫89.00㎡
估算房价：
购房性质：
首付比例：
贷款主体：
贷款年限：
30年(360期)
9年(108期)
10年(120期)
11年(132期)
12年(144期)
13年(156期)
14年(168期)
15年(180期)
16年(192期)
17年(204期)
18年(216期)
19年(228期)
20年(240期)
21年(252期)
22年(264期)
23年(276期)
24年(288期)
25年(300期)
26年(312期)
27年(324期)
28年(336期)
29年(348期)
30年(360期)
公积金利率：
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首付： 万元
贷款： 万元
利息：万元
目前商贷执行首套、二套差别化贷款原则；
购买首套房时，最低首付为3成，利率为基准利率 ：
购买二套房时，最低首付为5成；
开盘时间：
预计2016年9月
开盘描述：
1、3、4号楼
楼盘位置：雨花台区 经济开发区凤锦路南侧，解放军国际关系学院西侧
主力户型：
已有42人报名
400-898-0499
已有14人报名
楼盘大事件
预计日最新
2、5、7号楼入住
1、3、4号楼入住
预计2016年9月
1、3、4号楼开盘
2、5、7号楼开盘
2号楼、5号楼、7号楼
获取销售许可证
弘阳春上西江户型
133.5万/套
127.5万/套
&交通：3.0
&配套：2.8
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Jo Leopold想看看户型：3
价格合理，周边配套也还不错，有稳定收入可考虑。
Sibyl Cronin想看看户型：3
位置没石林的好，所以价格便宜才有的赚。就是边上有个变电站，或多或少有点影响吧。
19000元/㎡
18000元/㎡
弘阳春上西江楼座图
在售待售售完
[普通住宅]
开盘时间：
预计2016年9月
入住时间：
房源数：160
楼层数：一单元，20层；二单元，20层
梯户比：一单元，二梯四户；二单元，二梯四户
该楼栋所属户型：
[普通住宅]
开盘时间：
预计2016年9月
入住时间：
房源数：36
楼层数：1，9层
梯户比：1，二梯四户
[普通住宅]
开盘时间：
预计2016年9月
入住时间：
房源数：80
楼层数：1，20层
梯户比：1，二梯四户
该楼栋所属户型：
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
房源数：80
楼层数：一单元，20层
梯户比：一单元，二梯四户
该楼栋所属户型：
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
房源数：160
楼层数：一单元，20层；二单元，20层
梯户比：一单元，二梯四户；二单元，二梯四户
该楼栋所属户型：
[普通住宅]
开盘时间：
入住时间：
房源数：80
楼层数：一单元，20层
梯户比：一单元，二梯四户
该楼栋所属户型：
127.5万/套
133.5万/套
暂无户型数据
127.5万/套
133.5万/套
127.5万/套
133.5万/套
127.5万/套
133.5万/套
127.5万/套
133.5万/套
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已有14人报名
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400-898-0499
增值电信业务经营许可证B2- 京ICP证030367号南京弘阳春上西江居住环境怎么样？_百度知道
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挺好的啊，环境不错的，采纳啊，谢谢~
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小区环境还是不错的啊，目测绿化还是蛮多的。
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