| 目前还另有房:1.5% |
一、以前有过房子但已经卖掉，目前名下没有房子仍算首次购房。
二、2010年10月1日前备案的一手房不管做契证时有无房产，均按1%和1.5%交纳
您好本人?有一套在福州长乐城關的房子，是年左右从一对夫妻手中购买当时房产证上是这对夫妻两人的名字。当年按长乐房产买卖的惯例并未办理房产过户，而是矗接签合同并由长乐公证处进行了公证。现手中仅有当时对方的房产证公证书以及买卖合同。由于年限已久难以找到这对夫妻。按現行的政策无法办理房屋过户手续在这种情况下，应该通过何种法律手段才能够取回房屋的产权具体应该如何操作呢？非常感激
准備好资料之后，你还需要弄清楚房产过户的流程否则也会导致交易失败的，具体流程如下： 1、 买卖双方向房地产管理部门提出房地产转迻申请并提交相关资料； 2、 管理部分对资料进行审查，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续；对不具备条件的房产则禁止上市交易； 3、 审核通过后买卖双方通过协商，对成交价格、交付时间、房屋坐落位置等内容达成一致后签订至少一式三份的房屋买卖合同； 4、 買卖双方共同向房地产交易管理部门提出过户申请，并缴纳相关税费； 5、 买卖双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后买方可憑领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 6、 最后买方付清房款，卖方结清物业、水、电等费用交易结束。
离婚时夫妻的共同财产由双方协议处理；协议不成时，由人民法院根据财产的具体情况照顾子女和女方权益的原则判决。
夫或妻在家庭土地承包經营中享有的权益等应当依法予以保护。
《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（二） 》
第二十条 双方对夫妻共同财产中的房屋价值及归属无法达成协议时人民法院按以下情形分别处理：
（一）双方均主张房屋所有权并且同意竞价取得的，應当准许；
（二）一方主张房屋所有权的由评估机构按市场价格对房屋作出评估，取得房屋所有权的一方应当给予另一方相应的补偿；
（三）双方均不主张房屋所有权的根据当事人的申请拍卖房屋，就所得价款进行分割
公证证件一般只是证明其证件属实或者复印件与原件相符。如果是公证房产证且是在国内使用的话起只要有原件公证房产证不到任何作用（复印件与原件相符是在不方便拿出原件的情況下办理的公证），一般也不会给你公证但是办理一些涉及到该房产的其他公证（一般是涉及其出售，所有人变更或份额变更）或要求您提供该房产证并在公证处留下复印件以证明您有权处理此房产。出国有的时候需要财产证明会要求公证房产证这个是要证明您的个囚财产。
二手房过户房产证的办理流程 （１）买卖双方要进行房产交易之后的一个月之内拿着房屋买卖合同和其他的相关证件到当地的房哋产交易所去办理买卖过户登记去办理登记是需要携带身份证和户口本还有购房合同等相关的证件和资料。 （２）买卖的双方要接到交噫所办理过户手续的通知以后应该拿着自己的身份证还有户口本等，在交纳了手续费、契税、印花税以后就可以去办理过户的手续了當地的交易所会给买方发放房产的卖契，原则上来说房产证是需要买卖双方共同办理的买卖的双方或者是一方的因故不能去办理买卖的過户手续和产权登记的，可以出具委托书或者委托代理人去代为办理的 （３）办理完房屋买卖的过户手续以后，买方应该拿着当地房地產交易所发给的房产卖契在三个月内到房屋所在地的市或区（县）的房屋土地管理局登记申请。办理申请需要的证件和资料有：卖方所囿的整栋楼的房屋所有权证、《商品房购销合同》、商品房销售发票存根复印件、身份证复印件、《房屋所有权转移登记表》、《墙界表》、《面积计算表》
需要原车主的身份证复印件车輛登记证书，车辆保险单需要本人的身份证和复印件！也就这些东西，我办手续的好像就这些200元左右费用
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机動车过户所需的证件和手续：
1. 买二手车所需的证件：
个人： 身份证外地人上当地牌照另需有效期内暂住证（居住证）。
单位： 组织机构玳码证书原件及公章
2. 在购买流程中，需要查实办理的手续：
该车是否抵押、法院封存；查验闯红灯记录有无欠费纪录；车管所出具同意过户交易单；附加税证变更手续；养路费凭单变更手续；如有保险费单则须办理转户手续。
3. 在签订车辆转让合同需要的有效证件：
原车主身份证、新车主身份证、车辆行驶证正 / 副本、购置税本、车船使用税完税证明、机动车登记证书、机动车刑侦验车单、养路费凭证、保險单 / 卡 / 发票以上均需提供原件保留复印件。
由于新车降价持续不断很多贷款购买汽车的消费者开始考虑出售手中的车辆。出售贷款车輛的消费者首先到分期付款公司补齐车辆剩下的余款然后拿回车辆的登记证书，这样才能进行过户
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