继3月2日新会规划分局发布的御凯洺都住宅小区规划方案消息后,3月3日,新会规划分局继续公布了一个利好消息,那就是东甲新福小区的调整规划方案出台加之早前公布的银宇海湾项目,这样一来,新会会城一开年就新增了三大新楼盘项目,2017年的新会楼市将会无限精彩。更让人无限惊喜的是,这三个小区均规划1000户以上!其Φ,御凯名都规划户数为1319户;东甲新福小区规划1283户,而银宇海湾项目则为1431户!如此利好的消息,如此好的置业选择,怎么会不让人无限期待呢！

御凯名嘟是三旧改造项目,规划小区由3个地块组成,分别是原新会市针织印染厂地块一(用地面积为24540平方米)、原新会市针织印染厂地块二(用地面积为6208平方米)、原合成纤维厂地块(用地面积为31742平方米),通过统一规划为整个住宅小区

据规划方案显示,项目的规划具体指标如下:

小区拟建总建筑面积為平方米,其中计算容积率建筑面积为164243平方米,容积率为2.63。

(1)原新会市针织印染厂地块一项目总建筑面积为平方米,其中计算容积率建筑面积为67485平方米,容积率为2.75

(2)原新会市针织印染厂地块二项目总建筑面积为24266.75平方米,其中计算容积率建筑面积为16451平方米,容积率为2.65。

(3)原合成纤维厂地块项目總建筑面积为平方米,其中计算容积率建筑面积为80307平方米,容积率为2.53

东甲新福小区项目效果图

东甲新福小区位于会城东甲村委会大围、对面塘、光亮、余屋咀(土名),即规划同德一路南侧、新会大道西侧地块,用地性质为村镇居住用地,总用地面积为73148平方米。据了解,该项目原修建性详細规划曾于2011年报新会规划分局审批由于近年来该地块周边的建设和江门大道的施工及控制要求有所变化,以及原先的建设方案不能适应东甲村最新的实际发展要求。为此,东甲村民委员会对新福小区方案提出调整,主要是涉及规划方案布局优化、调整建筑高度,降低建筑密度等方媔的调整

小区规划调整方案拟建总建筑面积为平方米,其中计算容积率建筑面积为平方米,容积率为2.396。

小区规划调整方案一期及二期具体指標如下:

(1)小区二期(南侧地块)总建筑面积为平方米,其中计算容积率建筑面积为平方米,容积率为2.476

(2)小区二期(北侧地块)总建筑面积为29177.86平方米,其中计算容积率建筑面积为23658.86平方米,容积率为1.985。

银宇海湾项目位于新会区会城三和大道以西,开发区19-06/19-04/19-02以及二树令地块,总用地面积为91387平方米

小区规划方案拟建总建筑面积为平方米,其中计算容积率建筑面积为平方米,容积率为2.00。

(1)小区第19-02期总建筑面积为66123平方米,其中计算容积率建筑面积为49292.80平方米,容积率为2.00,户数为448户;

(2)小区第19-02期总建筑面积为20424.60平方米,其中计算容积率建筑面积为19454.50平方米,容积率为2.00,户数为173户;

(3)小区第19-05期总建筑面积为91372平方米,其中計算容积率建筑面积为66638.50平方米,容积率为2.00,户数为384户;

(4)小区第19-06期总建筑面积为62253.70平方米,其中计算容积率建筑面积为47340.10平方米,容积率为2.00,户数为426户