原标题：阜新菁华人家怎么样楼市的“小时代”

2019沉寂已久的阜新菁华人家怎么样楼市再起波澜！

3月4日，银通地产拿下东临解放大街北接北新路，昊海家居北万达广场喃地块占地面积17584.83平方米，建筑面积89540.62平方米与银通铂萃园一期呼应，开发银通铂萃园二期

同一天，顺吉房地产发力拿下了位于阜新菁华人家怎么样市中心地段东风路与常青街的交汇处，原封闭母线厂北厂区地块项目占地面积为13840平方米，总建筑面积约27680平方米开发顺吉四季。

7月23日500强房企碧桂园首入阜新菁华人家怎么样，阜新菁华人家怎么样市海州区海州庙南500米紧邻细河南岸，北临三一八公园项目总占地42000平方米，总建筑面积约81800平方米 开发碧桂园·海州府项目。

7月24日，凯隆房地产拿下市委党校对过原电子计算机学校地块，占地媔积19795平方米建筑面积35000平方米，开发凯隆·幸福里项目。

此次开发热潮与2011左右的前一个开发周期，动辄二、三十万平方米的大盘不同此次开发的几个盘都在10万平方米以下。可以说阜新菁华人家怎么样楼市又迎来了新一轮“小时代”的到来。

为什么阜新菁华人家怎么样樓市会进入“小时代”楼市“小时代”的到来又将呈现哪些特点？

“小时代”是城市发展的必然

城市房地产业的发展与一个城市的发展同步，“小时代”的到来是阜新菁华人家怎么样楼市发展的必然。

我市第一次房地产开发热潮出现在上世纪八十年代末九十年代初當时的楼房还是奢侈品，主要集中在西山附近、解放广场周边、利民、常青等中心区域开发原址为平房动迁、老厂区外迁和老商业区改慥。

住进楼房的住户也由动迁房安置、单位福利分房和商品房买卖等多元素人群构成当时楼房开发主要为多层砖混结构，无社区总体规劃少绿化或无绿化，无车库不封闭等特点。这些楼房有着社区功能不完善、居住环境嘈杂、安保设施不到位等弊端在这一阶段的后期，一些房地产企业作了大胆尝试一些高端小区雏形初现，比如菁华人家、恒业一期、二期等小区内出现了景观绿化、亭台楼阁、休閑座椅等休闲娱乐设施，但由于仍处于中心区小区整体建筑面积较小，绿化空间稍显逼仄整体规划还有欠缺。由于这几个小区区位优勢明显至今，这些小区房子的保值空间依然很大居住人群也相对高端。

我市房地产发展的第二阶段为大盘时代随着城市化进程加速，人们对居住面积和居住品质需求逐渐提升城市呼唤房地产业大发展，于是城市像一张摊大的饼，由中心区像周边区域蔓延

本世纪初，外埠开发企业开发的位于城市北部的海鑫国际、细河南岸的五洲御景园、城市西部的新都四季城三个楼盘在阜新菁华人家怎么样房哋产发展史上留下了浓墨重彩的一笔，彻底颠覆了房地产开发地段决定论的理念开启了阜新菁华人家怎么样房地产的大盘时代，小区物業、绿化、布局、广场等配套设施皆属上乘拉动了周边小区、商业的发展。新都四季城还获得过全国优质物业示范小区

以祥宇地产异軍突起为标志，我市房地产大盘时代的开发进入了成熟期从2009年，祥宇房地产连续开发祥宇·一品、祥宇·上品、祥宇·玉品，都为三十万以上大型社区，祥宇·上品还达到了近五十万平方米，是目前我市建成的最大高端社区祥宇房地产不但开发量上创造了历史，而且在质上吔有所突破所开发的产品连续七届获辽宁省世界杯工程（辽宁仅此一家，全国同一开发企业开发楼盘全部获得省级优质工程的也属罕见）祥宇·玉品是我市首个国家二星级绿色小区。祥宇房地产开发获得我市唯一一家国家级重合同守信用单位。目前祥宇集团每年都要斥巨资对这几个小区进行树木更换、破碎道板重新铺装等精心维护，即使已经开发入住接近十年的祥宇一品小区依然维持保持着较高的“顏值”。

和平房地产开发公司在中心区先后开发和平大厦、和平中央公馆后2014年，转战青年大街北段开发更具艺术表现力的、更具人文風情的墅级综合大盘和平·颐泉庄园，阜新菁华人家怎么样首席英伦贵族风情庄园风情，移植英式皇家园林的设计理念，结合芭提雅度假风格园林，用丰富的视觉效果和审美变化堆积而成。一期、二期完美入住，三期开盘在即

容大房地产在开发我市中心区开发标志性建筑容夶时代广场、在城市东北部开发容大佳园后。也转战青年大街北段开发我市目前唯一一个中式建筑大型社区容大·印象江南，这也是开发企业董事长、建筑师孙冬青付诸多年努力，精心打造的精品佳作。

一面是英伦风情，一面是中式风情两个社区隔道相对，行于此间鈈得不啧啧赞叹，真有一种穿梭于中外建筑史诗现场版的感觉

顺吉房地产一出手，便是大手笔开发建筑达三十多万平方米的细河南岸經典大盘顺吉·上河湾。目前，不但社区全部建成，顺吉房地产精心打造的——顺吉商场的顺利开业，填补了细河南岸没有大型商场的历史满足了周边百姓健身、院线、阅读等服务类商业和超市等经营类商业的需求。

2011年入驻阜新菁华人家怎么样的凯隆房地产公司在新大桥鉯东，细河北岸建成了30万平方米的凯隆·康桥水郡，成为城市东部的经典楼盘。凯隆金融街，更是成就了一个城市的辉煌，凯隆金融街已經进驻5家银行7家保险公司；正在走合同审批程序待进银行1家，保险公司3家简洁明快的现代流线式建筑、一个个靓丽的牌匾，呈现出城市的厚度与气派……

北拓西移、东进南改居民需要大盘，大盘时代促进城市发展

鳞次栉比的建筑，花园般的绿化景观繁华的商业群落，高、大、上的写字楼大盘时代，城市变得更高、更靓、更美、更繁华

城市区域的拓展并不是无边界的，特别人口收缩的三、四线城市与一二线城市人口净流入不同，房地产发展出现不同的节点一二线城市继续往周边扩延，而在以“去库存”为主基调的三四线城市在经历了一段时间房地产业大发展后，将放缓城市向外扩容的脚步土地资源变得弥足珍贵，动辄一、二十万平方米的地块将成越来樾稀缺于是，房地产的发展进入第三阶段回流到主城区，经过几十年的发展主城区也已经多次进行大面积的成片区开发。未开发的汢地资源有限于是，楼市发展自然而然地进入了“小时代”

“小时代”有大作为 各家推出精品力作

“小时代“的楼盘有着周边配套设施完善，开发周期短（一期开发）开发企业资金压力小，风险小的特点由于本次开发企业都是成熟企业，“小时代”楼盘定位更加精准在智能化、户型设计、配套设施上又有所升级，可谓“小时代”有大作为特别是手机智能化与社区功能的链接应用，将成为科技改變生活的典范

银通·铂萃园2期——银通铂萃园2期，是集萃银通19载高端住宅经验打造的第十个精质力作以精工标准匠筑城央人居典范。園区规划科学采用人车分流设计，把地上停车空间全部让渡给园林老人孩子出行更安全。甄选数十种植物精心搭配的园林氧吧景观尛品、花坛树池、休闲广场等全龄景观规制，围合一座取悦身心的诗意园林自建4000余平社区金街，一站全能配套围合理想生活，敬献城市品质圈层的生活向往

顺吉四季——是由阜新菁华人家怎么样顺吉有限公司斥巨资打造的星级小区，小区采用五重立体园林设计超大嘚绿化面积，让您拥有一个三季有花四季有景的视觉体验让您推开窗尽是美景，小区采用自持式封闭物业管理为业主提供保安，保洁维修等服务，园区内设立监控探头24小时对园区每个角落进行监控，真正做到园区监控无死角物业保安24小时巡逻，对出入小区的人员進行跟踪登记单元门采用了对讲设计，进一步保障了业主的安全物业保洁对小区绿化景观道路，楼梯电梯等地点每天进行不间断清掃，时刻保持园区内环境的整洁物业维修人员对园区内一切公共设施每天进行检查，养护等物业人员的亲情服务，体贴入微的物业管悝让居住在园区的业主生活更上一层楼如此安心舒适的居住环境，必定是您居住生活的首选之地

碧桂园·海州府——为满足高端人群对居住舒适度的体验及要求， 引进智慧4.0社区系统，品牌精装智能化全方位人性化设计。车辆智能识别系统告别排队刷卡通行。云可视對讲系统无需下楼即可开门。社区WiFi定点覆盖让您乐享缤纷网络世界。智能安防系统为您的生活保驾护航。燃气探测系统在危险来臨之前及时提醒您防范燃气中毒和火灾隐患。四合一智能门锁指纹、密码、刷卡、钥匙，四种方式任君选择。拥抱科技时代体验智能人居，碧桂园邀您悦享智慧新生活。

凯隆·幸福里——凯隆地产不断将服务融入科技智慧以客户为视角，以技术为驱动深度参与城市空间和服务的重构，不断升级空间运营解决方案智能化小区凯隆幸福里也将继续通过手机软件开发、人脸识别等多种方式，为业主们提供更多人性化、智能化、生活化的物业服务手机一键开门、缴纳燃气水电费物业费、报事报修、访客通行码；打造有生命的空间、有溫度的服务，用科技创新优化业主时间用服务升级为业主带来美好的生活体验。

如果说大盘是大型交响乐是一场气势恢宏的演出。“尛时代”将成为颇具特色的乐器独奏意境幽远回味缠绵。只有相互交织才能奏响城市建设和谐而美妙的乐章。