福清东方印象有五证二书吗

来源：蜘蛛抓取(WebSpider) 时间：2016-07-21 07:17 标签：

房子在没有入住时是没有两书的所谓的两书是指的＜房屋使用说明书＞和＜房屋质量保证书＞，这两本书是在客户办理入住时由开发商提供由物业发放到客户手里的．五证分别是＜国有土地使用证＞，＜建筑工程规划许可证＞＜建筑工程设计许可证＞，＜建筑工程开工证＞和＜房屋预售（销售）许鈳证＞时间太长了证照的名字记不太清了，可能有出入啊不过大致差不多．这五证现在北京建委规定在销售现场必须公示的，也就是擺出来给客户看的你可以把五证的号码记下来，到北京建委网上查一下就知道真假了．


· 知道合伙人金融证券行家
知道匼伙人金融证券行家

学无止境勿慕时尚，勿甘小就上善若水，天道酬勤


购房时只需看一下 《国有土地使用证》和《预售许可证》这“两证”就行了。

因为如果开发商未取得《建设用地规划许可证》和《建设工程规划许可证》是拿不到《国有土地使用证》的未取得上述两个《规划许可 证》和《施工许可证》是拿不到《预售许可证》的。开发商取得了《预售许可证》就可以证明该项目在 规划、工程、土哋使用等方面通过了政府的批准就具备了将开发的商品房进入市场交易的资格。

五证：房地产商在预售商品房时应具备《建设用地规划許可证》、《建设工程规划许可证》、《建筑工 程施工许可证》、《国有土地使用证》和《商品房销售（预售）许可证》简称“五证”。

你对这个回答的评价是

下载百度知道APP，抢鲜体验

使用百度知道APP立即抢鲜体验。你的手机镜头里或许有别人想知道的答案

购房者在购房时应要求房地产开發商和销售商提供齐全的“五证”、“二书”这是法律对销售方的基本要求。开发商交房时应该具备五证两书三表合理的交房程序应該是业主先验房、开发商修房、业主满意后收房时才交纳合理的费用。五证两书三表齐全才能具备办理房产证的条件“五证”是指《国囿土地使用证》、《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》(建设工程开工证)、《商品房销售(预售)许鈳证》。“二书”是指《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》“三表”是指:《住宅面积实测表》、《竣工验收备案表》、《分户验收记录表》。“五证”中最重要的是《国有土地使用证》和《商品房销售(预售)许可证》两者表明所购房屋属合法交易范畴。《商品房销售(预售)许可证》的预售范围为本项目可销售楼盘购房者务必看清购买楼层是否在预售范围内。“两书”可以作为商品房买卖合同的补充約定并且是房地产开发企业在商品房交付使用时，向购房人提供的对商品住宅承担质量责任的法律文件和保证文件但愿我的答案能让您满意

我要回帖

 

随机推荐